Версия для печати темы

Автор: zavsklad 30.3.2009, 16:40

По сообщению синоптиков от градостроения, жилой микрорайон Томилинской птицефабрики ждут колоссальные перемены в судьбе. От них не в состоянии будут остаться в стороне и тысячи местных жителей, обитающих в двух-, трех- и четырехэтажных домах.

Все «пережитки прошлого» и даже большая часть пятиэтажек будут снесены, а на их месте построят новое жилье. Старые жилища должны покинуть 1107 семей, они получат в новых домах 1107, а может быть, и больше квартир.

Вдоль Старорязанского шоссе будут возводиться дома-великаны в 25 этажей. По мере продвижения строительства вглубь микрорайона, к пруду, этажность будет падать. В ходе строительства полностью модернизируются подземные коммуникации.

Работы планируется начать уже в этом году, после утверждения проекта губернатором области и переноса газопровода высокого давления диаметром 400 мм, который тянется вдоль Старорязанского шоссе, ближе к дороге. Как раз для 25-этажных великанов он и освободит место.

http://ia-lub.mosoblonline.ru/userdata/archive/123%38%3059607.pdf (pdf архив 6,1 Мб)

Уже 3 года ждут подпись Громова. А воз все нынче там...

Автор: zavsklad 30.3.2009, 16:42

Как все начиналось:

04.09.2006 г. Администрация Муниципального образования поселка Томилино уведомила руководство ОАО фирма «СТРОЙПРОГРЕСС» о победе в аукционе на право заключения инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по комплексному освоению микрорайона Птицефабрика в поселке Томилино Любецкого района Московской области в целях жилищного строительства пусковыми комплексами на общей площади 47га.

Будущий жилой комплекс не имеет по своей сути аналогов и станет пилотным проектом фирмы СТРОЙПРОГРЕСС на рынке жилья Московского региона.

Уникальность проекта заключается в том, что основной упор в нем сделан на решение экологических, эстетических проблем и вопросов, связанных с комфортом и безопасностью жильцов будущего микрорайона.

Принципиальное новшество заключается в том, что микрорайон в 1 миллион квадратных метров жилья будет полностью избавлен от автомобильных проездов и «дворовых» парковок. Дома микрорайона будут разделять газоны, скверы, тротуары и каскад искусственных озер и ручьев. Автомобильные подъезды к домам будут убраны в многоуровневые подземные артерии еще на подъезде к комплексу (что позволяет службе безопасности комплекса контролировать всех посетителей и проверять их авто). Каждый житель дома и его гости будут иметь возможность подъехать к нужному дому, припарковать автомобиль и, не выходя на улицу, подняться на скоростном лифте до нужной квартиры.

Планировка микрорайона так же не лишена новшеств. Комплекс спланирован поясами:
1-й пояс это 27-и этажные высотные жилые дома стандартной и улучшенной планировки.
2-й пояс представляет собой каскад 17-и этажных жилых домов стандартной и улучшенной планировки.
3-й, центральный пояс это малоэтажные таунхаусы для любителей малоэтажного жилья.

Подобная расстановка обеспечивает эффект широкого пространства и комфортное проживание из-за отсутствия зданий стоящих стена к стене.



Данный комплекс должен представлять собой ряд специальных, интегрированных между собой систем, в который входят:

* система противопожарной безопасности;
* система охранно-тревожной сигнализации;
* система контроля доступа;
* система охранного видеонаблюдения;
* система управления потоком транспортных средств паркинга объекта;
* система позиционирования сотрудников и материальных средств обеспечивающих безопасность объекта;
* система антитеррористических средств;
* система мониторинга и управления комплексом систем безопасности.

В комплексе запланированы собственные:

* школа;
* детский сад;
* торгово-развлекательный центр с кинотеатром, ресторанным комплексом;
* объекты торговли и услуг населению.

Реализация площадей начнется в 2007 году после выхода на площадку. Ведется предварительная запись желающих приобрести жилье и коммерческую недвижимость в Новом Томилино.

Автор: zavsklad 30.3.2009, 16:59

Интересно кто же все таки будет строить?

Фирма http://adresa.yandex.ru/search.xml?company=2016541&region=1 ОАО (которая объявила о строительстве) уже похоже не существует. По крайней мере их сайт http://www.stroyprogress.info уже давно не функционирует. Как и сайт строительства "Новое Томилино" - http://www.tomilino.info

Автор: zavsklad 20.4.2009, 12:23

На рабочем совещании в пятницу 17.04.09 была рассмотрена концепция застройки одного из микрорайонов поселка Томилино Люберецкого района

В прошедшую пятницу министр строительства Правительства Московской области Е. В. Серегин в ходе очередного рабочего совещания вынес на рассмотрение участников архитектурный план застройки томилинского микрорайона "Птицефабрика". Необходимость расширения жилой зоны района давно не ставится под сомнение ни жителями, ни администрацией, однако решать вопрос следует в комплексе.

В частности, прежде всего, с точки зрения жителей Томилино, следует решить проблемы инфраструктуры района. Кроме того, около 78% жителей Люберецкого района работают в Москве, что создает, при нынешней ситуации на въезде в город, серьезные транспортные трудности. Каким образом будут решены эти вопросы, пока остается неясным.

Автор: zavsklad 20.4.2009, 12:34

Градостроительная концепция территории площадью 47,27 га в муниципальном образовании Поселок Томилино Люберецкого района Московской области

Проектируемый жилой район примыкает к Егорьевскому шоссе и автодороге Москва-Жуковский. Данная территория частично занята ветхими 2-х – 3-х этажными жилыми домами и 5-9-16 этажной секционной застройкой. Объемно-планировочным решением территория разделена на зону реконструкции, зону нового строительства (многоэтажная, секционная) и зону индивидуальной застройки.

Основная высотная застройка, создающая современный градостроительный силуэт, сформирована вдоль автодороги Москва-Жуковский и представлена зданиями, в которых отображен принцип многоуровневого пространства. Нижний уровень – подземное пространство, занято паркингами и инженерными коммуникациями, второй уровень – надземный, составляющий стилобатную часть комплекса (1, 2 и 3 этажи) занят общественно-бытовыми и административными помещениями. На третем уровне, начиная с 3, 4 этажей, - жилая часть комплекса.

Благодаря использованию подземного пространства под паркинги, инженерные коммуникации и сооружения, появилась возможность максимально комфортно и комплексно благоустроить внутридворовые пространства, и объединить их пешеходно-прогулочными бульварами.

Проект планировки разработан с учетом концептуальных предложений по I этапу освоения территории ООО «Шанхайский городской строительный дизайн».

Автор: Эдуард 23.4.2009, 12:00

Хотелось бы понять, будут в итоге строить или нет? Если да, то какие сроки строительства? И как на это повлиял сегодняшний кризис?
У меня такое ощущение, что сроки строительство отодвинулись далеко вперед(если вообще тема строительства не заглохла), тк этот проект очень затратный и требует больших финансовых вливаний/кредитов.

Автор: Ирина Александровна 27.4.2009, 12:16

Посмотрела на красивые проекты, а где решение с дорогами, как люди будут добираться через Люберцы в Москву?

Автор: Ilshat 27.4.2009, 13:53

Красиво конечно.
Поживем увидим...

Автор: zavsklad 30.4.2009, 15:42

Егорьевское шоссе будет продолжено до МКАДа. Оно пойдет через Новорязанское шоссе. Далее через Дзержинский и Белую Дачу соединиться с шоссе идущее мимо "Садовода".
Октябрьский проспект будер реконструирован тоже - уберут много светофоров, сделают третий ряд. Вместо светофоров будут пешеходные переходы.

Власти пока не знают что делать с центральным перекрестком в Люберцах и далее с поворотом на мост. Они уже сейчас не справляются с наплывом машин и что будет дальше ...

