Версия для печати темы

Автор: Katty 17.11.2013, 13:15

Уважаемая администрация поселка!

Очень прошу решить вопрос с задержкой ввода в эксплуатацию таунхаусов в микрорайона Экопарк. Дома уже давно построены, коммуникации подведены, однако до сих пор мы не можем стать полноправными хозяевами нашего жилья. Задержка составляет на данный момент 9 месяцев. Многие люди, заплатив полную стимость по договору уже год назад, все это время живут в съемном жилье и терпят значительные убытки. По нашим сведениям документы уже давно находятся в администрации, но ни присвоении адреса, ни ввода в эксплуатацию так и не происходит. В чем причина нам объяснять не обязательно. Нас интересует лишь конечный результат. Пожалуйста, окажите самое деятельное содействие в решении сложившейся ситуации, чтобы не допустить массового возмущения покупателей жилья в микрорайоне Экопарк. Мы хотим встречать Новый Год в СВОИХ домах.

С уважением,
Екатерина

Автор: eleha 18.11.2013, 9:54

Добрый день.

По какой причине администрация Томилино задерживает ввод в эксплуатацию готовых домов не понятно. Попасть на прием к главе Томилино ( 2 раза в месяц), зам главы ( очень часто в отъезде) нет возможности. Власти доолжны помогать в решении вопросов, а тут....

Автор: Zikko 21.11.2013, 14:15

Никто Вам ни чем не поможет. У администрации одна задача кинуть, мои предки попали в соц инициативу как раз на стадии попадалова, их 4-е дома(по 6-ть квартир), до сих пор всеми правдами и не правдами пытаются все перекрыть. Таунхаусы покупали со всеми подключениями по документам, как Вы сейчас. А в итоги дома фактически с 1-го этажа пришлось достраивать за свой счет, а перед этим несколько лет судились в том числе и с администрацией, котрая хотела снести этот не дострой, а Вам мы может быть где-нибудь когда-нибудь может быть что-нибудь дадим. Одним словом из гондураса с такими обещаниями. Достройка обошлась больше ляма, вчера посчитали газ, с каждой квартиры 550 000 руб, это только уличные работы без внутрянки, я уже не говорю про электричество, воду, канализацию. У них одна правда вы все козлы вас надо доить, соц инициативе разрешение давала предыдущая администрация(Я так понимаю Ружика), это типа они п-сы, а мы мол честные и пушистые, просто у нас ориентация такая.

Автор: Zikko 21.11.2013, 14:21

причем в стройку они влазили где-то в 2003-м(может раньше), могу ошибаться давно было, обещали в 2004 м. все комуникации и дорогу которую сделали на днях.
Т.е. 10 лет. Следовательно ждите чуть-чуть осталось

Автор: Katty 2.12.2013, 0:22

Мда... Сказок не бывает, похоже...
Администрация на приеме 18 ноября уверяла, что первые дома в нашей очереди строительства введут в эксплуатацию до конца месяца (ноября). Ну, вот он и декабрь уж начался, а мы все ждем.
А так хотелось верить в сказку...))))
Доверие к власти растет...

Автор: Andrey K 2.12.2013, 20:52

Присоединяемся к выше сказанным словам,мы с супругой вынуждены жить на съёмной квартире,ребёнку негде уроки делать,нашей администрации этого к сожалению не понять,очень надеемся,что в ближайшее время что-нибудь решится,иначе придётся подавать в суд за длительную задержку сдачи жилья!!!!

Автор: Hutor 2.12.2013, 22:36

Инвестор задерживает подготовку документов (паспорта БТИ на инженерные сети, справки СЭС с анализами воды и т.п.) Без этих документов принимать в эксплуатацию построенные дома мы не имеем права.

Сроки ввода мы называли ориентировочно исходя из разумного срока подготовки документации по инженерным сетям и разъяснений инвестора. Какое-либо влияние оказать на этот процесс мы не можем. То что зависело от нас уже сделано, дома и сети построены и готовы к сдаче.

Автор: Katty 2.12.2013, 23:06

Большое спасибо за разъяснения. Теперь все понятно. Хотя лично для меня удивительно, что аднистрация не может оказать никакого влияния на процесс подготовки документов инвестором.
Не буду уточнять, почему. Спрошу по другому: подскажите, пожалуйста, КТО МОЖЕТ оказать влияние на этот процесс?
Если администрация не может оказать помощь населению в реализации своих прав в данном случае, то куда обращаться? В прокуратуру?
Если ли другие организации, ведомства и т. п., которые могут ускорить процесс ввода домов в эксплуатацию и получения нами ключей?
Просим хотя бы советов по дальнейшим действиям, раз уж администрация НЕ МОЖЕТ ПОВЛИЯТЬ на процесс. Застройщик разговаривать отказался, сославшись на предельную занятость и нехватку времени. Видимо, у нас времени предостаточно, раз мы уже год ждем обещанного и оплаченного жилья. А так же полное отсутствие занятости нам, видимо, позволяет в будни днем находить время для попыток общения с застройщиком и представителями администрации.

Автор: Hutor 2.12.2013, 23:38

Возьмем к примеру СЭС. Это государственная организация. Как по Вашему можно повлиять на срок отбора проб воды, их анализ и подготовку справки о ее (воды) пригодности?

БТИ вообще частная организация. Она физически не способна быстро сделать большое количество техпаспортов.

Автор: Katty 3.12.2013, 0:08

Честно говоря, не совсем понятно, зачем нужно БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО техпаспортов? По информации, полученной напрямую от представителя администрации, дома планируется сдавать поэтапно, а не все единовременно.
Конкретно наш дом (и не только он) уже как минимум полгода полностью готов для обмеров БТИ - непонятно, что мешало обратиться туда заранее?
Про СЭС я не знаю, но обязательно выясню. В любом случае, если организация государственная, значит должны быть прописаны все сроки выдачи документов (справок и т.п.), проведения экспертиз и т. п., установленные в календарных днях с момента обращения. Наверняка это для Вас не новость, так же как и для застройщика - не первый объект ведь сдает.
А если по сути, то с какой стати это вообще должно становиться проблемами покупателей? У меня в договоре ничего об этом не написано.

ПО-МОЕМУ, можно повлиять достаточно широким спектром способов: от беседы человеческим голосом с ответственным лицом до привлечения надзорных организаций. Полагаю, Вы это знаете лучше меня. Поэтому мне гораздо интереснее узнать, как лучше и эффективнее повлиять ПО ВАШЕМУ мнению?

Прошу понять меня правильно. У меня нет цели создать кому-либо проблемы, сложности или как-то еще огорчить. Цель моя проста до безобразия - как можно скорее получить ключи и начать ремонт СВОИМИ СИЛАМИ, а не силами застройщика, как это сейчас разрешено.

Автор: eleha 4.12.2013, 13:51

Добрый день уважаемая Администрация! .


Вопрос по получению в собственность нашего жилья в Экопарке: летом я была вынужденна обратиться за помощью к г- ну Воробьёву А.Ю , меры были приняты, застройщик всю свою работу доделал. Почему же сейчас администрация не помогает не заинтересованна в вводе наших домов?
Повторное коллективное обращение к г- ну Воробьёу А, Ю и прокуратуру возможно ускорят получение ключей. Другого выхода у нас нет, мы все живем на съемных квартирах.
С уважением

Автор: Mrs.Natalia 4.12.2013, 22:21

Как все знакомо, прямо до боли, - также ждали, ходили, обивали пороги в 2005 году. Но у нас еще хуже было - Инвестор обанкротился, речь шла уже не о вводе в эксплуатацию, а о спасении жилья.
Документацию в СЭС тогда умудрились сделать за неделю, обмеры БТИ на 33 дома (почти 300 квартир) - за две.
Главное - было бы желание у тех, кто должен этим заниматься...
Набирайтесь терпения и включайтесь сами, будущие соседи, без этого в нашем государстве никак - везде сам да сам.

Автор: verover 11.12.2013, 16:43

http://alesha-vaginych.livejournal.com/45305.html?

Автор: Katty 12.12.2013, 2:59

Там сейчас другие застройщики вроде. По крайней мере, про ИнвестПроект я не слышала. Сейчас там генеральный застройщик ООО "СКИнвестСтрой" и подрядчик - инвестор ЗАО "Мособлстрой"

Форум жителей вот:
http://www.3kopark.ru/
Странно, что не нашли - обычно первым делом по запросу Экопарк в поиске этот сайтик выдается.

