Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V  < 1 2  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Цокольный этаж
Мих
сообщение 25.11.2015, 13:46
Сообщение #21


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 981
Регистрация: 2.8.2012
Спасибо сказали: 42 раза


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Экопарк



застройщику можно всё
тот кто купит потом будет продавать


--------------------
есть другие способы решать такие проблемы
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
suz191
сообщение 29.11.2015, 17:33
Сообщение #22


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 29.11.2015
Спасибо сказали: 0 раз


Из Томилино: Нет



Цитата
Решений о разделе блок-секции на несколько квартир нет и быть не может.


Цитата
Да совершенно не обязательно для совместного использования собственности быть семьй. У нас в стране тысячи таких примеров, когда родители оставляют в наследство 2-к квартиру трём сыновьям и ещё какой-нибудь тёте, и получается из целой квартиры у каждого по 1/5 - 2/5 двушки. Потом они продают свои доли, и оказываются пятеро совершенно чужих людей совладельцами без выделенных в натуре долей квартиры. Неудобно, конечно, но договориться, как её использовать - это рально.


Именно таким образом завалено пол циан и авито резанными таунами в Томилино и не только.
В поисках жилья и не большой стоимостью 17кв.м 1090000 сам хочу приобрести себе квартиру в тауне на 1-м этаже в Томилино.

Не могу понять документальных тонкостей. Вроде по закону все являются дольщиками - это законно!

Каждому дольщику выделяется кусок и все друг-другу подписывают договор о доли каждого,
так же подписывают право на продажу этой доли и возможность сдачи помещения 3-м лицам...
Площадь в натуре не выделена... Но выделена между пользователями и нотариально заверена.

Вроде все законно и у каждого свой кусочек в виде студии...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
555
сообщение 29.11.2015, 20:49
Сообщение #23


Продвинутый участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 440
Регистрация: 11.1.2013
Спасибо сказали: 172 раза


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Цитата(suz191 @ 29.11.2015, 17:33) *
Именно таким образом завалено пол циан и авито резанными таунами в Томилино и не только.
В поисках жилья и не большой стоимостью 17кв.м 1090000 сам хочу приобрести себе квартиру в тауне на 1-м этаже в Томилино.

Не могу понять документальных тонкостей. Вроде по закону все являются дольщиками - это законно!

Каждому дольщику выделяется кусок и все друг-другу подписывают договор о доли каждого,
так же подписывают право на продажу этой доли и возможность сдачи помещения 3-м лицам...
Площадь в натуре не выделена... Но выделена между пользователями и нотариально заверена.

Вроде все законно и у каждого свой кусочек в виде студии...

Такой договор ничего не будет значить при совершении сделок купли-продажи.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
suz191
сообщение 29.11.2015, 21:01
Сообщение #24


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 29.11.2015
Спасибо сказали: 0 раз


Из Томилино: Нет



Цитата(555 @ 29.11.2015, 20:49) *
Такой договор ничего не будет значить при совершении сделок купли-продажи.

Нет, ну хорошо, а какой нужен договор. Если люди сами обговорили себе теретории при купле и все согласны с тем, что подписали? Тут какая-то не понятная ситуация... Если все сожители имеют доли на квартире, отделили себе углы в этой квартире и согласны с тем кому какой угол... Нотариально это подписывают! В чем тут подвох...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
555
сообщение 29.11.2015, 22:10
Сообщение #25


Продвинутый участник
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 440
Регистрация: 11.1.2013
Спасибо сказали: 172 раза


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Гаршина



Цитата(suz191 @ 29.11.2015, 21:01) *
Нет, ну хорошо, а какой нужен договор. Если люди сами обговорили себе теретории при купле и все согласны с тем, что подписали? Тут какая-то не понятная ситуация... Если все сожители имеют доли на квартире, отделили себе углы в этой квартире и согласны с тем кому какой угол... Нотариально это подписывают! В чем тут подвох...

Нужно чтобы регистрационная палата внесла этот договор в правоустанавливающие документы. Наверно это не реально.
Люди сегодня одно говорят, а завтра другое пишут. Бывает, что крыша у кого съедет или еще какие проблемы в жизни появятся. Ну, а с наследством вообще будет катавасия..
Проблемы могут возникнуть и при обращении в обслуживающие организации. Это так же участки "за дешего" продавали некоторое время назад в Подмосковье - все дольщики, а прав ни на что у каждого из них нет..


