Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Взносы на капремонт дома
admin
сообщение 26.2.2014, 9:04
Сообщение #1


Администратор
Иконка группы

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 3475
Регистрация: 20.12.2008
Спасибо сказали: 735 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гоголя



Добрый вечер, уважаемые соседи!
Сегодня на входе в подъезд висит информационное сообщение от МУП ЖКХ "Томилино", которое сообщает, что:
1. В соответствии с постановлением правительства РФ от 21.02.2013 № 146 с 1 мая 2014 года каждый собственник будет должен оплачивать взнос на капремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области.

2.Минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год в размере 7 рублей 30 копеек за квадратный метр.

3. Самое главное. (подробности по ссылке)
http://mosreg.ru/multimedia/novosti/glavni...kapremont-doma/

До 3-го апреля мы, собственники дома, должны решить на совете дома, как и где будут накапливаться данные средства:
на специальном счёте нашего дома или на общем счете регионального фонда.
Хотелось бы услышать мнения.


--------------------
С уважением
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
YUGEN
сообщение 26.2.2014, 9:20
Сообщение #2


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 801
Регистрация: 9.10.2011
Спасибо сказали: 329 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Что за специальный счет нашего дома? Кто будет иметь к нему доступ? И как будут расходоваться с него средства?

ИМХО очередное наипалово народа. Поэтому мнение такое на данный момент, что пофиг где они будут "крутится".


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tanyatomilino
сообщение 26.2.2014, 9:54
Сообщение #3


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Регистрация: 14.1.2013
Спасибо сказали: 78 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Цитата(YUGEN @ 26.2.2014, 10:20) *
Что за специальный счет нашего дома? Кто будет иметь к нему доступ? И как будут расходоваться с него средства?

ИМХО очередное наипалово народа. Поэтому мнение такое на данный момент, что пофиг где они будут "крутится".


Дело в том, что взносы не только будут "крутиться" в общем региональном фонде, они еще и будут оттуда активно тратиться на кап.ремонт других домов. А так как старого жилого фонда намного больше, чем нового, то может случиться, что деньги быстро закончатся к тому моменту, когда именно нашему дому нужен будет кап.ремонт. Кап.ремонт- это крыша, фасады, эл.двигатели лифтов, возможно, сами лифты.
Старым домам небольшой этажности выгоднее быть в общем котле, так как ремонт им нужен уже сейчас. Новым домам общий котел невыгоден!!!


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Mary Laze
сообщение 26.2.2014, 10:35
Сообщение #4


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 104
Регистрация: 26.6.2013
Спасибо сказали: 36 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Цитата(Tanyatomilino @ 26.2.2014, 6:54) *
Дело в том, что взносы не только будут "крутиться" в общем региональном фонде, они еще и будут оттуда активно тратиться на кап.ремонт других домов. А так как старого жилого фонда намного больше, чем нового, то может случиться, что деньги быстро закончатся к тому моменту, когда именно нашему дому нужен будет кап.ремонт. Кап.ремонт- это крыша, фасады, эл.двигатели лифтов, возможно, сами лифты.
Старым домам небольшой этажности выгоднее быть в общем котле, так как ремонт им нужен уже сейчас. Новым домам общий котел невыгоден!!!


Что за специальный счет нашего дома? Кто будет иметь к нему доступ? И как будут расходоваться с него средства? ---на эти вопросы ответьте, будьте любезны. Не получится ли так, что деньги с этого спец.счета будут расходоваться на погашение квартплат вечных должников?


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tanyatomilino
сообщение 26.2.2014, 11:06
Сообщение #5


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Регистрация: 14.1.2013
Спасибо сказали: 78 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Цитата(Mary Laze @ 26.2.2014, 11:35) *
Что за специальный счет нашего дома? Кто будет иметь к нему доступ? И как будут расходоваться с него средства? ---на эти вопросы ответьте, будьте любезны. Не получится ли так, что деньги с этого спец.счета будут расходоваться на погашение квартплат вечных должников?


Эти вопросы нужно задавать МУП ЖКХ "Томилино" или администрации Томилино. Постановление новое, информации мало, а решение надо принимать сейчас. Надеюсь, что наши бабушки-активистки подтянутся и выяснят. Конечно, вряд ли они читают форум. Если увижу их во дворе, то все им расскажу.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tanyatomilino
сообщение 26.2.2014, 11:09
Сообщение #6


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Регистрация: 14.1.2013
Спасибо сказали: 78 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Вот что есть в инете:

Копим деньги у оператора

Согласно закону, собственник жилья вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.
Взносы можно перечислять на счет регионального оператора, который обязан сформировать очередность по всем домам, находящимся на территории республики. В Якутске будет своя очередь.
Кроме того, региональная программа капремонта, а также информация о деятельности регионального оператора ежегодно должна публиковаться на сайте регионального оператора в интернете в свободном доступе и в официальных печатных изданиях.

