ул. Гаршина д.9 к.14, Добро пожаловать жители этого дома Опции

[kvvk]

Я так же не против ТСЖ в принципе, да и оклад председателю при его полной занятости считаю приемлемым. Но!
Мы уже не раз проходили моменты жизни "до основанья а затем..." Мы наш, мы новый мир построим?- да как то новый и через 76 лет не получился и снова "до основанья а затем...", но уже в 90-х.
Ничего лично против Сергея не имею, но его высказывания очень похожи на лозунги 90-х (только тогда все комуняки были продажными, сволочами, ворами... свергнуть, убрать, расстрелять...)- итог мы все знаем. Государство развалилось, а Россия только только начала "очухиваться". Мне тоже как-то не хочется принимать решение "под напором", чтоб по аналогии с минигосударством (дом в отдельности) почувствовать улучшения лет так через 10-ть может быть.
Я не увидел никакой программы действий, я не увидел нигде никакого хотя бы агитационного листка где были бы указаны элементарные данные кандидата (тов) на должность председателя (кто, откуда, где прописан, чем занимался-занимается...) с некими тезисами предлагаемой программы. И я должен передать человеку, на основании его слов, свои паспортные данные и номера свидетельства??? даже при воздерживании... Как говорится пардонс, извините... Итак достаточно "левых" баз с данными бродит по рынкам. В этом случае я даже голосовать не буду. И не надо меня звать типа приходите все покажу, расскажу... - эти данные перед голосованием должны были быть на каждой доске объявления, в каждом почтовом ящике жителей нашего дома.
Я не хочу идти за лозунгами все сволочи, воры, гады... а я все исправлю и все будут в шоколаде. Это всего лишь лозунги, но за ними нет никакого просчета, какого-нибудь "бизнес плана".
Да и собрание 3-го числа, на новогодних каникулах при отсутствии многих, тоже непонятно - к чему такая спешка? И где извещение о проведении за 10-ть дней? - может только я не видел? Создать ТСЖ, пригласить ту же Интегру, работники которой будут не снимая сапог в грязи прошагивать в ванну по вашим коврам, чтоб увидев высказаться "ничего страшного - прокапает и перестанет"...
Ну а что по поводу "ведомых" за Сергеем "бабушек" - тут я тоже не согласен с оппонентами. Бабушки это тоже сила и далеко не все из них выживают из ума. Некоторые только в старости открывают свое дело - примеры есть. И, раз уж есть в нашем доме активные бабушки, я считаю это Очень здорово!
PS как я писал ране наш дом оказывается перевели на обслуживание в Ситисферу, тлф (495)778-63-48 Пока не знаю лучше это или хуже, но позвонив туда и высказав что в стояке нет горячей воды с 30-го прошлого месяца был "приятно" удивлен, что оказывается я единственный позвонивший... А остальные 16-ть этажей что, просто сливают воду? - у них что нет счетчиков на горячую воду? мне потом за них платить при перерасходах? Я в данный момент "сижу" на бойлере и расход горячей у меня мизерный, но мне кажется общедомовой расход только увеличится - может это тоже кому-то выгодно? Как-то так...

[YUGEN]

Если человек будет за такие деньги бегать как белка в колесе, то да, это нормальный оклад!!! А вот бухгалтера я бы все таки не нанимала, он нам не нужен сидеть целыми днями, не будут же они вести черную бухгалтерию, а аутсорсинг как раз подойдет. И выходит в 2 раза дешевле. Не знаю почему меня не слышат!!!

Да всё слышно) Не надо так кричать))) Про бухгалтера согласен. Есть даже ещё проще варианты. Много сервисов, коими сам пользуюсь в своей работе.

Тут просто человеку покоя не дают 50000р.) Они хоть и малой долей (очень малой) из его кармана, но видимо само осознание того что кто то (кроме него) будет за работу получать адекватные деньги его расстраивать)


Вон даже обзываться начал) Работу контролировать можно по разному. Как вариант по результату. Например через пол года посмотреть в платежку и увидев там сумму меньше чем была до этого. И посмотреть вокруг дома и увидеть какие то изменения.

Посмотреть доходы/расходы которые легли на дом за этот период. И выявить эффективность управления. Если эта эффективность не устраивает, то поднимать свою пятую точку и идти собирать подписи к товарищам по дому о переизбрании председателя. Предварительно найдя кандидатуру. Так же можно поставить вопрос об уменьшении заработной платы оного. Предварительно найдя того, кто готов работать за меньшие деньги)

Я вот например за меньшие не захотел бы отказаться от основной работы и заниматься домом. 50 тыр считаю адекватной заменой. ЭТО РАБОТА! И работа постоянная. Этот человек (председатель ТСЖ), который ВСЕГДА ответит и поможет жителям. Который будет общаться с органами власти постоянно. С неплатильщиками. Суды против них и т.п. Это не офисная работа на 100%. Побегать придется. И не только первое время. Это я вам как юрист говорю) Хоть и по образованию)

[Temych]

Не знаю почему меня не слышат!!!

