СПАСИБО за спасибо!!!

ну и последнее
- следующий День открытых дверей будет проходить 17 октября 2015г.!!!

- если качество оказываемых услуг не удовлетворяет жильцов – можно от УКА отказаться, проведя общее собрание собственников...

- перерасчёт возможен за не оказанные должным образом коммунальные услуги (газо-/электро-/водоснабжение/-отведение), но не возможен за жилищные услуги (поддержание и восстановление надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий).

- тарификация не жилых помещений (подвалов, мансард) должна отличаться от квартир. Эту, а также другую информацию о текущем ремонте и содержании жилья, перечень и периодичность выполнения услуг можно получить в Расчетном отделе.

- администрация Управляющей компании убеждена, что уборка нежилых помещений осуществляется «практически ежедневно». Уборщики являются «лицом» УКА! Контроль соблюдения графика уборки должен осуществляется непосредственно жильцами, которые могут расписываться в графике, если качество услуги их устраивает. Также за Уборщиком должен следить Техник, а за ним – Начальник техника…

- не охотно, но все же пообещали прибраться в подвалах, убрать песок, вынести строительный мусор, подмести стяжку пола, произвести дезинфекцию после затопления.

- заключен договор на вывоз мусора из контейнеров возле шлагбаума. Строительный мусор перед домами на ответственности самих намусоривших собственников, предложили жильцам убрать его самостоятельно, сообща. УКА может помочь и с этим, но, разумеется, за отдельную плату.

- на уборку и обслуживание внутриквартальных дорог и вообще всей территории последней очереди застройки УКА только в Марте’15 заключила муниципальный контракт непосредственно с Администрацией поселка Томилино и уже «частично приступает» к исполнению своих обязанностей.

- в техпаспорте домов границы придомовой территории не установлены. Администрация должна произвести межевание, закрепить за каждым домом его придомовую территорию, составить тех паспорт и заключить с жильцами отдельные Договоры на обслуживание этих территорий. Сейчас услуги по содержанию и благоустройству придомовой территории УКА жильцам не оказываются и плата за них не взимается. УКА занимается обслуживанием общедомового имущества собственников только внутри зданий и даже за состояние отмостки дома уже не несет ответственности перед жильцами. Фонарные столбы также не относится к общей собственности жильцов и не подключены к общедомовым электрическим сетям.

- оказывается, что на сайте УКА представлен только «проект договора» с перечнем всех возможных, но не обязательных для каждого конкретного дома, услуг. Образец Договора с перечнем и прайсом услуг для нашего 15кв. дома существует, но предоставить его мне для изучения не смогли, т.к. он был у УКА в единственном экземпляре (есть ли у кого-нибудь уже подписанный Договор?, не могли бы вы выложите его текст на форуме для ознакомления).

- строительные бытовки, находящиеся на территории Экопарка и проживающие в них люди, не являются сотрудниками УКА и никакого отношения к ней не имеют, а все претензии по этому поводу необходимо адресовать Застройщику. Провод, не легально тянущийся к бытовкам от 13 дома, обещали завтра же обрезать (теперь он тянется от соседнего 14 дома  ).

- обещали разобраться с незаконно проникшими в наши дома, установившими и подключившими свое оборудование интернет провайдерами. По решению собственников, будут заключать с ними договора о предоставлении услуг, с обязательной установкой приборов учета электроэнергии.

В субботу 21 марта 2015 года будет проводится акция "День открытых дверей" в Управляющих Компаниях Московской области!
ООО "Авангард" приглашает на "День открытых дверей" 21.03.2015 г. с 10:00 до 15:00, по адресу: Московская область, Люберецкий район, п. Томилино, ул. Гоголя, д. 17, подвальное помещение с торца дома.

Согласно ст.46 п.5 ЖК РФ решение общего собрания собственников является обязательным для всех, в т.ч и не участвовавших в голосовании, только при условии, что оно было принято в установленном настоящим Кодексом порядке. Порядок описан в ст.45 ЖК РФ. обратите особое внимание на п.4 . Если вы узнали о существовании УК Авангард из платежи, задумайтесь о её лигитимности.