Реконструкция мкр. Птицефабрика - "Новое Томилино"- "Райский сад", Мечты станут реальностью? Опции

[zavsklad]

По сообщению синоптиков от градостроения, жилой микрорайон Томилинской птицефабрики ждут колоссальные перемены в судьбе. От них не в состоянии будут остаться в стороне и тысячи местных жителей, обитающих в двух-, трех- и четырехэтажных домах.

Все «пережитки прошлого» и даже большая часть пятиэтажек будут снесены, а на их месте построят новое жилье. Старые жилища должны покинуть 1107 семей, они получат в новых домах 1107, а может быть, и больше квартир.

Вдоль Старорязанского шоссе будут возводиться дома-великаны в 25 этажей. По мере продвижения строительства вглубь микрорайона, к пруду, этажность будет падать. В ходе строительства полностью модернизируются подземные коммуникации.

Работы планируется начать уже в этом году, после утверждения проекта губернатором области и переноса газопровода высокого давления диаметром 400 мм, который тянется вдоль Старорязанского шоссе, ближе к дороге. Как раз для 25-этажных великанов он и освободит место.

"Люберецкая панорама" (pdf архив 6,1 Мб)

Уже 3 года ждут подпись Громова. А воз все нынче там...

[zavsklad]

Как все начиналось:

04.09.2006 г. Администрация Муниципального образования поселка Томилино уведомила руководство ОАО фирма «СТРОЙПРОГРЕСС» о победе в аукционе на право заключения инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по комплексному освоению микрорайона Птицефабрика в поселке Томилино Любецкого района Московской области в целях жилищного строительства пусковыми комплексами на общей площади 47га.

Будущий жилой комплекс не имеет по своей сути аналогов и станет пилотным проектом фирмы СТРОЙПРОГРЕСС на рынке жилья Московского региона.

Уникальность проекта заключается в том, что основной упор в нем сделан на решение экологических, эстетических проблем и вопросов, связанных с комфортом и безопасностью жильцов будущего микрорайона.

Принципиальное новшество заключается в том, что микрорайон в 1 миллион квадратных метров жилья будет полностью избавлен от автомобильных проездов и «дворовых» парковок. Дома микрорайона будут разделять газоны, скверы, тротуары и каскад искусственных озер и ручьев. Автомобильные подъезды к домам будут убраны в многоуровневые подземные артерии еще на подъезде к комплексу (что позволяет службе безопасности комплекса контролировать всех посетителей и проверять их авто). Каждый житель дома и его гости будут иметь возможность подъехать к нужному дому, припарковать автомобиль и, не выходя на улицу, подняться на скоростном лифте до нужной квартиры.

Планировка микрорайона так же не лишена новшеств. Комплекс спланирован поясами:
1-й пояс это 27-и этажные высотные жилые дома стандартной и улучшенной планировки.
2-й пояс представляет собой каскад 17-и этажных жилых домов стандартной и улучшенной планировки.
3-й, центральный пояс это малоэтажные таунхаусы для любителей малоэтажного жилья.

Подобная расстановка обеспечивает эффект широкого пространства и комфортное проживание из-за отсутствия зданий стоящих стена к стене.



Данный комплекс должен представлять собой ряд специальных, интегрированных между собой систем, в который входят:

* система противопожарной безопасности;
* система охранно-тревожной сигнализации;
* система контроля доступа;
* система охранного видеонаблюдения;
* система управления потоком транспортных средств паркинга объекта;
* система позиционирования сотрудников и материальных средств обеспечивающих безопасность объекта;
* система антитеррористических средств;
* система мониторинга и управления комплексом систем безопасности.

В комплексе запланированы собственные:

* школа;
* детский сад;
* торгово-развлекательный центр с кинотеатром, ресторанным комплексом;
* объекты торговли и услуг населению.

Реализация площадей начнется в 2007 году после выхода на площадку. Ведется предварительная запись желающих приобрести жилье и коммерческую недвижимость в Новом Томилино.

[zavsklad]

Интересно кто же все таки будет строить?

Фирма Стройпрогресс ОАО (которая объявила о строительстве) уже похоже не существует. По крайней мере их сайт http://www.stroyprogress.info уже давно не функционирует. Как и сайт строительства "Новое Томилино" - http://www.tomilino.info

[zavsklad]

На рабочем совещании в пятницу 17.04.09 была рассмотрена концепция застройки одного из микрорайонов поселка Томилино Люберецкого района

В прошедшую пятницу министр строительства Правительства Московской области Е. В. Серегин в ходе очередного рабочего совещания вынес на рассмотрение участников архитектурный план застройки томилинского микрорайона "Птицефабрика". Необходимость расширения жилой зоны района давно не ставится под сомнение ни жителями, ни администрацией, однако решать вопрос следует в комплексе.

В частности, прежде всего, с точки зрения жителей Томилино, следует решить проблемы инфраструктуры района. Кроме того, около 78% жителей Люберецкого района работают в Москве, что создает, при нынешней ситуации на въезде в город, серьезные транспортные трудности. Каким образом будут решены эти вопросы, пока остается неясным.

[zavsklad]

Градостроительная концепция территории площадью 47,27 га в муниципальном образовании Поселок Томилино Люберецкого района Московской области

Проектируемый жилой район примыкает к Егорьевскому шоссе и автодороге Москва-Жуковский. Данная территория частично занята ветхими 2-х – 3-х этажными жилыми домами и 5-9-16 этажной секционной застройкой. Объемно-планировочным решением территория разделена на зону реконструкции, зону нового строительства (многоэтажная, секционная) и зону индивидуальной застройки.

Основная высотная застройка, создающая современный градостроительный силуэт, сформирована вдоль автодороги Москва-Жуковский и представлена зданиями, в которых отображен принцип многоуровневого пространства. Нижний уровень – подземное пространство, занято паркингами и инженерными коммуникациями, второй уровень – надземный, составляющий стилобатную часть комплекса (1, 2 и 3 этажи) занят общественно-бытовыми и административными помещениями. На третем уровне, начиная с 3, 4 этажей, - жилая часть комплекса.

Благодаря использованию подземного пространства под паркинги, инженерные коммуникации и сооружения, появилась возможность максимально комфортно и комплексно благоустроить внутридворовые пространства, и объединить их пешеходно-прогулочными бульварами.

Проект планировки разработан с учетом концептуальных предложений по I этапу освоения территории ООО «Шанхайский городской строительный дизайн».

[Эдуард]

Хотелось бы понять, будут в итоге строить или нет? Если да, то какие сроки строительства? И как на это повлиял сегодняшний кризис?
У меня такое ощущение, что сроки строительство отодвинулись далеко вперед(если вообще тема строительства не заглохла), тк этот проект очень затратный и требует больших финансовых вливаний/кредитов.

[Ирина Александро...]

Посмотрела на красивые проекты, а где решение с дорогами, как люди будут добираться через Люберцы в Москву?

[Ilshat]

Красиво конечно.
Поживем увидим...

[zavsklad]

Посмотрела на красивые проекты, а где решение с дорогами, как люди будут добираться через Люберцы в Москву?

Егорьевское шоссе будет продолжено до МКАДа. Оно пойдет через Новорязанское шоссе. Далее через Дзержинский и Белую Дачу соединиться с шоссе идущее мимо "Садовода".
Октябрьский проспект будер реконструирован тоже - уберут много светофоров, сделают третий ряд. Вместо светофоров будут пешеходные переходы.

Власти пока не знают что делать с центральным перекрестком в Люберцах и далее с поворотом на мост. Они уже сейчас не справляются с наплывом машин и что будет дальше ...

[Hutor]

Посмотрела на красивые проекты, а где решение с дорогами, как люди будут добираться через Люберцы в Москву?