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
suz191
сообщение 29.11.2015, 23:44
Сообщение #26


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 29.11.2015
Спасибо сказали: 0 раз


Из Томилино: Нет



Понял ваш ход мыслей. т.е. этот договор надо объединить с догоговором купли продажи в регистрационной палате, посмотрим что на это ответят продавци.
Благодарю вас!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
suz191
сообщение 30.11.2015, 0:04
Сообщение #27


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 29.11.2015
Спасибо сказали: 0 раз


Из Томилино: Нет



Но, тут если думать логически. Таунхаус далее Таун rolleyes.gif построен легально и не на одну семью изначально. Значить назначение земель позволяет жить нескольким семьям в едином Тауне под несколькими квартирами. Получается дробится одна из квартир Тауна (по желанию дольщиков этой квартиры), который и так построен не на одну семью, иначе - это была бы не квартира, а номер частного дома. Тоже палка о двух концах... Надо консультироваться с кем-то смотреть назначение земель застройки....
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Muza
сообщение 30.11.2015, 17:46
Сообщение #28


Новичок
Иконка группы

Группа: Администрация посёлка Томилино
Сообщений: 1
Регистрация: 10.11.2015
Спасибо сказали: 0 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Экопарк



Для того, чтобы что-то продавать, нужно это что-то иметь!!!

Официально оформленных документов на предлагаемые студии и доли в виде студий и квартир нет. Для того, чтобы они появились, необходимо, как отмечалось ранее, оформить на это Разрешение. (С начала 2015 года такие Разрешения могут выдаваться Минстроем МО.) Документы, которые есть сегодня – это свидетельство о праве собственности на квартиру в блокированном жилом доме, а по СНиПам в каждом блоке должна проживать одна семья. Прежде чем отдавать свои деньги, настоятельно рекомендуем посмотреть, на что вы их собираетесь потратить и какие проблемы вас могут ждать.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
suz191
сообщение 30.11.2015, 21:46
Сообщение #29


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 29.11.2015
Спасибо сказали: 0 раз


Из Томилино: Нет



Цитата(Muza @ 30.11.2015, 17:46) *
Для того, чтобы что-то продавать, нужно это что-то иметь!!!

Официально оформленных документов на предлагаемые студии и доли в виде студий и квартир нет. Для того, чтобы они появились, необходимо, как отмечалось ранее, оформить на это Разрешение. (С начала 2015 года такие Разрешения могут выдаваться Минстроем МО.) Документы, которые есть сегодня – это свидетельство о праве собственности на квартиру в блокированном жилом доме, а по СНиПам в каждом блоке должна проживать одна семья. Прежде чем отдавать свои деньги, настоятельно рекомендуем посмотреть, на что вы их собираетесь потратить и какие проблемы вас могут ждать.


По факту назначения земель проблем нет ни каких (по кадастру земля для много этажной застройки). По факту архитектуры постройки и перевода постройки в помещение общежилое и с официальным делением помещения, проблем будет много. Не спорю!

И что значит слово семьи? Если в семье 50 человек родни они могут спокойно занимать котедж, а если это 6 дольщиков то им жапрещено это делать? Интересно очень!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Hutor
сообщение 30.11.2015, 21:58
Сообщение #30


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Регистрация: 1.5.2009
Спасибо сказали: 981 раз


Из Томилино: Да



Цитата(suz191 @ 29.11.2015, 21:01) *
... Если все сожители имеют доли на квартире, отделили себе углы в этой квартире и согласны с тем кому какой угол... Нотариально это подписывают! В чем тут подвох...
Подвох в том, что это сожители, владеющие долями.

Цитата(555 @ 29.11.2015, 22:10) *
Нужно чтобы регистрационная палата внесла этот договор в правоустанавливающие документы. Наверно это не реально.
Абсолютно не реально. "Сожители" не могут разделить объект недвижимости на несколько частей. Нет у них таких прав и полномочий. Хоть обподписывайся договорами. Muza подробно разъяснила что и как.

Цитата(suz191 @ 29.11.2015, 23:44) *
... посмотрим что на это ответят продавцы
Уж они Вам ответят! rofl.gif

P.S. Элегантным движением ручки продавца, таунхаус превращается, превращается таунхаус ... в даунхаос ((С) КАА) для сожителей. Ох, до чего только не доводит людей безоглядная тяга к халяве!

P.P.S. Л-ю-д-и!!! Включите мозг! Вас - дурят!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
suz191
сообщение 1.12.2015, 0:46
Сообщение #31


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 29.11.2015
Спасибо сказали: 0 раз


Из Томилино: Нет



Цитата(Hutor @ 30.11.2015, 21:58) *
это свидетельство о праве собственности на квартиру в блокированном жилом доме, .... одна семья.


