Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

21 страниц V   1 2 3 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Реконструкция мкр. Птицефабрика - "Новое Томилино"- "Райский сад", Мечты станут реальностью?
zavsklad
сообщение 30.3.2009, 16:40
Сообщение #1


Постоялец
Иконка группы

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1785
Регистрация: 17.1.2009
Спасибо сказали: 255 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Птицефабрика



По сообщению синоптиков от градостроения, жилой микрорайон Томилинской птицефабрики ждут колоссальные перемены в судьбе. От них не в состоянии будут остаться в стороне и тысячи местных жителей, обитающих в двух-, трех- и четырехэтажных домах.

Все «пережитки прошлого» и даже большая часть пятиэтажек будут снесены, а на их месте построят новое жилье. Старые жилища должны покинуть 1107 семей, они получат в новых домах 1107, а может быть, и больше квартир.

Вдоль Старорязанского шоссе будут возводиться дома-великаны в 25 этажей. По мере продвижения строительства вглубь микрорайона, к пруду, этажность будет падать. В ходе строительства полностью модернизируются подземные коммуникации.

Работы планируется начать уже в этом году, после утверждения проекта губернатором области и переноса газопровода высокого давления диаметром 400 мм, который тянется вдоль Старорязанского шоссе, ближе к дороге. Как раз для 25-этажных великанов он и освободит место.

"Люберецкая панорама" (pdf архив 6,1 Мб)

Уже 3 года ждут подпись Громова. А воз все нынче там... angry.gif


--------------------
Бороться и искать, найти и подарить Всем.

http://tv.vtomilino.ru/ - телевидение Томилино

Справочник посёлка Томилино - ссылка
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zavsklad
сообщение 30.3.2009, 16:42
Сообщение #2


Постоялец
Иконка группы

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1785
Регистрация: 17.1.2009
Спасибо сказали: 255 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Птицефабрика



Как все начиналось:

04.09.2006 г. Администрация Муниципального образования поселка Томилино уведомила руководство ОАО фирма «СТРОЙПРОГРЕСС» о победе в аукционе на право заключения инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по комплексному освоению микрорайона Птицефабрика в поселке Томилино Любецкого района Московской области в целях жилищного строительства пусковыми комплексами на общей площади 47га.

Будущий жилой комплекс не имеет по своей сути аналогов и станет пилотным проектом фирмы СТРОЙПРОГРЕСС на рынке жилья Московского региона.

Уникальность проекта заключается в том, что основной упор в нем сделан на решение экологических, эстетических проблем и вопросов, связанных с комфортом и безопасностью жильцов будущего микрорайона.

Принципиальное новшество заключается в том, что микрорайон в 1 миллион квадратных метров жилья будет полностью избавлен от автомобильных проездов и «дворовых» парковок. Дома микрорайона будут разделять газоны, скверы, тротуары и каскад искусственных озер и ручьев. Автомобильные подъезды к домам будут убраны в многоуровневые подземные артерии еще на подъезде к комплексу (что позволяет службе безопасности комплекса контролировать всех посетителей и проверять их авто). Каждый житель дома и его гости будут иметь возможность подъехать к нужному дому, припарковать автомобиль и, не выходя на улицу, подняться на скоростном лифте до нужной квартиры.

Планировка микрорайона так же не лишена новшеств. Комплекс спланирован поясами:
1-й пояс это 27-и этажные высотные жилые дома стандартной и улучшенной планировки.
2-й пояс представляет собой каскад 17-и этажных жилых домов стандартной и улучшенной планировки.
3-й, центральный пояс это малоэтажные таунхаусы для любителей малоэтажного жилья.

Подобная расстановка обеспечивает эффект широкого пространства и комфортное проживание из-за отсутствия зданий стоящих стена к стене.



Данный комплекс должен представлять собой ряд специальных, интегрированных между собой систем, в который входят:

* система противопожарной безопасности;
* система охранно-тревожной сигнализации;
* система контроля доступа;
* система охранного видеонаблюдения;
* система управления потоком транспортных средств паркинга объекта;
* система позиционирования сотрудников и материальных средств обеспечивающих безопасность объекта;
* система антитеррористических средств;
* система мониторинга и управления комплексом систем безопасности.

В комплексе запланированы собственные:

* школа;
* детский сад;
* торгово-развлекательный центр с кинотеатром, ресторанным комплексом;
* объекты торговли и услуг населению.

