Версия для печати темы

Автор: INNA77 14.12.2014, 17:21

Я слышала, что многие уже заключилидоговор с УК Авангард. Так же слышала, что многие сомневаются и не заключают, а некоторые и вовсе не собираются ни с кем ничего заключать.
Хочу понять, к чему всё это приведёт. Чего ждут те, кто не заключает договор?
К тому же соседи говорят, что ук уже начала частично исполнять свои обязанности. При таком повороте вариантов нет, рано или поздно приётся заключить договор.
Кто что думает про эту компанию? Как вам перечень обещаных услуг? Как вам уже начатая работа по обслуживанию домов?

Автор: Yumi 14.12.2014, 17:33

Мы не собираемся ничего заключать (таун). Чего ждем? Ничего, готовим документы на НП своим домом. Не знаю у кого что говорят соседи, но все, кого я знаю, говорят одно - УК еще не приступила к своим обязанностям, возможно для этого необходимо подписать договора с абсолютно всеми жильцами дома, но я пока не видела их деятельности.
Перечень услуг обширный, как и поборы за эти услуги.

Некоторые дома, в частности подъезды МК домов уже требуют ремонта, но я сомневаюсь, что УК будет его делать

Автор: INNA77 14.12.2014, 17:43

По поводу ремонта абсолютно согласно с вами. Думаю придти на подписание договора к ним сразу со списком необходимых ремонтных работ.

Автор: INNA77 8.1.2015, 13:00

Кажется, уборку в подъездах начали делать. И даже частично уборку придомовой территории...
Как Вам, нравится обслуживание?

Автор: Oks 12.1.2015, 13:50

Я подписала договор еще в ноябре.Никаких квитанций на оплату пока не приходило. В Авангарде сказали, что договоры будут переданы в Мосэнергосбыт. Но в договоре не было речи об электричестве на конкретную квартиру. Поэтому, для меня пока остается открытым вопрос, как оплачивать свой свет

Автор: INNA77 16.1.2015, 12:02

Вот всё, что касается поставки электричества жильцам в договоре с УК:

п. 4.8. За потребленную электрическую энергию Собственник производит оплату непосредственно энергосбытовой организации, на основании показаний индивидуальных приборов учета.

ПЕРЕЧЕНЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, КОТОРЫЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

Наименование коммунальной услуги

1.Электроэнергия на общедомовые нужды

Отсюда ясно следует, что для жильцов в квартирах электроэнергия поставляется непосредственно мосэнергосбытом, а в общедомовых электросетях УК выступает, как посредник и продаёт нам электричество для общедомовых нужд.

Автор: INNA77 23.1.2015, 12:03

Кому-нибудь присылали счета на оплату от УК?

Автор: uscr 23.1.2015, 15:34

Я недавно забрал договор в УК. Мне сказали, что всё будет. но потом. Они сейчас в процессе подписания акта разграничения с энергетиками. Как с газом, короче.

Автор: INNA77 28.1.2015, 14:35

Я вот не хочу вступать в эту УК авангард. А что делать, если некоторые жильцы дома уже вступили. Получается разброд какой-то. Ни конкурса, ни собрания не было, ни даже оповещения о контактах УК.
Тем более понаблюдав за работой этой организации, точно могу сказать, что своих денег она не стоит. То что они сделки за 2 месяца никуда не годится и не стоит это оплачивать - неубранная придомовая территория, крайне редкая уборка подъезда, снег на крышах и отростка, и самое главное для чего они вообще нужны были, отсутствие договоров с мосэнергосбытом.
Что посоветуете - в суд подать за несоблюдение процедуры начала деятельности ук, или просто игнорировать эту организацию?

Автор: kvvk 28.1.2015, 15:10

Лично я считаю, что у данной УК 2 выхода - либо собрать общее собрание, объяснить свою позицию и предложить свои конкурентноспособные на рынке условия. Либо, поджав хвост, как обычно для назначенных компаний, затаиться... (для нас правильней - уйти в тину...). Сам пока эту компанию игнорирую не видя от нее для себя ничего кроме ... дай БАБЛА...

Автор: INNA77 28.1.2015, 15:41

Здесь действительно складывается щекотливая ситуация для самой компании. Ведь у неё нет никаких оснований требовать от жильцов заключать с ней договора, т.к. её никто не выбирал и не утверждал перечень её услуг, ни у одного дома не было собрания жильцов с протоколом.

Автор: Yumi 28.1.2015, 15:56

Достаточно собрать подписи 51% жильцов (по площади), чтобы дом взяли на баланс УК

Автор: INNA77 29.1.2015, 12:30

В том-то и дело, что в начале работы ук необходимо было собирать подписи жильцов, фиксировать их в протоколе. А ведь этого никто не сделал.
А теперь, посмотрев на качество их работы, может и те кто договор с ними подписали, откажутся от их услуг.

Автор: Башкот 29.1.2015, 16:17

Площадь тут совсем не причем и не 51%, а 50% плюс один собственник.

Автор: Башкот 29.1.2015, 16:22

Если есть сомнения или же Вы точно знаете, что собрание по выбору УК и сбор подписей не проводился, то требуйте от УК протокол собрания со всеми подписями. Если последует отказ в любой форме или затянут срок передачи копии этого документа, то пишите в жилинспекцию М.О. и в прокуратуру.

Автор: INNA77 29.1.2015, 17:19

Я точно знаю, что из нашего дома ук авангард никто не выбирал. А так же точно не было и собрания дома, где был утверждён список услуг и тарифы.
И я точно знаю, что было проведено только общее собрание третьей очереди, где жильцов оповестили о навязываемой единственной компании и неизменном списке тарифов и услуг.
А те кто из нашего дома вступили в эту ук, узнали о ней из объявления с угрозами об отключении электричества.
Судя по всему - это очень некорректное начало деятельности ук.

Автор: A. Anton 29.1.2015, 23:07

Жду первого счета или письма от УК, а далее так сделаю ))). Более того еще оспорю договор с мосэнергосбытом (если он вообще будет заключен между последним и УК)! А так надо объединяться в товарищество собственников, у нас менее 16 квартир в домах. Также хочу отметить, что дом № 9, корп. 14 по ул. Гаршина, также строился данным застройщиком, и также им была навязана УК Авангард, от которой они со временем отбились.

Автор: Башкот 29.1.2015, 23:11

Там не Авангард была, а МУП ТЖТ.

Автор: A. Anton 29.1.2015, 23:23

[quote name='Башкот' date='30.1.2015, 0:11' post='38597']
Там не Авангард была, а МУП ТЖТ.
[/quote
Юридически - организационно-правовые формы разные, наименования тоже, а вот ............ те же.