Что касается сроков, которые Вы написали по ссылке выше, они несколько несправедливы. Мы когда в ноябре 2012 договор подписывали, нам говорили, что сдача в конце декабря 2012, в крайнем случае - начале февраля 2013, а к марту уже собственность оформите. Потом все сдвинулось на май, затем на июль, далее на сентябрь, после этого на конец октября. в конце ноября господин Лапицкий уверял, что в течении 10 дней все сдадут, теперь просит подождать еще две недели, а там уж и новогодние праздники с пьяным январем в придачу... Итого завтраками уже больше года кормят.
Изначально шла речь о сдаче чуть ли не поштучно. Риэлторы (представители застройщика, кстати) уверяли, что дома будут сдаваться по 2-3 штуки по мере готовности. То есть напрямую обманывали, пользуясь нашей неопытностью в покупке новостроек - им на тот момент было отлично ясно, что без коммуникаций дома не сдадут. Коммуникации проложили только летом 2013, и то после того, как подключились замучившиеся ждать покупатели жилья и подключили выше стоящие органы власти.
На данный момент ситуация не очень изменилась. Мы продолжаем кушать завтраки от администрации и застройщика, ходим на приемы к ним же, пишем в прокуратуру, Воробьеву - и продолжаем жить на съемном жилье, ибо воз и ныне там. Что-то делается, что-то задерживается, погода мешает, БТИ мешает, газ мешает, а в сухом остатке вот что: ключей у нас по прежнему нет. Ремонт можно делать только силами застройщика (молодцы, ага.). Газ неизвестно когда будет - прискакивают уже фразы про март 2014))))
И чего б это нашему Экопарку не оказаться в черном списке?))) если бы я год назад знала, что тут такое безобразие творится, ни за что б не купила таунхаус именно тут. Хороших районов по области много, есть из чего выбрать. Но нам тогда этот черный список под руку не попался, к сожалению. Так что список дело полезное, хоть там и застройщики неправильно указаны - может кого-то от столкновения с таким вот беспределом убережет...

Автор: 555 12.12.2013, 9:31

А там такой бардак всегда был, раньше еще "круче" было. Можно было у местных жителей спросить.
P.S.: а может все кроется в Вашей фразе - "Ремонт можно делать только силами застройщика". Приближение Нового Года давит на людей в этом плане. Только, не вижу возможности качественно делать ремонт в зимний период без отопления.

Автор: verover 12.12.2013, 13:18

Спасибо, Katty за рассказ. Очень кстати. Но мне всё-таки интересно, ведь это уже 3-я очередь! Первые две ведь там как-то живут? А на фото в интеренете только недостроенные и достроенные но без жизни домики. Форум нашёл, спасибо, изучаю. Ссылки по теме:

http://www.3kopark.ru - форум жителей ЖК "ЭКОПАРК" Томилино.
http://vk.com/club3691136 - страничка Вконтакте Экопарка в Томилино.
http://www.luberpan.ru/news/6252.html - материал 1 марта 2013г. о том, как с новым застройщиком, после невыполнения обязательств старым, дело пошло на лад.

Автор: Katty 12.12.2013, 13:36

Это первое, что смущает. А второе - цены застройщика и качество производимых работ. Это ж контролировть каждый шаг придется, не отойдешь. Лучше самим делать или доверить проверенным специалистам.

Ключевое слово тут "как-то".Пообщавшись с жителями, могу сделать вывод, что жилье спокойно никому не доставалось. Нервы повыматывали всем, кому с недостроем, комы с газом... Кто-то после ввода в эксплуатацию полгода ждал ключей и акта приемки-пердачи... Да, сейчас люди там живут. Но я не понимаю, почему мы (и они), отдав застройщику всю сумму платежа год назад. до сих пор вынужденны обиваться того, что и так нам принадлежит.
Я понимаю, могут быть разные обстоятельства непреодолимой силы. Но то, что происходит сейчас на такого рода обстоятельства совершенно не тянет, абсолютно уже не лезет ни в какие рамки и очень попахивает коррупцией (слово-то какое жуткое) .

Автор: Katty 18.1.2014, 2:47

А воз и ныне там... Администрация, Вы собираетесь вводи объект в эксплуатацию или снова завтраками нам угостите???

Автор: Ola-la 28.1.2014, 9:18

добрый день!
Вот вам еще новость. Застройщики клялись, что БТИ было еще в ноябре. по факту: только вчера!!!! пришли представители БТИ (дом №95). сдачу и ввод в эксплуатацию планируют только в марте.

Автор: Katty 3.2.2014, 0:46

Уважаемая администрация!
Будьте так добры, разъясните уж нам, что происходит с нашими домами?
А то информация у нас настолько разная у всех, что просто диву даешься)) Кто-то из жителей говорит, что ввод в эксплуатацию был 26 или 27 декабря, кто-то - что его вообще не было и неизвестно когда будет. Так что на самом деле? Мы, в конце концов, имеем право на достоверную информацию или нет?

Автор: Черника 1.3.2014, 1:07

Добрый день! А можно еще прояснить, что происходит с вводом малоквартирных домов в Экопарке? Я купила квартиру в доме 100. Обещали с января ключи отдать, типа чуть ли не досрочно все сделали. Затем до конца января ждали документов из БТИ, но на конец февраля их так и нет.. Сказали мол в БТИ что упало то пропало.. типа обещали отдать документы два месяца назад, но отдали недавно только на таунхаусы ..)

Эта информация соответствует действительности? Если да, то БТИ оно что, неконтролируемо и БТИ разве не понимает, что за задержками стоят неудобства в Жизнях людей? Что за частная организация, у которой нет нконкурентов, от действий которой зависит жилищный вопрос сотен семей и которую нельзя призвать к порядку?

Автор: Черника 4.3.2014, 13:51

Появились хорошие новости на этой неделе - БТИ отдали документы
В ожидании счастливого новоселья

Автор: Katty 4.3.2014, 18:36

Хм... Насколько я поняла из сегодняшнего разговора в представителями риэлкома, документы БТИ уже получены и теперь дело за подписью администрации. Но дождаться тут разъяснений от представителей томилинской администрации я уже и не надеюсь

Автор: Hutor 4.3.2014, 21:57

Мне сложно комментировать. Документы БТИ получены давным-давно (в конце 2013 года). Были ошибки в паспортах БТИ по ряду наружных сетей (типа неправильной длины водопровода), но и они давным-давно исправлены.

Есть проблемы с врезкой газа. Газовщики требуют, чтобы у всех были получены свидетельства на собственность, но думаю, мы это странное требование сумеем преодолеть.

Автор: Katty 4.3.2014, 23:11

Большое спасибо за оперативный ответ)))
А не подскажете, в какие сроки планируется "это странное требование преодолеть"?
И что мешает застройщику сейчас подписать с нами акты приемки-передачи, чтобы мы уже пошли, наконец, оформлять право собственности и начали делать ремонт?
А пока мы всем этим будем заниматься, у администрации и застройщика будет как минимум 3 месяца чтобы решить вопрос с газом))) Нет?

Автор: Hutor 4.3.2014, 23:29

Акты приема-передачи выдают обычно после пуска газа. После передачи ключей владельцам квартир, газ в дом пустить будет практически невозможно (т.к. газовщики потребуют собрать владельцев ВСЕХ квартир в удобное им, газовщикам время). Кроме того, передача ключей владельцу - это ограничение доступа в квартиру, а оно необходимо при работах по пуску газа (+ есть еще вопросы перехода материальной ответственности).

Визит в трест газового хозяйства у нас запланирован сразу после праздников.

Автор: Katty 4.3.2014, 23:50

Большое спасибо. Более-менее понятно.
Даже в минуты отчаяния в дальнем уголке души не перестает теплиться надежда на человеческую честность и порядочность. Ну, по крайней мене, я так устроена))
Поэтому ждем до "после праздников" и из последних сил надеемся на помощь родной администрации.

Вы не поверите, насколько сильно мне хочется прийти к Вам с большущим тортом и сказать "Простите, товарищи! Я в вас так ошибалась! Вы такие молодцы, что помогли нам быстро получить ключи и все необходимые документы от застройщика, что довели объект до ума и сдали до конца марта!". И застройщику тортик с дифирамбами и наилучшими пожеланиями на радостях получения долгожданного жилья тоже не терпится вручить. Дайте только повод.
Ибо совершенно не хочется создавать никому проблем обращениями во всевозможные надзорные организации и прочее (а так же трепать себе нервы и тратить личное время на негатив), но лично моей семье каждый месяц задержки ввода в эксплуатацию обходится в очень приличную сумму. И это уже очень сильно начинает напрягать.
Народ не должен чувствовать себя беззащитным))) Очень хочется верить, что нас есть кому защитить.

Автор: Andrey K 10.3.2014, 21:21

Не надейтесь.... !Я уже давно перестал верить администрации,одни слова ,а результата НЕТ!Миниум еще месяц ,два ждать.Уточните после каких праздников они поедут...

Автор: Katty 12.3.2014, 0:47

Насколько мне известно, вроде завтра собирались)) Посмотрим...
Очень надеюсь, что все будет хорошо.

Уважаемый Hutor, сообщите нам тут, пожалуйста, как пройдет поездка!
Очень ждем новостей!

