Продается стадион "Зенит". Недорого. Можно для застройки., Стадион "Зенит" может исчезнуть. Опции

[zavsklad]

Продается стадион "Зенит". Недорого.


Стадион "Зенит" - ссылка на карту
Разрешенное использование под стадион. Возможно изменение назначения: под малоэтажное строительство.

Вот так вот исчезают спортивные предприятия в России.

150 000 000 руб.

Участок, Московская область, ш. Новорязанское, 8 км., Томилино пгт,участок, 293 сот.

ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК 2,93 Га

Московская обл, Люберецкий р-он, пос. Томилино.

Описание объекта: Томилино, 8 км от МКАД, земельный участок, категория: земли населённых пунктов, общая площадь 2,93 Га, разрешенное использование под стадион. Возможно изменение назначения: под малоэтажное строительство.

Адрес: Московская область, Люберецкий район, посёлок Томилино, ул. Крылова, д. 6.

Вид операции: продажа
Регион: Московская обл.
Тип: категория: земли населённых пунктов
Шоссе: Рязанское
Площадь: 2,93 Га
Газ: Нет ( по границе )
Вода: Нет ( по границе )
Канализация: Нет ( по границе )
Электричество: Нет ( по границе )
Дорога: Есть
Забор: Есть
Лес: Есть ( посадки )
Цена : 150,000,000 руб.

Контактная информация

Разместил(а)Петр Валериевич

Телефон+7 (916) ******** (есть в источнике)

Размещено14.10.2011 - еще совсем свежее размещение.

источник 1
источник 2

[Katenka]

Будет очень грустно, если на месте стадиона будет "малоэтажное строительство"

[zavsklad]

А какой там был летний кинотеатр... городки...

[zavsklad]

Еще фото




городки

[hec]

Интересно, а что наша Администрация говорит? Или они опять не в курсе?
И на чьем балансе стадион?

[Hutor]

разрешенное использование под стадион. Возможно изменение назначения: под малоэтажное строительство.

Только через наш труп.
P.S. Цензурных слов нет.

[hec]

Только через наш труп.
P.S. Цензурных слов нет.

Вы посмотрите особенно на вторую ссылку. ПОД Коттеджный поселок!
Интересно, а почему 2 года на стадионе ничего не делалось? Чего- то ждали? Может, что-бы изменить назночение земли или еще чего?

[Hutor]

Интересно, а что наша Администрация говорит? Или они опять не в курсе?
И на чьем балансе стадион?

О продаже узнали из сообщения zavsklada.
Стадион был в собственности завода Звезда. Далее во времена приватизации был передан на баланс районного комитета по спорту. Далее коммерческой структуре.
Все это было в начале 90-х годов. Поэтому давно истекли сроки исковой давности.

[hec]

О продаже узнали из сообщения zavsklada.
Стадион был в собственности завода Звезда. Далее во времена приватизации был передан на баланс районного комитета по спорту. Далее коммерческой структуре.
Все это было в начале 90-х годов. Поэтому давно истекли сроки исковой давности.

Некоторые товарищи говорили, что стадион выкупил один товарищь, проживающий в Томилино.
Если это так, то, кто ему запретить продавать участок, ему пренадлежащий?

[Hutor]

Вы посмотрите особенно на вторую ссылку. ПОД Коттеджный поселок!
Интересно, а почему 2 года на стадионе ничего не делалось? Чего- то ждали? Может, что-бы изменить назночение земли или еще чего?

Почему 2 года? Там уже лет 10-ть ничего не делается.
Назначение земли сейчас может изменить только наша администрация. Действующий состав администрации и Совет депутатов поселка на это не согласится ни при каких условиях.

[Hutor]

Некоторые товарищи говорили, что стадион выкупил один товарищь, проживающий в Томилино.
Если это так, то, кто ему запретить продавать участок, ему пренадлежащий?

Запретить продажу нельзя (святая частная собственность, будь она не ладна).
Одна надежда, что у покупателя хватит ума навести справки о возможности перевода земли.

[hec]

У Вас в Администрации есть кадастровые планы на все участки земли?
Вы должны знать кому, на каких условиях принадлежит тот или иной земельный участок.
А может это утка( провокация)? Чтобы оценить реакцию как Администрации, так и жителей(хотя от них ничего не зависит)? И уже потом целенаправленно готовить "почву" для реализации такого лакомого кусочка?
Или это паранойя?

[zavsklad]

В 2009 году стадион принадлежал фирме ЗАО "Транскомсервис" (если судить по этому документу - ссылка - позиция 139).

В настоящий момент - пока данных нет.

[hec]

Запретить продажу нельзя (святая частная собственность, будь она не ладна).
Одна надежда, что у покупателя хватит ума навести справки о возможности перевода земли.

Таким образом Вы не отрицаете, что стадион давно продан в частную собственность?
Если это так, то Вас и не спросят. Продадут, построят, опять продадут. А Вы будете законными методами по судам писать!!!!! Все так и пройдет на тормозах!

[hec]

Целевое назначение земельного учаска можно изменить БЕЗ согласия Администрации Томилино. Вариантов масса. Все делается законно или полузаконно(ищются и находятся лазейки в нашем законодательстве) через суд. Прецедентов немало. Да, это стоит денег, но тут два варианта: договориться с администрацией или через суд.
Превый дешевле и быстрей, второй дороже и дольше. Но коммерческая состовляющая, т.е.(прибыль) решает ВСЕ!!!

[zavsklad]

Таким образом Вы не отрицаете, что стадион давно продан в частную собственность?
Если это так, то Вас и не спросят. Продадут, построят, опять продадут. А Вы будете законными методами по судам писать!!!!! Все так и пройдет на тормозах!

В том то и дело - ПУСТЬ ПРОДАЮТ!!!

В документах покупки-продажи сказано (и продавец подтверждает!!!) - разрешенное использование - под стадион.

И если найдется нормальный покупатель=инвестор, то там может быть построен нормальный стадион, в крайнем случае - спортивный центр.

[hec]

В том то и дело - ПУСТЬ ПРОДАЮТ!!!

В документах покупки-продажи сказано (и продавец подтверждает!!!) - разрешенное использование - под стадион.

И если найдется нормальный покупатель=инвестор, то там может быть построен нормальный стадион, в крайнем случае - спортивный центр.

Это называется- НАША НАИВНОСТЬ! Не самое плохое, кстати качество. Но не в наше время!

[zavsklad]

Судя по контактному телефону, продавец - фирма ООО "Дифференц-Ал" (ссылка на их сайт)

Это называется- НАША НАИВНОСТЬ! Не самое плохое, кстати качество. Но не в наше время!

Если администрация не захочет изменить назначение земли - то ее трудно заставить. Тем более уже произошла огласка продажи.

[hec]

Писал выше целевое назначение можно изменить после купли- продажи. Таким образом занижается рыночная стоимость земли. Можно даже земли сельхозназначения перевести в земли поселений. Никто и не узнает ничего, а когда начнется строительство, то все документы уже в порядке, не подкопаешься!!!

[hec]

В том то и дело - ПУСТЬ ПРОДАЮТ!!!

В документах покупки-продажи сказано (и продавец подтверждает!!!) - разрешенное использование - под стадион.

И если найдется нормальный покупатель=инвестор, то там может быть построен нормальный стадион, в крайнем случае - спортивный центр.

На данный момент самое выгодное вложение денег это земля или недвижимость. Не думаете же Вы, что кто- то будет выкладывать 150 мл. руб. за стадион и еще в него вкладывать потом деньги, что бы дети из соседних школ играли там в футбол. Это называется благотворительность с размахом. Что то не знаю таких людей.....