а по-моему очевидно - слышать невыгодно !

[Temych]

Этот человек (председатель ТСЖ), который ВСЕГДА ответит и поможет жителям. Который будет общаться с органами власти постоянно. С неплатильщиками. Суды против них и т.п.

это все "будет" и "блаблабла", пока не более того. давай компромисс - пока 20тр, а если все "будет" воплотятся - тогда 50. идет ? и раз срок оценки - полгода - вот и в Уставе давайте пока пропишем, срок избрания председателя - полгода, а не то, что там сейчас !

[YUGEN]

это все "будет" и "блаблабла", пока не более того. давай компромисс - пока 20тр, а если все "будет" воплотятся - тогда 50. идет ? и раз срок оценки - полгода - вот и в Уставе давайте пока пропишем, срок избрания председателя - полгода, а не то, что там сейчас !

Если вы думаете, что должность председателя ТСЖ с ЧЕСТНОЙ! работой это манна небесная, то вы заблуждаетесь. Это тяжелый труд и время.

И желающих на данный момент кроме Сергея я не увидел) И пол года прожить на зарплате в 20 тыр это означает, что от своей основной работы отказываться нельзя)

И 50 тыр в расчете на бюджет дома это небольшая сумма.

И дело на данный момент не в зарплате. А в самом создании ТСЖ. На данный момент имеем то что имеем. Если к вопросу подойти грамотно, то это будет выгодно в разы.

Сообщение отредактировал YUGEN - 14.1.2014, 12:37

[kroshka-enot]

Да всё слышно) Не надо так кричать))) Про бухгалтера согласен. Есть даже ещё проще варианты. Много сервисов, коими сам пользуюсь в своей работе.

Тут просто человеку покоя не дают 50000р.) Они хоть и малой долей (очень малой) из его кармана, но видимо само осознание того что кто то (кроме него) будет за работу получать адекватные деньги его расстраивать)


Вон даже обзываться начал) Работу контролировать можно по разному. Как вариант по результату. Например через пол года посмотреть в платежку и увидев там сумму меньше чем была до этого. И посмотреть вокруг дома и увидеть какие то изменения.

Посмотреть доходы/расходы которые легли на дом за этот период. И выявить эффективность управления. Если эта эффективность не устраивает, то поднимать свою пятую точку и идти собирать подписи к товарищам по дому о переизбрании председателя. Предварительно найдя кандидатуру. Так же можно поставить вопрос об уменьшении заработной платы оного. Предварительно найдя того, кто готов работать за меньшие деньги)

Я вот например за меньшие не захотел бы отказаться от основной работы и заниматься домом. 50 тыр считаю адекватной заменой. ЭТО РАБОТА! И работа постоянная. Этот человек (председатель ТСЖ), который ВСЕГДА ответит и поможет жителям. Который будет общаться с органами власти постоянно. С неплатильщиками. Суды против них и т.п. Это не офисная работа на 100%. Побегать придется. И не только первое время. Это я вам как юрист говорю) Хоть и по образованию)

Пока ни на один вопрос я ответ от будущего председателя я не получала Хотя, да - только проект устава выложил но я такой же образец нашла на сайте про ТСЖ.
Если сейчас такая байда, то дальше будет так же или хуже.
Мы должны будем сами, как писалось выше, звонить и выуживать информацию о доме/плате за квартиру/и ИНЫМ вопросам

[Godlike_S]

звоните 8 929 630 2014 и я Вам скажу, что у меня за образование и где я работаю и много другое по созданию ТСЖ.

Я задал конкретный вопрос и желаю получить на него ответ в открытом доступе или Вы что то скрываете? И коли Вы собираете паспортные и иные данные с жильцов выложите свои, а так же данные о собственности (в том числе какова ваша доля в этой собственности)...

[betti]

У нас вода есть горячая и не пропадала!
Под всем остальным вышесказанным совершенно с вами согласна!

[betti]

Если вы думаете, что должность председателя ТСЖ с ЧЕСТНОЙ! работой это манна небесная, то вы заблуждаетесь. Это тяжелый труд и время.

И желающих на данный момент кроме Сергея я не увидел) И пол года прожить на зарплате в 20 тыр это означает, что от своей основной работы отказываться нельзя)

И 50 тыр в расчете на бюджет дома это небольшая сумма.