Автор: Katty 12.3.2014, 21:36

Уважаемый Hutor! Скажите. пожалуйста, как прошла встреча? Есть новости про наш газ?))

Автор: Hutor 13.3.2014, 0:03

Встреча состоялась. Вопрос принципиально решен. Врезку газа разрешат после выполнения нескольких несложных условий. Мой прогноз - для их выполнения нужно 3-4 дня.

Автор: kvvk 13.3.2014, 15:30

После этого Вы (администрация) будете должны еще подписать "ввод в эксплуатацию" и уж только после этого застройщики начнут (блин только начнут?...) готовить акты передачи квартир. Очень хочеться надеяться, что на данном этапе подводных камней (задержек) не наблюдается и Вы дадите некую "отмашку" на данной ветке. Спасибо!

Автор: Alexander 16.3.2014, 12:12

Читая этот форум складываеться впечетления раздутия паники покупая эти квартиры надобыло читать договор и в том числе Пункт 2.2 ( СОИНВЕСТОРЫ СОГЛАСНЫ С ТЕМ , ЧТО УКАЗАННЫЙ СРОК ОРИЕНТИРОВАЧНЫЙ И МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН ИНВЕСТРОМ ПУТЕМ УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ЭТОМ СОИНВЕСТОРА !! Всем огромного терпения ! конечно многих понимаю сам в декабре 2012 г купил на этапе котлавана квартиру в 62 доме и по сей день жду на прошлой недели звонили из агества информировали о том что до коца марта подпишем акты приема передачи и получим ключи ! Всем терпенья и берегите свои нервы оставьте их на Ремонт квартиры )))))

Автор: nestor 16.3.2014, 15:57

Это стандартная фраза, которая используется как раз для того, чтобы безнаказанно динамить покупателей. А покупатели сами виноваты, что подписывают подобные договора. Хотя это ни в коем случае не оправдывает застройщика.

Автор: Katty 16.3.2014, 23:39

Конкретно в нашем договоре указано, что этот срок может быть изменен не более чем на 12 мес. Они истекают с наступлением 1 апреля 2014)) Успеют ли?))

Автор: Oks 20.3.2014, 10:12

Подскажите, объявили ли кому-нибудь новость об увеличении метража по техпаспорту и необходимость доплаты?

Автор: Katty 20.3.2014, 14:47

Да, многим объявили. Но цифры у всех совершенно разные.

Автор: Zikko 20.3.2014, 15:05

разводилово, пусть предоставят квартиру с данной квадратурой, под тем же номером.
Для примера в Главмосстрое тоже прописано, в ДДУ что квадратура может отличаться по факту, но в реале никто не заставлял доплачивать.
А вот в Вашем случае пусть для наглядности приведут пример где они построили меньше и вернули разницу клиенту. Бодайтесь, 100 - 150 тыр на дороге не валяются.
От этого вы быстрей не въедите в свои квартиры. Кто бодается с того не возьмут, а кто головой кивает, того и поимеют. Вы покупали квартиру, а если Вы безрукие при строительстве не можете пользоваться рулеткой и другими изм. приборами это не мои проблемы.(ну или сносите перестраивайте)

Автор: Yumi 20.3.2014, 15:53

Это конечно здорово, что это не ваши проблемы, НО при подписании договора вы автоматически соглашаетесь с п. 1.3, где общая площадь цитирую "Ориентировочная общая проектная площадь". Ориентировочная т.е. приблизительная площадь. В строительстве расхождение метража проектного и фактического в пределах метра - норма. Далее вы соглашаетесь с п. 1.4, где написано, цитирую "Уточнение характеристик Квартиры, в т.ч. общей площади Квартиры производится после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, в соответствии с данными обмеров БТИ и указывается в акте приема-передачи Квартиры".
Ну и наконец п. 3.4, цитата "В случае превышения общей площади Квартиры в завершенном строительством Объекте, указанной в техническом паспорте БТИ, над площадью, указанной в п. 1.3. настоящего договора, Соинвестор на основании письменного заявления Инвестора, вносит дополнительный инвестиционный взнос из расчета стоимости 50 000,00 рублей за 1 кв. м. на расчетный счет Инвестора".

Так что не говорите глупостей про снос и не фантазируйте на тему "а если бы метров оказалось меньше". Доплата в данном случае вполне законна и черным по-белому прописана в договоре, который мы сами подписывали.
Если в п. 1.3. не прописан балкон, то за него требовать доплату не имеют права, но при этом заключается доп. соглашение с застройщиком на него.

Автор: Zikko 21.3.2014, 9:29

Мне плевать на Ваши проблемы, говрю из собственной практики, нормальный застройщик такой херни не требует.
Специально зарегистрировались, чтобы пункты из договора процитировать?
Сами спалились идиоты.

Автор: Yumi 21.3.2014, 12:58

Я купила в экопарке квартиру так же, как и другие, и так же жду ввода в эксплуатацию.
Идиотом можете только себя считать, хам.

Автор: Katty 21.3.2014, 17:24

Да ладно вам, не ссорьтесь! Yumi, товарищ Zikko наверняка хотел как лучше - подсказать нам, как денежку сберечь. А поскольку в последнее время на форуме частенько появляются всякие личности, которые "косят" под других личностей, он принял тебя за представителя застройщика, кажется

Что касается доплат, то действительно, исходя из нашего договора все законно - мы еще на этапе подписания с юристами консультировались по этому поводу. Но договора у некоторых соинвесторов отличаются, поэтому за всех утверждать не могу.

Уважаемый Zikko, пользователь Yumi точно не представитель застройщика) Это наша будущая соседка из Экопарка, мы знакомы лично.

Автор: Hutor 21.3.2014, 21:33

Уважаемый kvvk! Все руки не доходили до Вашего поста, извините.

Мне кажется Вы не совсем точно информированы. Акты ввода домов в эксплуатацию подписаны администрацией еще в конце декабря (кроме самой последней очереди). Что до актов передачи квартир, то их инвестор будет подписывать сразу после пуска газа, т.к. подписание этих актов влечет передачу ключей и ответственности за квартиру, после чего пустить газ в квартиру будет в 1 000 000 раз сложней.

Автор: Черника 9.4.2014, 18:14

Уважаемая Администрация!

Вчера в Риэлкоме меня заверили, что газ уже подписан и для начала выдачи ключей от квартир в малоэтажных домах ожидается только финишная подпись администрации, а когда она будет, неизвестно.

Когда можно ожидать этого события?

С уважением, и нетерпением ждем Вашего ответа.

Автор: Hutor 9.4.2014, 18:55

Кто такой Риэлком?

Все необходимые документы администрация давно подписала. К выдаче ключей мы юридического отношения не имеем. Насколько мне известно, инвестор ждет только окончания пуска газа и этот процесс сейчас зависит только от газовщиков.

Автор: Черника 10.4.2014, 13:45

Риэлком - агенство недвижимости, продавшее квартиру. Себя позиционируют как отдел продаж при компании-застройщике (представлены в интернете на сайтах tomilino-ecopark.ru, а также нашла http://www.realcom.ru).
С их слов, с газовщиками уже завершено и они вновь ждут администрацию.
После Вашего комментария круг замыкается, вы указываете друг на друга.

Как прояснить точно, КОГДА нам отдадут ключи от жилья, оплаченного нами в прошлом году? Кому звонить, чтобы дали актуальную информацию? Столько раз уже говорили сроки, которые не выполнялись..

Почему люди должны нести убытки, оплачивать съемное недешевое жилье и т.п. хотя они свои обязательства уже выполнили, своевременно оплатили покупку жилья, а перед ними обязательства не выполняются? Читаешь и слушаешь ответы - столько сторон как-то участвуют в процессе и никто не может реально повлиять на ситуацию, все время мяч на чей-то другой стороне но не на стороне говорящего. А в итоге что делать людям??

Автор: Hutor 10.4.2014, 23:10

Ваш риэлтор далек от производственных процессов и не является надлежащим источником информации.

Администрация не только давно подписала все необходимые документы, но и приняла целый ряд шагов для ускорения пуска газа (обхода целого ряда ведомственных инструкций серьёзно осложняющих пусковые работы).

Автор: Черника 11.4.2014, 17:55

В таком случае - спасибо

Автор: Житель Экопарка 15.4.2014, 18:47

Добрый день!
А как можно связаться с той инстанцией, на которой все остановилось? То есть с газовщиками.
Где можно уточнить, сколько времени займет пуск газа?

И, когда речь идет о интересах стольких людей, может быть, администрация может расставить газовщикам приоритеты?

Автор: Житель Экопарка 17.4.2014, 7:49

В общем, понятно. Нас снова обманули. В нашей стране доверять властям и стране и по сей день нельзя. Дело не делается. Люди оплатили свои квартиры, а скитаются кто где, властьимущие руками разводят - крайние не мы. Даже точную информацию никто не дает, нас держат в подвешеннос состоянии месяц за месяцем. Всем пофиг на нас.

