УК Авангард Опции

[citizen]

- обещали разобраться с незаконно проникшими в наши дома, установившими и подключившими свое оборудование интернет провайдерами. По решению собственников, будут заключать с ними договора о предоставлении услуг, с обязательной установкой приборов учета электроэнергии.

[citizen]

- строительные бытовки, находящиеся на территории Экопарка и проживающие в них люди, не являются сотрудниками УКА и никакого отношения к ней не имеют, а все претензии по этому поводу необходимо адресовать Застройщику. Провод, не легально тянущийся к бытовкам от 13 дома, обещали завтра же обрезать (теперь он тянется от соседнего 14 дома  ).

[citizen]

- оказывается, что на сайте УКА представлен только «проект договора» с перечнем всех возможных, но не обязательных для каждого конкретного дома, услуг. Образец Договора с перечнем и прайсом услуг для нашего 15кв. дома существует, но предоставить его мне для изучения не смогли, т.к. он был у УКА в единственном экземпляре (есть ли у кого-нибудь уже подписанный Договор?, не могли бы вы выложите его текст на форуме для ознакомления).

[citizen]

- в техпаспорте домов границы придомовой территории не установлены. Администрация должна произвести межевание, закрепить за каждым домом его придомовую территорию, составить тех паспорт и заключить с жильцами отдельные Договоры на обслуживание этих территорий. Сейчас услуги по содержанию и благоустройству придомовой территории УКА жильцам не оказываются и плата за них не взимается. УКА занимается обслуживанием общедомового имущества собственников только внутри зданий и даже за состояние отмостки дома уже не несет ответственности перед жильцами. Фонарные столбы также не относится к общей собственности жильцов и не подключены к общедомовым электрическим сетям.

[citizen]

- на уборку и обслуживание внутриквартальных дорог и вообще всей территории последней очереди застройки УКА только в Марте’15 заключила муниципальный контракт непосредственно с Администрацией поселка Томилино и уже «частично приступает» к исполнению своих обязанностей.

[citizen]

- заключен договор на вывоз мусора из контейнеров возле шлагбаума. Строительный мусор перед домами на ответственности самих намусоривших собственников, предложили жильцам убрать его самостоятельно, сообща. УКА может помочь и с этим, но, разумеется, за отдельную плату.

[citizen]

- не охотно, но все же пообещали прибраться в подвалах, убрать песок, вынести строительный мусор, подмести стяжку пола, произвести дезинфекцию после затопления.

[citizen]

- администрация Управляющей компании убеждена, что уборка нежилых помещений осуществляется «практически ежедневно». Уборщики являются «лицом» УКА! Контроль соблюдения графика уборки должен осуществляется непосредственно жильцами, которые могут расписываться в графике, если качество услуги их устраивает. Также за Уборщиком должен следить Техник, а за ним – Начальник техника…

[citizen]

- тарификация не жилых помещений (подвалов, мансард) должна отличаться от квартир. Эту, а также другую информацию о текущем ремонте и содержании жилья, перечень и периодичность выполнения услуг можно получить в Расчетном отделе.

[citizen]

- перерасчёт возможен за не оказанные должным образом коммунальные услуги (газо-/электро-/водоснабжение/-отведение), но не возможен за жилищные услуги (поддержание и восстановление надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий).

[citizen]

- если качество оказываемых услуг не удовлетворяет жильцов – можно от УКА отказаться, проведя общее собрание собственников...

[citizen]

ну и последнее
- следующий День открытых дверей будет проходить 17 октября 2015г.!!!

[Башкот]

ну и последнее
- следующий День открытых дверей будет проходить 17 октября 2015г.!!!

Большая часть Вами написанного несостоятельна.По некоторым вопросам Вы вводите людей в заблуждение. Позже я отпишу.

[INNA77]

ну и последнее
- следующий День открытых дверей будет проходить 17 октября 2015г.!!!