Автор: Hutor 1.5.2009, 21:08

1. Транспортную проблему можно решить только одним способом - работа должна быть рядом с домом. Иначе транспортный коллапс неизбежен. Уже сейчас в Московской области на 1000 жителей - 300 автомобилей. Их число будет расти и дальше до европейских норм (каждый совершеннолетний - автомобиль).
2. Томилино единственное городское поселение в Люберецком районе, которое развивается не как спальный район. Мы планируем не только строительство жилья, но и опережающий рост промышленного потенциала поселка. По расчету все трудоспособное население будущего микрорайона сможет работать в непосредственной близости от дома.
3. Концепцией реконструкции микрорайона Птицефабрика планируется убрать личный автотранспорт под землю. Авторы проекта расчитывают, что тем самым использование автотранспорта будет сведено до-минимума (поездок на дачу по пятницам )
4. Вопрос транспортной связи Москва-Люберцы-Томилино-...-Жуковский выходит за рамки генплана Томилино. Очевидно, что такая связь необходима для развития Жуковского, как авиаграда (а Томилино, как вертолетограда ). Тут несколько проблем: Нет развития железнодорожного и альтернативного транспорта (легкое метро, монорельс, струнный транспорт Юницкого и много др. вариантов); сеть внутригородского транспорта Москвы не готова принять дополнительных пассажиров (Выхино уже на грани паралича); отсутствуют перехватывающие парковки на въезде в город и т.д. и т.п.

Автор: zavsklad 6.5.2009, 13:04

Интересно, как на Птичке весь автотранспорт уйдет под землю? Как они справятся с водоносным слоем? Ведь не секрет, что многие дома на Птичке стоят на сваях, так как близко залегает вода.

Про то, что все трудоспособное население поселка будет работать не выезжая из него - этого фантастика
УЖЕ много народу приезжает к нам работать из окрестных мест - Октябрьский, Люберцы, да и из самой Москвы я знаю людей - аренда в Москве дорогая и они переносят производства в область.

Было бы хорошо, если бы на сайтах Томилино предприятия публиковали вакансии. Причем желательно, чтобы публикация на Томилинских сайтах были раньше, чем на всероссийских сайтах работы.

Автор: xvvx 6.5.2009, 13:47

Вы что, всерьез полагаете, что в Новом Томилине будут покупать квартиры обычные работяги и тут же сменят место работы на местное? :D Самим то не смешно так рассуждать или не задумывались вообще никапли?

Автор: Hutor 7.5.2009, 1:19

Во-первых: более 1200 переселяемых из старых домов семей никуда не исчезнет - их обеспечат жильем в реконструируемом микрорайоне Птицефабрика.
Во-вторых: не все дома сносятся. Китайскую стену никто ломать ни собирается .
В-третьих: у "необычных работяг" есть члены семьи. Тут представлен весь диапазон от учителей до бухгалтеров.
В-четвертых: Жилой микрорайон такого проекта, за счет своей инфраструктуры создает немало высококвалифицированных рабочих мест. От продвинутой сферы обслуживания до офисов обеспеченных всей необходимой телекоммуникационной инфраструктурой.
В-пятых: Развитие в поселке Томилино вертолетного центра создает большое число рабочих мест, в т.ч. высококвалифицированных. И если государство не решит, как обеспечить их жильем, в России просто не будет вертолетов!
В-шестых: менять место работы не обязательно, достаточно открыть филиал или представительство. И будут открывать - жизнь заставит! Тем более, что и помещения для этого и соответствующая инфраструктура создается в рамках проекта.
В-седьмых: Развитие Томилинской Птицефабрики как техно-логистического комплекса позволит в будущем иметь готовую промышленную (и деловую) территорию со всеми необходимыми коммуникациями.

И наконец: Об этом очень много задумывались. Еще раз повторю, что у нас нет задачи сделать еще один спальный район Москвы. На обсуждении территориальной комплексной схемы Люберецкого района было отмечено, что из 5-ти городских поселений Люберецкого района только Томилино создает рабочих мест больше, чем вводит жилья. Конечно маятниковая миграция сразу не исчезнет, но по мере прогрессирования транспортного паралича (вдумайтесь - только на полях аэрации строят несколько млн. кв. м жилья) жизнь заставит людей искать место работы по-ближе к дому. Наша задача им в этом помочь.

P.S. Я мог бы привести еще с десяток доводов, но это все же форум, а не заседании градостроительного совета

Автор: xvvx 7.5.2009, 15:13

Логично . Сраслось бы всё это только бы

Автор: smith1982 13.5.2009, 13:00

Искала по всему инету инфо по Птицефабрике (меня это тоже касается) - но только одни разговоры про проект, застройщика... Допустим даже реальность его существования. А переселять-то куда будут? 1100 семей (хотя в реале думаю больше - у нас например квартира одна, а семей в ней три) - это 4-6 домов новостроек, чего-то кроме Красково новостроек нет нигде, да и там на продажу... Как-то все нереально!

Автор: Hutor 13.5.2009, 19:18

Концепцией проекта предусматривается переселение всех отселяемых семей только в дома, расположенные в пределах реконструируемого микрорайона Птицефабрика. По просьбе Совета депутатов поселка, жилая зона (дома) для отселения определены внутри микрорайона.

Автор: zavsklad 14.5.2009, 9:22

В типичном жилом 5-этажном доме 100 квартир. В высотных домах 200-250 квартир. Если снести один пятиэтажный дом и построить на этом месте два многоэтажных, то вместо 100 квартир получаем 400-500.

Вот так и всех переселят

Автор: Ilshat 14.5.2009, 10:31

м... с 2006 года только болтология одна...
учитывая, что дом строится ну года 2-3.
2009 + 2(3) = 2011 2012 кто-то может там уже жить.
и это самый оптимистичный прогноз.
а уж когда полностью застроят даже сложно предположить...

Автор: smith1982 21.5.2009, 12:44

Вот и мне так кажется. Ни одной многоэтажной стройки на территории Птицефабрики еще не запланировано, а значит строительство в лучшем случае начнется не раньше 2010, а с кризисом и 2011... А значит, в идеальном случае 2012 год, что-то начнется в вопрос переселения... только как-то даты все переносятся и переносятся, прямо как развязка в Санта-Барбаре... где кстати, так ничего и не закончилось, а просто прикрыли проект

Автор: Ilshat 1.6.2009, 9:21

В газете "Томилинская Новь" опубликованы списки домов под снос на улице Гаршина.
Наверное это связано с новым микрорайоном.

Автор: zavsklad 2.6.2009, 8:48

Улица Гаршина заканчивается перед эстакадой. К реконструкции микрорайона Птицефабрика это отношения не имеет.

Автор: Ilshat 2.6.2009, 12:45

незнаю.
зачем-то сносят, если я правильно понял, Гаршино 9 и 11 с разными буквами дома...
людей куда будут переселять? может на птицефабрику и будут...

Автор: HackMeN 2.6.2009, 16:59

Как это зачем? Там в статье всё подробно расписано. Читать внимательнее надо!

Автор: Ilshat 3.6.2009, 11:42

Знаешь больше пиши...

Автор: zavsklad 3.6.2009, 11:48

Что за статья то? Я такой не нашел на форуме ... А газету я не видел.

Автор: Ilshat 3.6.2009, 12:06

решение совета депутатов.
на сайте http://www.tomilino.com/?cat=9 решения аж за 2007 год...

Автор: zavsklad 3.6.2009, 12:27

Перечитал все "решения", но о сносе домов ничего не нашел.

Автор: smith1982 3.6.2009, 12:30

Тоже не нашла о сносе домов. Да и куда их переселять на Птичке? Или где-то пустующие дома нашлись. о которых мы не знаем?

Автор: Ilshat 3.6.2009, 12:46

на последних страницах газеты есть решения совета депутатов мелкими буквами.
там еще есть таблица с адресами домов, степенью износа, материал домов и этажность.
Как мне советовали я перечитал решение депутатов внимательнее и пишу, как я понял.
2-3 этажные дома на гаршина с номерами 9 и 11 (буквы не запомнил)
планируют под снос для благоустройства поселка.
переселять кого-то будут в пределах гаршина кого-то необязательно, но всех по ЖК.
на их месте будут видимо что-то строить. Кто будет это делать пока не известно...
Видимо решение приняли, чтобы найти того, кто этим займется.
Как скоро все это будет мне не понятно. Пока видимо только планируют...

Автор: Ilshat 3.6.2009, 12:51

а там есть за 2009 год? я не нашел.

Автор: zavsklad 3.6.2009, 13:10

К сожалению администрация не считает важным доводить информацию в электронном виде до жителей Томилино. На их сайте всего 4 сообщения о депутатах и те за 2007 год.

