|
|
Цокольный этаж |
|
|
|
8.11.2015, 0:06
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 8.11.2015
Спасибо сказали: 0 раз
Из Томилино: Нет
|
Добрый день. Наткнулась на объявление о продаже студий в экопарке...И вот непонятно мне с цокольным этажом...Есть у кого-нибудь? Как по ощущениям? Мы еще не смотрели, я только объявление увидела...Посмотреть на самом деле - это одно, а жить какое-то время - другое...Поделитесь мнением?
|
|
|
|
|
8.11.2015, 10:44
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 440
Регистрация: 11.1.2013
Спасибо сказали: 172 раза
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина
|
Цитата(Sandyc @ 8.11.2015, 0:06) Добрый день. Наткнулась на объявление о продаже студий в экопарке...И вот непонятно мне с цокольным этажом...Есть у кого-нибудь? Как по ощущениям? Мы еще не смотрели, я только объявление увидела...Посмотреть на самом деле - это одно, а жить какое-то время - другое...Поделитесь мнением? Как в подвале. Не советую, возьмите лучше двушку в любом другом доме в томилино. Они этот цоколь уже больше года продать пытаются (если мы говорим об одном и том же).
|
|
|
|
|
8.11.2015, 11:47
|
Активный участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 259
Регистрация: 25.6.2010
Спасибо сказали: 66 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: ул.Гаршина
|
Цитата(Sandyc @ 8.11.2015, 1:06) Добрый день. Наткнулась на объявление о продаже студий в экопарке...И вот непонятно мне с цокольным этажом...Есть у кого-нибудь? Как по ощущениям? Мы еще не смотрели, я только объявление увидела...Посмотреть на самом деле - это одно, а жить какое-то время - другое...Поделитесь мнением? Помимо всего прочего вы будете собственником доли помещения, это те же права как и в коммуналке (владельцев там человек 7), все минусы по этому поводу, я думаю не стоит перечислять! инфа проверенная от риелтора, с помощью которого мы тоже интересовались этим вопросом! Опять же с маленьким уточнением, если мы говорим об одном и том же объекте! (скорее всего да).
Эскизы прикрепленных изображений
--------------------
Абсолютная беспощадность, по отношению, к себе.
|
|
|
|
|
8.11.2015, 11:49
|
Активный участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 259
Регистрация: 25.6.2010
Спасибо сказали: 66 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: ул.Гаршина
|
Цитата(555 @ 8.11.2015, 11:44) Как в подвале. Не советую, возьмите лучше двушку в любом другом доме в томилино. Они этот цоколь уже больше года продать пытаются (если мы говорим об одном и том же). Ну так цена,цена однако...
--------------------
Абсолютная беспощадность, по отношению, к себе.
|
|
|
|
|
8.11.2015, 13:10
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 440
Регистрация: 11.1.2013
Спасибо сказали: 172 раза
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина
|
Цитата(nagano @ 8.11.2015, 11:49) Ну так цена,цена однако... Да, за такую цену ничего не взять больше. Раньше они ее вместе с однушкой на первом этаже продавали, и просили раз в 5 больше.
|
|
|
|
|
8.11.2015, 13:58
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 981
Регистрация: 2.8.2012
Спасибо сказали: 42 раза
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Экопарк
|
Цитата(555 @ 8.11.2015, 15:10) Да, за такую цену ничего не взять больше. Раньше они ее вместе с однушкой на первом этаже продавали, и просили раз в 5 больше. всем кто комментируюет цену как нихкую можно задать один простой вопрос - почему же её до сих пор никто не купил?
--------------------
есть другие способы решать такие проблемы
|
|
|
|
|
9.11.2015, 8:28
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 504
Регистрация: 8.7.2014
Спасибо сказали: 69 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: экопарк
|
прикольно)) народ видно совсем отчаялся и решил продавать ТХ по частям)) мих тебя ждет примерно вот это))))))))))))))))))))) Давно так не смеялся)) на каждого ушлого продавца найдется еще ушлее)) ну и с покупателями тоже самое).. не перестаю удивляться, как в сериале самое интересное наверно еще впереди.
