Версия для печати темы
Форум посёлка Томилино. _ ЖК "Томилино" _ Ответ от Мин. Экономики
Автор: YUGEN 11.7.2014, 12:50
Автор: NataRoda 14.5.2015, 17:08
Кто-нибудь знает, будет ли все -таки строить дома на Урожае Томстрой. И когда начнется строительство?
Автор: Николай С 5.6.2015, 15:04
Всем привет!
Я купил в рассрочку квартиру-студию в ЖК, решил зарегистрироваться на форуме, чтобы познакомиться с будущими соседями и вместе следить за ходом строительства. Только не совсем понятно, где именно идут активные и адекватные обсуждения, тк много разных веток.
Сейчас я снимаю квартиру в Москве, но на следующей неделе планирую заехать на стройку и посмотреть, тк в офисе ТомСтроя меня заверили, что начнется активное строительство.
Буду следить на новостями на форуме и выкладывать свои.
Буду рад новым знакомствам)
Автор: Мих 5.6.2015, 15:17
Цитата(Николай С @ 5.6.2015, 17:04)
Всем привет!
Я купил в рассрочку квартиру-студию в ЖК, решил зарегистрироваться на форуме, чтобы познакомиться с будущими соседями и вместе следить за ходом строительства. Только не совсем понятно, где именно идут активные и адекватные обсуждения, тк много разных веток.
Сейчас я снимаю квартиру в Москве, но на следующей неделе планирую заехать на стройку и посмотреть, тк в офисе ТомСтроя меня заверили, что начнется активное строительство.
Буду следить на новостями на форуме и выкладывать свои.
Буду рад новым знакомствам)
тут скажем так некоторые люди через год после покупки продают квартиры
причины активно обсуждаются здесь и скажем так в Томилино остаются лучшие из лучших
Автор: Мих 5.6.2015, 15:19
кстати а где можно посмотреть в интернетах что там строят???
Автор: Николай С 5.6.2015, 19:15
Цитата(Мих @ 5.6.2015, 15:19)
кстати а где можно посмотреть в интернетах что там строят???
Вот тут в вроде как в режиме онлайн можно посмотреть ход строительства http://www.tomilino.tv/zhilino-2
Или Вы имеете в виду вообще план проекта?
Автор: Serg 7.6.2015, 23:02
Добрый вечер, форумчане!
Заинтересовал вариант с долевым строительством в ЖК Томилино. Сейчас собираю информацию по этому объекту.
Какие сейчас новости? Я так понял, что строительство было остановлено, но недавно возобновилось.
Продажи точно открыты, это я у Томстроя узнал. Значит все ок, теперь проблем с разрешениями нет?
Буду благодарен за любую информацию.
Автор: Башкот 8.6.2015, 1:20
Цитата(Serg @ 8.6.2015, 0:02)
Добрый вечер, форумчане!
Заинтересовал вариант с долевым строительством в ЖК Томилино. Сейчас собираю информацию по этому объекту.
Какие сейчас новости? Я так понял, что строительство было остановлено, но недавно возобновилось.
Продажи точно открыты, это я у Томстроя узнал. Значит все ок, теперь проблем с разрешениями нет?
Буду благодарен за любую информацию.
http://www.youtube.com/watch?v=cD6fFCUau7A по этой ссылке все о ТомСтрое и его хозяине. Очень советую посмотреть прежде чем делать выводы о том, стоит ли покупать квартиру в этом ЖК.
Автор: NataRoda 8.6.2015, 9:00
Цитата(Башкот @ 8.6.2015, 3:20)
http://www.youtube.com/watch?v=cD6fFCUau7A по этой ссылке все о ТомСтрое и его хозяине. Очень советую посмотреть прежде чем делать выводы о том, стоит ли покупать квартиру в этом ЖК.
А чего видео смотреть. Да, там облажались, но в группе в ВК на Гоголя 2 - у жильцов все в порядке. Квартирами довольны. Я отслеживаю. Есть еще страховка на строительство, ежели чего, денежки вернуться.
