Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Форум посёлка Томилино. _ Наш посёлок _ 17,37 га "Радиополя" - мкр. Птицефабрика - застройка "ООО "Новое Томилино"
Автор: zavsklad 15.12.2013, 13:33
Застройка части территории радиополя около мкр. Птицефабрика.
Это кусок радиополя сразу после автомойки.
Вот карта с кадастровым планом земель (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=16&x=4223134.9384&y=7489014.363&mls=arcgisonline|anno&cls=cadastre&cn=50:22:40204:3):
|
История вопроса такова:
Вначале прошли общественные слушания, об изменении вида разрешенного использования земли (http://www.tomilino.com/ru/node/387):
Цитата
Заключение о результатах публичных слушаний
Заключение о результатах публичных слушаний по обсуждению вопроса об изменении ранее установленного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040204:0003, принадлежащего на праве собственности ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино»
В соответствии с пунктом 6 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ комиссия по проведению публичных слушаний, назначенная постановлением администрации муниципального образования городское поселение Томилино «О проведении публичных слушаний» от 03.10.2012 г. № 384-ПА:
1. Признает публичные слушания, проведенные 19.10.2012 г., состоявшимися.
2. Исходя из результатов публичных слушаний и мнения их участников, считает возможным изменить ранее установленный вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» в отношении земельного участка площадью 173700 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0040204:003, категория земель «земли населенных пунктов», местоположение: Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика, принадлежащего на праве собственности ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино», на другой вид разрешенного использования «для среднеэтажной смешанной и многоэтажной жилой застройки».
3. Направляет в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Томилино копию настоящего заключения.
Опубликовать заключение в газете «Томилинская новь» и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Томилино в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет».
Комиссия по проведению публичных слушаний
Заключение о результатах публичных слушаний по обсуждению вопроса об изменении ранее установленного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040204:0003, принадлежащего на праве собственности ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино»
В соответствии с пунктом 6 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ комиссия по проведению публичных слушаний, назначенная постановлением администрации муниципального образования городское поселение Томилино «О проведении публичных слушаний» от 03.10.2012 г. № 384-ПА:
1. Признает публичные слушания, проведенные 19.10.2012 г., состоявшимися.
2. Исходя из результатов публичных слушаний и мнения их участников, считает возможным изменить ранее установленный вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» в отношении земельного участка площадью 173700 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0040204:003, категория земель «земли населенных пунктов», местоположение: Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика, принадлежащего на праве собственности ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино», на другой вид разрешенного использования «для среднеэтажной смешанной и многоэтажной жилой застройки».
3. Направляет в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Томилино копию настоящего заключения.
Опубликовать заключение в газете «Томилинская новь» и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Томилино в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет».
Комиссия по проведению публичных слушаний
В результате Администрация Томилино выпускает постановление об изменения вида:
Цитата
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16.11.2012 г. № 457-ПА (http://www.tomilino.com/ru/node/148)
Об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Новое Томилино», собственника земельного участка площадью 173700 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0040204:0003, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для для сельскохозяйственного производства», местоположение: Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 05.05.2012 г., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 50-50-22/022/2012-309 от 19.04.2012 г.), о разрешении на изменение установленного вида разрешенного использования данного земельного участка на другой вид такого использования «для среднеэтажной смешанной и многоэтажной жилой застройки», руководствуясь Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ, исходя из результатов публичных слушаний, состоявшихся 19.10.2012 г., с учетом положительного решения комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Томилино и рекомендаций комиссии по проведению публичных слушаний о предоставлении заявителю разрешения на изменение установленного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид разрешенного использования «для среднеэтажной смешанной и многоэтажной жилой застройки»,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 173700 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0040204:0003, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение: Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Новое Томилино», на другой вид разрешенного использования «для среднеэтажной смешанной и многоэтажной жилой застройки».
2. Направить данное постановление в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области.
3. Рекомендовать ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино» в установленном законом порядке оформить внесение соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Томилинская новь» и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Томилино в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Глава городского поселения Томилино И.Н. Дворников
Об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Новое Томилино», собственника земельного участка площадью 173700 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0040204:0003, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для для сельскохозяйственного производства», местоположение: Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 05.05.2012 г., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 50-50-22/022/2012-309 от 19.04.2012 г.), о разрешении на изменение установленного вида разрешенного использования данного земельного участка на другой вид такого использования «для среднеэтажной смешанной и многоэтажной жилой застройки», руководствуясь Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ, исходя из результатов публичных слушаний, состоявшихся 19.10.2012 г., с учетом положительного решения комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Томилино и рекомендаций комиссии по проведению публичных слушаний о предоставлении заявителю разрешения на изменение установленного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид разрешенного использования «для среднеэтажной смешанной и многоэтажной жилой застройки»,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 173700 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0040204:0003, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение: Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Новое Томилино», на другой вид разрешенного использования «для среднеэтажной смешанной и многоэтажной жилой застройки».
2. Направить данное постановление в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области.
3. Рекомендовать ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино» в установленном законом порядке оформить внесение соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Томилинская новь» и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Томилино в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Глава городского поселения Томилино И.Н. Дворников
Далее Администрация Томилино выпускает постановление о разработке проекта правил землепользования и застройки (http://www.tomilino.com/ru/node/440)
Цитата
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12.09.2013 № 380-ПА
О разработке проекта правил землепользования и застройки части территории муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах земельного участка общей
площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3 в мкр. Птицефабрика пос. Томилино.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, Федеральным законом ''Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации'' от 06.10.03 г. № 131-ФЗ, Уставом муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, с учетом Постановления Главы администрации муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области от 26.05.2006 г. № 89 «О разработке Проекта правил землепользования и застройки муниципального образования пос. Томилино» (в редакции Постановления Главы муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области от 28.03.2011г. № 36-ПГ), в целях создания устойчивого территориального развития муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, создания условий для привлечения инвестиций, на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Новое Томилино»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Разработать Проект правил землепользования и застройки части территории муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах земельного участка общей площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для среднеэтажной смешенной и многоэтажной жилой застройки, принадлежащего ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 20.02.2013 г., запись регистрации № 50-50-22/022/2012-309 от 19.04.2012 г.) с местоположением: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, мкр. Птицефабрика (далее Проект правил землепользования и застройки).
2. Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечить подготовку необходимых материалов, рассмотрение и согласование Проекта правил землепользования и застройки для указанной территории.
3. Настоящее Постановление и информационное сообщение о разработке Проекта правил землепользования и застройки опубликовать в печатном органе муниципального образования городское поселение Томилино газете «Томилинская Новь» и разместить на официальном сайте администрации.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации городского поселения Томилино В.Ю. Лапицкого.
