«Как дольщику взыскать 150% НЕУСТОЙКИ с застройщика», Неустойка, Расторжение Опции

[Сергей Романов]

«Если вы не можете найти адвоката, который хорошо знает законы, найдите адвоката, который хорошо знает судью»

Здравствуйте, дорогие друзья. Меня зовут Романов Сергей, я консультант юридической компании Астрея.

Мы специализируемся на долевом строительстве и занимаемся:

• Получением неустойки за срыв сроков передачи квартиры
• Расторжением договора долевого участия
• Признанием права собственности
• Реальным взысканием денежных средств с застройщика
• Банкротством
• Приёмкой квартир в новостройках

Я веду эту ветку на форуме и пишу статьи на тему «как взыскать неустойку с застройщика», «как отправить претензию», «как получить деньги по исполнительному листу», «в какие инстанции писать жалобы», «как принять квартиру в новостройке» и т.д.

Здесь вы найдете все наши предложения, в том числе по взысканию денежных средств с застройщика, когда у вас на руках исполнительный лист.

Ваши преимущества сотрудничества с нами

• Консультации с 9:00 до 22:00 ежедневно
• Выезд юриста для заключения договора в удобное вам время и место
• Информирование о ходе ведения дела: e-mail, смс, телефон
• 100% сопровождение дела «под ключ»: от анализа документов до фактического получения вами на руки денежных средств
• Никаких скрытых доплат. Цена в договоре фиксируется
• Возможность рассрочки платежа
• Три формы оплаты: безналичный расчет, электронные деньги, наличные
• Абсолютная гарантия успеха. Возвращаем вам все деньги в случае проигрыша

13% застройщиков, кого мы побеждали

ЖК «Красногорск Парк» (ЗАО «Пересвет Инвест»), ЖК «Изумрудная долина» (ОАО «Галс Девелопмент»), ЖК «Татьянин Парк» (МИЦ-Недвижимость), ЖК «Загородный Квартал» (RDI Group), ЖК «Жемчужина Виктории» (ПКФ «Виктория-5»), ЖК «Переделкино Ближнее» (ООО «Олета»), ЖК «Катюшки-2» (Мортон), ЖК «Пятницкие Кварталы» (ООО «Саб-Убран»), ЖК «Весенний» (АРС ГК), ЖК «Царицыно» (Московский Комбинат Хлебопродуктов), ЖК «Ярославский» (Пик ГК), ЖК «Новокосино-2» (ООО «Экспертстрой») и другие.

22 выигранных дела

Офис находится по адресу Москва, Строительный проезд д. 7А к. 3.

Наш семилетний опыт в долевом строительстве гарантирует вам спокойствие и защищенность в любом деле.

С наилучшими пожеланиями,
Романов Сергей Александрович
«Юридические консультации в Москве и Санкт-Петербурге»
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
Позвонить в Skype: 79254463406
WhatsApp, Viber, Telegram: + 7925 446-34-06
E-mail: [email protected]
Сайт: www.astreya-ndv.ru

Сообщение отредактировал HackMeN - 15.9.2017, 18:09

Причина редактирования: Реклама

[Сергей Романов]

«Как грамотно отправить застройщику претензию по 214 ФЗ»

Перед обращением в суд, если вы судитесь самостоятельно, вам нужно отправить претензию. Зачем это делается?

Дело в том, что при игнорировании застройщиком претензии, вы имеете право взыскать с него 50% штрафа от неустойки. Скажем, ваша неустойка 500 000 рублей, тогда штраф составляет 250 000 рублей. И эти 250 тыс. руб. получаются благодаря претензии.

В 7% случаях застройщик отвечает на претензию и предлагает мир. Он может выплатить вам компенсацию, передать подвал, машиноместо или зачесть неустойку в дополнительные метры.

Как подавать претензию?

Первый способ - обратиться к застройщику лично. Это неэффективный метод, потому что нужно ехать в офис застройщика и пытаться получить от него подпись и печать организации. Застройщик конечно же ничего подписывать не будет, поэтому вы потратите время впустую.

Вариант номер два - направить застройщику претензию по почте. Это самый надежный метод уведомить застройщика о том, что вы требуете неустойку. Отправляйте претензию ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Ценное письмо предполагает составление описи вложения в письмо в двух экземплярах. Один помещается в конверт и уходит застройщику, а второй остаётся у вас. При этом работник почты сверяет содержимое отправления и опись. Он заверяет все это печатью и подписью.

Таким образом, у вас остается подтверждение, что же находится в конверте. И когда уведомление о вручении письма вернется к вам, вы сможете доказать в суде, что застройщик получил претензию, а не открытку.

Пред направлением претензии уточните, не изменился ли юридический адрес застройщика. Проверить его можно на сайте налоговой.

Как заполнять конверт?

Пишите адрес получателя и свой адрес. Не запечатывайте конверт, т.к. сотрудник почты должен вложить туда опись. На свободном месте конверта (вверху) пишите «объявленная ценность 1 руб. 00 коп.» (цифры – словами).

Идите на почту и берите два бланка «Описи вложения». Пишите: «опись вложения в: ценное письмо с уведомлением». Далее указывайте адрес получателя, а внизу содержание отправления. Нужно написать: претензия к застройщику от вас с требованием выполнить обязательства по договору № и выплатить неустойку с убытками. Пишите полностью. Именно эта опись будет доказывать, что именно вы отправили.

Затем заполняйте уведомление о вручении. Отдайте все это сотруднику почты. Сообщите ему, что хотите отправить ценное письмо с уведомлением о вручении. Обязательно заберите у него квитанцию и второй экземпляр описи. И не забудьте оставить копию претензии себе.

Почтовая квитанция об отправке, опись вложения и копия претензии являются доказательствами надлежащего выполнения претензионного порядка со стороны истца и обязательно прикладываются к исковому заявлению. Правильное исполнение такого порядка приносит вам 250 000 рублей.

Движение почтового отправления вы можете отследить по коду из четырнадцати цифр на квитанции через сайт Почты России

Если застройщик не отвечает на претензию в течение 10 дней, значит он не собирается решать с вами вопрос. Они обычно делают вид, что ничего не получали, или говорят, что находятся не по месту регистрации. Но поскольку вы претензию отправили, уведомление о вручении получили, то теперь можете готовить документы в суд.

П.С. Хотите претензию? Пишите в личку – я пришлю вам шаблон правильно составленной претензии, которая гарантированно подходит для суда