Может у нас уже и нет совета депутатов? Но вроде недавно мы выбирали туда людей...

Газета "Томилинская новь" тоже с опозданием публикует себя, да и то - только самое важное. А если бы просто на pdf ссылку дать?

Автор: Ilshat 4.6.2009, 9:43

сфоткал как смог...

Автор: Ilshat 4.6.2009, 9:47

еще

Автор: Ilshat 4.6.2009, 9:52

что-то больше файлов я загружать не могу...

Автор: Ilshat 4.6.2009, 11:29

еще одна фотка

Автор: HackMeN 4.6.2009, 13:48

Автор: zavsklad 5.6.2009, 8:45

Да, скоро Томилино превратиться из поселка городского типа в полноценный город!

HackMeN, может по улице Гаршина отдельную тему открыть? Просто отрезать отсюда. А то в будущем две стройки в одной теме не поместятся

Автор: Ilshat 5.6.2009, 9:50

пока нету строек это не имеет смысла...

Автор: zavsklad 5.6.2009, 10:36

Потом поздно будет Набегут всякие новоселы...

Автор: Ilshat 19.6.2009, 11:55

Хочу похвалиться. У нас во дворах сделали новую стоянку для машин!

Автор: zavsklad 28.10.2009, 11:55

В Томилино состоялись слушания по Генплану развития поселка среди руководителей крупных предприятий.

Вел слушания – 1-й заместитель Главы поселка Томилино Лапицкий Вадим Юрьевич. Присутствовало около 50 человек.

В процессе слушаний Вадим Юрьевич рассказал всем присутствующим основные тезисы Генерального плана развития поселка.

Итак, самое главный принцип, которого придерживались и будет придерживаться руководство администрации – это создание статуса наукограда. Поселок Томилино ни в коем случае не должен стать спальным микрорайоном и пока ему это удается.

Это единственный поселок в Люберецком районе, где количество работающих граждан превышает общую численность населения. То есть у местного населения есть все возможности для работы в своем поселке. При этом заработная плата в поселке одна из самых высоких.
Кроме того, поселок Томилино практически не ощущает на себе снижение налоговых поступлений от работающих здесь предприятий. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию крупнейшего объединенного вертолетного завода позволит и дальше сохранять тенденцию стабильности налоговых поступлений и быть может даже их увеличения.

Теперь по порядку:

СТРОИТЕЛЬСТВО

Флагмановским проектом по строительству является так называемый «китайский проект». Он предполагает массовую многоэтажную застройку в мкр.Птицефабрика. Проект уже прошел большинство градостроительных согласований и скоро начнется его реализация. Также на совещании было сказано, что строительство подобных домов позволит решить вопросы с переселением жителей из ветхого фонда. «Китайским проектом» предусмотрено строительство и объектов социальной сферы, одним из которых станет ледовый дворец в микрорайоне.
Кроме этого предполагаются к застройке:

Антенное поле + Жилино – разноэтажная застройка – около 170 Га
Продолжение застройки мкр.Экопарк – свыше 8 Га
Деревня Токарево – 150 Га

Итого к 2020 г предполагается построить свыше 1,4 млн.кв.м. жилья.
Население поселка увеличится до 55-60 тыс.человек.

СОЦИАЛЬНАЯ СФЕРА

В пос.Томилино запланировано строительство пожарного депо и станции скорой помощи.
Школа №23 будет переведена на новое место в связи с расширением Новорязанского шоссе и строительством Лыткаринского моста.
Предполагается также вывод Психоневрологического диспансера за пределы пос.Томилино, а на его месте строительство Дома культуры.
Создаваемые административные центры (в р-не ст.Томилино и мкр.Птицефабрика) позволят жителям решать все вопросы в одном месте (Водоснабжение, Электроснабжение и другие вопросы).

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Поселок Томилино, наверное, единственный поселок, который вдоль и поперек пересекают транспортные сети различной принадлежности: Федерального и местного значения. Поэтому вопросу транспорта предполагается уделить особое внимание, т.к. выезжать в Москву становится все сложнее.

Вопрос строительства развязки Новорязанское шоссе – Егорьевское шоссе наконец-то одобрен. В проекте Генплана утвержден аж 10-й вариант решения данной развязки. Но проблема все равно остается открытой, т.к. само по себе Егорьевское шоссе не может быть расширено, что приведет все к тем же пробкам…

В проекте Генерального плана предлагается перенос станции Люберцы-2 к железнодорожному переезду Хлыстово. Это позволит частично решить транспортную проблему выезда для одного из новых микрорайонов, который будет построен на месте воинской части (ее из Томилино так же выводят).

Предполагается строительство автодороги от ул.Гоголя г.Люберцы в Томилино.

В Жилино предполагается расширение дороги с левой стороны при движении из Москвы. Большая часть частной застройки попадает за т.н. «красную линию».

ЭКОЛОГИЯ

Ситуация с экологией в целом благоприятная. Однако в Северной части Томилино ситуация несколько хуже, чем в его южной части.
Кроме того, вызывает опасения тот факт, что администрация Люберецкого района предполагает строительство первого мусороперерабатывающего завода в Северной части Люберец, что несомненно приведет к ухудшения экологии в поселке. Как удалось выяснить предложение о строительстве мусороперебатывающего завода в северной части города появилось еще в 2005 году и было инициировано администрацией Люберецкого района. Правительство Москвы и Московской области оказались довольны таким предложением и таким современным решением «мусорного вопроса».

В связи с застройкой Томилино появляются вопросы коммунального характера. Водоснабжение поселка будет переведено на московскую воду, от артезианской воды придется отказаться, т.к. ее качество становится неудовлетворительным.

Частично канализирование будет проведено в пос.Октябрьский, с которым уже заключено предварительное соглашение. Аналогичные соглашения подписаны и с пос.Красково.

Вадим Юрьевич особо акцентировал внимание присутствующих на том, что Томилинский лесопарк будет сохранен! Несмотря на то, что он разделен на 4 части. В Генеральном плане парки обозначены как городские парки без права застройки.

Слушания среди руководителей крупных местных предприятий состоялись. Руководителям данных предприятий рекомендовано подготовить свои предложения по корректировкам Генплана (изменения вносятся уже в 3 или 4-й раз). В дальнейшем Генеральный план будет проходить общественные слушания среди местного населения.







Источник: http://lubernet.ru/id/2/pid/3993

Автор: HackMeN 28.10.2009, 18:29

В тексте очень очень многое перепутано. Возможно позже опубликую информацию от официального источника.

Автор: zavsklad 29.10.2009, 10:07

Что было, то и запостил. К сожалению, официального под рукой не было и пришлось брать из журналистских источников.

Автор: Ilshat 29.10.2009, 11:09

Вектор развития Томилино - вертолетоград.
Я знаю один город, который уже является вертолетоградом. Это Кумертау в Башкирии.
ОАО «Кумертауское авиационное производственное предприятие» входит в холдинг «Вертолеты России»
кому интересно читаем по ссылке:
http://ufa.kp.ru/daily/24385/564753/

Автор: Ilshat 2.11.2009, 15:45

Опять для тех кому интересна тема вертолетной области:
Сергей Иванов назвал устаревшими 90 процентов вертолетов РФ
Менее 10 процентов вертолетов в российской армии являются современными. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил заместитель председателя правительства России Сергей Иванов на заседании Военно-промышленной комиссии при правительстве РФ. "Существующий парк вертолетов государственной авиации в значительной степени морально и физически устарел", - добавил вице-премьер.

По словам Иванова, такая ситуация сложилась не только в армейской авиации, но также в авиации ФСБ, МВД и МЧС России. Он подчеркнул, что к 2020 году планируется довести показатель исправности вертолетного парка до 90 процентов. При этом количество новой техники в армейской авиации должно составить не менее 80 процентов.

Вице-премьер отметил, что производство российских вертолетов за последние 3-4 года выросло почти в два раза. В общей сложности в 2009 году будет построено 200 новых машин. Всего с 2007 года Минобороны страны получило 64 новых вертолета, сообщает ИТАР-ТАСС. В частности, на вооружение были приняты 27 вертолетов Ми-28Н, семь Ка-52, три Ка-50, девятнадцать Ми-8, и шесть учебных вертолетов "Ансат".