Автор: Serg 8.6.2015, 19:09
Цитата(Башкот @ 8.6.2015, 1:20)
http://www.youtube.com/watch?v=cD6fFCUau7A по этой ссылке все о ТомСтрое и его хозяине. Очень советую посмотреть прежде чем делать выводы о том, стоит ли покупать квартиру в этом ЖК.
Спасибо. Видео, конечно, явно заказное, но пища для размышлений есть.
Автор: Serg 8.6.2015, 19:11
Цитата(NataRoda @ 8.6.2015, 9:00)
А чего видео смотреть. Да, там облажались, но в группе в ВК на Гоголя 2 - у жильцов все в порядке. Квартирами довольны. Я отслеживаю. Есть еще страховка на строительство, ежели чего, денежки вернуться.
Дайте, пожалуйста, ссылку на эту группу. Интересно почитать. Гоголя-2 - это же тоже объект ТомСтроя, правильно я понимаю?
Автор: Башкот 9.6.2015, 1:42
Цитата(Serg @ 8.6.2015, 20:09)
Спасибо. Видео, конечно, явно заказное, но пища для размышлений есть.
Заказное? То есть кинутые дольщики тоже заказные, или то, что на сумму равную стоимости квартир этих кинутых дольщиков выстроился завод? Может 200 с лишним фирм, зарегистрированных по одному адресу тоже чей-то заказ? Почему тогда стройки проводятся разноназванными фирмами
одного хозяина? Да что бы банкротить проще было и уходить от налогов, как молодая фирма.
Автор: Мих 9.6.2015, 8:33
Цитата(Башкот @ 9.6.2015, 3:42)
Заказное? То есть кинутые дольщики тоже заказные, или то, что на сумму равную стоимости квартир этих кинутых дольщиков выстроился завод? Может 200 с лишним фирм, зарегистрированных по одному адресу тоже чей-то заказ? Почему тогда стройки проводятся разноназванными фирмами одного хозяина? Да что бы банкротить проще было и уходить от налогов, как молодая фирма.
ну так берите те которые рекомендуют банки в ипотеку
расплатиться можно всегда если есть деньги
тогда риск просто зря потратить время так как проблемы могут возникнуть у строителей
но деньги ваши не пропадут
только цена уже будет как у вторички
думающий человек сам сделает выводы
Автор: Башкот 9.6.2015, 11:56
Цитата(Мих @ 9.6.2015, 9:33)
ну так берите те которые рекомендуют банки в ипотеку
расплатиться можно всегда если есть деньги
тогда риск просто зря потратить время так как проблемы могут возникнуть у строителей
но деньги ваши не пропадут
только цена уже будет как у вторички
думающий человек сам сделает выводы
Я не говорил, что не стоит брать по 214 фз. Я лишь сказал, что прежде чем покупать, нужно проверить. А у ТомСтроя репутация сильно подпорчена, вернее у его хозяина. Всякие махинации его всплыли давно.
Автор: NataRoda 10.6.2015, 0:26
Цитата(Serg @ 8.6.2015, 21:11)
Дайте, пожалуйста, ссылку на эту группу. Интересно почитать. Гоголя-2 - это же тоже объект ТомСтроя, правильно я понимаю?
да, Томтрой http://vk.com/gogolya2
Автор: HackMeN 10.6.2015, 9:53
Цитата(NataRoda @ 10.6.2015, 0:26)
да, Томтрой http://vk.com/gogolya2
А что там смотреть? Как общаются жильцы? Естественно они всем довольны! Они наконец заселились :-) Хотя вовремя мало кто строит. Но эта проблема - не проблема, как и косяки при отделке квартиры. На территории Московской области только идиот позволит себе страдать фигнёй (не достроить дом и т.д.). Это большой бизнес. Это огромные деньги. За первым объектом идёт второй и т.д. Репутация всё решает.
