я про наш дом писала


Консьержка в доме, по сути, - охранник в доме. Нанимая, в целях экономии, например, 75-летнюю пенсионерку-инвалида, которой поручено выполнение обязанностей консьержки в доме, его жильцы должны понимать реальные возможности консьержки, и не строить на этот счет иллюзий. Зарплата профессионального охранника, не случайно, высокая.

Для того, чтобы в доме круглосуточно работал консьерж, надо нанять четырех консьержек.

Например, три из них будут работать сутки/трое, или посменно, а четвертый консьерж будет работать в субботу, воскресенье, праздничные дни и подменять заболевшую консьержку, ушедшую в отпуск, уволившуюся и т.д.

В целях экономии в жилых домах часто работают только три консьержки. Хотя это и нарушает рудовой кодекс.

Зарплата консьержки в месяц, с учетом налогов и накладных расходов, составляет около 15 000 руб.

Итого, по минимуму, расходы: (15 000 х 3) х 12 = 540 000 рублей в год.

За такие деньги можно опутать весь дом проводами и напичкать его современными оптико-электронными устройства видеонаблюдения и охраны.

Расходы на консьержей включаются в общие счета за обслуживание дома, причем, владельцы квартир оплачивают лишь часть стоимости их услуг. Согласно постановлению правительства Москвы №625-ПП от 22 августа 2006 г. "Об утверждении расходов по содержанию дежурных по подъездам", 4900 руб. на подъезд государство выделяет на формирование фонда оплаты труда консьержа при восьмичасовом рабочем дне. Остальная часть зарплаты консьержа формируется за счет сборов с жильцов.
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 22.10.2002 № 876-ПП "Об обеспечении охраны подъездов и территорий домовладений с использованием средств видеонаблюдения", в рамках общегородской программы "Мой двор, мой подъезд" и в целях усиления сохранности и безопасности жилого фонда, на всех подъездах жилых домов установлена единая система видеонаблюдения. На основании п. 1 указанного постановления финансирование работ по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения осуществляется из бюджета города Москвы. Дополнительно к системе видеонаблюдения можно организовать круглосуточные дежурства за счет средств жителей подъезда.

Консьержка в доме, в подавляющем большинстве случаев, или экономически "не по карману" жильцам дома, или ее работы, по сути, формальна.
В доме, вместо консьержки, экономически целесообразно установить комплексную охранную систему видеонаблюдения и организовать работу дежурных по дому.

Больше пользы было бы от установки качественного видеонаблюдения и тревожной кнопки на входе в подъезд и в лифтах, при нажатии на которую спящему за монитором полицейскому автоматически выводилась бы картинка с соответствующей камеры. Впрочем, при настоящих технических возможностях, фантазировать на эту тему можно бесконечно.

давайте тогда с камерами решать. Они то нужно 100% где их нужно установить?

Имеются интересные факты. Если Вы посмотрите в квитанцию, то увидите там стоимость за отопление за 1 Гкалл. Однако реальная стоимость иная по данным комитета по тарифам и ценам.

Это лучше обсуждать с теми кто их будет устанавливать, нужно знать их возможности, цены, определиться куда камеры будут выведены и кто в них будет смотреть. Я считаю, что камера должна стоять на въезде на территорию дома (он у нас один) - вид на отъезжающие/приезжающие а/м; по углам дома с лицевой стороны (2) - вид на пешеходов; на каждом подъезде камера на улице и в тамбуре домофона. На мой взгляд - это необходимый минимум, чтобы был толк.

а в квитанциях тариф 1658 р, вместо 1465 р. А это переплата от 100 до 150 р. в месяц за отопление.
надо обратиться за разъяснениями в еирц

Да тут на самом деле ничего сложного нет. Ставятьсяширокоугольные камеры и видеорегистратор, который обычно хранит информацию в течении 2-3 дней... В случае ЧП запись передается в милицию. Камер нужно:
1. центральный вход
2. пожарный выход
3. вход в лифт
4. въезд наобщедомовую территорию
5. камеры на стоянку

Регистратор можно установить в щитовых или комнатах консъержа (при наличии нормальной двери)...

Если не учитывать НДС то должна быть такая сумма, а если ее учитывать НДС то тогда 1658 руб.