Глава городского поселения Томилино И.Н. Дворников
О разработке проекта правил землепользования и застройки части территории муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах земельного участка общей
площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3 в мкр. Птицефабрика пос. Томилино.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, Федеральным законом ''Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации'' от 06.10.03 г. № 131-ФЗ, Уставом муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, с учетом Постановления Главы администрации муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области от 26.05.2006 г. № 89 «О разработке Проекта правил землепользования и застройки муниципального образования пос. Томилино» (в редакции Постановления Главы муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области от 28.03.2011г. № 36-ПГ), в целях создания устойчивого территориального развития муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, создания условий для привлечения инвестиций, на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Новое Томилино»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Разработать Проект правил землепользования и застройки части территории муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах земельного участка общей площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для среднеэтажной смешенной и многоэтажной жилой застройки, принадлежащего ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 20.02.2013 г., запись регистрации № 50-50-22/022/2012-309 от 19.04.2012 г.) с местоположением: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, мкр. Птицефабрика (далее Проект правил землепользования и застройки).
2. Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечить подготовку необходимых материалов, рассмотрение и согласование Проекта правил землепользования и застройки для указанной территории.
3. Настоящее Постановление и информационное сообщение о разработке Проекта правил землепользования и застройки опубликовать в печатном органе муниципального образования городское поселение Томилино газете «Томилинская Новь» и разместить на официальном сайте администрации.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации городского поселения Томилино В.Ю. Лапицкого.
Глава городского поселения Томилино И.Н. Дворников
И выпускается Сообщение о принятии решения о разработке проекта правил землепользования и застройки (http://www.tomilino.com/ru/node/441)
Цитата
Сообщение о принятии решения о разработке проекта правил землепользования и застройки
Сообщение о принятии решения о разработке проекта правил землепользования и застройки части территории муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах земельного участка общей площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3 в мкр. Птицефабрика пос. Томилино
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области (далее Комиссия) сообщает о том, что принято решение о разработке Проекта правил землепользования и застройки части территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах земельного участка, общей площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для среднеэтажной смешанной и многоэтажной жилой застройки, принадлежащего ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 20.02.2013 г., запись регистрации № 50-50-22/022/2012-309 от 19.04.2012 г.) с местоположением: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, мкр. Птицефабрика (далее Проект правил землепользования и застройки).
1. Состав и порядок деятельности Комиссии определен постановлением Главы
администрации муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области от 26.05.2006 г. № 89 «О разработке Проекта правил землепользования и застройки муниципального образования пос. Томилино» (в редакции Постановления Главы муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области от 28.03.2011г. № 36-ПГ).
2. Проектом правил землепользования и застройки предусмотреть градостроительное зонирование для всей указанной территории.
3. Подготовку проекта правил землепользования и застройки осуществлять в
порядке, предусмотренном действующим законодательством в срок до 30.10.2013 г.
4. Все заинтересованные лица могут направлять свои предложения и замечания в
письменном виде на имя председателя Комиссии – первого заместителя Главы администрации городского поселения Томилино - В.Ю. Лапицкого по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Пушкина, дом 9-9а в срок до 25.10.2013 г.
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области
Сообщение о принятии решения о разработке проекта правил землепользования и застройки части территории муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах земельного участка общей площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3 в мкр. Птицефабрика пос. Томилино
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области (далее Комиссия) сообщает о том, что принято решение о разработке Проекта правил землепользования и застройки части территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах земельного участка, общей площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для среднеэтажной смешанной и многоэтажной жилой застройки, принадлежащего ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 20.02.2013 г., запись регистрации № 50-50-22/022/2012-309 от 19.04.2012 г.) с местоположением: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, мкр. Птицефабрика (далее Проект правил землепользования и застройки).
1. Состав и порядок деятельности Комиссии определен постановлением Главы
администрации муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области от 26.05.2006 г. № 89 «О разработке Проекта правил землепользования и застройки муниципального образования пос. Томилино» (в редакции Постановления Главы муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области от 28.03.2011г. № 36-ПГ).
2. Проектом правил землепользования и застройки предусмотреть градостроительное зонирование для всей указанной территории.
3. Подготовку проекта правил землепользования и застройки осуществлять в
порядке, предусмотренном действующим законодательством в срок до 30.10.2013 г.
4. Все заинтересованные лица могут направлять свои предложения и замечания в
письменном виде на имя председателя Комиссии – первого заместителя Главы администрации городского поселения Томилино - В.Ю. Лапицкого по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Пушкина, дом 9-9а в срок до 25.10.2013 г.
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области
Автор: zavsklad 15.12.2013, 13:51
Теперь написан "Проект правил землепользования и застройки части" и вскоре ( 26.12.2013 ) пройдут общественные слушания.
Ознакомиться с "Проектом правил землепользования и застройки" можно скачав сам документ по этой http://www.tomilino.com/sites/default/files/documents/%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%B0.doc (doc)
А вот постановление о проведении общественных слушаний (http://www.tomilino.com/ru/node/548)
Цитата
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13.12.2013 № 537 - ПА
О проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки части территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, в границах земельного участка площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3, с местоположением: Московская область, Люберецкий район,
поселок Томилино, микрорайон Птицефабрика
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, Федеральным законом ''Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации'' от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, Уставом муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, с учетом постановления администрации муниципального образования городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области от 12.09.2013 г. № 380-ПА «О разработке проекта правил землепользования и застройки части территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах земельного участка общей площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3 в мкр. Птицефабрика пос. Томилино», в целях создания условий для планировки территории муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, привлечения инвестиций;
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Подготовить и провести 26.12.2013 г. в 15.00 ч. в здании администрации городского поселения Томилино по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Пушкина, дом 9-9а публичные слушания по «Проекту правил землепользования и застройки части территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах земельного участка площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3, с местоположением: Московская область, Люберецкий района, поселок Томилино, микрорайон Птицефабрика» (далее – Проект правил).
2. Опубликовать Проект правил.
3. Создать комиссию по организации и проведению публичных слушаний в составе:
- председатель комиссии В.Ю. Лапицкий - первый заместитель главы администрации городского поселения Томилино;
- заместители председателя комиссии:
Г.А. Мушанов - заместитель главы администрации городского поселения Томилино;
О.А. Панасюк - главный архитектор администрации городского поселения Томилино;
- секретарь комиссии О.А. Марчуленене - главный специалист сектора градостроительного регулирования управления архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Томилино.
Члены комиссии:
И.Г. Миряев - заместитель главы администрации городского поселения Томилино;
Д.Д. Шумский - заместитель главы администрации городского поселения Томилино;
С.А. Прохоров - начальник управления земельных отношений администрации городского поселения Томилино;
Л.С. Кайбелева – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Томилино;
Е.А. Драгомир - главный специалист правового отдела юридического управления администрации городского поселения Томилино;
А.Е. Белов - депутат Совета Депутатов.
4. Установить срок проведения публичных слушаний не более чем один месяц.
5. Управлению архитектуры и градостроительства администрации:
5.1. Организовать выставку-экспозицию материалов Проекта правил в здании администрации по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Потехина, д. 12, каб. 4.
