Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Форум посёлка Томилино. _ Наш посёлок _ Гостиница на ул. Потехина
Автор: hec 22.4.2013, 18:34
Некоторое время назад наши однопосельчане и форумчане интересовались, что за 3-х этажное здание появилось на ул. Потехина, д11.
Наша администрация не смогла дать ответ на этот вопрос.......(целевое назначение не известно).
Любопытство- великая сила!!!!
Наткнулся на днях на интересное объявление( по всем косвенным признакам-это и есть ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМИК на Потехина).
Ссылок в инете появилось уже несколько, даю только одну.
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=9335579
Автор: Башкот 22.4.2013, 18:45
Наша администрация не смогла дать ответ на этот вопрос.......(целевое назначение не известно).
Любопытство- великая сила!!!!
Наткнулся на днях на интересное объявление( по всем косвенным признакам-это и есть ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМИК на Потехина).
Ссылок в инете появилось уже несколько, даю только одну.
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=9335579
По ссылке написано этаж 4/4. Выходит 4, а не 3.
Автор: hec 22.4.2013, 18:52
Если считать мансарду 4-м этажом, то тогда четыре.
Вот еще одна ссылка:http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=8948183
Автор: Инга 22.4.2013, 19:50
У меня окна входят на этот домик. У них уже как месяц люди живут, окошки шторками радуют, машинки заезжают.Всё чинно и благородно. Мамша с коляской из калитки регулярно погулять выходит.Получается, что это "доходный дом"как раньше это называлось Вот интересно, это законно?
Автор: Ilshat 28.4.2013, 13:04
Да, помню задавал вопрос по этому дому.
Теперь понятно, что там сделали "Доходный дом".
Хорошая идея, кстати. Строить такое можно только будучи уверенным, что тебе дом не снесут.
Видимо, у организаторов такая уверенность есть.
Автор: Hutor 6.5.2013, 0:20
Объект зарегистрирован рег.палатой по т.н. "дачной амнистии" без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию. Целевое назначение земельного участка де факто не соответствует построенному объекту. Де юре это доказать невозможно. На комиссии в Правительстве Московской области застройщик под протокол заявил, что это индивидуальный дом.
Проведение земельного контроля в отношении частных лиц нам запрещено протестом прокуратуры. Впрочем, без захода в сам дом, земельный контроль ничего бы не установил.
Теперь понятно, что там сделали "Доходный дом".
Хорошая идея, кстати. Строить такое можно только будучи уверенным, что тебе дом не снесут.
Видимо, у организаторов такая уверенность есть.
Автор: Dr.Diesel 6.5.2013, 9:02
Вот законы! Зачем сносить пусть даже такие незаконные постройки? Считаю, что по решению суда такие капитальные строения должны отходить государству. А в них, после соответствующих комиссий, должны проживать люди, годами стоящие на очереди, многодетные мамы с детьми и малоимущие граждане. Тогда и цены на жилье будут ниже и очереди сократятся. Зачем сносить капитальные строения???
Автор: puma 6.5.2013, 11:29
Абсолютно с Вами согласен - ДЕБИЛИЗМ! Заставь дурака Богу молиться ..... С уважением PUMA.
P.S. Только тогда эти "МУДРЕЦЫ", строящие такие - доходные дома будут оформлять их 100% законность и уже конфисковать такой дом, не получится. В противном случае, во избежании потери денег "МУДРЕЦЫ" и не станут заниматься строительством - это естественно!
Автор: Dr.Diesel 6.5.2013, 11:47
P.S. Только тогда эти "МУДРЕЦЫ", строящие такие - доходные дома будут оформлять их 100% законность и уже конфисковать такой дом, не получится. В противном случае, во избежании потери денег "МУДРЕЦЫ" и не станут заниматься строительством - это естественно!В этом-то и дело. Оформляй, стройся, плати налоги. И будешь спать спокойно.
А если хочешь рискнуть - твое право. Но будь готов отдать недвижимость в пользу государства.
Это ж какая экономия бюджетных средств будет!
Автор: Инга 9.5.2013, 17:46
Объект зарегистрирован рег.палатой по т.н. "дачной амнистии" без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию. Целевое назначение земельного участка де факто не соответствует построенному объекту. Де юре это доказать невозможно. На комиссии в Правительстве Московской области застройщик под протокол заявил, что это индивидуальный дом.
Ну а как же объявление в интернете о сдачи комнат внаём? Это разве не доказательство незаконной коммерческой деятельности, да ещё уход от налогов!А то под подпись владелец сказал, то он не сдаёт жильё и ему сразу все поверили. Значит так хотели найти правду!
Автор: _Павел_ 4.9.2013, 11:33
А ешё бы отдать катеджи в егорово под садики вот было-бы класс. А то целе поле бедняки заселили.