точно)))

Стоянка это не территория нашего дома согласно официальным документам. и может возникнуть вопрос зачем контролировать не нашу территорию. Тем более, что сейчас мы хотим попасть в программу БГ в пос. Томилино. Чтобы нам камеры за счет бюджета установили. В подъездах нужны камеры. На вход и на выход. Также нужны камеры, чтобы просматривалась вся территория. Комната для этого есть. Только вот нужно дверь хорошая, металлическая. И решетки на лоджии данного помещения.
будем общаться с ООО ТУК на счет этих проблем.
По теплу ООО ТУК говорит, что датчик на тепло не прошел поверку и этот факт был установлен 20 апреля 2011 года. хотя все приборы были введены в эксплуатацию 01 марта 2011 года. Странно, через 4 месяца такой факт. При условии, что все приборы введены в эксплуатацию и имеется Акт ввода.
Люберецкая Прокуратура сейчас ведет проверку на этот счет, мы надеемся, что она все установит и выведет ООО ТУК на чистую воду. Сам Александр Александрович пообещал во всем разобраться, за 2 минуты небольшого диалога с ним, сразу понятно. что у него большой опыт работы в данной сфере, и что он многое понимает на высоком профессиональном уровне, в части того, что нужно делать и как нужно делать. Но в любом случае, ООО своим бездействием причинило нам убытки, о которых мы знаем и обязано возместить причинены вред.

Сотрудники УБЭП и ПК что-то срывают от нас. На мои конкретные вопросы. Они ни чего не ответили, кроме того, что ... Я передал 4 тома проверки в Прокуратуру. Вот когда они вернутся назад в отдел, я данному сотруднику УБЭПиПК покажу как нужно работать и где нужно искать, раз он не видит признаков состава преступления.

Сегодня получил письмо от Администрации пос. Томилино, что они оказывается прорабатывают вопрос о привлечении меня к уголовной ответственности за якобы распространение сведений о коррупционной составляющей. Очень даже интересно. Это их реакция на мои обращения в контролирующие и осуществляющие надзор организации. Факто нарушения закона со стороны Администрации много, очень даже много. И вызывает тот факт, что администрация должна осуществлять контроль за деятельностью в сфере ЖКХ но не делает этого должным образом.
В ответах отражена недостоверная информация, а значит возникает вопрос о ненадлежащем исполнении своих обязанностей и о возможной связи с ООО ТУК, что само по себе в моем понимании отражает сущность коррупционной составляющей и представителям власти, по мере поступления информации, нужно проверить работу некоторых должностных лиц администрации на предмет коррупционной составляющей.
Еще Петраченко Андрей Евгеньевич в своей диссертационной работе писал про то, что такое Коррупционная составляющая, если кому интересно почитайте.

А вот и их ответ.

Как быстро среагировали!
Это они на жалобы о качестве работы ТУКа месяцами отписываться могут
и на заявления с просьбой убрать автохлам - вообще не реагировать
А тут почуяли неладное
их совместный с ТУКом бизнес прикрыть могут.

Во как - придумали новую статью в УК РФ

Пора эту всю тему в СМИ сливать, я думаю их должна заинтересовать вся эта история, особенно на фоне общероссийской борьбы с нечистыми на руку УК объявленной ВВП. ТВ каналы "ПОДМОСКОВЬЕ" и "РОСИЯ" самое нужное место. А ответ этот советую в Ген. Прокуратуру отправить - просматривается запугивание. И вообще - зря вы во все эти местные структуры обращаетесь..

РОССИЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! с двумя СС!!!!!!!!!!!!!!!!

Аккуратней с выражениями. Статью за клевету еще никто не отменял.

уже началось, сегодня на 10м на балконе обнаружила шприцы, бутылки, бычки, нарики сидят на хламе, который складирует кто-то из моих "дорогих" соседей уже несколько лет...пришлось всю "мёбель" ломать и выносить... уборщице втык дала, она божилась, что убиралась в воскресенье, значит засрали за 2 суток...тем не менее она помогла мне вынести часть старой рухляди, подмела лестничн.марш и общ.балкон.

Какое смешное письмо)

Заявление было отправлено вышестоящей организации с жалобой на действия нижестоящей. Вместо того чтобы разбираться, вышестоящая организация спускает данное заявление в нижестоящую организацию, на которую жалуются) Чтобы та ответила человеку, который жалуется, что они на него уголовное дело готовят, чтобы больше не жаловался)

ИМХО совершенно не красит это администрацию! Прям прочитал и фу..... гнильцой как то запахло.

А потом ещё и комментарии про законы о клевете и ответственности за неё.


Мда....текст письма это вообще песня))


"Сообщаю, что в настоящее время администрацией г.п. Томилино прорабатывается вопрос о возможности привлечения Вас к уголовной ответственности за распространение сведений о коррупционной связи руководства администрации г.п. Томилино и ООО "ТУК"

Т.е. я правильно понимаю что коррупционная связь уже вне сомнений и за то что человек об этом узнал и распространяет эти сведения, вы под него хотите статью подвести? Точнее изыскиваете возможность подвести под уголовное преследование?