Автор: INNA77 31.1.2015, 0:25

Пояните подробнее, почему оспорила договор с мосэнергосбытом? И про дом менее 16 квартир тоже поясните, пожалуйста.

Автор: A. Anton 5.2.2015, 21:34

Если в доме менее 16 квартир, то дом может управляться непосредственно жильцами без. УК, а почему его не оспорить? договор заключенный не легитимной УК недействителен.

Автор: INNA77 7.2.2015, 18:53

Друзья, что слышно об этой ук Авангард? Проявляет она как-нибудь себя? Уборка, счета, устранение аварий и тд?
Никак не пойму, есть она или нет?
Кто что слышал о ней и видел, напишите, пожалуйста.

Автор: INNA77 12.2.2015, 15:32

Недавно я узнала, что законность Авангарда не вызывает сомнений.
Оказывается, что на собрании жильцов осенью её выбрали 100% жильцов нашего дома, и у УК есть протокол с их подписями. Однако при этом около половины жильцов нашего дома вообще не присутствовали на этом собрании, я тоже там не была!

Вопрос, кто-нибудь знает имя и контакты жильца, который организовал то самое собрание, у которого находится оригинал протокола собрания с подписями тех, кто там не был?

Автор: Башкот 12.2.2015, 16:06

Эти документы находятся только у УК. Сделайте запрос на выдачу копий, в случае отказа или просто не выдачи в установленный законом сроки, пишите в жилинспекцию и прокуратуру.

Автор: Surfbus 27.2.2015, 16:10

1 Завтра забираю через тьетьи руки свой подписанный с двух сторон договор с Авангардом.

2 Узнавал в МУП ТЖТ какие платежи... у меня получается всего со всем 24р с квадрата (включая площади подвала и без газа, воды, света).

3 Обещали выслать всем квитанции (у меня выходит за 3 месяца с даты подписания договора с 1 декабря)

4 Так же сказали, что за воду по счетчикам суммы будут начислять они же. Порядок такой - ты звонишь по телефону МУП ТЖТ, говоришь показания и расчетный отдел из расчета 22 р за куб (не помню точно) за холодную воду будет писать тебе это в квитанцию.

5. Еще уточнил у Авангарда (т.к. они представились что они подрядная организация - что догвора у нас с муп тжт а авангард типа не пришей - пристебай на них работают и дворники и травлю крыс за наши деньги делают) - че они собираются делать с местом, куда будут платёжки вставлять.. на подоконники положат опять или все-таки догадаются купить почтовые ящики. Мне ответили что я первый кто об этом заикнулся (!!!!!!!!!!!!!!!!!!а сами заикнуться не могли чтоли..) и что начальству они зададут вопрос - сказал что
позвоню в понедельник (и позвоню). Т.к. сам покупать ящик я конечно могу, но было бы интереснее, если бы это было бы 15 ящиков в одном месте, чем 15 разных ящиков в 15 местах подъезда.

6. Задал вопрос по поводу того, что сперли обогреватель подъезда (дом 18 по Беляева). Мне ответили что нужно писать заявление в пилицию и что от упр. компании тоже будет заявление в пилицию вместе с жильцами и тогдааааа они что то будут может быть когда нибудь делать. Мое мнение - обогреватель нахрен не нужен - за него только платить всем вместе а тепло это я что то не ощущаю)))


7. Телефоны куда звонил:
Про воду ТКК (находятся на старом ряз. шоссе - из экопарка едешь до поста, поворачиваешь направо, потом на светофоре после птицефабрики разворачиваешься на рязанке едешь обратно (как му..к просто прости господи) и сворачиваешь в поворот к пятерочке (кажется там поворот на Птицефабрику указатель) после поворота паркуешься около пятёрочки (единственный большой запоминающийся магазин) и идешь в 1 этажное здание похожее на барак справа от пятерочки стоящее отдельно на отшибе между домами и самой рязанкой , вот это оно и есть! их телефон 8 495 241 0282 (работают исключительно мать их в будни с 9 до 5 кажись)
Про Авангард 8 495 557 57 96 Находятся на Гоголя 17.
Про МУП ТЖТ 8 495 557 62 30 Находятся на Гоголя 19.
Про ГАЗ - находятся в ж....е тоесть в малаховке, ул. 1-ая Первомайская, д.11 (около железной дороги прям) 8 495 501-30-11 (но я не звонил - я ездил туда и платил там, но мне сказали что проще после первой платы у них ездить в люберцы на ул. Котельническая, 14 и их телефон +7 (495) 554-24-55

Такие дела.

Автор: INNA77 27.2.2015, 18:47

Таки не пойму, почему в площадь оплаты включена площадь подвала? Ведь это нежилые помщения и обслуживать их они не собираются.

Автор: INNA77 27.2.2015, 18:49

Хотя бы другой тариф нужно сделать для подвальных помещений.

Автор: e1k 2.3.2015, 10:08

Зачем другой, их этот устраивает.

Автор: INNA77 2.3.2015, 22:51

А нас - нет.

Автор: e1k 3.3.2015, 10:19

Ваша задача платить. Им ваше мнение не интересно.

Автор: INNA77 3.3.2015, 22:27

Зато в Жилинспекции могут заинтересоваться нашим мнением. Особенно в связи с грядущим лицензированием ук.

Автор: A. Anton 3.3.2015, 23:05

Вот уже март, а где толк от этой УК? кроме уборки подъездов 1-2 раза в месяц больше ничего не делается. Договоры на энергоснабжение заключены? Вот мои знакомые в тауне выбрали самоуправление и уже заключили договоры с мосэнергосбытом, может стоит задуматься и многоквартирникам?

Автор: Surfbus 4.3.2015, 10:01

по подробнее про знакомых - какая очередь? наша? у многих договора заключены с одной лишь целью - заключить договор на свет и отвалиться от ук авангард. Более того - в обязанности ук авангард входят только сами подъезды (помыть, подмести, отремонтировать) и порядка 2 метров от входного крыльца.. а даааальше) дальше начинается интерес - интерес в том что за дороги они вообще не в ответе - хоть по крышу пусть заносит снегом льдом и бог знает чем.

Автор: Surfbus 4.3.2015, 10:37

Короче рекомендую звонить в ук Авангард и требовать почтовые ящики с них! Только что туда звонил - выяснилось что звонил ТОЛЬКО я по этому поводу и именно по этому ящики закупаются ТОЛЬКО на беляева 18.

