Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

> ЖК "Томилино"

Форум ЖК "Томилино".
Всё про ход строительства и перспективы. Независимый источник информации.

83 страниц V  « < 15 16 17 18 19 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Публичные слушания по проекту массовой ЗАСТРОЙКИ Томилино, Даты и время слушаний для жителей определенных адресов
321
сообщение 17.1.2014, 20:57
Сообщение #321


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 39
Регистрация: 1.7.2013
Спасибо сказали: 8 раз


Из Томилино: Да



Администрация плачет, но подписывает...Как мы её понимаем!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
777
сообщение 17.1.2014, 22:19
Сообщение #322


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 26
Регистрация: 23.11.2013
Спасибо сказали: 6 раз


Из Томилино: Да



Кстати, де-факто сейчас любые подобные рекомендации обязательны для исполнения.

Хотелось бы знать, что и кто еще вам рекомендовал с "последующим обязательным исполнением"? Огласите, пожалуйста весь список.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Alexei
сообщение 18.1.2014, 1:32
Сообщение #323


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 38
Регистрация: 17.8.2013
Спасибо сказали: 15 раз


Из Томилино: Нет
Живу на ул. или мкр.: Красково,1-ый_проезд



Уважаемые наши родители! Читая этот форум, помните, что вы нужны нам, вашим детям, здоровыми и живыми. Пожалуйста, берегите свою психику. Помните, что в иной мир с собой ничего не возьмешь. Вместо того чтобы переживать, пройдите лучше профилактическое обследование, например, на сахарный диабет.

Рекомендуется (то есть даю свой совет, а не в новом смысле этого термина) всем тем, у кого живы родители - http://youtu.be/etc0If6jjNE
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Валя
сообщение 19.1.2014, 22:58
Сообщение #324


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Регистрация: 4.7.2012
Спасибо сказали: 0 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Птицефабрика д.3



Уважаемый Хутор, ответьте пожалуйста, что у нас в перспективе в МКР Птицефабрика, скоро ли начнется строительство, долго ли нам еще жить в наших бараках??? А если кто то против нового строительства, могут переезжать дальше по Рязанке, в деревнях мест полно, есть гле разгуляться, а многие из нас за перемены к лучшему и очень хорошо что выдаются разрешения на строительство нас не спрашивая,а что разве когда наше государство строило спрашивало??? Так откуда сейчас царские замашки???
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Yaponka
сообщение 20.1.2014, 8:32
Сообщение #325


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 80
Регистрация: 25.7.2013
Спасибо сказали: 5 раз


Из Томилино: Нет



В том-то и дело, что для мкр. Птицефабрика на этих "лакомых" полях ничего не светит. Все для продажи. Поэтому перемены к лучшему сомнительны.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
suvg5
сообщение 20.1.2014, 8:38
Сообщение #326


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 15.5.2013
Спасибо сказали: 95 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Жуковского



Цитата(Валя @ 19.1.2014, 22:58) *
Уважаемый Хутор, ответьте пожалуйста, что у нас в перспективе в МКР Птицефабрика, скоро ли начнется строительство, долго ли нам еще жить в наших бараках??? А если кто то против нового строительства, могут переезжать дальше по Рязанке, в деревнях мест полно, есть гле разгуляться, а многие из нас за перемены к лучшему и очень хорошо что выдаются разрешения на строительство нас не спрашивая,а что разве когда наше государство строило спрашивало??? Так откуда сейчас царские замашки???

Смешно. Вы, что, надеетесь, что вам в новых домах квартиры, что ли дадут??? К муниципальному жилью никакое строительство в Томилино отношения не имеет. Это все коммерческая застройка. Так что из бараков будете в любом случае за свой счет переезжать. Может, просто в Москву переедете? Там есть где разгуляться)))))


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
edtech
сообщение 20.1.2014, 12:39
Сообщение #327


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 24.5.2011
Спасибо сказали: 47 раз


Из Томилино: Нет
Живу на ул. или мкр.: ул. Побратимов



Цитата(321 @ 17.1.2014, 21:57) *
Администрация плачет, но подписывает...Как мы её понимаем!


