Взносы на капремонт дома Опции

[admin]

Добрый вечер, уважаемые соседи!
Сегодня на входе в подъезд висит информационное сообщение от МУП ЖКХ "Томилино", которое сообщает, что:
1. В соответствии с постановлением правительства РФ от 21.02.2013 № 146 с 1 мая 2014 года каждый собственник будет должен оплачивать взнос на капремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области.

2.Минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год в размере 7 рублей 30 копеек за квадратный метр.

3. Самое главное. (подробности по ссылке)
http://mosreg.ru/multimedia/novosti/glavni...kapremont-doma/

До 3-го апреля мы, собственники дома, должны решить на совете дома, как и где будут накапливаться данные средства:
на специальном счёте нашего дома или на общем счете регионального фонда.
Хотелось бы услышать мнения.

[YUGEN]

Что за специальный счет нашего дома? Кто будет иметь к нему доступ? И как будут расходоваться с него средства?

ИМХО очередное наипалово народа. Поэтому мнение такое на данный момент, что пофиг где они будут "крутится".

[Tanyatomilino]

Что за специальный счет нашего дома? Кто будет иметь к нему доступ? И как будут расходоваться с него средства?

ИМХО очередное наипалово народа. Поэтому мнение такое на данный момент, что пофиг где они будут "крутится".

Дело в том, что взносы не только будут "крутиться" в общем региональном фонде, они еще и будут оттуда активно тратиться на кап.ремонт других домов. А так как старого жилого фонда намного больше, чем нового, то может случиться, что деньги быстро закончатся к тому моменту, когда именно нашему дому нужен будет кап.ремонт. Кап.ремонт- это крыша, фасады, эл.двигатели лифтов, возможно, сами лифты.
Старым домам небольшой этажности выгоднее быть в общем котле, так как ремонт им нужен уже сейчас. Новым домам общий котел невыгоден!!!

[Mary Laze]

Дело в том, что взносы не только будут "крутиться" в общем региональном фонде, они еще и будут оттуда активно тратиться на кап.ремонт других домов. А так как старого жилого фонда намного больше, чем нового, то может случиться, что деньги быстро закончатся к тому моменту, когда именно нашему дому нужен будет кап.ремонт. Кап.ремонт- это крыша, фасады, эл.двигатели лифтов, возможно, сами лифты.
Старым домам небольшой этажности выгоднее быть в общем котле, так как ремонт им нужен уже сейчас. Новым домам общий котел невыгоден!!!

Что за специальный счет нашего дома? Кто будет иметь к нему доступ? И как будут расходоваться с него средства? ---на эти вопросы ответьте, будьте любезны. Не получится ли так, что деньги с этого спец.счета будут расходоваться на погашение квартплат вечных должников?

[Tanyatomilino]

Что за специальный счет нашего дома? Кто будет иметь к нему доступ? И как будут расходоваться с него средства? ---на эти вопросы ответьте, будьте любезны. Не получится ли так, что деньги с этого спец.счета будут расходоваться на погашение квартплат вечных должников?

Эти вопросы нужно задавать МУП ЖКХ "Томилино" или администрации Томилино. Постановление новое, информации мало, а решение надо принимать сейчас. Надеюсь, что наши бабушки-активистки подтянутся и выяснят. Конечно, вряд ли они читают форум. Если увижу их во дворе, то все им расскажу.

[Tanyatomilino]

Вот что есть в инете:

Копим деньги у оператора

Согласно закону, собственник жилья вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.
Взносы можно перечислять на счет регионального оператора, который обязан сформировать очередность по всем домам, находящимся на территории республики. В Якутске будет своя очередь.
Кроме того, региональная программа капремонта, а также информация о деятельности регионального оператора ежегодно должна публиковаться на сайте регионального оператора в интернете в свободном доступе и в официальных печатных изданиях.

Собственники вправе запрашивать у регионального оператора, банка, где будет открыт спецсчет, информацию о сумме зачисленных средств взносов, остатке средств на спецсчете, всех операциях по данному спецсчету и размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Жилищным кодексом РФ установлены особые требования к проведению проверок их деятельности. Они могут проводиться в любое время и без формирования ежегодного плана плановых проверок.
Региональный оператор обязан сформировать очередность по всем домам по результатам проведенного мониторинга технического состояния жилищного фонда и ранжирование очередности по установленным критериям и представить на согласование региональную программу в МинЖКХ. Утверждает программу Президент Республики Саха (Якутия).

Если не определились

Если собственники не выбрали (не реализовали) способ, взносы перечисляются региональному оператору. Решение об этом принимает муниципалитет.
Собственники помещений в любое время могут принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Однако при принятии решения о переходе из РО на спецсчет накопленные средства на спецсчете собственники получат через 2 года.

Береги дом снову

Существуют нормативные сроки эксплуатации инженерного оборудования и внешнего благоустройства. Например, капремонт крыши следует проводить через десять лет, ремонт лифтов – через 25 лет. Чтобы накопить средства на их ремонт, потребуется немало времени, поэтому собственникам новых многоквартирных домов, которые выбрали ТСЖ способом управления, выгоднее формировать фонд на своем спецсчете в банке, на который будут засчитываться и проценты.

Копим сами

Второй вариант – формировать фонд капитального ремонта своего дома на спецсчете в банке. Для спецсчета установлены особые требования. Права на средства на специальном счете принадлежат собственникам помещений в доме, и их невозможно потратить на другие цели, только на капремонт, банк за этим должен следить.
Расходование средств фонда возможно только на основании решения общего собрания собственников и только на проведение капитального ремонта.

[Tanyatomilino]

Продолжу выдержку из интернета:

Копим сами

Второй вариант – формировать фонд капитального ремонта своего дома на спецсчете в банке. Для спецсчета установлены особые требования. Права на средства на специальном счете принадлежат собственникам помещений в доме, и их невозможно потратить на другие цели, только на капремонт, банк за этим должен следить.
Расходование средств фонда возможно только на основании решения общего собрания собственников и только на проведение капитального ремонта.

Если собственники формируют фонд на спецсчете своего дома, то они сами выбирают подрядную организацию и, соответственно, сами проверяют качество выполненных работ. Банк перечислит деньги подрядчику только после того, когда владельцем спецсчета будет представлен акт приемки работ, подписанный представителями собственников, органов местного самоуправления.

Для софинансирования будут предусматриваться бюджетные средства. Большую часть расходов по проведению капремонта берет на себя республика и будет добиваться увеличения доли софинансирования из федерального бюджета. В ЖК РФ четко сказано, что финансовая поддержка оказывается независимо от способа формирования фонда, на спецсчете в банке или у регионального оператора. Кроме этого, источником финансирования капитального ремонта могут являться кредиты и займы, если собственники на общем собрании решили их взять.
Также Жилищным кодексом РФ предусмотрено право собственников на установление ежемесячного взноса, превышающего минимальный размер. Это позволяет собственникам использовать сформированные дополнительные денежные средства на финансирование любых работ (услуг) по капитальному ремонту.