Сергей Иванов, сославшись на данные Минтранса России, также добавил, что для обновления парка гражданской авиации к 2020 году потребуется приблизительно тысяча вертолетов. Примерно 800 из них будут представлять собой "экономичные легкие вертолеты".

В августе текущего года во время авиасалона МАКС-2009 было объявлено, что холдинг "Вертолеты России", который объединяет все вертолетостроительные предприятия страны, увеличил в первом полугодии 2009 года объемы производства в два раза по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. В сентябре заместитель министра обороны России Владимир Поповкин заявил, что по итогам 2009 года российская армия закупит как минимум 38 вертолетов.

http://lenta.ru/news/2009/11/02/helicopter/

Автор: smith1982 12.11.2009, 16:06

Опять про Птицефабрику- с 2006 года "планируется, согласовывается", но "не делается"... я скорее еще парочку детей рожу (уже двоих успела за это время), чем они "разродятся" хотя бы на одну многоэтажку.... )))))) А еще можно поподробнее про "китайский проект" - это откуда? и с чем его едят?

Автор: smith1982 10.12.2009, 15:59

Звонила в жил.отдел, консультировалась по поводу программы Молодой семье-доступное жилье (для нас она не доступна - переросли), спросила про планы о перестройке Птички - ответ: планы-планы... вы же знаете, что они по воде писаны... Так, что вот....

Автор: zavsklad 23.7.2010, 11:11

Что-то давно не поднимал эту тему. Hutor, что нового сделано по этой теме??

Автор: smith1982 23.7.2010, 18:13

Очередное заседание было - см. в форуме новости из местной газеты. В общем НИЧЕГО нового!

Автор: zavsklad 25.7.2010, 18:55

Это заседание было давно... смотри время поста http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=1008 новости: 9.12.2009, 21:32

Автор: zavsklad 9.8.2010, 11:30

«Стройпрогресс» оказывается жив!

Вот новый их сайт, где есть немного картинок "Нового Томилино" - http://www.stroyprogress.su/pressroom/photovideo/item1/

Правда все в тестовом режиме.

Автор: zavsklad 9.8.2010, 11:32

«Райский сад» в Томилино. Будет красиво

«Наши проекты поначалу кажутся амбициозными, рискованными или даже фантастическими.
Но, когда очереднойобъект завершен и предстает перед всеми как явление настоящего,
о нем начинают говорить как об уникальном, опередившем время».

Генеральный директор ЗАО ГК «Стройпрогресс»
Альберт ДЖУССОЕВ

В 2006 году Группа Компаний «Стройпрогресс» выиграла тендер на застройку жилого микрорайона в поселке Томилино Люберецкого района Московской области. Более 1100 семей, проживающих ныне в старых, отживших свой век домах, получат жилье в новом микрорайоне, шагнув одновременно с этим из настоящего — в будущее. Именно так — картинка из будущего — можно сказать об уникальном проекте, готовящемся к реализации на люберецкой земле, И подготовительные работы уже идут: практически завершены процессы проектирования, подготовки разрешительной документации, параллельно идет трассировка коммуникаций.

«Райский сад» — такое название будет носить новый микрорайон, призванный стать «пионером» в формировании новой стратегии развития городов. Основой для необычной концепции комплексной застройки территории стал осмысленный зарубежный опыт. Вряд ли кто станет спорить, что сегодня во многих сферах нашей жизни — в промышленности, науке, архитектуре мы идем след в след за мировыми лидерами в этих областях. И передовые образцы современного проектирования, массово применяемые в Америке и Европе, также массово, и не только в границах МКАДа, будут внедряться и у нас. «Стройпрогресс» просто немного опережает время, предлагая проект, кажущийся сегодня исключительно революционным, а завтра — максимально целесообразным.

В чем же его революционность? Принципиальное новшество его состоит в том, что «зеленый городок будущего» будет полностью избавлен от автомобильных проездов и дворовых парковок, которые будут убраны в просторные многоуровневые подземные артерии, попасть в которые можно будет прямо с трассы Старорязанского шоссе. Подземный паркинг, хоть и не в таком масштабном варианте, уже давно завоевал популярность у градостроителей и владельцев личного автотранспорта. И это понятно: налицо гарантия сохранности автомобиля, экономия земельных площадей, да и, что скрывать, водительских нервов. Всего согласно плану под землей будет построено гаражей на 4430 мест. Припарковавшись возле своего дома, автомобилист, не выходя на улицу, поднимется на скоростном лифте в квартиру.


Дворовое же пространство будет полностью отдано человеку, его комфорту и отдыху: озелененные спортивные и детские площадки, дорожки, искусственные озера и ручьи. По сути, все новые дома будут окружены искусно сконструированной парковой зоной.

Для российского обывателя, и впрямь, такая картинка кажется фантастической. Но вызывает недоумение, что и некоторые профессионалы, осведомленные о современных мировых тенденциях жилого строительства, тоже заявляют о нереальности предлагаемого проекта. Каковы же их аргументы?

Первый. «Это вряд ли возможно в области». То есть, для Москвы проект мог бы стать вполне подходящим, а для провинции — вряд ли, Увы, так сложилось, что между качеством жизни в глубинке и столице издавна существует пропасть, которую уже и пропастью-то не считают, а лишь привычной особенностью социального рельефа. Хочется надеяться, что это ущербное мировоззрение со временем изживет себя, Должны же когда-то провинциальные города и поселки превратиться в радующие глаз картинки, какие мы видим в Европе и Америке. Процесс долгий, непростой, но ведь кто-то должен его начинать! Быть первым всегда непросто. «Стройпрогресс» — первый.

Второй аргумент оппонентов — «такой крупномасштабный подземный паркинг — явление дорогостоящее и вряд ли жизненно необходимое». То, что подземное строительство требует немалых вложений — бесспорно. Но это решение девелопера, и это его средства. Подземные парковки – это не роскошь, это – дальновидность и уважение к потенциальным потребителям своей продукции, то есть будущим жителям. Проблема парковок личного автотранспорта уже давно существует не только в мегаполисах, но и в городах провинциальных. Сочинители старого шлягера вряд ли представляли, каково это в реальности — «Автомобили-автомобили буквально все заполонили…». И одна из задач проектировщиков и строителей — сделать так, чтобы автомобиль не мешал человеку жить, а только помогал.

А оппонентам, утверждающим, что данное новаторство вряд ли осуществимо по причине его технической сложности, хочется напомнить, что ГК «Стройпрогресс» только что завершила уникальное строительство, достойное быть занесенным в Книгу рекордов Гиннеса. Речь идет об имиджевом объекте государственного значения — газопроводе Дзуарикау-Цхинвал. Его по праву называют «самый высокогорный в мире». Никогда еще человек не поднимал газопровод на такую высоту — 3200 метров. И тогда тоже многие говорили, что технически такое строительство неосуществимо.

С подземным строительством — все понятно. Что же на поверхности? Планировка микрорайона так же не лишена новшеств. Комплекс спланирован поясами. Первый пояс — это 27-и этажные высотные жилые дома стандартной и улучшенной планировки, расположенные вдоль Старорязанского шоссе. Второй пояс представляет собой каскад 17-и этажных жилых домов и центральный пояс — это малоэтажные таунхаусы.

Подобная планировка максимально обеспечивает эффект широкого пространства и исключает ставшую, увы, привычной расстановку зданий стена к стене. Каждый новосел из своего окна будет радоваться красивому пейзажу, а не «любоваться» стенкой дома, выросшего напротив. Инженерная «начинка» зданий включает в себя все ультрасовременные решения «умного дома», то есть ряд специальных, интегрированных между собой систем, в который входят:

• система противопожарной безопасности;

• система охранно-тревожной сигнализации;

• система контроля доступа;

• система охранного видеонаблюдения;

• система управления потоком транспортных средств паркинга объекта;

• система позиционирования сотрудников и материальных средств обеспечивающих безопасность объекта;

• система антитеррористических средств;

• система мониторинга и управления комплексом систем безопасности.