Эскизы прикрепленных изображений
|
|
|
|
|
9.11.2015, 10:05
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 981
Регистрация: 2.8.2012
Спасибо сказали: 42 раза
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Экопарк
|
Цитата(Surfbus @ 9.11.2015, 10:28) прикольно)) народ видно совсем отчаялся и решил продавать ТХ по частям)) мих тебя ждет примерно вот это))))))))))))))))))))) Давно так не смеялся)) на каждого ушлого продавца найдется еще ушлее)) ну и с покупателями тоже самое).. не перестаю удивляться, как в сериале самое интересное наверно еще впереди. можно долго продавать один таунхаус, он относительно большой и сравнительно дорогой а можно поклеять белые обои вкрутить светодионды и продавать ипотечникам по частям по цене двухкомнатной квартиры каждую часть на самом же деле одну такую часть я видел лично ещй некоторые на планах там получается кухня и голубятня и несколько чуланчиков и кусочек подвала меня лично это не ждет так как мы не собираемся разбивать таунхаус на части, скорее доли продадим "здесь зацензуриваю много мата в адрес таунхаусов и экопарка" )))
--------------------
есть другие способы решать такие проблемы
|
|
|
|
|
12.11.2015, 11:18
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Регистрация: 1.5.2009
Спасибо сказали: 981 раз
Из Томилино: Да
|
Цитата(Sandyc @ 8.11.2015, 0:06) Добрый день. Наткнулась на объявление о продаже студий в экопарке...И вот непонятно мне с цокольным этажом...Есть у кого-нибудь? Как по ощущениям? Мы еще не смотрели, я только объявление увидела...Посмотреть на самом деле - это одно, а жить какое-то время - другое...Поделитесь мнением? Будьте осторожны!!! Это - проходимцы! Решений о разделе блок-секции на несколько квартир нет и быть не может. И для того есть масса оснований. Например, газовый котел не может устанавливаться в цокольном помещении без наличия соответствующего (и немалого!) оконного проема. Предлагаемый вариант - прямой путь разнести весь дом, с газом шутки очень плохие. Стоянки перед таунхаусами не рассчитаны на подобное увеличение, а посути превращение обычной квартиры в коммуналку. Лестницы в таунхаусе не могут быть общими для нескольких квартир - по материалу (дерево) и ширине они не отвечают противопожарным требованиям. И т.д. и т.п. По данным фактам нами проинформирован район и Министерство строительства. Надеемся, что это полностью предотвратит даже случайный раздел таунхаусов.
Сообщение отредактировал Hutor - 12.11.2015, 11:19
|
|
|
|
|
13.11.2015, 13:43
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Регистрация: 18.2.2014
Спасибо сказали: 29 раз
Из Томилино: Нет
|
Цитата(Hutor @ 12.11.2015, 12:18) Будьте осторожны!!! Это - проходимцы!
Решений о разделе блок-секции на несколько квартир нет и быть не может. И для того есть масса оснований. По данным фактам нами проинформирован район и Министерство строительства. Надеемся, что это полностью предотвратит даже случайный раздел таунхаусов. Но ведь нет никаких оснований препятствовать разделению целой 1/1 доли тауна на части 1/2, или 1/3, или даже 1/4. Владелец имеет полное право продавать свою собственность по долям. Владелцы этих долей в дальнейшем будут иметь право совместно использовать эту собственность без выделенных в натуре долей. Таких примеров очень много, и никто не может этого предотвратить. У нас, извините, такое законодательство. А предотвратить можно только выделение этих долей в натуре, тоесть превращение в комунальное жильё. А долевое владение ещё пока никто не отменял.
|
|
|
|
|
13.11.2015, 13:51
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 504
Регистрация: 8.7.2014
Спасибо сказали: 69 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: экопарк
|
на самом деле никто не говорит что там газ) может там электричеством топятся все кроме 1 этажа (гы гы гы...)...
