УК Авангард Опции

[citizen]

На эти "открытые двери", наверняка, каких-нибудь стажеров направляли. Так как "содержание и ремонт" тоже являются услугой, за которую мы с вами платим, значит и она подлежит перерасчету. Как в постановлении от 2006г. четко прописаны эти услуги.

В роли "стажеров" выступали: директор УК"Авангард" - Власов Андрей Геннадьевич, зам директора Сергей и инженер, по имени Александр, а также представитель Жилинспекции МО Наталья Ивановна Щербакова.

[Башкот]

Я недавно встречался с представителем ТЖТ (не в рамках "открытых дверей") и он мне тоже говорил про первый год управления и что они не все успели сделать и так далее. Вот только это не снимает с них обязанности по выполнению взятых обязательств. Деньги за якобы оказанные услуги берут, вот пусть и отрабатывают и то, сколько они занимаются управлением наших домов. никого не волнует.
Про документы, на сайте УК должна быть вся необходимая информация. Если чего-то нет, то пишите в жилинспекцию. И информация о текущем ремонте, а так же план дальнейших работ должны быть на сайте УК в соответствующем разделе. Их наличие это закон.
Про ремонт отмостков, крыльца, подьездного козырька и фасада все прописано в том самом постановлении от 2006г, это тоже входит в графу "содержание и ремонт" и пусть не п...ят, что это не их обязанности. Так же туда входит озеленение придомовой территории. Советую почитать часть про придомовую территорию.

За уличное освещение отвечает не УК, если, конечно, фонарные столбы не относятся к общему имуществу дома.
Про уборку строительного мусора все правильно.
Уборка дорог. Чистить тротуар и внутриквартальные дороги ,скалывать лед и т.д. должны дворники. Есть такой пункт в постановлении, где говориться, если уборка техникой невозможна, то она должна производиться в ручную.
Подвалы. Их содержание в чистоте и порядке прямая обязанность УК, если эти подвальные помещения являются частью общего имущества.

[INNA77]

Я недавно встречался с представителем ТЖТ (не в рамках "открытых дверей") и он мне тоже говорил про первый год управления и что они не все успели сделать и так далее. Вот только это не снимает с них обязанности по выполнению взятых обязательств. Деньги за якобы оказанные услуги берут, вот пусть и отрабатывают и то, сколько они занимаются управлением наших домов. никого не волнует.
Про документы, на сайте УК должна быть вся необходимая информация. Если чего-то нет, то пишите в жилинспекцию. И информация о текущем ремонте, а так же план дальнейших работ должны быть на сайте УК в соответствующем разделе. Их наличие это закон.
Про ремонт отмостков, крыльца, подьездного козырька и фасада все прописано в том самом постановлении от 2006г, это тоже входит в графу "содержание и ремонт" и пусть не п...ят, что это не их обязанности. Так же туда входит озеленение придомовой территории. Советую почитать часть про придомовую территорию.

За уличное освещение отвечает не УК, если, конечно, фонарные столбы не относятся к общему имуществу дома.
Про уборку строительного мусора все правильно.
Уборка дорог. Чистить тротуар и внутриквартальные дороги ,скалывать лед и т.д. должны дворники. Есть такой пункт в постановлении, где говориться, если уборка техникой невозможна, то она должна производиться в ручную.
Подвалы. Их содержание в чистоте и порядке прямая обязанность УК, если эти подвальные помещения являются частью общего имущества.

Вот я тоже с вами согласна по многим вопросам, но Citizen говорит, что авангард считает, что должен работать только внутри дома...
Как с этим бороться?

[INNA77]

Мне уже кажется,что Авангард просто нагло врёт и ничего делать не собирается. Пользуется низким уровнем правовой грамотности жильцов.

[Башкот]

Вот я тоже с вами согласна по многим вопросам, но Citizen говорит, что авангард считает, что должен работать только внутри дома...
Как с этим бороться?

Жилинспекция вам в помощь.

[INNA77]

Жилинспекция вам в помощь.

К нам в дом уже приходила жилинспекция и не выявила никаких нарушений.
У меня сложилось впечатление, что жилинспекции всёравно, что она не нам в помощь, а управляющей компании.
В этой ситуации я не знаю, что делать. Кажется, что единственный способ прекратить этот беспредел - избавиться от Авангарда.

[citizen]

Про документы, на сайте УК должна быть вся необходимая информация. Если чего-то нет, то пишите в жилинспекцию. И информация о текущем ремонте, а так же план дальнейших работ должны быть на сайте УК в соответствующем разделе. Их наличие это закон.

Смотрим на сайте УКА http://оооавангард.рф/index.php/2-uncategorised/4-raskrytie-informatsii - в разделе РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ до сих пор нет даже «Проекта договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, который должен содержать все существенные условия договора управления» - ссылка на него не активна. "Услуги же, оказываемые управляющей организации в отношении общего имущества многоквартирного дома" (минимальеные их перечени) - по словам руководства УКА к нашим 15кв. домам отношения не имеют.
Если у кого-нибудь есть текст имеющего до нас отношения Договора, пожалуйста, выложите его на форуме для ознакомления. Поскольку от УКА добиться этого не удалось…

[Башкот]

Смотрим на сайте УКА http://оооавангард.рф/index.php/2-uncategorised/4-raskrytie-informatsii - в разделе РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ до сих пор нет даже «Проекта договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, который должен содержать все существенные условия договора управления» - ссылка на него не активна. "Услуги же, оказываемые управляющей организации в отношении общего имущества многоквартирного дома" (минимальеные их перечени) - по словам руководства УКА к нашим 15кв. домам отношения не имеют.
Если у кого-нибудь есть текст имеющего до нас отношения Договора, пожалуйста, выложите его на форуме для ознакомления. Поскольку от УКА добиться этого не удалось…

Пишите в жилинспекцию, не ждите пока УКА снизойдет до вас и ваших домов. Штраф за не раскрытие информации 250 тысяч, за повторное нарушение могут отстранить до 3-х лет.

