|
|
ЖК "Томилино"
Форум ЖК "Томилино". Всё про ход строительства и перспективы. Независимый источник информации.
|
|
Публичные слушания по проекту массовой ЗАСТРОЙКИ Томилино, Даты и время слушаний для жителей определенных адресов |
|
|
|
22.2.2014, 12:42
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Регистрация: 25.12.2013
Спасибо сказали: 3 раза
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Раменская
|
Как Вам идея? Призвать администрацию Московской области отказаться от 6000 кв.м. выделяемых из прибыли застройщика. Для того чтобы 6000 м2 "подарить" надо построить как минимум 30000м2 жилья. Расчет простой 6000м2 * 50000руб. за метр - имеем 300млн.рублей. чтобы получить только эту "подарочную" прибыль надо построить 30тысяч м2(если прибыль 20%). А застройщик всегда жалуеться - дескать рентабельность 5-7%. Значит это уже не 30тысяч, а уже 100 - 120 тысяч м2. А если застройщика от всех дарений освободить? И парковку не надо и поликлинику и детские сады со школой?Слушайте, да он нам не этажность до 3-х снизит, он нам парк здесь разобьет, и пруд лебедями заселит. (Мои расчеты конечно утрированны, но как Вам идея?)
|
|
|
|
|
22.2.2014, 13:06
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Регистрация: 25.12.2013
Спасибо сказали: 3 раза
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Раменская
|
Это я к тому - у кого мы ищем защиты? Проследите ход моих мыслей. Градостроительный совет выдал разрешения только за выделение тех самых метров, строительство социалки и прочие подарки. А председатель Градостроительного совета кто? Воробьев А.Ю. Губернатор. круг замкнулся.
|
|
|
|
|
22.2.2014, 13:48
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 48
Регистрация: 31.1.2014
Спасибо сказали: 33 раза
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: п.Егорово
|
Вообще все эти все эти высокоморальные дискуссии на диване очень хороши, и приподнимают самомнение до небес. Но поймите - дать совет, это не то же самое, что написать письмо и отправить, стоять на морозе у ворот стройки, добиваться приема заявлений во властных структурах, организовывать и проводить собрания, готовить информационные письма, приглашать ТВ, вести конструктивный диалог с властями всех уровней. А написать "Скажите Елянюшкну, пусть он взад возьмет свои 6000 метров по инвестконтакту", ну так надо самому сказать! Сегодня с утра остановилась стройку по факту, ворота заложили бетонными блоками, но это не надолго. Приезжала разнообразная власть, видимо готовится компромиссное предложение. На воротах видели письмо нижеприведенного содержания.
Эскизы прикрепленных изображений
|
|
|
|
|
22.2.2014, 14:56
|
Продвинутый участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 436
Регистрация: 11.5.2011
Спасибо сказали: 221 раз
Из Томилино: Нет
|
Цитата(ЮлияД @ 21.2.2014, 20:52) Простые люди, 100 раз перепроверят застройщика и очень быстро поймут о неблагонадежности ТомСтрой, уж слишком много у них долгостроев и проблем с заселением! И крайне мало "простых людей" рискнут своими кровными, выбрав за те же деньги Марусино, Железгодорожный или Новую москву где застройщик отвечает за свои обещания и не нарушает законов!!! Ну что Вы! никогда это не останавливало покупателей. Единственный критерий- дешивизна квартиры по сравнению с другими, которые строятся на таком жже расстоянии от Москвы. В Красково форма "Деражва-Стройинвест" начала строить первый дом, имея в своем запасе только один в дом в Балашихе, с которым был большой скандал со сдачей. Никого это не остановило, раскупили квартиры как горячие пирожки. Когда начались проблемы(и со стройкой и со сдачей) начались митинги и пикеты. Точно также с большим скандалом сдали домНа это ушло несколько лет. Начали строить следующий. И с каждым следующим домом точно также повторяются скандалы. Дома принимаются по нескольку лет, с недоделками, нет вентиляции, не работают лифты, проблемы со светом и т.п. И ничего! Благополучно строят, продают квартиры и сдают дома(заставляют сдавать через суды). Все эти причины, по которым вы уговариваете покупателей не покупать квартиры - никого не интересуют. Мы тоже предупреждали покупателей, это никого не остановило. Я вам уже говоила, что потом будет. Квартиры продают, начнут дольщики собирать митинги. Кого будет слушать Губернатор? Это бизнес. Сейчас в Подмосковье заходят братья Ротенберги, друзья Путина. У них грандиозные замыслы по застройкам. Вот это будет ж...а.
