УК Авангард Опции

[INNA77]

Я слышала, что многие уже заключилидоговор с УК Авангард. Так же слышала, что многие сомневаются и не заключают, а некоторые и вовсе не собираются ни с кем ничего заключать.
Хочу понять, к чему всё это приведёт. Чего ждут те, кто не заключает договор?
К тому же соседи говорят, что ук уже начала частично исполнять свои обязанности. При таком повороте вариантов нет, рано или поздно приётся заключить договор.
Кто что думает про эту компанию? Как вам перечень обещаных услуг? Как вам уже начатая работа по обслуживанию домов?

[Yumi]

Я слышала, что многие уже заключилидоговор с УК Авангард. Так же слышала, что многие сомневаются и не заключают, а некоторые и вовсе не собираются ни с кем ничего заключать.
Хочу понять, к чему всё это приведёт. Чего ждут те, кто не заключает договор?
К тому же соседи говорят, что ук уже начала частично исполнять свои обязанности. При таком повороте вариантов нет, рано или поздно приётся заключить договор.
Кто что думает про эту компанию? Как вам перечень обещаных услуг? Как вам уже начатая работа по обслуживанию домов?

Мы не собираемся ничего заключать (таун). Чего ждем? Ничего, готовим документы на НП своим домом. Не знаю у кого что говорят соседи, но все, кого я знаю, говорят одно - УК еще не приступила к своим обязанностям, возможно для этого необходимо подписать договора с абсолютно всеми жильцами дома, но я пока не видела их деятельности.
Перечень услуг обширный, как и поборы за эти услуги.

Некоторые дома, в частности подъезды МК домов уже требуют ремонта, но я сомневаюсь, что УК будет его делать

[INNA77]

Мы не собираемся ничего заключать (таун). Чего ждем? Ничего, готовим документы на НП своим домом. Не знаю у кого что говорят соседи, но все, кого я знаю, говорят одно - УК еще не приступила к своим обязанностям, возможно для этого необходимо подписать договора с абсолютно всеми жильцами дома, но я пока не видела их деятельности.
Перечень услуг обширный, как и поборы за эти услуги.

Некоторые дома, в частности подъезды МК домов уже требуют ремонта, но я сомневаюсь, что УК будет его делать

По поводу ремонта абсолютно согласно с вами. Думаю придти на подписание договора к ним сразу со списком необходимых ремонтных работ.

[INNA77]

Кажется, уборку в подъездах начали делать. И даже частично уборку придомовой территории...
Как Вам, нравится обслуживание?

[Oks]

Я подписала договор еще в ноябре.Никаких квитанций на оплату пока не приходило. В Авангарде сказали, что договоры будут переданы в Мосэнергосбыт. Но в договоре не было речи об электричестве на конкретную квартиру. Поэтому, для меня пока остается открытым вопрос, как оплачивать свой свет

[INNA77]

Я подписала договор еще в ноябре.Никаких квитанций на оплату пока не приходило. В Авангарде сказали, что договоры будут переданы в Мосэнергосбыт. Но в договоре не было речи об электричестве на конкретную квартиру. Поэтому, для меня пока остается открытым вопрос, как оплачивать свой свет

Вот всё, что касается поставки электричества жильцам в договоре с УК:

п. 4.8. За потребленную электрическую энергию Собственник производит оплату непосредственно энергосбытовой организации, на основании показаний индивидуальных приборов учета.

ПЕРЕЧЕНЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, КОТОРЫЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

Наименование коммунальной услуги

1.Электроэнергия на общедомовые нужды

Отсюда ясно следует, что для жильцов в квартирах электроэнергия поставляется непосредственно мосэнергосбытом, а в общедомовых электросетях УК выступает, как посредник и продаёт нам электричество для общедомовых нужд.

[INNA77]

Кому-нибудь присылали счета на оплату от УК?

[uscr]

Я подписала договор еще в ноябре.Никаких квитанций на оплату пока не приходило. В Авангарде сказали, что договоры будут переданы в Мосэнергосбыт. Но в договоре не было речи об электричестве на конкретную квартиру. Поэтому, для меня пока остается открытым вопрос, как оплачивать свой свет

Я недавно забрал договор в УК. Мне сказали, что всё будет. но потом. Они сейчас в процессе подписания акта разграничения с энергетиками. Как с газом, короче.

[INNA77]

Я вот не хочу вступать в эту УК авангард. А что делать, если некоторые жильцы дома уже вступили. Получается разброд какой-то. Ни конкурса, ни собрания не было, ни даже оповещения о контактах УК.
Тем более понаблюдав за работой этой организации, точно могу сказать, что своих денег она не стоит. То что они сделки за 2 месяца никуда не годится и не стоит это оплачивать - неубранная придомовая территория, крайне редкая уборка подъезда, снег на крышах и отростка, и самое главное для чего они вообще нужны были, отсутствие договоров с мосэнергосбытом.
Что посоветуете - в суд подать за несоблюдение процедуры начала деятельности ук, или просто игнорировать эту организацию?