Автор: uscr 4.3.2015, 12:38

А мы сами ящики купили. 15 ящиков 2300 рублей против 8000 по расценкам УК. И связавщись с УК непонятно вообще, сколько придётся ждать этих ящиков.

Автор: Surfbus 4.3.2015, 14:06

что за ящики купили? как выгляде?

Автор: A. Anton 4.3.2015, 20:07

Да наша очередь, но таун. А за ящики с нас дом 19 пытались взять по 350 р. с квартиры, а еще в нашем подъезде висит смета на приобретение и установку домофона можете зайти ознакомиться ))).

Автор: Surfbus 5.3.2015, 7:47

Тот же авангард пытался??) Поподробнее и если авангард , то где вы свои ящики покупали?

Автор: e1k 5.3.2015, 11:17

Когда слышу про домофон и почтовый ящик сразу возникает ассоциация с московской квартирой:
- домофон - звонят все кому не лень, то пица соседям, то откройте пожалуйста, то просто ошибаются или просто глючит(пищит когда ему удобно)
- почтовый ящик - если в Москве за 3-4дня не будешь выкидывать спам в специальную коробку с картона с под какой то бытовой техники которая стоит возле почтовых ящиков, то уже на 5й день даже спам не влазит, его начинают складывать на почтовые ящики, потом из за сквозняка он валяется до утра по подъезду, дворник убирает по утрам.
Но в московской квитанции в комуналку включают и пользование ящиком и домофоном ежемесячно.

Автор: uscr 5.3.2015, 11:37

Вот такие: http://postboxs.ru/ekonom/vertic.htm


Кто-то пытался с вас по 350 рублей взять?

Автор: uscr 5.3.2015, 11:40

Товарищи, а кто может прокомментировать вот это объявление (увидел в подъезде). Оно вроде на русском написано, но о чём оно - не понимаю:

Автор: Surfbus 5.3.2015, 11:59

я думаю лицо было примерно такое когда прочитал это))) Что за дерьмо очередное вешают)))) Звонил им.. они сами не знают)))) сказали перезвонить после 2 часов) Господь бог наверное повесил эту х..ю очередную! слов нет!

Автор: Eight 5.3.2015, 17:51

там как раз всё доступно....только вот к они это написали?

Автор: Eight 5.3.2015, 17:52

извиняюсь...хотела написать "к ЧЕМУ они это написали"

Автор: Eight 5.3.2015, 17:55

и ещё раз извиняюсь)))) это видимо для тех, кто хочет заключить прямые договора со сбытом. Типа они всем желающим разъяснили...

Автор: INNA77 5.3.2015, 20:25

А что они разъяснили? Кто - гарантирующий поставщик, или как его там?
Кто-нибудь понял? Можете по-простому перевести?

Автор: A. Anton 5.3.2015, 23:13

Кто-то это соседи которые позвонили в дверь и говорят "сегодня УК закупает ящика, если Вам нужно? тогда цена вопроса 350 р."

Автор: Eight 6.3.2015, 9:17

Гарантирующий поставщик в нашем регионе - "Мосэнергосбыт"... типо хотите прямой договор - идите в ближайшее отделение, предоставляйте документы, порядок заключения договора - в пункте, который они в объявлении указали.

короче - не для ленивых))))

а на самом деле надо просто посмотреть на сайте мосэнергосбыта какие нужны доки для заключения договора

Автор: e1k 6.3.2015, 13:39

Ребята стоп !!!! Зачем заключать договор с Мосэнергозбытом, я имею виду на бумаге, подписывать какой договор на поставку электроэнергии.
По факту ни вам ни продавцу он не нужен(мосэнергозбыту).
Законодательство РФ такой вариант работы между продавцом и покупателем предусмотрен где просто достаточно счета фактуры в виде Универсального Передаточного Документа.
Так как я Физ Лицо то не плачу НДС за электроэнергию. По этому делаю вывод что мне достаточно платежного поручения с отметкой о оплате - в виде квитанции.

Но если ваш девиз чем больше бумаги тем чище попа, то у вас есть право заключить договор.
Но у вас нет на сегодняшний момент документа без которого с вами не заключат договор, а именно разграничения потребления по вашему дому(оно есть у застройщика , который передал его УП Авангард).

Когда мосенерго его получит от Авангарда, то они на каждый прибор учета присвоят лицевой счет и ФИО по инвест договору. я переодически звоню в мосенерго узнаю счет и закидываю на него деньги и храню квитанции.

Могут ли отключить электроэнергию - могут!!! Но не вам , а одному с юр.лиц застройщика,За долги. Потом на это юрло мосенерго подаст исковое заявление на взыскание задолженности. могут и на меня но для этого им нужно присвоить лицевой счет.
Но при этом без света останусь я.

Сейчас получается что застройщик и я заложники. Государство как всегда будут в плюсе. они получат деньги в любом случае.
У застройщика выход через авангард .

Автор: INNA77 6.3.2015, 22:51

Простите, можно поподробнее, каким образом вам удаётся узнать счёт и получить квитанции?
Я тоже периодически звоню в мосэнерго, но каждый раз мне отвечают, что названного мною адреса нет в списке потребителей МО.

Автор: A. Anton 7.3.2015, 15:08

Сегодня пришла единая квитанция на оплату за водоснабжение и водоотведение МУП ТКК, а также УК Авангард об оплате за ремонт и вывоз ТБО, какое ТБО если мусоропровода и помойки у нас нет? Да и еще договор с УК Авангард я не оформлял, почему выставлен счет?

Автор: Katty 7.3.2015, 20:01

Нам выставили счет от Авангарда более чем на 12 т.р. это что вообще???
Как нам объяснили, это за весь период с момента подписания договора в декабре. Бред! Никааих ыслуг нам УК не оказывала. За что платить? Даже снег ни разу не убирался за всю зиму.

Автор: Башкот 7.3.2015, 20:36

Можно подробнее? Что значит не оказывали никаких услуг?

Автор: INNA77 7.3.2015, 21:55

Нам тоже никаких услуг почти не оказывали. Раза три убрали подъезд и так же тропинку в 2 метра к подъезду. Из этих трёх раз два были перед приходом проверки Жилинспекции. И как ни странно жилинспектор никаких нарушений не выявил(((

Автор: Башкот 8.3.2015, 0:24

Нет ничего странного. Перед приездом жилинспекция предупреждает УК о приезде и по какому вопросу, давая возможность исправить проблему и не нарваться на штраф. Жилинспекция работает только по дому, за уборку дорог и тротуаров жаловаться надо в адмтехнадзор.