Автор: Katty 17.4.2014, 10:42

Причем, оплатили не только квартиры, но и нарисованные по БТИ "лишние" метры, и теперь еще какое-то доп соглашение готовят для нас с новыми суммами непонятно за что. А когда же будут выдавать ключи?
Цитирую представителей застройщика: "У нас нет такой информации"
Цитирую администрацию: "К выдаче ключей мы юридического отношения не имеем"

Уважаемые ответственные лица! Чего вы добиваетесь? Вы понимаете, что у людей терпение уже на грани???

Автор: 555 17.4.2014, 16:52

Покупка на стадии строительства это всегда риск, поэтому и завлекают низкими ценами. Думаю Вам надо быть готовыми ещё и комуналку оплатить за Nное кол-во месяцев.
Через суд такие вопросы решаются. При чем здесь власть? Если Вы уверены, что это местная власть нарушает Ваши права, то тоже - в суд. Те же газовщики - это коммерческая организация, если они не нарушают закон, то ни кто им не может указывать что, как и в какие сроки делать.

Автор: Житель Экопарка 17.4.2014, 19:06

Даже если газовщики это коммерческая структура - думаете, они захотят портить отношентя с Администрацией города/района, если бы те настойчиво попросили завершить все в обозначенный короткий срок? Думаю, нашлись бы рычаги и возможности пойти пожеланию Власти навстречу. Только Администрации, видимо, не хочется заботиться о своих будущих жителях и проявить настойчивость..

Автор: 555 17.4.2014, 19:33

Получается как раз наоборот - те кто подключает газ монополисты, и это администрация без них никуда.. В этом случае могут повлиять только хорошие межличностные отношения.

Автор: Житель Экопарка 18.4.2014, 11:36

Вы думаете, эти отношения не существуют?
Или не достаточно важный повод их использовать?

Автор: 555 18.4.2014, 12:12

я этого не знаю

Автор: Житель Экопарка 22.4.2014, 13:58

И тишина....

Автор: margi 22.4.2014, 19:24

А может быть уже пора написать на сайт Кремля? У нас же пока гром не грянет......

Автор: Katty 22.4.2014, 20:29

Застройщик упорно кивает на администрацию. Типа задержка с проведением газа из-за отпуска ответственного в администрации. Представители застройщика говорят, что по газу еще даже документы не подписаны. И раньше середины июня ключей нам ждать бесполезно. УВАЖАЕМАЯ, ..., АДМИНИСТРАЦИЯ!!! Либо пообщайтесь с застройщиком, чтобы он людям врать перестал, либо уже сами не врите.

Автор: Zikko 23.4.2014, 15:25

Долбаная администрация отозвала какого-то хрена готовые паспорта на уже оформленные документы на землю, теперь из-за этого подали коллективный иск в суд на этих не хороших людей, все никак хапаются. Может из-за этого проблемы
Ибо этот сраный застройщик воткнул 2-а 4-х этажных дома на чужой земле(таунхаусы).

Автор: Житель Экопарка 23.4.2014, 16:19

ЭТО ЖЕ ПОЛНЫЙ КОШМАР!
НЕУЖЕЛИ ТЕПЕРЬ ЖДАТЬ ЗАВЕРШЕНИЯ РАЗБОРОК ПО ИСКАМ?
ГДЕ НАМ ЖИТЬ????

Автор: Katty 23.4.2014, 17:17

А можно поконкретнее - какие именно таунхаусы воткнуты на чужой земле?

Автор: Katty 23.4.2014, 17:18

Администрация, прокоментируйте, пожалуйста, сообщение. Народ встревожен не на шутку...

Автор: margi 23.4.2014, 19:20

Сегодня весь день звонила застройщику, трубки не брали, после обеда наконец-то ответили-позвоните ближе к 15 ч. Позвонила, человек которого ждали уже ушла(не успев прийти), но мне передали информацию (это по малоквартирным трехэтажкам), что газовщики начали опечатывать газ.счетчики, теперь ждут электриков. На прошедшей неделе разговаривала с директором СкинИнвестСтрой, он обещал выдать ключи до праздников (правда, на этой неделе уже ушел на больничный). Такое ощущение, что от нас просто все прячутся, как от назойливых мух. Но, господа застройщик и администрация! Дома должны были сдать во втором квартале 2013г. (по договору с задержкой на год ,не более)( Оплачено в 2012 году). Срок по задержке уже подходит, что дальше?

Автор: Katty 23.4.2014, 23:32

У многих все сроки уже давно прошли. Лично у нас дополнительные 12 месяцев задержки истекли 31 марта. Но я знаю людей, у кого они истекли еще раньше.

Автор: Hutor 24.4.2014, 1:18

Если хотите общаться со мной на форуме, смените тон!

Инвестор ничего "не втыкал". На самом деле в Экопарке давно наблюдается массовый беспредел, когда различные "нехорошие люди" захватывают по своему разумению "чужую" (не свою) землю, устанавливая на ней пристройки/заборы/беседки и т.п. самострой. При этом это сплошь и рядом делается на коммуникациях, в т.ч. газовых и электрических, тротуарах и местах общего пользования. Учитывая огромный поток жалоб, администрация Томилино обратилась в регистрирующие органы с просьбой:

1. Снять с временного кадастрового учета незаконно сформированные земельные участки и не производить постановку участков на кадастровый учет вплоть до окончания разработки проекта межевания и правил землепользования и застройки.

2. Провести проверку использования земли в мкр.Экопарк, выявить самовольно захваченные участки и обратиться в суд с иском о сносе незаконных строений.

Однако это НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ к врезке газа.

Автор: Hutor 24.4.2014, 1:33

1. Газовщики это коммерческая структура, учредителем которой является Правительство Московской области.

2. При достройке мкр.Экопарк ВСЕ основные временные задержки связаны с газом (читай: рычагов у нас нет, можем только просить)

Фамилии? Должности?

Проблема в том, что нам инвестор клянется, что он подобной ахинеи (про какие-то отпуска или не подписанные администрации бумаги) никому не говорит. Причина задержки исключительно в медлительности газовых служб.

Это еще кто такой? Очередной риэлтор? Какое он отношение имеет к ключам?

Автор: dobruy 24.4.2014, 7:08

А есть ли у Вас информация когда официально дата подачи всех необходимых документов к газовщикам?! И подали ли их вообще?
Кто будет подключать его в нашей очереди? Субподрядчики какие? или они сами? Заключены ли с ними договора?

Автор: Yumi 24.4.2014, 9:35

СКИнвестстрой в лиде ген. директора Каминского застройщик Экопарка.
Дорогой Хутор, помогите нам хоть какой-то информацией. Нам каждый раз говорят, что администрация все тормозит и переносят ожидаемую выдачу ключей все дальше и дальше. Сейчас уже звучит информация о середине июня, но что-то подсказывает по опыту переноса сроков с нового года все дальше и дальше, что этот срок далеко не последний. Мы просто хотим знать правду и хотим, чтобы нас перестали кормить мифическими сроками якобы сдачи.

Автор: Katty 24.4.2014, 11:10

Фамилий и должностей не назову, к сожалению, но впредь буду обязательно спрашивать. Опыта общения на подобные темы у меня пока маловато, сорри. НО точно могу сказать, что такую информацию дают сотрудники земляного Ваша (агенство недвижимости, созданное застрощиком (http://zemwal.ru/) И представители другого агенства (РИэлком), которое занималось продажей. Там из (представителей не так уж и много) - в общей сложности человека 4, наверное. Застройщик в курсе.
Очень хотелось бы поговорить непосредственно с застройщиком (Каминским), но,боюсь и это бесполезно - ибо он тоже странные сроки называет и разговаривает крайне не охотно. Нам не нужны конфликты. И даже правда не нужна. Дали бы уже людям ключи, разрешили бы завозить материалы и планировать ремонты на местности. Может, какие-то работы начинать , не требующие перепланировок. Начинать своими силами, а не силами застройщика, как разрешено сейчас. Недовольных было бы в разы меньше и спокойно доделали бы газ хоть до середины июня. Очень многие надеются закончить ремонты к началу учебного года, чтобы дети нормально пошли в школу из собственного жилья. Времени становится все меньше с каждым днем. Сейчас будут майские праздники, в которые хоть что-то можно было бы начать делать, пока у людей выходные. А нам ключи до сих пор не выдали и сами там уже толком ничего не делают. Повлияйте, пожалуйста!

Автор: Login 24.4.2014, 11:16

Т.е. все заборы на придомовых участках пойдут под снос?
Кроме последней очереди заборы везде стоят. Они же все незаконны. Или собираются сносить, только которые мешают подходу к газовым кранам и т.п.?