Я, возможно, сейчас плохой совет дам. Но посмотреть регламент выдачи разрешений на строительство можно по ссылке. Если кто-то считает, что администрация сделала что-то не так, имеет право сообщить об этом в прокуратуру.


--------------------
No limits, Jonathan?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
edtech
сообщение 20.1.2014, 12:41
Сообщение #328


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 24.5.2011
Спасибо сказали: 47 раз


Из Томилино: Нет
Живу на ул. или мкр.: ул. Побратимов



Цитата(edtech @ 20.1.2014, 13:39) *
Я, возможно, сейчас плохой совет дам. Но посмотреть регламент выдачи разрешений на строительство можно по ссылке. Если кто-то считает, что администрация сделала что-то не так, имеет право сообщить об этом в прокуратуру.


Ссылка - http://old.tomilino.com/wp-content/uploads...2012%D0%B3..pdf
Ну или отсюда http://tomilino.com/node/47


--------------------
No limits, Jonathan?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zavsklad
сообщение 20.1.2014, 13:27
Сообщение #329


Постоялец
Иконка группы

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1785
Регистрация: 17.1.2009
Спасибо сказали: 255 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Птицефабрика



Цитата(Валя @ 19.1.2014, 23:58) *
Уважаемый Хутор, ответьте пожалуйста, что у нас в перспективе в МКР Птицефабрика, скоро ли начнется строительство, долго ли нам еще жить в наших бараках??? А если кто то против нового строительства, могут переезжать дальше по Рязанке, в деревнях мест полно, есть гле разгуляться, а многие из нас за перемены к лучшему и очень хорошо что выдаются разрешения на строительство нас не спрашивая,а что разве когда наше государство строило спрашивало??? Так откуда сейчас царские замашки???


Вы сможете получить новые квартиры, если только ваш дом признают аварийным или начнется полная реконструкция микрорайона Птицефабрика (вот как хотели сделать - ссылка).

Эта реконструкция не пошла по двум причинам:
1. Некоторым жильцам не понравилась идея сноса их дома и переезд в новую квартиру. Они просто объявили войну этому проекту и написали про то, что хотят снести их "отличную" квартиру. В результате разрешения на застройку переносились.
2. Вторая причина вытекает из первой - инвестор просто устал ждать всех подписей на строительство и ушел.

Возможно, я повторяю, что только возможно, при постройке новых микрорайонов "нанорайонов" высотных домов, то в них, возможно (но маловероятно - все новостройки будут на частной земле, а не муниципальной), будет часть муниципального жилья. Тогда смогут переселить жильцов малоэтажных (2- этажных) домов, а на освободившейся земле начать строительство новых, в которых уже будет много муниципальных квартир.

Хотя, и сейчас есть пустая земля вдоль Рязанского шоссе на которой могут построить дома, но для этого нужно делать новый проект и искать нового инвестора.

Эх, а какой конфеткой был предыдущий проект... Ведь там было продуманно, что "старожилы" (нынешнее население микрорайона) получали бы квартиры в глубине района, а около дороги большинство квартир шли на продажу.


--------------------
Бороться и искать, найти и подарить Всем.

http://tv.vtomilino.ru/ - телевидение Томилино

Справочник посёлка Томилино - ссылка
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
suvg5
сообщение 20.1.2014, 13:39
Сообщение #330


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 15.5.2013
Спасибо сказали: 95 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Жуковского



Цитата(Hutor @ 17.1.2014, 18:25) *
1) Требование об ОБЯЗАТЕЛЬНОМ наличии генерального плана и правил землепользования и застройки вступает в силу с 01.01.15г. (при этом срок введения этой нормы регулярно переносится) => наличие/отсутствие ПЗЗ ни коим образом не влияет на выдачу разрешения на строительства (во всяком случае в 2014г).


Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"
С изменениями и дополнениями от: 21 июля, 31 декабря 2005 г., 30 июня, 18 декабря 2006 г., 10 мая, 1, 4 декабря 2007 г., 13 мая, 22 июля, 30 декабря 2008 г., 14 марта, 8 мая, 17 июля, 25 ноября, 27 декабря 2009 г., 27 июля, 28 сентября, 23 декабря 2010 г., 20 марта, 18, 19 июля 2011 г., 25, 29 июня, 30 декабря 2012 г., 5 апреля, 7 июня, 23 июля 2013 г.

Статья 3
1.4. Положения части 3 статьи 51 (о наличии правил землепользования при выдаче разрешения на строительство) Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на межселенных территориях муниципальных районов до 30 июня 2013 года, к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на территориях городских поселений и городских округов до 31 декабря 2013 года, на территориях сельских поселений до 1 июня 2014 года.

И чем эти сроки перенесены? Если закон действующий? Интересная картина получается. Мы тут законы всякие цитируем, которые опровергают слова администрации, а администрация (которая, по идее как раз и должна ссылаться на законы) только голословные утверждения нам подсовывает. Пожалуйста, Hutor, статью закона предоставьте о сроках вступления в силу требований.


Цитата(Hutor @ 17.1.2014, 18:25) *
2) В стране ведется борьба с коррупцией, поэтому сроки выдачи разрешения на строительство ЖЕСТКО РЕГЛАМЕНТИРОВАНЫ. Дальнейшая задержка вела к крупным штрафам в отношении должностных лиц. Впрочем можно порой и штраф заплатить, но при условии, что это позволяет изменить ситуацию. Здесь такая возможность отсутствовала.


Очень хочется ссылку на регламент. А не просто пустые слова (которым мы уже верим все меньше и меньше, судя по отзывам на Ваши "объяснения").


Цитата(Hutor @ 17.1.2014, 18:25) *
1) Порядок выдачи разрешения на строительство регламентирован исключительно Градостроительным кодексом. При этом градостроительный совет в нем отсутствует.

...
3) В этой ситуации, мы обосновывали свой отказ (незаконно!!!) отсутствием решения Градсовета. Хотя действия данного органа основаны не на законе, а на авторитете областного Правительства, положение о Градсовете, по мнению наших юристов, позволяло привлечь в суде по иску об обжаловании нашего отказа представителя Правительства Московской области. Согласитесь, что это очень существенный момент.


Насколько мне известно, может это и не регулируется законодательством, но по факту норма такая сейчас есть: все строительство выше 9-ти этажей должно проходить ГрадСовет. Если не согласны - найду подтверждение)))

Цитата(Hutor @ 17.1.2014, 18:25) *
2) Все документы необходимые для выдачи разрешения на строительство, предусмотренные Градкодексом, давно предоставлены застройщиком. И, поверьте мне на слово, мы их изучили под микроскопом (обращались даже за консультацией в областную экспертизу) - придраться там не к чему.

Это отдельная тема. Конечно, застройщик в кооперации с вами (администрацией) подготовил итоговые документы правильно. В этом никто и не сомневается. А вот порядок подготовки вызывает вопросы. В частности, какие были основания для изменения вида разрешенного использования? Какие были основания для утверждения проекта планировки? (Напомню, против увеличения площади многоэтажной застройки собрано более тысячи подписей жителей поселка). Только не надо ссылаться на генплан района, как вы любите. Если ссылаетесь, предоставьте его для ознакомления и укажите, где именно там написано, что на поле в Жилино и на радиополе предусматривается многоэтажная застройка.


Цитата(Hutor @ 17.1.2014, 18:25) *
4) И, наконец, "для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности на территории Московской области" это и есть реализация вопросов градостроительной политики.

То есть, застройка дачной части поселка (в районе частного сектора) многоэтажными общагами для таджиков и прочих зарубежных гостей- это "обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности на территории Московской области"??? Интересное у вас представление о благоприятности... А мнение жителей поселка - это что, нытье идиотов, не понимающих своего счастья?


