Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Форум посёлка Томилино. _ ЖК "Гоголя-2" _ ЖК «Гоголя-2»

Автор: HackMeN 23.7.2012, 1:44

Уважаемые будущие жители ЖК «Гоголя-2»!

Эта тема форума посёлка Томилино отведена под обсуждение жилого комплекса «Гоголя-2». Ход строительства, цены и т.д.



О проекте

Жилой комплекс «Гоголя-2» расположен на юго-востоке Московской области на окраине г.Люберцы в 7 минутах пешком от станции Люберцы - 2, а от неё 13 минут на электричке до станции Выхино.
Удобство транспортного сообщения делает привлекательным жилой комплекс для тех, кто работает в мегаполисе, а в свободное от работы время хочет отдохнуть от суеты большого города.

«Гоголя-2» - это современные жилые дома, сочетающие в себе новейшие технологии строительства и удобные архитектурные решения.

Жилой комплекс «Гоголя-2» - это трех- и четырехсекционный, монолитно-кирпичные дома с применением энергоэффективной системы вентилируемого фасада и остеклением окон и лоджий с использованием профиля ПВХ.

Проектом дома мы предусмотрели для вас:

Отделка

Предлагаются квартиры с чистовой отделкой и без отделки площадью от 39 до 84 квадратных метров.

Чистовая отделка включает:
цементную стяжку полов, линолеум, сплошное выравнивание (штукатурка) бетонных и кирпичных поверхностей стен гипсовыми сухими строительными смесями, поклейку обоев, входную дверь и дверной замок, межкомнатные двери, оконные блоки из пластикового профиля, остекление лоджий, электроразводку с приборами учета и электроплитой, санфаянс, домофон, система отопления: щелевые радиаторы

Как добраться

Проезд общественным транспортом:
от ТЦ «МЕГА-Белая дача» - маршрутное такси №71 до конечной остановки «ул.Гоголя, 44»
от станции Люберцы-1 - маршрутное такси №9 до остановки «Завод железнодорожной техники»



Сайт застройщика

http://www.tomstr.ru/

P.S. Сообщение будет обновляться по появлению новой информации.

Автор: Ilshat 22.8.2012, 15:23

В электричке видел рекламу

Автор: Пчёлка 31.10.2012, 23:11

Ищу соседей clapping.gif !!!!! д. №2, секция Г

Автор: SKA 9.11.2012, 9:36

Цитата(Пчёлка @ 1.11.2012, 0:11) *
Ищу соседей clapping.gif !!!!! д. №2, секция Г


Одного нашли )
тоже второй дом

Автор: hec 16.11.2012, 12:41

Удобство транспортного сообщения делает привлекательным жилой комплекс для тех, кто работает в мегаполисе, а в свободное от работы время хочет отдохнуть от суеты большого города.

Улыбнуло!!!!!!!!!!!!!!! laugh.gif И нигде не написано, что в 50 метрах от домов "товарняки шландают". Классный отдых!!!

Автор: Башкот 16.11.2012, 16:22

Цитата(hec @ 16.11.2012, 13:41) *
Удобство транспортного сообщения делает привлекательным жилой комплекс для тех, кто работает в мегаполисе, а в свободное от работы время хочет отдохнуть от суеты большого города.

Улыбнуло!!!!!!!!!!!!!!! laugh.gif И нигде не написано, что в 50 метрах от домов "товарняки шландают". Классный отдых!!!

А в 500 метрах полигон отходов и в 1км. завод по переработке и сливу московского говна с невероятным ароматом, особенно летом по вечерам и ночам. Так же химзаводы рядом и их химзапахом, от которого люди задыхаются.

Автор: Евгений 16.11.2012, 21:16

Люди которые хотят купить думаю почитают наш форум то изначально, всем кстати желающим крайне не советую сюда перемещаться, если вам дороги ваши дети, здоровье и нервы. Пока вы деньги не отдали за эту постройку вам тут райские сады обещать будут, но как только вы с ними расстанетесь вольетесь в нашу суровую действительность.

Автор: Блокадник 17.12.2012, 17:48

Цитата(Евгений @ 16.11.2012, 22:16) *
Люди которые хотят купить думаю почитают наш форум то изначально, всем кстати желающим крайне не советую сюда перемещаться, если вам дороги ваши дети, здоровье и нервы. Пока вы деньги не отдали за эту постройку вам тут райские сады обещать будут, но как только вы с ними расстанетесь вольетесь в нашу суровую действительность.

Хорошо там, где нас нет. Меня лично Москва уже достала, воздух там очень противный.
Ваш форум почитав, можно сразу в петлю лезть)))) А переехав сюда, ничего такого не было замечено. Нужно проще относится к жизни, а не как сварливая бабулька на скамейке перед подъездом)))

ЖК Гоголя привлекателен своей ценой. Ни где по такой цене сейчас не найдешь. Конечно можно найти в Жуковском, Раменском, но кому охота тратить по 4-5 часов в день только на поездку?

Автор: Блокадник 17.12.2012, 17:50

У ЖК "Гоголя-2" водоснабжение будет из водозабора "Экопарк". Их вода такая же как и у водозабора "Звезда"?

Автор: Башкот 17.12.2012, 18:40

Цитата(Блокадник @ 17.12.2012, 18:48) *
Хорошо там, где нас нет. Меня лично Москва уже достала, воздух там очень противный.
Ваш форум почитав, можно сразу в петлю лезть)))) А переехав сюда, ничего такого не было замечено. Нужно проще относится к жизни, а не как сварливая бабулька на скамейке перед подъездом)))

ЖК Гоголя привлекателен своей ценой. Ни где по такой цене сейчас не найдешь. Конечно можно найти в Жуковском, Раменском, но кому охота тратить по 4-5 часов в день только на поездку?

Сейчас зима. Вот когда наступит тепло, то Вы, как и все жители почувствуете все "ароматы" химзавода по переплавке алюминия, газов от завода на полях аэрации (не знаю как называется), нелегального мусорного полигона (не одного) и прочих. Поздравляю с выбором! На здоровье!

Автор: Башкот 17.12.2012, 18:44

Цитата(Блокадник @ 17.12.2012, 18:50) *
У ЖК "Гоголя-2" водоснабжение будет из водозабора "Экопарк". Их вода такая же как и у водозабора "Звезда"?

Думаю, в "Экопарке" нормальная вода. На "Звезде" в водозабор в аварийном состоянии неизвестно сколько лет. Руководство завода плевало на него, отсюда и проблемы. В "Экопарке" таких проблем "вроде" нет.

Автор: Блокадник 17.12.2012, 19:00

Цитата(Башкот @ 17.12.2012, 19:40) *
Сейчас зима. Вот когда наступит тепло, то Вы, как и все жители почувствуете все "ароматы" химзавода по переплавке алюминия, газов от завода на полях аэрации (не знаю как называется), нелегального мусорного полигона (не одного) и прочих. Поздравляю с выбором! На здоровье!

Работаю на МВЗ, никаких этих "прелестей" не ощущал. А то что я выделил, это лишь показывает твою неграмотность в техническом плане)

Автор: Башкот 17.12.2012, 20:05

Цитата(Блокадник @ 17.12.2012, 20:00) *
Работаю на МВЗ, никаких этих "прелестей" не ощущал. А то что я выделил, это лишь показывает твою неграмотность в техническом плане)

Причем тут техническая грамотность, если завод всю химию при переплавке мимо фильтров пускает? Вот, за пять минут нашел: "Характерными пылегазовыделениями при переплавке алюминиевого лома являются пыль (Al2O3, SiO2), сажа (пироуглерод), пары хлора (Cl2), фтора (F2), сернистого ангидрида (SO2)". Достаточно? Все Машково задыхается и до нас доходит.
П.С.: Перед "что" ставится запятая. Это доказывает твою неграмотность применения знаков препинания.

Автор: Ilshat 17.12.2012, 20:20

Цитата(Блокадник @ 17.12.2012, 18:50) *
У ЖК "Гоголя-2" водоснабжение будет из водозабора "Экопарк". Их вода такая же как и у водозабора "Звезда"?


А чего не с Альпийских лугов? smile.gif

Автор: Блокадник 17.12.2012, 20:38

Цитата(Башкот @ 17.12.2012, 21:05) *
Причем тут техническая грамотность, если завод всю химию при переплавке мимо фильтров пускает? Вот, за пять минут нашел: "Характерными пылегазовыделениями при переплавке алюминиевого лома являются пыль (Al2O3, SiO2), сажа (пироуглерод), пары хлора (Cl2), фтора (F2), сернистого ангидрида (SO2)". Достаточно? Все Машково задыхается и до нас доходит.
П.С.: Перед "что" ставится запятая. Это доказывает твою неграмотность применения знаков препинания.

Только зачем смешивать химическую промышленность с металлургией?))))
Как называется это предприятие?

П.С. да у меня по русскому тройка была. Я хоть сознаюсь))

Автор: Евгений 17.12.2012, 20:43

Цитата(Блокадник @ 17.12.2012, 18:48) *
Ни где по такой цене сейчас не найдешь.

Что привлекательного в доме напротив железной дороги по которой творняки и электрички нон стопом и куча свалок напротив? У людей в домах которые намного дальше вибрация от поездов чувствуется, какие ощущения будут новых домах нам видимо потом "счастливые" владельцы дешевых квартир расскажут. А по воде так вообще не понял, кто вам с Экопарка потянет через весь поселок? такую же грязь с ржавчиной и илом как и мы все тут будете получать, да еще и без напора.

Автор: Блокадник 17.12.2012, 20:46

Цитата(Ilshat @ 17.12.2012, 21:20) *
А чего не с Альпийских лугов? smile.gif

Ты значешь что такое "Экопарк" в Томилино?)

Автор: Блокадник 17.12.2012, 20:49

Цитата(Евгений @ 17.12.2012, 21:43) *
Что привлекательного в доме напротив железной дороги по которой творняки и электрички нон стопом и куча свалок напротив? У людей в домах которые намного дальше вибрация от поездов чувствуется, какие ощущения будут новых домах нам видимо потом "счастливые" владельцы дешевых квартир расскажут. А по воде так вообще не понял, кто вам с Экопарка потянет через весь поселок? такую же грязь с ржавчиной и илом как и мы все тут будете получать, да еще и без напора.

В документации водоснабжении закреплено за ВСУ "Экопарк" и с ними есть договор.


Вас никто не заставляет там покупать квартиру, но не повонять было нельзя)

Автор: Евгений 17.12.2012, 21:00

Блокадник, вы специалист по вони? или торговец квартирами?

Автор: Блокадник 17.12.2012, 21:03

Почитав этот форум, создается ощущение что здесь собрались жители поселка которые ненавидят его всеми фибрами своей души и вы только и знаете что ныть и ныть.
Но если вы его ненавидите, найдется много людей, которые купят ваши квартиры, дома и др. за хорошую цену. На эти деньги можно купить хорошую квартиру где-нить на окраине МО или другой области, где с экологией и пр. все ОК. Но вы же не дураки, лучше ныть в 10км от Москвы чем в сотне)) Но переехав за сотню, вы стали бы ныть о другом))) Короче, вся ваша жизнь - НЫТЬЕ!)))

Автор: tomilinez 17.12.2012, 21:07

Цитата(Евгений @ 17.12.2012, 22:00) *
Блокадник, вы специалист по вони? или торговец квартирами?

Судя по хамству, по ходу все-таки продавец этих самых квартир, или просто пиарщик.

Автор: Евгений 17.12.2012, 21:08

Блокадник, мужик, ты либо не из Томилино, либо тут троллинг этого Гоголя два наводишь, потому как жить в нашем поселке какждый день видя льющееся гавно из крана тонкой струйкой, с отоплением через раз и произволом который жкх структуры и тд тут творят, и в тоже время любить этот поселок нельзя. Все кого я знаю мечтают отсюда уехать, и мне, человеку который тут родился и вырос, можешь за про нытье ничего не рассказывать, мы тут живем.

Автор: Блокадник 17.12.2012, 21:21

Цитата(Евгений @ 17.12.2012, 22:00) *
Блокадник, вы специалист по вони? или торговец квартирами?

Ни то и ни другое. По первому главными специалистами являетесь вы, вон сколько на форуме нафлудили по этому поводу)))

Автор: Блокадник 17.12.2012, 21:22

Цитата(Евгений @ 17.12.2012, 22:08) *
Блокадник, мужик, ты либо не из Томилино, либо тут троллинг этого Гоголя два наводишь, потому как жить в нашем поселке какждый день видя льющееся гавно из крана тонкой струйкой, с отоплением через раз и произволом который жкх структуры и тд тут творят, и в тоже время любить этот поселок нельзя. Все кого я знаю мечтают отсюда уехать, и мне, человеку который тут родился и вырос, можешь за про нытье ничего не рассказывать, мы тут живем.

Ну так живи, главное не ной, живи достойно

Автор: Евгений 17.12.2012, 21:24

Блокадник, слейся отсюда так же как появился, и да, сделай это достойно.

Автор: Блокадник 17.12.2012, 21:26

Цитата(Евгений @ 17.12.2012, 22:24) *
Блокадник, слейся отсюда так же как появился, и да, сделай это достойно.

хм.... короче, как нечего ответить так сразу нужно переходить на оскорбления...

П.С. по поводу мечтают свалить. Я написал как можно свалить, но никто не хочет)

Автор: Евгений 17.12.2012, 21:31

Блокадник, тебя пока еще не оскорбляли, да и незачем, ты просто неудачно зашел на форум, и попал на человека который в отличии от тебя все о поселке и жизни в нем знает.

Автор: Блокадник 17.12.2012, 21:51

Цитата(Евгений @ 17.12.2012, 22:31) *
Блокадник, тебя пока еще не оскорбляли, да и незачем, ты просто неудачно зашел на форум, и попал на человека который в отличии от тебя все о поселке и жизни в нем знает.

Со знающим человеком, все сходится к одному
Цитата(Блокадник @ 17.12.2012, 21:49) *
Вас никто не заставляет там покупать квартиру, но не повонять было нельзя)

Автор: Евгений 17.12.2012, 22:01

Цитата(Блокадник @ 17.12.2012, 18:48) *
Меня лично Москва уже достала, воздух там очень противный.

Ты видимо у нас хорошим воздухом надышался. Можешь дальше лажать про дешевые квартиры, да я бы еще упомянул на твоем месте что напротив этих домов будет ж/д станция, тоже своего рода бонус.

Автор: Блокадник 17.12.2012, 22:07

Цитата(Евгений @ 17.12.2012, 23:01) *
Ты видимо у нас хорошим воздухом надышался. Можешь дальше лажать про дешевые квартиры, да я бы еще упомянул на твоем месте что напротив этих домов будет ж/д станция, тоже своего рода бонус.

Еще и легкое метро будет. В Томилино тогда придет полная опа

Разве там дешевые квартиры? В Сибири на эти деньги можно целую деревню купить, зато какая там природа! Ух, ляпота!

Автор: Евгений 17.12.2012, 22:14

Цитата(Блокадник @ 17.12.2012, 23:07) *
Разве там дешевые квартиры?



Цитата(Блокадник @ 17.12.2012, 18:48) *
ЖК Гоголя привлекателен своей ценой. Ни где по такой цене сейчас не найдешь.

Вас там несколько что ли за компом сидит? вы хоть отслеживайте последовательность написания сообщений, только что дешего было и тут же обратная ситуация.

Автор: Блокадник 17.12.2012, 22:18

Цитата(Евгений @ 17.12.2012, 23:14) *
Вас там несколько что ли за компом сидит? вы хоть отслеживайте последовательность написания сообщений, только что дешего было и тут же обратная ситуация.

Мужик, это был сарказм

Автор: SKA 18.12.2012, 8:35

Цитата(Блокадник @ 17.12.2012, 22:03) *
Почитав этот форум, создается ощущение что здесь собрались жители поселка которые ненавидят его всеми фибрами своей души и вы только и знаете что ныть и ныть.
Но если вы его ненавидите, найдется много людей, которые купят ваши квартиры, дома и др. за хорошую цену. На эти деньги можно купить хорошую квартиру где-нить на окраине МО или другой области, где с экологией и пр. все ОК. Но вы же не дураки, лучше ныть в 10км от Москвы чем в сотне)) Но переехав за сотню, вы стали бы ныть о другом))) Короче, вся ваша жизнь - НЫТЬЕ!)))



++++
ноют, но продолжают там жить )) лучше бы по делу что писали.

Автор: Евгений 18.12.2012, 11:00

Цитата(SKA @ 18.12.2012, 9:35) *
++++
ноют, но продолжают там жить )) лучше бы по делу что писали.

Во первых тут никто не ноет, тебе с этим торгашом в паре надо бы поучится правилам хорошего тона, а во вторых желаю приятного времяпрепровождения в нашем поселке после того как сюда переедете, а то что оно будет приятным я тебе обещаю.

Автор: SKA 18.12.2012, 11:26

Интересно, что я там нового могу узнать тогда, если я и так давно там обитаю )))))) а негатив при желании везде можно найти!

Автор: Евгений 18.12.2012, 11:28

SKA, давай тогда позитив обсудим если таковой имеется, готов выслушать что у нас тут хорошего.

Автор: Блокадник 18.12.2012, 12:44

Цитата(Евгений @ 18.12.2012, 12:28) *
SKA, давай тогда позитив обсудим если таковой имеется, готов выслушать что у нас тут хорошего.

10км от Москвы, и это главный позитив и почему люди до сих пор держатся своих мест. Было бы по другому, никто бы здесь новые дома не строил.

Мне лично, близость работы. Хоть ты меня и назвал торгашом, я писал выше кем я работаю.

Автор: HackMeN 18.12.2012, 12:47

Цитата(Блокадник @ 18.12.2012, 13:44) *
10км от Москвы, и это главный позитив и почему люди до сих пор держатся своих мест. Было бы по другому, никто бы здесь новые дома не строил.

Мне лично, близость работы. Хоть ты меня и назвал торгашом, я писал выше кем я работаю.

Сколько лет вы живете в Томилино?

Автор: Блокадник 18.12.2012, 12:50

Цитата(HackMeN @ 18.12.2012, 13:47) *
Сколько лет вы живете в Томилино?

С момента переезда МВЗ в Томилино

Автор: HackMeN 18.12.2012, 12:55

Сколько и где точно?

Автор: Блокадник 18.12.2012, 12:58

Цитата(HackMeN @ 18.12.2012, 13:55) *
Сколько и где точно?

С лета 2011года, на Пионерской

Автор: HackMeN 18.12.2012, 13:01

А где жили до этого?

Автор: Блокадник 18.12.2012, 13:03

Цитата(HackMeN @ 18.12.2012, 14:01) *
А где жили до этого?

В Москве, в Бирюлево, напротив Павелецкой ж/д. Квартиру там снимал

Автор: Евгений 18.12.2012, 16:26

Цитата(Блокадник @ 18.12.2012, 13:44) *
Хоть ты меня и назвал торгашом, я писал выше кем я работаю.


Автор: tanka 20.12.2012, 11:09

Люди, купившие в этом месте дома.

Вы привыкните! Ну да.. в 20-ти метрах железная дорога, дом будет покачиватся, и ощущение, влетающей эллектрички в окно, ну да... это промышленный поселок со всеми вытекающими, сливающимися и смердящими последствиями, ну... конечно платформа Люберцы 2 не в 7 минутах, а в 30, и лучше туда не ехать (дорога разбита всегда, в дожди для пешехода трудно доступна). Но близко школа, детям не переходить дорогу, магазины с едой тоже рядом.
Правда парк далеко и убит (доживает последние годы).
Вода тяжеловата, но в Москве она вообще хлоркой пахнет.
Если конечно есть возможность, то лучше посмотреть более экологический район, но если денег в обрез, это не самый худший вариант, за железной дорогой, люди живут в домах построенных на землях отстойников очистительной службы (канализация там отстаивалась десятилетиями).
Это я к тому что бывает и хуже.
А так у нас становится чище, стали следить за дорогами, администрация потихонечку делает уютнее наш поселок. Если бы мы сами не ломали, пачкали и обрывали, то стало бы еще лучше.

Автор: Андрей_Кузнецов 20.12.2012, 16:57

Конечно очень много грязи льется на наш поселок, я еще удивляюсь все ли вы здесь живете.только плохое везде видите.мы например живем здесь 10 лет, вот и брата уговорил купить квартиру в новых домах, чтобы поближе был.надо признать, что все таки район очень зеленый и спокойной.от гоголя идти что до люберец 2, что до томилино одинаково- 20 минут.

Цитата(tanka @ 20.12.2012, 11:09) *
Люди, купившие в этом месте дома.