Это ведь следует из вашего письма? Или я не тот язык в школе учил?)

А какое конкретно лицо оклеветали?

Стараемся. Конкретный ответ на неконкретный поклеп. Или неконкретный ответ на конкретный поклеп. Тут все зависит от того какой Вы язык изучали в школе.

P.S. Для грамотеев от юриспруденции: администрация района не является для администрации поселения вышестоящей.

Письмо Администрации - чистая угроза-предупреждение.
Да еще и составлено "непоймикак".
Факт связи между Туком и администрацией они своим письмишкой только подтвердили.

Хутор, так между прочим: клевета - это преступление против личности. Личность - это человек.
Ну уж никак ваша администрация или ТУК к личностям не относятся.
А такие ответы Администрации или ваш ответ только подтверждают домыслы здесь читающих.
Не опускайтесь так низко.
Займитесь лучше делами по важнее. Например, повлиять на работу ТУКа, дабы те стали исполнять свои обязанности должным образом.

Многие жители дома мне постоянно говорят о коррупционной связи администрации и ООО ТУК и что нужно принимать конкретные меры. То. что Администрация не принимает должных мер в сфере ЖКХ в пос. Томилино это факт который даже доказывать не нужно. это и так очевидно. Не выполнение Администрацией пос. Томилино прямых предписаний ЖК РФ о чем говорят?????? К примеру, почему администрация не предприняла действий направленных на проведение общего собрания в многоквартирном доме?
ст. 161.1 ЖК РФ
2. В случаях, указанных в части 1 статьи 161.1 ЖК РФ, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

И это только один из множества примеров.

Зачем нам нужна такая Администрация. которая бездействует????

"Сообщаю, что в настоящее время администрацией г.п. Томилино прорабатывается вопрос о возможности привлечения Вас к уголовной ответственности за распространение сведений о коррупционной связи руководства администрации г.п. Томилино и ООО "ТУК"


да, информацию из данного письма я могу оценивать, как и многие другие лица, что вопрос о коррупционной связи не отрицается. Это исходит из толкования данного письма.

Могу сказать, прорабатывайте свои вопросы, а правоохранительные органы должны, коль администрация не отрицает этот факт, проработать вопрос о коррупционной связи руководства администрации г.п. Томилино и ООО "ТУК".

К слову, как уже заметили многие компетентные жители дома, которым не безразлично то. что происходит вокруг нас, о чем им большое Спасибо, я прошу проверить информацию, а не занимаюсь расклейкой по всему Томилино листовок с отражением информации о коррупционной связи руководства администрации г.п. Томилино и ООО "ТУК". При этом об этой связи мне постоянно говорят жители нашего поселка. К примеру недавно подходит ко мне житель нашего дома, которого я не знаю, и говорит мне... Когда уже посадят главу администрации пос. Томилино и его заместителей за коррупцию и халатность в сфере ЖКХ? На что я ответил, этот вопрос нужно адресовать соответствующим органам исполнительной власти.

Какая хитрая игра слов про схемы

Обещалкина хутора не видно в теме... галоперидол принимать убежал )

Есть сайт на котором можно жаловться на УК, и этот механизм реально действует, так что заходите и пишите жалобы.
Сайт http://roszkh.ru

Отличный сайт, написала...

На стоянке перед домом, вроде как закончены работы про прокладке кабеля. Новый кабель закопали, грязь намесили, убрать за собой забыли. Свинство так то.

ХУУУТОР!!!! Вы вроде в курсе кто ответственный за работы? Может подпряжете свиней за собой прибраться? Или писать в УК ?

Только ответьте сюда. Да или нет. ЧТо бы было понятно что делать дальше.


Кстати, видел как закапывали кабелюку. Чуть песочком присыпали, где не хватило там землей, со словами "Песка мало привезли, на всё не хватит, а там глина...может не провалится грунт".

То есть все понимают что будет после того как дожди пройдут?


Ещё вопрос. Соседи, кто знает чья это волга на фотках? Может спросите у хозяина, она ему дорога как память или всё-таки он соблаговолит ещё сдать на металлолом? Этой весной в ней ночевал бомж. Пару раз я прогнал наркоманов из неё. Пионеры там развлекаются (и видят то что остается от наркоманов). Зимой так совсем сплошной сугроб.


Ещё про эту территорию. ЗА помойкой образовался "милый сердцу уголок". Там сушили своё нижнее бельё бомжи с бомжихами, пока не пришли копать кабель, но думаю сейчас вернуться опять.

Пока за собой не уберут - ордер им никто не закроет.

