Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Форум посёлка Томилино. _ мкр. "Экопарк" _ Шанхай?
Автор: avalon 17.6.2016, 16:16
Интересно, куча домов в третьей очереди понастроили кто этажи, кто пристройки - крылечки, веранды и тп. Как понимаю это всё не законно, в одном доме фундамент уже лопнул.
Вообще, это кто-то контролирует или администрации всё-равно? А то посмотрев Добродел нашёл - люди жалуются, что парковку соседи отжали... и итоге кончилось только предписанием, которое никто не выполнил - в итоге - идите в суд... смысл тогда этих "предписаний" если всем на них наплевать? Напротив в доме строят очередной этаж - похоже всем также всё-равно.
Т.е. судя по полному произволу который творится - строим пятиэтажки, перегораживаю улицу - делаю парковку (мне так удобнее), и заселяю 400 узбеков в эту пятиэтажку - рублю деньги наплевав на всё и никто ничего мне не сделает.
Автор: INNA77 18.7.2016, 12:14
Подскажите, а где фундамент лопнул?
Автор: INNA77 18.7.2016, 12:18
Я писала на Добродел по поводу некоторых изменений конструкции квартирных домов последней очереди. В ответе администрации была чётко обозначена их позиция: представители администрации Томилино полностью согласны с тем, что права соседей по дому нарушены. Так же представители администрации поспешили сообщить, что восстановить нарушенные права можно в суде.
По-моему всё ясно.
Автор: INNA77 18.7.2016, 12:23
Представители УО Авангард (управляющая организация в домах 3-й очереди) Власов А.Г. и Обыночный А.Н. придерживаются такой же позиции. Факт нарушения не отрицают, но участвовать в изменении ситуации не хотят.
Автор: INNA77 18.7.2016, 12:28
http://ecopark-tomilino.ru/topic/190116/nezakonnoe-stroitelstvo-i-zabory-v-ekoparke
Вот здесь уже обсудили данную ситуацию.
Судя по всему даже у соседей нет единодушия. Многие поддерживают свободное отношение к использованию общедомового имущества и земель администрации. Возможно работает принцип "рука руку моет", а может соседи и администрация полны человеколюбия и готовы поделиться всем своим вопреки отсутствию законных оснований.
Автор: INNA77 18.7.2016, 12:54
А ещё, avalon, мне непонятно, почему ваш вопрос про Шанхай касается только домов 3-й очереди. Ведь все остальные дома Экопарка также находятся на землях администрации Томилино. У них также нет никаких прав использования придомовых участков для своих нужд: ограничивать вход на них, возводить временные и капитальные постройки и пристройки, проводить там коуникации, заниматься приусадебным хозяйством, складировать стройматериалы и многое другое, что происходит в Экопарке ещё задолго до появления домов 3-й очереди. Более того большинство домов 1-2-й очереди также считаются квартирными домами, как и дома 3-й очереди. А это значит, что там также нельзя проводить незаконные перепланировки и переоборудования, как и в домах 3-й очереди.
Если всё это до сих пор устраивало органы местного самоуправления, то нет оснований полагать, что сейчас что-то изменится. Поэтому в Экопарке можно осуществлять свои самые смелые мечты: делать индивидуальные выходы из квартир 1-го этажа, пристраивать балконы, терассы, делать индивидуальные сады-огороды, беседки и парковки на газонах между домами,бани, бассейны и сауны в подвалах, так же можно пристроить к мансардам ещё по этажу и загарать на крыше. Экопарк приобретёт вид цветущего и современного посёлка, а не как сейчас - унылые одинаковые домики, ни одного дерева, скучные газоны с травой для выгула собак, однообразные дорожки без тротуаров и парковки у подъездов.