Вы привыкните! Ну да.. в 20-ти метрах железная дорога, дом будет покачиватся, и ощущение, влетающей эллектрички в окно, ну да... это промышленный поселок со всеми вытекающими, сливающимися и смердящими последствиями, ну... конечно платформа Люберцы 2 не в 7 минутах, а в 30, и лучше туда не ехать (дорога разбита всегда, в дожди для пешехода трудно доступна). Но близко школа, детям не переходить дорогу, магазины с едой тоже рядом.
Правда парк далеко и убит (доживает последние годы).
Вода тяжеловата, но в Москве она вообще хлоркой пахнет.
Если конечно есть возможность, то лучше посмотреть более экологический район, но если денег в обрез, это не самый худший вариант, за железной дорогой, люди живут в домах построенных на землях отстойников очистительной службы (канализация там отстаивалась десятилетиями).
Это я к тому что бывает и хуже.
А так у нас становится чище, стали следить за дорогами, администрация потихонечку делает уютнее наш поселок. Если бы мы сами не ломали, пачкали и обрывали, то стало бы еще лучше.

Автор: Katenka 20.12.2012, 17:13

Цитата
.мы например живем здесь 10 лет, вот и брата уговорил купить квартиру в новых домах,
Я живу тут бОльшую часть своей жизни (с рождения до 3х, потом на время школы жила в Мск, но каникулы все здесь, посте того,к ак поступила в ГУУ переехала окончательно сюда). Я живу в частном секторе. Я всем сердцем люблю Томилино, но то Томилино. которое было в годы моего детства, а не то, что есть сейчас. Если нашим планам с эмиграцией не будет суждено сбыться и мы останемся в РФ, то я буду продавать дом здесь и уезжать в другую часть МО (уж точно не в Мск) или вообще за пределы Подмосковья - слишком загажено здесь все и тесно, ну и близость к Москве привлекает слишком много гастербайтеров, что не добавляет привлекательности.

Цитата
что все таки район очень зеленый и спокойной
про спокойствие это Вы ошиблись. Зеленый это да, но пока.

Хотя если сравнивать с Москвой, то очень много плюсов.

Автор: Блокадник 20.12.2012, 17:49

Цитата(tanka @ 20.12.2012, 12:09) *
Вы привыкните! Ну да.. в 20-ти метрах железная дорога, дом будет покачиватся, и ощущение, влетающей эллектрички в окно, ну да...

А где там 20 метров? Будет метров 100-150.)))) Я жил 4 года в обычной панельном доме (12 этажей) рядом с Павелецким направлением, прямо у станции Бирюлево-Пассажирская. ПО куровскому направлению ходят в 10-30 раз меньше поездов чем по Павелецкому. И прожив уже пару месяцев, я уже просто не обращал внимание на поезда, привык. Окна были обычные деревянные, летом всегда открытые.
Я сейчас работаю в здании которое находится на Раменском направлении, в 50 метрах. Окна пластиковые, вентиляция внутренняя. Поездов просто не слышно. Только когда проезжает тяжелый товарняк, чувствуется вибрация, но это мелочи.
Т.е. поставьте заранее себе кондиционер (пластиковые окна уже будут стоять) и не знайте бед)

П.С. вроде как готовят перенос платформы Люберцы-2 к переезду, рядом с этими домами, но хз когда это сделают

Автор: Владимир Т 21.12.2012, 18:54

Цитата(Блокадник @ 17.12.2012, 22:03) *
Почитав этот форум, создается ощущение что здесь собрались жители поселка которые ненавидят его всеми фибрами своей души и вы только и знаете что ныть и ныть.

Да, нет. Вы путаете, за нытье. :-) Просто, исходя из месторасположения новых домов есть нюансы, о которых вам тут честно и открыто пишут, со стороны нас, "аборигенов".
1. Близость незамерзающей реки Пехорка. Зимой в морозы очень красиво, но в основном печально. Раньше у меня там гараж был, так я машину мыть воду там не брал. Да и почему она не замерзает тоже вроде бы все знают.
2. Плохое водоснабжение. Оно действительно плохое. И вода тоже для питья не желательна. Даже в Москве я пил и собственно пью воду из под крана и проблем не было,а хлебнув на Пионерской один раз после фильтра,зарекся и вожу воду с дачи. Здоровье дороже.
3. Близость с обеих сторон железной дороги. Правда с одной стороны не часто паравозы ходят,но ходят.
4. Вечная проблема с чистым воздухом. Раньше "благоухала" Птицефабрика, сейчас свалки.
5. Огромное количество большегрузного транспорта. Исходя из этого много шума и грязи.
6. Огромное количество приезжих, не славянской внешности. В общем то дело конечно в том что направление наше доступно по ценам и строятся опять же бюджетные дома. Поэтому опять раскупят процентов на 70 как вложение денег. Отремонтируют и сдадут приезжим. Остальное раскупят люди с небольшим достатком и те же приезжие с неславянской внешностью.
7. В ваших домах не будет газа. В принципе это тоже минус.
А плюсы вы и сами себе найдете, если вам на все вышесказанное ....

Цитата
вроде как готовят перенос платформы Люберцы-2 к переезду, рядом с этими домами

Это очень старый анекдот. К сожалению.

Автор: Пчёлка 26.12.2012, 15:51

Цитата(Евгений @ 17.12.2012, 21:08) *
Блокадник, мужик, ты либо не из Томилино, либо тут троллинг этого Гоголя два наводишь, потому как жить в нашем поселке какждый день видя льющееся гавно из крана тонкой струйкой, с отоплением через раз и произволом который жкх структуры и тд тут творят, и в тоже время любить этот поселок нельзя. Все кого я знаю мечтают отсюда уехать, и мне, человеку который тут родился и вырос, можешь за про нытье ничего не рассказывать, мы тут живем.

Что же вы тогда сами отсюда не уезжаете, раз тут все так плохо?
Я здесь сама живу с трех лет (в доме как раз напротив этой стройки) могу сказать, что здесь не все так уже и плохо, особенно по сравнению с другими регионами МО, действительно, минусы ВЕЗДЕ будут, "хорошо там, где нас нет". Проблему воды с большим содержанием железа можно решить, поставив фильтр (кстати, в нашем поселке не самая худшая вода по МО), шум от поездов - пластиковыми окнами, запах от очистных сооружений бывает крайне редко (раньше был запах от птицефабрики - вот это была реальная беда). А в защиту поселка, могу сказать, что с эстетической т.з. он выглядит просто конфеткой! Мы сначала хотели поселиться в Раменском, конечно там экология получше, но подумали сколько будем добираться до дома, и там новостройки даже дороже, в Красково вообще нереальная цена на новостройку, а там очень уныло. Так что соотношение цена-качество-блихость к Москве - ЖК Гоголя 2 хороший вариант! (дай Бог только чтобы в срок сдали rolleyes.gif )

Автор: Блокадник 28.12.2012, 10:12

Цитата(Владимир Т @ 21.12.2012, 19:54) *
Да, нет. Вы путаете, за нытье. :-) Просто, исходя из месторасположения новых домов есть нюансы, о которых вам тут честно и открыто пишут, со стороны нас, "аборигенов".

Я ж говорю: "Вся ваша жизнь - нытьё!". Аж на 7-м пунктов наныли)))
Цитата(Владимир Т @ 21.12.2012, 19:54) *
1. Близость незамерзающей реки Пехорка. Зимой в морозы очень красиво, но в основном печально. Раньше у меня там гараж был, так я машину мыть воду там не брал. Да и почему она не замерзает тоже вроде бы все знают.

А вы знаете Москва-река тоже не замерзает в городе Москве? В Москве борются за территорию на берегу Москвы-реки, чтобы построить дома на берегу этой грязной реки. rolleyes.gif
Пехорка настолько мелкая речушка, что её не видно и за 50 метров))) Мне на неё откровенно насрать, это не речка, а лужа какая то)
Цитата(Владимир Т @ 21.12.2012, 19:54) *
2. Плохое водоснабжение. Оно действительно плохое. И вода тоже для питья не желательна. Даже в Москве я пил и собственно пью воду из под крана и проблем не было,а хлебнув на Пионерской один раз после фильтра,зарекся и вожу воду с дачи. Здоровье дороже.

Если вы читали выше, то водозабор будет другой, не тот который сечас на Пионерской. А если будет такой же, при отделке нужно лишь позаботится о фильтрах и заранее установить в своей квартире систему фильтрации.
Цитата(Владимир Т @ 21.12.2012, 19:54) *
3. Близость с обеих сторон железной дороги. Правда с одной стороны не часто паравозы ходят,но ходят.

Нижняя ветка находится за 2км от дома. Я сейчас живу за 250 метров от Куровского направления, так и ни разу не услышал ни одного поезда. А тут 2км!)))
Цитата(Владимир Т @ 21.12.2012, 19:54) *
4. Вечная проблема с чистым воздухом. Раньше "благоухала" Птицефабрика, сейчас свалки.

С этим не поспоришь. Но и в Москве воздух почти не отличается, там только в парках нормальный воздух.
Цитата(Владимир Т @ 21.12.2012, 19:54) *
5. Огромное количество большегрузного транспорта. Исходя из этого много шума и грязи.

Эээммм... Это где? Дома на Гоголя-2 находятся перед тупиком, там переезда через ж/д нет. Если за полчаса одна-две легковушки проедет и то хорошо. Большегрузный транспорт ездит по пионерской улице в направлении Люберецкого мотостроительного оборудования, на всякие склады. Но и то, разве это много? Заедь в Москву, увидишь где много rofl.gif
Цитата(Владимир Т @ 21.12.2012, 19:54) *
6. Огромное количество приезжих, не славянской внешности. В общем то дело конечно в том что направление наше доступно по ценам и строятся опять же бюджетные дома. Поэтому опять раскупят процентов на 70 как вложение денег. Отремонтируют и сдадут приезжим. Остальное раскупят люди с небольшим достатком и те же приезжие с неславянской внешностью.

Скажите, а где по другому? Если только в Сибири.
Цитата(Владимир Т @ 21.12.2012, 19:54) *
7. В ваших домах не будет газа. В принципе это тоже минус.

А вот от этого перла, я под столом)))) Вот здесь и проявляется вся суть вашего нытья))))

Автор: [email protected] 28.12.2012, 11:10

Цитата(Пчёлка @ 1.11.2012, 0:11) *
Ищу соседей clapping.gif !!!!! д. №2, секция Г

Я ищу соседей в доме Номер 1, секция Б, 3 этаж. Это дом с отделкой 2 подъезд. Откликнитесь, будем жить по соседству может быть. Я знаю много граждан которые покупаю в этих новостройках квартиры с целью вложения средств, а в дольнейшем просто их продать подороже.

Автор: [email protected] 28.12.2012, 11:25

Цитата(marina-[email protected] @ 28.12.2012, 12:10) *
Я ищу соседей в доме Номер 1, секция Б, 3 этаж. Это дом с отделкой 2 подъезд. Откликнитесь, будем жить по соседству может быть. Я знаю много граждан которые покупаю в этих новостройках квартиры с целью вложения средств, а в дольнейшем просто их продать подороже.
Я живу рядом со стройкой, наблюдаю что стройка идет круглосуточно, и что меня радует ни одного лица азиатской и кавказской внешности не было замечано, работают лица славянской внешности.

Автор: SKA 28.12.2012, 14:22

Цитата(marina-[email protected] @ 28.12.2012, 12:25) *
Я живу рядом со стройкой, наблюдаю что стройка идет круглосуточно, и что меня радует ни одного лица азиатской и кавказской внешности не было замечано, работают лица славянской внешности.


Конечно нет, смысл им их нанимать, они своих привезли. Компания то региональная из Уфы.

Автор: Ilshat 28.12.2012, 14:46

Цитата(SKA @ 28.12.2012, 15:22) *
Конечно нет, смысл им их нанимать, они своих привезли. Компания то региональная из Уфы.


Что за компания?

Автор: [email protected] 28.12.2012, 14:48

Цитата(SKA @ 28.12.2012, 15:22) *
Конечно нет, смысл им их нанимать, они своих привезли. Компания то региональная из Уфы.
Может и из Уфы, спорить не буду, но директор и все его заместители по национальности татары, я сама лично с ними разговаривала. Но мне они понравились, очень приветливые люди оказались.

Автор: [email protected] 28.12.2012, 14:49

Цитата(Ilshat @ 28.12.2012, 15:46) *
Что за компания?
ООО "ТОМСТРОЙ"

Автор: Ilshat 28.12.2012, 14:56

Не татары, а башкиры. что еще лучше smile.gif

Автор: [email protected] 28.12.2012, 16:49

Цитата(Ilshat @ 28.12.2012, 15:56) *
Не татары, а башкиры. что еще лучше smile.gif

Да бог там с ним кто они по нации, лишь бы строили хорошо и дома в скор сдали!

Автор: Блокадник 29.12.2012, 12:55

Цитата(Ilshat @ 28.12.2012, 15:46) *
Что за компания?

ООО "Уфимская строительная компания"
http://www.usk-ufa.ru/

Для новостроек в Томилино УСК зарегистрировала компанию Томстрой

УСК строит в Котельниках ЖК "Фламинго". Срок сдачи 4-й квартал 2012 года. Кто участвует в ДДУ на Гоголя-2, думаю будет интересно как будет проходить процесс сдачи дома.

Тема дольщиков ЖК Фламинго, на форуме новостроек города Котельники

http://www.kotelniki.com/viewtopic.php?f=40&t=4356&start=190

Автор: Ilshat 6.1.2013, 20:10

Цитата(Блокадник @ 29.12.2012, 13:55) *
ООО "Уфимская строительная компания"
http://www.usk-ufa.ru/

Для новостроек в Томилино УСК зарегистрировала компанию Томстрой

УСК строит в Котельниках ЖК "Фламинго". Срок сдачи 4-й квартал 2012 года. Кто участвует в ДДУ на Гоголя-2, думаю будет интересно как будет проходить процесс сдачи дома.

Тема дольщиков ЖК Фламинго, на форуме новостроек города Котельники

http://www.kotelniki.com/viewtopic.php?f=40&t=4356&start=190


Я про них слышал, достроят. Единственное они тут чужие, могут перекрыть им кислород...

Автор: [email protected] 8.1.2013, 19:07

Цитата(Ilshat @ 6.1.2013, 21:10) *
Я про них слышал, достроят. Единственное они тут чужие, могут перекрыть им кислород...
Я участник долевого строительства, у них в договоре прописано, что они оставляют за собой право на доп.соглашение по поводу сдачи сроков..... Пока строительство идет полным ходом, я часто там бываю и наблюдаю за строительством.

Автор: DrPepper 11.3.2013, 20:18

Рассматриваю покупку квартиры в этом ЖК, подскажите кто знает ответ на 2 вопроса:
1.Реально ли влезть в электричку на станции Люберцы-2 в районе 8-00 утра
2.Насколько трудно устроить ребенка в одну из близлежащих школ, и есть ли они вообще "близлежащие"
Заранее спасибо!

Автор: Евгений 11.3.2013, 20:39

Цитата(DrPepper @ 11.3.2013, 21:18) *
Рассматриваю покупку квартиры в этом ЖК

Не советую я Вам покупать квартиру в нашем поселке, ознакомьтесь сначала с форумом и данной темой http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=2469

Автор: titikus 11.3.2013, 21:38

Цитата(DrPepper @ 11.3.2013, 21:18) *
Рассматриваю покупку квартиры в этом ЖК, подскажите кто знает ответ на 2 вопроса:
1.Реально ли влезть в электричку на станции Люберцы-2 в районе 8-00 утра
2.Насколько трудно устроить ребенка в одну из близлежащих школ, и есть ли они вообще "близлежащие"
Заранее спасибо!


Электрички по утрам и вечерам это ЗЛО!!! ( хотя в ближайший год-два вроде как станцию перенесут примерно на против строящихся домов Гоголя-2)

Ну а школа в 2,5 минутах ходьбы гимназия №18 ( вроде самая крупная из Томилинских школ)

В перспективе должно быть неплохое место, если вас не пугает близость ЖД и перенос под окна станции Люберцы-2 ( в перспективе Хлыстово или как то так)

Автор: titikus 11.3.2013, 21:49

А вообще с внедрение программы БГ (Безопасный Город, уже признанной вроде как лучшей в МО) НАШ поселок станет одним из самых безопасных в МО, а может и в Россииsmile.gif.
+ Наша администрация очень рьяно бороться вроде как со всякими свалками( есть тема на форуме почитайте)
+ Опять же наша администрации бьется за передачу лесопарков, находящихся на территории нашего поселка, в муниципальное ведение с целью привести их в порядок и сделать их место прекрасного отдыха на природе или вроде тогоsmile.gif

Автор: Башкот 11.3.2013, 23:19

Цитата(DrPepper @ 11.3.2013, 21:18) *
1.Реально ли влезть в электричку на станции Люберцы-2 в районе 8-00 утра

Более чем. По этой ветке на Москву далеко не так много народу ездит. Сам, когда учился в Москве, ездил на ней и садился спокойно.

Автор: Reyko 12.3.2013, 20:49

дома строятся напротив складского комплекса, куча грузовых машин ездят каждый день(это к слову про пару легковышек за день) на этих складах работает больше четырехсот иностранцев, часть из которых проживает на территории складов, а вторая часть снимает жилье в ближайших домах.
это были первые мысли когда началась стройка, потом узнав цену я сама захотела купить там квартиру, но дальше я опять же все осмыслела:
1. у нас квартира в 46 доме, жд дорогу слышно даже с пластиковыми окнами и все ходит ходуном
2. как бы красиво все не описывали, но склады никуда не денутся (а прошу заетить они только расширяются). гаражи тоже очень страшное место.

вопрос экологии очень болезненный для пости всего подмосковья и тут уже все по этому поводу сказали

самое главное, чтоб людям, которые купили все нравилось и чтоб на@баловки никакой не было.

Автор: tanka 13.3.2013, 8:42

Ну, более реально для вас будет не Люберцы 2, поверьте, очень мало людей туда ходит, зимой снег там не чистят, а весной и осенью непролазная грязь, но да, влезть реально. Как в прочем и на платформе Томилино. А по километражу, у вас совершенно одинаково что к одной станции, что к другой. Только идти на ст Томилино более цивильно - один раз сходите - поймете сами.

Ближайшая школа №18 ну не 2,5 минуты, минут 10-15 вам туда идти - реально, но.... не зависимо от того какой класс в месяц 800 рублей по мимо остальных поборов.

И еще - Томилино НИКОГДА не был экологическим поселком! Со времени основания он был РАБОЧИМ поселком, со всеми вытекающими. И рядом с вашим домом метров 25, находится склад медикаментов, от которого вечером так пахнет.... так что если загорится - мало всем не покажется, а ближайшая свалка (а летняя роза ветров как раз с нее) у вас в 500 метров за железной дорогой, в последние 5 лет не было ни одного года, когда б она все лето не горела! Ну в общем сразу кондей ставьте.

Автор: early_dew 13.3.2013, 20:18

Цитата(DrPepper @ 11.3.2013, 21:18) *
Рассматриваю покупку квартиры в этом ЖК, подскажите кто знает ответ на 2 вопроса:
1.Реально ли влезть в электричку на станции Люберцы-2 в районе 8-00 утра
2.Насколько трудно устроить ребенка в одну из близлежащих школ, и есть ли они вообще "близлежащие"
Заранее спасибо!


Цитата(Башкот @ 12.3.2013, 0:19) *
Более чем. По этой ветке на Москву далеко не так много народу ездит. Сам, когда учился в Москве, ездил на ней и садился спокойно.


Добрый день. Живу правда не в Томилино, а в Коренево (станция Люберцы 2 - следующая Коренево).
Тут писали, что на этой ветке не так много народу ездит. Как человек, катавшийся по этой ветке с 2004 года, могу сказать, что может и меньше народу, но не слишком заметная разница. Учтите, что перед станцией Люберцы 2 станция Коренево, как я уже выше писала.
А народу у нас заходит много (живущие в Коренево и в Красково около ВНИИстрома). Если мне не повезло и я не стою прям около дверей, я, как правило, еду уже в тамбуре или на одной ноге около дверей, свисая над седушкой около входа.
А если едете в тамбуре или в начале вагона, то готовьтесь к сминанию в Люберцы 1, к неадекватам с Ухтомской, заходящим с разбега. Хотя уже даже если протиснулся в середину, и там примнут, все прут как слоны в середину вагона с этих станций.

Соответственно, примерная судьба или похуже ждет тех, кто будет заходить на следующей станции Люберцы 2.
При этом учтите, что по тому направлению электрички ходят ГОРАЗДО реже. Можете сами посмотреть и сравнить (Люберцы 2 - Куровская, Шатура, Черусти, Егорьевск; Томилино - пл. 47 км, иногда Голутвин, Виноградово, Шиферная (по 3 последним надо смотреть, останавливаются они или нет на платформе).

