Во-первых, сейчас застройка без инфраструктуры даже властями МО не приветствуется.
Во-вторых...опускаю, т.к. не в курсе
В-третьих, а в первых документах? Можете посмотреть всю ветку.
В-четвёртых, ребята засиделись, что в Люберцах, что в Томилино, а власть должна быть сменяемой - главный признак демократии. Порулил один, максимум два срока, и свободен. А без сменяемости очень нехорошие вещи происходят, кои мы и наблюдаем в настоящее время.

И помните: чиновники - слуги народа, а не наоборот.

Добрый день! Слежу за информацией о строительстве дороги Лыткарино-Желдор. Из последних сообщений не совсем понятно, утвержден ли Акт об изъятии земельных участков? Очень интересует судьба участков в СНТ Водник в Томилино.

Что будет, если Акт все-таки будет утвержден и дорога будет строиться? К чему следует готовиться? Мы можем на что-то повлиять, чтобы препятствовать строительству этой злостчастной дороги?

Как мне ответили в Томилинской администрации - на данный момент есть установленный законом срок в 30 дней на рассмотрение и подписания этого документа, часть подписей на этом документе уже имеется (это видно и на скринах документа), идет большое давление сверху на принятие решения в пользу эту Акта, но пока в администрации держатся ( не знаю , насколько их сопротивления при таком прессинге хватит, но я вижу целый список причин для отказа в подписании). Но если этот Акт будет подписан, то всем владельцам земельных участков будут присланы некие официальные документы об изъятии с предложениями выкупа по кадастровой стоимости или предоставление участка в другом месте, как я понимаю и будет предоставлено некое время на согласие или обжалование в суде. Но если владелец заупрямится , то возможны разборки, как в Бутово, например. Когда были митинги, привлечение телевидения, люди против бульдозеров и прочая очень неприятная ситуация. Поэтому самый правильный и надежный способ предотвратить на глазах назревающие беспорядки - Администрации изо всех сил стоять до победного конца и найти достаточно весомых "тяжелых" аргументов, чтобы подпись не ставить. Потому что если протест уйдет вниз - при таком количестве изъятых земель ситуация может выйти из под контроля самым неприятным образом.

Хотя особо иллюзий я не питаю, и вот почему. Еще в прошлом году летом мы в нашем СНТ Мирный пытались приватизировать дорогу общего назначения, так как все участки у нас уже стоят на кадастровом учете и зарегистрированы в госреестре (т.е. все в частной законной собственности), осталась только дорога между участками и 100 м проезд - выезд на Новорязанское шоссе. По всем административным регламентам отказывать нам не имеют права, так как и в Законе о садоводстве и в Земельном кодексе однозначно прописано, что выезд из любого садового, дачного, коттеджного и какого угодно поселка обязательно должен быть соединен с автомобильной дорогой (и это как раз понятно - не по воздуху же людям вылетать из своих участков, а вдруг пожарников надо вызвать или скорую, или стройматериалы привезти.Т.е. мы все понимаем и законодательно это закрепленно, что в век автомобилей выезд должен быть в обязательном нерушимом порядке). Но в Люберецкой администрации нам отказывают под надуманным предлогом, что мы , дескать, понимаем - дорога нужна, но сначала согласуйте в Томилинской администрации, если они не будут возражать, то и у нас причин для отказа нет. А в Томилинской администрации мне сразу говорят - внутренний проезд возражений не вызовет, а вот ваши 100 метров за воротами до Новорязанки согласовать никак нельзя, так что вы схему утверждения кадастрового участка переделайте и снова приходите. И тут через некоторое время появляется этот пресловутый Акт об изъятии, где не только 100 м уходят под раздачу, но и часть наших внутренних территорий исчезает под мифической дорогой. Вопрос на засыпку - когда в Люберецкой и Томилинской администрации узнали об изъятии, если первый отказ был прошлым летом? А у нас ситуация осложняется еще и тем, что это вообще единственный выезд из садоводства, потому что со всех сторон мы просто окружены водой и эта тоненькая ниточка земли для нас, как дорога по Ладоге для блокадников, в прямом смысле Дорога жизни. И если сейчас представить, что у нас развернется строительство, то ни один садовод просто физически не сможет попасть на свой участок, кроме как вплавь через дренажную канаву, болото и озеро. Вот в чем еще ужас нашего местоположения.

Не волнуйтесь! Мы пока даже отказ давать не будем. Документ настолько криво и неграмотно сделан, что для начала отправим его назад исполнителю для доработки. Там, например нет: оценки убытков владельцев изымаемых участков (а ссылка на этот документ имеется), согласия владельцев изымаемых участков ( ), правовой акт субъекта Федерации о подготовке изъятия земельных участков (который Вы смогли бы обжаловать в суде и которого, похоже не существует в природе) и многое, многое другое.