1. Транспортную проблему можно решить только одним способом - работа должна быть рядом с домом. Иначе транспортный коллапс неизбежен. Уже сейчас в Московской области на 1000 жителей - 300 автомобилей. Их число будет расти и дальше до европейских норм (каждый совершеннолетний - автомобиль).
2. Томилино единственное городское поселение в Люберецком районе, которое развивается не как спальный район. Мы планируем не только строительство жилья, но и опережающий рост промышленного потенциала поселка. По расчету все трудоспособное население будущего микрорайона сможет работать в непосредственной близости от дома.
3. Концепцией реконструкции микрорайона Птицефабрика планируется убрать личный автотранспорт под землю. Авторы проекта расчитывают, что тем самым использование автотранспорта будет сведено до-минимума (поездок на дачу по пятницам )
4. Вопрос транспортной связи Москва-Люберцы-Томилино-...-Жуковский выходит за рамки генплана Томилино. Очевидно, что такая связь необходима для развития Жуковского, как авиаграда (а Томилино, как вертолетограда ). Тут несколько проблем: Нет развития железнодорожного и альтернативного транспорта (легкое метро, монорельс, струнный транспорт Юницкого и много др. вариантов); сеть внутригородского транспорта Москвы не готова принять дополнительных пассажиров (Выхино уже на грани паралича); отсутствуют перехватывающие парковки на въезде в город и т.д. и т.п.

[zavsklad]

Интересно, как на Птичке весь автотранспорт уйдет под землю? Как они справятся с водоносным слоем? Ведь не секрет, что многие дома на Птичке стоят на сваях, так как близко залегает вода.

Про то, что все трудоспособное население поселка будет работать не выезжая из него - этого фантастика
УЖЕ много народу приезжает к нам работать из окрестных мест - Октябрьский, Люберцы, да и из самой Москвы я знаю людей - аренда в Москве дорогая и они переносят производства в область.

Было бы хорошо, если бы на сайтах Томилино предприятия публиковали вакансии. Причем желательно, чтобы публикация на Томилинских сайтах были раньше, чем на всероссийских сайтах работы.

[xvvx]

1. Транспортную проблему можно решить только одним способом - работа должна быть рядом с домом. Иначе транспортный коллапс неизбежен. Уже сейчас в Московской области на 1000 жителей - 300 автомобилей. Их число будет расти и дальше до европейских норм (каждый совершеннолетний - автомобиль).
2. Томилино единственное городское поселение в Люберецком районе, которое развивается не как спальный район. Мы планируем не только строительство жилья, но и опережающий рост промышленного потенциала поселка. По расчету все трудоспособное население будущего микрорайона сможет работать в непосредственной близости от дома.
3. Концепцией реконструкции микрорайона Птицефабрика планируется убрать личный автотранспорт под землю. Авторы проекта расчитывают, что тем самым использование автотранспорта будет сведено до-минимума (поездок на дачу по пятницам )

Вы что, всерьез полагаете, что в Новом Томилине будут покупать квартиры обычные работяги и тут же сменят место работы на местное? :D Самим то не смешно так рассуждать или не задумывались вообще никапли?

[Hutor]

Вы что, всерьез полагаете, что в Новом Томилине будут покупать квартиры обычные работяги и тут же сменят место работы на местное? :D Самим то не смешно так рассуждать или не задумывались вообще никапли?

Во-первых: более 1200 переселяемых из старых домов семей никуда не исчезнет - их обеспечат жильем в реконструируемом микрорайоне Птицефабрика.
Во-вторых: не все дома сносятся. Китайскую стену никто ломать ни собирается .
В-третьих: у "необычных работяг" есть члены семьи. Тут представлен весь диапазон от учителей до бухгалтеров.
В-четвертых: Жилой микрорайон такого проекта, за счет своей инфраструктуры создает немало высококвалифицированных рабочих мест. От продвинутой сферы обслуживания до офисов обеспеченных всей необходимой телекоммуникационной инфраструктурой.
В-пятых: Развитие в поселке Томилино вертолетного центра создает большое число рабочих мест, в т.ч. высококвалифицированных. И если государство не решит, как обеспечить их жильем, в России просто не будет вертолетов!
В-шестых: менять место работы не обязательно, достаточно открыть филиал или представительство. И будут открывать - жизнь заставит! Тем более, что и помещения для этого и соответствующая инфраструктура создается в рамках проекта.
В-седьмых: Развитие Томилинской Птицефабрики как техно-логистического комплекса позволит в будущем иметь готовую промышленную (и деловую) территорию со всеми необходимыми коммуникациями.

И наконец: Об этом очень много задумывались. Еще раз повторю, что у нас нет задачи сделать еще один спальный район Москвы. На обсуждении территориальной комплексной схемы Люберецкого района было отмечено, что из 5-ти городских поселений Люберецкого района только Томилино создает рабочих мест больше, чем вводит жилья. Конечно маятниковая миграция сразу не исчезнет, но по мере прогрессирования транспортного паралича (вдумайтесь - только на полях аэрации строят несколько млн. кв. м жилья) жизнь заставит людей искать место работы по-ближе к дому. Наша задача им в этом помочь.

P.S. Я мог бы привести еще с десяток доводов, но это все же форум, а не заседании градостроительного совета

[xvvx]

Логично . Сраслось бы всё это только бы

[smith1982]

Искала по всему инету инфо по Птицефабрике (меня это тоже касается) - но только одни разговоры про проект, застройщика... Допустим даже реальность его существования. А переселять-то куда будут? 1100 семей (хотя в реале думаю больше - у нас например квартира одна, а семей в ней три) - это 4-6 домов новостроек, чего-то кроме Красково новостроек нет нигде, да и там на продажу... Как-то все нереально!

[Hutor]

Искала по всему инету инфо по Птицефабрике (меня это тоже касается) - но только одни разговоры про проект, застройщика... Допустим даже реальность его существования. А переселять-то куда будут? 1100 семей (хотя в реале думаю больше - у нас например квартира одна, а семей в ней три) - это 4-6 домов новостроек, чего-то кроме Красково новостроек нет нигде, да и там на продажу... Как-то все нереально!

Концепцией проекта предусматривается переселение всех отселяемых семей только в дома, расположенные в пределах реконструируемого микрорайона Птицефабрика. По просьбе Совета депутатов поселка, жилая зона (дома) для отселения определены внутри микрорайона.

[zavsklad]

Искала по всему инету инфо по Птицефабрике (меня это тоже касается) - но только одни разговоры про проект, застройщика... Допустим даже реальность его существования. А переселять-то куда будут? 1100 семей (хотя в реале думаю больше - у нас например квартира одна, а семей в ней три) - это 4-6 домов новостроек, чего-то кроме Красково новостроек нет нигде, да и там на продажу... Как-то все нереально!

В типичном жилом 5-этажном доме 100 квартир. В высотных домах 200-250 квартир. Если снести один пятиэтажный дом и построить на этом месте два многоэтажных, то вместо 100 квартир получаем 400-500.

Вот так и всех переселят

[Ilshat]

м... с 2006 года только болтология одна...
учитывая, что дом строится ну года 2-3.
2009 + 2(3) = 2011 2012 кто-то может там уже жить.
и это самый оптимистичный прогноз.
а уж когда полностью застроят даже сложно предположить...

[smith1982]

м... с 2006 года только болтология одна...
учитывая, что дом строится ну года 2-3.
2009 + 2(3) = 2011 2012 кто-то может там уже жить.
и это самый оптимистичный прогноз.
а уж когда полностью застроят даже сложно предположить...

Вот и мне так кажется. Ни одной многоэтажной стройки на территории Птицефабрики еще не запланировано, а значит строительство в лучшем случае начнется не раньше 2010, а с кризисом и 2011... А значит, в идеальном случае 2012 год, что-то начнется в вопрос переселения... только как-то даты все переносятся и переносятся, прямо как развязка в Санта-Барбаре... где кстати, так ничего и не закончилось, а просто прикрыли проект

[Ilshat]

В газете "Томилинская Новь" опубликованы списки домов под снос на улице Гаршина.
Наверное это связано с новым микрорайоном.

[zavsklad]

В газете "Томилинская Новь" опубликованы списки домов под снос на улице Гаршина.
Наверное это связано с новым микрорайоном.

Улица Гаршина заканчивается перед эстакадой. К реконструкции микрорайона Птицефабрика это отношения не имеет.

[Ilshat]

Улица Гаршина заканчивается перед эстакадой. К реконструкции микрорайона Птицефабрика это отношения не имеет.

