|
|
Пора обсудить вопрос об управляющей компании |
|
|
|
16.9.2014, 23:38
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Регистрация: 18.2.2014
Спасибо сказали: 29 раз
Из Томилино: Нет
|
Обращаюсь ко всем жильцам 3-й очереди и в частности к соседям из 13 дома. Возможно уже пора выбрать способ управления домами и осуществить это решение. Давайте обсудим как обслуживать наши дома? Все вместе или каждый по отдельности? ТСЖ или ЖСК? Кто что думает по этому вопросу, пишите, это важно.
|
|
|
|
|
17.9.2014, 6:31
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 981
Регистрация: 2.8.2012
Спасибо сказали: 42 раза
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Экопарк
|
бесполезно. большая часть сдавать деньги не будет. кто вообще придумал сделать экопарк частным сектором...
--------------------
есть другие способы решать такие проблемы
|
|
|
|
|
17.9.2014, 9:59
|
Участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 2.7.2013
Спасибо сказали: 57 раз
Из Томилино: Нет
|
Подумайте в сторону непосредственного управления домом (см. ст. 161 ЖК РФ). Зачем проблемы с ТСЖ или выкидывание денег на УК (все равно договоры на газ, воду и электричество каждый собственник сам заключает).
Остается на вывоз мусора (это автономный договор) и обслуживание территории (дворники). Вроде всё.
|
|
|
|
|
18.9.2014, 0:00
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Регистрация: 18.2.2014
Спасибо сказали: 29 раз
Из Томилино: Нет
|
Может всё выше перечисленное и подходит для таунхаусов. Но для квартирных домов требуется обслуживание, не касаемое непосредственно каждого жителя. Например - контроль за отоплением подьезда, уборка снега с крыши, уборка подъезда, контроль за оплатой общедомовых расходов и.т.д. Как с этим всем быть?
|
|
|
|
|
18.9.2014, 0:02
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Регистрация: 18.2.2014
Спасибо сказали: 29 раз
Из Томилино: Нет
|
Например, у нас в доме наотрез отказываются давать доступ в подвалы, пока не будет управляющей компании, т.к. там общедомовые комуникации, счётчики и.т.д.
|
|
|
|
|
18.9.2014, 0:20
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Регистрация: 18.2.2014
Спасибо сказали: 29 раз
Из Томилино: Нет
|
Цитата(Мих @ 17.9.2014, 7:31) бесполезно. большая часть сдавать деньги не будет. кто вообще придумал сделать экопарк частным сектором... Может я глупость спрошу, но что значит - экопарк частный сектор? Я не разобралась пока, но я думала, экопарк - часть Томилино и находится в ведении и под управлнием местных комунальных служб. Ведь в наших квартирных домах не может каждый сам себе делать то, что ему хочется, это же не частные дома.
|
|
|
|
|
18.9.2014, 10:10
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 504
Регистрация: 8.7.2014
Спасибо сказали: 69 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: экопарк
|
Дорогая Инна. Чту и улыбаюсь)) Улыбаюсь и чту)). Вобщем из всей красоты что вы написали у нас осталось только уборка подьезда и "контроль" за общими расходами. На снег с крыши ВСЕМУ ЭКОПАРКУ ПРОСТО ПОХ..Й - ответственно заявляю)) - вижу уже года три как снег сам потихоньку занимается собой в оттепель))). Отопления в подьездах просто нет). Дворника нанять можно домом договорившись и скидываться за подвальный свет максимум по 200 - 300 р в год с квартиры (по примерным прикидкам) тоже надо договорившись друг с другом. Мне вот не в лом подмести весь этаж заодно когда я мусор из квартиры выгребаю - дело 5 минут максимум. А мыть конечно надо тут вопросов нет. И таки да - дороги экопарка не его собственность, как и земля экопарка. Хотя управления нет да и хрен с ним - резину побольше ставит народ на зиму и не парится). Так как-то.
|
|
|
|
|
18.9.2014, 22:42
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Регистрация: 18.2.2014
Спасибо сказали: 29 раз
Из Томилино: Нет
|
Если я правильно поняла, большинство жителей квартирных домов не нуждается ни в каком обслуживании. А если что-то потребуется, то инициативные жители будут ходить по квартирам и просить сброситься кто сколько может на решение проблемы? Но бывает так, что проблема касается не всех жильцов, тогда могут появиться разногласия...
|
|
|
|
|
19.9.2014, 8:09
|
Постоялец
Группа: Пользователи
Сообщений: 504
Регистрация: 8.7.2014
Спасибо сказали: 69 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: экопарк
|
скорее большинство жителей многоквартирников не нуждаются в дополнительных сбросах денег ежемесячных в никуда т.к. в большинстве случаев это действительно так. Но если че то общее сломалось то конечно придется всем сбрасываться - вот тут то и нужно будет "управление домом" - одним и самими жильцами. "Сами типа со своими проблемами и справимся." Кстати о проблемах - в 104 доме каналия потекла на прошлой неделе)) вонища в подвале была просто отличная в частности в том подвале где ввод было сантиметра 4 воды из этой самой каналии.