Цитата(Hutor @ 17.1.2014, 18:25) *
Сказали. Было соответствующее письмо прокуратуры. Коллективные жалобы совершенно точно дошли до Минстроя и Главархитектуры. Было письмо и от нашей администрации.

То есть, к просьбе одобрить разрешение на строительство, поданное на ГрадСовет, были приложены письма с подписями местных жителей, выступающих против застройки? У вас они есть. Что-то не верится... Хотелось бы, конечно, увидеть пакет документов, поданных на ГрадСовет, но боюсь, вы на это не пойдете...


Цитата(Hutor @ 17.1.2014, 18:25) *
1) В суде было обжаловано наше решение об отказе в выдаче разрешения на строительство. Шансы выиграть суд, после появления протокола Градсовета, отсутствовали полностью (напомню, что все документы, необходимые для получения разрешения на строительство давно представлены застройщиком).

2) В прокуратуре обжаловались неправомерные действия должностных лиц нашей администрации (незаконный отказ в выдаче разрешения на строительство). Там диапазон от штрафа до уголовного дела.

То есть администрация сама создала условия, чтобы возможности отказа не было, а потом разводит руками и говорит: "Мы бы рады, да ничего сделать не можем"

Цитата(Hutor @ 17.1.2014, 18:25) *
Есть примеры, когда снимали зам.глав за невыполнение рекомендаций ГрадСовета (и правильно делали, хоть об этом в законе тоже ничего не написано).

Только надо бы уточнить, в каких случаях это было. Знаю, когда вопреки решениям ГрадСовета администрации продолжали потворствовать строительству высотных домов. И тогда действительно снимали, в том числе и глав. А так, чтобы ГрадСовет рекомендовал по запросу администрации (видимо, правильно поданному) высотное строительство при уже двухлетних протестах жителей, среди частной застройки, при отсутствии инфраструктуры и вдруг (внезапно) администрация решила все-таки высотные дома не строить - что-то мне ни одного случая санкций в подобных ситуациях не известно. Опять, же хочется примеров.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
suvg5
сообщение 20.1.2014, 14:38
Сообщение #331


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 15.5.2013
Спасибо сказали: 95 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Жуковского



Цитата(zavsklad @ 20.1.2014, 13:27) *
Вы сможете получить новые квартиры, если только ваш дом признают аварийным или начнется полная реконструкция микрорайона Птицефабрика (вот как хотели сделать - ссылка).

Эта реконструкция не пошла по двум причинам:
1. Некоторым жильцам не понравилась идея сноса их дома и переезд в новую квартиру. Они просто объявили войну этому проекту и написали про то, что хотят снести их "отличную" квартиру. В результате разрешения на застройку переносились.
2. Вторая причина вытекает из первой - инвестор просто устал ждать всех подписей на строительство и ушел.

Возможно, я повторяю, что только возможно, при постройке новых микрорайонов "нанорайонов" высотных домов, то в них, возможно (но маловероятно - все новостройки будут на частной земле, а не муниципальной), будет часть муниципального жилья. Тогда смогут переселить жильцов малоэтажных (2- этажных) домов, а на освободившейся земле начать строительство новых, в которых уже будет много муниципальных квартир.

Хотя, и сейчас есть пустая земля вдоль Рязанского шоссе на которой могут построить дома, но для этого нужно делать новый проект и искать нового инвестора.

Эх, а какой конфеткой был предыдущий проект... Ведь там было продуманно, что "старожилы" (нынешнее население микрорайона) получали бы квартиры в глубине района, а около дороги большинство квартир шли на продажу.