5.2. Вести прием граждан с целью ознакомления с материалами Проекта правил.
5.3. Осуществлять прием предложений и замечаний по рассматриваемому вопросу в письменном виде в здании администрации по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Потехина, д. 12, каб. 4; тел. 8 (495) 557-43-55 в срок до 25 декабря 2013г.
6. Поручить координацию работ, проводимых в рамках настоящего постановления, главному архитектору администрации городского поселения Томилино О.А. Панасюку.
7. Известить жителей, правообладателей смежных земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах рассматриваемой территории, о проведении публичных слушаний путем опубликования настоящего постановления и информационного сообщения в печатном органе муниципального образования городское поселение Томилино газете «Томилинская Новь».
8. Заключение о результатах публичных слушаний опубликовать в печатном органе муниципального образования городское поселение Томилино газете «Томилинская Новь» и разместить на официальном сайте администрации в сети «Интернет».
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского поселения Томилино В.Ю. Лапицкого.
Глава городского поселения Томилино И.Н. Дворников
О проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки части территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, в границах земельного участка площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3, с местоположением: Московская область, Люберецкий район,
поселок Томилино, микрорайон Птицефабрика
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, Федеральным законом ''Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации'' от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, Уставом муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, с учетом постановления администрации муниципального образования городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области от 12.09.2013 г. № 380-ПА «О разработке проекта правил землепользования и застройки части территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах земельного участка общей площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3 в мкр. Птицефабрика пос. Томилино», в целях создания условий для планировки территории муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, привлечения инвестиций;
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Подготовить и провести 26.12.2013 г. в 15.00 ч. в здании администрации городского поселения Томилино по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Пушкина, дом 9-9а публичные слушания по «Проекту правил землепользования и застройки части территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах земельного участка площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3, с местоположением: Московская область, Люберецкий района, поселок Томилино, микрорайон Птицефабрика» (далее – Проект правил).
2. Опубликовать Проект правил.
3. Создать комиссию по организации и проведению публичных слушаний в составе:
- председатель комиссии В.Ю. Лапицкий - первый заместитель главы администрации городского поселения Томилино;
- заместители председателя комиссии:
Г.А. Мушанов - заместитель главы администрации городского поселения Томилино;
О.А. Панасюк - главный архитектор администрации городского поселения Томилино;
- секретарь комиссии О.А. Марчуленене - главный специалист сектора градостроительного регулирования управления архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Томилино.
Члены комиссии:
И.Г. Миряев - заместитель главы администрации городского поселения Томилино;
Д.Д. Шумский - заместитель главы администрации городского поселения Томилино;
С.А. Прохоров - начальник управления земельных отношений администрации городского поселения Томилино;
Л.С. Кайбелева – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Томилино;
Е.А. Драгомир - главный специалист правового отдела юридического управления администрации городского поселения Томилино;
А.Е. Белов - депутат Совета Депутатов.
4. Установить срок проведения публичных слушаний не более чем один месяц.
5. Управлению архитектуры и градостроительства администрации:
5.1. Организовать выставку-экспозицию материалов Проекта правил в здании администрации по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Потехина, д. 12, каб. 4.
5.2. Вести прием граждан с целью ознакомления с материалами Проекта правил.
5.3. Осуществлять прием предложений и замечаний по рассматриваемому вопросу в письменном виде в здании администрации по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Потехина, д. 12, каб. 4; тел. 8 (495) 557-43-55 в срок до 25 декабря 2013г.
6. Поручить координацию работ, проводимых в рамках настоящего постановления, главному архитектору администрации городского поселения Томилино О.А. Панасюку.
7. Известить жителей, правообладателей смежных земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах рассматриваемой территории, о проведении публичных слушаний путем опубликования настоящего постановления и информационного сообщения в печатном органе муниципального образования городское поселение Томилино газете «Томилинская Новь».
8. Заключение о результатах публичных слушаний опубликовать в печатном органе муниципального образования городское поселение Томилино газете «Томилинская Новь» и разместить на официальном сайте администрации в сети «Интернет».
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского поселения Томилино В.Ю. Лапицкого.
Глава городского поселения Томилино И.Н. Дворников
И да, одна из самых важных выдержки из данного плана
Цитата
• Предельная (максимальная) этажность жилых и нежилых зданий, строений, сооружений – не более 12;
А это собственно карта градостроительного зонирования (это границы за которые застройщик не имеет права выходить)
|
Автор: suvg5 16.12.2013, 0:20
На самом деле, в "Проекте правил землепользования и застройки" много интересного. Беглый просмотр документа выявил, например, такое:
Цитата
Статья 18. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
То есть, если сейчас владелец участка захочет изменить вид использования, то ему достаточно провести слушания с владельцами смежных участков? Очень удобно...
Цитата
Статья 19. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее – Разрешение на отклонение).
4. Вопрос о предоставлении Разрешения на отклонение подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном статьей 28 настоящих Правил.
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее – Разрешение на отклонение).
4. Вопрос о предоставлении Разрешения на отклонение подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном статьей 28 настоящих Правил.
Речь идет о публичных слушаниях, что вроде хорошо, а на деле... Сколько народа отслеживает общественные слушания? И сколько приходит на "рядовые" публичные слушания? Так что "Разрешение на отклонение" при желании получить не так уж и сложно...
И, да, фраза про "не более 12 этажей" великолепна. Особенно в свете обсуждения "ЖК Томилино" от ТомСтроя.
Автор: suvg5 26.12.2013, 21:28
Ну, что. Публичные слушания прошли. Всем неравнодушным спасибо. Их набралось целых человек 40.
Остальным, что, все равно??? Всем нравится перспектива получить тыщ восемь (как минимум) новых "коренных" жителей Томилино и увеличение проблем в поселке??
Автор: suvg5 26.12.2013, 22:46
Уважаемый Hutor! Просьба ответить на следующие вопросы, потому что на сайте администрации я не нашел на них ответов:
1. Где можно ознакомиться с Постановлением о назначении публичных слушаний по обсуждению вопроса об изменении ранее установленного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040204:0003, принадлежащего на праве собственности ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино»
2. Где можно ознакомиться с протоколом слушаний?
3. Где можно ознакомиться со списком участников слушаний?
4. Что, помимо заявления собственника, было основанием для принятия положительного решения по изменению вида разрешенного использования? Поясню: Собственник принес заявление, мол, хочу поменять вид использования, администрация не против, собравшиеся на публичных слушаниях жители поселка тоже - принято. Так было? Или были еще какие-то аргументы у собственника?
5. Когда было принято решение о проекте застройки участка?
6. Каким образом проект застройки согласовывался с жителями поселка?
7. Каким образом проект застройки был принят? Поясню: на сайте я не нашел Постановления, которое показывал представитель собственника, не нашел плана застройки, не нашел вообще ничего. Они там появятся, когда собственник разрешение на строительство получит?
8. Почему на официальном сайте администрации публикуются не все Постановления, в том числе касающиеся публичных слушаний?