И дело на данный момент не в зарплате. А в самом создании ТСЖ. На данный момент имеем то что имеем. Если к вопросу подойти грамотно, то это будет выгодно в разы.

Есть еще желающая, женщина в очках, но я даже не знаю как ее звать!

[Сергей Троицкий]

собрание 3-го числа, на новогодних каникулах при отсутствии многих, тоже непонятно - к чему такая спешка?

Собрание было заранее спланировано, но после того как Администрация своими незаконными действиями провело конкурс по выбору новой УК, заранее зная результат. При этом за ООО ТУК остались долги. Вот и была такая необходимость его провести, тем более, что перед праздниками уже проводилось собрание и там обсуждались данные вопросы. И все присутствующие высказались за ТСЖ.
Извещение было, ровно за 10 дней.
люди устали от этих незаконных действий Администрации, то одну компанию убрали, то другую. А где отчет о выполненных работах???? И качество их желает быть лучшим!!!!

[Temych]

наше дворовое авточмо снова засветилось - http://autochmo.ru/chmo/36390

[betti]

собрание 3-го числа, на новогодних каникулах при отсутствии многих, тоже непонятно - к чему такая спешка?

Собрание было заранее спланировано, но после того как Администрация своими незаконными действиями провело конкурс по выбору новой УК, заранее зная результат. При этом за ООО ТУК остались долги. Вот и была такая необходимость его провести, тем более, что перед праздниками уже проводилось собрание и там обсуждались данные вопросы. И все присутствующие высказались за ТСЖ.
Извещение было, ровно за 10 дней.
люди устали от этих незаконных действий Администрации, то одну компанию убрали, то другую. А где отчет о выполненных работах???? И качество их желает быть лучшим!!!!

Эммм, не все были "за"

[555]

"Нравится" мне такой подход к созданию ТСЖ Народ обсуждает все что не лень: зарплату, личность кандидата в председатели несуществующего ТСЖ, бухгалтеров каких-то..

А между тем:

по закону в первую очередь создается и регистрируется как ЮЛ ТСЖ с уставом (проект которого, кстати, основан почему-то на не действующем законе), для этого выбирается представитель, который уполномачивается производить регистрацию ТСЖ;

а уже потом, в зарегистрированном ТСЖ избирается председатель и члены правления (ТСЖ может обойтись, кстати, вообще без председателя), а так же др. должностные лица;

все основные решения в ТСЖ принимаются собранием собственников (что при нынешней заинтересованности жителей будет сделать весьма проблематично), члены правления и председатель это всего лишь исполнительный орган;

и главное - каким образом, по мнению некоторых, при создании ТСЖ должны уменьшиться платежи? если Вы говорите о том, что много денег уходит на содержание УК, то это только отчасти так - денег реально много, но на долю каждого собственника приходится по "5 копеек" из расчета, что эти деньги собираются с десятков домов;

А, еще - как не крути, правлению и председателю все равно придется сношаться с "ненависной" местной властью, и как они будут решать вопросы дома находясь в конфронтации я вообще не представляю. Администрация, при желании доведет дело до того, что сами жители прибегут и будут просить вернуть все обратно. А что будет с домом когда инициативщики съедут отсюда? Не факт, что найдутся желающие их заменить, коих и сейчас не густо. И тогда начнется геморрой по ликвидации ТСЖ, передаче дома УК.. Местная власть должна помогать жителям в вопросах создания ТСЖ, иначе ни как.

Я сам за создание ТСЖ, но только тогда, когда это действительно выгодно для дома, а в настоящих условиях - это баловство какое то, создать ТСЖ чтобы наказать Администрацию - бред.

[Tanyatomilino]

Г-н Троицкий хранит молчание... Может, уже голоса подсчитывает? Интересует результат голосования. Сообщите, плиз, кто что знает.

[Temych]

и это молчание Сергея говорит за него более чем красноречиво.. обратите на это внимание - ни на один "неудобный" вопрос Сергей не ответил. кто-то еще сомневается, что так будет и дальше ?

[betti]

Сергей, действительно, твоя фамилия стояла в бюллетене, а ты ничего не пишешь и не сообщаешь толком! Если хочешь быть председателем, то придется все выслушивать, не только положительные отклики!