Как тонко)))))
Некоторые жильцы - это сколько? Двое, трое? И, да, желание переехать из "разваливающейся" квартиры, построенной менее 20 лет назад, в "конфетку", перспективы построения которой туманны и неочевидны (на фоне непрекращающихся проблем с обманутыми дольщиками и недостроем) - это полная и очевидная глупость. Я ж писал выше, мы все идиоты, не понимающие своего счастья. Так же как и сейчас не понимаем, как украсят нашу жизнь многоэтажки за забором частного дома, улицы, полные узбеков и таджиков, отделы в магазинах с ценниками на этих языках, которые мы скоро начнем понимать и пр., пр., пр.
Хорошие такие "нанорайоны" - 43 дома с преимущественной этажностью 12 этажей и населением как половина нынешнего населения всего поселка в каждом.
Муниципального жилья там не будет - это не предусмотрено. Если только поселок выкупит квартиры у инвестора, что совсем вряд ли. Да и переезжать из "развалюхи" 1993 года постройки в "студию" или "однушку", наверное, захочется не всем.
Предыдущий проект, может, и был конфеткой, но все-таки это городской проект. Можно сколько угодно говорить, что он был бы удобен и красив, но все предполагаемые жители (население всей Птички уместилось бы в одном доме, остальные - приезжие) сильно бы увеличили количество населения и усугубили все те проблемы, с которыми мы и так сталкиваемся, но пока не в такой степени.
А реально ветхое жилье - малоэтажки 50-х годов не так многочисленны, и населения в них немного. Было бы желание, расселили бы запросто.
А еще интересно - почему же тогда разрешения на строительство переносились, да еще так, что "инвестор устал ждать", а сейчас меньше чем за неделю подписывают, несмотря на протесты? Наверное, дело не в протестах...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
suvg5
сообщение 20.1.2014, 14:48
Сообщение #332


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 15.5.2013
Спасибо сказали: 95 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Жуковского



Кстати, за примерами качественного строительства даже далеко ходить не надо, все у нас под боком: http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=4138
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
suvg5
сообщение 20.1.2014, 15:22
Сообщение #333


Участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 160
Регистрация: 15.5.2013
Спасибо сказали: 95 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Жуковского



Цитата(edtech @ 20.1.2014, 12:39) *
Я, возможно, сейчас плохой совет дам. Но посмотреть регламент выдачи разрешений на строительство можно по ссылке. Если кто-то считает, что администрация сделала что-то не так, имеет право сообщить об этом в прокуратуру.

Не, нормальный совет.
п.2.4. регламента. Срок не должен превышать 10 дней с момента подачи заявки. При том, что "рекомендация" Градсовета была принята на заседании 24.12, то есть официальное решение было готово не раньше 25.12. Допустим даже, что инвестор 25.12 и предоставил его в нашу администрацию. 25.12 плюс 10 дней - ну никак не 30.12. Так что да, администрация просто очень хотела его выдать поскорее. И закон не нарушила, ну что вы. Ведь 5 дней это ж меньше десяти))))
Спасибо.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Hutor
сообщение 20.1.2014, 22:35
Сообщение #334


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Регистрация: 1.5.2009
Спасибо сказали: 981 раз


Из Томилино: Да



Длинный пост, движок форума не пропускает. Разбиваю на 2 части:

ЧАСТЬ 1

Цитата(777 @ 17.1.2014, 20:43) *
Спасибо за подкупающую честность, особенно в той части что НЕГАТИВНАЯ РЕАКЦИЯ ЖИТЕЛЕЙ, которых Вы хотите осчастливить своей бесконечной борьбой, - НЕ ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ОТЗЫВА, как, впрочем, любое мнение и проблемы тех же жителей.
О, да! Как бы нам хотелось руководствоваться эмоциями, а не законами. К сожалению жизнь устроена иначе: любое решение или отзыв решения м.б. основан только на нормах закона.