9. Я еще продолжу)))
P.S. Когда писал это сообщение, рука регулярно набирала вместо слова "администрация" слово "админитсрация". Всего две буквы местами менялись, а насколько точнее становится смысл...
Автор: suvg5 27.12.2013, 0:12
Смотрите, что нашел:
Цитата(Hutor @ 20.6.2012, 21:16) 
Радиополе оно разное. То которое примыкает к частному сектору - отзонировано под малоэтажную застройку. Ближе к мкр.Птицефабрика этажность повышается, но не должна превышать 12 эт.
Впрочем это очень туманная перспектива. Проектов планировки для радиополя нет. Застройка показана "за расчетный срок", т.е. после 2020г.
Для прорисовки генплана (в части радиополя) использована упомянутая Вами «Архитектурно-планировочная концепция селитебной зоны...», утвержденная на градсовете Главным управлением архитектуры Московской области. Она показана 1:1, но не является догмой (м.б. уточнена при разработке проекта планировки).
Впрочем это очень туманная перспектива. Проектов планировки для радиополя нет. Застройка показана "за расчетный срок", т.е. после 2020г.
Для прорисовки генплана (в части радиополя) использована упомянутая Вами «Архитектурно-планировочная концепция селитебной зоны...», утвержденная на градсовете Главным управлением архитектуры Московской области. Она показана 1:1, но не является догмой (м.б. уточнена при разработке проекта планировки).
Сегодня нам представитель собственника показал подписанный (внимание - дата!!) 26.12.12 (!!!) Дворниковым проект планировки (застройки) на обсуждаемый участок. И с тихой жалостью смотрел на нас, которые говорили, что многоэтажки там не нужны. Он-то знает, что будет построено на радиополе... Обратите внимание на дату цитируемого сообщения.
Автор: suvg5 27.12.2013, 0:18
Цитата(Серфер @ 20.6.2012, 13:48)
Фактическое удвоение населения Томилино за счет строительства новых многоэтажек на Птицефабрике и радиополе
приведет к тому что перемещаться местным жителям будет возможно только посредством вертолетов (благо завод рядом)
Сейчас то в электричку залезть нельзя, а при удвоении населения этот способ передвижения станет экстримальным.
Перейти площадь Пушкина проблематично уже сейчас, после принятия ген плана нас это ожидает и на всех
внутрипоселковых дорогах.
приведет к тому что перемещаться местным жителям будет возможно только посредством вертолетов (благо завод рядом)
Сейчас то в электричку залезть нельзя, а при удвоении населения этот способ передвижения станет экстримальным.
Перейти площадь Пушкина проблематично уже сейчас, после принятия ген плана нас это ожидает и на всех
внутрипоселковых дорогах.
Цитата(Hutor @ 20.6.2012, 22:19)
С интересом прочитал про удвоение населения. Можно уточнить откуда Вы это взяли?
Переписка http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=3511&view=findpost&p=22825
Действительно, что за бред про удвоение населения? Когда администрация планирует его утроить.
Автор: zavsklad 27.12.2013, 9:37
Цитата(suvg5 @ 26.12.2013, 23:46)
Уважаемый Hutor! Просьба ответить на следующие вопросы, потому что на сайте администрации я не нашел на них ответов:
1. Где можно ознакомиться с Постановлением о назначении публичных слушаний по обсуждению вопроса об изменении ранее установленного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040204:0003, принадлежащего на праве собственности ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино»
2. Где можно ознакомиться с протоколом слушаний?
3. Где можно ознакомиться со списком участников слушаний?
4. Что, помимо заявления собственника, было основанием для принятия положительного решения по изменению вида разрешенного использования? Поясню: Собственник принес заявление, мол, хочу поменять вид использования, администрация не против, собравшиеся на публичных слушаниях жители поселка тоже - принято. Так было? Или были еще какие-то аргументы у собственника?
5. Когда было принято решение о проекте застройки участка?
6. Каким образом проект застройки согласовывался с жителями поселка?
7. Каким образом проект застройки был принят? Поясню: на сайте я не нашел Постановления, которое показывал представитель собственника, не нашел плана застройки, не нашел вообще ничего. Они там появятся, когда собственник разрешение на строительство получит?
8. Почему на официальном сайте администрации публикуются не все Постановления, в том числе касающиеся публичных слушаний?
1. Где можно ознакомиться с Постановлением о назначении публичных слушаний по обсуждению вопроса об изменении ранее установленного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040204:0003, принадлежащего на праве собственности ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино»
2. Где можно ознакомиться с протоколом слушаний?
3. Где можно ознакомиться со списком участников слушаний?
4. Что, помимо заявления собственника, было основанием для принятия положительного решения по изменению вида разрешенного использования? Поясню: Собственник принес заявление, мол, хочу поменять вид использования, администрация не против, собравшиеся на публичных слушаниях жители поселка тоже - принято. Так было? Или были еще какие-то аргументы у собственника?
5. Когда было принято решение о проекте застройки участка?
6. Каким образом проект застройки согласовывался с жителями поселка?
7. Каким образом проект застройки был принят? Поясню: на сайте я не нашел Постановления, которое показывал представитель собственника, не нашел плана застройки, не нашел вообще ничего. Они там появятся, когда собственник разрешение на строительство получит?
8. Почему на официальном сайте администрации публикуются не все Постановления, в том числе касающиеся публичных слушаний?
Пока Хутор пишет, я немного отвечу за него.
На официальном сайте Администрации есть "Каталог постановлений Администрации"- http://www.tomilino.com/admstatements
А также есть "Каталог решений Совета депутатов" - http://www.tomilino.com/deputats
Там есть не только постановления, но и все приложения к ним.
К сожалению, каталог начат только в конце 2012 года.
Более старые постановления и информационные сообщения можно найти на старом сайте Администрации - old.tomilino.com http://old.tomilino.com/
Вот там и находится "сообщение о проведении публичных слушаний" по "ЖК Новое Томилино" - http://old.tomilino.com/?p=7035
А вот его текст:
Цитата
Сообщение о проведении публичных слушаний
( в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ и Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №191-ФЗ, решением Совета депутатов муниципального образования пос. Томилино от 16.06.2006г. №10/2).
Администрация муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого района Московской области извещает о проведении публичных слушаний, которые состоятся 19 октября 2012 г. в 15.00 ч. в здании дома культуры по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, мкр.Птицефабрика по проекту планировки территории под размещение смешанной жилой застройки на земельном участке общей площадью 173 700 кв.м с кадастровым номером 50:22:0040204:0003, принадлежащем на праве собственности ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино» (свидетельство о государственной регистрации права от 20.05.2011г., запись регистрации №50-50-22/084/2010-316) с местоположением: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, мкр.Птицефабрика.
Приглашаются все желающие и заинтересованные лица принять участие в публичных слушаниях.
Участники публичных слушаний в срок до 15 октября 2012 г. представляют свои предложения и замечания, касающиеся вышеуказанного вопроса.