Например ориентировочно около 8 утра (пишу время остановки на пл. Коренево, к нему прибавьте +5 минут), 7 52, следующая 9 06, следующая 9 55, следующая 10 30. Время ориентировочное, в текущем расписании может быть 7 54, 9 05 и т.п. Типа каждый год делают "новое" расписание, которое отличается от предыдущего на 1-2 мин.
Обратно ситуация может немного лучше, ходят электрички раз в 40 минут.
Помимо редкости есть еще один недостаток. Прости периодически ездила на 47 км. до Красково или Малаховки, когда опаздывала утром или обратно, когда Куровская только ушла, на дворе зима -20 и вместо того, чтобы дубу давать еще 40 минут до следующей, ехала на 47 км. Контингент отличается. Утром, может, не очень заметно, едет вся Шатура, Куровская и т.п., т.е. откатайте еще пару-тройку часов от 7 52 и поймете во сколько они садятся в электричку, подавляющее большинство спит как суслики.
Вечером начинаются карты, водка, матюгальник и прочее подобное. Это я еще еду в основном в 4 вагоне с конца, где хотя бы более менее прилично, про последний вагон умолчу.

Относительно проезда через станцию Томилино могу только сказать взгляд со стороны. Если я еду по этой ветке, я захожу на 1 или 2 станции раньше (Красково/Малаховка), там все-таки попроще заходить, в Томилино уже начинается подобие Люберец 1 или Ухтомской. По крайней мере так было, когда я ездила примерно в 8 утра.

Есть конечно вариант с маршруткой до Москвы, я им пользовалась редко, потому что практически не бывает такого, что едешь меньше часа (маршрутка из Красково/Коренево едет по аналогичному маршруту как из Томилино, с разницей, что надо +10 минут ехать до томилинского перекрестка).

Вариант с машиной. Меня хватило на 3 месяца. Вечная "колбаса" на съезд с ТТК на Нижегородку вечером, пробочный Октябрьский проспект утром и вечером в Люберцах, пробочное Новорязанское шоссе с ремонтом. Рязанский проспект, на который, если не попадешь до 6 30 утра, то ты наглухо встал от Паперника до Новохловской.

Я не рассматриваю место с точки зрения экологии, ИМХО просто в настоящее время нет уже такого места в ближайших окрестностях Москвы и дело даже не в свалках, заводах, а тупо в неимоверном количестве авто., которые много чего выбрасывают в воздух.

С точки зрения транспорта я описала.

Автор: HackMeN 15.4.2013, 18:06

Ипотечная суббота 20 апреля от Сбербанка в ЖК Гоголя-2

http://vtomilino.ru/go.php?url=http://tomstr.ru/novosti/57-ipotechnaya-subbota-20-04-13.html






Автор: Slavyanin 16.4.2013, 10:39

Цитата(HackMeN @ 15.4.2013, 19:06) *
Ипотечная суббота 20 апреля от Сбербанка в ЖК Гоголя-2

http://vtomilino.ru/go.php?url=http://tomstr.ru/novosti/57-ipotechnaya-subbota-20-04-13.html








Более корректно это называется "Ипотечная удавка" :-) от сами знаете какого банка. Если молодые люди не знают, то спросите своих родителей или бабушек и дедушек, что случилось со сбережениями, которые хранились в сберегательном банке в начале 90-х годов.

Автор: SKA 18.4.2013, 7:41

Цитата(Slavyanin @ 16.4.2013, 11:39) *
Более корректно это называется "Ипотечная удавка" :-) от сами знаете какого банка. Если молодые люди не знают, то спросите своих родителей или бабушек и дедушек, что случилось со сбережениями, которые хранились в сберегательном банке в начале 90-х годов.


Причем тут это, к чему.... unsure.gif
Ну если есть свободные наличные средства, то тогда да, можно и без ипотеки. Вариант намного интересней.

Автор: Блокадник 18.4.2013, 17:41

Цитата(SKA @ 18.4.2013, 8:41) *
Причем тут это, к чему.... unsure.gif
Ну если есть свободные наличные средства, то тогда да, можно и без ипотеки. Вариант намного интересней.

Тип людей есть такой (Homo Tomilinus), которому лишь бы поворчать или на что нить пожаловаться rofl.gif

Автор: Flydli 19.4.2013, 21:02

Планирую покупать однушку доме с отделкой. Будущие соседи, отзовитесь))
Кого, как и меня смущает то, что ТомСтроевский Флаинго задержали уже на 4 месяца, а в офисе компании вовсе говорят, что дом сдан и идет заселение? Как думаете, волнения на этот счет оправданны?

Автор: Блокадник 19.4.2013, 22:31

Цитата(Flydli @ 19.4.2013, 22:02) *
Планирую покупать однушку доме с отделкой. Будущие соседи, отзовитесь))
Кого, как и меня смущает то, что ТомСтроевский Флаинго задержали уже на 4 месяца, а в офисе компании вовсе говорят, что дом сдан и идет заселение? Как думаете, волнения на этот счет оправданны?

Говорят, что в 1-м доме уже однушек не осталось.
Дом сдадут со временем. Это обычное дело. Для лучшей продажи застройщик назначает просто нереальную дату сдачи дома. Для Москвы и МО задержка в полгода-год считается нормальным явлением.

Автор: Flydli 20.4.2013, 18:54

Цитата(Блокадник @ 19.4.2013, 23:31) *
Говорят, что в 1-м доме уже однушек не осталось.
Дом сдадут со временем. Это обычное дело. Для лучшей продажи застройщик назначает просто нереальную дату сдачи дома. Для Москвы и МО задержка в полгода-год считается нормальным явлением.


Кто говорит?)) может в секции А и маловато их осталось, а в целом в доме с отделкой однушки есть еще.

Автор: Никон 9.5.2013, 21:15

Счастливые приобретатели отзовитесь. Решили приобрести квартиру в доме с отделкой, однушку на 41 квадрат, по сайтам объявления висят на 2,5 млн., после прозвона в компанию обрадовали суммой 2736500 р., после того как забронировал квартиру, подал документы на ипотеку и её подтвердили, объявили ещё 75000 на руки, без какого-то объяснения, кроме того, что это не нами установленно. Кто с таким столкнулся, объясните, пожалуйста, что это и за что?

Автор: SKA 13.5.2013, 7:25

Цитата(Никон @ 9.5.2013, 22:15) *
Счастливые приобретатели отзовитесь. Решили приобрести квартиру в доме с отделкой, однушку на 41 квадрат, по сайтам объявления висят на 2,5 млн., после прозвона в компанию обрадовали суммой 2736500 р., после того как забронировал квартиру, подал документы на ипотеку и её подтвердили, объявили ещё 75000 на руки, без какого-то объяснения, кроме того, что это не нами установленно. Кто с таким столкнулся, объясните, пожалуйста, что это и за что?


Ну это они якобы за регистрацию договора долевого участия берут, за то что бы просто сдать документы в рег палату и после регистрации этого договора забрать из регистрационной и передать его вам ))) Можно сказать, что просто дарите эти 75 штук кому то ))

Автор: Никон 13.5.2013, 22:32

Цитата(SKA @ 13.5.2013, 8:25) *
Ну это они якобы за регистрацию договора долевого участия берут, за то что бы просто сдать документы в рег палату и после регистрации этого договора забрать из регистрационной и передать его вам ))) Можно сказать, что просто дарите эти 75 штук кому то ))

Да! Но насколько я понимаю другого варианта нет. Хочешь бери, со всеми вытекающими, не хочешь-будь здоров......., также с ними.
При подаче документов на регистрацию в рег палату, должен присутствовать представитель компании (вторая сторона). Прозрачно намекнули, что если настоять на собственной регистрации, то их представитель будет динамить... Вот такая политика у них )

Автор: SKA 14.5.2013, 7:28

Цитата(Никон @ 13.5.2013, 23:32) *
Да! Но насколько я понимаю другого варианта нет. Хочешь бери, со всеми вытекающими, не хочешь-будь здоров......., также с ними.
При подаче документов на регистрацию в рег палату, должен присутствовать представитель компании (вторая сторона). Прозрачно намекнули, что если настоять на собственной регистрации, то их представитель будет динамить... Вот такая политика у них )


Ну если грамотно подойти к этому вопросу, то и это тоже не проблема. Как говориться: на каждую хитрую гайку, найдется свой болт... )) Было бы желание.

Автор: Romus 17.5.2013, 16:49

Всем доброго времени суток smile.gif Это моё первое сообщение на форуме, вероятно, что через пару лет стану жителем поселка Томилино. Почитал тему, сначала расстроился, но под конец темы понял, что вроде бы не так уже всё и плохо smile.gif Сейчас я живу в г.Куровское, это как раз по направлению с Люберец-2. К электричкам и ж/д под боком я приучен с детства, под шум товарняков очень хорошо засыпаю, так что, ж/д рядом меня не напрягает. По поводу свалки хотел спросить. Правда всё так плохо? Воняет всё лето? Я очень часто оставляю машину на перехватывающей парковке около станции Томилино, недавно с женой приезжали и гуляли по поселку, я бы не сказал, что поселок сильно отличается от г.Куровское, только в 10 раз к Москве ближе. По поводу воды. То, что в ней очень много железа я уже понял, в г.Куровское та же проблема, точнее, проблемы в этом не вижу, фильтр решает, пить лучше покупную или с родника(рядом с г.Куровское много мест, где можно воду взять, в Томилино не рискну smile.gif ). По поводу вони. Опять же, рядом с г.Куровское есть д.Давыдово. Так вот, там стоят подряд 3 завода: мишлен, акватон, тегола. Проезжая мимо ощущаешь вонь резины, растворителя и битума, но это когда первый раз. Я одно время там находился почти постоянно, я не чувствовал этой вони вообще. Человек ко всему привыкает. Волнуют пока 2 минуса "Гоголя-2". 1. Я почитал про ЖК "Фламинго", его ещё не сдали, обещали в конце 2012г сдать, но вроде в этом году сдать должны. 2. Всё же далеко от "Гоголя-2" что до ст. Томилино, что до ст.Люберцы-2. Привлекает цена и очень удобное расположение для меня, вот думаю - брать или искать где-нибудь ещё. В Люберцах в ЖК "Академический" цены значительно выше.

Автор: WULF 17.5.2013, 20:42

Цитата(Romus @ 17.5.2013, 17:49) *
Всем доброго времени суток smile.gif Это моё первое сообщение на форуме, вероятно, что через пару лет стану жителем поселка Томилино. Почитал тему, сначала расстроился, но под конец темы понял, что вроде бы не так уже всё и плохо smile.gif Сейчас я живу в г.Куровское, это как раз по направлению с Люберец-2. К электричкам и ж/д под боком я приучен с детства, под шум товарняков очень хорошо засыпаю, так что, ж/д рядом меня не напрягает. По поводу свалки хотел спросить. Правда всё так плохо? Воняет всё лето? Я очень часто оставляю машину на перехватывающей парковке около станции Томилино, недавно с женой приезжали и гуляли по поселку, я бы не сказал, что поселок сильно отличается от г.Куровское, только в 10 раз к Москве ближе. По поводу воды. То, что в ней очень много железа я уже понял, в г.Куровское та же проблема, точнее, проблемы в этом не вижу, фильтр решает, пить лучше покупную или с родника(рядом с г.Куровское много мест, где можно воду взять, в Томилино не рискну smile.gif ). По поводу вони. Опять же, рядом с г.Куровское есть д.Давыдово. Так вот, там стоят подряд 3 завода: мишлен, акватон, тегола. Проезжая мимо ощущаешь вонь резины, растворителя и битума, но это когда первый раз. Я одно время там находился почти постоянно, я не чувствовал этой вони вообще. Человек ко всему привыкает. Волнуют пока 2 минуса "Гоголя-2". 1. Я почитал про ЖК "Фламинго", его ещё не сдали, обещали в конце 2012г сдать, но вроде в этом году сдать должны. 2. Всё же далеко от "Гоголя-2" что до ст. Томилино, что до ст.Люберцы-2. Привлекает цена и очень удобное расположение для меня, вот думаю - брать или искать где-нибудь ещё. В Люберцах в ЖК "Академический" цены значительно выше.

1) как ни пройдешь мимо -строят как муравьи: выходной, праздник, дождь и т.д., им по моему по барабану (значит бабло есть) 2) ст. Люберцы-2 - 10 мин пешком (а если ещё станцию (ХЛЫСТОВО) сделают, тогда вообще без коммент.)

Автор: Томилинка 17.5.2013, 22:53

А я советую будущим и потенциальным жильцам ЖК Гоголя 2 прогуляться по территории вокруг строящихся домов и увидеть, какая там помойка. И уверяю вас, что когда дома построятся, помойку никто не уберет. Т.к. большая часть территории относится к ж/д, это вам так ответят наши УК и Администрация. Т.е. не их вотчина. Эта территория не убира4тся как минимум лет так 10, а это о чем-то говорит! И потом овраг, который идет между жд и домами, излюбленное место алкашей, бомжей и гопоты всякой, наркоманов. Я бы сто раз подумала, прежде чем селиться в такое окружение. Ой, а еще мимо ваших домов с утра до ночи будут ходить транзитом гастробайтеры, толпами, кучками, одинокие...они на работу так ходят. Взрослым страшно, а тем, у кого дети, я вообще молчу. А собачья площадка, которую вам обещают застройщики, со времени постройки не была ни разу убрана от мусора, бутылок и пр. хрени, которую там местные алкаши оставили и подростки безмозглые, привет Администрации.
А, да, еще гастробайтеры мимо проходя забегают в пятерочку, а потом на полянках почти у вас под окнами кучками сидят, жрут, мусор оставляют... в общем, тем, кто с детьми, надо очень хорошо подумать... да без детей тоже, в принципе, прежде чем покупать квартиру в этих домах на таком потрясающе живописном и безопасном месте

Автор: Romus 20.5.2013, 10:45

Жуть...Что-то не очень хочется переезжать из одной помойки с алкашами в другую =\ Если всё так, как вы описываете. И что остается делать? Копить деньги на квартиру внутри мкада? Так всю жизнь копить можно sad.gif

Автор: SKA 20.5.2013, 11:26

Цитата(Romus @ 20.5.2013, 11:45) *
Жуть...Что-то не очень хочется переезжать из одной помойки с алкашами в другую =\ Если всё так, как вы описываете. И что остается делать? Копить деньги на квартиру внутри мкада? Так всю жизнь копить можно sad.gif


Ну только не копить, с нашей то инфляцией... а вот вкладывание в недвижимость, неплохой сегмент заработка. От начала строительства до конца сдачи, стоимость вырастает от 30 до 40% примерно. Ни один банк не даст такой процент годовых

Автор: Томилинка 20.5.2013, 12:00

Цитата(Romus @ 20.5.2013, 11:45) *
Жуть...Что-то не очень хочется переезжать из одной помойки с алкашами в другую =\ Если всё так, как вы описываете. И что остается делать? Копить деньги на квартиру внутри мкада? Так всю жизнь копить можно sad.gif


Я почему и предложила приехать и прогуляться. Может, вас устроит такое кол-во мусора.. Хотя с транзитом и посиделками не поспоришь(( Вчера специально прошлась по так называемым "бугоркам", около 11 утра. Мусора там - капец просто, начинает зарастать все травой, но один хрен его видно невооруженным глазом. (Кстати, сам овраг относительно чист, наверное, РЖД постарались, тогда вопрос - кому же принадлежит остальная территория? или поселку, тогда все ясно.. или ржд видимость создали?) Так вот уже утром там сидели компашки ((

Правда, приезжайте и посмотрите все сами, может, и собачью площадку к тому времени еще не спеют очистить.
Что бы полюбоваться мусором, конечно, лучше приезжать в светлое время суток, а вот местной публикой - это ближе к вечеру (основной час пик, так сказать). Хотя, сейчас темнеет поздно, а компании собираются уже после обеда и позже, так что успеете в выходные и погулять и посмотреть все и домой вернуться на электричке.

Автор: Томилинка 20.5.2013, 12:05

Цитата(SKA @ 20.5.2013, 12:26) *
Ну только не копить, с нашей то инфляцией... а вот вкладывание в недвижимость, неплохой сегмент заработка. От начала строительства до конца сдачи, стоимость вырастает от 30 до 40% примерно. Ни один банк не даст такой процент годовых

кстати, да. Если как вложение денег рассматривать. Но жить там.. сорри (

Автор: Romus 20.5.2013, 13:29

Цитата(Томилинка @ 20.5.2013, 13:00) *
Я почему и предложила приехать и прогуляться. Может, вас устроит такое кол-во мусора.. Хотя с транзитом и посиделками не поспоришь(( Вчера специально прошлась по так называемым "бугоркам", около 11 утра. Мусора там - капец просто, начинает зарастать все травой, но один хрен его видно невооруженным глазом. (Кстати, сам овраг относительно чист, наверное, РЖД постарались, тогда вопрос - кому же принадлежит остальная территория? или поселку, тогда все ясно.. или ржд видимость создали?) Так вот уже утром там сидели компашки ((

Правда, приезжайте и посмотрите все сами, может, и собачью площадку к тому времени еще не спеют очистить.
Что бы полюбоваться мусором, конечно, лучше приезжать в светлое время суток, а вот местной публикой - это ближе к вечеру (основной час пик, так сказать). Хотя, сейчас темнеет поздно, а компании собираются уже после обеда и позже, так что успеете в выходные и погулять и посмотреть все и домой вернуться на электричке.


Да мы с женой приезжали и гуляли. Но на дворе стоял апрель, а апрель был холодный, компашек на улицах ещё не было, да и мусора не видно было, потому что он под снегом был. Была мысль вложить деньги в квартиру, чтоб потом продать, но... Боюсь, что продать её будет проблематично, я так понимаю, что и сейчас там квартиры не так уж охотно раскупаются, а если ещё на 30% дороже будет квартиру. К тому же, она должны быть в собственности более 3х лет, а то придётся заплатить подоходный налог 13% Если сейчас вложить, то ещё год-два ждать, пока построят, потом 3 года ждать, чтоб на налог не попасть, самим жить на частной в это время.

Автор: Блокадник 20.5.2013, 17:23

Цитата(Томилинка @ 20.5.2013, 13:00) *
Правда, приезжайте и посмотрите все сами, может, и собачью площадку к тому времени еще не спеют очистить.
Точно подмечено. Приезжайте чтобы увидеть что ничего этого нет.
Вчера туда заходил, ничего этого не увидел

Отметьте на этом рисунке о чем вы ведете речь.


То что отмечено красным там где я этого ничего не увидел

Автор: Блокадник 20.5.2013, 17:39

Цитата(Romus @ 20.5.2013, 14:29) *
Да мы с женой приезжали и гуляли. Но на дворе стоял апрель, а апрель был холодный, компашек на улицах ещё не было, да и мусора не видно было, потому что он под снегом был. Была мысль вложить деньги в квартиру, чтоб потом продать, но... Боюсь, что продать её будет проблематично, я так понимаю, что и сейчас там квартиры не так уж охотно раскупаются, а если ещё на 30% дороже будет квартиру. К тому же, она должны быть в собственности более 3х лет, а то придётся заплатить подоходный налог 13% Если сейчас вложить, то ещё год-два ждать, пока построят, потом 3 года ждать, чтоб на налог не попасть, самим жить на частной в это время.

Покупателя найдешь легко, не беспокойся и по хорошей цене. Многих не волнует экология, им бы до работы ближе было ехать.

Но лучше не покупай. Тем кто уже купил от этого будет только лучше, как это не парадоксально звучит) Если останется достаточно не купленных квартир, то застройщик будет стараться побыстрей сдать дом, но если все квартиры раскупят еще во время строительства, застройщик не будет спешить сдавать дом)))

Автор: Romus 20.5.2013, 17:47

Эх, конечно, цены очень привлекательные, 2ку можно купить в 2 раза дешевле, чем в Москве. Буду думать ) Надо ещё приехать и погулять - посмотреть. Жена говорит, что читала на форуме, люди жалуются, что свалкой летом вечно воняет, что она всегда горит. Что за свалка? Та, что в Зюзино чтоль?

Автор: Томилинка 20.5.2013, 17:56

Цитата(Блокадник @ 20.5.2013, 18:23) *
Точно подмечено. Приезжайте чтобы увидеть что ничего этого нет.
Вчера туда заходил, ничего этого не увидел

Отметьте на этом рисунке о чем вы ведете речь.