[citizen]

Штраф за не раскрытие информации 250 тысяч, за повторное нарушение могут отстранить до 3-х лет.

Интересно, какой тогда штраф за ложную информацию!? Где это можно узнать?

[Башкот]

Интересно, какой тогда штраф за ложную информацию!? Где это можно узнать?

Если есть пострадавшие и это удастся доказать, то тогда такие действия можно квалифицировать как мошенничество. Вероятно даже как мошенничество группой лиц по предварительному сговору.

[citizen]

Интересно, какой тогда штраф за ложную информацию!? Где это можно узнать?

КоАП РФ
Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

[Башкот]

КоАП РФ
Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

Это за не предоставление сведений, а про ложные я выше написал.

[Башкот]

КоАП РФ
Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

Если пострадавших нет от предоставления недостоверной информации, то штраф, если есть, то статья за.

[INNA77]

- Мосэнергосбыт готов работать только с УКА, предоставляющей ему показания общедомовых приборов учета и собирающей деньги, как с жильцов, так и с владельцев нежилых помещений, в том числе и на общедомовые нужды (настоятельно рекомендовали всем владельцем нежилых подвальных помещений установить счетчики, зарегистрировать их и подписать допсоглашение к договору с УКА). На данный момент наши долги перед Мосэнерго, Томилинский коммунальный комплекс взял на себя. В декабре-январе в Мосэнерго были поданы все документы (в том числе акты баланса разграничений и акты технологических подключений), по регламенту проверка документов Мосэнерго осуществляется до 3 месяцев (сейчас решение принято только по двум домам - Беляева 7 и 11, их долг составляет около 200 тысяч рублей). Параллельно готовится для подписания с жильцами Допсоглашение к Договору, об утверждении дополнительной коммунальной услуги УКА по электроснабжению.

Знаете, я всё пытаюсь осмыслить эту ситуацию. И получается вот что:
Такая схема, которую предлагает Авангард вместе с Мосэнергосбытом, лишает Мосэнергосбыт прямой ответственности перед жильцами за поставки электричества. А Авангард, выступая в роли промежуточного звена в этой цепи, является ненадёжным участником этих отношений. Он будет взимать средства с жильцов и передавать их или не передавать Мосэнергосбыту. Контролировать этот процесс у жильцов может не получиться.
Ситуация неприятная.

[admin]

А кто-нибудь уже пробивал владельца УК? А то даже адреса схожие...
http://xn--80aaaggh4deaa2a.xn--p1ai/index....tie-informatsii
http://eipc.ru/content/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%...%D1%82%D1%8C/77
+ эта УК занялась ЖК "Гоголя 2". Подозрительно.

[INNA77]

А кто-нибудь уже пробивал владельца УК? А то даже адреса схожие...
http://xn--80aaaggh4deaa2a.xn--p1ai/index....tie-informatsii
http://eipc.ru/content/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%...%D1%82%D1%8C/77
+ эта УК занялась ЖК "Гоголя 2". Подозрительно.

У них и телефоны одинаковые и содержание сайтов идентичное. Наверное Авангард - это дочка МУП ТЖТ.

[Surfbus]

У них и телефоны одинаковые и содержание сайтов идентичное. Наверное Авангард - это дочка МУП ТЖТ.

по сути одна и та же лиса токо фото с разных боков)))

[555]

по сути одна и та же лиса токо фото с разных боков)))

Наивная попытка ввести в заблуждение власти Подмосковья и ФАС.

[A. Anton]

А чего здесь непонятного. Все активы в Авангарде, пассивы в ТЖТ, они до настоящего времени не определились от чьего лица объявления писать на стендах, расположенных в подъездах. Администрация, ТЖТ, УК - одна шаражка, и конкурс открытый по выбору УК Администрация не провела специально, т.к. тарифы Авангарда выше чем в Москве и репутации (квалификации) у нее нет! Хоть жалобу в Правительство МО пиши.

[citizen]

Друзья! Обращаюсь ко всем, кто не заметил работы Авангарда и не доволен этим.
Недавно издали закон об обязательном лицензировании УК.
Для получения лицензии УК необходимо выполнить ряд требований. А так же в период с 1 апреля по 1 мая у жильцов всех домов есть возможность высказать свою неудовлетворённость работой их УК и сменить её на другую упрощённым способом, при содействии Жилинспекции МО.
Чем раньше и больше писать жалоб в Жилинспекцию на УК, тем больше шансов избавиться от неё. Адрес gzhi.mosreg.ru [email protected] на имя Александр Борисович Коган, Руководитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области». Дополнительную информацию можно найти на сайте http://gzhi.mosreg.ru и по т. Круглосуточная горячая линия Госжилинспекции 8-800-550-50-30.
На все обращения откликаются и квалифицированно рассматривают.
После 1 мая ни одна УК без лицензии работать не сможет, а так же не сможет работать там, где жильцы от неё отказались.

Предлагаю не стесняться и всем недовольным смело излагать свои мысли в Жилинспекции.

Осталась неделя до конца апреля. Кто ни будь заметил перемены в работе УКА? Нравится ли вам как они справляются со своими обязанностями?