С материалами проекта планировки можно ознакомиться в управлении архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Томилино по адресу: пос. Томилино, ул. Потехина, дом 12, каб. 4 с 15.00 ч. до 17.00 ч.
Комиссия по проведению публичных слушаний
( в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ и Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №191-ФЗ, решением Совета депутатов муниципального образования пос. Томилино от 16.06.2006г. №10/2).
Администрация муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого района Московской области извещает о проведении публичных слушаний, которые состоятся 19 октября 2012 г. в 15.00 ч. в здании дома культуры по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, мкр.Птицефабрика по проекту планировки территории под размещение смешанной жилой застройки на земельном участке общей площадью 173 700 кв.м с кадастровым номером 50:22:0040204:0003, принадлежащем на праве собственности ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино» (свидетельство о государственной регистрации права от 20.05.2011г., запись регистрации №50-50-22/084/2010-316) с местоположением: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, мкр.Птицефабрика.
Приглашаются все желающие и заинтересованные лица принять участие в публичных слушаниях.
Участники публичных слушаний в срок до 15 октября 2012 г. представляют свои предложения и замечания, касающиеся вышеуказанного вопроса.
С материалами проекта планировки можно ознакомиться в управлении архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Томилино по адресу: пос. Томилино, ул. Потехина, дом 12, каб. 4 с 15.00 ч. до 17.00 ч.
Комиссия по проведению публичных слушаний
Что же касается протоколов слушаний, то они вообще никогда не публиковались.
Автор: Lukena 27.12.2013, 10:44
Цитата(suvg5 @ 26.12.2013, 22:28)
Ну, что. Публичные слушания прошли. Всем неравнодушным спасибо. Их набралось целых человек 40.
Остальным, что, все равно??? Всем нравится перспектива получить тыщ восемь (как минимум) новых "коренных" жителей Томилино и увеличение проблем в поселке??
Остальным, что, все равно??? Всем нравится перспектива получить тыщ восемь (как минимум) новых "коренных" жителей Томилино и увеличение проблем в поселке??
Остальным совсем не все равно. Мы о слушаниях узнали в этот же день в 11 часов, благо были дома. Оповестили кого знаем. Многие в это время на работе.
Автор: 777 27.12.2013, 17:33
Цитата
Что же касается протоколов слушаний, то они вообще никогда не публиковались.
Действительно, зачем печатать протоколы слушаний - вносить неразбериху: администрация не поймет, если будет протокол о реальных выступлениях, а слушатели начнут сомневаться, где же они были и о чем говорили, когда ознакомятся с протоколом, выходящим из-под пера администрации.
Это же "две большие разницы"...
Автор: suvg5 15.1.2014, 22:41
Сижу, анализирую видеозапись с публичных слушаний по радиополю. Попутно просматриваю форум по генплану.
Цитата(Hutor @ 20.6.2012, 20:48)
Да, зонирование показано цветом.
...
3) В правилах землепользования и застройки можно будет уточнить зонирование В СТОРОНУ ПОНИЖЕНИЯ этажности (уменьшения предельных параметров) для каждого сформированного земельного участка или группы участков.
...
...
3) В правилах землепользования и застройки можно будет уточнить зонирование В СТОРОНУ ПОНИЖЕНИЯ этажности (уменьшения предельных параметров) для каждого сформированного земельного участка или группы участков.
...
На радиополе как было в проекте генплана "смешанная" застройка, так по максимуму и поставили. И из слов Лапицкого на слушаниях 26.12.12 вытекает, что администрация ничего сделать не может. Типа хозяин земли хочет 12 этажей, а ни администрация, ни мнение жителей поселка для него не указ.
Это я к чему. К тому, что в одном из этих двух утверждений кроется вранье (очень точное слово, по-моему). Хотелось бы услышать ответ разбирающегося в законах человека, в каком именно...
Автор: suvg5 15.1.2014, 23:55
Цитата(zavsklad @ 27.12.2013, 9:37)
..."сообщение о проведении публичных слушаний" по "ЖК Новое Томилино" - http://old.tomilino.com/?p=7035
По словам участников тех общественных слушаний, на них рассматривался только вопрос планировки радиополя (и, кстати, Лапицкий на слушаниях 26.12.12 это подтвердил) и ВСЕ участники высказались против многоэтажной застройки.
Но! На момент проведения этих слушаний данный участок принадлежал к виду разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства"!!!! То есть там вообще можно было строить только дачи!!! А рассматривался проект многоэтажной застройки. Вопрос об изменении вида на этих слушаниях даже не поднимался.
И, если верить Лапицкому, то сразу после этих слушаний, (дождавшись, пока участники первых слушаний разойдутся
) состоялись еще одни слушания, на которых как раз и был рассмотрен вопрос об изменении вида использования. Он также утверждал, что объявление о них также было опубликовано. Только его я его не нашел. 
Может, zavsklad разыщет и это объявление, я был бы благодарен.Но, даже если оно и было, то по сути и это ничего не меняет. Потому что слушания по вопросу планировки многоэтажного строительства на землях, на которых разрешено лишь строительство дачных домиков, вообще незаконны.
И ссылки Лапицкого во время слушаний 26.12.12 на то, что "есть градостроительные обоснования" для перевода земель в вид "для многоэтажного строительства" несостоятельны. В случае отсутствия генплана решение остается исключительно на усмотрение администрации. Потому что как раз в этом случае обоснований нет. Генплан пока не принят, а против внесения в генплан многоэтажной застройки на месте радиополя и полей в Жилино собраны уже тысячи подписей. Да и тот проект генплана, что предлагался изначально и выложен http://old.tomilino.com/wp-content/uploads/2011/12/%D0%9B-%D0%A3%D0%A2%D0%92_%D0%A7_%D0%93%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD-%D0%9C%D0%A1.jpg, предусматривает там лишь "разноэтажную застройку". Про конкретную этажность (что именно средне - и многоэтажная) даже там не говорится.
То есть, наша администрация изменила вид использования не под давлением ЗАКОННОГО требования собственника, а по собственной доброй воле. О причинах этой доброй воли я даже боюсь предположить
Автор: Yaponka 16.1.2014, 8:34
Ну все тоже самое, как и на поле Егорово.... ЖК "Томилино", Беспредел!
Автор: Hutor 17.1.2014, 1:05
Цитата(suvg5 @ 15.1.2014, 23:41)
Сижу, анализирую видеозапись с публичных слушаний по радиополю. Попутно просматриваю форум по генплану. На радиополе как было в проекте генплана "смешанная" застройка, так по максимуму и поставили. И из слов Лапицкого на слушаниях 26.12.12 вытекает, что администрация ничего сделать не может. Типа хозяин земли хочет 12 этажей, а ни администрация, ни мнение жителей поселка для него не указ. Это я к чему. К тому, что в одном из этих двух утверждений кроется вранье (очень точное слово, по-моему). Хотелось бы услышать ответ разбирающегося в законах человека, в каком именно...