То что отмечено красным там где я этого ничего не увидел


наверное вы живете в каком-то другом измерении.. Никогда не поверю, что десятилетний мусор испарился за один день.
А то, что вы отметили красным, конечно, там почти нет мусора (уже), левая часть вашего рисунка - это жилые дома, там убрано после зимы.
Дорога до ж/д тупика..ну, ее иногда убирают. Вот недавно левую кучу не пойми чего, которая пролежала хрен знает сколько времени со стороны забора стройки (напротив конечной помойки) отгребли с левой стороны дороги на правую к помойке и так она там и лежит.
То, что заштриховала я - это так называемые "бугорки", вот там-то все прелести и открываются.
Потом ж/д линия, которая ответвление к части - тоже та еще помойка. Странно, что вы там мусора не обнаружили, если судить по вашей схеме, то вы там гуляли. Очень жалею, что приезжаю домой в ночи уже, сфотографировала бы все эти красоты.

Голубой линией обозначила "бугорки". По-другому не умею, уж извините.

 

Автор: Блокадник 20.5.2013, 19:03

Цитата(Томилинка @ 20.5.2013, 18:56) *
наверное вы живете в каком-то другом измерении.. Никогда не поверю, что десятилетний мусор испарился за один день.
А то, что вы отметили красным, конечно, там почти нет мусора (уже), левая часть вашего рисунка - это жилые дома, там убрано после зимы.
Дорога до ж/д тупика..ну, ее иногда убирают. Вот недавно левую кучу не пойми чего, которая пролежала хрен знает сколько времени со стороны забора стройки (напротив конечной помойки) отгребли с левой стороны дороги на правую к помойке и так она там и лежит.
То, что заштриховала я - это так называемые "бугорки", вот там-то все прелести и открываются.
Потом ж/д линия, которая ответвление к части - тоже та еще помойка. Странно, что вы там мусора не обнаружили, если судить по вашей схеме, то вы там гуляли. Очень жалею, что приезжаю домой в ночи уже, сфотографировала бы все эти красоты.

Голубой линией обозначила "бугорки". По-другому не умею, уж извините.

Человеку который не живет рядом, там просто делать нечего и поэтому ничего не увидел.
На месте этих "бугорков" будет строится многоуровневая парковка. Так что либо все это исчезнет с вводом домов (будет обустройство земли близ домов) и парковки, либо алкаши перейдут ближе к жд

Автор: Romus 20.5.2013, 19:31

Меня окончательно запутали smile.gif Прдиётся ехать и гулять по Томилино еще раз.

Автор: Iranatole 20.5.2013, 19:57

Цитата(Romus @ 20.5.2013, 8:47) *
Эх, конечно, цены очень привлекательные, 2ку можно купить в 2 раза дешевле, чем в Москве. Буду думать ) Надо ещё приехать и погулять - посмотреть. Жена говорит, что читала на форуме, люди жалуются, что свалкой летом вечно воняет, что она всегда горит. Что за свалка? Та, что в Зюзино чтоль?

Да нет, берите ближе. С последних этажей новоиспеченных домов ее как раз и увидите. Хотя и ближе есть множество захоронений, которых сровняли с землей, но они тоже воняют.

Автор: titikus 20.5.2013, 20:42

Цитата(Iranatole @ 20.5.2013, 20:57) *
Да нет, берите ближе. С последних этажей новоиспеченных домов ее как раз и увидите. Хотя и ближе есть множество захоронений, которых сровняли с землей, но они тоже воняют.


Да что Вы все так говном поливаете наш поселокsad.gif все это говно у наших соседей - КРАСКОВО!!!
Да из-за тех имбецилов, что у руля в Красково были и есть, у них сплошняком гнойные нарывы.
Но есть надежда, что Воробье ( по И.О, губернатора) все же разберется с этими скотами.
И тогда наш, и без того очень хороший поселок, станет ВООБЩЕ супер местом.

Автор: Томилинка 21.5.2013, 10:09

Цитата(Блокадник @ 20.5.2013, 20:03) *
Человеку который не живет рядом, там просто делать нечего и поэтому ничего не увидел.
На месте этих "бугорков" будет строится многоуровневая парковка. Так что либо все это исчезнет с вводом домов (будет обустройство земли близ домов) и парковки, либо алкаши перейдут ближе к жд


Если обустроят территорию в такой близости к ж/д (ну т.е. если им будет дело до чужой территории), да ради бога. Я только за, т.к. эта срань за столько лет никому не нужна была. Только слишком много либо и если. Т.е. вы хотите сказать, что застройщик будет вести работы за пределами огороженной территории?
"либо алкаши перейдут ближе к жд" - а ближе уже некуда, там занято все пространство от забора стройки до линии ж/д. Если вас не пугает такое соседство, то кто-то, быть может, задумается.

Утренние зарисовки, пробежалась на скорую ногу. Специально фотографировала уже зарастающий травой мусор в том числе, так что спешите увидеть всю красоту, пока она не ушла под зелень, иначе в следующем году по весне, увидев всю картину без зелени, вас ждет глубочайший шок:
















Автор: Томилинка 21.5.2013, 10:13
















Автор: Romus 21.5.2013, 11:11

Свиньи есть везде, к сожалению. И, где-то убирают весь этот мусор, а где-то нет. Знаете, около г.Куровское есть несколько классных мест, где можно отдохнуть - летом купаться, зимой горки, лыжи, шашлыки. Так вот летом приезжают толпы москвичей и загаживают всё до неузнаваемости, зимой тоже всё там замусорить умудряются. Мы как-то с друзьями пытались убираться там по весне, но потом просто плюнули на это дело. Был там не так давно, смотрю прибрались после зимы, не знаю кто организовал эту уборку, а то там уже целые свалки были. Вся МО загажена, так что, я не особо удивлен мусором, бомжами и пр., сейчас так везде, только за Москвой следят более-менее, да и то, думаю, если по парку Кузьминки прогуляться, то там тоже много всякого мусора можно найти и алкашей, но их там гоняют. Вчера машину оставлял в Малаховке, вечером в Малаховке воняло горящим мусором.

Автор: Томилинка 21.5.2013, 11:12

Пересмотрела сейчас свои фото, вспомнила утренние впечатления и сама сижу в шоке sad.gif
экологическая катастрофа, другого на ум не приходит...
И ведь не понятно, почему это все не убирает никто и никогда.. сейчас подсчитала, и поняла, что даже больше 10 лет там ничего не делается, около 15 точно (это уж что я помню)

вспомнила, что в 2010 году поднималась тема, http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=1403&hl=
там как раз заснята большая часть территории, где сейчас новостройки..

Автор: Томилинка 21.5.2013, 11:40

Цитата(Romus @ 21.5.2013, 12:11) *
Свиньи есть везде, к сожалению. И, где-то убирают весь этот мусор, а где-то нет. Знаете, около г.Куровское есть несколько классных мест, где можно отдохнуть - летом купаться, зимой горки, лыжи, шашлыки. Так вот летом приезжают толпы москвичей и загаживают всё до неузнаваемости, зимой тоже всё там замусорить умудряются. Мы как-то с друзьями пытались убираться там по весне, но потом просто плюнули на это дело. Был там не так давно, смотрю прибрались после зимы, не знаю кто организовал эту уборку, а то там уже целые свалки были. Вся МО загажена, так что, я не особо удивлен мусором, бомжами и пр., сейчас так везде, только за Москвой следят более-менее, да и то, думаю, если по парку Кузьминки прогуляться, то там тоже много всякого мусора можно найти и алкашей, но их там гоняют. Вчера машину оставлял в Малаховке, вечером в Малаховке воняло горящим мусором.


Есть такое много где, не спорю. Только где-то это пресекают, гоняют, убирают.. у нас же - нет! Если вас это не пугает, ну, это лично ваше дело. Я же не отговариваю никого, каждый вправе решать сам, где и в каких условиях ему жить.
А написала для тех, кому подобное не приемлемо.

Автор: Romus 21.5.2013, 12:00

Цитата(Томилинка @ 21.5.2013, 12:40) *
Есть такое много где, не спорю. Только где-то это пресекают, гоняют, убирают.. у нас же - нет! Если вас это не пугает, ну, это лично ваше дело. Я же не отговариваю никого, каждый вправе решать сам, где и в каких условиях ему жить.
А написала для тех, кому подобное не приемлемо.


Да я это сказал к тому, что в другой части МО не лучше, а не потому что я к этому нормально отношусь, я от этого из Куровского убежать хочу. Тут надо либо смириться с этим, либо в Москву переезжать. Мне в любом случае юго-восток рассматривать придётся, у меня вся родня в Куровском. Мне очень понравился город Раменское. Зелёный город, гуляли там в выходной, много людей с детьми, алкашей не наблюдал. Но, опять же, ехать оттуда 40мин до Выхино. Думаю, что я для себя определился уже. Придётся "затянуть пояс" и перебираться в Москву. Спасибо за советы и фотографии :-)

Автор: Томилинка 21.5.2013, 12:16

Цитата(Romus @ 21.5.2013, 13:00) *
Да я это сказал к тому, что в другой части МО не лучше, а не потому что я к этому нормально отношусь, я от этого из Куровского убежать хочу. Тут надо либо смириться с этим, либо в Москву переезжать. Мне в любом случае юго-восток рассматривать придётся, у меня вся родня в Куровском. Мне очень понравился город Раменское. Зелёный город, гуляли там в выходной, много людей с детьми, алкашей не наблюдал. Но, опять же, ехать оттуда 40мин до Выхино. Думаю, что я для себя определился уже. Придётся "затянуть пояс" и перебираться в Москву. Спасибо за советы и фотографии :-)

В Москве тоже делать нечего в плане жить. Не хочу навязывать никому свое мнение. Просто скажу за себя, если бы я выбирала между разницей в 20-25 минутах проезда и более чистым и безопасным местом проживания, то выбор бы пал на последнее. Вы же не знаете, где вы будете работать через пару-тройку лет. Не факт, что в Москве. А жить придется там, где купите сейчас.

Автор: Romus 21.5.2013, 12:45

Цитата(Томилинка @ 21.5.2013, 13:16) *
В Москве тоже делать нечего в плане жить. Не хочу навязывать никому свое мнение. Просто скажу за себя, если бы я выбирала между разницей в 20-25 минутах проезда и более чистым и безопасным местом проживания, то выбор бы пал на последнее. Вы же не знаете, где вы будете работать через пару-тройку лет. Не факт, что в Москве. А жить придется там, где купите сейчас.


То, что я буду работать в Москве - это факт, по моей специализации в МО работы нет. Я сам не особо люблю Москву, но электрички я ещё больше не люблю. Готов был согласиться на 15мин в электричке, т.е., как раз Томилино. Я уже как-то и привык так ездить, машину оставляю на стоянке около плтаформы Томилино часто, но мне ещё до стоянки этой ехать час-полтора. А если переезжать в Раменское, то там уже 40 минут электричка, тогда уж чего переезжать, от г.Куровское на экспрессе ехать 1 час.

Автор: kat-enka 21.5.2013, 21:30

Цитата(Romus @ 21.5.2013, 13:45) *
То, что я буду работать в Москве - это факт, по моей специализации в МО работы нет. Я сам не особо люблю Москву, но электрички я ещё больше не люблю. Готов был согласиться на 15мин в электричке, т.е., как раз Томилино. Я уже как-то и привык так ездить, машину оставляю на стоянке около плтаформы Томилино часто, но мне ещё до стоянки этой ехать час-полтора. А если переезжать в Раменское, то там уже 40 минут электричка, тогда уж чего переезжать, от г.Куровское на экспрессе ехать 1 час.

А Вы не пробовали рассматривать квартиры в Экопарке в Томилино? http://tomilino-ecopark.ru/planirovki_i_ceny/
Я правда не в курсе условий покупки, но там намного чище - это точно!
Цены, на мой взгляд, как в Гоголя 2

Автор: Блокадник 21.5.2013, 22:34

Цитата(kat-enka @ 21.5.2013, 22:30) *
А Вы не пробовали рассматривать квартиры в Экопарке в Томилино? http://tomilino-ecopark.ru/planirovki_i_ceny/
Я правда не в курсе условий покупки, но там намного чище - это точно!
Цены, на мой взгляд, как в Гоголя 2

Там только наличка

Автор: Romus 22.5.2013, 8:46

Цитата(kat-enka @ 21.5.2013, 22:30) *
А Вы не пробовали рассматривать квартиры в Экопарке в Томилино? http://tomilino-ecopark.ru/planirovki_i_ceny/
Я правда не в курсе условий покупки, но там намного чище - это точно!
Цены, на мой взгляд, как в Гоголя 2


Спасибо за идею, посмотрел ссылку - очень интересно. Это уже совсем другое дело, надо подумать, доехать туда.

Автор: kat-enka 22.5.2013, 9:23

Цитата(Romus @ 22.5.2013, 9:46) *
Спасибо за идею, посмотрел ссылку - очень интересно. Это уже совсем другое дело, надо подумать, доехать туда.

Отпишите потом, мне тоже интересно.

Автор: Romus 22.5.2013, 9:28

Цитата(kat-enka @ 22.5.2013, 10:23) *
Отпишите потом, мне тоже интересно.


Обязательно. Завтра доеду скорее всего, так или иначе завтра утром до Томилино поеду, вечером прогуляюсь в тот район.

Автор: Romus 22.5.2013, 9:35

Пытался позвонить по номеру, указанному на сайте, ссылку на который тут выложили - никто не взял трубку sad.gif

Автор: kat-enka 22.5.2013, 11:05

Цитата(Romus @ 22.5.2013, 10:35) *
Пытался позвонить по номеру, указанному на сайте, ссылку на который тут выложили - никто не взял трубку sad.gif

Я думаю, туда надо ехать, у них помоему есть офис продаж.

Автор: Башкот 22.5.2013, 12:57

Цитата(kat-enka @ 22.5.2013, 12:05) *
Я думаю, туда надо ехать, у них помоему есть офис продаж.

Конечно, лучше туда. Там и чище и цены за квадрат ниже и, все таки, котеджный поселок. Одни плюсы по сравнению с новостройками многоэтажными.

Автор: Romus 22.5.2013, 13:07

Я туда всё же дозвонился. В общем, 108кв.м стоит 5.5млн, либо 5.6млн, в зависимости от метража подвального помещения. Обещаются сдать дома уже в декабре этого года, есть квартиры и в готовых домах, 160кв.м стоит 7.4млн, все документы есть, покупаешь, поулчаешь пакет и ключи. Все квартиры без отделки. Но есть огромный минус - нет ипотеки, как тут уже писали. sad.gif Кстати, а кто-нибудь знает по какой причине нет ипотеки у них?

Автор: Блокадник 22.5.2013, 16:55

Цитата(Romus @ 22.5.2013, 14:07) *
Я туда всё же дозвонился. В общем, 108кв.м стоит 5.5млн, либо 5.6млн, в зависимости от метража подвального помещения. Обещаются сдать дома уже в декабре этого года, есть квартиры и в готовых домах, 160кв.м стоит 7.4млн, все документы есть, покупаешь, поулчаешь пакет и ключи. Все квартиры без отделки. Но есть огромный минус - нет ипотеки, как тут уже писали. sad.gif Кстати, а кто-нибудь знает по какой причине нет ипотеки у них?

Раньше этой стройкой владела "Социальная инициатива", потом она всех кинула. Вот никто с ними не сотрудничает, нет доверия.

Автор: kat-enka 22.5.2013, 17:50

Цитата(Romus @ 22.5.2013, 14:07) *
Я туда всё же дозвонился. В общем, 108кв.м стоит 5.5млн, либо 5.6млн, в зависимости от метража подвального помещения. Обещаются сдать дома уже в декабре этого года, есть квартиры и в готовых домах, 160кв.м стоит 7.4млн, все документы есть, покупаешь, поулчаешь пакет и ключи. Все квартиры без отделки. Но есть огромный минус - нет ипотеки, как тут уже писали. sad.gif Кстати, а кто-нибудь знает по какой причине нет ипотеки у них?

Если у Вас есть другая недвижимость, то можно взять под ее залог необходимый кредит. Думаю, это хороший выход из ситуации.

Автор: titikus 22.5.2013, 19:51

Цитата(Romus @ 22.5.2013, 14:07) *
Я туда всё же дозвонился. В общем, 108кв.м стоит 5.5млн, либо 5.6млн, в зависимости от метража подвального помещения. Обещаются сдать дома уже в декабре этого года, есть квартиры и в готовых домах, 160кв.м стоит 7.4млн, все документы есть, покупаешь, поулчаешь пакет и ключи. Все квартиры без отделки. Но есть огромный минус - нет ипотеки, как тут уже писали. sad.gif Кстати, а кто-нибудь знает по какой причине нет ипотеки у них?



Ипотеку не дают под их недвижимость потому, что там долевое строительство!!!

Практически все кого когда либо кидали с новостройками, как раз и покупали в долевом строительстве, поэтому банк не рискует smile.gif

Там продаются таунхаусы как квартиры по документам!!! самое, что поганое земля которая под ними -МУНИЦИПАЛЬНАЯ!!!!
значит, что вас в любой момент могут попросить забрать свой таунхаус и уйти с ним куда хотитеsmile.gif

Поэтому у них и цена такая привлекательная, земля то там для них бесплатнаяsmile.gif

Автор: Блокадник 22.5.2013, 20:54

Цитата(titikus @ 22.5.2013, 20:51) *
Ипотеку не дают под их недвижимость потому, что там долевое строительство!!!

Практически все кого когда либо кидали с новостройками, как раз и покупали в долевом строительстве, поэтому банк не рискует smile.gif

Там продаются таунхаусы как квартиры по документам!!! самое, что поганое земля которая под ними -МУНИЦИПАЛЬНАЯ!!!!
значит, что вас в любой момент могут попросить забрать свой таунхаус и уйти с ним куда хотитеsmile.gif

Поэтому у них и цена такая привлекательная, земля то там для них бесплатнаяsmile.gif

А разве ЖК Гоголя-2 разве не тоже долевое строительство? Но банки с ними сотрудничают.
В ЖК Гоголя-2 ты можно сказать не покупаешь квартиру, а подписываешь договор о долевом участии

Автор: titikus 22.5.2013, 21:11

Цитата(Блокадник @ 22.5.2013, 21:54) *
А разве ЖК Гоголя-2 разве не тоже долевое строительство? Но банки с ними сотрудничают.
В ЖК Гоголя-2 ты можно сказать не покупаешь квартиру, а подписываешь договор о долевом участии


Не обращал на это внимание, но надо изучить их документы ( они на сайте выложены).Самое главное это понять строят они все таки на свои собственные деньги или на те которые получают от продажи будущих квартир.Ну и конечно узнать какова судьба земля под домами, будет ли она в итоге собственностью тех кто купил квартиры там или нет.От этого зависит смогут потом вас попросить перенести свою квартиру куда хотите или нетsmile.gif.

Автор: Romus 23.5.2013, 5:57

Сегодня вечером погуляем с женой по Томилино. Вчера всё обсуждали очередной раз, видимо, выбор падёт всё же на Гоголя-2, Москва ну очень уж дорого. В экопарке нет ипотеки, без ипотеки за 5.5млн мы не сможем купить, к тому же там ведь тоже без отделки, ещё придётся в отделку много вложить денег, плюс, как я слышал, в таунхаусах значительно дороже обходятся все коммунальные услуги. По поводу долевого участия, сколько смотрел новостроек(Томилино, Пушкино, Котельники, Люберцы, Балашиха), везде долевое участие. Всем спасибо за советы, сегодня будем гулять по Вашему посёлку и определяться уже окончательно smile.gif На сайте томстрой написано, что с 31 мая цены вырастут, интересно, как сильно вырастут.

Автор: Romus 24.5.2013, 9:09

Расскажу вчерашнюю историю. Вышли мы с женой с работы в 16:00, на улице моросил дождь, ну, подумали мы, зонты есть, а следующий раз до 16 будем только через неделю и поехали в Томилино, так или иначе, там машина стояла на перехватывающей парковке. smile.gif Приехали, решили погулять, сначала дошли до экопарка. Экопарк нас Очень впечатлил, с большой буквы прям. Все так благоустроено и красиво, сейчас весна, всё цветёт, очень приятное место. Прошли мы экопарк насквозь и вышли на Егорьевское шоссе, настроение как-то ухудшилось. Дождь, грязь, полно машин. Решили дойти до ЖК "Гоголя-2". У меня, честно, пропало желание туда идти ещё на Егорьевке, но уж решили, идём. Жена говорит - дождь идет, может это знак, что не надо туда идти? Я -ага, конечно. Она(смеется) - ну, если бы был ливень, то был бы знак, а так моросит дождь, не страшно. Перешли Егорьевку и увидели фонтан, красиво. Пошли дальше по ул.Гоголя, на ул.Гоголя в одну сторону стоит пробка, в другую едут без конца машины и хотят облить грязью с дороги, не беда, идём дальше. Прошли примерно 2/3 ул.Гоголя, стало гораздо тише и уже как-то попроиятнее. Дошли до ЖК "Гоголя-2", прогулялись вокруг по территории. Когда переходили нерабочую ж/д, жена поскользнулась и подвернула ногу, за этой ж/д цивилязация кончилась, началась сплошная грязь и склады. Из "достопримечательностей", что мы там увидели: склады, нерабочая ж/д, ведущая на какой-то завод чтоль. Зашли за дом и сразу же упёрлись в ж/д Куровского направления. До платформы Люберцы-2 дойти невозможно, дождь, сплошная грязь, да и страшно там идти. ж/д находится реально метрах в 50 от дома, может чуть больше, но меньше 100 точно. Около ж/д лежит мусор, через настил ходят вечно люди. Вдоль ж/д, как мне показалось, в солнечную погоду сидят бомжи и алкаши, в общем, нас это очень расстроило. Пошли обратно, дождь заметно усилился, начался сильный ливень, мы насквозь промокли. Кстати, засекли время сколько идти от этого дома до платформы Томилино. У нас получилось 25 минут, мы не торопились, но и не особо медленно шли, т.к. в дождь гулять не особо приятно. В общем, впечатления больше отрицательные, чем положительные sad.gif

Автор: Romus 24.5.2013, 9:36

Несколько фоток с экопарка, если кому интересно. 3яя очередь строится в дали, туда не ходили.






