мосэнерго отказывается заключать договор с жителями экопарка Опции

[INNA77]

как вы себе представляете чистку крыш?)))))))))))

Каждый многоквартирный дом в экопарке оборудован выходом на крышу на лестничной площадке третьего этажа. Этот выход является общей домовой территорией, соответственно к нему есть доступ в любое время по лестнице без вертолёта. Не знаю, что тут может помешать работникам УК исполнить свои обязательства, за которые жильцы платят деньги.

К тому же "представлять себе чистку крыш" должны были те, кто составил договор в Авангарде и предложил его подписать жильцам. А жильцы должны оплачивать услугу и получать её.

Прилагаю фрагмент договора.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Surfbus]

Каждый многоквартирный дом в экопарке оборудован выходом на крышу на лестничной площадке третьего этажа. Этот выход является общей домовой территорией, соответственно к нему есть доступ в любое время по лестнице без вертолёта. Не знаю, что тут может помешать работникам УК исполнить свои обязательства, за которые жильцы платят деньги.

К тому же "представлять себе чистку крыш" должны были те, кто составил договор в Авангарде и предложил его подписать жильцам. А жильцы должны оплачивать услугу и получать её.

Прилагаю фрагмент договора.

100 очков что никто не будет это делать..

[INNA77]

100 очков что никто не будет это делать..

В таком случае нужно менять УК Авангард и найти того, кто будет это делать

[A. Anton]

Вот Вам электронный ответ:
Добрый день!

Гарантирующий поставщик вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с потребителем (покупателем) при отсутствии возможности поставить электрическую энергию (мощность) потребителю вследствие отсутствия технологического присоединения в установленном порядке энергопринимающих устройств, в отношении которых предполагается заключение договора, к объектам электросетевого хозяйства или вследствие нахождения энергопринимающих устройств, в отношении которых предполагается заключение договора, вне зоны деятельности гарантирующего поставщика (п. 32 ПП РФ от 04.05.2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»).

Если у Вас многоквартирный жилой дом (новостройка), то необходимо выбрать управляющую компанию, которая будет организовывать обслуживание электрохозяйство жилого дома, в том числе вводных распределительных устройств (ВРУ), внутридомовых электропроводок от вводного устройства дома до распределительных квартирных щитов, квартирных распределительных щитов, устройств освещения лестничных клеток, подвалов и чердаков, а также производит расчет за общедомовые нужды. Вопрос о дальнейшем обслуживании решается на общем собрании жильцов: будет ли дом обслуживаться как юридическое лицо через управляющую компанию или будут заключаться индивидуальные договора с физическими лицами.



С уважением,

Ведущий специалист группы по работе с обращениями

ОАО "Мосэнергосбыт"

117312, Москва, ул. Вавилова, 9

+7 495 981 981 9

www.mosenergosbyt.ru

[Login]

Если у Вас многоквартирный жилой дом (новостройка), то необходимо выбрать управляющую компанию,

Казуистика какая-то. Как быть с 164 ст. Жилищного кодекса РФ? И чем технологически отличается таун из второй очереди (где все напрямую заключили договор с мосэнергосбытом) от такого-же тауна в третьей очереди (даже без подъезда)?

[555]

Казуистика какая-то. Как быть с 164 ст. Жилищного кодекса РФ? И чем технологически отличается таун из второй очереди (где все напрямую заключили договор с мосэнергосбытом) от такого-же тауна в третьей очереди (даже без подъезда)?

Могу предложить рассмотреть такой вариант: выбрать в доме председателя, установить общедомовой счётчик. И пусть председатель отвечает за общедомовое потребление и обслуживание сети (вызывать ремонтников можно по факту, из того же энергосбыта). Оптимально, по моему мнению, было бы создать в экопарке тсж и решать самим все вопросы, без нахлебников.