Автор: Zikko 25.4.2014, 15:57

Что значит незаконно сформированные участки?
Инвестор понавтыкал домов 4-х этажек 15 квартирных, на каких основаниях?
Когда ваша администрация выдавала разрешение строить соц инициативе, он тоже был хорошим застройщиком? Ах ну да это была другая администрация, после вас придет другая команда и скажет что вы ........, а мы хорошие. Расскажите чем ваша администрация помогла людям которых кинул застройщик(4-е дома)? Может с газом? Или с элек-м? Или с вод-й? Ах ну да вы сейчас документы отозвали спасибо.

Поток жалоб от кого? От застройщика от Вашей кормушки? Чтобы вместо торгового центра и оздоровительно , вы им еще с 10-к домов согласовали.

А чего С вами общаться? Все вопросы, которые здесь Вам задавались Вы игнорируете?
Или вы сейчас можете рассказать что у вас с планами по частному сектору, пешеходный дорожки когда-нибудь появятся? Ни водопровода, ни канализации. Даже сбор мусора организовать не можете.

Автор: Zikko 25.4.2014, 16:00

Такая наивность.
Вы хотите чтобы представитель администрации сказал, да конечно это виноват мой начальник, так как, он уехал на мальдивы.

Автор: Житель Экопарка 28.4.2014, 12:29

Уважаемый Hutor.

Хотелось бы узнать. Если других рычагов нет, их хотя бы попросили? Сообщили о десятках людей, которые сейчас между молотом и наковальней?


P.S. Присоединяюсь к вопросам о контактах газовщиков и где можно узнать, что на данный момент, на 28.04.2014 действительно сделано?

Автор: uscr 29.4.2014, 13:11

Началась выдача ключей. Подробности на форуме экопарка.

Автор: Che 8.5.2014, 17:04

Hutor, а ведь таунхаусы - многоквартирные дома. Вообще планируется проводить кадастровый учет участков, необходимых для использования таунхаусов? Пусть тогда общее собрание собственников квартир и распоряжается что на этих участках строить и как за ними ухаживать.

А то странная ситуация. Земля вокруг таунхауса не в собственности жильцов, однако ухаживают за территорией они. Что то я дворников не видел томилинских от администрации ни разу. И снег в местах общего пользования никто из администрации и т.п.

Я видел на публичной кадастровой карте, что были поставлены на учет временные участки вокруг домов. Теперь их с учета сняли (видимо, как раз по обращению Администрации). И что теперь? Нарежут землю как в Москве по краю домов?

Автор: Yumi 13.5.2014, 21:57

Действительно выдали несколько ключей перед праздниками. Но с газом воз и ныне там! Людям предлагают подписать акт приемки-передачи без подключенного газа!
И на все наши вопросы нас только завтраками кормят, сколько можно?

Hutor, дайте нам пожалуйста ответ по газу, какие договора должны быть заключены между застройщиком и газовщиками (чтобы в наших квартирах появился газ), а так же какие договора из этого списка уже заключены?

Автор: kvvk 26.6.2014, 11:12

А кто в курсе - что с форумом экопарка www.3kopark.ru?- который день не открывается...

Автор: HackMeN 26.6.2014, 11:31

Не продлён домен.

Автор: margi 27.6.2014, 20:17

А когда продлят? Это единственный источник новостей и общения.

Автор: HackMeN 28.6.2014, 16:46

Свяжитесь с владельцем и напомните ему об этом. Он же у вас рядом живет :-)

Автор: INNA77 3.7.2014, 13:25

А всё же, после изучения всей ветки форума, я так и не нашла внятного ответа - почему в 3й очереди в экопарке нет газа?
По какой причине? Кто несёт за это ответственность?
От кого зависит пуск газа?
То, что многие владельцы подписывают акт приёмки не говорит о готовности.
Если ввода в эксплуатацию не произошло, такие подписания являются нарушением договора и фз-39.
Что происходит?

Автор: INNA77 3.7.2014, 22:57

Это вопрос к представителям администрации.

Автор: Hutor 3.7.2014, 23:43

Это связано с тем, что газовщики для заключения договора поставки газа и оплаты за него требуют (кстати в соответствии с действующим законодательством) лично являться собственникам квартир имея свидетельство на собственность (которого пока ни у кого нет).

03.07.14 в Раменском Межрайгазе по нашей инициативе состоялось совещание. Мы предложили заключать с собственниками квартир договора поставки газа не по предъявлению свидетельства, а на основании договора долевого участия и акта приема-передачи. => Межрегионгаз готов приступить к оформлению договоров с завтрашнего дня. Подробности - у СК "Облстрой"

P.S. Ввод в эксплуатацию газораспределительной сети, пломбировка и программирование газовых счетчиков полностью завершены 06.06.14

Автор: Yumi 4.7.2014, 12:29

А тех. план помещения нужен для заключения договора на газ?

Автор: Oks 7.7.2014, 9:43

Добрый день. Уточните, пожалуйста, у нас договоры соинвестирования, а не ДДУ. Акты у нас будут, но как быть с формой договора?

Автор: uscr 14.7.2014, 10:11

*информация не проверена, взята с юридического форума*

Насколько мне известно. 214 ФЗ не позволяет привлекать средства на строительство иначе. кроме как по ДДУ. Соответственно, как бы наши договоры не назывались - они квалифицируются как ДДУ.

Автор: Hutor 15.7.2014, 0:42

Не принципиально. Договор соинвестирования это, как справедливо отмечено в предыдущем сообщении, разновидность ДДУ. Вместе с актом это правоустанавливающие документы. => Вопросов быть не должно.

Автор: INNA77 16.9.2014, 13:33

И всё таки, снова обращаюсь к администрации с вопросом - почему в третьей очереди в Экопарке не подключают газ?
Уже есть люди, оформившие договор с газовщиками, но это не способствовало пуску газа?
Посоветуйте, куда обратиться для решения проблеммы. В суд?
Скоро будет холодно. Вода в трубах в квартирах может замёрзнуть

Автор: Житель Экопарка 16.9.2014, 15:44

И мы тоже можем замерзнуть
Что делать, куда идти?

Автор: Hutor 17.9.2014, 0:07

Тайна сия велика есть (с) Газовщики обещают начать подключение газа с четверга-пятницы этой недели.

Да, договора успешно заключаются. Предложенная нами юридическая схема работает (хотя добиться ее выполнения было непросто). Без договоров ни о каком пуске газа речи бы не было.

Доклады от инвестора о ходе пуска газа заслушиваем онлайн. Есть надежда на победу сил разума над силами добра. Полагаю, что до конца этой недели нужно подождать.

Автор: Житель Экопарка 17.9.2014, 11:43

Прошу разъяснений.
Где можно узнать всю исчерпывающую информацию?
То, что удается узнать, это урывки, которые противоречат друг другу.

1.Куда надо пойти и что написать, чтобы в домах включили отопление.
2. Куда надо обратиться, чтобы подключили газ в доме и в квартире. Какие документы должны быть на руках.


Тайны за семью печатями, а на дворе конец сентября. В квартирах нет горячей воды и холодно.
Разве это то "счастье", которого столько ожидали?

Автор: Yumi 17.9.2014, 14:20

Все эти вопросы вы можете задать Черткову Леониду, его телефон был в инфо-рассылке по газу.

Автор: Житель Экопарка 17.9.2014, 17:38

К сожалению, мне приходило никакой рассылки. Ни по какому вопросу, хотя порой обещали На форуме посмотрела - и не нашла.
Если не затруднит, прошу кого-нибудь из обладающих его телефоном сбросить мне в личку.

Автор: Hutor 22.9.2014, 23:03

Подтверждаю. Этими вопросами от инвестора занимается Леонид Чертков. Он оказывает помощь в подготовке собственниками квартир документов в газовые службы. В принципе, Вы это должны делать самостоятельно, но пусти этот вопрос на самотек и газа в квартирах точно не будет никогда.

Как-то безрадостно. Первые пуски в конце прошлой недели прошли успешно, но к пуску приняли всего 5 (пять!) квартир и выделяют для Томилино только один день в неделю (так как есть большие пусковые комплексы в Люберцах и Красково). Такими темпами все запустят только к Новому году.

Автор: Hutor 24.9.2014, 0:14

Темпы пуска газа стали чуть лучше. По итогам прошлой недели полностью пустили 3 дома.

На этой неделе в четверг пустят еще 3.

Автор: margi 29.9.2014, 19:26

Кто-нибудь может подсказать где купить вертикальный замок к окну. Мне так и не сделали,окно не закрывается.Или подскажите телефон организации которая нам окна ставила. Спасибо.

Автор: Surfbus 30.9.2014, 8:40

что за вертикальный замок???))))
если вам фурнитуру надо купить, то велкам ту экономстрой наверное.. или к оконщикам к любым относительно нормальным. Если руки прямые можно и самому поставить!

Автор: margi 1.10.2014, 18:50

На Экономстрое таких запоров нет. Это вертикальный запор внутри створки окна. Звонили по магазинам продающим окна у них никаких составляющих нет. Но мне сказали, что наши окна должны находится на гарантии.Но телефона организации ставившей окна я так нигде и не нашла. спасибо, что ответили.