незнаю.
зачем-то сносят, если я правильно понял, Гаршино 9 и 11 с разными буквами дома...
людей куда будут переселять? может на птицефабрику и будут...

[admin]

Как это зачем? Там в статье всё подробно расписано. Читать внимательнее надо!

[Ilshat]

Как это зачем? Там в статье всё подробно расписано. Читать внимательнее надо!

Знаешь больше пиши...

[zavsklad]

Как это зачем? Там в статье всё подробно расписано. Читать внимательнее надо!

Что за статья то? Я такой не нашел на форуме ... А газету я не видел.

[Ilshat]

Что за статья то? Я такой не нашел на форуме ... А газету я не видел.

решение совета депутатов.
на сайте http://www.tomilino.com/?cat=9 решения аж за 2007 год...

[zavsklad]

решение совета депутатов.
на сайте http://www.tomilino.com/?cat=9 решения аж за 2007 год...

Перечитал все "решения", но о сносе домов ничего не нашел.

[smith1982]

Тоже не нашла о сносе домов. Да и куда их переселять на Птичке? Или где-то пустующие дома нашлись. о которых мы не знаем?

[Ilshat]

Тоже не нашла о сносе домов. Да и куда их переселять на Птичке? Или где-то пустующие дома нашлись. о которых мы не знаем?

на последних страницах газеты есть решения совета депутатов мелкими буквами.
там еще есть таблица с адресами домов, степенью износа, материал домов и этажность.
Как мне советовали я перечитал решение депутатов внимательнее и пишу, как я понял.
2-3 этажные дома на гаршина с номерами 9 и 11 (буквы не запомнил)
планируют под снос для благоустройства поселка.
переселять кого-то будут в пределах гаршина кого-то необязательно, но всех по ЖК.
на их месте будут видимо что-то строить. Кто будет это делать пока не известно...
Видимо решение приняли, чтобы найти того, кто этим займется.
Как скоро все это будет мне не понятно. Пока видимо только планируют...

[Ilshat]

Перечитал все "решения", но о сносе домов ничего не нашел.

а там есть за 2009 год? я не нашел.

[zavsklad]

К сожалению администрация не считает важным доводить информацию в электронном виде до жителей Томилино. На их сайте всего 4 сообщения о депутатах и те за 2007 год.

Может у нас уже и нет совета депутатов? Но вроде недавно мы выбирали туда людей...

Газета "Томилинская новь" тоже с опозданием публикует себя, да и то - только самое важное. А если бы просто на pdf ссылку дать?

[Ilshat]

сфоткал как смог...

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Ilshat]

сфоткал как смог...

еще

Прикрепленные изображения

 

[Ilshat]

что-то больше файлов я загружать не могу...

[Ilshat]

еще одна фотка

Прикрепленные изображения

 

[admin]

[zavsklad]

Да, скоро Томилино превратиться из поселка городского типа в полноценный город!

HackMeN, может по улице Гаршина отдельную тему открыть? Просто отрезать отсюда. А то в будущем две стройки в одной теме не поместятся

[Ilshat]

Да, скоро Томилино превратиться из поселка городского типа в полноценный город!

HackMeN, может по улице Гаршина отдельную тему открыть? Просто отрезать отсюда. А то в будущем две стройки в одной теме не поместятся

пока нету строек это не имеет смысла...

[zavsklad]

пока нету строек это не имеет смысла...

Потом поздно будет Набегут всякие новоселы...

[Ilshat]

Хочу похвалиться. У нас во дворах сделали новую стоянку для машин!

[zavsklad]

В Томилино состоялись слушания по Генплану развития поселка среди руководителей крупных предприятий.

Вел слушания – 1-й заместитель Главы поселка Томилино Лапицкий Вадим Юрьевич. Присутствовало около 50 человек.

В процессе слушаний Вадим Юрьевич рассказал всем присутствующим основные тезисы Генерального плана развития поселка.

Итак, самое главный принцип, которого придерживались и будет придерживаться руководство администрации – это создание статуса наукограда. Поселок Томилино ни в коем случае не должен стать спальным микрорайоном и пока ему это удается.

Это единственный поселок в Люберецком районе, где количество работающих граждан превышает общую численность населения. То есть у местного населения есть все возможности для работы в своем поселке. При этом заработная плата в поселке одна из самых высоких.
Кроме того, поселок Томилино практически не ощущает на себе снижение налоговых поступлений от работающих здесь предприятий. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию крупнейшего объединенного вертолетного завода позволит и дальше сохранять тенденцию стабильности налоговых поступлений и быть может даже их увеличения.

Теперь по порядку:

СТРОИТЕЛЬСТВО

Флагмановским проектом по строительству является так называемый «китайский проект». Он предполагает массовую многоэтажную застройку в мкр.Птицефабрика. Проект уже прошел большинство градостроительных согласований и скоро начнется его реализация. Также на совещании было сказано, что строительство подобных домов позволит решить вопросы с переселением жителей из ветхого фонда. «Китайским проектом» предусмотрено строительство и объектов социальной сферы, одним из которых станет ледовый дворец в микрорайоне.
Кроме этого предполагаются к застройке:

Антенное поле + Жилино – разноэтажная застройка – около 170 Га
Продолжение застройки мкр.Экопарк – свыше 8 Га
Деревня Токарево – 150 Га

Итого к 2020 г предполагается построить свыше 1,4 млн.кв.м. жилья.
Население поселка увеличится до 55-60 тыс.человек.

СОЦИАЛЬНАЯ СФЕРА

В пос.Томилино запланировано строительство пожарного депо и станции скорой помощи.
Школа №23 будет переведена на новое место в связи с расширением Новорязанского шоссе и строительством Лыткаринского моста.
Предполагается также вывод Психоневрологического диспансера за пределы пос.Томилино, а на его месте строительство Дома культуры.
Создаваемые административные центры (в р-не ст.Томилино и мкр.Птицефабрика) позволят жителям решать все вопросы в одном месте (Водоснабжение, Электроснабжение и другие вопросы).

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Поселок Томилино, наверное, единственный поселок, который вдоль и поперек пересекают транспортные сети различной принадлежности: Федерального и местного значения. Поэтому вопросу транспорта предполагается уделить особое внимание, т.к. выезжать в Москву становится все сложнее.

Вопрос строительства развязки Новорязанское шоссе – Егорьевское шоссе наконец-то одобрен. В проекте Генплана утвержден аж 10-й вариант решения данной развязки. Но проблема все равно остается открытой, т.к. само по себе Егорьевское шоссе не может быть расширено, что приведет все к тем же пробкам…

В проекте Генерального плана предлагается перенос станции Люберцы-2 к железнодорожному переезду Хлыстово. Это позволит частично решить транспортную проблему выезда для одного из новых микрорайонов, который будет построен на месте воинской части (ее из Томилино так же выводят).

Предполагается строительство автодороги от ул.Гоголя г.Люберцы в Томилино.

В Жилино предполагается расширение дороги с левой стороны при движении из Москвы. Большая часть частной застройки попадает за т.н. «красную линию».

ЭКОЛОГИЯ

Ситуация с экологией в целом благоприятная. Однако в Северной части Томилино ситуация несколько хуже, чем в его южной части.
Кроме того, вызывает опасения тот факт, что администрация Люберецкого района предполагает строительство первого мусороперерабатывающего завода в Северной части Люберец, что несомненно приведет к ухудшения экологии в поселке. Как удалось выяснить предложение о строительстве мусороперебатывающего завода в северной части города появилось еще в 2005 году и было инициировано администрацией Люберецкого района. Правительство Москвы и Московской области оказались довольны таким предложением и таким современным решением «мусорного вопроса».

В связи с застройкой Томилино появляются вопросы коммунального характера. Водоснабжение поселка будет переведено на московскую воду, от артезианской воды придется отказаться, т.к. ее качество становится неудовлетворительным.

Частично канализирование будет проведено в пос.Октябрьский, с которым уже заключено предварительное соглашение. Аналогичные соглашения подписаны и с пос.Красково.

Вадим Юрьевич особо акцентировал внимание присутствующих на том, что Томилинский лесопарк будет сохранен! Несмотря на то, что он разделен на 4 части. В Генеральном плане парки обозначены как городские парки без права застройки.