Цитата(suvg5 @ 20.1.2014, 14:39) *
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" С изменениями и дополнениями от: 21 июля, 31 декабря 2005 г., 30 июня, 18 декабря 2006 г., 10 мая, 1, 4 декабря 2007 г., 13 мая, 22 июля, 30 декабря 2008 г., 14 марта, 8 мая, 17 июля, 25 ноября, 27 декабря 2009 г., 27 июля, 28 сентября, 23 декабря 2010 г., 20 марта, 18, 19 июля 2011 г., 25, 29 июня, 30 декабря 2012 г., 5 апреля, 7 июня, 23 июля 2013 г. Статья 3 1.4. Положения части 3 статьи 51 (о наличии правил землепользования при выдаче разрешения на строительство) Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на межселенных территориях муниципальных районов до 30 июня 2013 года, к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на территориях городских поселений и городских округов до 31 декабря 2013 года, на территориях сельских поселений до 1 июня 2014 года. И чем эти сроки перенесены? Если закон действующий? Интересная картина получается. Мы тут законы всякие цитируем, которые опровергают слова администрации, а администрация (которая, по идее как раз и должна ссылаться на законы) только голословные утверждения нам подсовывает. Пожалуйста, Hutor, статью закона предоставьте о сроках вступления в силу требований. Очень хочется ссылку на регламент. А не просто пустые слова (которым мы уже верим все меньше и меньше, судя по отзывам на Ваши "объяснения").
1) Начну с конечной части Вашего вопроса-утверждения. Уважаемый suvg5! При всем уважении к Вашей активной (без всякого ехидства) позиции на форуме, подобные обвинения отбивают всякое желание вести с Вами дискуссию. Если Вы не компетентны в вопросах современного законодательства, это вполне простительно и объяснимо - порой специалисты голову сломать могут. Но прежде, чем кого-то в чем-то обвинять потрудитесь хотя бы дождаться ответа.

2)
Цитата
Закон № 290-ФЗ наряду с г. Москвой ввел специальные условия градостроительной деятельности на территории Московской области. В Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" введена статья 17.2, согласно которой до 31.12.2014 г. при осуществлении градостроительной деятельности на территории Московской области допускаются:

1) принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую, а также о подготовке документации по планировке территории при отсутствии соответствующих документов территориального планирования;
2) выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки поселений, городских округов, расположенных на территории Московской области.


Цитата(suvg5 @ 20.1.2014, 14:39) *
Насколько мне известно, может это и не регулируется законодательством, но по факту норма такая сейчас есть: все строительство выше 9-ти этажей должно проходить ГрадСовет. Если не согласны - найду подтверждение))) Это отдельная тема.
1) Выдача разрешения на строительство регулируется исключительно Статьей 51 Градостроительного Кодекса, и только. Все остальное - не более, чем желание местных администраций и Правительства Московской области работать единой командой и еще понимание того, что многие положения Градостроительного Кодекса оторваны от жизни (сырые они!).

2) На градостроительный Совет должны предоставляться любые объекты требующие экспертизы (вообще говоря и целый ряд других), т.е. не только выше 9-ти этажей, но и например 5-ти этажки.

Цитата(suvg5 @ 20.1.2014, 14:39) *
Конечно, застройщик в кооперации с вами (администрацией) подготовил итоговые документы правильно. В этом никто и не сомневается.
Если-бы это было так, я совершенно по другому комментировал бы (если бы вообще комментировал) эту ветку. Если Вы откроете Статью 51 Градостроительного Кодекса, то убедитесь, что любой застройщик приступивший к такому проекту подготовит документы легко и непринужденно. Ловушек там минимальное количество и все они давно известны.

P.S. Еще раз: хотите общаться - давайте делать это без оскорблений.

Цитата(suvg5 @ 20.1.2014, 14:39) *
А вот порядок подготовки вызывает вопросы. В частности, какие были основания для изменения вида разрешенного использования? Какие были основания для утверждения проекта планировки? (Напомню, против увеличения площади многоэтажной застройки собрано более тысячи подписей жителей поселка). Только не надо ссылаться на генплан района, как вы любите. Если ссылаетесь, предоставьте его для ознакомления и укажите, где именно там написано, что на поле в Жилино и на радиополе предусматривается многоэтажная застройка.
1) Вид разрешенного использования не изменялся - он был установлен заново после изменения Правительством Московской области категории земельного участка (из земель с/х назначения в земли поселения). Основанием для установления РВИ являлись: Схема территориального планирования Люберецкого района и проект планировки.