В приведенной Вами цитате про публичные слушания по генплану, речь идет о земельных участках, находящихся в частной собственности граждан. Разумеется при обсуждении ПЗЗ своих земельных участков они могут требовать (!) уменьшить/ограничить предельную этажность. Целесообразность этого м.б. связана с желанием их владельцев получить дополнительные гарантии, что их не будут "сносить" или "переселять" (чтобы вместо их домов построить что-то другое). Собственно здесь проблем нет.В случае радиополя, находящегося в собственности у юрлица, каких-либо пожеланий или согласия снизить этажность он не высказывал.
Вообще логическая цепочка здесь сокращенно следующая: заключение градсовета Московской области (старого) => утверждение зонирование территории в схеме территориального планирования Люберецкого района (читай: генплана района, документ утвержден) => утверждение проекта планировки (соответствующего СТП района). Данные документы являются градостроительным обоснование изменения разрешенного вида использования земельного участка. Последним из документов являются ПЗЗ, которые КОНКРЕТИЗИРУЮТ зонирование и устанавливают градостроительные регламенты.
Какая-либо самодеятельность, не согласованная с владельцем земли ИЛИ не основанная на законе, тут же будет опротестована в надзорных органах или отменена в суде (причем без вариантов).
P.S. Прежде чем давать эмоциональные оценки типа "вранье" м.б. все же стоит прочитать ответ? Современное законодательство бывает довольно сложно для тех, кто с ним не сталкивается регулярно.
Автор: suvg5 28.1.2014, 0:10
Цитата(Hutor @ 17.1.2014, 1:05)
В приведенной Вами цитате про публичные слушания по генплану, речь идет о земельных участках, находящихся в частной собственности граждан. Разумеется при обсуждении ПЗЗ своих земельных участков они могут требовать (!) уменьшить/ограничить предельную этажность. Целесообразность этого м.б. связана с желанием их владельцев получить дополнительные гарантии, что их не будут "сносить" или "переселять" (чтобы вместо их домов построить что-то другое). Собственно здесь проблем нет.
Спасибо. Теперь мне понятно, что вранье было в словах от 20.06.12. То есть не столько вранье, сколько почти правда. Что не меняет сути глобально, но тем не менее сильно снижает лично мое доверие к постам Hutor'a на форуме. Хотя я-то всегда знал, что "может" очень часто равно "есть мизерная вероятность". И, да, для вас проблем в этом нет. Вы свою задачу выполнили на "отлично".
Цитата(Hutor @ 17.1.2014, 1:05)
В случае радиополя, находящегося в собственности у юрлица, каких-либо пожеланий или согласия снизить этажность он не высказывал.
Чего, собственно, и следовало ожидать. Хотя многие до сих пор верят (такие смешные), что администрация Томилино против высотной застройки поселка. Кстати, я помню на публичных слушаниях (в начале, до обнародования утвержденного проекта планировки) утверждения Лапицкого и представителя застройщика:" ну что вы, это просто формальность. конкретную этажность потом будем решать. Скорее всего (вот она, еще одна волшебная фраза) застройщик и не будет строить такие высокие дома". Это не дословно. Но будет время - я кусочек видеозаписи выложу. Это при том, что проект планировки (то есть застройки) с 12-этажными домами (их там много будет) был подписан администрацией чуть ли на за полгода до этого.
Цитата(Hutor @ 17.1.2014, 1:05)
Вообще логическая цепочка здесь сокращенно следующая: заключение градсовета Московской области (старого) => утверждение зонирование территории в схеме территориального планирования Люберецкого района (читай: генплана района, документ утвержден) => утверждение проекта планировки (соответствующего СТП района). Данные документы являются градостроительным обоснование изменения разрешенного вида использования земельного участка. Последним из документов являются ПЗЗ, которые КОНКРЕТИЗИРУЮТ зонирование и устанавливают градостроительные регламенты.
Еще раз прошу показать на форуме графическое приложение к этому самому генплану района. В интернете я его не нашел. Выложите, пожалуйста его тут для всеобщего обозрения. И чтоб мы убедились, что на месте полей в Жилино и на месте радиополя там стоит "Многоэтажная застройка". Тогда, может, доверия к вашим словам прибавится.
Кстати, в http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=3511&st=300 хотелось бы получить ответ не только на сроки обязательного применения правил землепользования, но и на остальные вопросы. Обязательно со ссылкой на конкретные нормы права по каждому моему, так обидевшему Вас, замечанию.
Цитата(Hutor @ 17.1.2014, 1:05)
Какая-либо самодеятельность, не согласованная с владельцем земли ИЛИ не основанная на законе, тут же будет опротестована в надзорных органах или отменена в суде (причем без вариантов).
Я так понимаю, что изменение разрешенного вида использования с фальсифицированными результатами публичных слушаний не относится к самодеятельности? (см. посты выше). И мне интересно, это была деятельность, "согласованная с владельцем земли" ИЛИ "основанная на законе"? Или и то, и другое?
Цитата(Hutor @ 17.1.2014, 1:05)
P.S. Прежде чем давать эмоциональные оценки типа "вранье" м.б. все же стоит прочитать ответ? Современное законодательство бывает довольно сложно для тех, кто с ним не сталкивается регулярно.
Это взвешенная оценка. Для того, чтобы она перешла в разряд эмоциональной, мне бы хотелось, чтобы все мои сообщения в ветках про http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=3511&st=300 и на радиополе были разобраны с указанием нормативных документов на то или иное действие администрации.
Например, опубликуйте протоколы слушаний по радиополю: изменение вида использования и обсуждение ПЗЗ. Для начала. Потом можно будет продолжить.
Автор: Reina 28.1.2014, 8:12
Прекрасная статья-обзор, отражающая всю суть. Средняя часть именно про нас.
Мы и есть то самое НОВОЕБЕНЕВО!!!
http://ru-vederko.livejournal.com/1620456.html
Автор: timkr 1.2.2014, 23:07
Собираем подписи против строительства. Нужно 10 Тысяч. Пока этой ссылки на форуме не видел! http://tomilinoprot-ru.1gb.ru/sing.html
Автор: nestor 2.2.2014, 0:02
Цитата(timkr @ 2.2.2014, 0:07)
Собираем подписи против строительства. Нужно 10 Тысяч. Пока этой ссылки на форуме не видел! http://tomilinoprot-ru.1gb.ru/sing.html
Это здорово, что сразу несколько групп собирают подписи. Но несколько непродуктивно, как выдумаете? Есть механизм объединения подписей? Или, может, все-таки собирать подписи на одном сайте?
И вообще, откуда число 10 тыс.? Несколько нереально для поселка.
Автор: nestor 2.2.2014, 0:04
Цитата(nestor @ 2.2.2014, 1:02)
Это здорово, что сразу несколько групп собирают подписи. Но несколько непродуктивно, как выдумаете? Есть механизм объединения подписей? Или, может, все-таки собирать подписи на одном сайте?
