Дождались! Неприятностей!

Двухэтажное здание на улице Гоголя дом 32/1 выставлено на продажу. На сайте администрации посёлка Томилино появился протокол подготовки аукциона. http://tomilino.com/ru/node/645

Много лет назад в этом здание был мебельный магазин, потом он закрылся и работал салон красоты, который тоже закрылся и работало кафе с игровыми автоматами.

Именно это здание было незаконно подключено к водопроводу, после чего провалился рядом асфальт. http://forum.vtomilino.ru/index.php?s=&...ost&p=24610

Владельцы занимали здание незаконно (по информации представителя администрации посёлка Томилино). http://forum.vtomilino.ru/index.php?s=&...ost&p=15454

И ещё много чего про Гоголя 32/1 было на этом форуме.

Начальная цена аукциона 30 миллионов рублей. Учитывая местоположение объекта и размер участка... а также его далеко не удовлетворительное состояние... скорее всего объект снесут и построят новый.
А что там можно построить?
Либо торговый центр, либо офисное здание, либо воткнут многоэтажный дом.
Наибольшую прибыль естественно принесёт новостройка...

Я живу в крайней близости к объекту и меня крайне беспокоит его будущее.
В любом случае лучше начать изучение вопроса раньше, чем начнут что-либо строить. Любая стройка ухудшит дорожную ситуацию в этом районе. А остальное и так понятно...

p.s. Свободного времени мало и писал в спешке.

ЖД, по моему мнению, там не вкрячить без нарушений. Поэтому склоняюсь, что появился желающий построить там очередной ТЦ, вот и готовят конкурс под него. А по нормальному: там снести бы всю эту гадость и благоустроить территорию.

Жаль нельзя там устроить детскую поликлинику

Вид разрешенного использования - под здание нежилого назначения. То есть дом не построят. Если, конечно, по заведенному у нас порядку не изменят вид разрешенного строительства. Кстати, вы знаете, что землю, где сейчас строится ЖК Гоголя-2, изначально выдавали под строительство гаражей и потом (внезапно) перевели под строительство многоэтажек...
Так что отслеживайте все извещения о публичных слушаниях, причем желательно не только через сайт - там как-то очень выборочно постановления администрации публикуются (посмотрите по номерам постановлений).
А вообще, конечно, лучше бы что-нибудь для людей сделали, а не продавали тем, кто опять захочет нажиться на приобретении, наплевав на интересы местных жителей...

Снос не планируется. Изменение разрешенного вида использования под жилую застройку невозможно (по градостроительным требованиям) и нами рассматриваться не будет.

Там может быть размещен (в существующем здании) магазин или медицинский центр.

Следует учитывать, что владельцы действительно занимают здание незаконно и несмотря на бесчисленное множество выигранных судов других способов прикрыть этот гадюшник по всей видимости нет.

Медицинский центр? Это что-то новенькое! Откуда такая информация? Местоположение этого объекта в посёлке очень хорошее. Крайне хорошее. Лучше только у ТЦ "ПЛАНЕТА".
Из двух этажей объекта мало чего можно выжать. Трёхэтажный больше денег принесёт! Даже капитальный ремонт не поможет. Сейчас объект - помойка. Тем более 50% территории используется под склад, которого нету. Пустая территория. Полюбому будет снос.

Hutor, дайте больше информации!!!

Ответ успокаивающий. Но я бы, на месте заинтересованных лиц, не расслаблялся. Контроль все равно необходим.

Полностью поддерживаю, крысятник развели у жилых домов.

Хутор, как администрация будет продавать сей объект, если он занят, пусть и не законно? Кому он такой нужен? Не вижу проблем от освобождения помещения. Вызывается наряд, взламывается дверь, всех в отделение. Впаять статью "незаконное занимаемое помещение" и прочее. И это не будет самоуправством, как Вы уже тут отвечали, т.к. договора аренды или иного документа подтверждающего право занимать это помещение у них нет. Повторюсь, не вижу проблем. Может до сегодняшнего дня администрацию и полицию устраивал игорный клуб в этом здании?!