Автор: Мих 10.6.2015, 12:41
Цитата(HackMeN @ 10.6.2015, 11:53)
А что там смотреть? Как общаются жильцы? Естественно они всем довольны! Они наконец заселились :-) Хотя вовремя мало кто строит. Но эта проблема - не проблема, как и косяки при отделке квартиры. На территории Московской области только идиот позволит себе страдать фигнёй (не достроить дом и т.д.). Это большой бизнес. Это огромные деньги. За первым объектом идёт второй и т.д. Репутация всё решает.
ну да...
не поделились вовремя и будет вечный объект незавершенного строительства
с исками и потерями
если бабла много то это как спруту щупальце а если мало - банкроты
причем проплатить эти проблемы могут конкуренты
Автор: NataRoda 31.8.2015, 0:53
У меня вопрос к юридически подкованным.
56 Га, принадлежит частному лицу. Томсрой арендовал эту землю до 2017 года.
Хорошо
Построит Томстрой дома, продаст до 17 года квартиры и срок аренды с частным собственником закончится. Деньги то мы заплатим томстрою, а частник скажет, а я причем, аренда закончилась, больше не продлю - сматывайте удочки. Я получил денежку только за аренду. Все
Чем грозит, купившим квартиру у застройщика на частной земле , не принадлежащей ни застройщику ни государству ???
Автор: NataRoda 31.8.2015, 1:12
Цитата(NataRoda @ 31.8.2015, 2:53)
У меня вопрос к юридически подкованным.
56 Га, принадлежит частному лицу. Томсрой арендовал эту землю до 2017 года.
Хорошо
Построит Томстрой дома, продаст до 17 года квартиры и срок аренды с частным собственником закончится. Деньги то мы заплатим томстрою, а частник скажет, а я причем, аренда закончилась, больше не продлю - сматывайте удочки. Я получил денежку только за аренду. Все
Чем грозит, купившим квартиру у застройщика на частной земле , не принадлежащей ни застройщику ни государству ???
Пока нашла такие комментарии в инете:
Это довольно частая практика, если земля в аренде у государства или муниципалитета. А вот в аренде у частных лиц, участок должен соответствовать след. параметрам: категория : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (или что-то подобное) , попросите почитать договор аренды и его условия.
или
Аренда земли - нормальная практика. Она должна быть зарегистрирована в Росреестре. Если да, то все нормально, если такой регистрации нет, надо узнать почему. Надо читать сам договор аренды и из него уже видны какие могут быть риски.
Но это только слова. Нужна статься , номер, где прописано, что типа земля под домом переходит в собственность тем людям, которые купили квартиры, даже если земля в собственности у физ лица . Вот есть такая статья в законе?
Автор: Мих 31.8.2015, 10:18
Цитата(NataRoda @ 31.8.2015, 3:12)
Но это только слова. Нужна статься , номер, где прописано, что типа земля под домом переходит в собственность тем людям, которые купили квартиры, даже если земля в собственности у физ лица . Вот есть такая статья в законе?
Если строительство законно возникнет сложный вопрос о правах собственности
Если не законно то снесут
Автор: black_fiancee 23.11.2016, 10:25
Цитата(NataRoda @ 31.8.2015, 0:53)
У меня вопрос к юридически подкованным.
56 Га, принадлежит частному лицу. Томсрой арендовал эту землю до 2017 года.
Хорошо
Построит Томстрой дома, продаст до 17 года квартиры и срок аренды с частным собственником закончится. Деньги то мы заплатим томстрою, а частник скажет, а я причем, аренда закончилась, больше не продлю - сматывайте удочки. Я получил денежку только за аренду. Все
Чем грозит, купившим квартиру у застройщика на частной земле , не принадлежащей ни застройщику ни государству ???
Добрый день!
Земля перейдет в собственность участников долевого строительства в тех же долях, что и собственность.
Форум посёлка Томилино
VTOMILINO.RU