И вообще, откуда число 10 тыс.? Несколько нереально для поселка.
И вообще, откуда число 10 тыс.? Несколько нереально для поселка.
Гы, а сайт-то тот же, что и http://www.tomilinoprotiv.ru/. И даже ошибки при верстке такие же. Так это, что разные адреса для одного сайта? Или сайт-близнец?
Автор: Zodtac 2.2.2014, 17:27
Цитата(nestor @ 2.2.2014, 1:04)
Гы, а сайт-то тот же, что и http://www.tomilinoprotiv.ru/. И даже ошибки при верстке такие же. Так это, что разные адреса для одного сайта? Или сайт-близнец?
tomilinoprot-ru.1gb.ru это alias под доменом провайдера на время регистрации домена tomilinoprotiv.ru. Сайт один и тот-же. Я не автор сайта, отношения не имею.
Автор: Oboba 18.1.2015, 14:54
Всем доброго времени суток.
Последнее сообщение в данной теме было ой как давно, и двухдневные поиски по форуму тоже не внесли полную ясность в картину.
Я сам в поселок вернулся недавно (где то пол года), получил работу здесь и привез жену с дочкой. И перспектива соседства с муравейников радует меня не больше коренных жителей. Смысла тогда было из Москвы бежать?))
Если несложно, могли бы вы просветить меня какова нынче ситуация с радиополем?
Будет стройка? Не будет?
Если нет, то почему? Временная ли мера или однозначное "нет"? Послушали ли людей или администрация с застройщиками не договорилась?
Заранее большое спасибо.
Автор: HackMeN 21.1.2015, 9:09
Стройка будет 100%.
Автор: zavsklad 27.1.2015, 15:00
Цитата(Oboba @ 18.1.2015, 15:54)
Всем доброго времени суток.
Последнее сообщение в данной теме было ой как давно, и двухдневные поиски по форуму тоже не внесли полную ясность в картину.
Я сам в поселок вернулся недавно (где то пол года), получил работу здесь и привез жену с дочкой. И перспектива соседства с муравейников радует меня не больше коренных жителей. Смысла тогда было из Москвы бежать?))
Если несложно, могли бы вы просветить меня какова нынче ситуация с радиополем?
Будет стройка? Не будет?
Если нет, то почему? Временная ли мера или однозначное "нет"? Послушали ли людей или администрация с застройщиками не договорилась?
Заранее большое спасибо.
Последнее сообщение в данной теме было ой как давно, и двухдневные поиски по форуму тоже не внесли полную ясность в картину.
Я сам в поселок вернулся недавно (где то пол года), получил работу здесь и привез жену с дочкой. И перспектива соседства с муравейников радует меня не больше коренных жителей. Смысла тогда было из Москвы бежать?))
Если несложно, могли бы вы просветить меня какова нынче ситуация с радиополем?
Будет стройка? Не будет?
Если нет, то почему? Временная ли мера или однозначное "нет"? Послушали ли людей или администрация с застройщиками не договорилась?
Заранее большое спасибо.
Вы спрашивали - мы отвечаем - работы ведутся:
http://tomilino.com/ru/node/864
РЕШЕНИЕ от 25.12.2014 г. № 14/2
Об утверждении Правил землепользования и застройки части
территории городского поселения Томилино
Люберецкого муниципального района Московской области
в мкр. Птицефабрика рп Томилино площадью 17,37 га
В соответствии со ст. 14 Федерального закона ''Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации'' от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, ст. 32 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, Уставом муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого района Московской области, учитывая постановление администрации от 19.12.2014 г. № 562-ПА «О направлении на рассмотрение в Совет депутатов муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области проекта «Правила землепользования и застройки части территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах земельного участка площадью 17,37 га, с кадастровым номером № 50:22:0040204:3, с местоположением: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, микрорайон Птицефабрика», рассмотрев проектную документацию, протокол публичных слушаний, состоявшихся 26.12.2013 г., учитывая заключение комиссии о результатах публичных слушаний (опубликованное в газете «Томилинская Новь» 13.01.2014 г. № 1 (557)), Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки части территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в мкр. Птицефабрика рп Томилино площадью 17,37 г», (Приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее Решение в печатном органе муниципального образования городское поселение Томилино газете «Томилинская Новь».
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя депутатской комиссии по вопросам архитектуры, строительства и инновационным технологиям Д.В. Белова.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Томилино Е.Н. Богданова
Глава городского поселения Томилино И.Н. Дворников
Автор: Hutor 28.1.2015, 0:15
Цитата(Oboba @ 18.1.2015, 14:54)
Всем доброго времени суток. Последнее сообщение в данной теме было ой как давно, и двухдневные поиски по форуму тоже не внесли полную ясность в картину. Я сам в поселок вернулся недавно (где то пол года), получил работу здесь и привез жену с дочкой. И перспектива соседства с муравейников радует меня не больше коренных жителей. Смысла тогда было из Москвы бежать?)) Если несложно, могли бы вы просветить меня какова нынче ситуация с радиополем? Будет стройка? Не будет? Если нет, то почему? Временная ли мера или однозначное "нет"? Послушали ли людей или администрация с застройщиками не договорилась? Заранее большое спасибо.
Собственник земельного участка внял голосу разума, аргументам администрации пос. Томилино и просьбам общественности. Сейчас проект планировки данного участка корректируется из расчета строительства ж/д этажностью 2-4 этажа. Планируемый срок корректировки проекта: середина-конец февраля.P.S. Малоэтажное строительство на данной площадке имеет много плюсов, в т.ч. экономических. Очень приятно, что расчеты экономистов застройщика полностью подтвердили наши аргументы.
Автор: Nagar 17.4.2015, 15:18
Осведомленные просветите, а какова будет судьба деревни часовня, граничащей с радиополем? Её будут сносить? Или все же оставят?
Автор: benkendorf 27.5.2015, 17:48
Вчера, 26 мая в районе 20-00 видел подобное действие, на отмеченном жёлтым кругом участке карты, было два самосвала и 1 погрузчик.
Может кто-то в курсе, что происходит, убирают свалку мусора, грунт воруют или какие-то строительные работы начались?
|
Автор: Surfbus 28.5.2015, 10:56
чет не видно чтоб погрузчик г..о грузил в самосвал - похоже на грунт!
Автор: HackMeN 28.5.2015, 11:01
Вывозят грунт перед стройкой?
Автор: Surfbus 28.5.2015, 11:06
скорее кому то понадобился грунт)) а то что "перед стройкой" говорит только о том что народ знает что после стройки остается дофига грунта.. вот и вывозят))).. заранее
Автор: Евгений 28.5.2015, 11:52
Как землю садовую могут продавать по 12000 за машину, а то и как чернозем еще дороже, земля ведь нетронутая под поле десятилетиями.
