Как Вам идея? Призвать администрацию Московской области отказаться от 6000 кв.м. выделяемых из прибыли застройщика. Для того чтобы 6000 м2 "подарить" надо построить как минимум 30000м2 жилья. Расчет простой 6000м2 * 50000руб. за метр - имеем 300млн.рублей. чтобы получить только эту "подарочную" прибыль надо построить 30тысяч м2(если прибыль 20%). А застройщик всегда жалуеться - дескать рентабельность 5-7%. Значит это уже не 30тысяч, а уже 100 - 120 тысяч м2. А если застройщика от всех дарений освободить? И парковку не надо и поликлинику и детские сады со школой?Слушайте, да он нам не этажность до 3-х снизит, он нам парк здесь разобьет, и пруд лебедями заселит. (Мои расчеты конечно утрированны, но как Вам идея?)

Это я к тому - у кого мы ищем защиты? Проследите ход моих мыслей. Градостроительный совет выдал разрешения только за выделение тех самых метров, строительство социалки и прочие подарки. А председатель Градостроительного совета кто? Воробьев А.Ю. Губернатор. круг замкнулся.

Вообще все эти все эти высокоморальные дискуссии на диване очень хороши, и приподнимают самомнение до небес. Но поймите - дать совет, это не то же самое, что написать письмо и отправить, стоять на морозе у ворот стройки, добиваться приема заявлений во властных структурах, организовывать и проводить собрания, готовить информационные письма, приглашать ТВ, вести конструктивный диалог с властями всех уровней. А написать "Скажите Елянюшкну, пусть он взад возьмет свои 6000 метров по инвестконтакту", ну так надо самому сказать!
Сегодня с утра остановилась стройку по факту, ворота заложили бетонными блоками, но это не надолго. Приезжала разнообразная власть, видимо готовится компромиссное предложение.
На воротах видели письмо нижеприведенного содержания.

Ну что Вы! никогда это не останавливало покупателей. Единственный критерий- дешивизна квартиры по сравнению с другими, которые строятся на таком жже расстоянии от Москвы. В Красково форма "Деражва-Стройинвест" начала строить первый дом, имея в своем запасе только один в дом в Балашихе, с которым был большой скандал со сдачей. Никого это не остановило, раскупили квартиры как горячие пирожки. Когда начались проблемы(и со стройкой и со сдачей) начались митинги и пикеты. Точно также с большим скандалом сдали домНа это ушло несколько лет. Начали строить следующий. И с каждым следующим домом точно также повторяются скандалы. Дома принимаются по нескольку лет, с недоделками, нет вентиляции, не работают лифты, проблемы со светом и т.п.
И ничего! Благополучно строят, продают квартиры и сдают дома(заставляют сдавать через суды).
Все эти причины, по которым вы уговариваете покупателей не покупать квартиры - никого не интересуют. Мы тоже предупреждали покупателей, это никого не остановило.
Я вам уже говоила, что потом будет. Квартиры продают, начнут дольщики собирать митинги. Кого будет слушать Губернатор?
Это бизнес. Сейчас в Подмосковье заходят братья Ротенберги, друзья Путина. У них грандиозные замыслы по застройкам. Вот это будет ж...а.

Ротенберг Аркадий Романович совместно с Михаилом Черкасовым (50 % на 50 %) владеет строительной компания «Паритет», которая возводит монолитные дома в Калуге, Твери, Звенигороде.
Миксеры, перевозящие бетон и бесконечно проезжающие по улицам Никитина, Пушкина, Колхозной, принедлежат этой компании.
Возникает еще вопрос: на каком основании они, а также бесконечные грузовики, проезжают через поселок? Причем некоторые следуют транзитом с егорки на рязанку-новорязанку.

А седня они уже проложили дорогу для спец техники, и ставят дополнительные столбы освящениия. И еще привезли трубы для лесов.

Короче, получается, что власти местные (поселковые и районные) слили томилинцев.
Так что надо в сентябре на выборах голосовать за коренных жителей, а не за заезжих шабашников.