Реализация площадей начнется в 2007 году после выхода на площадку. Ведется предварительная запись желающих приобрести жилье и коммерческую недвижимость в Новом Томилино.




--------------------
Бороться и искать, найти и подарить Всем.

http://tv.vtomilino.ru/ - телевидение Томилино

Справочник посёлка Томилино - ссылка
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zavsklad
сообщение 30.3.2009, 16:59
Сообщение #3


Постоялец
Иконка группы

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1785
Регистрация: 17.1.2009
Спасибо сказали: 255 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Птицефабрика



Интересно кто же все таки будет строить?

Фирма Стройпрогресс ОАО (которая объявила о строительстве) уже похоже не существует. По крайней мере их сайт http://www.stroyprogress.info уже давно не функционирует. Как и сайт строительства "Новое Томилино" - http://www.tomilino.info


--------------------
Бороться и искать, найти и подарить Всем.

http://tv.vtomilino.ru/ - телевидение Томилино

Справочник посёлка Томилино - ссылка
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zavsklad
сообщение 20.4.2009, 12:23
Сообщение #4


Постоялец
Иконка группы

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1785
Регистрация: 17.1.2009
Спасибо сказали: 255 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Птицефабрика



На рабочем совещании в пятницу 17.04.09 была рассмотрена концепция застройки одного из микрорайонов поселка Томилино Люберецкого района

В прошедшую пятницу министр строительства Правительства Московской области Е. В. Серегин в ходе очередного рабочего совещания вынес на рассмотрение участников архитектурный план застройки томилинского микрорайона "Птицефабрика". Необходимость расширения жилой зоны района давно не ставится под сомнение ни жителями, ни администрацией, однако решать вопрос следует в комплексе.

В частности, прежде всего, с точки зрения жителей Томилино, следует решить проблемы инфраструктуры района. Кроме того, около 78% жителей Люберецкого района работают в Москве, что создает, при нынешней ситуации на въезде в город, серьезные транспортные трудности. Каким образом будут решены эти вопросы, пока остается неясным.


--------------------
Бороться и искать, найти и подарить Всем.

http://tv.vtomilino.ru/ - телевидение Томилино

Справочник посёлка Томилино - ссылка
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zavsklad
сообщение 20.4.2009, 12:34
Сообщение #5


Постоялец
Иконка группы

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1785
Регистрация: 17.1.2009
Спасибо сказали: 255 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Птицефабрика



Градостроительная концепция территории площадью 47,27 га в муниципальном образовании Поселок Томилино Люберецкого района Московской области

Проектируемый жилой район примыкает к Егорьевскому шоссе и автодороге Москва-Жуковский. Данная территория частично занята ветхими 2-х – 3-х этажными жилыми домами и 5-9-16 этажной секционной застройкой. Объемно-планировочным решением территория разделена на зону реконструкции, зону нового строительства (многоэтажная, секционная) и зону индивидуальной застройки.

Основная высотная застройка, создающая современный градостроительный силуэт, сформирована вдоль автодороги Москва-Жуковский и представлена зданиями, в которых отображен принцип многоуровневого пространства. Нижний уровень – подземное пространство, занято паркингами и инженерными коммуникациями, второй уровень – надземный, составляющий стилобатную часть комплекса (1, 2 и 3 этажи) занят общественно-бытовыми и административными помещениями. На третем уровне, начиная с 3, 4 этажей, - жилая часть комплекса.

Благодаря использованию подземного пространства под паркинги, инженерные коммуникации и сооружения, появилась возможность максимально комфортно и комплексно благоустроить внутридворовые пространства, и объединить их пешеходно-прогулочными бульварами.

Проект планировки разработан с учетом концептуальных предложений по I этапу освоения территории ООО «Шанхайский городской строительный дизайн».