Автор: Yumi 1.10.2014, 19:13

Подойдите в тот вагончик, где подписывали акт приемки-передачи или позвоните застройщику напрямую и попросите дать контакты подрядчика, который ставил вам окна.

Автор: kesha 7.11.2014, 10:00

Добрый день.
Кто-нибудь получил кадастровые паспорта?
на сайте росреестра уже есть данные.

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request/!ut/p/c5/jY9LjsIwEETPwglcTmzjLA0RdjuQGEEgwybKYjTKiN8CcX4SkJCQ-HUvn153FduwbvfNuf1rTu1h32xZxTaqlnI2psxy6DDRoEQOxczlXKSq4z-qBpeGOwHStDSgVKeTcmVj6Ogb-86LUo5AYV4Y78EB_o1N1gfXczufAjROFzyYIRDwwV73XVWducz5ZBGL3CadLyNvdKGiguIbf9ft4cOT9D1_l-96_8UYsNwddr_suCvLCi39CzO4AE_KtGU!/dl3/d3/L0lDU0lKSWdrbUEhIS9JRFJBQUlpQ2dBek15cXchLzRCRWo4bzBGbEdpdC1iWHBBRUEhLzdfMDE1QTFINDBJT01DQzBBQ1JIQUxMTTMwQTEvOlRDYng3Mjc2MDI0OQ!!/?PC_7_015A1H40IOMCC0ACRHALLM30A1000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fSearchAction&PC_7_015A1H40IOMCC0ACRHALLM30A1000000_online_request_search_page=1#

Автор: Surfbus 7.11.2014, 10:09

кадастровые паспорта? не не слышал))... наверное так ща отвечает большинство владельцев. и застройщик.
По поводу окошек, огласите там информацию кто этот красавец который ставил нам окна))) кто это сделал?)))))))))) огласите инфу с контактами - я думаю будет немало обращений с учетом качества этой мануфактуры.

Автор: kesha 7.11.2014, 10:12

Мы еще не подписали акт приема передачи, а что именно с окнами?

Автор: A. Anton 7.11.2014, 16:19

А кто оформил право собственности? Нашим соседям продлили регистрация, а нам в Росреестре рекомендовали не подавать документов из-за проблем с землей.

Автор: INNA77 7.11.2014, 18:24

Звонила по поводу окон застройщику и строительной компании. Отвечают, что нет никакой гарантии, а дефекты они устранят своими силами, если сочтут необходимым.

Автор: Surfbus 7.11.2014, 18:47

Шикарно... Гарантия есть.. Если глубже копнуть и куда следует жалобы вкатать

Автор: INNA77 7.11.2014, 19:43

Скажите, пожалуйста, кого-нибудь волнует то, что не смотря на то, что объект сдан, на территории Экопарка продолжают проживать в своих вагончиках и палатках строители, потребляют электричество и воду?
Я недавно видела, как они там в своём огороженном лагере строят приличных размеров дом, видимо собираются зимовать здесь. Может обратиться в полицию и миграционную службу?
А ещё эти ужасные электро-кабели, закреплённые на вертикальных досках и свисающие над дорожками? Ведь это опасно. Я не понимаю, как администрация приняла обьект с временными незаконченными электрическими сетями.
Может есть какие-то соображения, как с этим бороться?

Автор: INNA77 7.11.2014, 19:52

Может кому удастся копнуть глубже? Поделитесь результатами. Я уже не знаю с какой стороны ещё подойти к этому вопросу(((

Автор: INNA77 7.11.2014, 20:19

Автор: Yumi 7.11.2014, 22:10

Буквально вчера искала рабочих по-поводу дефектов в моем доме, поймала только одного и на вопрос где один из рабочих (которого я ищу) он сказал, что тот перевозит бытовки на другой объект, что они съезжают отсюда. Может рано паниковать?
PS строящегося дома не видела.

Насчет электросетей, то пока они не приняты на баланс МосЭнергоСбытом, мне кажется ничего не изменится.

Автор: Mrs.Natalia 8.11.2014, 8:52

А можно подробнее, что за проблемы с землей?

Автор: A. Anton 8.11.2014, 16:42

Я думаю этот вопрос лучше задать администрации. А нам пока приходится ждать, регистрация приостановлена. По неофициальной информации земельный участок на котором расположена 3-я очередь мкр. Экопарк, (не говорю обо всем участке) был в пользовании Красковского совхоза, на каком праве он его использовал и использовал ли вообще, а также прекращено ли оно я не знаю

Автор: Surfbus 10.11.2014, 10:39

не знаю как но знаю пару человек у которых все прошло удачно... может успели просто..

Автор: Surfbus 26.11.2014, 21:38

Темка подзаглохла - все походу в ремонт впряглись.. Как дела то?? Котлы нормально у всех работают??? У меня тьфу тьфу чтоб не сглазить..

Автор: Житель Экопарка 28.11.2014, 14:13

В целом нормально.
Правда два раза сам выключался

Автор: Ksu 2.12.2014, 17:14

У нас с котлом всё тьфу-тьфу нормально.
А вот регистрацию нам тоже приостановили без объяснения причины - застройщик валит на администрацию, администрация на застройщика - кто прав, а кто виноват разбираться совсем не хочется. Сам факт

Автор: Hutor 3.12.2014, 23:13

У администрации в части регистрации нет никаких претензий к застройщику.

В пользовании военного совхоза Красковский был весь участок на котором расположен Экопарк. Весь участок был изъят Правительством Московской области с согласия министерства обороны, то ли в 1991, то ли в 1993 году. В части земельных отношений ситуация абсолютно идентичная для всего микрорайона.

Занимаемся. Там действительно очень сложный комплект правоустанавливающих документов - при сдаче каждой очереди Экопарка их заново проверяют.

Автор: INNA77 9.12.2014, 17:45

Скажите пожалуйста, ваш котёл работает через стабилизатор или напрямую в электро-сети?
У меня вот несколько раз на стабилизаторе срабатывал предохранитель, в течение 2х недель 3 ораза. Думаю, в чём дело, в стабилизаторе или в сети?

Автор: INNA77 9.12.2014, 17:48

А как так вышло, что некоторые уже оформили собственность? Получается сначала не нужно было проверять комплект документов, а после почему-то понадобилось?

Автор: Hutor 9.12.2014, 23:34

Это не к нам вопрос.

Нам сообщили, что все формальности улажены, регистрация собственности открыта.

Автор: Surfbus 10.12.2014, 11:41

у меня через самый дешевый стабилизатор.. все норм работает тьфу тьфу тьфу не сбоит.

Автор: Житель Экопарка 10.12.2014, 13:22

INNA77, пока что котел работает от сети, но надо подключить стабилизатор.
Получается, у Вас дело не в нем.

Автор: nikulin 10.12.2014, 14:27

Добрый день!
Живем в Экопарке полтора года. 2я очередь наверное
ПРо котел:
Если он у Вас выключается, то вызовите мастера из обслуживающей компании (ГАЗСЕРВИС или кто там у Вас). Там сколько то визитов бесплатно должны быть.
А пока снимите с котла белую крышку. Выключатся не будет. Не знаю взаимосвязь, но по моему и соседей опыту срабатывало.
Мастер почистит Вам пьезоэлемент и будет все ок.
Если не используете стабилизатор, то есть оч большой риск сжечь плату, которая стоит около 8500р.

Автор: Surfbus 10.12.2014, 15:06

вообще есть огромное желание выкинуть нах этот котел и поставить энергоНЕЗАВИСИМЫЙ со всеми вытекающими (включая подачу поверху).

Автор: INNA77 11.12.2014, 13:33

Спасибо. А у вас как называется котёл? Тоже Beretta CITY 24?

Автор: Surfbus 11.12.2014, 13:46

думаю он у всех так называется)))), а стабилизатор стоит 700р в кастораме на новой рязанке.

Автор: A. Anton 11.12.2014, 20:13

Всем добрый вечер. Вот задаюсь вопросом "можно ли платить за потребленную электроэнергию без договора с Энергоснабжающей компанией", т.е. заполняем в сберкассе или на почте квитанцию с реквизитами Электроснабжающей организацией, указываем плательщика, его адрес, кол-во потребленных киловатт и стоимость исходя из установленных нормативов. Тогда оснований отключения света не будет! У кого какие мнения на этот счет.

Автор: 555 11.12.2014, 21:44

Нужно иметь лицевой счёт........... А так, это "незаконное подключение".

Автор: Eight 12.12.2014, 10:36

это не верно...тут надо разобраться на каком основании было осуществлено техприсоединение...наверняка у застройщика есть все документы.

