коллективное обращение жителей в госжилинспекцию, ответ на обращение Опции

[Башкот]

Да... Один дурак (депутат) придумал, другой (суд) защищает. Ведь и так понятно, что одно другому противоречит. Но нет, что бы признать ошибку и отправить законопроект на доработку, решили оставить все как есть. Твари!

[teplolub]

Дело в том ,что в письме от госжилинспекции написано, что нормативы на общедомовые нужды будут только в 2015 году.А мы оплачиваем за тех кто не прописан и кто сдает квартиру одному,а проживают десять.

Видимо, я непонятно написал. Постараюсь объяснить еще раз. Нормативы на ОДН (которые в Московской области вводятся почему-то с 2015 года) используются при расчете кварплаты только, если в доме не установлен общедомовой счетчик. Если общедомовой счетчик установлен, то используются другие формулы, в которые эти нормативы не входят. Поэтому для домов с общими счетчиками нет никакой разницы, с какого года эти нормативы будут установлены и будут ли установлены вообще.
Теперь по поводу того, за что мы оплачиваем по общедомовому счетчику. Давайте разбираться вместе. В доме есть три категории квартир: квартиры со счетчиками, "добропорядочные" квартиры (которые потребляют не более положенного им норматива) и "недобропорядочные" (в них проживают больше, чем прописано, или льют воду больше, чем положено по нормативу). Если принять, что все квартиры со счетчиками точно и в срок передают показания своих счетчиков, то на размер общедомовых нужд оказывает влияние только соотношение "добропорядочных" и "недобропорядочных" квартир. Если "добропорядочных" квартир много, и потребляют они экономно, то вполне могут своей экономией перекрыть перерасход "недопропорядочных" квартир. Тогда по правилам за общедомовые нужды не начисляют, а по воде делают перерасчет (по людям, причем и квартирам со счетчиками!!!). Если же наоборот, "недобропорядочных" квартир много, и они с избытком перекрывают экономию "добропорядочных" квартир, то весь этот избыток считается общедомовыми нуждами и распределяется между всеми квартирами пропорционально площади.
Понятно, что в каждом конкретном доме соотношение между этими тремя видами квартир разное. Было бы интересно посмотреть статистику (может быть, уважаемый Хутор запросит ее у ЕИПЦ и обнародует на форуме). Думаю, что счетчики установлены в 30 - 50% квартир, а "недобропорядочных" квартир в доме от 10 до 20%. Получается, что процент "добропорядчных" квартир достаточно велик. Следовательно, ситуация, когда вам не доначисляют за общедомовые нужды, а наоборот делают возврат, вполне реальна. И наоборот, маловероятна ситуация, когда общедомовые нужды превышают индивидуальное потребление.
Какой из всего вышенаписанного нужно сделать вывод? Если вам начисляют огромные суммы за общедомовые нужды, то в первую очередь необходимо убедиться, что домовой счетчик считает потребление только вашего дома (а не автомойки по соседству), что в подвале сухо, и нет посторонних врезок. И только потом винить соседей.
Еще раз повторюсь, что у управлющих компаний теперь нет никакой мотивации экономить ресурсы. Им абсолютно все равно, сколько воды выльется в подвал. За все заплатят жители. Это еще одна большая проблема, неучтенная при проведении реформы ЖКХ. Причем самое смешное, что законодатели хотели, чтобы жители платили меньше. Получилось как всегда.

[Reina]

Понятно, что в каждом конкретном доме соотношение между этими тремя видами квартир разное. Было бы интересно посмотреть статистику (может быть, уважаемый Хутор запросит ее у ЕИПЦ и обнародует на форуме). Думаю, что счетчики установлены в 30 - 50% квартир, а "недобропорядочных" квартир в доме от 10 до 20%. Получается, что процент "добропорядчных" квартир достаточно велик. Следовательно, ситуация, когда вам не доначисляют за общедомовые нужды, а наоборот делают возврат, вполне реальна. И наоборот, маловероятна ситуация, когда общедомовые нужды превышают индивидуальное потребление.
Какой из всего вышенаписанного нужно сделать вывод? Если вам начисляют огромные суммы за общедомовые нужды, то в первую очередь необходимо убедиться, что домовой счетчик считает потребление только вашего дома (а не автомойки по соседству), что в подвале сухо, и нет посторонних врезок. И только потом винить соседей.

В квартире проживаю я одна с 5-летним ребенком. Счетчик не установлен, плачу по норме за одного (сын прописан в другой квартире) 6,4 куба. С учетом, что дома бываю только вечером и ночью, ванн не принимаю и т.д. и т.п., то я более чем "экономно" расходую свою "норму", а точнее - даже ее не расходую. Но при этом в платежке за ноябрь общедомовые нужны в 2 раза больше моей нормы!!! Т.е. я плачу 6,4 куба (не считая канализации) и еще плюс 12 с лишним - общедомовые нужды!!! Это нормально???