Автор: Башкот 8.3.2015, 0:29

И еще, если нет актов о нарушениях от соответствующих органов, то доказать то, что услуги не оказываются или оказываются не в полном объеме практически невозможно и придется долг оплатить.

Автор: INNA77 8.3.2015, 0:45

Так получается замкнутый круг. Эти акты составляет жилинспекция, но перед своим приходом она предупреждает УК, и та всё убирает, как надо. Приходит жилинспекция - всё в порядке, нарушений нет.
Может вызывать жилинспекцию в соответствии с графиком проведения уборки, чтоб в УК регулярно работали?)))

Автор: e1k 10.3.2015, 14:13

Девочки с 8 марта(от авангарда получили открытки)!!!
Хоть в одном доме есть инициативная группа которая питается создать ТСЖ?!

Автор: Hutor 10.3.2015, 20:24

По 19-ти домам последней очереди (из 29-ти) документы находятся в Мосэнергосбыте. Из этих 19-ти домов: у 16-ти балансодержателем эл.сетей является УК "Авангард", 3 дома выбрали самоуправление.

P.S. Очень медленно Мосэнергосбыт рассматривает документы. Переданы они давно, но пока готовы к заключению договоров только 2 дома (Беляева 7 и 11).

P.P.S В предыдущих очередях очень много домов на самоуправлении, что всецело приветствуется администрацией.

Автор: e1k 11.3.2015, 10:06

Подскажите, про существование Авангарда узнал из платежки, договор не заключал, но и в подъезде некогда не видел уборку(вру, видел соседка мыла полы и моя супруга заметала 2 раза в подъезде), у нас даже лампочки перегорели несколько месяцев назад .
Что посоветуете, молча платить за услуги с декабря?

Автор: INNA77 12.3.2015, 22:19

Друзья! Обращаюсь ко всем, кто не заметил работы Авангарда и не доволен этим.
Недавно издали закон об обязательном лицензировании УК.
Для получения лицензии УК необходимо выполнить ряд требований. А так же в период с 1 апреля по 1 мая у жильцов всех домов есть возможность высказать свою неудовлетворённость работой их УК и сменить её на другую упрощённым способом, при содействии Жилинспекции МО.
Чем раньше и больше писать жалоб в Жилинспекцию на УК, тем больше шансов избавиться от неё. Адрес gzhi.mosreg.ru [email protected] на имя Александр Борисович Коган, Руководитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области». Дополнительную информацию можно найти на сайте http://gzhi.mosreg.ru и по т. Круглосуточная горячая линия Госжилинспекции 8-800-550-50-30.
На все обращения откликаются и квалифицированно рассматривают.
После 1 мая ни одна УК без лицензии работать не сможет, а так же не сможет работать там, где жильцы от неё отказались.

Я тоже почти ничего хорошего от Авангарда не заметила - всю зиму неубранная территория у дома и отмостка, лёд, снег, грязный подъезд, снег на крыше, невозможность дозвониться до организации по несколько дней. А ведь это только начало, когда организация заинтересована в том, что бы остаться управлять домом. Боюсь подумать, что будет потом.

Так же хочу обратить внимание на возможные нарушения в процедуре выбора данной УК. Это для тех, кто не был на тех мифических общедомовых собраниях, где большинством подписей она была выбрана. Советую всем ознакомиться с протоколами этих собраний (они есть в Авангарде) и если что-то смущает, то так же необходимо составить жалобу в Жилинспекцию.

Предлагаю не стесняться и всем недовольным смело излагать свои мысли в Жилинспекции.

Автор: citizen 12.3.2015, 23:18

Согласно ст.46 п.5 ЖК РФ решение общего собрания собственников является обязательным для всех, в т.ч и не участвовавших в голосовании, только при условии, что оно было принято в установленном настоящим Кодексом порядке. Порядок описан в ст.45 ЖК РФ. обратите особое внимание на п.4 . Если вы узнали о существовании УК Авангард из платежи, задумайтесь о её лигитимности.

Автор: e1k 13.3.2015, 9:41

Уже 5 дней прошло с того момента как пришла платежка, за этот период в подъезде не убиралось.
Подскажите кто подписал договор , сколько по договору они должны убирать раз в неделю?

Автор: citizen 13.3.2015, 17:07

А можно поподробнее, что за закон об обязательном лицензирования ук недавно издали? Спасибо.

Автор: citizen 14.3.2015, 22:16

Наименование работ и услуг

Санитарное содержание мест общего пользования (влажное подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю), мытье полов во всех помещениях общего пользования (2 раза в месяц), протирка пыли с плафонов, подоконников, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков в помещениях общего пользования (1 раз в 2 месяца), влажная протирка стен, плафонов, подокон-ников, дверей, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков в помещениях общего пользования (1 раз в год), обметание пыли с потолков (1 раз в год), мытьё окон (1 раз в год), уборка площадки перед входом в подъезд (1 раз в неделю))

http://xn--80aaaggh4deaa2a.xn--p1ai/index.php/2-uncategorised/4-raskrytie-informatsii

Автор: INNA77 15.3.2015, 11:05

Дело в том, что большинство подобных нашей УК организаций с большой выгодой пользуются низким уровнем юридической грамотности населения. Люди не знают своих прав. Не знают механизмов воздействия на недобросовестные УК. А ведь отношения жителя дома и УК попросту должны сводиться к договору о поставке некого перечня услуг. Житель - заказчик, а УК - исполнитель. Житель - хозяин своего имущества, а УК - наёмный работник, обслуживающий это имущество. А в действительности всё наоборот, жители - это бесправная и бессловесная масса с протянытой рукой регулярно платящая неизвестно за что и кому, а УК - это полноправный хозяин всего общедомового имущества, решающий как им распоряжаться, держащий в страхе жителя, то свет, то воду отключат.
Вот для того, чтобы выправить эти искажённые отношения и вводится лицензирование всех без исключения УК.
Лицензирование позволит более эффективно воздействовать на недостатки работы УК, повысит прозрачность расходов на содержание дома, самое главное - УК, не соответствующие высоким требованиям, попросту не смогут работать.
Иещё, снова повторюсь, в период с 1 апреля по 1 мая у жильцов всех домов есть возможность высказать свою неудовлетворённость работой их УК и сменить её на другую упрощённым способом, при содействии Жилинспекции МО. Для этого необходимо направлять в Жилинспекцию жалобы на работу или её отсутствие, а так же собрать общедомовое собрание, на котором принять решение о судьбе УК. Собрание может быть как очным, так и заочным (по почте), подробно об этом есть в ЖК РФ.