Автор: Башкот 24.5.2013, 11:21

Цитата(Romus @ 24.5.2013, 10:09) *
У нас получилось 25 минут, мы не торопились, но и не особо медленно шли, т.к. в дождь гулять не особо приятно. В общем, впечатления больше отрицательные, чем положительные sad.gif

Ж/д Люберцы-2 собираются переносить к старому переезду, у которого и строится Гоголя-2. Когда собираются переносить сказать не могу, но точно будут. Вы собираетесь терпеть стройку станции под окнами? После этого под окнами буде еще свист приезжающих и отъезжающих поездов, крики пассажиров и прочее. Лучше поищите предложения вторички в Экопарке. Возможно и с ипотекой найдете. Цена квадрата там дешевле чем в Гоголя-2, но из-за площади выходит дороже и, как вы заметили там хорошо и чисто.

Автор: Блокадник 24.5.2013, 16:25

Цитата(Romus @ 24.5.2013, 10:09) *
. ж/д находится реально метрах в 50 от дома, может чуть больше, но меньше 100 точно.

В Экопарке сейчас дома строятся еще ближе и расположены рядом с платформой Томилино. Так что один хрен
Но мне на жд наплевать. Я тоже сначала хотел брать в Экопарке, но мне знакомый риэлтор сказал, что с ними лучше не связываться. Они его раньше кинули. Да и ипотеки нет.

Автор: Блокадник 24.5.2013, 16:30

Цитата(Башкот @ 24.5.2013, 12:21) *
Ж/д Люберцы-2 собираются переносить к старому переезду, у которого и строится Гоголя-2. Когда собираются переносить сказать не могу, но точно будут. Вы собираетесь терпеть стройку станции под окнами? После этого под окнами буде еще свист приезжающих и отъезжающих поездов, крики пассажиров и прочее. Лучше поищите предложения вторички в Экопарке. Возможно и с ипотекой найдете. Цена квадрата там дешевле чем в Гоголя-2, но из-за площади выходит дороже и, как вы заметили там хорошо и чисто.

Уже говорилось: если через пластиковые окна шум проходит сделайте дополнительно шумоизоляцию. А так с кондером и пластиковыми окнами ничего не слышно)
Вторичка раза в полтора дороже выйдет, чем в новостройке.
1- и 2-х комнатные квартиры в Экопарке меньше площадью

Автор: Башкот 24.5.2013, 16:33

Цитата(Блокадник @ 24.5.2013, 17:30) *
1- и 2-х комнатные квартиры в Экопарке меньше площадью


Кроме таунхаусов я там ничего не видел. Какие еще квартиры, да еще и меньшей площадью?

Автор: Блокадник 24.5.2013, 16:34

Цитата(Башкот @ 24.5.2013, 17:33) *
Кроме таунхаусов я там ничего не видел. Какие еще квартиры, да еще и меньшей площадью?

http://tomilino-ecopark.ru/planirovki_i_ceny/
От таунхаусов отказались, и строят теперь 2-х 3-х этажные дома у ж/д

Автор: Башкот 24.5.2013, 16:50

Цитата(Блокадник @ 24.5.2013, 17:34) *
http://tomilino-ecopark.ru/planirovki_i_ceny/
От таунхаусов отказались, и строят теперь 2-х 3-х этажные дома у ж/д

Может хватит пиарить Гоголя-2? Жизнь в благоустроенном поселке не сравнится с тем, что предлагает Гоголя-2 (ж/д, грязь, шум, алкаши кругом и прочее). В Экопарке можно выкупить чердак за минимальную сумму и увеличить площадь квартиры вдвое. В Гоголя-2 однушка с минимальной площадью 39 метров сколько стоила? В Экопарке 1к. площадью 34,1 метра стоит от 2 233 550, плюс за 363 000 рублей еще 30.3 метра. И того, двухуровневая квартира 65 метров за 2,6 миллиона в тихом ухоженном месте. А что ваше Гоголя-2 может предложить? 40 метров с видом на завод, гаражи и помойки?

Автор: Блокадник 24.5.2013, 16:57

Цитата(Башкот @ 24.5.2013, 17:50) *
Может хватит пиарить Гоголя-2? Жизнь в благоустроенном поселке не сравнится с тем, что предлагает Гоголя-2 (ж/д, грязь, шум, алкаши кругом и прочее). В Экопарке можно выкупить чердак за минимальную сумму и увеличить площадь квартиры вдвое. В Гоголя-2 однушка с минимальной площадью 39 метров сколько стоила? В Экопарке 1к. площадью 34,1 метра стоит от 2 233 550, плюс за 363 000 рублей еще 30.3 метра. И того, двухуровневая квартира 65 метров за 2,6 миллиона в тихом ухоженном месте. А что ваше Гоголя-2 может предложить? 40 метров с видом на завод, гаражи и помойки?

Ипотеку, шах и мат. Были б у меня деньги я бы тоже купил даже не квартиру в доме, а целый таунхаус, но я не богач pardon.gif

З.Ы. это сообщение не дано прочитать http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=3575&view=findpost&p=29252 лучше поныть же. Да и на том сайте указаны старые цены, на очередь которую должны были сдать еще в декабре, но пока не сдали

З.Ы.Ы хм, это вроде тема про ЖК Гоголя-2, а не про Экопарк

Автор: Башкот 24.5.2013, 19:43

Цитата(Блокадник @ 24.5.2013, 17:57) *
Ипотеку, шах и мат. Были б у меня деньги я бы тоже купил даже не квартиру в доме, а целый таунхаус, но я не богач pardon.gif

З.Ы. это сообщение не дано прочитать http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=3575&view=findpost&p=29252 лучше поныть же. Да и на том сайте указаны старые цены, на очередь которую должны были сдать еще в декабре, но пока не сдали

З.Ы.Ы хм, это вроде тема про ЖК Гоголя-2, а не про Экопарк

Шах и мат на здоровье и нервах. Это тебе понять не дано? Жить в грязи и шуме у ж/д с великолепными видами на завод, гаражи и помойку Машковскую. Плата по ипотеке за 15 лет составит тройную цену, еще и квартиру не продашь. А в Экопарке чистота и вокруг малоэтажное строительство и шлакбаум на въезде. Так что чужих машин и гудящих по ночам под окнами подростков не будет. За те же деньги, что и в Гоголя-2. приобретаешь двухуровневую квартиру большей площадью в ухоженном спокойном месте.
Надо объективно оценивать, а не расхваливать ужас проживания в Гоголя-2.

Автор: Блокадник 24.5.2013, 19:53

Цитата(Башкот @ 24.5.2013, 20:43) *
Шах и мат на здоровье и нервах. Это тебе понять не дано? Жить в грязи и шуме у ж/д с великолепными видами на завод, гаражи и помойку Машковскую. Плата по ипотеке за 15 лет составит тройную цену, еще и квартиру не продашь. А в Экопарке чистота и вокруг малоэтажное строительство и шлакбаум на въезде. Так что чужих машин и гудящих по ночам под окнами подростков не будет. За те же деньги, что и в Гоголя-2. приобретаешь двухуровневую квартиру большей площадью в ухоженном спокойном месте.
Надо объективно оценивать, а не расхваливать ужас проживания в Гоголя-2.

А деньги из воздуха берутся?

З.Ы. ты ипотеку когда-нить брал? видно что нет, раз такую фигню сморозил

З.Ы.Ы. ты вообще читать умеешь, я ведь тысячу раз написал, были б у меня купил бы без вопросов, и купил норм квартиру, а не однушку с холодным темным чердаком

Автор: Башкот 24.5.2013, 20:52

Цитата(Блокадник @ 24.5.2013, 20:53) *
А деньги из воздуха берутся?

З.Ы. ты ипотеку когда-нить брал? видно что нет, раз такую фигню сморозил

З.Ы.Ы. ты вообще читать умеешь, я ведь тысячу раз написал, были б у меня купил бы без вопросов, и купил норм квартиру, а не однушку с холодным темным чердаком

Я, как раз, по делу пишу. И вся писанина сводится к тому, что не стоит брать квартиру на Гоголя-2, а Экопарк, как вариант. Те же деньги, но все лучше в разы. Проблем с Гоголя-2 будет больше, чем стоимость квартиры там. Лучше присмотреть другие варианты. Стройка, как и ипотека, не только в Томилино есть. И, к тому же, ранее писали, что привлекательные 2.5 миллиона за квартиру с отделкой на деле оказываются 2.8 млн.

Автор: Блокадник 24.5.2013, 21:48

Цитата(Башкот @ 24.5.2013, 21:52) *
Я, как раз, по делу пишу. И вся писанина сводится к тому, что не стоит брать квартиру на Гоголя-2, а Экопарк, как вариант. Те же деньги, но все лучше в разы. Проблем с Гоголя-2 будет больше, чем стоимость квартиры там. Лучше присмотреть другие варианты. Стройка, как и ипотека, не только в Томилино есть. И, к тому же, ранее писали, что привлекательные 2.5 миллиона за квартиру с отделкой на деле оказываются 2.8 млн.

Да нет, проблемы будут только у вас, в любом месте и в любое время, т.к. лишь бы поныть spiteful.gif А другие живут нормально и не обращают внимания на нытиков

Автор: Башкот 24.5.2013, 23:33

Цитата(Блокадник @ 24.5.2013, 22:48) *
Да нет, проблемы будут только у вас, в любом месте и в любое время, т.к. лишь бы поныть spiteful.gif А другие живут нормально и не обращают внимания на нытиков

Такие как ты привыкли не обращать внимания на проблемы. Ведь проще засунуть язык в жопу и благодарить Путина за нашу счастливую жизнь. Такой электорат нужен любимому вами Путину, что бы молчали и хавали то дерьмо, что капает сверху от власти.

Автор: Блокадник 25.5.2013, 9:25

Цитата(Башкот @ 25.5.2013, 0:33) *
Такие как ты привыкли не обращать внимания на проблемы. Ведь проще засунуть язык в жопу и благодарить Путина за нашу счастливую жизнь. Такой электорат нужен любимому вами Путину, что бы молчали и хавали то дерьмо, что капает сверху от власти.

ахаха, и тут поныли))) И Путина привязали, короче по политике тоже поныть хочется. Если вам легче станет, можете еще поныть, я послушаю молча)))

Кстати, я целую зиму смеялся над вашим нытьем про снег. Это ж надо таким нытиком быть)

Автор: Башкот 25.5.2013, 11:01

Обоснуй позицию про нытье. Слабо? Этот сайт существует для обсуждения новостей, проблем в поселке и пути их решения. По твоей логике мы все здесь ноем. Попробуй в каждой ветке каждого, кто пытается решить проблемы, назвать нытиком. Посмотрим, что из этого выйдет.
И по поводу снега. Ты считаешь нормальным отсутствие уборки, за которую платят жители? Я так не считаю. По моей жалобе оштрафовали Интегру и она сразу же убрала двор. По твоему заставлять работать и выполнять обязательства тех, кому ты платишь это нытье? Где логика?

Автор: HackMeN 25.5.2013, 11:39

Пожалуйста, без перехода на личности.

Автор: Блокадник 25.5.2013, 12:54

Цитата(Башкот @ 25.5.2013, 12:01) *
Обоснуй позицию про нытье. Слабо? Этот сайт существует для обсуждения новостей, проблем в поселке и пути их решения. По твоей логике мы все здесь ноем. Попробуй в каждой ветке каждого, кто пытается решить проблемы, назвать нытиком. Посмотрим, что из этого выйдет.
И по поводу снега. Ты считаешь нормальным отсутствие уборки, за которую платят жители? Я так не считаю. По моей жалобе оштрафовали Интегру и она сразу же убрала двор. По твоему заставлять работать и выполнять обязательства тех, кому ты платишь это нытье? Где логика?

Сам себя не похвалишь, никто не похвалит.

Зачем что то обосновывать, если взять любое из 600 твоих сообщений и в каждом о чем то ноешь. rofl.gif Тебе сказать слово: "Томилино" и у тебя рефлекс нытья сразу появиться rofl.gif

Короче в игнор нытика.

Автор: Башкот 25.5.2013, 15:24

Цитата(Блокадник @ 25.5.2013, 13:54) *
Сам себя не похвалишь, никто не похвалит.

Зачем что то обосновывать, если взять любое из 600 твоих сообщений и в каждом о чем то ноешь. rofl.gif Тебе сказать слово: "Томилино" и у тебя рефлекс нытья сразу появиться rofl.gif

Короче в игнор нытика.

Все с тобой понятно. Отсутствие обоснованного ответа и оскорбление. Мне тебя жаль. Можешь пойти сдохнуть.

Автор: Romus 27.5.2013, 12:50

Да ладно Вам ссориться ) И без этого проблем хватает, ещё вот на форуме ругаться. По поводу однушек, двушек в экопарке, там таких нет. Только 108кв.м за 5.5млн. Раскупили, видимо. Если бы была 2ка за те деньги, что там указаны, я бы даже не раздумывал sad.gif

Автор: kat-enka 4.6.2013, 11:30

Цитата(Romus @ 27.5.2013, 13:50) *
Да ладно Вам ссориться ) И без этого проблем хватает, ещё вот на форуме ругаться. По поводу однушек, двушек в экопарке, там таких нет. Только 108кв.м за 5.5млн. Раскупили, видимо. Если бы была 2ка за те деньги, что там указаны, я бы даже не раздумывал sad.gif

Romus, а какие сейчас рассматриваете варианты, если не секрет?
Я бы на Вашем месте к Железнодорожному присмотрелась, там по деньгам все очень приемлемо.

Мне еще вот этот вариант в районе Бутово очень нравится http://ks-bulatnikovo.ru/about/

Автор: Romus 5.6.2013, 8:49

kat-enka, пока никакие больше не рассматриваю =\ Железнодорожный мне не нравится, да и хотелось бы где-нибудь на Егорьевском шоссе. Скорее всего пока положу деньги в банк, под 11% На годик или на 2. По поводу покупки квартиры с целью перепродажи, сейчас очень много предложений, и продать квартиру за нормальные деньги очень тяжело.

Автор: nad-rm 6.6.2013, 1:06

Цитата(Romus @ 22.5.2013, 20:57) *
Сегодня вечером погуляем с женой по Томилино. Вчера всё обсуждали очередной раз, видимо, выбор падёт всё же на Гоголя-2, Москва ну очень уж дорого. В экопарке нет ипотеки, без ипотеки за 5.5млн мы не сможем купить, к тому же там ведь тоже без отделки, ещё придётся в отделку много вложить денег, плюс, как я слышал, в таунхаусах значительно дороже обходятся все коммунальные услуги. По поводу долевого участия, сколько смотрел новостроек(Томилино, Пушкино, Котельники, Люберцы, Балашиха), везде долевое участие. Всем спасибо за советы, сегодня будем гулять по Вашему посёлку и определяться уже окончательно smile.gif На сайте томстрой написано, что с 31 мая цены вырастут, интересно, как сильно вырастут.

Доброго времени суток, мы тоже хотим покупать квартиру на Гоголя 2, даже подали уже документы на составление договора и отправку его в банк. Но тоже терзают сомнения, мы живем два года в Томилино и конечно я не восторге от самого поселка и инфраструктуры. Но выбор к сожалению не велик, везде цены дороже, да еще и без отделки. Позавчера ходили смотрели стройку, подошли к охране и парень нам подсказал обратиться к молодому человеку который выходил из стройки. Ну в нашем мы у него спросили но поводу ширины баллонов, ну и слово за слово он сказал что сдача дома задержится примерно на полгода. Ну это и видно. Посмотрите дом в ЖК Красково парковый - вот там если стоит дата удачи 4 квартал 13 года, так там уже окна и баллоны остекленены. А тут только стены в первом доме до 6-7 этажа выложены. Вот и подумайте, он нам еще сказал что это не долго полгода, что он в Коренево ждал 5 лет. Цены если вы не в курсе поднялись на 1 тыс руб за кв метр. А свалка страшная это в с другой стороны жд. Там устроили несанкционированный полигон хим. Отходов с кусковского хим завода. Есть станица на этом форуме по этому поводу. Мы выбрали 10 этаж, чтобы не так вредно было. Но мы решили не смотря ни на что покупать, если будет совсем плохо продадим.

Автор: early_dew 7.6.2013, 23:51

Цитата(Romus @ 17.5.2013, 17:49) *
Всем доброго времени суток smile.gif Это моё первое сообщение на форуме, вероятно, что через пару лет стану жителем поселка Томилино. Почитал тему, сначала расстроился, но под конец темы понял, что вроде бы не так уже всё и плохо smile.gif Сейчас я живу в г.Куровское, это как раз по направлению с Люберец-2. К электричкам и ж/д под боком я приучен с детства, под шум товарняков очень хорошо засыпаю, так что, ж/д рядом меня не напрягает. По поводу свалки хотел спросить. Правда всё так плохо? Воняет всё лето? Я очень часто оставляю машину на перехватывающей парковке около станции Томилино, недавно с женой приезжали и гуляли по поселку, я бы не сказал, что поселок сильно отличается от г.Куровское, только в 10 раз к Москве ближе. По поводу воды. То, что в ней очень много железа я уже понял, в г.Куровское та же проблема, точнее, проблемы в этом не вижу, фильтр решает, пить лучше покупную или с родника(рядом с г.Куровское много мест, где можно воду взять, в Томилино не рискну smile.gif ). По поводу вони. Опять же, рядом с г.Куровское есть д.Давыдово. Так вот, там стоят подряд 3 завода: мишлен, акватон, тегола. Проезжая мимо ощущаешь вонь резины, растворителя и битума, но это когда первый раз. Я одно время там находился почти постоянно, я не чувствовал этой вони вообще. Человек ко всему привыкает. Волнуют пока 2 минуса "Гоголя-2". 1. Я почитал про ЖК "Фламинго", его ещё не сдали, обещали в конце 2012г сдать, но вроде в этом году сдать должны. 2. Всё же далеко от "Гоголя-2" что до ст. Томилино, что до ст.Люберцы-2. Привлекает цена и очень удобное расположение для меня, вот думаю - брать или искать где-нибудь ещё. В Люберцах в ЖК "Академический" цены значительно выше.


Здравствуйте. Вы тут писали про ЖК Академический. Я вообще сама скептически отношусь к новостройкам в том месте, хотя на самом деле уже похоже разницы в плане экологии нет.
Если рассматривать в плане транспорта и обещаний (хотя тут даже недавно было публичное сообщение о том, что построят новую ветку метро к 2016 году от Авиамоторной до Некрасовки), да и прочитала вот здесь о начатом строительстве метро http://ru.wikipedia.org/wiki/Некрасовка_(станция_метро). Я бы подумала бы больше об этом варианте.
Я живу в Красково и катаюсь до перехватывающей парковки до м. Новокосино (через Люберецкие поля). Если ехать по Егорьевскому шоссе, то это поворот направо, где светофор в Осеченках - далее через Зюзино, Полушкино и т.д. можно выехать к Торбеевской свалке и далее ехать через Мотяково и Марусино по северной стороне. Мне проще, я не выезжаю на Егорьевское шоссе, а еду через Коренево.
Ну это так, может пригодиться такой маршрут (хотя может Вы его и знаете).
Просто получается Вы тыркаетесь по Егорьевкому, бросаете машину в Томилино, подозреваю, что едете в час пик, заходите с разбегу в электричку, потом еще, предполагаю, что заходите в "дружественной" обстановке на Выхино в метро. То есть уже как минимум три вида транспорта используете, да дискомфорт немалый.
Я просто выбрала для себя такой вариант. Да, может теряю минут 15-20, но я еду до метро в нормальной обстановке, захожу на новой станции в новые поезда в нормальной обстановке без выхинского ужаса. Нет этой помойки и торгашей.
Но и у этого варианта есть минус, можно встрять в пробку. Я просто могу себе позволить опаздать или выехать из дома в 9 утра и быстро проехать без пробки, когда основная масса уже уехала.
Причем тут ЖК Академический. По расчетам, я когда еду от м. Новокосино, у меня занимает минут 15 на машине до новостроек на Люберецких полях. Или если я решила заехать в ТЦ Светофор в Люберцах. Плюс если расчитывать но новые станции, то это будет еще быстрее.