Автор: hec 5.9.2013, 17:47
Общежитие очень даже пользуется спросом. Идешь утром на электричку или вечером домой по Потехина, народ толпами входит и выходит от туда. А сколько машин по удице стоит? Хотя на территории есть стоянка( скорее всего платная). Вдоль дороги стоят грузовые автомобили одной компании(видимо водители "оптом" арендуют жилье).
Вообщем МОЛОДЦЫ, "положили" на всех и трудятся себе, так сказать, удовлетворяют спрос. В поселке нет нормального общежития - гостиницы( зачем, лишние геморои), а если есть, то такие-же незаконные , в которых гастеры селятся толпами. В этом, видимо только граждане россии(и на этом спасибо).
Автор: МихаилМ 2.10.2013, 17:20
Молодцы, почему все хотят кого то выселить и снести? Люди живут и сдают комнаты имеют полное право это же частная собственность!!! В таком случае надо отбирать квартиры у тех кто комнаты сдаёт. Или никто на юге у моря комнаты не снимал? Дом построен на собственные средства, зарегестрирован, комуналку платят, общественный порядок не нарушают. А если кто то завидует это его проблемы. Единственный момент платят ли с этого налоги? Если нет то надо с этим разбираться, надо упростить регистрацию таких гостиниц, и вот доход в бюджет посёлка и решение проблемы дешевого жилья внаём. По моему мнению снести хочет только тот кто в своей жизни ничего не построил (дом или своё дело) и не проявил инициативы.
Автор: Oerby 3.10.2013, 9:47
В общем, под снос
Автор: КрАн 7.10.2013, 11:42
Обратите внимание- новость-то уже как бы и не новость- дата 02.10.2012. Уже ровно год, как надо сносить, а гостиничка вовсю процветает. Вся улица заставлена автомобилями. Половина авто- с номерами других регионов.
А говорите- под снос! Его сносить могут еще долго. Кстати- именно за этот год на участке были проведены работы по благоустройству территории. Этой весной там новые ворота ставили и внутри чего-то делали..
Автор: МихаилМ 7.10.2013, 16:11
А говорите- под снос! Его сносить могут еще долго. Кстати- именно за этот год на участке были проведены работы по благоустройству территории. Этой весной там новые ворота ставили и внутри чего-то делали..
Да действительно автомобилей много стало особенно по утрам едет из области в Москву, наверное надо снести все дома построенные за 20 лет в Москве и области (особенно многоквартирные там же места мало около дома, а машина почти в каждой квартире), не будет людей и пробок не будет))) только почему то большие дома как строятся так и строятся и никто их не сносит даже если они построены с нарушениями, может быть из-за того что на этом миллиарды зарабатывают? ))
Автор: Башкот 7.10.2013, 20:43
Автор: FAN 8.10.2013, 17:50
Вот всё у нас так - снести, раздербанить, ликвидировать. А конфисковать в пользу очередников не? Не вариант?
Разумеется, если сам дом построен без нарушений всевозможных СНИПов.
И второе. Дом сам по себе ничто, если там нет света, воды, газа, канализации. И если он незаконный, может для начала эти самые коммуникации отрубить?
Автор: Dr.Diesel 8.10.2013, 21:21
Разумеется, если сам дом построен без нарушений всевозможных СНИПов.
И второе. Дом сам по себе ничто, если там нет света, воды, газа, канализации. И если он незаконный, может для начала эти самые коммуникации отрубить?
Именно! Полностью поддерживаю!
Жаль, что до единоро
Ведь есть уже дома с подключенными коммуникациями, отделка, все готово!
Принимайте законопроект о принудительной передаче незаконного строительства в пользу государства,
в особом порядке узаконивайте эту постройку, селите людей, стоящих 20 лет в очереди, выделяйте квартиры под
общежитие многодетным семьям... В конце концов, сдавайте жилье молодым по госрасценкам, чтобы кадры тянулись
на ближайшие предприятия (государственные, кстати. Тоже можно в законопроекте прописать).
Продайте пару таких построек по госраценкам. На эти деньги постройте 1 детский садик на 150 человек!
А дядьке, который построил тот дом, спасибо сказать. Что вложился.
И пусть молодежь снимает жилье, размножается, работает, платит налоги в казну!
Так нет же. Лучше пригоним трактор и сравняем все с землей.
А потом будем копить очереди на жилье и в садики и думать, почему это такой негатив на власть льется.
Или все хорошо?
Автор: titikus 8.10.2013, 22:59
Вот у нас народ то какой.
Взял человек построил по всем нормам и правилам, со всеми документами дом. И решил часть дома сдавать в наем. Сдавать не просто так, а с заключением договоров и уплатой всех полагающихся налогов. ЗАВИДНО стало всяким нищебродам и прочим маргинальным элементам. И давай они совместно на него бочку катить, хоть как-то свою зависть и злобу вымещать.
Насколько известно у ЧЕЛОВЕКА все документы в порядке и дом это его личная собственность, как почему он не может сдавать в нем его частично или вообще как хочет???