Нужно не быть равнодушным и не попустительствовать ненадлежащему качеству обслуживания своих домов)))

Автор: INNA77 15.3.2015, 12:18

Кстати в ЖК РФ об этом чётко сказано, что у каждого собственника количество голосов пропорционально его доле в общей собственности дома, а это зависит от площади квартиры. А так же для достижения принятия решения необходимо не менее 2/3 голосов за от общего количества голосов, а не присутствующих на собрании. А 51% - это то количество присутствующих собственников (кол-во человек), которое необходимо для кворума собрания, т.е. для того, чтобы собрание могло считаться состоявшимся.
Так что если эти 51% собственников обладают площадью менее 2/3 общего имущества дома, их решение, даже при единодушном голосовании, не может считаться одинаково обязательным для всех собственников (и тех, кто не присутствовал, и тех, кто против).
Поэтому советую всем ознакомиться с документами, на основании которых УК Авангард начала деятельность по обслуживанию домов в Экопарке. Не исключено, что необходимые процедуры не были соблюдены. А документ неправильно оформленный не имеет юридической силы, соответственно и деятельность УК может оказаться незаконной.
А следовательно и платёжки за услуги так же не законны.

Автор: Башкот 15.3.2015, 12:55

А я так скажу, люди не хотят знать свои права и как-то влиять на тот бардак, который творится в управлении нашими домами. Я неоднократно сталкивался с людьми, которые в разговоре жаловались на работу УК, но на предложение написать заявление в УК или в соответствующий орган ответ один, мне некогда. Даже 10 минут людям жалко, что бы открыть интернет, загуглить и написать. В интернете тонны информации по ЖКХ, но мало кто этим интересуется, не хотят.

Автор: INNA77 15.3.2015, 14:46

Я Вас понимаю. Но некоторым не хватает лишь информационной поддержки для того чтобы сделать первый шаг. Ведь написать электронное письмо не трудно. Многие способны после работы найти 10 минут и изложить свои мысли и претензии. Просто не знают, куда обращаться.
Согласна, что большинство пассивно, а активно меньшинство. Но много и не надо.

Кстати всвязи с тем, что не всем гражданам всё-равно ГосЖилИнспекция в настоящее время создаёт институт общественных жилинспекторов. Таким жилинспектором может стать любой активный гражданин, достаточно только знать ЖК РФ и быть готовым помочь своим соседям и односельчанам.
Такие граждане приобретают некоторые полномочия для ведения работы с недостатками УК, становятся связующим звеном между неграмотными и пассивными жителями и государственными органами. Правда, всё это на доброволных началах, общественная деятельность, но важность добрых дел ещё пока никто не отменял)))
Чтобы стать общественным жилинспектором, нужно подать заявление в местное отделение Жилинспекции и пройти тестирование на знание ЖК РФ. Думаю, для людей с высшим образованием или просто эрудированных и развитых это не проблема. Главное - желание улучшить свои условия проживания и помочь с этим окружающим. После этого общественному жилинспектору выдаётся государственное удостоверение и он может заниматься улучшением работы УК.

Автор: citizen 17.3.2015, 20:55

В субботу 21 марта 2015 года будет проводится акция "День открытых дверей" в Управляющих Компаниях Московской области!
ООО "Авангард" приглашает на "День открытых дверей" 21.03.2015 г. с 10:00 до 15:00, по адресу: Московская область, Люберецкий район, п. Томилино, ул. Гоголя, д. 17, подвальное помещение с торца дома.

Автор: INNA77 19.3.2015, 10:24

Ух ты!?
Интересно, как они нам в глаза смотреть будут - за 2 месяца два раза подмели и снег почистили один раз перед приходом жилинспектора, и всё, вместо целого списка услуг обещанных.

Кто-нибудь пойдёт?

Автор: e1k 19.3.2015, 10:57

Можем договорится и вмести в субботу сходить?

Автор: citizen 20.3.2015, 14:13

Я пойду. Собираюсь к 11:00 приглашаю всех желающих.

Автор: INNA77 21.3.2015, 18:03

Как вы сходили на день открытых дверей?
Как пообщались с нашим Авангардом?

Автор: e1k 24.3.2015, 10:16

Не какой конкретики.

Автор: e1k 24.3.2015, 10:52

с Авангардом можно связаться по тел. 495 557-79-20, 557-57-96

Автор: citizen 27.3.2015, 20:42

Придя по указанному адресу, мы с трудом нашли небольшую душную комнатку в лабиринте подвальных помещений, в которой проходило собрание. В ней находились: директор УК"Авангард" - Власов Андрей Геннадьевич, зам директора Сергей и человек, назвавшийся инженером, по имени Александр - он-то и был главным спикером, отвечавшим на вопросы жильцов. Также на собрании присутствовала представитель Жилинспекции МО Наталья Ивановна Щербакова. Она почти ничего не говорила, но собирала, заполненные жильцами, анкеты с ответами на вопросы о работе управляющей компании и раздавала информационные буклеты.
Разговор, как правило, вели одновременно сразу несколько человек, при этом представители управляющей компании, кажется, забалтывали собеседника, всячески уходя от ответа на прямо поставленный вопрос. Поэтому трудно было разобрать кто, с кем, о чем говорит, и что ему отвечают...

Автор: citizen 27.3.2015, 20:43

Тем не менее, доподлинно удалось установить, что:
- УКА в очередной раз "только что приступила к исполнению своих обязанностей практически в полном объеме". Обещают принимать заявки от населения и устранять недоделки застройщика, с которым попытались пообщаться по гарантийному ремонту, но, увы, безуспешно.

Автор: citizen 27.3.2015, 20:45

- руководство УКА считает, что для законного предоставления услуг жильцам дома достаточно согласия 50% собственников.

Автор: citizen 27.3.2015, 20:46

- Мосэнергосбыт готов работать только с УКА, предоставляющей ему показания общедомовых приборов учета и собирающей деньги, как с жильцов, так и с владельцев нежилых помещений, в том числе и на общедомовые нужды (настоятельно рекомендовали всем владельцем нежилых подвальных помещений установить счетчики, зарегистрировать их и подписать допсоглашение к договору с УКА). На данный момент наши долги перед Мосэнерго, Томилинский коммунальный комплекс взял на себя. В декабре-январе в Мосэнерго были поданы все документы (в том числе акты баланса разграничений и акты технологических подключений), по регламенту проверка документов Мосэнерго осуществляется до 3 месяцев (сейчас решение принято только по двум домам - Беляева 7 и 11, их долг составляет около 200 тысяч рублей). Параллельно готовится для подписания с жильцами Допсоглашение к Договору, об утверждении дополнительной коммунальной услуги УКА по электроснабжению.