|
|
|
|
|
19.9.2014, 22:26
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Регистрация: 18.2.2014
Спасибо сказали: 29 раз
Из Томилино: Нет
|
Цитата(Surfbus @ 19.9.2014, 9:09) скорее большинство жителей многоквартирников не нуждаются в дополнительных сбросах денег ежемесячных в никуда т.к. в большинстве случаев это действительно так. Но если че то общее сломалось то конечно придется всем сбрасываться - вот тут то и нужно будет "управление домом" - одним и самими жильцами. "Сами типа со своими проблемами и справимся." Кстати о проблемах - в 104 доме каналия потекла на прошлой неделе)) вонища в подвале была просто отличная в частности в том подвале где ввод было сантиметра 4 воды из этой самой каналии. Ужас какой
|
|
|
|
|
19.9.2014, 22:43
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Регистрация: 18.2.2014
Спасибо сказали: 29 раз
Из Томилино: Нет
|
Хорошо, если никто не собирается нанимать эксплуатирующую организацию, то каким образом жители из квартирных домов решают вопрос с отоплением подъездов?
У меня информация, что отопление подъездов предусмотрено в виде каких-то дорогенных электро-обогревателей. За работу которых должен кто-то отвечать (вкл.-выкл.), в том числе и за их наличие (на случай, если их украдут). К нам в подъезд их отказываются вешать пока не будет управляющей компании или не найдётся доброволец из жильцов, который примет на себя ответственность за эти обогреватели.
Как в данной ситуации поступили остальные жильцы квартирных домов?
|
|
|
|
|
19.9.2014, 22:52
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 306
Регистрация: 18.2.2014
Спасибо сказали: 29 раз
Из Томилино: Нет
|
Цитата(Surfbus @ 19.9.2014, 9:09) скорее большинство жителей многоквартирников не нуждаются в дополнительных сбросах денег ежемесячных в никуда т.к. в большинстве случаев это действительно так. Но если че то общее сломалось то конечно придется всем сбрасываться - вот тут то и нужно будет "управление домом" - одним и самими жильцами. "Сами типа со своими проблемами и справимся." Кстати о проблемах - в 104 доме каналия потекла на прошлой неделе)) вонища в подвале была просто отличная в частности в том подвале где ввод было сантиметра 4 воды из этой самой каналии. А кто и как решал эту проблемму с канализацией? И за чей счёт?
|
|
|
|
|
2.10.2014, 9:59
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 11.9.2014
Спасибо сказали: 0 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Беляева
|
Цитата(INNA77 @ 18.9.2014, 1:02) Например, у нас в доме наотрез отказываются давать доступ в подвалы, пока не будет управляющей компании, т.к. там общедомовые комуникации, счётчики и.т.д. Доброго дня! Очень странно, т.к. нам всем выдавали ключи от квартиры вместе с ключами от подвала - вот вам доступ ко всем коммуникациям. Что касается УК - безусловно она нужна за вменяемые деньги. И дворник и уборщица в подъезды и общедомовые счетчики проверять и на всех оплату делить) Мне кажется, тут нужно общедомовые собрания проводить и обсуждать. Но как это реализовать - вопрос, некоторые соседи еще не начали делать ремонт и на объекте не появляются
|
|
|
|
|
2.10.2014, 10:01
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 11.9.2014
Спасибо сказали: 0 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Беляева
|
Цитата(Surfbus @ 19.9.2014, 9:09) скорее большинство жителей многоквартирников не нуждаются в дополнительных сбросах денег ежемесячных в никуда т.к. в большинстве случаев это действительно так. Но если че то общее сломалось то конечно придется всем сбрасываться - вот тут то и нужно будет "управление домом" - одним и самими жильцами. "Сами типа со своими проблемами и справимся." Кстати о проблемах - в 104 доме каналия потекла на прошлой неделе)) вонища в подвале была просто отличная в частности в том подвале где ввод было сантиметра 4 воды из этой самой каналии. Есть подозрения, что эта инфа для тех, "кто спросит". Знаем мы, что каналия просто так не течет, а вот пробить дырку в ней очень просто любым инструментом))) сами уже столкнулись, но все вовремя демонтировали и поставили заново)))
|
|
|
|
|
14.10.2014, 12:11
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 11.9.2014
Спасибо сказали: 0 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Беляева
|
Уважаемые соседи, кто был на "сходке" по выбору управляющей компании вчера в 18.00 у 51го проектного дома? Поделитесь информацией, очень интересно (посетить сие мероприятие не могли в связи с неудобным временем проведения)
|
|
|
|
|
14.10.2014, 14:11
|
Участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 183
Регистрация: 20.3.2014
Спасибо сказали: 76 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Экопарк
|