Автор: Nig 11.6.2013, 13:29

Romus а что вам мешает просто купить квартиру в томилино не в новостройке, не сочтите конечно за рекламу, но конкретно я продаю свою двушку)

Автор: SKA 13.8.2013, 9:52

А может кто из администрации подсказать, что нибудь по поводу проведения и подключения коммуникаций к этим домам? Я так понял, у застройщика какая то не понятная ситуация в этом вопросе сложилась.

Автор: hec 15.9.2013, 16:41

Подскажите пожалуйста, где можно посмотреть цены нв квартиры с отделкой.

Автор: Bob 2.7.2014, 17:52

Уважаемый Hutor! Не могли бы Вы разъяснить ситуацию по этой новостройке? А именно: - Как комментирует застройщик сдвиг срока окончания строительства; - Кто будет принимать дома в эксплуатацию? - Как обстоят дела с подведением коммуникаций (канализация, водоснабжение, теплосеть, электричество)?

Автор: Hutor 2.7.2014, 21:33

Цитата(Bob @ 2.7.2014, 18:52) *
Уважаемый Hutor! Не могли бы Вы разъяснить ситуацию по этой новостройке? А именно: - Как комментирует застройщик сдвиг срока окончания строительства; - Кто будет принимать дома в эксплуатацию? - Как обстоят дела с подведением коммуникаций (канализация, водоснабжение, теплосеть, электричество)?
Акт ввода в эксплуатацию - готовит и утверждает администрации Томилино после заключения госстройнадзора о соответствии построенного объекта проектной документации.

В части водоснабжения ж/д будет подключен к московской воде => мое ИМХО, что это 3-ий квартал 2014г. По остальным коммуникациям сходу ответить не могу, надо уточнить.

Автор: Provlax 3.7.2014, 8:46

Уважаемый Hutor!

Застройщик утверждает, что на стройке уже во всю работает госкомиссия и уже вот вот начнут выдавать всем ключи. Но насколько я понимаю никакая комиссия на стройку не придет, пока дом с прилегающей территорией полностью не будет готов.

Застройщик отказывается уточнять любые детали об этой комиссии. Например не может сказать, кто ее председатель. Можно ли уточнить у администрации вопрос о том, работает ли вообще на этом объекте какая либо комиссия? Или же застройщик просто всем лапшу на уши вешает с целью потянуть сроки без последствий для себя?

Автор: Bob 3.7.2014, 19:15

Цитата(Hutor @ 2.7.2014, 22:33) *
Акт ввода в эксплуатацию - готовит и утверждает администрации Томилино после заключения госстройнадзора о соответствии построенного объекта проектной документации.

В части водоснабжения ж/д будет подключен к московской воде => мое ИМХО, что это 3-ий квартал 2014г. По остальным коммуникациям сходу ответить не могу, надо уточнить.

Благодарю, за ответ, но все таки хотелось бы по больше информации. Разрешение на строительство выдавала администрация, соответственно Вы же можете с них спросить, кто то ведь должен осуществлять контроль. Да и наружные сети у посёлка на балансе, застройщик же должен все согласовывать с администрацией. Или я ошибаюсь.

Автор: Hutor 3.7.2014, 23:29

Цитата(Provlax @ 3.7.2014, 9:46) *
Уважаемый Hutor! Застройщик утверждает, что на стройке уже во всю работает госкомиссия и уже вот вот начнут выдавать всем ключи. Но насколько я понимаю никакая комиссия на стройку не придет, пока дом с прилегающей территорией полностью не будет готов. Застройщик отказывается уточнять любые детали об этой комиссии. Например не может сказать, кто ее председатель. Можно ли уточнить у администрации вопрос о том, работает ли вообще на этом объекте какая либо комиссия? Или же застройщик просто всем лапшу на уши вешает с целью потянуть сроки без последствий для себя?
Госкомиссий не существует уже много лет. Реальный срок ввода дома в эксплуатацию не раньше конца сентября.

Автор: Provlax 4.7.2014, 9:11

Цитата(Hutor @ 4.7.2014, 0:29) *
Госкомиссий не существует уже много лет. Реальный срок ввода дома в эксплуатацию не раньше конца сентября.


Спасибо, еще пару вопросов можно задать?
Это срок ввода первого дома или сразу двух?
Т.е. я правильно понял, что госкомиссий нет, но застройщик сам от разных инстанций должен получить различные документы и передать в администрацию?

Автор: Сергей2225 6.7.2014, 10:31

Здравствуйте, был в ЖК Гоголя 2, очень понравился этот жилой комплекс. Хорошая развитая инфраструктура с всем тем что нужно для счастливой и процветающей жизни. Так же понравились квартиры, они просторные и с очень красивой планировкой. Вот планирую купить, не подскажете как обстоит дело с кредитами или ипотекой?

Автор: Евгений 6.7.2014, 12:53

Цитата(Сергей2225 @ 6.7.2014, 11:31) *
Вот планирую купить, не подскажете как обстоит дело с кредитами или ипотекой?

Ну так вы нам в следующем сообщении об этом как раз и расскажите, и я думаю что все будет так же сказочно прекрасно как и в вашем первом.

Автор: Блокадник 6.7.2014, 22:17

Цитата(Сергей2225 @ 6.7.2014, 11:31) *
Здравствуйте, был в ЖК Гоголя 2, очень понравился этот жилой комплекс. Хорошая развитая инфраструктура с всем тем что нужно для счастливой и процветающей жизни. Так же понравились квартиры, они просторные и с очень красивой планировкой. Вот планирую купить, не подскажете как обстоит дело с кредитами или ипотекой?

Ничего особенного, застройщик аккредитация от Сбера получил в конце 12-го года. Приходишь к ним и оформляешь ипотеку

Автор: YUGEN 11.7.2014, 12:56

Занимаемся продажей оборудования для отопления и водоснабжения.
Специально для жителей данного жилого комплекса, у нас есть интересное предложение.
Помимо того, что цены у нас очень низкие, а товар только европейского производства, мы осуществляем доставку на этот объект бесплатно.
Батареи отопления, трубы, краны и счетчики и многое другое. Всё решим wink.gif

Не рекламы ради, а помощи для. Хоть тут постараемся облегчить участь жителей поселка) www.pogodavdom.com

Админам понять и простить)

Автор: kensi 30.7.2014, 15:45

Добрый день, уважаемый, Hutor.
Сейчас появилась информация, что застройщик начал показ квартир для приемки их будущими жителями данного ЖК.
Подскажите, пожалуйста, не получится ли так что застройщик сейчас передаст квартиры жильцам, до приемки дома администрацией, а администрация не примет дом? На сколько я понимаю примерно так было в ЖК "Фламинго".

Автор: FAN 30.7.2014, 17:58

Цитата(Евгений @ 6.7.2014, 12:53) *
Ну так вы нам в следующем сообщении об этом как раз и расскажите, и я думаю что все будет так же сказочно прекрасно как и в вашем первом.

И к ответу фоточки приложить со сказочными видами из окна, особенно если окна на восток или север :D

Автор: Hutor 5.8.2014, 20:34

Цитата(kensi @ 30.7.2014, 16:45) *
Добрый день, уважаемый, Hutor. Сейчас появилась информация, что застройщик начал показ квартир для приемки их будущими жителями данного ЖК. Подскажите, пожалуйста, не получится ли так что застройщик сейчас передаст квартиры жильцам, до приемки дома администрацией, а администрация не примет дом? На сколько я понимаю примерно так было в ЖК "Фламинго".
Полагаю, что владельцам квартир до ввода дома в эксплуатацию не нужно подписывать актов приема-передачи и/или актов исполнения инвестиционных обязательств. В тоже время, я не вижу особых проблем в получении ключей по акту промежуточной готовности. Зафиксировать недоделки, посмотреть свою квартиру, спланировать ремонт - все это уже можно делать сегодня.

Особых проблем в приемке дома мы не прогнозируем. Строительная готовность высокая. Московская вода по графику д.б. пущена 15.09, соответственно пуск котельной после реконструкции также планируется на 15.09 (что в сумме означает появление на доме горячей воды). У нас правда нет информации по электроснабжению (сети не наши и в работах наши службы не участвуют), но со слов инвестора с электричеством вопросы решены.

Соответственно без инженерных сетей дом мы вводить в эксплуатацию не будем, но мы не видим и особых отклонений от графика выхода домов на сдачу к 15.09.

P.S. Оговорюсь, что может существовать масса вопросов "бумажного" характера вне зоны нашего контроля (готовность исполнительной документации, паспорта БТИ и т.п.), которые на строительную готовность объекта не влияют.

Автор: Bob 6.8.2014, 12:21

Цитата(Hutor @ 5.8.2014, 21:34) *
Полагаю, что владельцам квартир до ввода дома в эксплуатацию не нужно подписывать актов приема-передачи и/или актов исполнения инвестиционных обязательств. В тоже время, я не вижу особых проблем в получении ключей по акту промежуточной готовности. Зафиксировать недоделки, посмотреть свою квартиру, спланировать ремонт - все это уже можно делать сегодня.

Особых проблем в приемке дома мы не прогнозируем. Строительная готовность высокая. Московская вода по графику д.б. пущена 15.09, соответственно пуск котельной после реконструкции также планируется на 15.09 (что в сумме означает появление на доме горячей воды). У нас правда нет информации по электроснабжению (сети не наши и в работах наши службы не участвуют), но со слов инвестора с электричеством вопросы решены.

Соответственно без инженерных сетей дом мы вводить в эксплуатацию не будем, но мы не видим и особых отклонений от графика выхода домов на сдачу к 15.09.

P.S. Оговорюсь, что может существовать масса вопросов "бумажного" характера вне зоны нашего контроля (готовность исполнительной документации, паспорта БТИ и т.п.), которые на строительную готовность объекта не влияют.

И почему у меня есть ощущение, что именно с электроснабжением вопросы очень даже не решены? И застройщик по этому вопросу как всегда нагло врет...

Автор: Андрей Сорокин 7.8.2014, 15:55

Но застройщик, конечно, фигура - неоднозначная. Немного погуглил и сразу понял: я бы квартиру у такого "строителя" покупать не стал. Риски слишком большие.

Вот Уфа: http://www.resbash.ru/stat/2/2078 - еще два года назад начали стройку Серебряный ручей: сплошные проблемы.

Вот Котельники: pikabu.ru/story/obrashchenie_k_vv_putinu_ot_dolshchikov_zhk_flamingo_mo_gkotelniki_proshu_vashey
_pomoshchi_nam_ochen_vazhna_vasha_podderzhka_2549562

Недавно в Башкирии про Багаутдинова http://http://youtu.be/fnhpn_sg6Bc вышла - журналисткое расследование: http://youtu.be/fnhpn_sg6Bc

Я так понял, он не умеет выстраивать работу с местной властью: обещает построить школы, садики, благоустроить территорию, но как только собирает деньги с дольщиков - исчезает. Качество стройки - тяп-ляп, проблемы ввода в эксплуатацию - побоку.

Поэтому, наверное, и вынужден был уйти из Уфы и искать строительные площадки в новых местах - где о нем еще не ходит "дурная слава".

Самое обидное - что страдают-то дольщики.

Автор: Сергей2225 17.9.2014, 18:13

Всех поздравляю с завершающей стадией строительства, надеюсь уже скоро начнут выдавать ключи. Хочу уже по быстрее заселится и жить в этом прекрасном доме.

Автор: Ezhik13 23.9.2014, 10:28

Думаю, что не скоро. Пуск воды в доме еще не проводился, имеется в виду пуск по постоянной схеме, соответственно отопления то же нет. Так же обстоят дела и с электричеством, подстанцию вроде бы смонтировали, но она не подключена. Достоверной информации о том, когда все это будет сделано так же никто не может дать. Так что судя по всему выше изложенному, ключи не раньше конца Октября и это в лучшем случае.

Может быть конечно у Администрации поселка есть какая то информация по данным вопросам!??

Автор: Bob 23.9.2014, 10:42

Цитата(Ezhik13 @ 23.9.2014, 11:28) *
Думаю, что не скоро. Пуск воды в доме еще не проводился, имеется в виду пуск по постоянной схеме, соответственно отопления то же нет. Так же обстоят дела и с электричеством, подстанцию вроде бы смонтировали, но она не подключена. Достоверной информации о том, когда все это будет сделано так же никто не может дать. Так что судя по всему выше изложенному, ключи не раньше конца Октября и это в лучшем случае.

Может быть конечно у Администрации поселка есть какая то информация по данным вопросам!??

Присоединяюсь к предыдущему оратору. Уважаемый Hutor, все таки этот долгострой никак не украшает поселок. Может уже пора пошевелить застройщика, пока недовольные не вышли на какой нибудь митинг?

Автор: Hutor 24.9.2014, 0:06

Цитата(Ezhik13 @ 23.9.2014, 11:28) *
Думаю, что не скоро. Пуск воды в доме еще не проводился, имеется в виду пуск по постоянной схеме, соответственно отопления то же нет. Так же обстоят дела и с электричеством, подстанцию вроде бы смонтировали, но она не подключена. Достоверной информации о том, когда все это будет сделано так же никто не может дать. Так что судя по всему выше изложенному, ключи не раньше конца Октября и это в лучшем случае. Может быть конечно у Администрации поселка есть какая то информация по данным вопросам!??
Технический пуск воды чуть ли не завтра. Ленточку по московской воде будут резать в интервале 25-26 (от погоды зависит).

По нашей информации, застройщик обратился в ГАСН для получения заключения о соответствии первого дома проектной документации и строительным нормам. После получения акта будет предъявлять дом к сдаче.

P.S. Посмотрел на часы: уже не завтра, а сегодня.

Автор: Bob 24.9.2014, 6:56

Цитата(Hutor @ 24.9.2014, 1:06) *
Технический пуск воды чуть ли не завтра. Ленточку по московской воде будут резать в интервале 25-26 (от погоды зависит).

По нашей информации, застройщик обратился в ГАСН для получения заключения о соответствии первого дома проектной документации и строительным нормам. После получения акта будет предъявлять дом к сдаче.

P.S. Посмотрел на часы: уже не завтра, а сегодня.

Прошу прощения за навязчивость, немного смутила фраза "по нашей информации". Эта самая информация у Вас от кого? Если от застройщика, то ценности в ней, к сожалению ни какой.

Автор: Андрей Сорокин 24.9.2014, 8:11

Хутор, а как Багаутдинов себя в ЖК ГОГОЛЯ ведет? Как взаимодействует с властью? А то в Уфе он столько "косяков" наделал, что его имущество в итоге арестовали - http://tv-rb.ru/novosti/society/arbitrazhnyy_sud_rb_vynes_opredelenie_ob_areste_zdaniya_biznes_tsentra_salavat_yulaev_i_zaprete_na_v/

Автор: Hutor 24.9.2014, 23:42

Цитата(Bob @ 24.9.2014, 7:56) *
Прошу прощения за навязчивость, немного смутила фраза "по нашей информации". Эта самая информация у Вас от кого? Если от застройщика, то ценности в ней, к сожалению ни какой.
По просьбе застройщика мы направили запрос в ГАСН для проверки соответствия построенного ж/д проектной документации и действующим нормам. Заключение ГАСН является основным документом, необходимым для ввода объекта в эксплуатацию.

Цитата(Андрей Сорокин @ 24.9.2014, 9:11) *
Хутор, а как Багаутдинов себя в ЖК ГОГОЛЯ ведет? Как взаимодействует с властью?
Особых проблем не было. Определенные проблемы возникали, но они носили рабочий характер и были в пределах допустимого.

Автор: дольщик 25.9.2014, 11:47

Уважаемый Hutor! Помогите! Никто не дает правдивой информации о "постоянном свете" в новостройке ЖК Гоголя-2. Можно ли как-то узнать, когда будет "свет" и не станет ли эта проблема причиной ввода домов! Заранее спасибо!

Автор: дольщик 25.9.2014, 11:55

Цитата(дольщик @ 25.9.2014, 12:47) *
Уважаемый Hutor! Помогите! Никто не дает правдивой информации о "постоянном свете" в новостройке ЖК Гоголя-2. Можно ли как-то узнать, когда будет "свет" и не станет ли эта проблема причиной ввода домов! Заранее спасибо!

Причиной задержки ввода 1 дома. Извините, волнуюсь.

Автор: Hutor 25.9.2014, 23:30

Цитата(дольщик @ 25.9.2014, 12:47) *
Уважаемый Hutor! Помогите! Никто не дает правдивой информации о "постоянном свете" в новостройке ЖК Гоголя-2. Можно ли как-то узнать, когда будет "свет" и не станет ли эта проблема причиной ввода домов! Заранее спасибо!
В следующий вторник, застройщик обещает предъявить дом №1 к сдаче, представив в том числе: заключение ГАСН, техпланы ж/д из БТИ, справку о выполнении ТУ по электроснабжению и др. необходимые для сдачи документы.

P.S. Давайте не будем плодить тем => просьба к модераторам перенести данные сообщения в профильную тему.

Автор: Alexx 26.9.2014, 9:55

Цитата(Hutor @ 26.9.2014, 0:30) *
В следующий вторник, застройщик обещает предъявить дом №1 к сдаче, представив в том числе: заключение ГАСН, техпланы ж/д из БТИ, справку о выполнении ТУ по электроснабжению и др. необходимые для сдачи документы.

P.S. Давайте не будем плодить тем => просьба к модераторам перенести данные сообщения в профильную тему.


Интересно а откуда така информация?

Автор: Hutor 28.9.2014, 23:05

Цитата(Alexx @ 26.9.2014, 10:55) *
Интересно а откуда така информация?
Перед тем, как посылать запрос в ГАСН, мы естественно задали эти вопросы застройщику. Не вижу никакого смысла ему не верить. Одна неделя не решает абсолютно ничего, а к среде он обещал представить документы для сдачи.

Автор: Alexx 29.9.2014, 10:32

Цитата(Hutor @ 29.9.2014, 0:05) *
Перед тем, как посылать запрос в ГАСН, мы естественно задали эти вопросы застройщику. Не вижу никакого смысла ему не верить. Одна неделя не решает абсолютно ничего, а к среде он обещал представить документы для сдачи.

Спасибо.

Автор: Alexx 29.9.2014, 13:27

Цитата(Hutor @ 29.9.2014, 0:05) *
Перед тем, как посылать запрос в ГАСН, мы естественно задали эти вопросы застройщику. Не вижу никакого смысла ему не верить. Одна неделя не решает абсолютно ничего, а к среде он обещал представить документы для сдачи.

А подскажете сколько времени требуется с момента подачи застройщиком документы на сдачу дома если все доки будут в порядке.

Автор: Alexx 30.9.2014, 17:08

Цитата(Hutor @ 26.9.2014, 0:30) *
В следующий вторник, застройщик обещает предъявить дом №1 к сдаче, представив в том числе: заключение ГАСН, техпланы ж/д из БТИ, справку о выполнении ТУ по электроснабжению и др. необходимые для сдачи документы.

P.S. Давайте не будем плодить тем => просьба к модераторам перенести данные сообщения в профильную тему.

Уже вторник, есть какие-нибудь новости?

Автор: Hutor 2.10.2014, 21:50

Цитата(Alexx @ 30.9.2014, 18:08) *
Уже вторник, есть какие-нибудь новости?
Застройщик говорит, что все документы собраны, кроме заключения ГАСН, которое будет подписано в пятницу-понедельник.

P.S. Как только дом будет предъявлен к сдаче, сообщу.

Цитата(Alexx @ 29.9.2014, 14:27) *
А подскажете сколько времени требуется с момента подачи застройщиком документы на сдачу дома если все доки будут в порядке.
В администрации это вопрос 2-3 дней (по регламенту до 5 р.д., если мне не изменяет память), но сейчас еще с градсоветом надо согласовывать...

Автор: Alexx 3.10.2014, 12:38

Цитата(Hutor @ 2.10.2014, 22:50) *
Застройщик говорит, что все документы собраны, кроме заключения ГАСН, которое будет подписано в пятницу-понедельник.

P.S. Как только дом будет предъявлен к сдаче, сообщу.

В администрации это вопрос 2-3 дней (по регламенту до 5 р.д., если мне не изменяет память), но сейчас еще с градсоветом надо согласовывать...