--------------------
Бороться и искать, найти и подарить Всем.

http://tv.vtomilino.ru/ - телевидение Томилино

Справочник посёлка Томилино - ссылка
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Эдуард
сообщение 23.4.2009, 12:00
Сообщение #6


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Регистрация: 23.4.2009
Спасибо сказали: 0 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Птицефабрика



Хотелось бы понять, будут в итоге строить или нет? Если да, то какие сроки строительства? И как на это повлиял сегодняшний кризис?
У меня такое ощущение, что сроки строительство отодвинулись далеко вперед(если вообще тема строительства не заглохла), тк этот проект очень затратный и требует больших финансовых вливаний/кредитов.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ирина Александро...
сообщение 27.4.2009, 12:16
Сообщение #7


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Регистрация: 13.2.2009
Спасибо сказали: 0 раз




Посмотрела на красивые проекты, а где решение с дорогами, как люди будут добираться через Люберцы в Москву?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ilshat
сообщение 27.4.2009, 13:53
Сообщение #8


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 1064
Регистрация: 18.3.2009
Спасибо сказали: 84 раза


Из Томилино: Нет



Красиво конечно.
Поживем увидим...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zavsklad
сообщение 30.4.2009, 15:42
Сообщение #9


Постоялец
Иконка группы

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1785
Регистрация: 17.1.2009
Спасибо сказали: 255 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Птицефабрика



Цитата(Ирина Александровна @ 27.4.2009, 13:16) *
Посмотрела на красивые проекты, а где решение с дорогами, как люди будут добираться через Люберцы в Москву?


Егорьевское шоссе будет продолжено до МКАДа. Оно пойдет через Новорязанское шоссе. Далее через Дзержинский и Белую Дачу соединиться с шоссе идущее мимо "Садовода".
Октябрьский проспект будер реконструирован тоже - уберут много светофоров, сделают третий ряд. Вместо светофоров будут пешеходные переходы.

Власти пока не знают что делать с центральным перекрестком в Люберцах и далее с поворотом на мост. Они уже сейчас не справляются с наплывом машин и что будет дальше ...


--------------------
Бороться и искать, найти и подарить Всем.

http://tv.vtomilino.ru/ - телевидение Томилино

Справочник посёлка Томилино - ссылка
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Hutor
сообщение 1.5.2009, 21:08
Сообщение #10


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Регистрация: 1.5.2009
Спасибо сказали: 981 раз


Из Томилино: Да



Цитата(Ирина Александровна @ 27.4.2009, 12:16) *
Посмотрела на красивые проекты, а где решение с дорогами, как люди будут добираться через Люберцы в Москву?

1. Транспортную проблему можно решить только одним способом - работа должна быть рядом с домом. Иначе транспортный коллапс неизбежен. Уже сейчас в Московской области на 1000 жителей - 300 автомобилей. Их число будет расти и дальше до европейских норм (каждый совершеннолетний - автомобиль).
2. Томилино единственное городское поселение в Люберецком районе, которое развивается не как спальный район. Мы планируем не только строительство жилья, но и опережающий рост промышленного потенциала поселка. По расчету все трудоспособное население будущего микрорайона сможет работать в непосредственной близости от дома.
3. Концепцией реконструкции микрорайона Птицефабрика планируется убрать личный автотранспорт под землю. Авторы проекта расчитывают, что тем самым использование автотранспорта будет сведено до-минимума (поездок на дачу по пятницам rolleyes.gif )
4. Вопрос транспортной связи Москва-Люберцы-Томилино-...-Жуковский выходит за рамки генплана Томилино. Очевидно, что такая связь необходима для развития Жуковского, как авиаграда (а Томилино, как вертолетограда rolleyes.gif ). Тут несколько проблем: Нет развития железнодорожного и альтернативного транспорта (легкое метро, монорельс, струнный транспорт Юницкого и много др. вариантов); сеть внутригородского транспорта Москвы не готова принять дополнительных пассажиров (Выхино уже на грани паралича); отсутствуют перехватывающие парковки на въезде в город и т.д. и т.п.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zavsklad
сообщение 6.5.2009, 13:04
Сообщение #11


Постоялец
Иконка группы

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1785
Регистрация: 17.1.2009
Спасибо сказали: 255 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Птицефабрика



Интересно, как на Птичке весь автотранспорт уйдет под землю? Как они справятся с водоносным слоем? Ведь не секрет, что многие дома на Птичке стоят на сваях, так как близко залегает вода.

Про то, что все трудоспособное население поселка будет работать не выезжая из него - этого фантастика smile.gif
УЖЕ много народу приезжает к нам работать из окрестных мест - Октябрьский, Люберцы, да и из самой Москвы я знаю людей - аренда в Москве дорогая и они переносят производства в область.

Было бы хорошо, если бы на сайтах Томилино предприятия публиковали вакансии. Причем желательно, чтобы публикация на Томилинских сайтах были раньше, чем на всероссийских сайтах работы.