Автор: Hutor 29.5.2015, 0:25
Цитата(benkendorf @ 27.5.2015, 17:48)
Вчера, 26 мая в районе 20-00 видел подобное действие, на отмеченном жёлтым кругом участке карты, было два самосвала и 1 погрузчик. Может кто-то в курсе, что происходит, убирают свалку мусора, грунт воруют или какие-то строительные работы начались?
Строительные работы там вестись не могут. Застройщик меняет проект планировки (снижает до 3-4-х этажей и меняет компоновку). Соответственно, разрешение на строительство им не оформлялось.
Автор: Башкот 29.5.2015, 1:13
Цитата(Hutor @ 29.5.2015, 1:25)
Строительные работы там вестись не могут. Застройщик меняет проект планировки (снижает до 3-4-х этажей и меняет компоновку). Соответственно, разрешение на строительство им не оформлялось.
О, как! Теперь еще ниже. Интересно.
Автор: HackMeN 29.5.2015, 9:16
Цитата(Hutor @ 29.5.2015, 0:25)
Строительные работы там вестись не могут. Застройщик меняет проект планировки (снижает до 3-4-х этажей и меняет компоновку). Соответственно, разрешение на строительство им не оформлялось.
Здравствуйте! Огромное спасибо за информацию. Получается грунт просто воруют? А когда ориентировочно начнётся строительство? До начала строительства будут проведены публичные слушания? Где можно посмотреть новый проект планировки?
Автор: ICT 29.5.2015, 9:54
Цитата(HackMeN @ 29.5.2015, 9:16)
Здравствуйте! Огромное спасибо за информацию. Получается грунт просто воруют? А когда ориентировочно начнётся строительство? До начала строительства будут проведены публичные слушания? Где можно посмотреть новый проект планировки?
Добрый день! В настоящее время на данной территории производится плановая уборка мусора (в.ч. стихийных свалок) и противопожарное опахивание.
Автор: HackMeN 29.5.2015, 10:02
Цитата(ICT @ 29.5.2015, 9:54)
Добрый день! В настоящее время на данной территории производится плановая уборка мусора (в.ч. стихийных свалок) и противопожарное опахивание.
Застройщик отвечает на местном форуме - это очень хорошо! Может быть ответите и на остальные вопросы? Мы все будем очень благодарны Вам!
Автор: ICT 29.5.2015, 10:57
Цитата(HackMeN @ 29.5.2015, 10:02)
Застройщик отвечает на местном форуме - это очень хорошо! Может быть ответите и на остальные вопросы? Мы все будем очень благодарны Вам!
Сроки начала строительства зависят от сроков получения разрешительной документации, ориентировочно конец 2015 года. В настоящее время ведутся работы по разработке нового ППТ. Его согласование и утверждение будет проводиться в установленном законом порядке. ППТ разрабатывает ГУП МО «НИиПИ градостроительства», архитектурные решения разрабатывает архитектурное бюро «Arkkitehtisuunnittelu Jukka Tikkanen Oy» (Финляндия). В принятом планировочном решении жилого комплекса предусмотрена малоэтажная застройка территории жилыми домами 3-4 этажа. Также предусмотрено строительство общеобразовательной школы, детского сада, других необходимых социальных объектов. С материалами можно будет ознакомиться после окончания работ по проектированию ППТ, ориентировочно в конце июня.
Автор: HackMeN 29.5.2015, 12:15
http://www.arktik.net/?p=1222
Автор: benkendorf 29.5.2015, 14:19
Люблю когда разговор по существу идёт, а не в формате Аааа строят, всё снесут ааа дороги, квартиры очередникам, беде беда кляти застройщики.
Автор: Yaponka 1.6.2015, 12:10
Может все-таки коттеджи, уважаемый застройщик? Будет лучше и органичнее!!!!!
Автор: Senior 2.6.2015, 15:32
Цитата(Yaponka @ 1.6.2015, 12:10)
Может все-таки коттеджи, уважаемый застройщик? Будет лучше и органичнее!!!!!
Конечно можно и коттеджи, нужно только всем посёлком попросить об этом... у Губернатора! а то по одному Томилинцев не слышно!
Автор: Yaponka 3.6.2015, 15:36
Давайте попросим, я - за! Что нужно сделать?
Автор: cenzored 4.4.2016, 18:10
Всем привет! Что-нибудь прояснилось по теме? Кто, что, когда? :-) Интересует судьба дома номер 9 мкр. Птицефабрика.
Автор: zavsklad 18.4.2016, 14:29
Цитата(cenzored @ 4.4.2016, 19:10)
Всем привет! Что-нибудь прояснилось по теме? Кто, что, когда? :-) Интересует судьба дома номер 9 мкр. Птицефабрика.
Ничего уже строить не будут - большой участок разбит на маленькие и распродан.
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=16&x=4223684.45153018&y=7488952.351619048&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:22:0040204:292на кадастровую карту.
Цитата из "Правил землепользования Томилино" - https://www.google.ru/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&ved=0ahUKEwiovaT7iZjMAhXJ_SwKHVq-CdoQFggcMAA&url=http%3A%2F%2Ftomilino.com%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fdocuments%2F%25D0%259F%25D0%2597%25D0%2597%252017%2C37%2520%25D0%25B3%25D0%25B0%2520.doc&usg=AFQjCNF9eKutnn_cGbIHhpk2YMMWWdnk9A&sig2=woRajbGNBR0-Vx9STTrSOQ
Границы части территории муниципального образования городское поселение Томилино площадью 17,37 га, на которую распространяется действие настоящих Правил, указаны на карте градостроительного зонирования (являющейся частью настоящих Правил) и сформированы по границам существующих земельных участков (образованных при разделе земельного участка кадастровый номер 50:22:0040204:3), поставленных на кадастровый учет и имеющих следующие кадастровые номера: 50:22:0040204:311, 50:22:0040204:312, 50:22:0000000:98362, 50:22:0000000:98363, 50:22:0040204:289, 50:22:0040204:290, 50:22:0040204:291, 50:22:0040204:292, 50:22:0040204:293. Координаты границ части территории муниципального образования городское поселение Томилино в мкр. Птицефабрика рп Томилино площадью 17,37 га, на которую распространяется действие настоящих Правил, приведены в статье 32 настоящих Правил.
Автор: benkendorf 24.5.2018, 14:22
На поле, соседствующим рядом с "радио полем" обозначенном в этом объявлении
https://www.cian.ru/sale/suburban/154198237/
замечена строительная техника в числе одного экскаватора, тянущего ковшом пластиковую трубу (мне кажется для газа) из точки 1 в точку 2 и грузовой машины с рекламой на борту "горизонтальное бурение".
Так же в районе точки номер 3, самого радио поля
https://www.cian.ru/sale/suburban/153850406/
установлена бытовка строительная, а по всему радио полю расставлены новые информационные столбики о наличии под землёй кабельных каналов, словно кто-то разметил на местности сети.
|
|
|
Кто-то в курсе, что за движения начались на полях?
Форум посёлка Томилино
VTOMILINO.RU