Ок. Спасибо за ответ. Надеюсь приберутся до зимы)

Кстати, пользуясь случаем хочу поблагодарить Hutorа за оперативную работу администрации относительно автохлама в нашем дворе. По его рекомендации было написано письмо в администрацию, на прошлой неделе получен ответ из Толмилинского отделения милиции об информировании владельцев разукомплектованных машин.
И действительно, 2 помойки из перечисленных в письме 3 убрали.
Беру свои слова насчет наплевательского отношения администрации в этом вопросе обратно.
Спасибо!

Можно рыбу письма и на чье имя писали?

В администрацию муниципального образования поселок Томилино

от


Заявление


Прошу в соответствии с законодательством принять меры по информированию владельцев, а также, при отсутствии реакции с их стороны, эвакуации следующих разукомлектованных автомашин, припаркованных на ул. Гаршина в п. Томилино:

1)
2)

Данные автомобили припаркованы в указанных местах без движения более года, занимают парковочные места, являются источником загрязнения окружающей среды, а также потенциальной угрозой использования в террористических актах.

Прошу сообщить о результатах мероприятий, проведенных по данному заявлению.

Прилагаю на двух листах фото указанных автомашин.

Дата подпись

согласно этому Акту ООО ТУК вела учет тепловой энергии не по показаниям счетчика, а по нормативу. Хотя у меня большие сомнения в правильности данного Акта.
А про договор вообще не стоит говорить. Обязательность ООО ТУК по данному договору не выполнены.

Соседи! Кто-нибудь знает, почему два часа нет воды? Никакой! Спецом спускалась в подъезд - объявлений нет.

В 4 подъезде нет.

У вас какой?

Возможно счетчики ставят если только в 4 отключено.

Третий

Скажите кто ни будь - вода появилась?

да

ООО ТУК, с их слов, не препятствует контролю за оказанием работ и услуг в том числе и по их приемке. Так что смело при производстве работ можете участвовать в этих мероприятиях.

По осмотру дома. Я просил согласовать с нами дату, а они ответили, что мы согласны, а когда осматривать дом ?????????

По поводу предписания Прокуратуры ООО ТУК с ним не согласилось и обратилось в суд, для защиты своих интересов. Посмотрим что скажет суд.

а это ответ надзорных органов по работам Люберецкой ЭЛЕК, которые проводили у нас во дворе.

ПОЛНОСТЬЮ согласна. ФФФуууууууу
До этого "письма" уважения к администрации было значительно больше.

Сегодня ко мне подошел один хороший человек и сказал: Я не понимаю, как ООО ТУК пришло к управлению многоквартирным домом, наверное администрации большой откат предоставили, чтобы ООО ТУК стало управлять. И главное, что на протяжении многих лет, администрация не контролировала надлежащим образом ООО ТУК в связи с чем, администрация своим бездействием причинило убытки жителям многоквартирного дома. И убытки составляют более 10.000.000. И эти убытки реально доказать в суде. И предложил мне помощь в составлении искового заявления на этот счет.
Еще недавно на нашем доме было объявление. Такое вранье, воды не было потому, что отключили свет в одной фирме, за долги и насосы не работали, вот воды и не было. И ни какой аварии не было.

У нас в стране еще ни кто не отменял такое явление как "круговая порука" среди "своих".

08.08.2013 г. на ООО ТУК подали в суд, что они банкроты. ООО ТУК должен около 42.000.000 ООО Теплоэнергогенерации и им будет сложно отдать их в ближайшее время.
при этом, в новостях освещалось не с лучшей стороны деятельность ООО Теплоэнергогенерация. На самом деле руководство ООО ТУК довело свою компанию до банкротства и у ООО ТУК большие долги за тепло и горячую воду и при этом Ген. директора ООО ТУК администрация ставит возглавлять организацией которая поставляет тепло. И при этом это организация МУП.
ООО Теплоэнергогенерация организация при которой не было проблем, а сейчас МУП ТКК, которая пришла на ее место и не без помощи Администрации думаю, что не справится со своими обязанностями.
Она сейчас в силу закона не имеет права заниматься данной деятельностью, а занимается. У нее отсутствуют некоторые лицензии.
Вопросов много к МУП ТКК, в том числе на каком основании они тарифы выставляют???
Если Администрация думает, что прикроет МУП ТКК глубоко ошибается. Грубейшее нарушение законодательства Российской Федерации, пусть прокуратура занимается этим вопросом.

Сегодня был суд по квитанциям. Суд отказал мне в удовлетворении моих требований. сказав, что МУП ЕИПЦ должен выдавать пустые квитанции. хотя до этого было решение суда в мою пользу, странная практика. Посмотрим что дальше будет.

К слову, до сегодняшнего дня ООО ТУК не предоставило ни одного Акта о выполненных работах или оказанных услуг.

Ну так они и не делают нихрена)