Слушания среди руководителей крупных местных предприятий состоялись. Руководителям данных предприятий рекомендовано подготовить свои предложения по корректировкам Генплана (изменения вносятся уже в 3 или 4-й раз). В дальнейшем Генеральный план будет проходить общественные слушания среди местного населения.







Источник: Lubernet.ru

[admin]

В тексте очень очень многое перепутано. Возможно позже опубликую информацию от официального источника.

[zavsklad]

В тексте очень очень многое перепутано. Возможно позже опубликую информацию от официального источника.

Что было, то и запостил. К сожалению, официального под рукой не было и пришлось брать из журналистских источников.

[Ilshat]

Вектор развития Томилино - вертолетоград.
Я знаю один город, который уже является вертолетоградом. Это Кумертау в Башкирии.
ОАО «Кумертауское авиационное производственное предприятие» входит в холдинг «Вертолеты России»
кому интересно читаем по ссылке:
http://ufa.kp.ru/daily/24385/564753/

[Ilshat]

Опять для тех кому интересна тема вертолетной области:
Сергей Иванов назвал устаревшими 90 процентов вертолетов РФ
Менее 10 процентов вертолетов в российской армии являются современными. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил заместитель председателя правительства России Сергей Иванов на заседании Военно-промышленной комиссии при правительстве РФ. "Существующий парк вертолетов государственной авиации в значительной степени морально и физически устарел", - добавил вице-премьер.

По словам Иванова, такая ситуация сложилась не только в армейской авиации, но также в авиации ФСБ, МВД и МЧС России. Он подчеркнул, что к 2020 году планируется довести показатель исправности вертолетного парка до 90 процентов. При этом количество новой техники в армейской авиации должно составить не менее 80 процентов.

Вице-премьер отметил, что производство российских вертолетов за последние 3-4 года выросло почти в два раза. В общей сложности в 2009 году будет построено 200 новых машин. Всего с 2007 года Минобороны страны получило 64 новых вертолета, сообщает ИТАР-ТАСС. В частности, на вооружение были приняты 27 вертолетов Ми-28Н, семь Ка-52, три Ка-50, девятнадцать Ми-8, и шесть учебных вертолетов "Ансат".

Сергей Иванов, сославшись на данные Минтранса России, также добавил, что для обновления парка гражданской авиации к 2020 году потребуется приблизительно тысяча вертолетов. Примерно 800 из них будут представлять собой "экономичные легкие вертолеты".

В августе текущего года во время авиасалона МАКС-2009 было объявлено, что холдинг "Вертолеты России", который объединяет все вертолетостроительные предприятия страны, увеличил в первом полугодии 2009 года объемы производства в два раза по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. В сентябре заместитель министра обороны России Владимир Поповкин заявил, что по итогам 2009 года российская армия закупит как минимум 38 вертолетов.

http://lenta.ru/news/2009/11/02/helicopter/

[smith1982]

Опять про Птицефабрику- с 2006 года "планируется, согласовывается", но "не делается"... я скорее еще парочку детей рожу (уже двоих успела за это время), чем они "разродятся" хотя бы на одну многоэтажку.... )))))) А еще можно поподробнее про "китайский проект" - это откуда? и с чем его едят?

[smith1982]

Звонила в жил.отдел, консультировалась по поводу программы Молодой семье-доступное жилье (для нас она не доступна - переросли), спросила про планы о перестройке Птички - ответ: планы-планы... вы же знаете, что они по воде писаны... Так, что вот....

[zavsklad]

Что-то давно не поднимал эту тему. Hutor, что нового сделано по этой теме??

[smith1982]

Очередное заседание было - см. в форуме новости из местной газеты. В общем НИЧЕГО нового!

[zavsklad]

Очередное заседание было - см. в форуме новости из местной газеты. В общем НИЧЕГО нового!

Это заседание было давно... смотри время поста той новости: 9.12.2009, 21:32

[zavsklad]

«Стройпрогресс» оказывается жив!

Вот новый их сайт, где есть немного картинок "Нового Томилино" - ссылка

Правда все в тестовом режиме.

[zavsklad]

«Райский сад» в Томилино. Будет красиво

«Наши проекты поначалу кажутся амбициозными, рискованными или даже фантастическими.
Но, когда очереднойобъект завершен и предстает перед всеми как явление настоящего,
о нем начинают говорить как об уникальном, опередившем время».

Генеральный директор ЗАО ГК «Стройпрогресс»
Альберт ДЖУССОЕВ

В 2006 году Группа Компаний «Стройпрогресс» выиграла тендер на застройку жилого микрорайона в поселке Томилино Люберецкого района Московской области. Более 1100 семей, проживающих ныне в старых, отживших свой век домах, получат жилье в новом микрорайоне, шагнув одновременно с этим из настоящего — в будущее. Именно так — картинка из будущего — можно сказать об уникальном проекте, готовящемся к реализации на люберецкой земле, И подготовительные работы уже идут: практически завершены процессы проектирования, подготовки разрешительной документации, параллельно идет трассировка коммуникаций.

«Райский сад» — такое название будет носить новый микрорайон, призванный стать «пионером» в формировании новой стратегии развития городов. Основой для необычной концепции комплексной застройки территории стал осмысленный зарубежный опыт. Вряд ли кто станет спорить, что сегодня во многих сферах нашей жизни — в промышленности, науке, архитектуре мы идем след в след за мировыми лидерами в этих областях. И передовые образцы современного проектирования, массово применяемые в Америке и Европе, также массово, и не только в границах МКАДа, будут внедряться и у нас. «Стройпрогресс» просто немного опережает время, предлагая проект, кажущийся сегодня исключительно революционным, а завтра — максимально целесообразным.

В чем же его революционность? Принципиальное новшество его состоит в том, что «зеленый городок будущего» будет полностью избавлен от автомобильных проездов и дворовых парковок, которые будут убраны в просторные многоуровневые подземные артерии, попасть в которые можно будет прямо с трассы Старорязанского шоссе. Подземный паркинг, хоть и не в таком масштабном варианте, уже давно завоевал популярность у градостроителей и владельцев личного автотранспорта. И это понятно: налицо гарантия сохранности автомобиля, экономия земельных площадей, да и, что скрывать, водительских нервов. Всего согласно плану под землей будет построено гаражей на 4430 мест. Припарковавшись возле своего дома, автомобилист, не выходя на улицу, поднимется на скоростном лифте в квартиру.


Дворовое же пространство будет полностью отдано человеку, его комфорту и отдыху: озелененные спортивные и детские площадки, дорожки, искусственные озера и ручьи. По сути, все новые дома будут окружены искусно сконструированной парковой зоной.

Для российского обывателя, и впрямь, такая картинка кажется фантастической. Но вызывает недоумение, что и некоторые профессионалы, осведомленные о современных мировых тенденциях жилого строительства, тоже заявляют о нереальности предлагаемого проекта. Каковы же их аргументы?

Первый. «Это вряд ли возможно в области». То есть, для Москвы проект мог бы стать вполне подходящим, а для провинции — вряд ли, Увы, так сложилось, что между качеством жизни в глубинке и столице издавна существует пропасть, которую уже и пропастью-то не считают, а лишь привычной особенностью социального рельефа. Хочется надеяться, что это ущербное мировоззрение со временем изживет себя, Должны же когда-то провинциальные города и поселки превратиться в радующие глаз картинки, какие мы видим в Европе и Америке. Процесс долгий, непростой, но ведь кто-то должен его начинать! Быть первым всегда непросто. «Стройпрогресс» — первый.

Второй аргумент оппонентов — «такой крупномасштабный подземный паркинг — явление дорогостоящее и вряд ли жизненно необходимое». То, что подземное строительство требует немалых вложений — бесспорно. Но это решение девелопера, и это его средства. Подземные парковки – это не роскошь, это – дальновидность и уважение к потенциальным потребителям своей продукции, то есть будущим жителям. Проблема парковок личного автотранспорта уже давно существует не только в мегаполисах, но и в городах провинциальных. Сочинители старого шлягера вряд ли представляли, каково это в реальности — «Автомобили-автомобили буквально все заполонили…». И одна из задач проектировщиков и строителей — сделать так, чтобы автомобиль не мешал человеку жить, а только помогал.