Автор: Eight 12.12.2014, 10:49

А что Вам мешает заключить этот договор? Извините, может быть Вы уже писали об этом...не очень слежу за темой.
Вам надо обратиться в ближайшее отделение Мосэнергосбыта, подать заявление на заключение прямого договора с такого-то числа, какие документы для этого нужны Вам подскажут. Если часть документов Вы предоставить не сможете (скажем, застройщик не дает копию и проч.проч.) в заявлении просите недостающие документы запросить самостоятельно. После этого Вам должны "присвоить" лицевой счет. Если счет не присвоили, то оплачивайте так как и планировали - с указанием адреса и ФИО - это уже конклюдентные действия, которые ГК не отменял...в этом случае отключить Вас или ограничивать потребление э/э уже не имеют права

Автор: Житель Экопарка 12.12.2014, 12:02

На двери нашего дома повесили объявление, кто срочно не заключит договор с нашей УК до НГ, ждите отключения электричества на празднеги..
Весело..
Со стабилизатором напряжения беда)) куплен, но при ремонте горе-мастера закрыли доступ к котлу стеной из гипсокартона, незаметно встроив котел в интрьер.. газовщики уже передавали привет авторам этой блестящей идеи вчера весь вечер пробовала найти провод, который подключать в стабилизатор надо... похоже, замуровали((((
Пугает, что котел завывает как вьюга в дымоходе))

Автор: uscr 12.12.2014, 13:11

У вас газовый котёл закрыт гипсокартоном? Совсем? И газ вам пустили при этом?

Автор: Surfbus 12.12.2014, 13:19

че дверь входную не замуровали в гипсокартон сразу?))))))))))))) петросяны блин. котел наё...ся (а с этими котлами к гадалке не ходи в ближайшие пару лет придется в них лазить 9999999% ) - что стену долбить будете?))

Автор: 555 12.12.2014, 13:39

Не верно, при молчаливым согласии поставщика. А если поставщик грозит обрезанием, то тут уже понадобиться или через суд доказывать, что потребитель добросовестный (возможно получиться обойтись оплаченными квитанциями) или заключать договор (для этого понадобятся акты присоединения и приёма прибора учёта, могут потребовать схему электроснабжения).

Автор: Житель Экопарка 12.12.2014, 14:01

Небольшое "окошко" в котле открыто. Гипсокартоном закрыты все края котла, сверху, снизу, сбоку.

Я зря не проверила по всем пунктам деятельность мастеров, делавших ремонт в квартире. Но с газовыми котлами не сталкивалась, и о том, что к котлу должен быть доступ со всех сторон, узнала намного позднее

Автор: Житель Экопарка 12.12.2014, 14:03

или голову

Автор: Житель Экопарка 12.12.2014, 14:06

и вообще, не сыпьте мне соль на сахар, пожалуйста))) и так в печали)))) авторофф "проекта" я уже не отловлю, сама лоханулась и теперь на данный момент я "счастливый" владелец вот такой вот конструкции

Автор: Eight 12.12.2014, 14:20

вот именно, что отключением Вам грозит не поставщик (Мосэнергосбыт), а УК (не является гарантирующим поставщиком электроэнергии), которая, судя по всему, рассчитывается со сбытом по общему счетчику.
"обрезАть" что-либо УК не имеет законного права.
А вообще интересно, до этого момента Вы кому и как за свет платили? Если УК, то, конечно, им срочно надо подписать с Вами договора, т.к. у них должно быть основание для приема оплат за свет и они всяческими страшилками будут заставлять Вас заключить с ними договор.
Но это не мешает каждому желающему заключить прямой договор со сбытом и платить напрямую, тогда уже ни УК, никто другой не имеет права Вас отключать (если, конечно, Вы вовремя оплачиваете счета).

Автор: kvvk 12.12.2014, 15:33

))) Знать бы кто и как и платирось ли вообще... На данный момент кроме "угроз" отключения никаких других предло, конкретно по электричеству, и не видно. Ощущение, что и сюда давно пора бы наведаться работникам прокуратуры...

Автор: Mrs.Natalia 12.12.2014, 22:24

Здравствуйте будущие и уже состоявшиеся соседи. Какой месяц читаю ваши комментарии и никак не могу отделаться от чувства де-жавю: все это когда-то было, все это мы слышали, через это проходили. Столько лет прошло, а воз и ныне там.
Мы - это вторая очередь, которая сдавалась в 2005 году. Вы все - уже третья, четвертая и т.д. очереди. В 2005 нас кинула "Социальная инициатива", изначально являющаяся ген.застройщиком данной территории. Мы сами - обманутые дольщики - объединились и сумели свои дома отстоять. Мы сами заключали договора с Мособлгазом и Мосэнергосбытом. Мотались по всем конторам, буквально с боем прорывались к начальству и т.д. К счастью, все получилось, благо администрация Томилино активно помогала, спасибо и на этом. Сейчас платим за свет и газ напрямую, без посредника в виде УК.
НО для этого у нас на руках были акты разграничения. Мы, в нашей ситуации, делали их сами - сами везде ездили, со всеми договаривались. Время такое было.
Почти 10 лет прошло, читаю вас и понимаю, что мало что изменилось. Эх...

Автор: kvvk 13.12.2014, 18:40

Сегодня по почте получил официальное письмо с уведомлением о приостановке гос регистрации до 12.12.2014-го связанное с правами ООО "СКИнвестСтрой". Я см дата данного поста 10.12.14 Письмо с отказом мне по штампу отправлено 06.12.14г. Ну может быть и "улажены", пока не знаю...


абсолютно! - плюс минус ничЕго не помекнялось....

Автор: kvvk 13.12.2014, 18:44

Раньше мог подправить свои орф ошибки в постах. Теперь... так и приходится оставлять - нэ могу!!! Ну, помекнялось так помекнялось...)) Очень часто пишу "на эмоциях", соотв-но клавиши бывают и залипают и касаются... А где кинопка исправить??? - убрана...

Автор: INNA77 14.12.2014, 16:59

А как же вам газовщики из Малаховки газ пустили? Они совсем ничего такого подозрительного не заметили?

Автор: INNA77 14.12.2014, 17:07

Изменилось лишь то, что появились многоквартирные дома, где за общедомовые комуникации не хочет отвечать ни один жилец. Соответственно и тот самый акт разграничения не хочет заклюать никто, кроме ук. А мосэнергосбыт поставило обязательное условие - ответственность за содержание и оплату общедомового электичества. И на прямую с собственниками квартир без выполнения этого условия не подписывает договора.

Автор: A. Anton 17.12.2014, 21:39

Всем доброго вечера. Свидетельства получили. Как итог хотел бы получить информацию о реально заключенном договоре электроснабжения без оформления договора с УК. P.S. Кризис блин, а тут еще УК. )))

Автор: Surfbus 17.12.2014, 23:55

Присоединяюсь к вопросу - я так понимаю что тут закольцовывается тем, что акты разграничения у авангарда в данный момент, а без них мосэнергосбыт даже разговаривать н будут. Надо обратиться к девушке из другой очереди - она сама вроде как делала эти акты.

Автор: Ksu 18.12.2014, 12:49

А Вы как давно документы подавали? Мы должны были получить еще 08.12., но из-за приостановки нам сказали раньше 30.12. не звонить(

Автор: kvvk 18.12.2014, 13:07

Звоните! - скорей всего уже можно... Нам позвонили позавчера что все готово.

Да ладно бы было еще если данная УК относилась дифференцированно к каждым строениям, т.е. имела бы варианты договоров для многоквартирных домов, малоквартирных, таунов... Но... не дальше единого образца для всех - ноу комент.

Автор: INNA77 18.12.2014, 14:02

А так же не ясен вопрос с оплатой за подвальные помещения? Я читала указ томилинской администрации с примерными тарифами, за такие нежилые помещения в подвале - примерно 10 р/м2

Автор: INNA77 18.12.2014, 14:04

А кстати, кто уже заклюил с ук договор, какая плата за обслуживание подвалов?

Автор: Surfbus 18.12.2014, 14:16

такая же как и квартиры... все по 20р вроде согласно прайсу

Автор: A. Anton 18.12.2014, 23:01

27.11.2014 г.

Автор: 555 19.12.2014, 9:55

Расскажу как мне в дом газ пускали. Дело было перед новым годом, приехали в попыхах, соединили две трубы на улице около счетчика и уехали. Минут через 10 открываю вентиль - газ не идет, звоню им, - в чем дело? Говорят, - все зашибись, кипиточком из чайника вентиль полей! И действительно - заработало!

Автор: INNA77 19.12.2014, 10:21

Вы шутите?...

Автор: 555 19.12.2014, 10:43

Нет

Автор: kesha 24.12.2014, 16:09

Уважаемый Hutor.

Подскажите кто занимается постановкой на кадастровый учет Многоквартирных домов Беляева 7, 11, 12.

Почему затягивается постановка.