Цитата(Ksu @ 14.10.2014, 12:11) Уважаемые соседи, кто был на "сходке" по выбору управляющей компании вчера в 18.00 у 51го проектного дома? Поделитесь информацией, очень интересно (посетить сие мероприятие не могли в связи с неудобным временем проведения) выкладываю фото тарифа УК, приехал представитель и подсовывал людям протоколы на подпись, о подписании которых звонили на днях из Зем. Вала. тарифы: http://pumpshooter.com/C3ojngsi?1413284974
|
|
|
|
|
14.10.2014, 18:16
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Регистрация: 14.10.2014
Спасибо сказали: 2 раза
Из Томилино: Да
|
Цитата(Yumi @ 14.10.2014, 15:11) выкладываю фото тарифа УК, приехал представитель и подсовывал людям протоколы на подпись, о подписании которых звонили на днях из Зем. Вала. тарифы: http://pumpshooter.com/C3ojngsi?1413284974Хочется задать резонный вопрос. А почему администрацией не был проведен открытый конкурс по выбору управляющей компании? Также стоит отметить, что в тарифе предложенном ООО Авангард не совсем ясен расчет, везде указаны кв. м, а какие это кв. м, жилые или общие? Мне в моей квартире капитальный ремонт не нужен. Дополнительно сообщаю, что были сегодня в Мосэнергосбыти с попыткой оформить договор на что нам заявили, что отделение за которым будет числиться наши дома еще не определено (возможно Котельники), договоры оформлять еще рано т.к. Застройщик питается по временной ветки и наши дома у них еще не числятся, а когда будет не рано? когда к ним придет УК?, на вопрос в связи с чем 09.10.2014 г. было отключение электроэнергии сообщили, что отключения не было. Заявление о заключении договора энергоснабжения в кратчайшие сроки направлю письмом с уведомлением о вручении и описью приложений, чего и всем заинтересованным советую.
|
|
|
|
|
14.10.2014, 18:45
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Регистрация: 14.10.2014
Спасибо сказали: 2 раза
Из Томилино: Да
|
Да и еще! Уважаемая Елена Наскина (сотрудник Риэлкома) - председатель домов 18 и 19 ул. Беляева, (к иным домам отношения не имею поэтому не указываю), прежде чем подписывать договоры с УК убедительная просьба предоставить их на обозрение.
|
|
|
|
|
15.10.2014, 8:50
|
Участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 183
Регистрация: 20.3.2014
Спасибо сказали: 76 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Экопарк
|
Цитата(A. Anton @ 14.10.2014, 18:16) Мне в моей квартире капитальный ремонт не нужен. Мы именно по этой причине отказались подписывать протокол, который нам под шумок пытались втюхать. К слову дома наши 5 лет на гарантии стоят. Я еще могу понять МК дома, у них и ремонт подъезда предстоит вдальнейшем, но зачем платить за кап. ремонт таунам - не ясно, ведь если что случись - делать нам самим все. По Мосэнергосбыту - мы к котельническому отделению относимся. Свет отключали, сама была свидетелем, но вот теперь задумываюсь, если отключало не Мосэнерго, то может это был застройщик с целью навязать нам ту УК, которую надо? Тк было сказано, что без УК мы договора не заключим.
|
|
|
|
|
15.10.2014, 10:05
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 499
Регистрация: 23.4.2010
Спасибо сказали: 284 раза
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: экопарк
|
Цитата(Yumi @ 15.10.2014, 9:50) Мы именно по этой причине отказались подписывать протокол, который нам под шумок пытались втюхать. К слову дома наши 5 лет на гарантии стоят. Я еще могу понять МК дома, у них и ремонт подъезда предстоит вдальнейшем, но зачем платить за кап. ремонт таунам - не ясно, ведь если что случись - делать нам самим все. По Мосэнергосбыту - мы к котельническому отделению относимся. Свет отключали, сама была свидетелем, но вот теперь задумываюсь, если отключало не Мосэнерго, то может это был застройщик с целью навязать нам ту УК, которую надо? Тк было сказано, что без УК мы договора не заключим. Действительно. К тому же подъезды таунов уже сейчас начинают "отваливаться" от основного дома ибо были сделаны не на одном фундаменте с основным строением. Судя по 14-му корпусу на Гаршина там при смене многих УК подъезды так и стоят с трещинами к основному зданию со времени где-то через год после сдачи в эксплуатацию. По свету - так отключали не только в Экопарке, но кому-то просто было выгодно "пустить слушок", что это вроде предупредительного отключения: Цитата(serwww @ 13.10.2014, 14:50) Пионерская 12. В 12 с минутами отключили свет, до сих пор нет. Оповещений нет. А Вы заключили договор в котельническом отделении? - просто когда мы были в люберецком вроде как инспектор пыталась узнать есть ли мы там - ответ вас и там нет. Нужны ТУ, а их, видимо, застройщик попридержал. А без техусловий никто с нами договора не заключит...
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
Использование любых текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов, размещенных на сайте или форуме, допускается только со ссылкой на сайт "ВТомилино.РУ" (для интернет-проектов - с активной гиперссылкой www.vtomilino.ru).
|
|
|