Милиция не поедет. Освобождение подобных помещений - задача судебных приставов.

Я писал ранее, что у нас был опыт, когда против 2-х наших сотрудников и сотрудника милиции, действовавших на основании постановления главы, прокуратурой было открыто уголовное дело всего лишь за попытку провести обследование (составить акт) захваченного объекта.

Так что при подобных действиях "впаяют статью" скорее всего нам. Называется статья "превышение полномочий" и "самоуправство". При этом наличие/отсутствие договоров аренды/свидетельств на право собственности не имеет никакого значения.

Легко! В аукционной документации сделана соответствующая запись. Нужен - не нужен, а 4 заявки на аукцион поступили.

Уважаемый HackMeN! Есть такая штука - экономика. При заявленной начальной цене аукциона - сносить объект и строить на его месте новый - он будет золотым (читай - окупится через 15-20 лет). Никто на это не пойдет. Единственно разумный вариант для будущего владельца - провести реконструкцию. Надстройку третьего этажа на существующем фундаменте сделать вряд ли возможно. Тем более, что 3-ий этаж в нежилом помещении может представлять интерес разве что для офисов => ни один нормальный владелец делать этого не будет.

По целевому назначению, исходя расположения объекта, реально возможен только магазин или медицинский центр. Во всяком случае другие варианты (офис, служба быта и т.п.) крайне мало реальны.

А что мешает изменить статус объекта, снести и воткнуть на это место дом? Теоретически это возможно? Сейчас так модно.
С реконструкцией под торговый центр всё понятно, но откуда мысли(?) про медицинский центр?! В моём понимание вообще не укладывается.

Аукцион провели. http://tomilino.com/ru/node/668
Ну и чего строить будет Алеев Мухамяша Абдулхаюмович?

Просто интереса ради погуглила по ФИО Самое интересное из того, что нашлось: http://www.pryaniki.org/view/article/4078/

А я все думал, откуда у него деньги? Продолжение гугления выводит на традо-банк, в числе учредителей которого присутствует фамилия этого, несомненно честного и уважаемого человека)))) Если он, ввиду своей честности и огромного желания служить на благо людям, вдруг затеет что-то не то, типа захочет снести и домик вбухать или что-то подобное, сообщайте. Администрация уверяет, что застройка на этом месте невозможна, здание может использоваться только под ТЦ или какой-нибудь медцентр, короче, что-то общественное. Максимум, что можно - надстроить еще один этаж.

"Мухамяша Абдулхаюмович" куй выговоришь....

Уже неделю шумят и вывозят мусор.

Есть у кого информация, что откроют в итоге?

+1 ???? присоединяюсь к вопросу.

Кто арендует, тот и будет торговать - ссылка1, ссылка2

5 сентября в 8:10 утра было на двери

Объект состоит из двух частей: склада (пристройки) и самого двухэтажного здания.
Уже неделю разбирают пристройку. Сначала сняли крышу. Теперь и стены сносят. Что будут строить на этом месте? Затевается новый скандал.

таки будет дом?

Пока неизвестно (простым смертным). Всё держится в тайне.
Я думаю, что здание разбирают изнутри, чтобы потом по быстрому снести и что-то построить. От пристройки остались только стены.
Мусор круглосуточно вывозят в контейнерах с подписью ТУК.

В реставрацию не верю. Будет либо торговый центр (минимум трехэтажный), либо жилой дом. Территория - огромная!

В Томилино цены на аренду баснословные! За 600 тыс это здание НИКТО не снимет!
На Авито или Циане посмотрите - там за 600 тыс в мес можно снять аналогичное помещение, НО в районе 3его кольца Москвы, где поток в разы больше, а жители обеспеченней. С учетом кризиза, аренда будет сдаваться сто лет!