2) Основанием для утверждения проекта планировки являлись: соответствие проекта планировки - схеме территориального планирования Люберецкого района. Подписи "за" или "против" имеют значение в части нарушения действующих нормативов, СНиПов и, наконец законов. Например нарушение инсоляции или санитарно-защитной зоны является таким основанием.

3) Схему территориального планирования Люберецкого района, я думаю, Вы способны найти сами. Мы все это проверяли сотни раз (Даже генплан Томилино проверен на соответствие этому документу).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Hutor
сообщение 20.1.2014, 22:39
Сообщение #335


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Регистрация: 1.5.2009
Спасибо сказали: 981 раз


Из Томилино: Да



ЧАСТЬ 2

Цитата(suvg5 @ 20.1.2014, 14:39) *
То есть, застройка дачной части поселка (в районе частного сектора) многоэтажными общагами для таджиков и прочих зарубежных гостей- это "обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности на территории Московской области"??? Интересное у вас представление о благоприятности...
ГрадСовет, напомню Вам - орган Правительства. И решение "рекомендовать" принял он.

P.S. Строго говоря не застройка дачной части поселка, а застройка смежная с дачной частью поселка.

Цитата(suvg5 @ 20.1.2014, 14:39) *
То есть, к просьбе одобрить разрешение на строительство, поданное на ГрадСовет, были приложены письма с подписями местных жителей, выступающих против застройки? У вас они есть. Что-то не верится...
Вот только не надо опять выдумывать! Никакой просьбы "одобрить" не было и быть не могло! Сопроводительное письмо направляет документы "для рассмотрения" и только.

Мнение жителей до Правительства доведено.

Цитата(suvg5 @ 20.1.2014, 14:39) *
Хотелось бы, конечно, увидеть пакет документов, поданных на ГрадСовет, но боюсь, вы на это не пойдете...
Я же писал по-моему, что пакет готовит и представляет застройщик. От нас только сопроводительное письмо.

Цитата(suvg5 @ 20.1.2014, 14:39) *
То есть администрация сама создала условия, чтобы возможности отказа не было, а потом разводит руками и говорит: "Мы бы рады, да ничего сделать не можем"
Администрация создала условия при которых ОТКАЗ Градостроительного Совета похоронил бы эту стройку (в ее многоэтажном виде) раз и навсегда. К сожалению этого не произошло. Если Вы внимательно читали мои сообщения, то могли бы понять, что других вариантов остановить стройку не было. Мне жаль, что Вы этого не понимаете или не хотите понять.

Цитата(suvg5 @ 20.1.2014, 16:22) *
п.2.4. регламента. Срок не должен превышать 10 дней с момента подачи заявки. При том, что "рекомендация" Градсовета была принята на заседании 24.12, то есть официальное решение было готово не раньше 25.12. Допустим даже, что инвестор 25.12 и предоставил его в нашу администрацию. 25.12 плюс 10 дней - ну никак не 30.12. Так что да, администрация просто очень хотела его выдать поскорее. И закон не нарушила, ну что вы. Ведь 5 дней это ж меньше десяти)))) Спасибо.
С чего Вы решили, что заявка была подана после Градсовета? К моменту вынесением Градсоветом решения 10-ти дневный срок давным-давно прошел. И исчезла последняя (незаконная!) отмазка, что вопрос не рассмотрен Градсоветом! Дальнейшие последствия я описал раньше.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Hutor
сообщение 20.1.2014, 23:02
Сообщение #336


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Регистрация: 1.5.2009
Спасибо сказали: 981 раз