|
|
|
|
|
13.11.2015, 13:56
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Регистрация: 18.2.2014
Спасибо сказали: 29 раз
Из Томилино: Нет
|
А странно получается, каждая из так называемых студий стоит 1190000 р. Всего их в тауне 3 или 4. Получается весь таун стоит 3570000 или 4760000 р. Я не знала, что в Экопарке так дёшево тауны продают. Вон МИХ за 8 хотел продать вообще. Объясните, в чём дело, кто понял?
|
|
|
|
|
13.11.2015, 13:57
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 504
Регистрация: 8.7.2014
Спасибо сказали: 69 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: экопарк
|
+ про лестницы - можно надстроить лестницу на 2/3 этаж внешнюю из металла и по итогу здавать эти половинки и четвертинки. и хрен подь.....ся ))
|
|
|
|
|
13.11.2015, 14:10
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Регистрация: 18.2.2014
Спасибо сказали: 29 раз
Из Томилино: Нет
|
Цитата(Surfbus @ 13.11.2015, 14:57) + про лестницы - можно надстроить лестницу на 2/3 этаж внешнюю из металла и по итогу здавать эти половинки и четвертинки. и хрен подь.....ся )) Вероятно, для этого необходимо официально сделать изменения в проекте таунхауса, получить разрешение томилинского отдела архитектуры, заказать новый план бти, где будут дополнительные выходы из дома, а может и ещё что-то.
|
|
|
|
|
13.11.2015, 15:15
|
Новичок
Группа: Администрация посёлка Томилино
Сообщений: 9
Регистрация: 11.11.2015
Спасибо сказали: 9 раз
Из Томилино: Нет
|
Цитата(Hutor @ 12.11.2015, 11:18) "...Решений о разделе блок-секции на несколько квартир нет и быть не может. И для того есть масса оснований. Например, газовый котел не может устанавливаться в цокольном помещении без наличия соответствующего (и немалого!) оконного проема. Предлагаемый вариант - прямой путь разнести весь дом, с газом шутки очень плохие. Стоянки перед таунхаусами не рассчитаны на подобное увеличение, а посути превращение обычной квартиры в коммуналку. Лестницы в таунхаусе не могут быть общими для нескольких квартир - по материалу (дерево) и ширине они не отвечают противопожарным требованиям. И т.д. и т.п...." Да... не оскудела талантами земля наша. Hutor,у респект за разъяснение и предупреждение!
|
|
|
|
|
15.11.2015, 21:29
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Регистрация: 1.5.2009
Спасибо сказали: 981 раз
Из Томилино: Да
|
Цитата(INNA77 @ 13.11.2015, 13:43) Но ведь нет никаких оснований препятствовать разделению целой 1/1 доли тауна на части 1/2, или 1/3, или даже 1/4. Владелец имеет полное право продавать свою собственность по долям. Владелцы этих долей в дальнейшем будут иметь право совместно использовать эту собственность без выделенных в натуре долей. Таких примеров очень много, и никто не может этого предотвратить. У нас, извините, такое законодательство. А предотвратить можно только выделение этих долей в натуре, тоесть превращение в комунальное жильё. А долевое владение ещё пока никто не отменял. Конечно!!! В Вашем сообщение ключевая фраза: "совместно использовать эту собственность без выделенных в натуре долей" Это: либо семья, либо ... шведская семья Так, что никакого выделенного цокольного/первого этажа/чего-там другого. "Сегодня - здесь, а завтра - там" © Цитата(INNA77 @ 13.11.2015, 13:56) А странно получается, каждая из так называемых студий стоит 1190000 р. Всего их в тауне 3 или 4. Получается весь таун стоит 3570000 или 4760000 р. Я не знала, что в Экопарке так дёшево тауны продают. Вон МИХ за 8 хотел продать вообще. Объясните, в чём дело, кто понял? Объясняю еще раз: проходимцы! Цитата(Surfbus @ 13.11.2015, 13:57) + про лестницы - можно надстроить лестницу на 2/3 этаж внешнюю из металла и по итогу здавать эти половинки и