[INNA77]

Если у Вас многоквартирный жилой дом (новостройка), то необходимо выбрать управляющую компанию, которая будет организовывать обслуживание электрохозяйство жилого дома

Казуистика ещё круче, если учесть, что во многих квартирных домах эта самая УК уже выбрана и договора обслуживания всех этих общих сетей подписаны. А Мосэнергосбыт всё-равно отказывается подписывать с нами договор.

[A. Anton]

Казуистика ещё круче, если учесть, что во многих квартирных домах эта самая УК уже выбрана и договора обслуживания всех этих общих сетей подписаны. А Мосэнергосбыт всё-равно отказывается подписывать с нами договор.

Когда выбрана УК и кем? Есть протоколы? Когда было общее собрание, где уведомления, кто инициатор? ВСЁ липа. Люди по одиночке ходили и заключали договоры с УК, а далее по наслышке от соседей, установленная законом процедуры не соблюдена (застройщик УК не определил, теперь поздно - объект сдан, администрация вообще открытого конкурса не провела - вопрос в вышестоящую инстанцию, а может сразу надзорному органу, общего собрания жильцов не было), в случае чего Суд будет на стороне заявителя подающего против УК.
А в отношении того, что на открытый конкурс по выбору УК не будут поданы заявки (как сказано ранее администрацией), Вы его проведите, да конкуренцию не ограничивайте изъе...... техническим заданием и критериями! Управляющих компаний в непосредственной близости Томилино (Некрасовка, Кожухово, Люберцы, Белая Дача) предостаточно для создания здоровой конкуренции.

[INNA77]

Когда выбрана УК и кем? Есть протоколы? Когда было общее собрание, где уведомления, кто инициатор? ВСЁ липа. Люди по одиночке ходили и заключали договоры с УК, а далее по наслышке от соседей, установленная законом процедуры не соблюдена (застройщик УК не определил, теперь поздно - объект сдан, администрация вообще открытого конкурса не провела - вопрос в вышестоящую инстанцию, а может сразу надзорному органу, общего собрания жильцов не было), в случае чего Суд будет на стороне заявителя подающего против УК.

То-есть вы хотите сказать, что УК Авангард незаконно обслуживает квартирные дома и незаконным образом заключила с некоторыми жильцами договора?
Но мосэнергосбыту должно быть всё равно насчёт законности авангарда. Им главное, чтоб общие коммуникации кто-то обслуживал, а это делает авангард. Но почему-то с нами они договора по-прежнему не заключают.

[A. Anton]

То-есть вы хотите сказать, что УК Авангард незаконно обслуживает квартирные дома и незаконным образом заключила с некоторыми жильцами договора?
Но мосэнергосбыту должно быть всё равно насчёт законности авангарда. Им главное, чтоб общие коммуникации кто-то обслуживал, а это делает авангард. Но почему-то с нами они договора по-прежнему не заключают.

Добрый вечер. Законно или нет это пусть решают соответствующие органы или Суд, я лишь говорю, что сама процедура, предусмотренная действующим законодательством не соблюдена, а для Суда банальное не соблюдение или отступление от норм - есть основание.
За что сейчас платят люди которые уже заключили договоры с УК Авангард? Один или два раза вымести полы и их помыть можно силами рабочих пока идет ремонт, машиноместо чищу сам (не таун), тротуары завалены снегом, банальной посыпки песком нет, те, кто живет вдоль пехорки делают это все самостоятельно и за УК не платят)).

[INNA77]

Есть ли какие новости по договорам на электричество?
Как-то всё это слишком затянулось уже, вы не находите?

[INNA77]

Сегодня снова звонила в мосэнергосбыт - там по-прежнему нет документов для заключения договоров с неовой очередью.

[Hutor]

Сегодня снова звонила в мосэнергосбыт - там по-прежнему нет документов для заключения договоров с неовой очередью.

Уточнил у руководства МУП ТКК: документы по домам, выбравшим УК сданы, срок заключения договоров: от 2-х недель до 1 месяца.