[BebiTasya]

Доброго времени суток всем соседям!
Обращаюсь в первую очередь к инициативной группе по созданию ТСЖ с замечаниями и предложениями. Я собственница, кв куплена в 2003, живу с 2006. Мое мнение - мнение обывателя у которого помимо обманов по коммуналке и услугам, еще куча остальных проблем и жизнь как у белки в колесе. Да я против того чтобы ТУКи и Администрация наживались на нас, и именно поэтому готова найти время чтобы изучить всю подоплеку этой проблемы. Голосовать За или Против, раньше чем пойму что к чему не вижу смысла. Убавляет желание голосовать - еще и необходимость ставить в бюллетень информацию о своей кв.


1. На мой взгляд существует большая недоработка в отсутствии доходчивой и подробной информированности жителей о том что предшествовало идее создания ТСЖ. Нужно сделать какой-то ресурс в сети и там четко и доходчиво написать:
Кто с кем судился и чем закончился суд? (Ссылочку на материалы дела в суде если можно)
Кто какие жалобы и куда писал и какие были выданы предписания от прокуратуры и жилищной инспекции? Что еще было сделано и чем закончилось? Что сделала Администрация Томилино?
Это уже позволит нам собственникам решить что лучше "ТУКи" или ТСЖ и достойны ли Вы доверия.
(Я с ПК давно на "ты", но этот форум нашла в сети только сегодня. Потратила 4 часа на выборочное чтение, и толком ничего не поняла - масса мнений и никакой конкретики.)

2. Как уже писали выше, нет четкой программы действий и не указаны и не доказаны наглядные преимущества если ТСЖ будет само управлять домом. Нужна грамотная смета расходов. Нужно объяснить почему договор с теми же исполнителями по услугам заключенный от лица ТСЖ более выгоден и удобен? И эта программа должна быть как минимум на каком-то ресурсе в сети, а как максимуму приложена к бюллетеню заочного голосования.

3. Спор по поводу зарплат связан как раз с отсутствием информации по п.1 и п.2 и полным непониманием всех обязанностей председателя, бухгалтера и др., суммам расходов сопутствующим созданию и содержанию юр.лица ТСЖ. Пока люди не поверят председателю, большинство будет против зарплаты. А чтобы поверили нужно все-таки испытательный срок проработать на энтузиазме и + компенсации понесенных расходов. К тому же ничего не мешает общему собранию по результатам полугодия или года премировать Председателя, например % от того что мы сэкономили по результатам года. Например каждая кв. за год заплатила на 10 000 руб меньше, тогда будет не жалко и 20% заплатить. Итого: 2000х340кв=680 000р (по 56 600р в мес).
Я прекрасно понимаю и тех кто За зарплату и тех кто Против. Разумные и обоснованные доводы есть у обоих сторон. Но платить еще кому-то помимо того что уже "накрутили" в квитанции, совершенно не хочется.
------------------------------------------------------------
Мы все уже так или иначе сталкивались с ситуациями когда стремление к лучшему оборачивалось еще более худшим. Борьба за справедливость одних приводила к власти других, которые пользовались властью для своего обогащения. Был такой мультфильм - "Убить дракона". Власть и деньги не простое испытание, и его выдерживают далеко не все борцы за справедливость.
Именно поэтому доверие нужно заслужить не только обещаниями но делом доказать.

[Сергей Троицкий]

мое молчание вызвано тем, что сейчас я разбираюсь, так как сотрудник МУП ТЖТ написал на меня клевету якобы я в Томилино свой парень в СК РФ. и что в случае чего в поселке парень в системе МВД

[betti]

мое молчание вызвано тем, что сейчас я разбираюсь, так как сотрудник МУП ТЖТ написал на меня клевету якобы я в Томилино свой парень в СК РФ. и что в случае чего в поселке парень в системе МВД

Что тебе, Сергей, мешает пальчиками стукать по клавиатуре, чтобы поддержать и отвечать на вопросы тех, кого ты в дальнешем видешь своими кормилицами? Не со зла! Просто ну что-то не так, Сережа!!!

[Сергей Троицкий]

Извините, в эти дни и правда не мог. на меня тут такое написали на мою работу, что теперь это дело особого контроля и будут выяснять кто мог такое письмо отправить на мою работу. В письме сказано, что в случаи чего мои ребята приедут и наведут порядок по моему первому требованию. Что я оказывается являюсь самым злостным представителем государственной структуры. Письмо отравила сотрудница МУП ТЖТ. В этом письме ставиться под сомнение деятельность всей государственной структуры в которой я работаю. Будем разбираться в привлекать всех виновных лицв соответствии с действующим законодательством РФ. Письмо в интересах моей работы я пока не могу выложить. но скоро я это сделаю и Вы поймете, какие шаги предпринимает Администрация, коррупционеры, чтобы повлиять на мою правозащитную позицию по защите прав и интересов жителей дома.