Спасибо большое за очень развёрнутый ответ. Теперь бы переварить эту информацию.
Правда, как-то это всё странно. Звучит вроде всё замечательно, но по факту - ничего, ни хорошего ни плохого, просто ничего (это я о работе ук)

[INNA77]

- обещали разобраться с незаконно проникшими в наши дома, установившими и подключившими свое оборудование интернет провайдерами. По решению собственников, будут заключать с ними договора о предоставлении услуг, с обязательной установкой приборов учета электроэнергии.

А вот это очень правильно, потому-что в нашем доме один провайдер так установил своё оборудование, что не постеснялся через вентиляционную трубу протянуть провод. Я вообще в шоке от такой наглости...

[INNA77]

А вот это очень правильно, потому-что в нашем доме один провайдер так установил своё оборудование, что не постеснялся через вентиляционную трубу протянуть провод. Я вообще в шоке от такой наглости...

Ведь её же как-то чистить надо иногда, наверное...

[citizen]

Большая часть Вами написанного несостоятельна.По некоторым вопросам Вы вводите людей в заблуждение. Позже я отпишу.

ОЧЕНЬ важное замечание! Я тоже считаю, что "большая часть написанного несостоятельна", а по некоторым вопросам и вовсе нас пытаются "ввести в заблуждение".
Сразу хочу ОТМЕТИТЬ, что все записано со слов администрации УКА и в том виде, в котором оно прозвучало 21.03’15 на Дне открытых дверей!!! Поэтому я и выложил их ответы на вопросы форумчан в том виде, как записал и именно в теме посвященной УКА, а не предметам обсуждения, чтобы все могли составить себе представление о "нашем Авангарде", каков он есть.
А теперь давайте попробуем вместе досконально разобраться, что из представлений УКА состоятельно, а что нет. Нравится ли нам такой стиль работы и готовы ли мы платить за это деньги. Или до 1 мая мы примем решение отказаться от неё «упрощённым способом , при содействии Жилинспекции МО» по ходу обязательного лицензирования УК.

[citizen]

Спасибо большое за очень развёрнутый ответ. Теперь бы переварить эту информацию.

СПАСИБО за спасибо!!!

[citizen]

- перерасчёт возможен за не оказанные должным образом коммунальные услуги (газо-/электро-/водоснабжение/-отведение), но не возможен за жилищные услуги (поддержание и восстановление надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий).

А в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в котором говориться о правилах изменения размера платы за содержание и ремонт (жилищные услуги) в случае оказания услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в п.10 даже формула есть, по которой не трудно высчитать этот самый размер.

Дельта P = Рy / nm * nd

где:
Дельта Р - размер уменьшения платы (рублей);
Ру - ежемесячная стоимость соответствующей услуги (рублей);
nm - количество календарных дней в месяце;
nd - количество полных календарных дней, в течение которых услуги оказывались ненадлежащего качества.

Вот вам и первая попытка Исполнителя (УКА) ввести в заблуждение Заказчика (Собственника), причем в присутствии и с согласия Жилинспектора МО !

[Башкот]

А в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в котором говориться о правилах изменения размера платы за содержание и ремонт (жилищные услуги) в случае оказания услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в п.10 даже формула есть, по которой не трудно высчитать этот самый размер.

Дельта P = Рy / nm * nd

где:
Дельта Р - размер уменьшения платы (рублей);
Ру - ежемесячная стоимость соответствующей услуги (рублей);
nm - количество календарных дней в месяце;
nd - количество полных календарных дней, в течение которых услуги оказывались ненадлежащего качества.

Вот вам и первая попытка Исполнителя (УКА) ввести в заблуждение Заказчика (Собственника), причем в присутствии и с согласия Жилинспектора МО !

На эти "открытые двери", наверняка, каких-нибудь стажеров направляли. Так как "содержание и ремонт" тоже являются услугой, за которую мы с вами платим, значит и она подлежит перерасчету. Как в постановлении от 2006г. четко прописаны эти услуги.