По нашим законам можно строить и вводить в эксплуатацию по ДАЧНОЙ АМНИСТИИ ( то есть с минимум документов) до 1500 кв.м.!!!
ЛЮБОЙ из вас может слепить такую же махина на своей земле и ввести в эксплуатацию и сдавать в наем целиком или частично!!! и ни одна п@дла не сможет ничего вам инкриминировать если будете все делать по уму.
Так что мне все таки жалко тех кого точит изнутри червяк завести
Автор: ALEXEY 15.10.2013, 9:15
Не могу понять, что движет негативом? ДА построил дом, Но перед этим:
1. Взял кредит в банке (заложив все свое имущество)
2.сделал строительный проект дома
3. провел на участок все коммуникации (кстати свет от ЖелДор линии тк. в томилино не хватает мощностей, построил котельную, и тп.)
4. Зарегистрировался в налоговой инспекции (Заплатив все налоги в местный бюджет)
5. поселил членов своей семьи
6. свободные комнаты сдаю в наем по договору плачу налоги и возращаю кредит.
Кто-то написал про Администрацию, так вот ни копейки никому не платил и никто у меня ничего не просил.
По поводу машин то их жители убирают во двор. чьи остальные машины я не знаю.
Нечего Писать негатив и раздражаться придумывая сплетни.
Если есть вопросы 89162051262 Алексей.
Автор: Башкот 15.10.2013, 11:15
1. Взял кредит в банке (заложив все свое имущество)
2.сделал строительный проект дома
3. провел на участок все коммуникации (кстати свет от ЖелДор линии тк. в томилино не хватает мощностей, построил котельную, и тп.)
4. Зарегистрировался в налоговой инспекции (Заплатив все налоги в местный бюджет)
5. поселил членов своей семьи
6. свободные комнаты сдаю в наем по договору плачу налоги и возращаю кредит.
Кто-то написал про Администрацию, так вот ни копейки никому не платил и никто у меня ничего не просил.
По поводу машин то их жители убирают во двор. чьи остальные машины я не знаю.
Нечего Писать негатив и раздражаться придумывая сплетни.
Если есть вопросы 89162051262 Алексей.
Свободные комнаты? А не квартирки с кухнями и ванными? Если да, то этот дом многоквартирный, а значит незаконный. Любая проверка и все!
Автор: titikus 15.10.2013, 11:57
Ну это вы сейчас какую то глупость написали.
У меня у родителей в деревне в доме 2 ванных и 4 туалета. это значит, что у них многоквартирный дом? или общежитие?
Автор: Башкот 15.10.2013, 12:23
У меня у родителей в деревне в доме 2 ванных и 4 туалета. это значит, что у них многоквартирный дом? или общежитие?
Вот цитата из статьи от 2010г. " На ул. Шекспира, 32, был построен 4-этажный многоквартирный дом под видом одноквартирного жилья, — пояснил главный архитектор Советского
района Юрий Берестов. — Определение многоквартирности дома было дано
городской комиссией по выявлению и пресечению самовольного строительства
на основании наличия множества санузлов, кухонь и т. п." Обрати внимание про кухни. И наверняка в постройке на
Потехина планировка всех этажей одинакова.
Автор: ALEXEY 15.10.2013, 20:52
района Юрий Берестов. — Определение многоквартирности дома было дано
городской комиссией по выявлению и пресечению самовольного строительства
на основании наличия множества санузлов, кухонь и т. п." Обрати внимание про кухни. И наверняка в постройке на
Потехина планировка всех этажей одинакова.
Я говорю про комнаты которые сдаю там нет кухни, на свою кухню пускаю по договоренности. Уважаемый башкот если будет время могу Вас провести по дому в целях эксурсии.
Еще хочу сделать рядом со станцией небольшую пекарню и печь вкусный хлеб для ближайшего окружения.
Автор: ALEXEY 15.10.2013, 21:17
Уважаемый Михаил по поводу налогов скажу- ставка с индивидуального предпринимателя или 6% от общего дохода или покупка патента примерно 120000 в год в местный бюджет.
Вид деятельности у ИП - должен быть сдача собственного жилого имущества.
Автор: Башкот 15.10.2013, 23:40
Еще хочу сделать рядом со станцией небольшую пекарню и печь вкусный хлеб для ближайшего окружения.
Я так понял, что про планировку я прав. Вы, наверняка, планировали сдавать жилье изначально. Выходит, у вас, как описано в заголовке, гостиница. Вот и надо было получать разрешение на строительство гостиницы и регистрироваться как ИП.
Автор: ALEXEY 16.10.2013, 9:08
1.в гостинице нельзя иметь постоянную прописку и место жительства.
2. сдавая в квартире комнату ты же ее не называеш гостиницей.
3. заложив под кредит свою квартиру нетрудно оказаться бомжом и нужно где-то быть прописаннам.
4. будут вопросы звони в ближаешее время собираюсь в тверск.обл. не будет инт-та.
Форум посёлка Томилино
VTOMILINO.RU