Особо нужно сказать об архитектурных достоинствах будущего микрорайона. Даже если не брать во внимание все вышеперечисленные «изюминки», проект уже заслуживает наивысших похвал, потому что он необычайно красив, Рассматривая картинки компьютерной графики будущего микрорайона, невозможно не восхищаться современной грацией зданий и гармонией искусно выстроенного городского пространства, В нем, действительно, угадываются черты завтрашнего дня. И рождается надежда, что этот день будет так же гармоничен и красив. И в этом — большая заслуга проектировщиков.

Всегда ли мы отдаем себе отчет в том, какое влияние оказывает на нас окружающая архитектура. А ведь оно чрезвычайно велико. В последнее время социологи находят прямую связь между некоторой «люмпенизацией» населения спальных окраин Москвы с их серой безликой архитектурой. И неудивительно. В недавнем прошлом именно серые, неудобно сформованные в архитектурном и социальном смыслах окраины поставляли любителей разгуляться – похулиганить. Еще у всех на памяти пресловутые «люберы». Что двигало теми парнями, объединенными общей озлобленностью? Конечно, это тема для совсем другой статьи, но не исключено, что и убогость городского пейзажа, вызывающе диссонирующего с ухоженной Москвой, имела место в умозаключениях тех бритых голов.

Об этом же говорил, в частности, на прошедшей недавно научной конференции в РГТЭУ и руководитель ГК «Стройпрогресс» Альберт Джуссоев, представляя слушателям проект «Томилино»: «Главенствующим в обществе должно оставаться воспитание, основанное как на исторических традициях и обычаях данного народа, так и на общечеловеческих ценностях. Вся наша жизнь очень сильно зависит от состояния нашей среды обитания. В России должны строиться красивые здания, отображающие лицо уникальной российской цивилизации. К великому сожалению, архитектура и строительство, вместо направления прогресса современной цивилизации, плетутся в ее хвосте. Нужен прорыв».

Молодежи нового микрорайона в Томилино будет чем заняться, и это отрадно. Для них будут выстроены ультрасовременные бассейны, спортивные залы и спортплощадки, кафе и уютные клубы,

В цифрах будущее таково. В новых домах отстроенного микрорайона будет проживать 13 330 человек, одновременно с этим в сохраняемых домах останется население в количестве 5 120 человек. Будет построен современный детский сад на 90 детей площадью 0,36 га, и реконструирован существующий детский сад на 330 детей, занимающий площадь 1,36 га. На площади в 0,57 га будет построена начальная школа, способная принять 200 учащихся. Реконструируемая школа, расположенная на 1,95 га, примет 1250 учащихся, а вновь запроектированная (на территории в 1,46 га) -1100 учащихся. В микрорайоне будут сохранены общественные сооружения общей площадью 13,5 тысяч квадратных метров.

«Райский сад» — это место для жизни во всех ее проявлениях: работа, отдых, учеба. Инфраструктура для отдыха будет представлена весьма зримо и убедительно. Образовательная и медицинская — тоже.

Сама планировка предусматривает, что для того, чтобы отдохнуть, позаниматься спортом или плаванием, жителям не надо будет далеко ходить. Все — под рукой. И особо важно, что в «Райском саду» предусмотрено строительство значительного количества офисных площадей.

Томилино — это не просто поселок, а исторически сложившийся интеллектуальный центр, посколькуу на его территории издавна базировались предприятия, связанные с космосом и прочими высокоинтеллектуальными сферами. Проектировщики это учли. Для того, чтобы сохранить данные традиции, в новом микрорайоне будут все условия для комфортного ведения исследовательской работы и бизнеса.

Наличие площадей для возможности формирования в микрорайоне делового центра — это очень важное достоинство проекта, которое не только даст рабочие места его жкителям, но и, возможно, предоставит их и для жителей округи.

В идеале, в Подмосковье и должны создаваться условия для того, чтобы частично разгрузить Москву от удушающих пробок и избавить многих жкителей подмосковных городов от необходимости вливаться в ежедневные автомобильные потоки: утром — в центр, вечером — в область. «Райский сад» в этом плане — осознанная попытка и надежда на тенденцию хоть какого-то улучшения данной ситуации.

Вообще, надо признать, что Томилино — хорошее место. В нем царит какая-то приятная аура покоя. Я шла заросшей аллейкой и думала: скоро вот этого дома не будет, и вон того — не будет. И это не было грустно. Это было предвкушение, ожидание нового, яркого, красивого. А покой и размеренный уклад жизни, если и не сохранятся в первозданности, то уж, наверняка, наложат свой отпечаток на эту картину скорого будущего. Будет красиво.

Светлана ШИШЛОВА,
журнал «Строительная орбита», №7, июль 2010 г. - http://www.stroyorbita.ru/arhiv/0710/8.htm

Автор: skat 9.8.2010, 12:18

О-о-о-о, дожить бы, хотя бы до начала строительства, пожить уж вряд ли придётся, а так не плохо.

Автор: asa 9.8.2010, 13:06

да ,дожить бы до такой красоты, а где такая красота будет иметь место территориально в нашем поселке ?

Автор: zavsklad 9.8.2010, 13:24

Прочтите тему с самого начала (нажмите просто на эту http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=449)

Она открыта давно, а конца, вернее начала строительства, даже не предвидится... Всё в планах... По последним данным уперся рогом Громов - только его одна осталась подпись. Строители готовы строить хоть завтра.

Автор: Marat 3.9.2010, 9:16

может письмецо какое написать Громову, пусть уж поторопиться с подписью...

Автор: Anna 3.9.2010, 11:12

а Вы, MARAT. как зарегистрированный депутат напишите письмецо Громову. Текстик составьте, подписи соберите-заодно и с избирателями познакомитесь. Чем не шанс повысить свой рейтинг, получить дополнительный процент голосующих за вас?

Автор: Marat 5.9.2010, 22:48

я уточню этот момент у Серегина Евгения, министра строительства мос.обл. не может быть все гладко и все упиратеся в подпись Громова. Скоро напишу в чем дело. и естественно буду встречаться с жителями и все с ними обсуждать!

Автор: zavsklad 17.11.2010, 12:42

Наконец Громов подписал постановление о реконструкции мкр. Птицефабрика:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2010 г. № 919/50

О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА ПТИЦЕФАБРИКА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТОМИЛИНО ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях улучшения жилищных условий граждан, обеспечения развития жилищного строительства на территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, внедрения и дальнейшего распространения новых строительных, организационных и финансовых технологий, создания благоприятного инвестиционного климата, а также социально-экономического и градостроительного развития Московской области Правительство Московской области постановляет:

1. Признать экономическую и социальную целесообразность реализации предложенного администрацией городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области и ООО фирма "Стройпрогресс" инвестиционного проекта, предусматривающего в 2009-2012 годах комплексное развитие застроенной территории со сносом ветхого жилья и строительством жилых зданий ориентировочной общей площадью 640 тысяч квадратных метров и объектов социально-культурного назначения ориентировочной общей площадью 160 тысяч квадратных метров на земельных участках общей площадью 47 га в микрорайоне Птицефабрика городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в соответствии с условиями Договора о развитии застроенной территории от 12.12.2007 № 373.1/8, заключенного между администрацией муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области и ООО фирма "Стройпрогресс" (далее - Инвестиционный проект).

2. Рекомендовать администрации городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области и ООО фирма "Стройпрогресс":

2.1. Совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области организовать в установленном порядке разработку и согласование градостроительной и проектной документации, необходимой для реализации Инвестиционного проекта, в целях формирования архитектурно-выразительной застройки с применением передовых строительных технологий в качестве экспериментального проекта по комплексной застройке территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области.

2.2. Ежеквартально информировать Министерство строительного комплекса Московской области о ходе реализации Инвестиционного проекта.

3. Рекомендовать администрации Люберецкого муниципального района Московской области в установленном порядке обеспечить оформление материалов выбора земельных участков и предоставление ООО фирма "Стройпрогресс" земельных участков, необходимых для реализации Инвестиционного проекта, в соответствии с действующим законодательством, в том числе:
земельных участков, необходимых для размещения объектов, указанных в "пункте 1" настоящего постановления;
земельных участков, необходимых для размещения объектов коммунальной и инженерной инфраструктур.

4. Министерству строительного комплекса Московской области обеспечивать взаимодействие между центральными исполнительными органами государственной власти Московской области по вопросам реализации Инвестиционного проекта.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.