А оппонентам, утверждающим, что данное новаторство вряд ли осуществимо по причине его технической сложности, хочется напомнить, что ГК «Стройпрогресс» только что завершила уникальное строительство, достойное быть занесенным в Книгу рекордов Гиннеса. Речь идет об имиджевом объекте государственного значения — газопроводе Дзуарикау-Цхинвал. Его по праву называют «самый высокогорный в мире». Никогда еще человек не поднимал газопровод на такую высоту — 3200 метров. И тогда тоже многие говорили, что технически такое строительство неосуществимо.

С подземным строительством — все понятно. Что же на поверхности? Планировка микрорайона так же не лишена новшеств. Комплекс спланирован поясами. Первый пояс — это 27-и этажные высотные жилые дома стандартной и улучшенной планировки, расположенные вдоль Старорязанского шоссе. Второй пояс представляет собой каскад 17-и этажных жилых домов и центральный пояс — это малоэтажные таунхаусы.

Подобная планировка максимально обеспечивает эффект широкого пространства и исключает ставшую, увы, привычной расстановку зданий стена к стене. Каждый новосел из своего окна будет радоваться красивому пейзажу, а не «любоваться» стенкой дома, выросшего напротив. Инженерная «начинка» зданий включает в себя все ультрасовременные решения «умного дома», то есть ряд специальных, интегрированных между собой систем, в который входят:

• система противопожарной безопасности;

• система охранно-тревожной сигнализации;

• система контроля доступа;

• система охранного видеонаблюдения;

• система управления потоком транспортных средств паркинга объекта;

• система позиционирования сотрудников и материальных средств обеспечивающих безопасность объекта;

• система антитеррористических средств;

• система мониторинга и управления комплексом систем безопасности.



Особо нужно сказать об архитектурных достоинствах будущего микрорайона. Даже если не брать во внимание все вышеперечисленные «изюминки», проект уже заслуживает наивысших похвал, потому что он необычайно красив, Рассматривая картинки компьютерной графики будущего микрорайона, невозможно не восхищаться современной грацией зданий и гармонией искусно выстроенного городского пространства, В нем, действительно, угадываются черты завтрашнего дня. И рождается надежда, что этот день будет так же гармоничен и красив. И в этом — большая заслуга проектировщиков.

Всегда ли мы отдаем себе отчет в том, какое влияние оказывает на нас окружающая архитектура. А ведь оно чрезвычайно велико. В последнее время социологи находят прямую связь между некоторой «люмпенизацией» населения спальных окраин Москвы с их серой безликой архитектурой. И неудивительно. В недавнем прошлом именно серые, неудобно сформованные в архитектурном и социальном смыслах окраины поставляли любителей разгуляться – похулиганить. Еще у всех на памяти пресловутые «люберы». Что двигало теми парнями, объединенными общей озлобленностью? Конечно, это тема для совсем другой статьи, но не исключено, что и убогость городского пейзажа, вызывающе диссонирующего с ухоженной Москвой, имела место в умозаключениях тех бритых голов.

Об этом же говорил, в частности, на прошедшей недавно научной конференции в РГТЭУ и руководитель ГК «Стройпрогресс» Альберт Джуссоев, представляя слушателям проект «Томилино»: «Главенствующим в обществе должно оставаться воспитание, основанное как на исторических традициях и обычаях данного народа, так и на общечеловеческих ценностях. Вся наша жизнь очень сильно зависит от состояния нашей среды обитания. В России должны строиться красивые здания, отображающие лицо уникальной российской цивилизации. К великому сожалению, архитектура и строительство, вместо направления прогресса современной цивилизации, плетутся в ее хвосте. Нужен прорыв».

Молодежи нового микрорайона в Томилино будет чем заняться, и это отрадно. Для них будут выстроены ультрасовременные бассейны, спортивные залы и спортплощадки, кафе и уютные клубы,

В цифрах будущее таково. В новых домах отстроенного микрорайона будет проживать 13 330 человек, одновременно с этим в сохраняемых домах останется население в количестве 5 120 человек. Будет построен современный детский сад на 90 детей площадью 0,36 га, и реконструирован существующий детский сад на 330 детей, занимающий площадь 1,36 га. На площади в 0,57 га будет построена начальная школа, способная принять 200 учащихся. Реконструируемая школа, расположенная на 1,95 га, примет 1250 учащихся, а вновь запроектированная (на территории в 1,46 га) -1100 учащихся. В микрорайоне будут сохранены общественные сооружения общей площадью 13,5 тысяч квадратных метров.

«Райский сад» — это место для жизни во всех ее проявлениях: работа, отдых, учеба. Инфраструктура для отдыха будет представлена весьма зримо и убедительно. Образовательная и медицинская — тоже.

Сама планировка предусматривает, что для того, чтобы отдохнуть, позаниматься спортом или плаванием, жителям не надо будет далеко ходить. Все — под рукой. И особо важно, что в «Райском саду» предусмотрено строительство значительного количества офисных площадей.

Томилино — это не просто поселок, а исторически сложившийся интеллектуальный центр, посколькуу на его территории издавна базировались предприятия, связанные с космосом и прочими высокоинтеллектуальными сферами. Проектировщики это учли. Для того, чтобы сохранить данные традиции, в новом микрорайоне будут все условия для комфортного ведения исследовательской работы и бизнеса.

Наличие площадей для возможности формирования в микрорайоне делового центра — это очень важное достоинство проекта, которое не только даст рабочие места его жкителям, но и, возможно, предоставит их и для жителей округи.

В идеале, в Подмосковье и должны создаваться условия для того, чтобы частично разгрузить Москву от удушающих пробок и избавить многих жкителей подмосковных городов от необходимости вливаться в ежедневные автомобильные потоки: утром — в центр, вечером — в область. «Райский сад» в этом плане — осознанная попытка и надежда на тенденцию хоть какого-то улучшения данной ситуации.

Вообще, надо признать, что Томилино — хорошее место. В нем царит какая-то приятная аура покоя. Я шла заросшей аллейкой и думала: скоро вот этого дома не будет, и вон того — не будет. И это не было грустно. Это было предвкушение, ожидание нового, яркого, красивого. А покой и размеренный уклад жизни, если и не сохранятся в первозданности, то уж, наверняка, наложат свой отпечаток на эту картину скорого будущего. Будет красиво.

Светлана ШИШЛОВА,
журнал «Строительная орбита», №7, июль 2010 г. - ссылка

[skat]

О-о-о-о, дожить бы, хотя бы до начала строительства, пожить уж вряд ли придётся, а так не плохо.

[asa]

«Райский сад» в Томилино. Будет красиво

«Наши проекты поначалу кажутся амбициозными, рискованными или даже фантастическими.
Но, когда очереднойобъект завершен и предстает перед всеми как явление настоящего,
о нем начинают говорить как об уникальном, опередившем время».

да ,дожить бы до такой красоты, а где такая красота будет иметь место территориально в нашем поселке ?

[zavsklad]

да ,дожить бы до такой красоты, а где такая красота будет иметь место территориально в нашем поселке ?

Прочтите тему с самого начала (нажмите просто на эту ссылку)

Она открыта давно, а конца, вернее начала строительства, даже не предвидится... Всё в планах... По последним данным уперся рогом Громов - только его одна осталась подпись. Строители готовы строить хоть завтра.

[Marat]

может письмецо какое написать Громову, пусть уж поторопиться с подписью...

[Anna]

а Вы, MARAT. как зарегистрированный депутат напишите письмецо Громову. Текстик составьте, подписи соберите-заодно и с избирателями познакомитесь. Чем не шанс повысить свой рейтинг, получить дополнительный процент голосующих за вас?

[Marat]

я уточню этот момент у Серегина Евгения, министра строительства мос.обл. не может быть все гладко и все упиратеся в подпись Громова. Скоро напишу в чем дело. и естественно буду встречаться с жителями и все с ними обсуждать!