[kvvk]

Лично я считаю, что у данной УК 2 выхода - либо собрать общее собрание, объяснить свою позицию и предложить свои конкурентноспособные на рынке условия. Либо, поджав хвост, как обычно для назначенных компаний, затаиться... (для нас правильней - уйти в тину...). Сам пока эту компанию игнорирую не видя от нее для себя ничего кроме ... дай БАБЛА...

[INNA77]

Лично я считаю, что у данной УК 2 выхода - либо собрать общее собрание, объяснить свою позицию и предложить свои конкурентноспособные на рынке условия. Либо, поджав хвост, как обычно для назначенных компаний, затаиться... (для нас правильней - уйти в тину...). Сам пока эту компанию игнорирую не видя от нее для себя ничего кроме ... дай БАБЛА...

Здесь действительно складывается щекотливая ситуация для самой компании. Ведь у неё нет никаких оснований требовать от жильцов заключать с ней договора, т.к. её никто не выбирал и не утверждал перечень её услуг, ни у одного дома не было собрания жильцов с протоколом.

[Yumi]

Здесь действительно складывается щекотливая ситуация для самой компании. Ведь у неё нет никаких оснований требовать от жильцов заключать с ней договора, т.к. её никто не выбирал и не утверждал перечень её услуг, ни у одного дома не было собрания жильцов с протоколом.

Достаточно собрать подписи 51% жильцов (по площади), чтобы дом взяли на баланс УК

[INNA77]

Достаточно собрать подписи 51% жильцов (по площади), чтобы дом взяли на баланс УК

В том-то и дело, что в начале работы ук необходимо было собирать подписи жильцов, фиксировать их в протоколе. А ведь этого никто не сделал.
А теперь, посмотрев на качество их работы, может и те кто договор с ними подписали, откажутся от их услуг.

[Башкот]

Достаточно собрать подписи 51% жильцов (по площади), чтобы дом взяли на баланс УК

Площадь тут совсем не причем и не 51%, а 50% плюс один собственник.

[Башкот]

В том-то и дело, что в начале работы ук необходимо было собирать подписи жильцов, фиксировать их в протоколе. А ведь этого никто не сделал.
А теперь, посмотрев на качество их работы, может и те кто договор с ними подписали, откажутся от их услуг.

Если есть сомнения или же Вы точно знаете, что собрание по выбору УК и сбор подписей не проводился, то требуйте от УК протокол собрания со всеми подписями. Если последует отказ в любой форме или затянут срок передачи копии этого документа, то пишите в жилинспекцию М.О. и в прокуратуру.

[INNA77]

Если есть сомнения или же Вы точно знаете, что собрание по выбору УК и сбор подписей не проводился, то требуйте от УК протокол собрания со всеми подписями. Если последует отказ в любой форме или затянут срок передачи копии этого документа, то пишите в жилинспекцию М.О. и в прокуратуру.

Я точно знаю, что из нашего дома ук авангард никто не выбирал. А так же точно не было и собрания дома, где был утверждён список услуг и тарифы.
И я точно знаю, что было проведено только общее собрание третьей очереди, где жильцов оповестили о навязываемой единственной компании и неизменном списке тарифов и услуг.
А те кто из нашего дома вступили в эту ук, узнали о ней из объявления с угрозами об отключении электричества.
Судя по всему - это очень некорректное начало деятельности ук.

[A. Anton]

Если есть сомнения или же Вы точно знаете, что собрание по выбору УК и сбор подписей не проводился, то требуйте от УК протокол собрания со всеми подписями. Если последует отказ в любой форме или затянут срок передачи копии этого документа, то пишите в жилинспекцию М.О. и в прокуратуру.

Жду первого счета или письма от УК, а далее так сделаю ))). Более того еще оспорю договор с мосэнергосбытом (если он вообще будет заключен между последним и УК)! А так надо объединяться в товарищество собственников, у нас менее 16 квартир в домах. Также хочу отметить, что дом № 9, корп. 14 по ул. Гаршина, также строился данным застройщиком, и также им была навязана УК Авангард, от которой они со временем отбились.

[Башкот]

Жду первого счета или письма от УК, а далее так сделаю ))). Более того еще оспорю договор с мосэнергосбытом (если он вообще будет заключен между последним и УК)! А так надо объединяться в товарищество собственников, у нас менее 16 квартир в домах. Также хочу отметить, что дом № 9, корп. 14 по ул. Гаршина, также строился данным застройщиком, и также им была навязана УК Авангард, от которой они со временем отбились.

Там не Авангард была, а МУП ТЖТ.

[A. Anton]

[quote name='Башкот' date='30.1.2015, 0:11' post='38597']
Там не Авангард была, а МУП ТЖТ.
[/quote
Юридически - организационно-правовые формы разные, наименования тоже, а вот ............ те же.

[INNA77]

Жду первого счета или письма от УК, а далее так сделаю ))). Более того еще оспорю договор с мосэнергосбытом (если он вообще будет заключен между последним и УК)! А так надо объединяться в товарищество собственников, у нас менее 16 квартир в домах. Также хочу отметить, что дом № 9, корп. 14 по ул. Гаршина, также строился данным застройщиком, и также им была навязана УК Авангард, от которой они со временем отбились.

Пояните подробнее, почему оспорила договор с мосэнергосбытом? И про дом менее 16 квартир тоже поясните, пожалуйста.