А чтобы никто не мог проникнуть на мемто стройкт по забору натянули колючию проволку.

Если прибыль 60 млн. долл., то путем несложных расчетов, зная курс доллара и площадь участка застройки, мы выясняем, что если распродать это поле под ИЖС (благо категория земли уже изменена на населен. пунктов) по 3 млн. руб. за 6 соток, то прибыль от такой распродажи превысит указанную Вами цифру. А по 3 млн. участки разойдутся как горячие пирожки, это даже ниже рынка в стародачке. Вопрос - зачем тогда напрягаться, что-то строить, тратить на это время, если можно так вот просто заработать? И местные жители довольны будут. Но раз происходит то, что происходит, вопрос либо в других прибылях, либо мы чего-то не знаем...

И еще, местные обитатели похоже не заметили, но админы форума, размещающие рекламу, похоже обладают своеобразным юмором))) Обратите внимание на баннер в правом верхнем углу страницы - я случайно нажала на него и он отправил меня на один сайтец, имеющий непосредственное отношение к нашей теме))) Конечно, это похоже на случайность, но как злободневно!)))

Девушка, я так понимаю Вы там каждый день бываете и очень детально осведомлены...
Большая просьба к Вам. В следующий раз если увидите там вот такого -(это наш Ustas), передайте ему, что стройка остановлена и никакое освЯщение ему не поможет.
P.S. Пусть срочно вернет деньги нашему Андрею Кузнецову, а то потратит все на колючую проволоку и тю тю...

Очередное обращение к Воробьеву. Если кто думает, что это все пустая трата времени - на самом деле, это не так. Тут еще один важный момент - на вторник планируется рассмотрение измененного проекта на ГрадСовете МО. Задача письма - обратить внимание Воробьева на это (не факт, что он отслеживает, кто именно проходит градсовет в конкретный день и у него могут быть более важные дела). Надеюсь, что проблеме Томилино он уделит время.
Все как обычно: адрес [email protected],
тема письма: Строительство в Томилино не прекращается!!!
Текст:

Уважаемый Андрей Юрьевич!

Хотелось бы обратить Ваше внимание на то, что владелец ведущей строительство в поселке Томилино компании «ТомСтрой», нагло и цинично игнорирует Ваши решения, решения Вашего заместителя и Постановления местной администрации.
Несмотря на то, что на совещании 05.02.2014 Г. В. Елянюшкин в присутствии генерального директора и директора компании «ТомСтрой» объявил об остановке строительства, 07.02.2014 Администрация поселка Томилино приняла Постановления о приостановке разрешения на строительство, об отмене проекта планировки и отмене плана застройки, строительство в Томилино продолжается. Три недели назад было ровное поле, сейчас строится уже первый этаж. Бетономешалки идут сплошным потоком, работа ведется с раннего утра и до позднего вечера, без выходных.
Обращения в администрации поселка и района, в Стройнадзор результатов не дали.
В работе строителей был единственный перерыв, 22.02.2014, с 12-00 до 15-45, когда приезжал с инспекцией глава района. После его отъезда строительство продолжилось.
Ход работ застройщик, не боясь ничего, спокойно выкладывает с указанием дат на своем сайте: http://tomilino.tomstr.ru/etapy-stroitelstva и на форуме для потенциальных покупателей: http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=2&nid=3393.