--------------------
Бороться и искать, найти и подарить Всем.

http://tv.vtomilino.ru/ - телевидение Томилино

Справочник посёлка Томилино - ссылка
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
xvvx
сообщение 6.5.2009, 13:47
Сообщение #12


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Регистрация: 6.5.2009
Спасибо сказали: 61 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Пионерская



Цитата(Hutor @ 1.5.2009, 21:08) *
1. Транспортную проблему можно решить только одним способом - работа должна быть рядом с домом. Иначе транспортный коллапс неизбежен. Уже сейчас в Московской области на 1000 жителей - 300 автомобилей. Их число будет расти и дальше до европейских норм (каждый совершеннолетний - автомобиль).
2. Томилино единственное городское поселение в Люберецком районе, которое развивается не как спальный район. Мы планируем не только строительство жилья, но и опережающий рост промышленного потенциала поселка. По расчету все трудоспособное население будущего микрорайона сможет работать в непосредственной близости от дома.
3. Концепцией реконструкции микрорайона Птицефабрика планируется убрать личный автотранспорт под землю. Авторы проекта расчитывают, что тем самым использование автотранспорта будет сведено до-минимума (поездок на дачу по пятницам rolleyes.gif )

Вы что, всерьез полагаете, что в Новом Томилине будут покупать квартиры обычные работяги и тут же сменят место работы на местное? :D Самим то не смешно так рассуждать или не задумывались вообще никапли? rolleyes.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Hutor
сообщение 7.5.2009, 1:19
Сообщение #13


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Регистрация: 1.5.2009
Спасибо сказали: 981 раз


Из Томилино: Да



Цитата(xvvx @ 6.5.2009, 13:47) *
Вы что, всерьез полагаете, что в Новом Томилине будут покупать квартиры обычные работяги и тут же сменят место работы на местное? :D Самим то не смешно так рассуждать или не задумывались вообще никапли? rolleyes.gif

Во-первых: более 1200 переселяемых из старых домов семей никуда не исчезнет - их обеспечат жильем в реконструируемом микрорайоне Птицефабрика.
Во-вторых: не все дома сносятся. Китайскую стену никто ломать ни собирается smile.gif .
В-третьих: у "необычных работяг" есть члены семьи. Тут представлен весь диапазон от учителей до бухгалтеров.
В-четвертых: Жилой микрорайон такого проекта, за счет своей инфраструктуры создает немало высококвалифицированных рабочих мест. От продвинутой сферы обслуживания до офисов обеспеченных всей необходимой телекоммуникационной инфраструктурой.
В-пятых: Развитие в поселке Томилино вертолетного центра создает большое число рабочих мест, в т.ч. высококвалифицированных. И если государство не решит, как обеспечить их жильем, в России просто не будет вертолетов!
В-шестых: менять место работы не обязательно, достаточно открыть филиал или представительство. И будут открывать - жизнь заставит! Тем более, что и помещения для этого и соответствующая инфраструктура создается в рамках проекта.
В-седьмых: Развитие Томилинской Птицефабрики как техно-логистического комплекса позволит в будущем иметь готовую промышленную (и деловую) территорию со всеми необходимыми коммуникациями.

И наконец: Об этом очень много задумывались. Еще раз повторю, что у нас нет задачи сделать еще один спальный район Москвы. На обсуждении территориальной комплексной схемы Люберецкого района было отмечено, что из 5-ти городских поселений Люберецкого района только Томилино создает рабочих мест больше, чем вводит жилья. Конечно маятниковая миграция сразу не исчезнет, но по мере прогрессирования транспортного паралича (вдумайтесь - только на полях аэрации строят несколько млн. кв. м жилья) жизнь заставит людей искать место работы по-ближе к дому. Наша задача им в этом помочь.

P.S. Я мог бы привести еще с десяток доводов, но это все же форум, а не заседании градостроительного совета rolleyes.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
xvvx
сообщение 7.5.2009, 15:13
Сообщение #14


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 148
Регистрация: 6.5.2009
Спасибо сказали: 61 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Пионерская



Логично rolleyes.gif . Сраслось бы всё это только бы rolleyes.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
smith1982
сообщение 13.5.2009, 13:00
Сообщение #15


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 78
Регистрация: 13.5.2009
Спасибо сказали: 1 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: мкр.Птицефабрика



Искала по всему инету инфо по Птицефабрике (меня это тоже касается) - но только одни разговоры про проект, застройщика... Допустим даже реальность его существования. А переселять-то куда будут? 1100 семей (хотя в реале думаю больше - у нас например квартира одна, а семей в ней три) - это 4-6 домов новостроек, чего-то кроме Красково новостроек нет нигде, да и там на продажу... Как-то все нереально!