Сообщение отредактировал Marat - 5.9.2010, 22:48

[zavsklad]

Наконец Громов подписал постановление о реконструкции мкр. Птицефабрика:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2010 г. № 919/50

О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА ПТИЦЕФАБРИКА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТОМИЛИНО ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях улучшения жилищных условий граждан, обеспечения развития жилищного строительства на территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, внедрения и дальнейшего распространения новых строительных, организационных и финансовых технологий, создания благоприятного инвестиционного климата, а также социально-экономического и градостроительного развития Московской области Правительство Московской области постановляет:

1. Признать экономическую и социальную целесообразность реализации предложенного администрацией городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области и ООО фирма "Стройпрогресс" инвестиционного проекта, предусматривающего в 2009-2012 годах комплексное развитие застроенной территории со сносом ветхого жилья и строительством жилых зданий ориентировочной общей площадью 640 тысяч квадратных метров и объектов социально-культурного назначения ориентировочной общей площадью 160 тысяч квадратных метров на земельных участках общей площадью 47 га в микрорайоне Птицефабрика городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в соответствии с условиями Договора о развитии застроенной территории от 12.12.2007 № 373.1/8, заключенного между администрацией муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области и ООО фирма "Стройпрогресс" (далее - Инвестиционный проект).

2. Рекомендовать администрации городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области и ООО фирма "Стройпрогресс":

2.1. Совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области организовать в установленном порядке разработку и согласование градостроительной и проектной документации, необходимой для реализации Инвестиционного проекта, в целях формирования архитектурно-выразительной застройки с применением передовых строительных технологий в качестве экспериментального проекта по комплексной застройке территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области.

2.2. Ежеквартально информировать Министерство строительного комплекса Московской области о ходе реализации Инвестиционного проекта.

3. Рекомендовать администрации Люберецкого муниципального района Московской области в установленном порядке обеспечить оформление материалов выбора земельных участков и предоставление ООО фирма "Стройпрогресс" земельных участков, необходимых для реализации Инвестиционного проекта, в соответствии с действующим законодательством, в том числе:
земельных участков, необходимых для размещения объектов, указанных в "пункте 1" настоящего постановления;
земельных участков, необходимых для размещения объектов коммунальной и инженерной инфраструктур.

4. Министерству строительного комплекса Московской области обеспечивать взаимодействие между центральными исполнительными органами государственной власти Московской области по вопросам реализации Инвестиционного проекта.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.

Губернатор Московской области
Б.В. Громов

источник
копия

[Ilshat]

Наконец Громов подписал постановление о реконструкции мкр. Птицефабрика:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2010 г. № 919/50

он сейчас подпишет все?

[Hutor]

он сейчас подпишет все?

Визы, согласования и заключения для этого варианта постановления собирались, по-моему, с января.

[smith1982]

было собрание на птичке недавно, сказали, что в 2011 году планируют вроде как весной перенести трубопровод (или чего-то типа него), чтобы поставить дом для переселения птицефабрики (еще пару лет), А потом уже ее будут сносить, и на ее территории новые дома строить...
только чего-то не вериться, наверное все-таки еще пару детей не рожу но вот в школу отправлю точно...

[Hutor]

было собрание на птичке недавно, сказали, что в 2011 году планируют вроде как весной перенести трубопровод (или чего-то типа него), чтобы поставить дом для переселения птицефабрики (еще пару лет), А потом уже ее будут сносить, и на ее территории новые дома строить...
только чего-то не вериться, наверное все-таки еще пару детей не рожу но вот в школу отправлю точно...

Уточните пожалуйста: что за собрание, где и когда оно было? Администрация подобных собраний не проводила.

[zavsklad]

Тоже не слышал ни про какое собрание

[Маруся]

Ничего неизвесто: вкладываться в ремонт квартиры или не стоит.

Сообщение отредактировал Маруся - 2.12.2010, 13:13

[smith1982]

нам соседи сказали (у нас коммунальная квартира), что было собрание - нас тогда дома не было, были в отпуске, так что это не из первых рук инфо. хотя смысл им нас обманывать?! (дом 2).

[smith1982]

мы вот тоже не знаем, как с ремонтом быть. у нас в прошлом году была протечка, и вроде ремонт за счет ЖКО должен быть, прошло уже 10 мс., но тишина... может тоже ждут когда нас снесут )))

[Жанин]

Уточните пожалуйста: что за собрание, где и когда оно было? Администрация подобных собраний не проводила.

Приезжал Дворников на встречу с жителями района, собрание было у домов 4 и 2, а ещё он как-то приезжал к поликлинике нашей, соседка его спросила он сказал что в этом году будет переносится газопровод.

[Томилино]

Опять про Птицефабрику- с 2006 года "планируется, согласовывается", но "не делается"... я скорее еще парочку детей рожу (уже двоих успела за это время), чем они "разродятся" хотя бы на одну многоэтажку.... )))))) А еще можно поподробнее про "китайский проект" - это откуда? и с чем его едят.

А это едят вместе с китайцами, которые, по всей видимости и скупят большинство квартир. А томилинцам это надо?

[Hutor]

Опять про Птицефабрику- с 2006 года "планируется, согласовывается", но "не делается"... я скорее еще парочку детей рожу (уже двоих успела за это время), чем они "разродятся" хотя бы на одну многоэтажку.... ))))))

А Вы конкретнее, кто это "они"? А самое главное, чего предлагаете? Сменить тех, кто согласовывает? Или м.б. "понатыкать" по поселку многоэтажек в виде точечной застройки?
Есть еще "классный" вариант застроить лесопарк.
Проектом предусматривается отселение более 1300 семей. Мне лично неизвестны проекты такого уровня сложности.

А еще можно поподробнее про "китайский проект" - это откуда? и с чем его едят.

Всему свое время. Будет проект планировки - будем обсуждать. Сейчас смысла нет никакого, да и обсуждать еще нечего. Есть только градостроительная концепция и куча исходно-разрешительной документации.

А это едят вместе с китайцами, которые, по всей видимости и скупят большинство квартир. А томилинцам это надо?

Сами придумали? Мне вообще очень нравится Ваша логика: постройте чего-нибудь (поскорее, подешевле, получше). А за какие средства? - А Вы на то и власть, думайте!

Смысл проекта следующий: Построить жилье, причем не просто жилые дома, а среду обитания, улучшенного класса по цене панельных ж/д. Проект предусматривает подземные паркинги с нормативом количества размещаемых машин по числу совершенолетних жителей, тотальную пешеходную зону в микрорайоне, обеспеченность соцкультбытом по европейским нормам, "цифровую" начинку ж/д и др. объектов и многое другое. Кроме этого, снос морально устаревших домов и отселение (в микрорайон) более 1300 семей. Для того, что бы это реализовать без привлечения из вышестоящих бюджетов денежных средств (будем реалистами!) привлекаются китайские проектировщики и строители (да у них дешевле и качество, увы, лучше). Причем тут покупка китайцами квартир??

P.S. Сейчас, чувствую, в меня полетят тухлые помидоры и обвинения в фантастике => именно по этому до завершения согласований никаких обсуждений проекта.
К настоящему моменту из основных бумаг имеем постановление Губернатора Московской области, ждем решения коллегии Минстроя от 28.03.11.

[pfrjys]

Вы сами-то верите в то, о чём пишите! Предлагается огромный микрорайон под брюхом у Москвы, сейчас по Люберцам передвигаться невозможно уже. Дальше: местные практически не покупают квартиры (возьмите, для примера, Люберецкие районы) - значит покупать будут те, кто строит. В обслуживании эти квартиры будут очень дорогими. Вы думаете китайцы уедут? Они, как муравьи, заполонят всё. Жители Птицефабрики нуждаются в гармоничном европейском (со средней этажностью) микрорайоне, а не в том, чтобы нажилась группа чиновников, которая потом бросит якоря в местах малоэтажной застройки и, скорее всего, за пределами так горячо любимой ими родины.

[smith1982]

Hutor, никто бы не дергал, если бы всем ежегодно не подкидывали надежду, что уже в следующем году расселят. Людей интересует, что не с гипотетическим жильем делать в будущем, а с нынешним - кап или косметика, чтобы деньги на ветер не выбрасывать. Собственно от этого все. А ответ "Проектом предусматривается отселение более 1300 семей. Мне лично неизвестны проекты такого уровня сложности." склоняет к тому, чтобы забить на переселение и точно его не ждать.