Губернатор Московской области
Б.В. Громов

http://www.mosreg.ru/postanovl_prav/3733.html
http://www.regionz.ru/index.php?ds=847567

Автор: Ilshat 17.11.2010, 23:11

он сейчас подпишет все?

Автор: Hutor 17.11.2010, 23:31

Визы, согласования и заключения для этого варианта постановления собирались, по-моему, с января.

Автор: smith1982 18.11.2010, 15:43

было собрание на птичке недавно, сказали, что в 2011 году планируют вроде как весной перенести трубопровод (или чего-то типа него), чтобы поставить дом для переселения птицефабрики (еще пару лет), А потом уже ее будут сносить, и на ее территории новые дома строить...
только чего-то не вериться, наверное все-таки еще пару детей не рожу но вот в школу отправлю точно...

Автор: Hutor 18.11.2010, 22:52

Уточните пожалуйста: что за собрание, где и когда оно было? Администрация подобных собраний не проводила.

Автор: zavsklad 19.11.2010, 9:55

Тоже не слышал ни про какое собрание

Автор: Маруся 2.12.2010, 13:06

Ничего неизвесто: вкладываться в ремонт квартиры или не стоит.

Автор: smith1982 5.12.2010, 11:23

нам соседи сказали (у нас коммунальная квартира), что было собрание - нас тогда дома не было, были в отпуске, так что это не из первых рук инфо. хотя смысл им нас обманывать?! (дом 2).

Автор: smith1982 5.12.2010, 11:24

мы вот тоже не знаем, как с ремонтом быть. у нас в прошлом году была протечка, и вроде ремонт за счет ЖКО должен быть, прошло уже 10 мс., но тишина... может тоже ждут когда нас снесут )))

Автор: Жанин 6.1.2011, 17:07

Приезжал Дворников на встречу с жителями района, собрание было у домов 4 и 2, а ещё он как-то приезжал к поликлинике нашей, соседка его спросила он сказал что в этом году будет переносится газопровод.

Автор: Томилино 7.4.2011, 9:50

А это едят вместе с китайцами, которые, по всей видимости и скупят большинство квартир. А томилинцам это надо?

Автор: Hutor 7.4.2011, 13:47

А Вы конкретнее, кто это "они"? А самое главное, чего предлагаете? Сменить тех, кто согласовывает? Или м.б. "понатыкать" по поселку многоэтажек в виде точечной застройки?
Есть еще "классный" вариант застроить лесопарк.
Проектом предусматривается отселение более 1300 семей. Мне лично неизвестны проекты такого уровня сложности.

Всему свое время. Будет проект планировки - будем обсуждать. Сейчас смысла нет никакого, да и обсуждать еще нечего. Есть только градостроительная концепция и куча исходно-разрешительной документации.

Сами придумали? Мне вообще очень нравится Ваша логика: постройте чего-нибудь (поскорее, подешевле, получше). А за какие средства? - А Вы на то и власть, думайте!

Смысл проекта следующий: Построить жилье, причем не просто жилые дома, а среду обитания, улучшенного класса по цене панельных ж/д. Проект предусматривает подземные паркинги с нормативом количества размещаемых машин по числу совершенолетних жителей, тотальную пешеходную зону в микрорайоне, обеспеченность соцкультбытом по европейским нормам, "цифровую" начинку ж/д и др. объектов и многое другое. Кроме этого, снос морально устаревших домов и отселение (в микрорайон) более 1300 семей. Для того, что бы это реализовать без привлечения из вышестоящих бюджетов денежных средств (будем реалистами!) привлекаются китайские проектировщики и строители (да у них дешевле и качество, увы, лучше). Причем тут покупка китайцами квартир??

P.S. Сейчас, чувствую, в меня полетят тухлые помидоры и обвинения в фантастике => именно по этому до завершения согласований никаких обсуждений проекта.
К настоящему моменту из основных бумаг имеем постановление Губернатора Московской области, ждем решения коллегии Минстроя от 28.03.11.

Автор: pfrjys 11.4.2011, 17:32

Вы сами-то верите в то, о чём пишите! Предлагается огромный микрорайон под брюхом у Москвы, сейчас по Люберцам передвигаться невозможно уже. Дальше: местные практически не покупают квартиры (возьмите, для примера, Люберецкие районы) - значит покупать будут те, кто строит. В обслуживании эти квартиры будут очень дорогими. Вы думаете китайцы уедут? Они, как муравьи, заполонят всё. Жители Птицефабрики нуждаются в гармоничном европейском (со средней этажностью) микрорайоне, а не в том, чтобы нажилась группа чиновников, которая потом бросит якоря в местах малоэтажной застройки и, скорее всего, за пределами так горячо любимой ими родины.

Автор: smith1982 17.4.2011, 20:35

Hutor, никто бы не дергал, если бы всем ежегодно не подкидывали надежду, что уже в следующем году расселят. Людей интересует, что не с гипотетическим жильем делать в будущем, а с нынешним - кап или косметика, чтобы деньги на ветер не выбрасывать. Собственно от этого все. А ответ "Проектом предусматривается отселение более 1300 семей. Мне лично неизвестны проекты такого уровня сложности." склоняет к тому, чтобы забить на переселение и точно его не ждать.

Автор: xvvx 19.4.2011, 23:14

А между тем, город сад Новое Ступино, хоть о нем заговорили намного позже, уже вовсю строится

Автор: Hutor 27.4.2011, 21:58

"Покупать будут те, кто строит", - Вы сами поняли, что написали? Строители д.б. высоквалифицированными и достаточно дешевыми (уж точно не способными купить построенное жилье), иначе проект теряет всякий смысл.

Я рад за авторов проекта. Тем не менее наш проект, на мой взгляд, более сложный. Кстати о Новом Ступино я слышал давно - по сути это ровесник нашего проекта.

Да я не в претензии, дергайте - я все понимаю. Сложно в нашей предельно за бюрократизированной стране отвечать за сроки старта. Администрация делает все возможное, инвестор давно бьет копытом. Но от нас, поймите правильно, не все зависит.

Из последних новостей: Получили положительное решение коллегии Министерства строительства Московской области. Теперь ничто не препятствует проектным работам.

Автор: zavsklad 28.4.2011, 14:32

То есть с лета начнется первая стадия строительства - перенос труб?

Значит будет частично перекрываться выезд на Старорязанское шоссе (с Птички их два основных и один дальний около радиополя). Тогда хоть чуток подремонтируйте проезжую часть около почты - иначе там ямы углубятся и машины физически не смогут проехать.

Автор: GolEvAr 10.5.2011, 23:21

Правильно я понимаю, глядя на проект, что эти две 5-ти этажки, где Сбербанк, дома №5 и №11 остаются как есть? Их не сносят и не переселяют? Где посмотреть список сносимых домов? Какие правила переселения (кому, за что и сколько полагается)?

Автор: Масяня 20.6.2011, 18:13

Когда же начнутся строительные работы??? И хотелось бы узнать, как будут давать квартиры? У нас в квартире 3 семьи, хотели встать на очередь по улучшению ЖП, отказали((( На каждого человека лишние 5 кв.см. Чего нам ожидать???

Автор: smith1982 27.6.2011, 9:09

а у нас крышу "ремонтировали". в результате - опять протечка. это все ремонтно-строительные работы на июнь месяц...

Автор: Масяня 6.7.2011, 14:05

А у нас и этого не делают(( Только счета присылают с указанием статьи "на ремонт". Вопрос в том, что и кому ремонтируют на наши деньги?

Автор: Масяня 6.7.2011, 14:07

Говорят Люберецкий р-н в ближайшее время Москвой "станет", вот администрация и не чешется со строительством.

Автор: Hutor 6.7.2011, 18:11

1) Никакой Москвой он не станет. Изымается в пользу Москвы 500 с чем-то га. Подробнее http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=2509
2) Работы по проекту идут полным ходом.

Автор: Масяня 7.7.2011, 15:03

Большое спасибо за ответ! А можно поподробнее о работах по проекту на Птицефабрике. У нас ничего не происходит. Мертвая тишина. Когда же наконец начнутся строительные работы???!!!