Спасибо будем ждать.

Автор: Alexx 8.10.2014, 12:17

Цитата(Alexx @ 3.10.2014, 13:38) *
Спасибо будем ждать.

Есть какие нибудь новости по поводу в вода дама в эксплуатацию ЖК Гоголя 2 первый дом.

Автор: Дольщики 13.10.2014, 11:02

Цитата(Hutor @ 2.10.2014, 22:50) *
Застройщик говорит, что все документы собраны, кроме заключения ГАСН, которое будет подписано в пятницу-понедельник.

P.S. Как только дом будет предъявлен к сдаче, сообщу.

В администрации это вопрос 2-3 дней (по регламенту до 5 р.д., если мне не изменяет память), но сейчас еще с градсоветом надо согласовывать...


Уважаемый Hutor, на известном форуме дольщиков http://www.novostroykin.ru/ появилась информация о выдаче положительного заключения ГАСН по дому №1 объекта на ул.Гоголя (заключение от 06.10.14 г.) с приложенным фото самого документа. Следовательно, застройщик на наши вопросы о состоянии дел по сдаче дома, отвечает: после получения заключения ГАСН документы переданы в администрацию. Согласно Вашим срокам рассмотрения документов в администрации по регламенту, вердикт в виде Акта ввода в эксплуатацию должен быть уже на "выходе". Но от Вас до сих пор не было сообщения о предъявлении документов к сдаче от застройщика.
Следовательно у нас вполне уместные вопросы, т.к. устали кормиться "завтраками" Томстроя:
1. Предъявлял ли застройщик документы к сдаче дома №1 в Администрацию?
2. Если да, то какого числа и на каком этапе рассмотрения эти документы?
3. Если сроки подписания Акта ввода в эксплуатацию затягиваются, то по какой причине?

P.S.Вполне на законных основаниях, мы хотим знать правду об объекте в который вложили свои деньги.

Автор: Hutor 13.10.2014, 21:05

Цитата(Дольщики @ 13.10.2014, 12:02) *
Уважаемый Hutor, на известном форуме дольщиков http://www.novostroykin.ru/ появилась информация о выдаче положительного заключения ГАСН по дому №1 объекта на ул.Гоголя (заключение от 06.10.14 г.) с приложенным фото самого документа. Следовательно, застройщик на наши вопросы о состоянии дел по сдаче дома, отвечает: после получения заключения ГАСН документы переданы в администрацию. Согласно Вашим срокам рассмотрения документов в администрации по регламенту, вердикт в виде Акта ввода в эксплуатацию должен быть уже на "выходе". Но от Вас до сих пор не было сообщения о предъявлении документов к сдаче от застройщика. Следовательно у нас вполне уместные вопросы, т.к. устали кормиться "завтраками" Томстроя: 1. Предъявлял ли застройщик документы к сдаче дома №1 в Администрацию? 2. Если да, то какого числа и на каком этапе рассмотрения эти документы? 3. Если сроки подписания Акта ввода в эксплуатацию затягиваются, то по какой причине? P.S.Вполне на законных основаниях, мы хотим знать правду об объекте в который вложили свои деньги.
1. Заключение ГАСН в наш адрес не направлялось, дом к сдаче не предъявлен, документы в администрацию не направлялись.

Вода к дому подведена. Модернизация котельной завершена на прошлой неделе (в т.ч. заменены котлы и автоматика), котельная запущена в работу.

P.S. Запросим Томстрой о причинах, результаты сообщу.

Автор: Bob 13.10.2014, 21:30

Цитата(Hutor @ 13.10.2014, 22:05) *
1. Заключение ГАСН в наш адрес не направлялось, дом к сдаче не предъявлен, документы в администрацию не направлялись.

Вода к дому подведена. Модернизация котельной завершена на прошлой неделе (в т.ч. заменены котлы и автоматика), котельная запущена в работу.

P.S. Запросим Томстрой о причинах, результаты сообщу.

Противоречие однако. Я сегодня звонил в управление архитектуры и градостроительства п. Томилино, и мне сказали, что документы находятся у них на рассмотрении. Как это понимать? Или управление архитектуры и градостроительства п. Томилино не относится к администрации?

Автор: Hutor 13.10.2014, 22:22

Цитата(Bob @ 13.10.2014, 22:30) *
Противоречие однако. Я сегодня звонил в управление архитектуры и градостроительства п. Томилино, и мне сказали, что документы находятся у них на рассмотрении. Как это понимать? Или управление архитектуры и градостроительства п. Томилино не относится к администрации?
Когда документы поступят, я сообщу (с датой).

P.S. В Администрацию Томилино (и в УАиГ) документы, необходимые для приемки дома в эксплуатацию не поступали (ни заявления о приемке дома в эксплуатацию, ни заключения ГАСН, ни каких-либо других документов). За эту информацию отвечаю. Скорее всего Вы не поняли друг друга.

Автор: Alexx 14.10.2014, 15:53

Цитата(Hutor @ 13.10.2014, 22:05) *
1. Заключение ГАСН в наш адрес не направлялось, дом к сдаче не предъявлен, документы в администрацию не направлялись.

Вода к дому подведена. Модернизация котельной завершена на прошлой неделе (в т.ч. заменены котлы и автоматика), котельная запущена в работу.

P.S. Запросим Томстрой о причинах, результаты сообщу.

P.S. Запросим Томстрой о причинах, результаты сообщу.

А результаты когда ждать? через 10 дне все так долго тянется запросим, спросим и т.д а ответов так и нет не от ТомСтроя ни от Администрации.

Почему затягивают со сдачей не понятно. Не кто не может конкретно ответь.

Автор: HackMeN 14.10.2014, 16:53

Всё будет хорошо! Живу рядом и вижу хороший ход работы.

Автор: Alexx 14.10.2014, 17:25

Цитата(HackMeN @ 14.10.2014, 17:53) *
Всё будет хорошо! Живу рядом и вижу хороший ход работы.

Это понятно что ход хороший а вот когда нам ключи от первого дома будут давать это вопрос.

Автор: Alexx 14.10.2014, 17:29

Цитата(Alexx @ 14.10.2014, 18:25) *
Это понятно что ход хороший а вот когда нам ключи от первого дома будут давать это вопрос.

Мы только лапшу от ТомСтроя получаем ни какой инфы. Только от вас есть информация полезная.

Автор: Bob 14.10.2014, 20:40

Цитата(HackMeN @ 14.10.2014, 17:53) *
Всё будет хорошо! Живу рядом и вижу хороший ход работы.

Вы меня конечно извините, но ТомСтроевкий темп хорошим назвать, язык не поворачивается. Я полтора года наблюдаю за этой стройкой и могу сказать, как строитель, если бы они не выводили деньги, то все уже достроили. Опоздали бы на полгода, но не больше. А так имеем, то что имеем. А теперь еще и со сдачей в эксплуатацию проблемы. И никто ничего по этому поводу сказать не может. Администрация обещает сделать запрос в ТомСтрой, типа в чем проблема. Предполагаю, что в ответ получат отписку и на этом все закончится.
Хотя есть вполне обоснованные подозрения, что проблема в электроснабжении, нет справочки о выполнении соответствующих технических условий. Соответственно возникает вопрос, почему бы органу который выдал разрешение на строительство, не разобраться с застройщиком по этому поводу. Может я конечно, что то не понимаю, но кто то ведь должен контролировать этих бездарей и ворюг (ТомСтрой). Или всем плевать и будет стоять дом без электричества, призраком дикого капитализма.

Автор: Hutor 16.10.2014, 21:24

Разобрался.

МУП ТКК не выдает справки о выполнении ТУ по теплу. Последний этап работ по котельной он (МУП) выполнил за свой счет. Оплата в 4 с небольшим млн.руб. за последний этап работ, которая согласно графику должна была быть оплачена Томстроем 01.10.14, в МУП ТКК не поступила. Кормят завтраками. Когда "завтра" наступит - сразу сообщу.

По пуску тепла в дом ситуация похожая - шло динамо с договором поставки тепла (за тепло, которая поставляет котельная на дом надо платить). Договор наконец подписан и завтра МУП ТКК пускает тепло в дом.

Автор: дольщик 17.10.2014, 8:45

Цитата(Hutor @ 16.10.2014, 22:24) *
Разобрался.

МУП ТКК не выдает справки о выполнении ТУ по теплу. Последний этап работ по котельной он (МУП) выполнил за свой счет. Оплата в 4 с небольшим млн.руб. за последний этап работ, которая согласно графику должна была быть оплачена Томстроем 01.10.14, в МУП ТКК не поступила. Кормят завтраками. Когда "завтра" наступит - сразу сообщу.

По пуску тепла в дом ситуация похожая - шло динамо с договором поставки тепла (за тепло, которая поставляет котельная на дом надо платить). Договор наконец подписан и завтра МУП ТКК пускает тепло в дом.



Спасибо за достоверную информацию. Значит задержка "по теплу" идет. А как дела с пуском электроподстанции? Многие дольщики видели, как подстанция "не запитана". Если Вам не трудно, выясните и этот вопрос, потому что НАМ-не побоюсь этого слова-будущим жителям этого дома никто ситуацию не проясняет! Заранее спасибо!

Автор: Арина 19.10.2014, 16:09

Цитата(дольщик @ 17.10.2014, 9:45) *
Спасибо за достоверную информацию. Значит задержка "по теплу" идет. А как дела с пуском электроподстанции? Многие дольщики видели, как подстанция "не запитана". Если Вам не трудно, выясните и этот вопрос, потому что НАМ-не побоюсь этого слова-будущим жителям этого дома никто ситуацию не проясняет! Заранее спасибо!

Уважаемый Хутор!На сегодняшний день подстанция так и не запущена.Человек,который возился в ней сказал,что не знает, когда ее запитают.Уже месяцы она в таком состоянии.Не могли бы вы узнать в чем дело,вам проще.А нам-дольщикам за весь период стройки не было сказано ни слова правды.Назревает паника.Хотелось бы знать реальный ход дел,чтобы планировать как жить дальше.Ведь может произойти так,что мы годыждать будем и не факт дождемся ли..

Автор: Hutor 21.10.2014, 19:53

Сегодня, 21.10.14 во второй половине дня, застройщик ТомСтрой предъявил первый дом к вводу в эксплуатацию. Необходимые документы к заявлению приложены. Проверяем комплектность и содержание.

Просроченная оплата за модернизацию котельной (выполнение ТУ по теплоснабжению и горячему водоснабжению) произведена утром.

Автор: Bob 21.10.2014, 20:27

Цитата(Hutor @ 21.10.2014, 20:53) *
Сегодня, 21.10.14 во второй половине дня, застройщик ТомСтрой предъявил первый дом к вводу в эксплуатацию. Необходимые документы к заявлению приложены. Проверяем комплектность и содержание.

Просроченная оплата за модернизацию котельной (выполнение ТУ по теплоснабжению и горячему водоснабжению) произведена утром.

Спасибо Вам за информацию. Все таки не зря мы начали шевелить этот вопрос. Вот только кабель на трансформаторную подстанцию так и торчит из траншеи. Думаю с электроснабжением вопрос не снят.

Автор: Alexx 22.10.2014, 9:29

Цитата(Hutor @ 21.10.2014, 20:53) *
Сегодня, 21.10.14 во второй половине дня, застройщик ТомСтрой предъявил первый дом к вводу в эксплуатацию. Необходимые документы к заявлению приложены. Проверяем комплектность и содержание.

Просроченная оплата за модернизацию котельной (выполнение ТУ по теплоснабжению и горячему водоснабжению) произведена утром.

Добрый день Hutor хотел спросить вы нам сообщите о ходе приема в эксплуатацию дом №1.

Автор: Hutor 23.10.2014, 22:07

Цитата(Alexx @ 22.10.2014, 10:29) *
Добрый день Hutor хотел спросить вы нам сообщите о ходе приема в эксплуатацию дом №1.
Документы проверены. В целом неплохо. Имеется два замечания:

1) Нет справки о выполнении ТУ по электроснабжению. Вместо справки представлен акт о выполнении работ по технологическому присоединению к электрическим сетям.

2) Нет справки застройщика об уточнении проектных решений в части изменения площади встроено-пристроенных помещений.

Оба документа застройщик обещает представить в пятницу. Готовим акт ввода в эксплуатацию. Подписан он будет после предоставления данных документов, скорее всего уже на следующей неделе.

Автор: Alexx 24.10.2014, 15:42

Цитата(Hutor @ 23.10.2014, 23:07) *
Документы проверены. В целом неплохо. Имеется два замечания:

1) Нет справки о выполнении ТУ по электроснабжению. Вместо справки представлен акт о выполнении работ по технологическому присоединению к электрическим сетям.

2) Нет справки застройщика об уточнении проектных решений в части изменения площади встроено-пристроенных помещений.

Оба документа застройщик обещает представить в пятницу. Готовим акт ввода в эксплуатацию. Подписан он будет после предоставления данных документов, скорее всего уже на следующей неделе.


Вот уже конец пятницы застройщик предоставил не достающие справки или нет?
Заранее спасибо.

Автор: Bob 24.10.2014, 19:32

Цитата(Alexx @ 24.10.2014, 16:42) *
Вот уже конец пятницы застройщик предоставил не достающие справки или нет?
Заранее спасибо.

Справка об уточнении проектных решений, для застройщика вообще не проблема. А с выполненными ТУ по электроснабжению сложнее, потому что они не выполнены...

Автор: Hutor 24.10.2014, 20:34

Цитата(Alexx @ 24.10.2014, 16:42) *
Вот уже конец пятницы застройщик предоставил не достающие справки или нет? Заранее спасибо.
Застройщик представил все недостающие необходимые документы и справки. Правда в конце рабочего дня и специалисты их еще не проверили (архитектура расположена в другом здании).

Акт ввода в эксплуатацию подготовлен. Скорее всего он будет подписан во вторник (постараемся в понедельник).

P.S. К сожалению писать на форуме могу только глубоким вечером и ночью. Днем - работа.

Автор: Bob 25.10.2014, 2:34

Цитата(Hutor @ 24.10.2014, 21:34) *
Застройщик представил все недостающие необходимые документы и справки. Правда в конце рабочего дня и специалисты их еще не проверили (архитектура расположена в другом здании).

Акт ввода в эксплуатацию подготовлен. Скорее всего он будет подписан во вторник (постараемся в понедельник).

P.S. К сожалению писать на форуме могу только глубоким вечером и ночью. Днем - работа.

Сказать, что я удивлен - ничего не сказать. А как же кабель который торчит?

Автор: Блокадник 25.10.2014, 14:18

Hutor, можете сказать по поводу второго дома. С конца 2013-го года Томстрой продает квартиры в секциях А и Б с отделкой, но по всем документам второй дом идет без отделки. Какие могут быть из-за этого последствия при приеме второго дома? Это штраф, не принятие дома в эксплуатацию или просто его снос за нарушения?

Автор: Блокадник 26.10.2014, 15:39

Цитата(Блокадник @ 25.10.2014, 15:18) *
Hutor, можете сказать по поводу второго дома. С конца 2013-го года Томстрой продает квартиры в секциях А и Б с отделкой, но по всем документам второй дом идет без отделки. Какие могут быть из-за этого последствия при приеме второго дома? Это штраф, не принятие дома в эксплуатацию или просто его снос за нарушения?

И еще, можете сказать какой адрес будет присвоен первому и второму дому?

Автор: Hutor 27.10.2014, 21:42

Цитата(Блокадник @ 25.10.2014, 15:18) *
Hutor, можете сказать по поводу второго дома. С конца 2013-го года Томстрой продает квартиры в секциях А и Б с отделкой, но по всем документам второй дом идет без отделки. Какие могут быть из-за этого последствия при приеме второго дома? Это штраф, не принятие дома в эксплуатацию или просто его снос за нарушения?
Отсутствие отделки не мешает приемке дома. Никаких штрафов, а тем более сноса дома :D за это не положено. Главное, чтобы тепло в дом дали до холодов (-10 ... -15), а то вся отделка отлетит.

Цитата(Блокадник @ 26.10.2014, 16:39) *
И еще, можете сказать какой адрес будет присвоен первому и второму дому?
Без понятия. А это на что-то влияет?




P.S. В справке о выполнении ТУ по электроснабжению нашли ошибку (был указан не тот номер ТУ). Застройщик все переделал. На всякий случай заставили его представить действующие ТУ на электроснабжение. Теперь уже точно по бумагам все. Осталось подписать акт ввода.

Автор: Блокадник 27.10.2014, 21:49

Цитата(Hutor @ 27.10.2014, 22:42) *
Без понятия. А это на что-то влияет?
Нет. ПРосто интересно. Томстрой говорит, что у первого дома будет адрес ул. Гоголя д.46, а на вопрос что этот адрес уже занят, отвечают: "Ну значит ул. Гоголя д.46 к.1"
А кто номера присваивает после сдачи дома в эксплуатацию?

Автор: Hutor 27.10.2014, 21:58

Цитата(Блокадник @ 27.10.2014, 22:49) *
Нет. ПРосто интересно. Томстрой говорит, что у первого дома будет адрес ул. Гоголя д.46, а на вопрос что этот адрес уже занят, отвечают: "Ну значит ул. Гоголя д.46 к.1" А кто номера присваивает после сдачи дома в эксплуатацию?
Адрес присваивает наше управление архитектуры и градостроительства, для этого готовится постановление главы.

Автор: Bob 27.10.2014, 22:02

Я прошу прощения, если не Вы, то кто знает какой адрес будет у домов? Разве адрес не присваивается одновременно с вводом в эксплуатацию?

Автор: Bob 27.10.2014, 22:09

Цитата(Hutor @ 27.10.2014, 22:42) *
Отсутствие отделки не мешает приемке дома. Никаких штрафов, а тем более сноса дома :D за это не положено. Главное, чтобы тепло в дом дали до холодов (-10 ... -15), а то вся отделка отлетит.

Без понятия. А это на что-то влияет?




P.S. В справке о выполнении ТУ по электроснабжению нашли ошибку (был указан не тот номер ТУ). Застройщик все переделал. На всякий случай заставили его представить действующие ТУ на электроснабжение. Теперь уже точно по бумагам все. Осталось подписать акт ввода.

И еще интересно, как это не тот номер ТУ? И так быстро все переделали, это же не шнурки завязать, документ все-таки.

Автор: HackMeN 28.10.2014, 9:12

Репортаж местного телевидения: http://www.tomilino.tv/node/2908 (смотреть с 12:00)

Автор: дольщик 28.10.2014, 10:21

Цитата(Bob @ 27.10.2014, 23:09) *
И еще интересно, как это не тот номер ТУ? И так быстро все переделали, это же не шнурки завязать, документ все-таки.




С нетерпением ждем ответа о вводе в эксплуатацию 1 дома ЖК Гоголя-2!!!

Автор: Hutor 29.10.2014, 23:33

Цитата(дольщик @ 28.10.2014, 10:21) *
С нетерпением ждем ответа о вводе в эксплуатацию 1 дома ЖК Гоголя-2!!!
Дом введен в эксплуатацию 29.10.14. Скан прилагаю:  ____________________________.pdf ( 83,52 килобайт ) : 728

Автор: Bob 29.10.2014, 23:37

Цитата(Hutor @ 30.10.2014, 0:33) *
Дом введен в эксплуатацию 29.10.14. Скан прилагаю:  ____________________________.pdf ( 83,52 килобайт ) : 728

Спасибо Вам, за все! За то что разговариваете с нами, за то что пришли к нам в субботу, за то что информируете!

Автор: Bob 29.10.2014, 23:49

Еще бы адрес нам и управляющую компанию, было бы совсем хорошо.

Автор: Hutor 31.10.2014, 20:24

Нашли ошибку, в техплане БТИ неверно был указан тип перекрытий.

Пришлось акт ввода отменить:  _____467__________________._____________.pdf ( 38,69 килобайт ) : 331


И повторно оформить акт ввода:  ___________________301_________.pdf ( 87,26 килобайт ) : 437

Автор: DrPepper 6.11.2014, 14:59

Цитата(Hutor @ 30.10.2014, 0:33) *
Дом введен в эксплуатацию 29.10.14. Скан прилагаю:  ____________________________.pdf ( 83,52 килобайт ) : 728

Уважаемый Hutor!
Уже 2 недели как первые жильцы (и я в их числе) получили ключи
Но до сих пор мы не подписали акты, до сих пор нет Управляющей компании и, соответственно, не работают лифты. Как следствие, для людей, живущих на этажах примерно с 5-го и выше, стоимость подъема на этаж мебели просто космическая! Плата за подъем стройматериалов и дверей сопоставима со стоимостью самих стройматериалов!!!
Прошу Вас как-нибудь повлиять на ситуацию, ускорить процесс передачи дома Управляющей компании и запуска лифтов, так как у людей, которые лишний год ждали ввода дома в эксплуатацию (по договору конец 2013, а по факту - конец 2014) и жили на съемных квартирах по определению нет лишних денег для платы грузчикам!!
Заранее благодарю!