[xvvx]

А между тем, город сад Новое Ступино, хоть о нем заговорили намного позже, уже вовсю строится

[Hutor]

Вы сами-то верите в то, о чём пишите! Предлагается огромный микрорайон под брюхом у Москвы, сейчас по Люберцам передвигаться невозможно уже. Дальше: местные практически не покупают квартиры (возьмите, для примера, Люберецкие районы) - значит покупать будут те, кто строит. В обслуживании эти квартиры будут очень дорогими. Вы думаете китайцы уедут? Они, как муравьи, заполонят всё. Жители Птицефабрики нуждаются в гармоничном европейском (со средней этажностью) микрорайоне, а не в том, чтобы нажилась группа чиновников, которая потом бросит якоря в местах малоэтажной застройки и, скорее всего, за пределами так горячо любимой ими родины.

"Покупать будут те, кто строит", - Вы сами поняли, что написали? Строители д.б. высоквалифицированными и достаточно дешевыми (уж точно не способными купить построенное жилье), иначе проект теряет всякий смысл.

А между тем, город сад Новое Ступино, хоть о нем заговорили намного позже, уже вовсю строится

Я рад за авторов проекта. Тем не менее наш проект, на мой взгляд, более сложный. Кстати о Новом Ступино я слышал давно - по сути это ровесник нашего проекта.

Hutor, никто бы не дергал, если бы всем ежегодно не подкидывали надежду, что уже в следующем году расселят. Людей интересует, что не с гипотетическим жильем делать в будущем, а с нынешним - кап или косметика, чтобы деньги на ветер не выбрасывать. Собственно от этого все. А ответ "Проектом предусматривается отселение более 1300 семей. Мне лично неизвестны проекты такого уровня сложности." склоняет к тому, чтобы забить на переселение и точно его не ждать.

Да я не в претензии, дергайте - я все понимаю. Сложно в нашей предельно за бюрократизированной стране отвечать за сроки старта. Администрация делает все возможное, инвестор давно бьет копытом. Но от нас, поймите правильно, не все зависит.

Из последних новостей: Получили положительное решение коллегии Министерства строительства Московской области. Теперь ничто не препятствует проектным работам.

[zavsklad]

Из последних новостей: Получили положительное решение коллегии Министерства строительства Московской области. Теперь ничто не препятствует проектным работам.

То есть с лета начнется первая стадия строительства - перенос труб?

Значит будет частично перекрываться выезд на Старорязанское шоссе (с Птички их два основных и один дальний около радиополя). Тогда хоть чуток подремонтируйте проезжую часть около почты - иначе там ямы углубятся и машины физически не смогут проехать.

[GolEvAr]

Правильно я понимаю, глядя на проект, что эти две 5-ти этажки, где Сбербанк, дома №5 и №11 остаются как есть? Их не сносят и не переселяют? Где посмотреть список сносимых домов? Какие правила переселения (кому, за что и сколько полагается)?

[Масяня]

Когда же начнутся строительные работы??? И хотелось бы узнать, как будут давать квартиры? У нас в квартире 3 семьи, хотели встать на очередь по улучшению ЖП, отказали((( На каждого человека лишние 5 кв.см. Чего нам ожидать???

[smith1982]

а у нас крышу "ремонтировали". в результате - опять протечка. это все ремонтно-строительные работы на июнь месяц...

[Масяня]

а у нас крышу "ремонтировали". в результате - опять протечка. это все ремонтно-строительные работы на июнь месяц...

А у нас и этого не делают(( Только счета присылают с указанием статьи "на ремонт". Вопрос в том, что и кому ремонтируют на наши деньги?

[Масяня]

Говорят Люберецкий р-н в ближайшее время Москвой "станет", вот администрация и не чешется со строительством.

[Hutor]

Говорят Люберецкий р-н в ближайшее время Москвой "станет", вот администрация и не чешется со строительством.

1) Никакой Москвой он не станет. Изымается в пользу Москвы 500 с чем-то га. Подробнее http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=2509
2) Работы по проекту идут полным ходом.

[Масяня]

1) Никакой Москвой он не станет. Изымается в пользу Москвы 500 с чем-то га. Подробнее http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=2509
2) Работы по проекту идут полным ходом.

Большое спасибо за ответ! А можно поподробнее о работах по проекту на Птицефабрике. У нас ничего не происходит. Мертвая тишина. Когда же наконец начнутся строительные работы???!!!

[Hutor]

Большое спасибо за ответ! А можно поподробнее о работах по проекту на Птицефабрике. У нас ничего не происходит. Мертвая тишина. Когда же наконец начнутся строительные работы???!!!

Делается (ударными темпами) проект планировки и еще очень много других исходно-разрешительных документов. Должны выйти на публичные слушания не позже конца августа. Строительные работы м.б. начаты после экспертизы рабочей документации. Постараемся успеть к весне 2012г.
Проект очень сложный и интересный. Он не имеет аналогов, не только в Московской области, но и пожалуй в России. Помимо новой градостроительной среды обитания и тотальной пешеходной зоны д.б. достигнута очень высокая насыщенность объектами соц.культбыта, в т.ч. нового типа.

[Масяня]

Делается (ударными темпами) проект планировки и еще очень много других исходно-разрешительных документов. Должны выйти на публичные слушания не позже конца августа. Строительные работы м.б. начаты после экспертизы рабочей документации. Постараемся успеть к весне 2012г.
Проект очень сложный и интересный. Он не имеет аналогов, не только в Московской области, но и пожалуй в России. Помимо новой градостроительной среды обитания и тотальной пешеходной зоны д.б. достигнута очень высокая насыщенность объектами соц.культбыта, в т.ч. нового типа.

Большое спасибо! Будем ждать весны 2012г.

[Башкот]

Hutor, одно время ходили слухи что были какие-то планы на Пионерскую. Это действительно были просто слухи или же что-то было в планах?

[Hutor]

Hutor, одно время ходили слухи что были какие-то планы на Пионерскую. Это действительно были просто слухи или же что-то было в планах?

Это были просто слухи.

[smith1982]

Делается (ударными темпами) проект планировки и еще очень много других исходно-разрешительных документов. Должны выйти на публичные слушания не позже конца августа. Строительные работы м.б. начаты после экспертизы рабочей документации. Постараемся успеть к весне 2012г.
Проект очень сложный и интересный. Он не имеет аналогов, не только в Московской области, но и пожалуй в России. Помимо новой градостроительной среды обитания и тотальной пешеходной зоны д.б. достигнута очень высокая насыщенность объектами соц.культбыта, в т.ч. нового типа.

экспертиза к весне 2012, стройка-расселение еще на пару лет... надо свое жко дергать на предмет нормального ремонта крыши. спасибо, что помогли определиться.

[zavsklad]

экспертиза к весне 2012, стройка-расселение еще на пару лет... надо свое жко дергать на предмет нормального ремонта крыши. спасибо, что помогли определиться.

А если на этом форуме еще написать отдельную тему и приложить фотографии крыши, то шансы сделать Вашу крышу повышаются примерно на 30%!!!

[Ilshat]

м... с 2006 года только болтология одна...
учитывая, что дом строится ну года 2-3.
2009 + 2(3) = 2011 2012 кто-то может там уже жить.
и это самый оптимистичный прогноз.
а уж когда полностью застроят даже сложно предположить...

мой пост 2009 года. обновляю прогноз: 2012+2(3) года = 2014-2015

и это опять самый оптимистический прогноз, а уж сколько недовольных будет и какой они хай поднимут...

а пока на той стороне Томилино жилье как-то не продают. ждут наверное уже все

[Ilshat]

экспертиза к весне 2012, стройка-расселение еще на пару лет... надо свое жко дергать на предмет нормального ремонта крыши. спасибо, что помогли определиться.

к депутату своему попробуйте обратиться. Если у вас 5ый округ, то депутат Елена бывает на форуме.

[Hutor]

Назначены публичные слушания по проекту планировки.
Они состоятся 25.08.11 в ДК Томилинской Птицефабрики. Начало в 17-00.
Для видеорепортажа будет приглашено Томилино-ТВ.