Вообще перспективы утверждения этого документа при грамотных действиях владельцев земельных участков представляются мне весьма туманными. Со своей стороны, отмечу, что незаконных документов мы согласовывать не будем.

Только интересно, на что рассчитывли те, кто готовил этот документ и те, кто его уже подписал. Хотя он, по вашим словам, даже неправильно составлен.

А если предположить худший вариант развития событий. То какие компенсации должны будут заплатить собственникам участков? По рыночной цене?
Ведь есть участки, где построены коттежди, например, стоимостью в несколько миллионов рублей. И таких участков, я так понимаю немало на протяжении всей предполагаемой дороги. Мне кажется, что компенсации собственникам обойдутся дороже, чем все строительство дороги....

Компенсация за землю-да, по кадастровой стоимости, а за коттеджи только в том случае, если есть разрешение на строительство, они оформлены в Росреестре как строения по всем правилам? Еще и будут платить за снос, как в "Воднике".

В смысле? Это вы про что?
Эти земли изначально выделялись под дачное строительство, на сколько я понимаю.

Что это - дачное строительство? Есть СНТ и ИЖС. В данном случае СНТ - садовые участки. Там нет газа и воды. Скорее всего, люди не прописаны в этих домах, это очень удобная лазейка для сноса. С ИЖС сложнее.

Да уж как-то уныло все получается в этой стране...

Я уже писал, что в представленных документах (они выложены в этой ветке) упоминается "расчет убытков владельцам изымаемых участков". Этого документа никто не видел. Мечтаем на него посмотреть. Без него акт рассматриваться и подписываться не может.

Там еще и мифическое разрешение инфраструктурных проблем предлагается ( электричество, водоснабжение, канализация, газификация и т.д. и т.п. ) Мне было смешно и грустно об этом читать, потому что никто, кроме самих садоводов и за свой счет этих проблем не решает никогда,
И Администрация, как это не прискорбно, тоже руку помощи , мягко говоря, не протягивает.

Я могу вам еще один ляп подсказать ( болея за интересы родного СНТ Мирный) - в списке присутствуют три наших участка, но даже не числится наша земля общественного назначения - проезд между этими участками, как объект изъятия, т.е. этот кусок у нас планируют оттяпать вообще на голубом глазу, а мы ведь за эту земельку налог каждый год платим, и находится она у нас в бессрочном пользовании, подтвержденном документально (почему до сих пор не приватизирована, я уже писала выше ).

В садоводствах не требовалось разрешения на строительство, оформляли дома на участках по Декларации , потом регистрировали - все законно
В нашем садоводстве практически все, кто строился, так и делали.
Можно (и сейчас уже становится необходимым) вызвать кадастрового инженера и сделать кадастровый паспорт строений , там будет указана кадастровая стоимость. Ну а если никак строения не оформлены, то их и посчитают незаконными постройками, как было в упоминаемом вами Воднике.

процедура немного изменилась в последний год. Кадастровый инженер должен изготовить тех.план, на основании тех.плана в кадастровой палате вы заказываете кадастровый паспорт на здание/строение, и уже потом идете регистрировать в регистрационную службу.
На жилые здания декларацию заполнять не надо, на нежилые - надо.
Лучше, конечно, тем, у кого собираются изымать участки, привести документы все в соответствие, зарегистрировать строения, пока еще Дачная амнистия действует.

Может оказаться, что уже и поздно. Если сверху сказали устно - не регистрировать, то могут тянуть с регистрацией года. Так было с ЦКАД.

ВНИМАНИЕ! ВАЖНО!
Рекомендую всем внимательно ознакомиться со следующим разъяснением по основаниям и порядку изъятия земельных участков
http://help-realty.ru/spravochnik_sobstvennika/page23.html

Я специально сегодня позвонила в Люберецкое БТИ ( тел. 8(495)5038531 ) и задала вопрос , что мне следует предпринять , если мой садовый дом зарегистрирован по упрощенной схеме на основании Декларации. Мне сказали, что лучше всего к ним подъехать по адресу Комсомольская,15 в кабинет № 1 с документами и на месте получить исчерпывающую консультацию. Так что рекомендую всем , кому необходимо оформить свои строения туда обратиться. Ниже размещаю ссылку с их координатами.

http://www.helpinform.ru/site/218

Вот еще разъяснения от СПС Гарант по вопросу изъятия земельных участков http://www.garant.ru/dpe/5_2_7/

http://www.garant.ru/dpe/5_2_7/ разъяснения по изъятию
и цитата из этих разъяснений

В выкупную цену земельного участка включаются:

рыночная стоимость участка;
рыночная стоимость расположенного на нем недвижимого имущества (жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений);
убытки, причиненные изъятием участка.


ИА "ГАРАНТ": http://www.garant.ru/dpe/5_2_7/#ixzz2tHoixlGN