|
|
|
|
|
22.2.2014, 16:14
|
Участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 57
Регистрация: 7.10.2011
Спасибо сказали: 23 раза
Из Томилино: Да
|
Цитата(зеленый лес @ 22.2.2014, 15:56) Сейчас в Подмосковье заходят братья Ротенберги, друзья Путина. У них грандиозные замыслы по застройкам. Вот это будет ж...а. Ротенберг Аркадий Романович совместно с Михаилом Черкасовым (50 % на 50 %) владеет строительной компания «Паритет», которая возводит монолитные дома в Калуге, Твери, Звенигороде. Миксеры, перевозящие бетон и бесконечно проезжающие по улицам Никитина, Пушкина, Колхозной, принедлежат этой компании. Возникает еще вопрос: на каком основании они, а также бесконечные грузовики, проезжают через поселок? Причем некоторые следуют транзитом с егорки на рязанку-новорязанку.
|
|
|
|
|
22.2.2014, 16:48
|
Активный участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 230
Регистрация: 21.2.2014
Спасибо сказали: 15 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: ул Колхозная
|
А седня они уже проложили дорогу для спец техники, и ставят дополнительные столбы освящениия. И еще привезли трубы для лесов.
|
|
|
|
|
23.2.2014, 15:55
|
Активный участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 230
Регистрация: 21.2.2014
Спасибо сказали: 15 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: ул Колхозная
|
А чтобы никто не мог проникнуть на мемто стройкт по забору натянули колючию проволку.
|
|
|
|
|
23.2.2014, 22:39
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 43
Регистрация: 14.9.2012
Спасибо сказали: 6 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Кирилловка
|
Цитата(Lukena @ 19.2.2014, 20:18) примерно 60 млн долл. (прибыль). Много, чертовски много. Но плевать на администрацию сегодня ужо сложно. На Закон - еще сложнее. Но можно. Но если граждане начнут указывать властям что нарушается Закон, бить в колокола, то в нынешней ситуации - одновременно плевать на Закон и администрацию - слюны не хватит и денег. Ибо слишком много надо будет занести наверх - и прибыли не хватит и возможностей заноса. А вот если если народ будет утираться в сторонке, лить слезу со словами "нечего сделать нельзя" - то администрация имеет полное право сказать -" Если народ на возмущается - значить нравиться, а если нравиться - Мы с народом и закроем глаза на нарушения - пущай строит".... Как говориться имеем то правительство (администрацию, ситуацию) - которое (ую) заслуживаем. Наш с Вами выбор. Если прибыль 60 млн. долл., то путем несложных расчетов, зная курс доллара и площадь участка застройки, мы выясняем, что если распродать это поле под ИЖС (благо категория земли уже изменена на населен. пунктов) по 3 млн. руб. за 6 соток, то прибыль от такой распродажи превысит указанную Вами цифру. А по 3 млн. участки разойдутся как горячие пирожки, это даже ниже рынка в стародачке. Вопрос - зачем тогда напрягаться, что-то строить, тратить на это время, если можно так вот просто заработать? И местные жители довольны будут. Но раз происходит то, что происходит, вопрос либо в других прибылях, либо мы чего-то не знаем...
|
|
|
|
|
23.2.2014, 22:46
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 43
Регистрация: 14.9.2012
Спасибо сказали: 6 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Кирилловка
|
И еще, местные обитатели похоже не заметили, но админы форума, размещающие рекламу, похоже обладают своеобразным юмором))) Обратите внимание на баннер в правом верхнем углу страницы - я случайно нажала на него и он отправил меня на один сайтец, имеющий непосредственное отношение к нашей теме))) Конечно, это похоже на случайность, но как злободневно!)))
|
|
|
|
|
23.2.2014, 23:47
|
Участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 52
Регистрация: 4.2.2014
Спасибо сказали: 46 раз
Из Томилино: Да
|
Цитата(ol557 @ 22.2.2014, 17:48) А седня они уже проложили дорогу для спец техники, и ставят дополнительные столбы освящениия. И еще привезли трубы для лесов. Девушка, я так понимаю Вы там каждый день бываете и очень детально осведомлены... Большая просьба к Вам. В следующий раз если увидите там вот такого -(это наш Ustas), передайте ему, что стройка остановлена и никакое освЯщение ему не поможет. P.S. Пусть срочно вернет деньги нашему Андрею Кузнецову, а то потратит все на колючую проволоку и тю тю...