В Томилино едва ли будет мед.центр на этом месте, т.к. жители Томилино, при всём уважении - не самые обеспеченные и богатые. Первичный приём платного доктора за 1000-2000 руб не желаете?

Вариантов не много (ИМХО):
1. Сдать по частям, сделав, что то типа Планеты (которая тоже, кстати, не забита арендаторами),
2. Сдать/Продать кому н-ть под производство. Как это с было с продуктовым магазином на Станции (там вроде бы производство сейчас).
3. Не представляю какой магазин сможет по 600 тыс в мес платить...Даже сетевые Пятерочки и прочие ито будут сконфужены.
4. Притон или игорный клуб организовать

Идут активные работы на территории...

Не принципиально, что будет построено - спокойная жизнь жильцов близлежащих домов закончилась!
И это не может не печалить!
Кстати, вырубка деревьев тоже напрягает!

Сегодня вечером увидела объявление на подъезде 24 дома (дом позади стройки), кто-то активный работает видимо, суть вот в чем: строится два здания под торговый центр и офисы, вместо детской площадки перед домом будет автомобильная парковка, сбоку помойка. Собираются подписи под обращением к администрации (оказывается скоро выборы) по поводу запрета стройки, так как жильцы 3 и 4 подъезда по-видимому "света белого из окон не увидят" и запрета на парковку. Я если честно не знаю хорошо это или плохо. С одной стороны достойных магазинов в округе явно не хватает (таких как Лель например) но и сплошную парковку под окнами тоже неохота видеть, места для выброса мусора тоже очень далеко от нас. Короче не знаю подписываться под обращением или нет.

Магазинов "как Лель" в поселке больше не будет! Тут появились Магниты, Дикси и т.п. - задушат! Кстати Вы обратили внимание как затянулся ремонт в "Любимом"?? И магазин на углу того же дома (не помню как назывался) тоже исчез.

Вы видимо недавно живете в этом доме, иначе Вы бы помнили, что мусорка под окнами уже была... слава Богу, что ее убрали! Уверяю Вас, лучше немного прогуляться, чем жить по соседству с мусоркой!!!

Парковка тоже комфорта не доставит.
Если выбирать между парковкой и детской площадкой, на мой взгляд, выбор очевиден - это площадка.

Поэтому, под обращением я подпишусь однозначно!

Спасибо таинственному активисту!

Скорее всего имелся ввиду не продуктовый отдел, а соседний. И то, что "Любимый" закрыли, ни для кого не секрет, что это заслуга "Магнита". Руководство "Любимого" просто "попросили" уйти. Лучше бы палатки закрыли и увезли.
P.S.: Когда будет кто передавать или подписывать обращение в администрацию, посчитайте сколько подписей от самих жильцов 24 дома.

Как жаль, когда хотелось чего нибудь купить просроченного, знал куда идти - в "Любимый"

А что, Любимый закрыли?
Я там месяца 2 не была, не знаю ничего. Если так, то - плохо. Единственный приличный магазин был.

"Я любимый" напротив ЭКОПАРКа как работал, так и работает. Просто на Гоголя был магазин с названием "Любимый", про него речь и шла выше.

Знаю я этого активиста. В его объявление говориться о:

1) Если будет торговый центр, то дорога между домами будет перекрыта разгружающимися фурами (отличный пример фура у магазина "Магнит" на Гоголя-25, но всё-таки там тупик). Плюс шум от них. Спецслужбы (скорая помощь, пожарные, полиция и т.д.) не смогут быстро проехать.
2) Половину детской площадки переделают в парковку. На которую постоянно будут приезжать и уезжать машины. Неизвестно, останется ли хотя бы лавочка.
3) Прямо у четвёртого подъезда будут мусорные баки. Вообще жесть :-( Опять всё дерьмо будет плавать перед подъездами + запах.
4) И так далее...