четвертинки. Цитата(INNA77 @ 13.11.2015, 14:10) Вероятно, для этого необходимо официально сделать изменения в проекте таунхауса, получить разрешение томилинского отдела архитектуры, заказать новый план бти, где будут дополнительные выходы из дома, а может и ещё что-то. Необходимо получить разрешение на реконструкцию дома. Выдает его Министерство строительства Московской области. Конечно, нужно представить согласие остальных владельцев дома. Мнение администрации Томилино тоже запрашивают. Оно мотивированное и резко отрицательное. P.S. Представил картину, как по внешней лестнице из металла под студёным февральским ветром карабкается в мансарду проштрафившийся член шведской семьи
|
|
|
|
|
16.11.2015, 8:46
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 504
Регистрация: 8.7.2014
Спасибо сказали: 69 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: экопарк
|
Цитата(Hutor @ 15.11.2015, 23:29) Конечно!!! В Вашем сообщение ключевая фраза: "совместно использовать эту собственность без выделенных в натуре долей" Это: либо семья, либо ... шведская семья Так, что никакого выделенного цокольного/первого этажа/чего-там другого. "Сегодня - здесь, а завтра - там" © Объясняю еще раз: проходимцы! Необходимо получить разрешение на реконструкцию дома. Выдает его Министерство строительства Московской области. Конечно, нужно представить согласие остальных владельцев дома. Мнение администрации Томилино тоже запрашивают. Оно мотивированное и резко отрицательное. P.S. Представил картину, как по внешней лестнице из металла под студёным февральским ветром карабкается в мансарду проштрафившийся член шведской семьи крутяк)) прям за экопарк администрация "берется" ежовыми рукавидцами. "загоны для яхт" поди сносить тоже будут?)) приду посмотреть))
|
|
|
|
|
16.11.2015, 16:04
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 981
Регистрация: 2.8.2012
Спасибо сказали: 42 раза
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Экопарк
|
Цитата(Surfbus @ 16.11.2015, 10:46) крутяк)) прям за экопарк администрация "берется" ежовыми рукавидцами. "загоны для яхт" поди сносить тоже будут?)) приду посмотреть)) просто если ты захочешь разбить таун то придется там сделать лестницу не из дерева как во всех не таунхаусных домах Экопарка а во всех ли? )))
--------------------
есть другие способы решать такие проблемы
|
|
|
|
|
19.11.2015, 19:53
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Регистрация: 18.2.2014
Спасибо сказали: 29 раз
Из Томилино: Нет
|
Цитата(Hutor @ 15.11.2015, 22:29) Конечно!!! В Вашем сообщение ключевая фраза: "совместно использовать эту собственность без выделенных в натуре долей" Это: либо семья, либо ... шведская семья Да совершенно не обязательно для совместного использования собственности быть семьй. У нас в стране тысячи таких примеров, когда родители оставляют в наследство 2-к квартиру трём сыновьям и ещё какой-нибудь тёте, и получается из целой квартиры у каждого по 1/5 - 2/5 двушки. Потом они продают свои доли, и оказываются пятеро совершенно чужих людей совладельцами без выделенных в натуре долей квартиры. Неудобно, конечно, но договориться, как её использовать - это рально.
|
|
|
|
|
24.11.2015, 12:12
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 23.11.2015
Спасибо сказали: 0 раз
Из Томилино: Нет
|
Кто-то ведь живет в одной из 7 квартир-студий? Есть ведь несколько домов, где таким образом реализован жилищный вопрос.
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
Использование любых текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов, размещенных на сайте или форуме, допускается только со ссылкой на сайт "ВТомилино.РУ" (для интернет-проектов - с активной гиперссылкой www.vtomilino.ru).
|
|
|