Автор: Апрелина 25.11.2014, 14:09

Цитата(Hutor @ 31.10.2014, 21:24) *
Нашли ошибку, в техплане БТИ неверно был указан тип перекрытий.

Пришлось акт ввода отменить:  _____467__________________._____________.pdf ( 38,69 килобайт ) : 331


И повторно оформить акт ввода:  ___________________301_________.pdf ( 87,26 килобайт ) : 437



Добрый день, Hutor! Единственно достоверную информацию по нашим домам можем уточнить только при помощи вас. Скажите пожалуйста, когда ТомСтрой планирует выдавать ключи 2 дому, может вам они дают достоверную информацию, т.к. они заявляют, что ждут акт введения в эксплуатацию - т.е. опять - они не виноваты, кто-то не подписывает акт, всего лишь... Да и на последней встрече, в администрации поселка, они уверяли, что ключи будут давать в конце 2014 года, но на сегодняшний день говорят, что возможно начнут с февраля. Никакой информации у них уточнить невозможно. В офисе заявляют, что они всего лишь продают квартиры, все знает руководство, которого никогда нет на месте - даже на пикет оно не посчитало нужным придти.
И сейчас, они заключают доп.соглашения о переносе срока сдачи дома на 4 квартал 2014 года, с гражданами, купившими квартиры позже. При этом письма рассылать они начали только сейчас, в 4 квартале.С нами же,купившими квартиры в 2013 году, они заключали это соглашение о переносе срока сдачи дома на 2 квартал 2014 года. Как это возможно? Когда речь идет об одном и том же доме - а срок сдачи у всех разный?

Автор: Hutor 25.11.2014, 22:35

Цитата(Апрелина @ 25.11.2014, 14:09) *
Скажите пожалуйста, когда ТомСтрой планирует выдавать ключи 2 дому, может вам они дают достоверную информацию, т.к. они заявляют, что ждут акт введения в эксплуатацию - т.е. опять - они не виноваты, кто-то не подписывает акт, всего лишь... Да и на последней встрече, в администрации поселка, они уверяли, что ключи будут давать в конце 2014 года, но на сегодняшний день говорят, что возможно начнут с февраля. Никакой информации у них уточнить невозможно. В офисе заявляют, что они всего лишь продают квартиры, все знает руководство, которого никогда нет на месте - даже на пикет оно не посчитало нужным придти. И сейчас, они заключают доп.соглашения о переносе срока сдачи дома на 4 квартал 2014 года, с гражданами, купившими квартиры позже. При этом письма рассылать они начали только сейчас, в 4 квартале.С нами же,купившими квартиры в 2013 году, они заключали это соглашение о переносе срока сдачи дома на 2 квартал 2014 года. Как это возможно? Когда речь идет об одном и том же доме - а срок сдачи у всех разный?
По второму дому.

К сдаче ТомСтрой его еще не предъявил (но обещает до конца года). Собственно разрешение на строительство у них до 26.12.14. Разумеется дом сдается сразу "целиком", а не по частям. Комментировать действия отдела продаж, как впрочем и руководства ТомСтроя, мне сложно - на мой взгляд многие вещи находятся за гранью здравого смысла. По закону ключи должны выдаваться после ввода дома в эксплуатацию, но на практике многие застройщики начинают это делать после предъявления дома к сдаче.

Как только дом будет предъявлен к сдаче, сразу сообщу.

Автор: Блокадник 25.11.2014, 23:01

Цитата(Hutor @ 25.11.2014, 23:35) *
По второму дому.

К сдаче ТомСтрой его еще не предъявил (но обещает до конца года). Собственно разрешение на строительство у них до 26.12.14. Разумеется дом сдается сразу "целиком", а не по частям. Комментировать действия отдела продаж, как впрочем и руководства ТомСтроя, мне сложно - на мой взгляд многие вещи находятся за гранью здравого смысла. По закону ключи должны выдаваться после ввода дома в эксплуатацию, но на практике многие застройщики начинают это делать после предъявления дома к сдаче.

Как только дом будет предъявлен к сдаче, сразу сообщу.

Во втором доме две секции с отделкой, т.е. у половины дольщиков в договоре о долевом участии прописана отделка. И получается, как они могут начать сдавать дом, если отделка во многих квартирах не сделана? Ведь все квартиры при сдаче дома должны соответствовать договору о долевом участии. Проверить все квартиры конечно невозможно, но наугад несколько квартир должен же вроде проверять

Автор: Hutor 25.11.2014, 23:32

Цитата(Блокадник @ 25.11.2014, 23:01) *
Во втором доме две секции с отделкой, т.е. у половины дольщиков в договоре о долевом участии прописана отделка. И получается, как они могут начать сдавать дом, если отделка во многих квартирах не сделана? Ведь все квартиры при сдаче дома должны соответствовать договору о долевом участии. Проверить все квартиры конечно невозможно, но наугад несколько квартир должен же вроде проверять
В проекте, на основании которого выдавалось разрешение на строительство второй дом без отделки. Отделка части квартир, по моему разумению, это дополнительная услуга для повышения ликвидности (продаваемости) квартир. => Сдавать дом можно без отделки => А вот когда жителям квартир с отделкой должны передать квартиру с отделкой (читай: ключи от нее) это надо читать договор. В рамках нормальной человеческой логики: ключи должны передаваться сразу после ввода дома в эксплуатацию, а акт исполнения обязательств подписываться после завершения отделочных работ. Но, это мое оценочное суждение - надо читать договор.

Автор: Апрелина 25.11.2014, 23:35

Цитата(Hutor @ 25.11.2014, 23:35) *
По второму дому.

К сдаче ТомСтрой его еще не предъявил (но обещает до конца года). Собственно разрешение на строительство у них до 26.12.14. Разумеется дом сдается сразу "целиком", а не по частям. Комментировать действия отдела продаж, как впрочем и руководства ТомСтроя, мне сложно - на мой взгляд многие вещи находятся за гранью здравого смысла. По закону ключи должны выдаваться после ввода дома в эксплуатацию, но на практике многие застройщики начинают это делать после предъявления дома к сдаче.

Как только дом будет предъявлен к сдаче, сразу сообщу.


Спасибо. Будем ждать.

Автор: дольщик 9.12.2014, 12:28

Цитата(Апрелина @ 26.11.2014, 0:35) *
Спасибо. Будем ждать.



Скажте пожалуйста, присвоен ли почтовый адрес 1 дому по ул.Гоголя? Назначена ли управляющая компания? Когда пустят лифты? Спасибо заранее за ответ.

Автор: Hutor 9.12.2014, 23:31

Цитата(дольщик @ 9.12.2014, 12:28) *
Скажите пожалуйста, присвоен ли почтовый адрес 1 дому по ул.Гоголя?
Да, присвоен.

Цитата(дольщик @ 9.12.2014, 12:28) *
Назначена ли управляющая компания?
Назначена, временная (на срок до 3-х месяцев). Договор между застройщиком и УК подписан, идет передача документации, приборов учета и др. формальности. Конкурс на выбор постоянной УК назначен на 20-ые числа декабря.

Цитата(дольщик @ 9.12.2014, 12:28) *
Когда пустят лифты?
Сразу после завершения формальностей по передаче дома УК, согласно заключенного договора. После этого УК заключит договор с лифтовиками и лифты будут запущены. Ожидаемый срок пуска - до Нового Года.

Автор: Блокадник 9.12.2014, 23:43

Цитата(Hutor @ 10.12.2014, 0:31) *
Да, присвоен.

Номерок бы)))

Автор: HackMeN 19.12.2014, 10:00

Гоголя 54. Корпуса 1 и 2.

Автор: _Павел_ 8.1.2015, 8:11

Продам гараж под скутер, 2-3 скутера влезут в лёгкую, есть погреб и свет (правда не подключен, но заведён, стоит счетчик). Цена 100 тыс.руб. без торга, охрана, в ГСК, за линией. Звонить с 9.00 до 21.00 тел: 8(985)144-87-48 Павел.

Автор: Апрелина 12.1.2015, 10:03

Добрый день, Hutor! С Новым годом и Рождеством Вас!
Вот и наступил 2015 год, я все по тому же вопросу - у ТомСтроя разрешение на строительство было до 26.12.2014 года, ключи обещали нам дать в конце 2014 года (причем люди к ним обращались 25 декабря - они упорно говорили - ключи в конце года , но воз и ныне там. Разъясните пожалуйста ситуацию со сдачей 2-о дома по ул.Гоголя, может Вам ТомСтрой дает более точную информацию, в отличие от нас ( нас только обещаниями кормят - главное - говорить уверенно и обнадеживающе))) ). Ведь и перед администрацией поселка они несут какую-то ответственность, как я понимаю.
К отделке подъездов никто не приступал, недавно привезли трубы и двери,т.е. только-только начинаются внутренние работы - когда же будет окончание работ - осенью??? Темпы работ у ТомСтроя еще те - с обещаниями у них лучше получатся))).
Проясните пожалуйста нам ситуацию.

Автор: Апрелина 5.2.2015, 12:45

Добрый день, Hutor! И все таки, хочется узнать ваше мнение и позицию по поводу 2-го дома "ЖК Гоголя-2", так как нам при каждом звонке в ТомСтрой рассказывают разные байки - то уже госкомиссия работает на объекте, то до 15 февраля начнут выдачу ключей,потом опровергают эту информацию. Руководство ТомСтроя застать практически невозможно - то они отдыхают,то в командировке. Надеюсь, что отчет о своей деятельности, сроках должны предоставлять хотя бы администрации поселка достоверный, т.к. нам остается лишь питаться слухами от ТомСтроя, в котором сами работники не могут придти к консенсусу. Оббивать пороги администрации и создавать очереди - надеюсь пока не зачем, в надежде получить здесь ответ на наши вопросы.

Автор: Hutor 5.2.2015, 19:50

Цитата(Апрелина @ 12.1.2015, 10:03) *
... Разъясните пожалуйста ситуацию со сдачей 2-о дома по ул.Гоголя ...
2-ой дом сдан в конце прошлого года.

Автор: Апрелина 5.2.2015, 22:05

Цитата(Hutor @ 5.2.2015, 20:50) *
2-ой дом сдан в конце прошлого года.

Класс! Только никто не получил ключей, а ТомСтрой ждет каких-то документов для ввода дома в эксплуатацию и этим объясняет нам невозможность раздать ключи((( Замкнутый круг, в котором оказались мы, жильцы незаселенного дома...

Автор: Блокадник 5.2.2015, 22:34

Цитата(Hutor @ 5.2.2015, 20:50) *
2-ой дом сдан в конце прошлого года.

Может Вы его перепутали с домом 54 корпус 2, который у Томстрой первый дом

Автор: Hutor 6.2.2015, 0:07

Цитата(Блокадник @ 5.2.2015, 22:34) *
Может Вы его перепутали с домом 54 корпус 2, который у Томстрой первый дом
Нет, не перепутал. Акты ввода подписаны по обоим домам.

Автор: Апрелина 6.2.2015, 10:20

Цитата(Hutor @ 6.2.2015, 1:07) *
Нет, не перепутал. Акты ввода подписаны по обоим домам.

ТомСтрой сделал удивленное лицо и утверждает, что актов у них нет.

Автор: Блокадник 6.2.2015, 16:53

Цитата(Hutor @ 6.2.2015, 1:07) *
Нет, не перепутал. Акты ввода подписаны по обоим домам.

Можно скан акта ввода второго дома?

З.Ы. как администрация могла принять недостроенный дом?

Автор: Hutor 6.2.2015, 22:49

Цитата(Блокадник @ 6.2.2015, 16:53) *
Можно скан акта ввода второго дома?
В понедельник постараюсь выложить (лишь бы не забыть :-))

Цитата(Блокадник @ 6.2.2015, 16:53) *
как администрация могла принять недостроенный дом?
Времена госкомиссий давно прошли. Сейчас застройщик представляет строго регламентированный набор документов, среди которых основной - заключение госархстройнадзора. Все необходимые документы застройщиком были предоставлены.

Автор: Блокадник 7.2.2015, 0:41

Цитата(Hutor @ 6.2.2015, 23:49) *
В понедельник постараюсь выложить (лишь бы не забыть :-))

Времена госкомиссий давно прошли. Сейчас застройщик представляет строго регламентированный набор документов, среди которых основной - заключение госархстройнадзора. Все необходимые документы застройщиком были предоставлены.

Т.е. получается этот вопрос нужно переадресовать к госархстройнадзору. Как они выдали Заключение на недостроенный дом? rolleyes.gif

Автор: Блокадник 10.2.2015, 16:20

Цитата(Hutor @ 6.2.2015, 23:49) *
В понедельник постараюсь выложить (лишь бы не забыть :-))

Очень жду. Надеюсь завтра не забудете отсканировать

Автор: Hutor 11.2.2015, 0:00

Цитата(Блокадник @ 10.2.2015, 16:20) *
Очень жду.








Автор: Апрелина 11.2.2015, 12:01

Hutor, спасибо!

Автор: Блокадник 23.2.2015, 11:55

Hutor, что можете сказать по поводу этого письма?

Автор: natashnyak 17.3.2015, 16:10

Цитата(Hutor @ 11.2.2015, 0:00) *








Хутор, объясните, пожалуйста, как администрация выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома, который до конца не достроен?

Автор: Блокадник 17.3.2015, 18:52

Цитата(natashnyak @ 17.3.2015, 17:10) *
Хутор, объясните, пожалуйста, как администрация выдала разрешение на ввод в эксплуатацию дома, который до конца не достроен?

Выше почитайте, Хутор уже отвечал, причем несколько раз.


Цитата(Hutor @ 6.2.2015, 23:49) *
Времена госкомиссий давно прошли. Сейчас застройщик представляет строго регламентированный набор документов, среди которых основной - заключение госархстройнадзора. Все необходимые документы застройщиком были предоставлены.

Автор: INNA77 30.3.2015, 11:59

Цитата(Блокадник @ 17.3.2015, 19:52) *
Выше почитайте, Хутор уже отвечал, причем несколько раз.

У нас в Экопарке так же было. Строительство окончили и администрация приняла объект ещё в конце 2013г. А фактическое окончание строительства и отделки подъездов произошло только в мае 2014г. Почти полгода затягивали выдачу актов приёма-передачи.

Автор: Блокадник 30.5.2015, 10:07

Когда присвоют адрес второму дома? На нем сейчас висит табличка 54 к.1

Автор: Hutor 30.5.2015, 10:47

Цитата(Блокадник @ 30.5.2015, 10:07) *
Когда присвоют адрес второму дома? На нем сейчас висит табличка 54 к.1
Адрес второму дому присвоен.

Автор: Блокадник 30.5.2015, 11:43

Цитата(Hutor @ 30.5.2015, 11:47) *
Адрес второму дому присвоен.

Спасибо

Автор: Блокадник 30.5.2015, 11:49

Hutor, почему постановление от Люберец? Постановление о присвоении адреса первого дома было от Томилино

Автор: Hutor 30.5.2015, 12:37

Цитата(Блокадник @ 30.5.2015, 11:49) *
Hutor, почему постановление от Люберец? Постановление о присвоении адреса первого дома было от Томилино
С Нового года у городских поселений нет полномочий по присвоению адресов (хотя проект постановления района готовили наши специалисты ;-) ). Кроме того городские поселения теперь не назначают и не проводят публичные слушания по градостроительной документации (проекты планировок, правила землепользования и застройки, генеральный план и т.п.), не выдают разрешений на строительство и актов ввода в эксплуатацию (в т.ч. перепланировок). Теперь это полномочия области и районов.

Автор: zhannanik 23.6.2015, 23:19

Большое спасибо всем, кто откликнулся на сбор вещей для маленьких двойняшек! Они одеты теперь до двух лет))) Нужна новая помощь, собрать в школу детей из многодетной семьи: Мальчик 15 лет рост 168 обувь 44, мальчик 10 лет рост 140 обувь 37, мальчик 8 лет рост 128 обувь 34, мальчик 7 лет рост 118 обувь 32, и у них еще две девочки, 3 и 6 лет. Парням нужны вещи в школу, форма в их школе демократичная, светлый верх (рубашки, джемпера), темный низ (брюки, джинсы), малышам можно ранец, форму в спортзал. Девочкам вехняя одежда,обувь, одежда в детский сад. Координаторы есть в Павшинской Пойме, Опалихе (9031826567), Изумрудные Холмы (9165780877), Томилино (9151936025), Санкт-Петербург (9117323500). Семья живет в Башкирии. Спасибо!

Автор: Мих 24.6.2015, 8:16

+79263049739
позвоните может что есть если не отдали недавно
(Елена)

Автор: Inna GK Gogolya 2 29.7.2015, 9:54

Цитата(Hutor @ 30.5.2015, 12:37) *
С Нового года у городских поселений нет полномочий по присвоению адресов (хотя проект постановления района готовили наши специалисты ;-) ). Кроме того городские поселения теперь не назначают и не проводят публичные слушания по градостроительной документации (проекты планировок, правила землепользования и застройки, генеральный план и т.п.), не выдают разрешений на строительство и актов ввода в эксплуатацию (в т.ч. перепланировок). Теперь это полномочия области и районов.


Добрый день!
ПОдскажите пожалуйста, есть ли у вас какая-то информация о постановке на кадастровый уччет, с момента получения акта ввода в эксплуатацию прошло 7 месяцев, но застройщик кормит завтраками, вначале говорили июнь , потом июль, теперь конец августа

Автор: Hutor 29.7.2015, 11:29

Цитата(Inna GK Gogolya 2 @ 29.7.2015, 9:54) *
Добрый день!
ПОдскажите пожалуйста, есть ли у вас какая-то информация о постановке на кадастровый уччет, с момента получения акта ввода в эксплуатацию прошло 7 месяцев, но застройщик кормит завтраками, вначале говорили июнь , потом июль, теперь конец августа
Нас это тоже волнует. Застройщик обещал решить этот вопрос до конца июля. Ждем руководство Томстроя, чтобы получить объяснения. О результатах сообщу.
P.S. Взаимоотношения застройщиков с кадастровой палатой, как показывает опыт Экопарка, штука очень непростая. Но здесь от нашей помощи отказались - обещают все решить сами.

Автор: Матенок 13.5.2016, 16:14

Цитата(Hutor @ 29.7.2015, 11:29) *
Нас это тоже волнует. Застройщик обещал решить этот вопрос до конца июля. Ждем руководство Томстроя, чтобы получить объяснения. О результатах сообщу.
P.S. Взаимоотношения застройщиков с кадастровой палатой, как показывает опыт Экопарка, штука очень непростая. Но здесь от нашей помощи отказались - обещают все решить сами.

Здравствуйте, решилось все? Вообще с Томстрой есть какие-то проблемы? Родня планирует квартиру купить в Жилино, где идет строительство. Просили разузнать про застройщика, стоит ли доверять, все ли хорошо? Спасибо всем, кто откликнется.

Автор: Новости Томилино 15.5.2016, 21:09

Цитата(Матенок @ 13.5.2016, 16:14) *
Здравствуйте, решилось все? Вообще с Томстрой есть какие-то проблемы? Родня планирует квартиру купить в Жилино, где идет строительство. Просили разузнать про застройщика, стоит ли доверять, все ли хорошо? Спасибо всем, кто откликнется.


Много знакомых купили здесь квартиру, не жалуются.

Автор: Ezhik13 16.5.2016, 8:39

Цитата(Новости Томилино @ 15.5.2016, 22:09) *
Много знакомых купили здесь квартиру, не жалуются.


Странно, что вы так пишите! Вы зайдите на форум жильцов https://vk.com/gogolya2 и у них спросите, сколько было вопросов, проблем и не доделок, да и до сих пор они вылазиют. Дом был сдан на год позже положенного, начнем с этого. А проблемы все и не сосчитаешь. Уже со стен облицовочная плитка улетает, а дои то новый. Окна свистят, так как сделаны и установлены через одно место, да много чего. Зайдите в группу и там поинтересуйтесь, много чего вам расскажут жильцы.

Автор: tomilinez 16.5.2016, 11:26

Цитата(Матенок @ 13.5.2016, 17:14) *
Здравствуйте, решилось все? Вообще с Томстрой есть какие-то проблемы? Родня планирует квартиру купить в Жилино, где идет строительство. Просили разузнать про застройщика, стоит ли доверять, все ли хорошо? Спасибо всем, кто откликнется.


А разве в Жилино застройщик ТомСтрой?

Форум посёлка Томилино
VTOMILINO.RU