|
|
|
|
|
24.2.2014, 2:25
|
Участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 99
Регистрация: 1.2.2014
Спасибо сказали: 60 раз
Из Томилино: Да
|
Очередное обращение к Воробьеву. Если кто думает, что это все пустая трата времени - на самом деле, это не так. Тут еще один важный момент - на вторник планируется рассмотрение измененного проекта на ГрадСовете МО. Задача письма - обратить внимание Воробьева на это (не факт, что он отслеживает, кто именно проходит градсовет в конкретный день и у него могут быть более важные дела). Надеюсь, что проблеме Томилино он уделит время. Все как обычно: адрес [email protected], тема письма: Строительство в Томилино не прекращается!!! Текст: Уважаемый Андрей Юрьевич! Хотелось бы обратить Ваше внимание на то, что владелец ведущей строительство в поселке Томилино компании «ТомСтрой», нагло и цинично игнорирует Ваши решения, решения Вашего заместителя и Постановления местной администрации. Несмотря на то, что на совещании 05.02.2014 Г. В. Елянюшкин в присутствии генерального директора и директора компании «ТомСтрой» объявил об остановке строительства, 07.02.2014 Администрация поселка Томилино приняла Постановления о приостановке разрешения на строительство, об отмене проекта планировки и отмене плана застройки, строительство в Томилино продолжается. Три недели назад было ровное поле, сейчас строится уже первый этаж. Бетономешалки идут сплошным потоком, работа ведется с раннего утра и до позднего вечера, без выходных. Обращения в администрации поселка и района, в Стройнадзор результатов не дали. В работе строителей был единственный перерыв, 22.02.2014, с 12-00 до 15-45, когда приезжал с инспекцией глава района. После его отъезда строительство продолжилось. Ход работ застройщик, не боясь ничего, спокойно выкладывает с указанием дат на своем сайте: http://tomilino.tomstr.ru/etapy-stroitelstva и на форуме для потенциальных покупателей: http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=2&nid=3393. Андрей Юрьевич, застройщик просто издевается над нами и полностью игнорирует Ваши решения. А если к этому прибавить информацию о недостроенном доме в ЖК Фламинго (Котельники, Люберецкий район), который строила другая компания, но под его же руководством, а также задержку со сдачей ЖК Гоголя-2 у нас в Томилино, то перспективы для поселка вырисовываются совсем не радостные. Мы обеспокоены поведением компании «ТомСтрой», ведь если на начальном этапе она ни в грош не ставит областные власти, кто ей помешает в дальнейшем нарушить проектную документацию, сроки сдачи домов или просто исчезнуть, собрав деньги с будущих владельцев квартир, как это уже произошло в Котельниках? Просьба оградить жителей поселка Томилино, да и всего Подмосковья от подобных застройщиков, остановить незаконно ведущееся строительство и пресечь хищнические планы максимального обогащения за счет неоправданного возведения густонаселенных многоэтажных комплексов в районах, полностью не приспособленных для этого. Как бы застройщик не уверял, что все проблемы решены, на деле не решается ничего. Все тот же циничный обман, который выявлен, в частности, в заключении по транспортной ситуации в районе строительства. Андрей Юрьевич! По нашей информации во вторник, 25.02.2014, застройщик собирается пройти ГрадСовет МО с измененным проектом планировки. Просим Вас взять эту ситуацию под личный контроль и пригласить на заседание участников нашей инициативной группы, которые, в том числе, могут обратить внимание на те места в проекте, которые «ошибочно» могут быть указаны неверно, и позволят избежать принятия очередного непроработанного документа. И мнение жителей Томилино, основанное на полном анализе ситуации в поселке, включая транспорт, труднодоступность инженерных сетей и прочие значимые факторы, не изменилось — в данном районе возможна только малоэтажная застройка. C уважением и надеждой, жители поселка Томилино.
|
|
|
|
|
24.2.2014, 8:14
|
Активный участник
Группа: Пользователи
Сообщений: 230
Регистрация: 21.2.2014
Спасибо сказали: 15 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: ул Колхозная
|
Вот еслиб эти слущание показали в прямом эфире. И еще надо писать письма и в администрацию приезидента. понятно, там отошлют вниз Воробьеву, но все же и там будут в курсе проиходящей ситуации.
|
|
|
|
|
24.2.2014, 8:27
|
Администратор
Группа: Главные администраторы
Сообщений: 3475
Регистрация: 20.12.2008
Спасибо сказали: 735 раз
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гоголя
|
Митинг будет или нет?