Из Томилино: Да



Цитата(zavsklad @ 20.1.2014, 14:27) *
Вы сможете получить новые квартиры, если только ваш дом признают аварийным или начнется полная реконструкция микрорайона Птицефабрика (вот как хотели сделать - ссылка). Эта реконструкция не пошла по двум причинам: 1. Некоторым жильцам не понравилась идея сноса их дома и переезд в новую квартиру. Они просто объявили войну этому проекту и написали про то, что хотят снести их "отличную" квартиру. В результате разрешения на застройку переносились. 2. Вторая причина вытекает из первой - инвестор просто устал ждать всех подписей на строительство и ушел. <...> Эх, а какой конфеткой был предыдущий проект... Ведь там было продуманно, что "старожилы" (нынешнее население микрорайона) получали бы квартиры в глубине района, а около дороги большинство квартир шли на продажу.
В целом все верно. Добавлю:

1) Использованные нормативы (по автостоянкам, соцкультбыту, сфере обслуживания, инфраструктуре) значительно превышали даже последние нормативы Московской области. Создавалось не жилье, а среда обитания.

2) Идеология реализации проекта исключала возможность оставить проект без объектов п.1) => Под домами располагались 2-х этажные паркинги. В нижней части зданий - стилобаты. Построив их, инвестор сразу переводил жилье в другую категорию: ни о каком классе "эконом" уже не могло быть даже речи.

3) Нам откровенно говорили в старом Правительстве, что проект "вредный", т.к. вызывает вопросы: почему так не строят в других местах?

4) Проект не имел (и не имеет) аналогов. ОЧЕНЬ жаль, что он не был реализован. К сожалению, абсолютное большинство инвесторов не интересуют проекты подобной сложности - их интересует только прибыль.

5) Основной причиной отказа от проекта была сложность его реализации в условиях современного предельно забюрократизированной системы. Инвестор "сломался". При этом у нас не было сомнений, что жители мкр.Птицефабрика проект бы поддержали (конечно, после подробного знакомства с ним). Собственно без подобной поддержки его реализовать было бы нельзя.

P.S. Можно ли найти замену инвестору? Очень непростая задача и боюсь она не имеет решения. В лучшем случае можно говорить лишь о сильно упрощенном проекте.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
321
сообщение 24.1.2014, 17:21
Сообщение #337


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 39
Регистрация: 1.7.2013
Спасибо сказали: 8 раз


Из Томилино: Да



Ну вот и началрсь "долгожданное" строительство на поле у Егорово. Пока администрация мужественно бьётся за интересы томилинцев, вероломные строители начали рыть котлован.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Alex1963
сообщение 27.1.2014, 16:11
Сообщение #338


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Регистрация: 25.12.2013
Спасибо сказали: 3 раза


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Раменская



Мы создали новый сайт, хотим обновить протестные настроения жителей томилино. www.tomilinoprotiv.ru Голосуйте! Присоединяйтесь. Может нам "копнуть" тему глубже. С законности преобретения самой земли, и последующих переводов под строительство?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
titikus
сообщение 27.1.2014, 16:48
Сообщение #339


Активный участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 298
Регистрация: 6.12.2009
Спасибо сказали: 33 раза


Из Томилино: Да



Цитата(Alex1963 @ 27.1.2014, 17:11) *
Мы создали новый сайт, хотим обновить протестные настроения жителей томилино. www.tomilinoprotiv.ru Голосуйте! Присоединяйтесь. Может нам "копнуть" тему глубже. С законности преобретения самой земли, и последующих переводов под строительство?


Набрать 10 000 подписей для Томилино это нереально, это не реально для всего Люберецкого района.
Так как примерно 90-99% попросту по фигу.
Надо поднимать шумиху (если конечно надо) другими методами, и то как минимум получив хотя бы не гласную поддержку администрации.
Без поддержки администрации и СМИ уже ничего не сделаешь.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Alex1963
сообщение 27.1.2014, 17:07
Сообщение #340


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Регистрация: 25.12.2013
Спасибо сказали: 3 раза


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Раменская



К этому будем стремиться! Начнем, точнее продолжим пока малым.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

83 страниц V  « < 15 16 17 18 19 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 4.4.2020, 9:04
Использование любых текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов, размещенных на сайте или форуме, допускается только со ссылкой на сайт "ВТомилино.РУ"
(для интернет-проектов - с активной гиперссылкой www.vtomilino.ru).