Автор: citizen 27.3.2015, 20:47

- обещали разобраться с незаконно проникшими в наши дома, установившими и подключившими свое оборудование интернет провайдерами. По решению собственников, будут заключать с ними договора о предоставлении услуг, с обязательной установкой приборов учета электроэнергии.

Автор: citizen 27.3.2015, 20:48

- строительные бытовки, находящиеся на территории Экопарка и проживающие в них люди, не являются сотрудниками УКА и никакого отношения к ней не имеют, а все претензии по этому поводу необходимо адресовать Застройщику. Провод, не легально тянущийся к бытовкам от 13 дома, обещали завтра же обрезать (теперь он тянется от соседнего 14 дома  ).

Автор: citizen 27.3.2015, 20:52

- оказывается, что на сайте УКА представлен только «проект договора» с перечнем всех возможных, но не обязательных для каждого конкретного дома, услуг. Образец Договора с перечнем и прайсом услуг для нашего 15кв. дома существует, но предоставить его мне для изучения не смогли, т.к. он был у УКА в единственном экземпляре (есть ли у кого-нибудь уже подписанный Договор?, не могли бы вы выложите его текст на форуме для ознакомления).

Автор: citizen 27.3.2015, 20:53

- в техпаспорте домов границы придомовой территории не установлены. Администрация должна произвести межевание, закрепить за каждым домом его придомовую территорию, составить тех паспорт и заключить с жильцами отдельные Договоры на обслуживание этих территорий. Сейчас услуги по содержанию и благоустройству придомовой территории УКА жильцам не оказываются и плата за них не взимается. УКА занимается обслуживанием общедомового имущества собственников только внутри зданий и даже за состояние отмостки дома уже не несет ответственности перед жильцами. Фонарные столбы также не относится к общей собственности жильцов и не подключены к общедомовым электрическим сетям.

Автор: citizen 27.3.2015, 20:54

- на уборку и обслуживание внутриквартальных дорог и вообще всей территории последней очереди застройки УКА только в Марте’15 заключила муниципальный контракт непосредственно с Администрацией поселка Томилино и уже «частично приступает» к исполнению своих обязанностей.

Автор: citizen 27.3.2015, 20:55

- заключен договор на вывоз мусора из контейнеров возле шлагбаума. Строительный мусор перед домами на ответственности самих намусоривших собственников, предложили жильцам убрать его самостоятельно, сообща. УКА может помочь и с этим, но, разумеется, за отдельную плату.

Автор: citizen 27.3.2015, 20:55

- не охотно, но все же пообещали прибраться в подвалах, убрать песок, вынести строительный мусор, подмести стяжку пола, произвести дезинфекцию после затопления.

Автор: citizen 27.3.2015, 20:56

- администрация Управляющей компании убеждена, что уборка нежилых помещений осуществляется «практически ежедневно». Уборщики являются «лицом» УКА! Контроль соблюдения графика уборки должен осуществляется непосредственно жильцами, которые могут расписываться в графике, если качество услуги их устраивает. Также за Уборщиком должен следить Техник, а за ним – Начальник техника…

Автор: citizen 27.3.2015, 20:56

- тарификация не жилых помещений (подвалов, мансард) должна отличаться от квартир. Эту, а также другую информацию о текущем ремонте и содержании жилья, перечень и периодичность выполнения услуг можно получить в Расчетном отделе.

Автор: citizen 27.3.2015, 20:57

- перерасчёт возможен за не оказанные должным образом коммунальные услуги (газо-/электро-/водоснабжение/-отведение), но не возможен за жилищные услуги (поддержание и восстановление надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий).

Автор: citizen 27.3.2015, 20:58

- если качество оказываемых услуг не удовлетворяет жильцов – можно от УКА отказаться, проведя общее собрание собственников...

Автор: citizen 27.3.2015, 20:58

ну и последнее
- следующий День открытых дверей будет проходить 17 октября 2015г.!!!

Автор: Башкот 27.3.2015, 23:31

Большая часть Вами написанного несостоятельна.По некоторым вопросам Вы вводите людей в заблуждение. Позже я отпишу.

Автор: INNA77 28.3.2015, 11:01

Спасибо большое за очень развёрнутый ответ. Теперь бы переварить эту информацию.
Правда, как-то это всё странно. Звучит вроде всё замечательно, но по факту - ничего, ни хорошего ни плохого, просто ничего (это я о работе ук)

Автор: INNA77 28.3.2015, 11:04

А вот это очень правильно, потому-что в нашем доме один провайдер так установил своё оборудование, что не постеснялся через вентиляционную трубу протянуть провод. Я вообще в шоке от такой наглости...

Автор: INNA77 28.3.2015, 11:06

Ведь её же как-то чистить надо иногда, наверное...

Автор: citizen 28.3.2015, 12:02

ОЧЕНЬ важное замечание! Я тоже считаю, что "большая часть написанного несостоятельна", а по некоторым вопросам и вовсе нас пытаются "ввести в заблуждение".
Сразу хочу ОТМЕТИТЬ, что все записано со слов администрации УКА и в том виде, в котором оно прозвучало 21.03’15 на Дне открытых дверей!!! Поэтому я и выложил их ответы на вопросы форумчан в том виде, как записал и именно в теме посвященной УКА, а не предметам обсуждения, чтобы все могли составить себе представление о "нашем Авангарде", каков он есть.
А теперь давайте попробуем вместе досконально разобраться, что из представлений УКА состоятельно, а что нет. Нравится ли нам такой стиль работы и готовы ли мы платить за это деньги. Или до 1 мая мы примем решение отказаться от неё «упрощённым способом , при содействии Жилинспекции МО» по ходу обязательного лицензирования УК.

Автор: citizen 28.3.2015, 12:05

СПАСИБО за спасибо!!!

Автор: citizen 28.3.2015, 13:16

А в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в котором говориться о правилах изменения размера платы за содержание и ремонт (жилищные услуги) в случае оказания услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в п.10 даже формула есть, по которой не трудно высчитать этот самый размер.

Дельта P = Рy / nm * nd

где:
Дельта Р - размер уменьшения платы (рублей);
Ру - ежемесячная стоимость соответствующей услуги (рублей);
nm - количество календарных дней в месяце;
nd - количество полных календарных дней, в течение которых услуги оказывались ненадлежащего качества.