--------------------
С уважением
|
|
|
|
|
24.2.2014, 9:54
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Регистрация: 4.6.2012
Спасибо сказали: 2 раза
Из Томилино: Да
|
Тоже интересует вопрос про митинг. Расклеим объявления, пройдем по соседям, но хотелось бы все-таки знать заранее...
|
|
|
|
|
24.2.2014, 10:56
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 22.11.2013
Спасибо сказали: 5 раз
Из Томилино: Да
|
Томилинцы! Сограждане! Мы с Вами уже добились приостановки строительства многоэтажек! Но приостановить и запретить – две большие разницы.
2 марта состоится митинг в 12-00 в Д/К "Птицефабрика", направленный на отмену многоэтажного строительства на полях между Урожаем и Егорово, а так же Радиополя!
Только массовостью мы привлечем внимание к нашим проблемам.
Желающие помочь в вопросах оповещения жителей о месте и времени проведения митинга – пишите на форум, звоните по тел. 8 (966) 171-13-77.
Особенно ждем тех, кто согласен разместить на своих заборах плакат с призывом на митинг. А так же тех, кто поможет их быстро напечатать и распространить.
|
|
|
|
|
24.2.2014, 11:47
|
СНТ Мирный, Жилино-1
Группа: Пользователи
Сообщений: 105
Регистрация: 11.2.2014
Спасибо сказали: 44 раза
Из Томилино: Нет
|
Вот документы по ЖК Томилино. Скачала с их сайта http://tomilino.tomstr.ru/Разрешение на строительство - на данный момент отозванное. Договор аренды - действительно заключен по всем правилам и зарегистрирован в госреестре, но срок действия договора 5 лет 6 месяцев., т.е. по истечении этого срока непонятно - опять Акопов становится владельцем? и так как сейчас арендная плата по договору составляет 2 808 600 руб. ежегодно и платить ее будет ТомСтрой, то я уверена, она будет погашаться за счет коммунальной платы жильцов пропорционально. Вроде бы она должна пересматриваться в зависимости от ставок земельного налога в сторону уменьшения или увеличения от кадастровой стоимости земли. Ну и все 4 проектные декларации. Так же очень не радуют отзывы покупателей по предыдущему, якобы сданному объекту в Котельниках ЖК Фламинго http://www.novostroy-m.ru/baza/4496-about/...676441424317199Проблем там - выше крыши.
|
|
|
|
|
24.2.2014, 11:47
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 48
Регистрация: 31.1.2014
Спасибо сказали: 33 раза
Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: п.Егорово
|
Цитата(Elo4ka @ 23.2.2014, 22:39) Если прибыль 60 млн. долл., то путем несложных расчетов, зная курс доллара и площадь участка застройки, мы выясняем, что если распродать это поле под ИЖС (благо категория земли уже изменена на населен. пунктов) по 3 млн. руб. за 6 соток, то прибыль от такой распродажи превысит указанную Вами цифру. А по 3 млн. участки разойдутся как горячие пирожки, это даже ниже рынка в стародачке. Вопрос - зачем тогда напрягаться, что-то строить, тратить на это время, если можно так вот просто заработать? И местные жители довольны будут. Но раз происходит то, что происходит, вопрос либо в других прибылях, либо мы чего-то не знаем... 50-60 миллионов долларов-это очень заниженная цифра, в реальности она может достигать 200 млн
|
|
|
|
|
24.2.2014, 11:54
|
СНТ Мирный, Жилино-1
Группа: Пользователи
Сообщений: 105
Регистрация: 11.2.2014
Спасибо сказали: 44 раза
Из Томилино: Нет
|
И что то я не нашла на их сайте информацию о том, что ТомСтрой оформляет свои отношения с дольщиками по
ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года
Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 17.07.2009 N 147-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 30.11.2011 N 362-ФЗ, от 10.07.2012 N 118-ФЗ, от 30.12.2012 N 318-ФЗ)
|
|
|
|
|
24.2.2014, 11:57
|
СНТ Мирный, Жилино-1
Группа: Пользователи
Сообщений: 105
Регистрация: 11.2.2014
Спасибо сказали: 44 раза
Из Томилино: Нет
|
Делаем вывод - отсутствует 214-ФЗ ( закон о дольщиках) - всегда появляются обманутые дольщики.
|
|
|
|
|
|
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
Использование любых текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов, размещенных на сайте или форуме, допускается только со ссылкой на сайт "ВТомилино.РУ" (для интернет-проектов - с активной гиперссылкой www.vtomilino.ru).
|
|
|