Собственники вправе запрашивать у регионального оператора, банка, где будет открыт спецсчет, информацию о сумме зачисленных средств взносов, остатке средств на спецсчете, всех операциях по данному спецсчету и размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Жилищным кодексом РФ установлены особые требования к проведению проверок их деятельности. Они могут проводиться в любое время и без формирования ежегодного плана плановых проверок.
Региональный оператор обязан сформировать очередность по всем домам по результатам проведенного мониторинга технического состояния жилищного фонда и ранжирование очередности по установленным критериям и представить на согласование региональную программу в МинЖКХ. Утверждает программу Президент Республики Саха (Якутия).

Если не определились

Если собственники не выбрали (не реализовали) способ, взносы перечисляются региональному оператору. Решение об этом принимает муниципалитет.
Собственники помещений в любое время могут принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Однако при принятии решения о переходе из РО на спецсчет накопленные средства на спецсчете собственники получат через 2 года.

Береги дом снову

Существуют нормативные сроки эксплуатации инженерного оборудования и внешнего благоустройства. Например, капремонт крыши следует проводить через десять лет, ремонт лифтов – через 25 лет. Чтобы накопить средства на их ремонт, потребуется немало времени, поэтому собственникам новых многоквартирных домов, которые выбрали ТСЖ способом управления, выгоднее формировать фонд на своем спецсчете в банке, на который будут засчитываться и проценты.

Копим сами

Второй вариант – формировать фонд капитального ремонта своего дома на спецсчете в банке. Для спецсчета установлены особые требования. Права на средства на специальном счете принадлежат собственникам помещений в доме, и их невозможно потратить на другие цели, только на капремонт, банк за этим должен следить.
Расходование средств фонда возможно только на основании решения общего собрания собственников и только на проведение капитального ремонта.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tanyatomilino
сообщение 26.2.2014, 11:10
Сообщение #7


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Регистрация: 14.1.2013
Спасибо сказали: 78 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Продолжу выдержку из интернета:

Копим сами


Второй вариант – формировать фонд капитального ремонта своего дома на спецсчете в банке. Для спецсчета установлены особые требования. Права на средства на специальном счете принадлежат собственникам помещений в доме, и их невозможно потратить на другие цели, только на капремонт, банк за этим должен следить.
Расходование средств фонда возможно только на основании решения общего собрания собственников и только на проведение капитального ремонта.

Если собственники формируют фонд на спецсчете своего дома, то они сами выбирают подрядную организацию и, соответственно, сами проверяют качество выполненных работ. Банк перечислит деньги подрядчику только после того, когда владельцем спецсчета будет представлен акт приемки работ, подписанный представителями собственников, органов местного самоуправления.

Для софинансирования будут предусматриваться бюджетные средства. Большую часть расходов по проведению капремонта берет на себя республика и будет добиваться увеличения доли софинансирования из федерального бюджета. В ЖК РФ четко сказано, что финансовая поддержка оказывается независимо от способа формирования фонда, на спецсчете в банке или у регионального оператора. Кроме этого, источником финансирования капитального ремонта могут являться кредиты и займы, если собственники на общем собрании решили их взять.
Также Жилищным кодексом РФ предусмотрено право собственников на установление ежемесячного взноса, превышающего минимальный размер. Это позволяет собственникам использовать сформированные дополнительные денежные средства на финансирование любых работ (услуг) по капитальному ремонту.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tanyatomilino
сообщение 26.2.2014, 11:12
Сообщение #8


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Регистрация: 14.1.2013
Спасибо сказали: 78 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Подробнее можно прочитать здесь: http://www.exo-ykt.ru/articles/24/490/7547/
ЧТО СЧИТАТЬ КАПРЕМОНТОМ?

В Жилищном кодексе РФ установлен минимальный обязательный перечень работ по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в который включены:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tanyatomilino
сообщение 26.2.2014, 11:20
Сообщение #9


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Регистрация: 14.1.2013
Спасибо сказали: 78 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Еще немного: http://forum.tsgdom.ru/topic/8-%D0%B2%D0%B...D1%82/#entry265

Случай, если собственники хотят открыть личный счет дома, но ТСЖ не создано:

"- Если большинство собственников
в доме решит выбрать самостоятельное накопление, спецсчет должен будет открыть ТСЖ?