Вот вам и первая попытка Исполнителя (УКА) ввести в заблуждение Заказчика (Собственника), причем в присутствии и с согласия Жилинспектора МО !

Автор: Башкот 28.3.2015, 13:58

На эти "открытые двери", наверняка, каких-нибудь стажеров направляли. Так как "содержание и ремонт" тоже являются услугой, за которую мы с вами платим, значит и она подлежит перерасчету. Как в постановлении от 2006г. четко прописаны эти услуги.

Автор: citizen 28.3.2015, 14:14

В роли "стажеров" выступали: директор УК"Авангард" - Власов Андрей Геннадьевич, зам директора Сергей и инженер, по имени Александр, а также представитель Жилинспекции МО Наталья Ивановна Щербакова.

Автор: Башкот 28.3.2015, 14:29

Я недавно встречался с представителем ТЖТ (не в рамках "открытых дверей") и он мне тоже говорил про первый год управления и что они не все успели сделать и так далее. Вот только это не снимает с них обязанности по выполнению взятых обязательств. Деньги за якобы оказанные услуги берут, вот пусть и отрабатывают и то, сколько они занимаются управлением наших домов. никого не волнует.
Про документы, на сайте УК должна быть вся необходимая информация. Если чего-то нет, то пишите в жилинспекцию. И информация о текущем ремонте, а так же план дальнейших работ должны быть на сайте УК в соответствующем разделе. Их наличие это закон.
Про ремонт отмостков, крыльца, подьездного козырька и фасада все прописано в том самом постановлении от 2006г, это тоже входит в графу "содержание и ремонт" и пусть не п...ят, что это не их обязанности. Так же туда входит озеленение придомовой территории. Советую почитать часть про придомовую территорию.

За уличное освещение отвечает не УК, если, конечно, фонарные столбы не относятся к общему имуществу дома.
Про уборку строительного мусора все правильно.
Уборка дорог. Чистить тротуар и внутриквартальные дороги ,скалывать лед и т.д. должны дворники. Есть такой пункт в постановлении, где говориться, если уборка техникой невозможна, то она должна производиться в ручную.
Подвалы. Их содержание в чистоте и порядке прямая обязанность УК, если эти подвальные помещения являются частью общего имущества.

Автор: INNA77 28.3.2015, 16:55

Вот я тоже с вами согласна по многим вопросам, но Citizen говорит, что авангард считает, что должен работать только внутри дома...
Как с этим бороться?

Автор: INNA77 28.3.2015, 16:59

Мне уже кажется,что Авангард просто нагло врёт и ничего делать не собирается. Пользуется низким уровнем правовой грамотности жильцов.

Автор: Башкот 28.3.2015, 17:31

Жилинспекция вам в помощь.

Автор: INNA77 28.3.2015, 18:06

К нам в дом уже приходила жилинспекция и не выявила никаких нарушений.
У меня сложилось впечатление, что жилинспекции всёравно, что она не нам в помощь, а управляющей компании.
В этой ситуации я не знаю, что делать. Кажется, что единственный способ прекратить этот беспредел - избавиться от Авангарда.

Автор: citizen 29.3.2015, 10:38

Смотрим на сайте УКА http://оооавангард.рф/index.php/2-uncategorised/4-raskrytie-informatsii - в разделе РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ до сих пор нет даже «Проекта договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, который должен содержать все существенные условия договора управления» - ссылка на него не активна. "Услуги же, оказываемые управляющей организации в отношении общего имущества многоквартирного дома" (минимальеные их перечени) - по словам руководства УКА к нашим 15кв. домам отношения не имеют.
Если у кого-нибудь есть текст имеющего до нас отношения Договора, пожалуйста, выложите его на форуме для ознакомления. Поскольку от УКА добиться этого не удалось…

Автор: Башкот 29.3.2015, 12:00

Пишите в жилинспекцию, не ждите пока УКА снизойдет до вас и ваших домов. Штраф за не раскрытие информации 250 тысяч, за повторное нарушение могут отстранить до 3-х лет.

Автор: citizen 29.3.2015, 15:39

Интересно, какой тогда штраф за ложную информацию!? Где это можно узнать?

Автор: Башкот 29.3.2015, 15:48

Если есть пострадавшие и это удастся доказать, то тогда такие действия можно квалифицировать как мошенничество. Вероятно даже как мошенничество группой лиц по предварительному сговору.

Автор: citizen 29.3.2015, 20:13

КоАП РФ
Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

Автор: Башкот 29.3.2015, 20:17

Это за не предоставление сведений, а про ложные я выше написал.

Автор: Башкот 29.3.2015, 20:19

Если пострадавших нет от предоставления недостоверной информации, то штраф, если есть, то статья за.

Автор: INNA77 30.3.2015, 23:27

Знаете, я всё пытаюсь осмыслить эту ситуацию. И получается вот что:
Такая схема, которую предлагает Авангард вместе с Мосэнергосбытом, лишает Мосэнергосбыт прямой ответственности перед жильцами за поставки электричества. А Авангард, выступая в роли промежуточного звена в этой цепи, является ненадёжным участником этих отношений. Он будет взимать средства с жильцов и передавать их или не передавать Мосэнергосбыту. Контролировать этот процесс у жильцов может не получиться.
Ситуация неприятная.

Автор: HackMeN 1.4.2015, 10:07

А кто-нибудь уже пробивал владельца УК? А то даже адреса схожие...
http://xn--80aaaggh4deaa2a.xn--p1ai/index.php/2-uncategorised/4-raskrytie-informatsii
http://eipc.ru/content/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/77
+ эта УК занялась ЖК "Гоголя 2". Подозрительно.

Автор: INNA77 1.4.2015, 10:57

У них и телефоны одинаковые и содержание сайтов идентичное. Наверное Авангард - это дочка МУП ТЖТ.

Автор: Surfbus 1.4.2015, 12:22

по сути одна и та же лиса токо фото с разных боков)))

Автор: 555 1.4.2015, 18:53

Наивная попытка ввести в заблуждение власти Подмосковья и ФАС.

Автор: A. Anton 1.4.2015, 23:52

А чего здесь непонятного. Все активы в Авангарде, пассивы в ТЖТ, они до настоящего времени не определились от чьего лица объявления писать на стендах, расположенных в подъездах. Администрация, ТЖТ, УК - одна шаражка, и конкурс открытый по выбору УК Администрация не провела специально, т.к. тарифы Авангарда выше чем в Москве и репутации (квалификации) у нее нет! Хоть жалобу в Правительство МО пиши.