Сейчас многие жители дома поддерживают сбор подписей, но НИКТО не хочет заняться сбором сам. Кстати, где наш депутат? Может пора его выгнать позорной метлой за отсутствие работы с жителями?

Я сам был в отделе архитектуры и градостроительства и всё это видел на чертеже. Ничего радостного. Всё плохо. У меня дома станет темно и появится помойка под окном.

Потом будем жалеть и вспоминать "таинственного активиста", которого мало кто поддержал.

Я его полностью поддерживаю, но бороться вдвоем - неблагодарное дело.

Кстати три спиленных тополя - это неплохо!
А вот поврежденные корни деревьев во время рытья траншеи под электрический кабель вокруг здания и поврежденные стволы деревьев при запихивание 10 метровой арматуры в землю... Короче. Пожаловался я в отделе архитектуры на деревья. Мне ответили что всё хорошо. Спустя месяц просто спилили поврежденные стволы. Их два. Каждый может посмотреть на обрубки. А про корни я жалобу накатал. Мне стыдно за них.

Нажмите для просмотра прикрепленного файла

Так что же там будет все-таки уже вот, второй этаж пристроили ..Люди, есть у кого инфа??

верояно магазин с водкой и колбасой
ну как обычно в Томилино

Ужас.. , там уже был магазин давно, жутко вонючий

Да нету никакой информации. Всё держится в строжайшем секрете. :-)

Думаю, что будут торговые помещения.

Мною были развешены по подъездам информационные листовки. Как оказалось - мартышкин труд. Всем пофигу. Активности депутата Богдановой по участку не заметил. По высоте здание меня устраивает. Я выше него.

Есть информация от женщины с 4-го подъезда. По её словам она подходила к И.Н. Дворникову, когда он ходил вокруг этого здания. Зачем ходил - не знаю. Она ему пожаловалась, что после дождя, вода с крыши здания будет попадать на дорогу перед подъездами, которая и так в непроходимых лужах. Не знаю, можно ли ей верить, но Дворников ответил, что всё сделаем хорошо. Также говорят, что был замечен его сын на стройке.
Владелец здания по документам Алеев Мухамяша Абдулхаюмович, но это ничего не значит.
Кстати, ТУК (или ТЖТ) там так и крутился. Всегда казалось это подозрительным.
Время всё покажет.

p.s. Владельцы... Выдерните деревяшку из спиленного дерева сверху... Это сзади... Да и вообще все поврежденные деревья (корни и стволы) отольются Вам в карму жирным минусом.

А что за информационные листовки Вы вешали? Вообще как то это все странно, обычно пишут объявление , что за объект, сроки строительства, извинения там перед жителями и т.д.

Это уже не важно. Официальный плакат весит впереди здания.

а кто именно должен извиняться?

Да, кстати, что на нем, постоянно проезжаю мимо, не успеваю прочесть.

Да ничего полезного. Вообще.

Справедливости ради замечу, что данное объявление появилось спустя почти год работ.

мда..если это продукты опять, ну я не знаю..

Свершилось!!!!!) И он открылся!) Сколько интриги) Сколько ожидания) Еще один магазин. Еще один Магнит) Одинаковые магазины...одинаковые продукты, нет свежей рыбы, нет свежего мяса...Но есть еще один Магнит) не просто Магнит, а Магнит у дома)))

А тот, что дальше, наверное, надо было назвать "Магнит у завода?" Где-то, вероятно, есть "Магнит у конюшни" или еще чего-то там.

Дальше ничего.......в поселке ни взрослая поликлинника ни детская не радует ничем. ((( а по поводу дома...Дом напротив Магнита у дома должны снести были в 1990 году. Но для бюджета поселка это непосильное бремя и поликлинники построить нет возможности. И еще в инете появилась информация что люди травятся продуктами из сетевых магазинов. В огурцах под маркой Дикси обнаружили ботулизм, смертельные исходы в двух случаях.