Дмитрий Гордеев: Не обязательно. Даже если в доме не создано ТСЖ,
собственники помещений могут принять решение о выборе регионального оператора в
качестве владельца такого спецсчета. В этом случае взносы, как и при ТСЖ, не будут
перераспределяться на другие дома . По решению собрания региональный оператор перечислит
со спецсчета плату за ремонт выбранному управляющим подрядчику. То есть региональный
оператор уже не будет организовывать ремонт."

Интересно, где найти контакты этого регионального оператора Томилино или МО?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tanyatomilino
сообщение 26.2.2014, 11:23
Сообщение #10


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Регистрация: 14.1.2013
Спасибо сказали: 78 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Я тут сама с собой общаюсь, кажется))

Ссылка на сайт МУП ТЖТ Томилино
http://eipc.ru/content/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%...%D1%82%D1%8C/78
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tanyatomilino
сообщение 26.2.2014, 11:30
Сообщение #11


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Регистрация: 14.1.2013
Спасибо сказали: 78 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Цитата(Tanyatomilino @ 26.2.2014, 12:23) *
Я тут сама с собой общаюсь, кажется))

Ссылка на сайт МУП ТЖТ Томилино
http://eipc.ru/content/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%...%D1%82%D1%8C/78


Так вот, если пойти по ссылке, там среди прочих документов есть "Памятка Капитальный Ремонт" В ней есть раздел:

ВЫБОР СОБСТВЕННИКАМИ СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Закон Московской области от 01.07.2013 года №66-2013/ОЗ дает два месяца после официального опубликования региональной программы, чтобы определить способ наполнения фонда капремонта.
Программа опубликована в областной газете «Ежедневные новости. Подмосковье» 3 февраля, теперь действовать надо собственникам.
С перечнем домов можно ознакомиться на сайте областного Правительства.

Выбрать способ собственники должны вместе, на общем собрании.
Решение будет считаться принятым, если в собрании примут участие более 50% собственников, и 2/3 из них поддержат решение.
Если кворум не соберется, ту же повестку дня можно выносить на заочное голосование.

Впрочем, Жилищный кодекс предусматривает возможность «придать ускорение» этому процессу: если сами собственники не собрались в течение первого месяца, во втором собрание созывает орган местного самоуправления.
Закон предлагает гражданам выбор: сформировать специальный счет Вашего дома для сбора средств на капитальный ремонт, а впоследствии провести и оплатить все работы самостоятельно, или доверить управление деньгами и ремонтными работами региональному оператору."

Время пошло с 3 февраля 2014 года. Собственники должны собраться в первом месяце до 03 марта 2014 года. Вряд ли успеют. Значит, в марте орган местного самоуправления должен созвать собрание. Кто? Когда? Где?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Temych
сообщение 26.2.2014, 12:12
Сообщение #12


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 124
Регистрация: 22.10.2013
Спасибо сказали: 64 раза


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршино



Цитата(YUGEN @ 26.2.2014, 10:20) *
ИМХО очередное наипалово народа

разумеется. другого от "наших" "слуг" народа и ждать бессмысленно.
самое очевидное, лежащее на поверхности - инфляция. она будет жрать деньги, собранные на капремонт, КАЖДЫЙ день, на что и рассчитывает "власть". если я правильно понимаю их идею, банк начислять %% по этому спецсчету прав иметь не будет. верно ? вся суть в этом.
впрочем, так как собственники дома, очевидно, не соберутся и решение не примут, муниципалитет решит, разумеется, скидываться в "общий котел". но и в этом случае тоже нужно разобраться, каким образом планируется защищать данные ср-ва от инфляции..
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Mary Laze
сообщение 26.2.2014, 12:19
Сообщение #13


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 104
Регистрация: 26.6.2013
Спасибо сказали: 36 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Цитата(Tanyatomilino @ 26.2.2014, 8:30) *
Так вот, если пойти по ссылке, там среди прочих документов есть "Памятка Капитальный Ремонт" В ней есть раздел:

ВЫБОР СОБСТВЕННИКАМИ СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Закон Московской области от 01.07.2013 года №66-2013/ОЗ дает два месяца после официального опубликования региональной программы, чтобы определить способ наполнения фонда капремонта.
Программа опубликована в областной газете «Ежедневные новости. Подмосковье» 3 февраля, теперь действовать надо собственникам.
С перечнем домов можно ознакомиться на сайте областного Правительства.