В каком документе пишется, что эта квартира именно в блокированном жилом доме, для одной семьи, в каком документе я могу это увидеть ?
Подскажите пожалуйсто....
В свидетельстве о праве собственности написанно:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Hutor
сообщение 1.12.2015, 9:12
Сообщение #32


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Регистрация: 1.5.2009
Спасибо сказали: 981 раз


Из Томилино: Да



Цитата(suz191 @ 1.12.2015, 0:46) *
В каком документе пишется, что эта квартира именно в блокированном жилом доме, для одной семьи, в каком документе я могу это увидеть ?
Подскажите пожалуйсто....
В свидетельстве о праве собственности написанно:
Научите, как вставлять в цитату слова, которые я не писал? girl_devil.gif (Т.е. я конечно понимаю, как это можно сделать, но не понимаю зачем.)
Послушайте, а Вы точно покупатель, а не продавец?
На всякий случай, как говорится, для тех, кто в танке: не имеет значения какую квартиру делят "сожители" (таунхаус, многоэтажка,…) - делать этого они не имеют права.

P.S. Не забудьте в ваш "договор" включить график посещения туалета, уборки кухни и засолки огурцов в ванной tongue.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
IrinaKKK
сообщение 22.12.2015, 11:30
Сообщение #33


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 10.11.2015
Спасибо сказали: 2 раза


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: Экопарк



Цитата(suz191 @ 1.12.2015, 0:46) *
В каком документе пишется, что эта квартира именно в блокированном жилом доме, для одной семьи, в каком документе я могу это увидеть ?
Подскажите пожалуйсто....
В свидетельстве о праве собственности написанно:



А вот и официальный документ на эту тему. Думаю, что прочитав его никто не захочет купить такое жилье clapping.gif
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  _____________________.pdf ( 101,72 килобайт ) Кол-во скачиваний: 648
 


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Surfbus
сообщение 21.3.2016, 12:45
Сообщение #34


Постоялец
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 504
Регистрация: 8.7.2014
Спасибо сказали: 69 раз


Из Томилино: Да
Живу на ул. или мкр.: экопарк



Цитата(IrinaKKK @ 22.12.2015, 13:30) *
А вот и официальный документ на эту тему. Думаю, что прочитав его никто не захочет купить такое жилье clapping.gif



А вот и официальный сайт неофициальных шарлатанов - и квартиры там "очередями продаются - если верить риелторам 5 " дольщиков лохов уже найдено еще одного ищут и есть еще один такой же тх попиленный на 6 частей.
Андрей 89652172582
Виктория 89160623399
Сайт fh.com.ru
Собственно вопрос где полиция наша??
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алина_16
сообщение 7.9.2016, 18:40
Сообщение #35


Новичок
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 7.9.2016
Спасибо сказали: 0 раз


Из Томилино: Нет



Цитата(IrinaKKK @ 22.12.2015, 11:30) *
А вот и официальный документ на эту тему. Думаю, что прочитав его никто не захочет купить такое жилье clapping.gif

Интересно, а почему тогда в этом доме до сих пор продаются такие студии?

В интернете очень много объявлений о продаже студий в Экопарке Томилино, причем, судя по всему, от разных собственников. По факту - продают доли в таунхаусе, и этого продавцы не скрывают. Говорят, что все оформляется законно, через договор купли-продажи. И что купившие помещения в мансарде делают второй уровень, и это все ок. Я приехала посмотреть, там все перегородки очень тонкие, все как ненастоящее) Выдерживает ли проект такую перепланировку и не будет ли избыточной нагрузки на электросеть?
Купил кто-нибудь такую студию? Поделитесь, пожалуйста.

Я даже нашла телевизионный сюжет о незаконности этого, вот ссылка

http://www.tomilino.tv/node/4528
Вот текст, есть видео по ссылке.
"
Градсовет усмотрел в переустройстве таунхаусов в Экопарке мошеннические действия
Рубрика: Новости
Опубликовано 22.04.2016 г.

К рассмотрению дела о несанкционированном переустройстве жилых помещений в томилинских и красковских таунхаусах решили привлечь прокуратуру и областные надзорные инстанции. Такое решение вынес районный градсовет, который усмотрел в нарушении целостности жилых блоков мошеннические действия. Так, в микрорайоне «Экопарк» предприимчивые собственники из одной элитной квартиры сделали девять квартир-студий, каждая - не более десяти-пятнадцати квадратных метров, на которых к тому же размещен отдельный санузел и кухня метражом 2 квадратных метра. Объявления о продаже малометражного жилья уже пестрят в Интернете. Но покупатели нелегальных студий рискуют остаться без квартиры и без денег, поскольку сделка в любой момент может быть аннулирована, а незаконные строения снесены.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V  < 1 2
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 2:11
Использование любых текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов, размещенных на сайте или форуме, допускается только со ссылкой на сайт "ВТомилино.РУ"
(для интернет-проектов - с активной гиперссылкой www.vtomilino.ru).