Андрей Юрьевич, застройщик просто издевается над нами и полностью игнорирует Ваши решения. А если к этому прибавить информацию о недостроенном доме в ЖК Фламинго (Котельники, Люберецкий район), который строила другая компания, но под его же руководством, а также задержку со сдачей ЖК Гоголя-2 у нас в Томилино, то перспективы для поселка вырисовываются совсем не радостные.
Мы обеспокоены поведением компании «ТомСтрой», ведь если на начальном этапе она ни в грош не ставит областные власти, кто ей помешает в дальнейшем нарушить проектную документацию, сроки сдачи домов или просто исчезнуть, собрав деньги с будущих владельцев квартир, как это уже произошло в Котельниках?
Просьба оградить жителей поселка Томилино, да и всего Подмосковья от подобных застройщиков, остановить незаконно ведущееся строительство и пресечь хищнические планы максимального обогащения за счет неоправданного возведения густонаселенных многоэтажных комплексов в районах, полностью не приспособленных для этого. Как бы застройщик не уверял, что все проблемы решены, на деле не решается ничего. Все тот же циничный обман, который выявлен, в частности, в заключении по транспортной ситуации в районе строительства.

Андрей Юрьевич! По нашей информации во вторник, 25.02.2014, застройщик собирается пройти ГрадСовет МО с измененным проектом планировки. Просим Вас взять эту ситуацию под личный контроль и пригласить на заседание участников нашей инициативной группы, которые, в том числе, могут обратить внимание на те места в проекте, которые «ошибочно» могут быть указаны неверно, и позволят избежать принятия очередного непроработанного документа. И мнение жителей Томилино, основанное на полном анализе ситуации в поселке, включая транспорт, труднодоступность инженерных сетей и прочие значимые факторы, не изменилось — в данном районе возможна только малоэтажная застройка.

C уважением и надеждой, жители поселка Томилино.

Вот еслиб эти слущание показали в прямом эфире. И еще надо писать письма и в администрацию приезидента. понятно, там отошлют вниз Воробьеву, но все же и там будут в курсе проиходящей ситуации.

Митинг будет или нет?

Тоже интересует вопрос про митинг. Расклеим объявления, пройдем по соседям, но хотелось бы все-таки знать заранее...

Томилинцы! Сограждане!
Мы с Вами уже добились приостановки строительства многоэтажек!
Но приостановить и запретить – две большие разницы.

2 марта состоится митинг в 12-00 в Д/К "Птицефабрика", направленный на отмену многоэтажного строительства на полях между Урожаем и Егорово, а так же Радиополя!

Только массовостью мы привлечем внимание к нашим проблемам.

Желающие помочь в вопросах оповещения жителей о месте и времени проведения митинга – пишите на форум, звоните по тел. 8 (966) 171-13-77.

Особенно ждем тех, кто согласен разместить на своих заборах плакат с призывом на митинг. А так же тех, кто поможет их быстро напечатать и распространить.

Вот документы по ЖК Томилино. Скачала с их сайта http://tomilino.tomstr.ru/

Разрешение на строительство - на данный момент отозванное.

Договор аренды - действительно заключен по всем правилам и зарегистрирован в госреестре, но срок действия договора 5 лет 6 месяцев.,
т.е. по истечении этого срока непонятно - опять Акопов становится владельцем? и так как сейчас арендная плата по договору составляет
2 808 600 руб. ежегодно и платить ее будет ТомСтрой, то я уверена, она будет погашаться за счет коммунальной платы жильцов пропорционально. Вроде бы она должна пересматриваться в зависимости от ставок земельного налога в сторону уменьшения или увеличения
от кадастровой стоимости земли.

Ну и все 4 проектные декларации.

Так же очень не радуют отзывы покупателей по предыдущему, якобы сданному объекту в Котельниках ЖК Фламинго
http://www.novostroy-m.ru/baza/4496-about/...676441424317199
Проблем там - выше крыши.

50-60 миллионов долларов-это очень заниженная цифра, в реальности она может достигать 200 млн

И что то я не нашла на их сайте информацию о том, что ТомСтрой оформляет свои отношения с дольщиками по

ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года

Одобрен
Советом Федерации
24 декабря 2004 года

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ,
от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ,
от 17.07.2009 N 147-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ,
от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 30.11.2011 N 362-ФЗ,
от 10.07.2012 N 118-ФЗ, от 30.12.2012 N 318-ФЗ)

Делаем вывод - отсутствует 214-ФЗ ( закон о дольщиках) - всегда появляются обманутые дольщики.