Выбрать способ собственники должны вместе, на общем собрании.
Решение будет считаться принятым, если в собрании примут участие более 50% собственников, и 2/3 из них поддержат решение.
Если кворум не соберется, ту же повестку дня можно выносить на заочное голосование.

Впрочем, Жилищный кодекс предусматривает возможность «придать ускорение» этому процессу: если сами собственники не собрались в течение первого месяца, во втором собрание созывает орган местного самоуправления.
Закон предлагает гражданам выбор: сформировать специальный счет Вашего дома для сбора средств на капитальный ремонт, а впоследствии провести и оплатить все работы самостоятельно, или доверить управление деньгами и ремонтными работами региональному оператору."

Время пошло с 3 февраля 2014 года. Собственники должны собраться в первом месяце до 03 марта 2014 года. Вряд ли успеют. Значит, в марте орган местного самоуправления должен созвать собрание. Кто? Когда? Где?

Думаю, пока деньги будут на спец.счете "копиться", они обесценятся 10 раз и к тому моменту когда нужен будет кап.ремонт, окажется что там опять гроши.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
betti
сообщение 26.2.2014, 12:52
Сообщение #14


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 1241
Регистрация: 13.4.2009
Спасибо сказали: 373 раза


Из Томилино: Да



Собрание собрать опять не удасться, как и со всем остальным будет, придет 10 человек, пошумит, и разойдется. Так что я за то, чтобы в ОБЩИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД. А в целом уже пофиг!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tanyatomilino
сообщение 28.2.2014, 10:15
Сообщение #15


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Регистрация: 14.1.2013
Спасибо сказали: 78 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Цитата(betti @ 26.2.2014, 13:52) *
Собрание собрать опять не удасться, как и со всем остальным будет, придет 10 человек, пошумит, и разойдется. Так что я за то, чтобы в ОБЩИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД. А в целом уже пофиг!!!



Жаль, что Hutor не высказывается в этой теме. А вопрос очень актуальный!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Hutor
сообщение 28.2.2014, 19:21
Сообщение #16


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Регистрация: 1.5.2009
Спасибо сказали: 981 раз


Из Томилино: Да



Цитата(Tanyatomilino @ 28.2.2014, 11:15) *
Жаль, что Hutor не высказывается в этой теме. А вопрос очень актуальный!!
Сходу не готов комментировать. Вопрос действительно очень серьёзный и сложный. Сам разберусь и напишу обязательно.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Hutor
сообщение 4.3.2014, 22:10
Сообщение #17


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Регистрация: 1.5.2009
Спасибо сказали: 981 раз


Из Томилино: Да



Официальные разъяснения Правительства Московской области опубликованные в "Томилинской Нови":

Внимание, Капремонт!


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tanyatomilino
сообщение 5.3.2014, 15:47
Сообщение #18


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Регистрация: 14.1.2013
Спасибо сказали: 78 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Цитата(Hutor @ 4.3.2014, 23:10) *
Официальные разъяснения Правительства Московской области опубликованные в "Томилинской Нови":

Внимание, Капремонт!


Спасибо, прочитала. В общем, так как ТСЖ в нашем доме нет, то деньги в общий котел. Правительство только говорит о не повышении тарифов ЖКХ, однако это дополнительный взнос на 10% увеличивает платеж в месяц!!! diablo.gif


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Tanyatomilino
сообщение 7.3.2014, 17:54
Сообщение #19


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Регистрация: 14.1.2013
Спасибо сказали: 78 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Дублирую для собственников квартир по ул. Гаршина, д.9А, корп.14

Внимание жильцы дома! На входе в подъезд висит объявление. Совет дома (бабушки-активистки) просит прийти на собрание собственников жилья, которое состоится 15 марта 2014 года в 14.00. Тема собрания: взносы на капитальный ремонт дома. Будет голосование: "за" или "против" личного домового счета для взносов. При себе иметь свидетельство о собственности на квартиру и паспорт собственника квартиры. Просьба проявить активную позицию.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
lexx
сообщение 10.3.2014, 14:18
Сообщение #20


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 540
Регистрация: 6.6.2009
Спасибо сказали: 168 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Пионерская



Подскажите пожалуйста кто нибудь, членами совета МКД могут быть только собственники? за жителей по договору найма все решает администрация? правильно я понимаю?


--------------------
"Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом? ... Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах." (С)

Из к/ф "Собачье сердце", 1988 год
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V   1 2 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 30.5.2020, 22:21
Использование любых текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов, размещенных на сайте или форуме, допускается только со ссылкой на сайт "ВТомилино.РУ"
(для интернет-проектов - с активной гиперссылкой www.vtomilino.ru).