[Surfbus]

Сегодня звонил по всем телефонам что у меня были - в муп ТЖТ сказали что договора и документы о разграничении по 3 очереди сданы в полном объеме и они ждут ответа от мосэнергосбыта.

[INNA77]

Представитель администрации сообщает, что Мосэнергосбыт готов к заключению договоров с домами по Беляева 7 и 11.
Скажите, есть из этих домов счастливчики, уже заключившие договор с Мосэнергосбытом?

[INNA77]

Представитель администрации сообщает, что Мосэнергосбыт готов к заключению договоров с домами по Беляева 7 и 11.
Скажите, есть из этих домов счастливчики, уже заключившие договор с Мосэнергосбытом?

Опять звонила в Мосэнергосбыт - про дом 7 и 11 на Беляева там по-прежнему не слышали пока.

[INNA77]

Появилась новая информация про договор с Мосэнергосбытом.

По словам руководства УК Авангард, Мосэнергосбыт готов работать только с УК, предоставляющей ему показания общедомовых приборов учета и собирающей деньги с жильцов и с владельцев нежилых помещений. На данный момент наши долги перед Мосэнерго, Томилинский коммунальный комплекс взял на себя. В декабре-январе в Мосэнерго были поданы все документы (в том числе акты баланса разграничений и акты технологических подключений), по регламенту проверка документов Мосэнерго осуществляется до 3 месяцев (сейчас решение принято только по двум домам - Беляева 7 и 11, их долг составляет около 200 тысяч рублей).
Параллельно УК Авангард готовится для подписания с жильцами Допсоглашение к Договору, об утверждении дополнительной коммунальной услуги УКА по электроснабжению. По этому допсоглашению УК становится посредником между жителем и Мосэнергосбытом.

Смысл в том, что Мосэнергосбыту совсем не хочется заключать договора с каждым отдельным собственником. Гораздо удобнее заключить договор на всю третью очередь с УК Авангард. И не мучиться с показаниями счётчиков и долгами каждого жителя, а перекинуть этот труд на УК Авангард. Тем более что у УК и рычагов давления на жильцов побольше, могут что-нибудь отключить за неуплату. А если Мосэнергосбыт что-то не устраивает, то они разом всёх отключат без разбора, все дома третьей очереди.

Как думаете, подписывать это допсоглашение с УК?

[Yumi]

Тем более что у УК и рычагов давления на жильцов побольше, могут что-нибудь отключить за неуплату.

У УК нет таких полномочий.
Это вам в УК такую сказочку рассказали? Я думаю тем количеством лапши, которое они навешивают на уши жителей можно было бы всех голодных детей Африки накормить.

[INNA77]

У УК нет таких полномочий.
Это вам в УК такую сказочку рассказали? Я думаю тем количеством лапши, которое они навешивают на уши жителей можно было бы всех голодных детей Африки накормить.

Про лапшу согласна. Но про допсоглашения - это серьёзно. В допсоглашениях будет прописано наше добровольное согласие на сбор ими показаний и денег за электричество и передачу их в Мосэнергосбыт. Тоесть поставщиком электриества для нас будет не Мосэнергосбыт, а УК Авангард.

[Eight]

Про лапшу согласна. Но про допсоглашения - это серьёзно. В допсоглашениях будет прописано наше добровольное согласие на сбор ими показаний и денег за электричество и передачу их в Мосэнергосбыт. Тоесть поставщиком электриества для нас будет не Мосэнергосбыт, а УК Авангард.

не вздумайте подписывать! только с гарантирующим поставщиком, коим является у нас Мосэнергосбыт!
представьте ситуацию - обанкротился Авангард (гипотетически), и не расчитывается с Мосэнергосбытом. Что делает Мосэнергосбыт? Прекращает поставки э/э Авангарду (по решению суда, конечно). Кто страдает в итоге? Правильно - Вы.