Автор: RS1 19.1.2015, 16:02

Скоро все измениться.
с 1 мая новый закон вступает в силу, все УК должны получить лицензию... и УК под патронажем рук и карманов из местных органов самоуправления канут в лето.

Автор: uscr 20.1.2015, 17:06

А в зиму не канут?
Закон, кстати, с 1 января в силе, вроде как.

Автор: Житель Экопарка 21.1.2015, 11:19

Дня доброго всем!

Скажите, а кто-то из третьей очереди получил свидетельство о собственности?

Автор: e1k 21.1.2015, 12:34

Я в субботу в Люберецком МФЦ забрал. Живу в многоквартирном доме по Беляева.

Автор: Yumi 21.1.2015, 14:14

После снятия приостановки получили свидетельство 30.12.2014г на таун

Автор: uscr 23.1.2015, 15:32

Получили ещё до плясок с приостановкой регистрации. Беляева 19.

Автор: Житель Экопарка 26.1.2015, 11:24

А у меня - хэллоу, приостановка

Автор: Житель Экопарка 24.3.2015, 11:22

Всем добрый день!
У меня не регистрируют квартиру!
Расположена ул. Беляева д. 12.
Регистрационная палата приняла документы, потом удалось выяснить ,что приостановка изза того, что в Рег палате нет кадастрового номера квартиры.
Делала запрос на кадастровый паспорт - пришел отказ "Сведения о Объекте недвижимости отсутствую в кадастровом реестре".
Получается, у них нет сведений - а куда идти то с этим? Что делать???

Автор: e1k 24.3.2015, 13:17

У соседей по дому та же ситуация?
Вы регистрируете через Люберецкий мфц?
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request можете проверять на этом сайте. да действительно нет.
Что говорит застройщик и риелтор?
ваш дом на авангард подписался?

Автор: Житель Экопарка 24.3.2015, 15:30

По этой ссылке ничего не найдено, а, главное, не найдено ничего по официальному платному запросу.
Буду опрашивать общественность, начнем с соседей.


Но вообще море эмоций.. Почему нужно разгадывать такие ребусы.. Налоговый вычет за 2014 год походу уже все..

Автор: Житель Экопарка 24.3.2015, 15:34

Начало регистрации было на пр. Победы, потом общение перенеслось в Люберецкий МФЦ на Октябрьском проспекте.

Автор: e1k 26.3.2015, 10:47

Вы меня удивили. Я думал что уже вопрос с собственностью давно решен по экопарку по нашей очереди.
Я на собственность подавал в начале ноября . получил перед нг.

По нашему дому была следующая ситуация: была задержка, мы домом подписались на авангард, после чего получили собственность.
Вы домом на авангард подписались???

Автор: Житель Экопарка 26.3.2015, 14:33

Наш дом обслуживается Авангардом.

Автор: Житель Экопарка 27.3.2015, 12:33

Сегодня "осчастливили" в кадастровой палате.
Дом 12 по улице Беляева вообще не поставлен на учет.
Привет Застройщику


Может быть, уважаемые Администрация и Hutor, смогут подсказать, какие рычаги давления есть для этой ситуации?

Автор: Житель Экопарка 27.3.2015, 18:01

P.S. Риэлтор говорит, что всех жильцов двух не поставленных на учет домов (строительные номера 99 и 100) перенаправляет в Администрацию города, как к заказчику.

Автор: INNA77 28.3.2015, 10:52

А каким образом получение собственности связано с Авангардом???

Автор: INNA77 30.3.2015, 11:36

А вы своему риэлтору не заказывали постановку на кадастровый учёт?
Нам ЗемВал предложил скинуться и оплатить постановку и сейчас нет проблем.

Автор: Житель Экопарка 30.3.2015, 11:59

Наш риэлтор (Риэлком) сказал, что всем занимается застройщик, и сейчас застройщик ставит на учет дома со старыми номерами 99 и 100 через прокуратуру.
А до этого в декабре они сказали, что все дома уже на учете, можно регистрировать.

Автор: Житель Экопарка 30.3.2015, 12:07

Теперь, конечно, извинились за ошибку.
Но налоговый вычет и "незабываемые" часы в регпалате..

Риэлком говорит по своему, ктото другой по своему.

Автор: Житель Экопарка 2.4.2015, 14:22

В итоге последние новости - дома со строительными номерами 99 и 100 ставятся на кадастровый учет через суд

Автор: Elena Naskina 16.4.2015, 21:39

Добрый вечер, не пугайте "бедных" жителей 99 корпуса) На кадастр не поставили 95 и 100 корпусы. Но сейчас этим активно занимаются и в скором времени обязательно поставят. Буду всех желающих информировать.

Автор: maria 22.4.2015, 12:11

Позвонили из агентства Земвал, сообщили, что агентство ликвидируется. У нас с ними был заключен договор на оформление права собственности. Тот самый 100-й корпус.

Автор: Surfbus 22.4.2015, 13:32

зае...сь вода.. и че теперь делать будете?

Автор: maria 22.4.2015, 22:58

Для начала будем пытаться получить у застройщика основания отказа в постановке дома на кадастровый учет. Потом юрист будет документы смотреть. На каком основании отказано в постановке дома на кадастровый учет толком не знает никто, в том числе и агентство. Или они врут. Во всяком случае, в агентстве бумажку, в которой прописаны основания для отказа, выдавать отказались.

Автор: Elena Naskina 8.7.2015, 22:51

Всем добрый вечер! Сегодня поступили хорошие новости от застройщика: 100 корпус поставлен на кадастровый учет! Постараемся всем позвонить в ближайшее время и оповестить лично! Так что можно смело идти и подавать документы в регистрационную палату. Если будут вопросы - звоните.
Кстати, на сайте росреестра лучше найти и записать номера постановки на кадастровый учет (квартиры, подвала и мансарды), иначе будет приостановка.


Наскина Елена
Риэлком

Автор: Surfbus 9.7.2015, 9:09

не прошло и двух лет.. действительно отличная новость..

Автор: AHTOH 24.8.2015, 23:59

а по 95 дому новостей так и нет?

Автор: Elena Naskina 25.8.2015, 9:45

Пока нет. Ставят на кадастровый учет через суд. Как будут какие-нибудь новости, напишу здесь.

Автор: Мих 25.8.2015, 16:07

вас там прописали уже?

Автор: AHTOH 23.12.2015, 16:28

Здравствуйте! Кто в курсе, по 95 дому до сих пор ни каких решений нет?

Автор: Elena Naskina 30.12.2015, 0:44

Добрый вечер, суд выиграли в 20-х числах декабря. Ждем месяц, если апелляция не подадут, то через месяц вступит в силу. После исполнение решения суда: еще примерно месяц. Очень надеемся февраль-март сможете зарегистрировать долгожданное право собственности.

Автор: Elena Naskina 8.3.2016, 22:45

Добрый вечер, по 95 корпусу новости следующие: подана апелляция на решение суда и восстановление порпущенных сроков на подачу апелляции. Завтра постараюсь узнать, когда следующие заседание.

Автор: AHTOH 14.3.2016, 22:12

Здравствуйте, интересно, а кто подал апелляцию? Кто то против постановки на кадастровый учет дома что ли?

Автор: Elena Naskina 4.4.2016, 22:47

кадастровая палата или росреестр. Завтра позвоню в центральный офис застройщика, постараюсь узнать на какой все стадии и напишу сюда. В отпуске просто была и не знаю сдвинулось ли за это время что-нибудь.

Автор: AHTOH 8.4.2016, 9:35

Ждем с нетерпением

Автор: Elena Naskina 17.4.2016, 23:32

Добрый вечер, новости следующие: апелляцию застройщик выиграл, но до 15 мая у истца есть возможность подать кассационную жалобу, если не подадут, то решение вступит в силу, и все мучения закончатся: дом поставят на кадастровый учет и можно будет оформлять право собственности.

Буду держать в курсе по мере возможности.

Автор: AHTOH 4.5.2016, 20:21

Спасибо! Кроме как от Вас информацию почерпнуть неоткуда

Автор: Elena Naskina 16.6.2016, 23:39

Добрый вечер, долго не писала, так как особо сдвигов не было. На прошлой неделе разговаривала с сотрудником застройщика, новости следующие: получили судебное решение, где были ошибки, отдала на исправление, опять получили, передали судебным приставам. Завтра постараюсь набрать и узнать сколько еще ждать.

Потерпите еще чуть-чуть.

Автор: Elena Naskina 2.8.2016, 10:27

Добрый день, документы на постановку на кадастровый учет поданы судебными приставами в Росреестр, должны через 10 дней поставить на кадастровый учет. Очень надеемся, что ничто не помешает этому случится. Проинформирую, как окончательно все завершиться.

Автор: Elena Naskina 16.8.2016, 9:50

Добрый день, на прошлой неделе 95 корпус поставили на кадастровый учет.
Сказали, что на подъезде объявление повесили. Пишу еще сюда, вдруг кто-нибудь еще не знает.