Ограничить может только фантазия, кошелёк и ... может, совесть. А впрочем нет - только кошелёк)))
Автор: Aztage 27.7.2016, 18:23
Если всё это до сих пор устраивало органы местного самоуправления, то нет оснований полагать, что сейчас что-то изменится. Поэтому в Экопарке можно осуществлять свои самые смелые мечты: делать индивидуальные выходы из квартир 1-го этажа, пристраивать балконы, терассы, делать индивидуальные сады-огороды, беседки и парковки на газонах между домами,бани, бассейны и сауны в подвалах, так же можно пристроить к мансардам ещё по этажу и загарать на крыше. Экопарк приобретёт вид цветущего и современного посёлка, а не как сейчас - унылые одинаковые домики, ни одного дерева, скучные газоны с травой для выгула собак, однообразные дорожки без тротуаров и парковки у подъездов.
Ограничить может только фантазия, кошелёк и ... может, совесть. А впрочем нет - только кошелёк)))
А можно вопрос ?
Пример: властям Экопарка, администрации "положить" на состояние дел в нашем-же Экопарке.ок.
Допустим: Вы купили себе таун, у Вас, уважаемой (без сарказма) прям перед домом есть 1 сотка заросшего бурьяна (высооокая трава прям перед окнами торчит такая, "красивая") в которой и мусор и сушняк, который летом от сигареты загорится и все, что только можно себе представить (пакеты,бутылки,фантики,собачьи какашки.....)
Допустим №2: Вы решили облагородить немного участок и вырубить/скосить/убрать этот бурьян и сделать газон (ну не гоже оставлять бурьян-то!) И у Вас получился спустя пару месяцев такой красивый газончик, зелененький и ровный.
Но вот незадача, однажды проснувшись утром, и выйдя из дома, Вы обнаруживаете, как у Вас под окнами выгуливают собакенов (ничего против собак не имею, сам бывший собачник), укладывают аккуратно кучку, на замечания, о том, что мол "не место это для выгула, пройдите метров 100 до поля..." - игнорируют. Потом, срезая путь, прям у Вас под окнами начинают ходить рабочие неопределенной национальности при этом, от газона остаются ошметки былой роскоши, а на участке начинает появляться мусор (в т.ч. строительного происхождения + бытовые отходы). очень распространенная ситуация, назревает вопрос без намека, "ЧТО ДЕЛАТЬ?" и допустили ли бы Вы "Допустим №2" или продолжали бы сидеть в бурьяне, саркастично поплевывая в местную администрацию ?
Автор: INNA77 30.7.2016, 14:50
Вопрос предельно понятен.
Но при всём реализме описанного, я не вижу здесь достаточных аргументов для ограничения входа и въезда на придомовую территорию многоквартирных домов, которая является собственностью администрации, как и придомовая территория всех таунхаусов Экопарка. Уборку газонов обязана обеспечить УК, а при её отсутствии - администрация. Плевать в её сторону не стоит. Можно обратиться с жалобами на плохую уборку в жилинспекцию, на сайт Добродел, а по вопросу фекалий - в санэпидемстанцию. О том, что ходят люди всякие под окнами, соглашусь без сарказма, лучше было бы одному сидеть в собственной усадьбе, но поскольку территория не в собственности - невозможно законно ограничить по ней передвижение. Вероятно, надо признать, что если нет средств на отдельный дом с собственным участком земли, существует реальная вероятность различных неудобств, обусловленных проживанием не на своей собственной земле. И это не повод присваивать себе эту землю для индивидуального использования.
Было бы замечательно, если бы наша любимая администрация, действительно пошла на встречу жителям Экопарка и установила вокруг всех газонов в микрорайоне невысокие заборчики. Так как выгул собак на них и парковка автомобилей с заездом на газон превращает всю территорию в колхоз.
Автор: avalon 1.8.2016, 12:14
Тут дело в чём... если газоны и забор - это одно (не про многоквартирые дома - там сложнее), другое - когда стоят третий-четвёртый-десятый... этажи, и даже хрен с увеличением крыльца (до разумных пределов) - там давление на фундамент не меняется особо, да и не настолько критично портит внешний вид домой - а не когда из двухэтажного дома торчат "башенки"...
Администрации, похоже, особо это всё нахрен не надо... даже если и через суд постановление даёт о незаконной стойке - что дальше? Только пригонять экскаватор и ломать... сами не кто делать ничего не будет - на государство, администрацию, суды в нашей стране глубоко плевать... как и им на нас, судя по всему....