--------------------
все будет хорошо!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Hutor
сообщение 13.5.2009, 19:18
Сообщение #16


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Регистрация: 1.5.2009
Спасибо сказали: 981 раз


Из Томилино: Да



Цитата(smith1982 @ 13.5.2009, 13:00) *
Искала по всему инету инфо по Птицефабрике (меня это тоже касается) - но только одни разговоры про проект, застройщика... Допустим даже реальность его существования. А переселять-то куда будут? 1100 семей (хотя в реале думаю больше - у нас например квартира одна, а семей в ней три) - это 4-6 домов новостроек, чего-то кроме Красково новостроек нет нигде, да и там на продажу... Как-то все нереально!

Концепцией проекта предусматривается переселение всех отселяемых семей только в дома, расположенные в пределах реконструируемого микрорайона Птицефабрика. По просьбе Совета депутатов поселка, жилая зона (дома) для отселения определены внутри микрорайона.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zavsklad
сообщение 14.5.2009, 9:22
Сообщение #17


Постоялец
Иконка группы

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1785
Регистрация: 17.1.2009
Спасибо сказали: 255 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Птицефабрика



Цитата(smith1982 @ 13.5.2009, 14:00) *
Искала по всему инету инфо по Птицефабрике (меня это тоже касается) - но только одни разговоры про проект, застройщика... Допустим даже реальность его существования. А переселять-то куда будут? 1100 семей (хотя в реале думаю больше - у нас например квартира одна, а семей в ней три) - это 4-6 домов новостроек, чего-то кроме Красково новостроек нет нигде, да и там на продажу... Как-то все нереально!


В типичном жилом 5-этажном доме 100 квартир. В высотных домах 200-250 квартир. Если снести один пятиэтажный дом и построить на этом месте два многоэтажных, то вместо 100 квартир получаем 400-500.

Вот так и всех переселят smile.gif


--------------------
Бороться и искать, найти и подарить Всем.

http://tv.vtomilino.ru/ - телевидение Томилино

Справочник посёлка Томилино - ссылка
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ilshat
сообщение 14.5.2009, 10:31
Сообщение #18


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 1064
Регистрация: 18.3.2009
Спасибо сказали: 84 раза


Из Томилино: Нет



м... с 2006 года только болтология одна...
учитывая, что дом строится ну года 2-3.
2009 + 2(3) = 2011 2012 кто-то может там уже жить.
и это самый оптимистичный прогноз.
а уж когда полностью застроят даже сложно предположить...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
smith1982
сообщение 21.5.2009, 12:44
Сообщение #19


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 78
Регистрация: 13.5.2009
Спасибо сказали: 1 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: мкр.Птицефабрика



Цитата(Ilshat @ 14.5.2009, 10:31) *
м... с 2006 года только болтология одна...
учитывая, что дом строится ну года 2-3.
2009 + 2(3) = 2011 2012 кто-то может там уже жить.
и это самый оптимистичный прогноз.
а уж когда полностью застроят даже сложно предположить...

Вот и мне так кажется. Ни одной многоэтажной стройки на территории Птицефабрики еще не запланировано, а значит строительство в лучшем случае начнется не раньше 2010, а с кризисом и 2011... А значит, в идеальном случае 2012 год, что-то начнется в вопрос переселения... только как-то даты все переносятся и переносятся, прямо как развязка в Санта-Барбаре... где кстати, так ничего и не закончилось, а просто прикрыли проект wink.gif


--------------------
все будет хорошо!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ilshat
сообщение 1.6.2009, 9:21
Сообщение #20


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 1064
Регистрация: 18.3.2009
Спасибо сказали: 84 раза


Из Томилино: Нет



В газете "Томилинская Новь" опубликованы списки домов под снос на улице Гаршина.
Наверное это связано с новым микрорайоном. rolleyes.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

21 страниц V   1 2 3 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 17.11.2019, 1:17
Использование любых текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов, размещенных на сайте или форуме, допускается только со ссылкой на сайт "ВТомилино.РУ"
(для интернет-проектов - с активной гиперссылкой www.vtomilino.ru).