Автор: Hutor 7.7.2011, 22:15

Делается (ударными темпами) проект планировки и еще очень много других исходно-разрешительных документов. Должны выйти на публичные слушания не позже конца августа. Строительные работы м.б. начаты после экспертизы рабочей документации. Постараемся успеть к весне 2012г.
Проект очень сложный и интересный. Он не имеет аналогов, не только в Московской области, но и пожалуй в России. Помимо новой градостроительной среды обитания и тотальной пешеходной зоны д.б. достигнута очень высокая насыщенность объектами соц.культбыта, в т.ч. нового типа.

Автор: Масяня 8.7.2011, 13:39

Большое спасибо! Будем ждать весны 2012г.

Автор: Башкот 9.7.2011, 0:41

Hutor, одно время ходили слухи что были какие-то планы на Пионерскую. Это действительно были просто слухи или же что-то было в планах?

Автор: Hutor 9.7.2011, 16:30

Это были просто слухи.

Автор: smith1982 19.7.2011, 10:15

экспертиза к весне 2012, стройка-расселение еще на пару лет... надо свое жко дергать на предмет нормального ремонта крыши. спасибо, что помогли определиться.

Автор: zavsklad 19.7.2011, 14:41

А если на этом форуме еще написать отдельную тему и приложить фотографии крыши, то шансы сделать Вашу крышу повышаются примерно на 30%!!!

Автор: Ilshat 19.7.2011, 14:48

мой пост 2009 года. обновляю прогноз: 2012+2(3) года = 2014-2015

и это опять самый оптимистический прогноз, а уж сколько недовольных будет и какой они хай поднимут...

а пока на той стороне Томилино жилье как-то не продают. ждут наверное уже все

Автор: Ilshat 19.7.2011, 14:49

к депутату своему попробуйте обратиться. Если у вас 5ый округ, то депутат Елена бывает на форуме.

Автор: Hutor 4.8.2011, 21:48

Назначены публичные слушания по проекту планировки.
Они состоятся 25.08.11 в ДК Томилинской Птицефабрики. Начало в 17-00.
Для видеорепортажа будет приглашено Томилино-ТВ.

Автор: zavsklad 8.8.2011, 11:19

Как обычно в рабочий день в рабочее время... Неужели нельзя провести их в воскресные дни или перенести начало на вечер?

Автор: zavsklad 15.8.2011, 10:43

До сих пор не опубликовано постановление Администрации о публичных слушаниях по проекту планировки мкр. Птицефабрика на официальном сайте администрации (http://www.tomilino.com/?cat=15).

Постановление опубликовано в газете "Томилинская новь", но официального сайта у нее нет, поэтому ссылаться не на что, хотя значимые выдержки приводятся на сайте администрации (http://www.tomilino.com/?cat=7)

Автор: zavsklad 16.8.2011, 15:32

Ну наконец то:

Сообщение о проведении публичных слушаний (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6.10.2003 г. № 131-ФЗ, Уставом муниципального образования городское поселение Томилино, Решением Совета депутатов муниципального образования поселок Томилино «Об утверждении Положения о порядке проведения публичных слушаний и учета мнения граждан при осуществлении градостроительной деятельности на территории муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области» от 16.06.2006 г. №10/2)

Администрация муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого района Московской области извещает о проведении публичных слушаний, которые состоятся 25 августа 2011 г. в 17.00 в здании Дома культуры в мкр. «Птицефабрика» поселка Томилино по проекту планировки территории экспериментальной жилой застройки на земельном участке площадью 47,27 га микрорайона «Птицефабрика» городского поселения Томилино Люберецкого района Московской области, разработанному ГП МО «Институт «Мосгражданпроект» на основании Постановления Главы муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области «О разработке проекта планировки территории экспериментальной жилой застройки на земельном участке площадью 47,27 га мкр. «Птицефабрика» пос. Томилино» от 18.03.2009 г. № 20-ПГ.

Приглашаются все желающие и заинтересованные лица принять участие в публичных слушаниях.
Участники публичных слушаний в срок до 23 августа 2011 г. представляют свои предложения и замечания, касающиеся вышеуказанного вопроса.

С материалами проекта планировки можно ознакомиться в Управлении архитектуры и градостроительства городского поселения Томилино в рабочие дни с 14.00 до 17.00 (тел. 557-43-55) по адресу: пос. Томилино, ул. Потехина, дом 12, каб. 3.

Комиссия по проведению
публичных слушаний

http://www.tomilino.com/?p=5400

Автор: zavsklad 18.8.2011, 11:33

Вот постановление есть.. вроде все нормально..

А вот где опубликован в онлайне ПЛАН проекта планировки?

Вот, например, как оформлялся слушания по проекту Генплана Люберец - http://www.luberadm.ru/index/left/building/.

Там все есть и план, и постановление, и ссылка на градостроительный кодекс.

А потом на ЭТОЙ ЖЕ странице появилось ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний. Все сделано на одной странице, ничего искать не надо...

Необходимо сделать ОТДЕЛЬНУЮ страницу на официальном сайте нашего поселка посвященную ВСЕЙ информации по проекту планировки.

Или перестройка микрорайона такая несущественная вещь для Вас?

Ибо сказано:

(http://www.consultant.ru/popular/selfgovernment/57_5.html Статья 28. Публичные слушания)

Автор: Hutor 18.8.2011, 17:27

Мы думали выложить проект планировки в онлайне.
Тут возникает ряд трудностей.
1. Формат документа очень большой. Кстати, в приведенном Вами примере, разобрать содержимое генплана практически невозможно (особенно человеку, который ранее не сталкивался с градостроительной документацией).
2. Подобный документ необходимо сразу и очень подробно комментировать. В противном случае, он вызовет вопросов больше чем даст ответов.
3. Утверждаемая часть проекта планировки - схема зонирования территории. На ней нет домов и объектов. Вообще, утверждаемая часть проекта планировки не содержит ничего лишнего не предусмотренного градостроительным кодексом. Это сделано специально, чтобы сделать проектирование, по возможности, максимально "гибким" (Проект настолько сложен, что уточнение посадки отдельных объектов неизбежны. Проект планировки такую возможность должен обеспечить. Иначе при каждом даже микроскопическом изменении необходимо будет проходить всю процедуру заново => объект не будет построен никогда).
Вариант проектного решения тоже будет показан на публичных слушаниях. Это так называемые обосновывающие материалы, показывающие возможность реализации зонирования. Они собственно и будут положены в основу рабочего проектирования. Но они не будут директивными (обязательными) по результатам публичных слушаний. Очевидно, что эти материалы наиболее интересны для жителей (в отличии от утверждаемой узкопрофессиональной схемы зонирования).
4. Основная часть задаваемых вопросов не имеет отношения к публичным слушаниям (куда будут отселять, как будут отселять, когда будут отселять, как будут обеспечивать очередников, а можно ли увеличить площадь с доплатой, а каков размер доплаты, когда начнут стройку, квартиры с отделкой или нет и т.д. и т.п.) Разумеется, за рамками официальной части, мы постараемся ответить на часть этих вопросов (на которые знаем ответы).
Томилино-ТВ доведет эту информацию для всех кто не сможет присутствовать и задать эти вопросы лично (или письменно).
5. Как я уже писал ранее, инвестор решил не просто построить жилье вместе с современной инфраструктурой и средой обитания, но и сформировать микрорайон совершенно нового качественного облика. Это отдельная очень интересная и очень сложная тема. Она совершенно выходит за рамки публичных слушаний. Концепция такого города готовится. После публичных слушаний, я надеюсь провести обсуждение этой концепции на форуме (там около 100 страниц текста).
6. Реконструкция микрорайона Птицефабрики очень значимый проект для нас всех. По сложности, масштабности она превышает все, что делалось до настоящего времени. Однако публичные слушания, являясь по существу необходимой формальной процедурой, для нас серъезный информационный повод ответить на возникающие вопросы о проекте.

Автор: Ilshat 18.8.2011, 18:59

интересно знать как это отразится на другой части Томилино. пока связи не вижу. Там будет "Райский сад", а у нас?

Автор: zavsklad 25.8.2011, 19:18

Слушания прошли. Пришло много народу. Две трети зала было заполнено.