Автор: citizen 23.4.2015, 23:48

Осталась неделя до конца апреля. Кто ни будь заметил перемены в работе УКА? Нравится ли вам как они справляются со своими обязанностями?

Автор: INNA77 17.5.2015, 15:58

Прошу вас прокоментировать, что вы имели ввиду под словами "но пока готовы к заключению договоров только 2 дома (Беляева 7 и 11)"? Ведь по последней информации Мосэнергосбыт не то чтобы не готов пока, а вообще не хочет с жильцами заключать договора. Это со слов руководства Авангарда, которое в свою очередь предоставляет единственный выход из ситуации - заключать с Авангардом допсоглашение на покупку у них электричества.
Почему Мосэнергосбыт не хочет заключать договора?

Автор: CLIO 17.10.2015, 14:52

Почти год Авангард работает в Экопарке. Предлагаю провести анализ их работы и подвести итог.

На мой взгляд заметных улучшений в общем не наступило:
1. Стройлагеря убрали не по их инициативе.
2. Траву косили сами жители.
3. В подъездах по-прежнему грязно. А уборка, если и происходит, то в меньшем объёме, чем заявлено в договоре - вместо 3х раз в неделю - один, но в бланке ставятся все три раза.
4. В подвалах по-прежнему грязно, хотя это тоже общедомовое имущество, за уборку которого ук отвечает.
5. Зимой возле дома почти не убирали снег, почти не посыпали песком, хотя по договору это надо делать в первые несколько часов начала снегопада.
6. Территория вокруг дома не убирается, хотя в договоре есть такие обязательства.
7. Непонятные начисления за электричество за одн по 5-15 тыс.р. каждому жителю.
8. Никаого обустройства территории вокруг дома.
9. Лампочки не горят.

Прошу всех неравнодушнвх оставить своё мнение и поделиться соображением, что делать дальше со всем этим.

Автор: INNA77 18.10.2015, 13:46

А что тут анализировать, кампания так мало работает, что и анализировать нечего. Как они сами говорят: -"Не ждите от нас ничего кроме уборочки, ведь денег так мало, что ни на что больше не хватает".

Но даже если "уборочку" проанализировать, то грустно становится сразу. В бумажках про уборку на стенде, котрые они аккуратно заполняют задним числом, чётко значится, что они 3 дня в неделю подряд подметают, но по факту, будучи в эти дни в доме, не замечала никакой уборки, даже следы на полу остаются в сохранности.

Придомовая территория убрана ещё хуже, у нас под окнами как валялись окурки несколько месяцев, так и валяются сейчас.

В подвале уже начинается бардак дикий. Опилки, строительный мусор, хлам и т.д. В заключение ещё и света нет.

Остаётся невыясненным пока случай начисления кучи денег за электричество ОДН. Я сравнила показания общедомового счётчика в подвале с показаниями в квитанции. Они в разы отличаются, разумеется в квитанции больше. Кстати, советую остальным тоже проверить соответствие этих показаний.

Ещё какое-то объявление висело, что мы должны им будем дополнительные деньги за вывоз КГМ (крупногабаритного мусора), при том, что на сайте реформажкх.ру про них значится, что они уже оказывают нам эту услугу. Кстати интересный сайт, много оперативной информации о том, что происходит с Вашим собственным жильем в частности и отраслью ЖКХ в целом.

Дозвониться до них невозможно, несколько дней подряд можно набирать и ответа нет.

Про остальное ничего плохлго не скажешь, потому-что ничего нет.

Автор: Мих 18.10.2015, 14:17

вы в каком Экопарке живете
вот мы нигде ни разу не заметили вашего Авангарда
ни в начислениях ни в мусоре
вообще никак...

Автор: INNA77 18.10.2015, 15:07

А вам квитанции не приходят? с начислениями?

Автор: Мих 18.10.2015, 15:40

у нас частный сектор вообще
и ни за какие выдумки Авангарда мы не платим
мы сами свой мусор выносим
можете у любого спросить

Автор: CLIO 18.10.2015, 15:47

Я неслучайно обратилась ко всем не равнодушным форумчанам. За этот год у меня появились сомнения в нормальности всего, что касается Авангарда. В данный момент проживаю в Балашихе, имею возможность наблюдать работу другой УК. Это день и ночь, если сравнивать с Авангардом.
Они сами все делают, их не надо ни о чем просить. Есть электронный личный кабинет для оплаты и обращений с просьбами и претензиями. Я даже не упоминаются про уборку, это само собой разумеется. Информирование жильцов о работах и проверках происходит своевременно и внятно. Сами работы по содержанию и ремонту происходят довольно часто, так что присутствие УК вполне ощутимо. Для меня как экзотика звучит предупреждение о работах по исправлению СТРОИТЕЛЬНЫХ НЕДОСТАТКОВ в квартирах за счёт оплаты на ремонт и содержание! Во дворе сухо, чисто, цветочки, деревца, лавочки,детская и спортплощадка и т.д. Трактор и дворники убирают зимой снег не только возле подъезда,но и с обратной стороны дома. Отмостка всегда чистая. Моют окна в подьезде, цветы на подоконниках. На информационных стендах в подъездах и во дваре написаны все контакты спецслужб, взрослых и детских больниц, пенсионного фонда, мфц. Постоянно ведётся работа с жильцами, чтоб не захламляли лестницы и тамбуры.
Похоже на сказку, наверное. Цена, правда, в полтора раза выше, чем у нас. Но я уверена, что если платить Авангарду больше, ничего не изменится, это просто не та кампания, чтоб оказывать услуги более высокого качества(

Автор: INNA77 18.10.2015, 15:49

Вы шутите? Или Вы не из Экопарка?

Автор: INNA77 18.10.2015, 15:53

Лучше бы Вам в Балашихе и остаться. Грустно здесь в Экопарке.

Автор: INNA77 18.10.2015, 15:56

А вообще круто Вы всё расписали. Мечта, а не УК. И всего в полтора раза дороже.
А Вы к чему ведёте?
Уж не предлагаете ли Вы найти другую УК, хотя бы отдалённо напорминающую вашу балашихинскую?

Автор: INNA77 18.10.2015, 16:00

Извините, я поняла, Вы из таунхауса. Проблемами квартирных домов интересуетесь из человеколюбия)))

Автор: CLIO 18.10.2015, 16:07

Знаете, Инна, я не фантазии свои расписывала, а реальную организацию. Я понимаю, что ко всему человек может привыкнуть, а привыкнув уже и не верится, что по-другому бывает. Сейчас уже не до фантазий, может и сменить Авангарда неплохо, как раз год скоро пройдёт, через год можно отказываться.