ЗЫ: фундамент лопнул в доме номер 1 по ул. Твардовского...
Автор: Yumi 1.8.2016, 13:33
Администрации, похоже, особо это всё нахрен не надо... даже если и через суд постановление даёт о незаконной стойке - что дальше? Только пригонять экскаватор и ломать... сами не кто делать ничего не будет - на государство, администрацию, суды в нашей стране глубоко плевать... как и им на нас, судя по всему....
ЗЫ: фундамент лопнул в доме номер 1 по ул. Твардовского...
я смотрю они особо не заморачиваются нагрузками на фундамент. Даже если предел прочности с запасом, надо учитывать как застройщик экономит на стройматериалах и строит дома из *овна и что фундамент впринципе не рассчитан на большую нагрузку...я даже не представляю куда в таких случаях жаловаться
Автор: Мих 1.8.2016, 14:42
в экопраке если только не сделано под контролем хозяина хорошими спецами
то есть только монолитные перекрытия куда лили вроде нормальный по качеству бетон и делали армирование (решетка)
у нас по меньшей мере эта часть очень прочная
всё остальное желалось в режиме перемерхзания и оставления по открытым небом на зиму
смещивали грутн местный (глинистый) вместо песка с цементом, глина нейтрализует цемент
нет желобов водостоков и дренажа
для малоэтажек двухэтажных терпимо если доделать
но если навесить ещё третьи этажи, балконы заложить кирпичем без опор и вообще зарывать мусор в колован а потом заровнять и дом поставить то могут быть пролемы, в частных домах конечно можно и фундамент усилить но в многоквратирных как правило всё делается без оглядки, главное белые обои поклеять на гипсокартон и не пользоваться пока не продано
опять же щели в швах, оконных проемах и том же самом фундаменте
конечно пеноблоки вроде как становятся прочнее со временем но если к материалу в который гвозди можно затолкать ладонью ещё жобавить халтуру то трещины в фундаменте это ещё цветочки
опять же трещина трещине две большие рахницы, нужно смотреть усадку и деформации иначе можно любой пересохжшй бетон принять за трещину
а в целом по экопарку уже много лет как никто не хочет понять что без хороших отливов и дренажа с таким грунтом ни один фундамент не спасет
Автор: INNA77 10.8.2016, 18:14
А насчёт земли в Экопарке, по сведениям Hutorа: "Земельные участки на территории мкр.Экопарк не находятся ни в собственности администрации, ни в муниципальной собственности пос.Томилино."
Получается, что можно устроить чтобы "у нас всё было, и нам за это ничего не было"))) (Я про пристройки и надстройки, заборчики и беседочки).
Автор: Мих 10.8.2016, 18:53
Получается, что можно устроить чтобы "у нас всё было, и нам за это ничего не было"))) (Я про пристройки и надстройки, заборчики и беседочки).
ну последннее что я конкретное слышал
якобы одна дама ходила в администрацию по приватизации подвала и её сказали обратится к сотруднице которая вела приватизацию квартиры
(много лет назад эта приватизация была)
короче как как узнаете как это сделать поделитесь плиз
и был ещё слух что администрация не даст приватизироват землю пока не будет застроено всё что запланировано застроить на этой территории
опять же непонятно что и когда....
Автор: INNA77 10.8.2016, 20:16
А насчёт приватизации подвала - зачем? Ведь они и так у всех в собственности.
Автор: Мих 10.8.2016, 22:02
у нас по документам только первый и второй этаж
Автор: INNA77 11.8.2016, 23:43
Прошу прощения, я о квартирниках, а Вы о таунах
Автор: Che 17.8.2016, 13:03
Получается, что можно устроить чтобы "у нас всё было, и нам за это ничего не было"))) (Я про пристройки и надстройки, заборчики и беседочки).
Инна, чем вам заборчики и беседочки не угодили? Вы под окнами собрались гулять? Или просто завидно?
Автор: Мих 17.8.2016, 14:05
некоторым заборчик мешает добермаше сделать свои делишки под вашу беседку
Форум посёлка Томилино
VTOMILINO.RU