[zavsklad]

Как обычно в рабочий день в рабочее время... Неужели нельзя провести их в воскресные дни или перенести начало на вечер?

[zavsklad]

До сих пор не опубликовано постановление Администрации о публичных слушаниях по проекту планировки мкр. Птицефабрика на официальном сайте администрации (ссылка).

Постановление опубликовано в газете "Томилинская новь", но официального сайта у нее нет, поэтому ссылаться не на что, хотя значимые выдержки приводятся на сайте администрации (ссылка)

[zavsklad]

Ну наконец то:

Сообщение о проведении публичных слушаний (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6.10.2003 г. № 131-ФЗ, Уставом муниципального образования городское поселение Томилино, Решением Совета депутатов муниципального образования поселок Томилино «Об утверждении Положения о порядке проведения публичных слушаний и учета мнения граждан при осуществлении градостроительной деятельности на территории муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области» от 16.06.2006 г. №10/2)

Администрация муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого района Московской области извещает о проведении публичных слушаний, которые состоятся 25 августа 2011 г. в 17.00 в здании Дома культуры в мкр. «Птицефабрика» поселка Томилино по проекту планировки территории экспериментальной жилой застройки на земельном участке площадью 47,27 га микрорайона «Птицефабрика» городского поселения Томилино Люберецкого района Московской области, разработанному ГП МО «Институт «Мосгражданпроект» на основании Постановления Главы муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области «О разработке проекта планировки территории экспериментальной жилой застройки на земельном участке площадью 47,27 га мкр. «Птицефабрика» пос. Томилино» от 18.03.2009 г. № 20-ПГ.

Приглашаются все желающие и заинтересованные лица принять участие в публичных слушаниях.
Участники публичных слушаний в срок до 23 августа 2011 г. представляют свои предложения и замечания, касающиеся вышеуказанного вопроса.

С материалами проекта планировки можно ознакомиться в Управлении архитектуры и градостроительства городского поселения Томилино в рабочие дни с 14.00 до 17.00 (тел. 557-43-55) по адресу: пос. Томилино, ул. Потехина, дом 12, каб. 3.

Комиссия по проведению
публичных слушаний

источник

[zavsklad]

Вот постановление есть.. вроде все нормально..

А вот где опубликован в онлайне ПЛАН проекта планировки?

Вот, например, как оформлялся слушания по проекту Генплана Люберец - ссылка.

Там все есть и план, и постановление, и ссылка на градостроительный кодекс.

А потом на ЭТОЙ ЖЕ странице появилось ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний. Все сделано на одной странице, ничего искать не надо...

Необходимо сделать ОТДЕЛЬНУЮ страницу на официальном сайте нашего поселка посвященную ВСЕЙ информации по проекту планировки.

Или перестройка микрорайона такая несущественная вещь для Вас?

Ибо сказано:

Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и должен предусматривать заблаговременное оповещение жителей муниципального образования о времени и месте проведения публичных слушаний, заблаговременное ознакомление с проектом муниципального правового акта, другие меры, обеспечивающие участие в публичных слушаниях жителей муниципального образования, опубликование (обнародование) результатов публичных слушаний.

(источник Статья 28. Публичные слушания)

[Hutor]

А вот где опубликован в онлайне ПЛАН проекта планировки?
Вот, например, как оформлялся слушания по проекту Генплана Люберец - ссылка.
Там все есть и план, и постановление, и ссылка на градостроительный кодекс.
А потом на ЭТОЙ ЖЕ странице появилось ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний. Все сделано на одной странице, ничего искать не надо...
Необходимо сделать ОТДЕЛЬНУЮ страницу на официальном сайте нашего поселка посвященную ВСЕЙ информации по проекту планировки.
Или перестройка микрорайона такая несущественная вещь для Вас?

Мы думали выложить проект планировки в онлайне.
Тут возникает ряд трудностей.
1. Формат документа очень большой. Кстати, в приведенном Вами примере, разобрать содержимое генплана практически невозможно (особенно человеку, который ранее не сталкивался с градостроительной документацией).
2. Подобный документ необходимо сразу и очень подробно комментировать. В противном случае, он вызовет вопросов больше чем даст ответов.
3. Утверждаемая часть проекта планировки - схема зонирования территории. На ней нет домов и объектов. Вообще, утверждаемая часть проекта планировки не содержит ничего лишнего не предусмотренного градостроительным кодексом. Это сделано специально, чтобы сделать проектирование, по возможности, максимально "гибким" (Проект настолько сложен, что уточнение посадки отдельных объектов неизбежны. Проект планировки такую возможность должен обеспечить. Иначе при каждом даже микроскопическом изменении необходимо будет проходить всю процедуру заново => объект не будет построен никогда).
Вариант проектного решения тоже будет показан на публичных слушаниях. Это так называемые обосновывающие материалы, показывающие возможность реализации зонирования. Они собственно и будут положены в основу рабочего проектирования. Но они не будут директивными (обязательными) по результатам публичных слушаний. Очевидно, что эти материалы наиболее интересны для жителей (в отличии от утверждаемой узкопрофессиональной схемы зонирования).
4. Основная часть задаваемых вопросов не имеет отношения к публичным слушаниям (куда будут отселять, как будут отселять, когда будут отселять, как будут обеспечивать очередников, а можно ли увеличить площадь с доплатой, а каков размер доплаты, когда начнут стройку, квартиры с отделкой или нет и т.д. и т.п.) Разумеется, за рамками официальной части, мы постараемся ответить на часть этих вопросов (на которые знаем ответы).
Томилино-ТВ доведет эту информацию для всех кто не сможет присутствовать и задать эти вопросы лично (или письменно).
5. Как я уже писал ранее, инвестор решил не просто построить жилье вместе с современной инфраструктурой и средой обитания, но и сформировать микрорайон совершенно нового качественного облика. Это отдельная очень интересная и очень сложная тема. Она совершенно выходит за рамки публичных слушаний. Концепция такого города готовится. После публичных слушаний, я надеюсь провести обсуждение этой концепции на форуме (там около 100 страниц текста).
6. Реконструкция микрорайона Птицефабрики очень значимый проект для нас всех. По сложности, масштабности она превышает все, что делалось до настоящего времени. Однако публичные слушания, являясь по существу необходимой формальной процедурой, для нас серъезный информационный повод ответить на возникающие вопросы о проекте.

[Ilshat]

интересно знать как это отразится на другой части Томилино. пока связи не вижу. Там будет "Райский сад", а у нас?

[zavsklad]

Слушания прошли. Пришло много народу. Две трети зала было заполнено.

Сначала Лапицкий В.Ю. объяснил зачем тут собрались, представил проект планировки и рассказал как все это создавалось и через какие тернии прошла администрация, чтобы запустить этот проект.

Потом начались вопросы из зала. Много вопросов было не про планировку, а про переезд и почему не сносят 4 пятиэтажных дома и наоборот сносят 23 и 24 дома.

На вопросы отвечал, в основном, Дворников. Люди шумели, но большинство кричащих было тех, кто сделал ремонт и кто им теперь оплатит его. Также спрашивали про куда переселят. Дворников сказал, что ТОЧНО все сносимые дома переселяют ТОЛЬКО сюда же, в мкр. Птицефабрика. В дома второй очереди от дороги (рязанки). Будет построено дополнительно две школы и 2 детских сада, много магазинов и точек соцкульбыта.

Полностью аудиозапись слушаний Вы можете послушать скачав этот файл Запись.mp3 (mp3, Размер: 32.71 МБ) (извините за качество, писал на телефон)

[Незабудка]

Тоже была на публичных слушаниях...Да уж, горячо было...Надеюсь всё скоро ВСЕМ разъяснят, т.к. многие НИЧЕГО до сих пор не знают: снесут или не снесут и что будет дальше...
Будем ждать, может,где на сайте можно с картой "новой птички" ознакомиться?

[GolEvAr]

Посетить не удалось, зато послушать было интересно.

Не разобрал, что будет с нашей поликлиникой?

Раз жители 23 и 24 домов не хотят переселятся, было бы здраво перепланировать так, чтобы вместо них переселить жителей 5 и 11 домов, тем более, что и дома эти постарше и жители посговорчивее )