Сначала Лапицкий В.Ю. объяснил зачем тут собрались, представил проект планировки и рассказал как все это создавалось и через какие тернии прошла администрация, чтобы запустить этот проект.

Потом начались вопросы из зала. Много вопросов было не про планировку, а про переезд и почему не сносят 4 пятиэтажных дома и наоборот сносят 23 и 24 дома.

На вопросы отвечал, в основном, Дворников. Люди шумели, но большинство кричащих было тех, кто сделал ремонт и кто им теперь оплатит его. Также спрашивали про куда переселят. Дворников сказал, что ТОЧНО все сносимые дома переселяют ТОЛЬКО сюда же, в мкр. Птицефабрика. В дома второй очереди от дороги (рязанки). Будет построено дополнительно две школы и 2 детских сада, много магазинов и точек соцкульбыта.

Полностью аудиозапись слушаний Вы можете послушать скачав этот файл http://narod.ru/disk/22908504001/%D0%97%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%81%D1%8C.mp3.html (mp3, Размер: 32.71 МБ) (извините за качество, писал на телефон)

Автор: Незабудка 26.8.2011, 17:08

Тоже была на публичных слушаниях...Да уж, горячо было...Надеюсь всё скоро ВСЕМ разъяснят, т.к. многие НИЧЕГО до сих пор не знают: снесут или не снесут и что будет дальше...
Будем ждать, может,где на сайте можно с картой "новой птички" ознакомиться?

Автор: GolEvAr 26.8.2011, 17:39

Посетить не удалось, зато послушать было интересно.

Не разобрал, что будет с нашей поликлиникой?

Раз жители 23 и 24 домов не хотят переселятся, было бы здраво перепланировать так, чтобы вместо них переселить жителей 5 и 11 домов, тем более, что и дома эти постарше и жители посговорчивее )

Автор: Незабудка 26.8.2011, 18:12

Поликлинику, сказали, реконструируют, там сейчас новый главврач, говорят всё будет по-новому...
А по поводу 5 и 11 домов, странно,конечно... Раз речь идёт о замене "ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ", то дома с вышеуказанными номера как раз и соответствуют этой "ветхости".
Дом № 13 сносят, а построенные ранее 5 и 11 оставляют... Где логика???

Автор: Hutor 26.8.2011, 20:21

Кроме репортажа о публичных слушаниях, к концу следующей недели, планируем по Томилино-ТВ сделать подробный комментарий по интересующим жителей вопросам (которые поднимались, как на публичных слушаниях, так и в частном порядке).
Примерно до среды можно дополнительно задать вопросы и в этой ветке.

Автор: Незабудка 26.8.2011, 21:57

Интересно услышать ответ на вопрос:
Дом № 13 по Птицефабрике сносят, а построенные ранее 5 и 11 оставляют... Где логика???
Раз речь идёт о замене "ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ", то дома с вышеуказанными номера как раз и соответствуют этой "ветхости".Прошу разъяснить ситуацию...
Заранее спасибо.

Автор: ratnik 27.8.2011, 7:38

Начали ходить слухи о том, что людей будут переселять в дома сданные не полностью (без межкомнатных дверей, сантехники, обоев и т.д.). Хотелось бы услышать разъяснение по этому поводу.

Автор: Hutor 27.8.2011, 12:16

На публичных слушаниях несколько раз было повторено, что квартиры сдаются с ПОЛНОЙ ОТДЕЛКОЙ (кстати все квартиры: и коммерческие и для переселяемых из сносимых домов).
Впрочем песню Высоцкого про слухи все знают, так что повторим еще раз по Томилино-ТВ

Автор: Zelenka 29.8.2011, 16:23

Уточните пожалуйста - когда в эфире будет репортаж с разъяснениями. Спасибо

Автор: Hutor 31.8.2011, 20:48

Репортаж будет сниматься в пятницу.

Автор: zavsklad 1.9.2011, 9:56

Заключение о результатах публичных слушаний от 25.08.20011 г.№ 35 по проекту планировки территории экспериментальной жилой застройки на земельном участке 47,27 га микрорайона «Птицефабрика» городского поселения Томилино Люберецкого района Московской области.

Московская область Люберецкий муниципальный район муниципальное образование городское поселение Томилино

25 августа 2011 года

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6.10.2003 г. № 131-ФЗ, Уставом муниципального образования городское поселение Томилино, Решением Совета депутатов муниципального образования поселок Томилино «Об утверждении Положения о порядке проведения публичных слушаний и учета мнения граждан при осуществлении градостроительной деятельности на территории муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области» от 16.06.2006 г. № 10/2» комиссия по проведению публичных слушаний, назначенная Постановлением администрации муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области от 3.08.2011 г. №175-ПА:

1. Признает публичные слушания, проведенные 25.08.2011 г. по проекту планировки территории экспериментальной жилой застройки на земельном участке 47,27 га микрорайона «Птицефабрика» городского поселения Томилино Люберецкого района Московской области, состоявшимися.

2. Исходя из результатов публичных слушаний и мнения их участников, соответствия проекта разрабатываемому Генеральному плану городского поселения Томилино рекомендовать проект планировки территории экспериментальной жилой застройки на земельном участке 47,27 га микрорайона «Птицефабрика» городского поселения Томилино Люберецкого района Московской области для дальнейшего утверждения.

3. Опубликовать настоящее заключение в печатном органе муниципального образования городское поселение Томилино газете «Томилинская Новь» и разместить на официальном сайте в сети «Интернет».

Комиссия по проведению публичных слушаний
Председатель комиссии по проведению
публичных слушаний
Г.А.Мушанов

http://www.tomilino.com/?p=5472

Автор: GolEvAr 1.9.2011, 20:20

На слушаниях прозвучало, что в 1-ую очередь реконструкция затронет 47 га, и затем планируется 2-ая очередь. А старые дома (такие как 5, 11) так и останутся стоять, как памятники? Будет ли в перспективе реконструирована эта часть микрорайона?

Кстати, что будет с памятником ВОВ?

Автор: GolEvAr 1.9.2011, 20:35

Очень интересно каким будет качество этой отделки. Я видел такие квартиры в Москве. Материалы - самые дешёвые и качество работ никакое! Самому жить в квартире с такой отделкой не хочется! Ремонт неизбежен!
Мне кажется, это похоже на навязывание услуг, каждый сам должен выбирать: с отделкой ему или ещё как (деньгами, метрами, др. услугами...)

Автор: Hutor 2.9.2011, 19:19

Репортаж отснят, планируется к показу в среду.
С учетом важности и сложности темы, руководством администрации принято решение по мере появления новых вопросов давать дополнительные репортажи или разъяснения.
Кроме того мы попросили Томилино-ТВ следить и регулярно информировать наших жителей о ходе проекта.

P.S. Вопросы можно оставлять в этой ветке форума или задавать Томилино-ТВ.

Автор: Масяня 6.9.2011, 13:55

Это точно, я в Чехове квартиры с отделкой для военнослужащих видела. Самые дешевые обои, местами выцветшие. на полу во всей квартире линолеум причем нишей ценовой категории и качества, полное отсутствие плинтусов и весящие на проводах лампы. Вся отделка.

Автор: Hutor 6.9.2011, 19:52

Традиционная схема выполнения отделочных работ, сформировавшаяся в последние годы в строительном бизнесе выглядит следующим образом:
1. Квартиры для очередников сдаются с минимальной отделкой (потому что по закону, застройщик обязан сделать для них отделку - квартира д.б. предоставлена очереднику в виде, пригодном для проживания)
2. Квартиры коммерческой части сдаются без отделки (такое качество, что все равно отделку будут переделывать; застройщик продает кв.метры, а не готовую квартиру; сдача качественной отделки излишний гемморой для застройщика, приводящая к потере времени и денег).

В случае мкр.Птицефабрика - ВСЕ квартиры (и коммерческие и для переселяемых жителей) будут сдаваться с ПОЛНОЙ отделкой. Инвестор увеличивает ликвидность (продаваемость) жилья, путем продажи не просто квадратных метров, а квартир + среды обитания (подземные паркинги, пешеходная зона, школы, детские сады, магазины, ДК, кружки, объекты дополнительного образования, современные средства телекоммуникации и т.д. и т.п.).
Прагматическая сторона сдачи квартиры с качественной отделкой лишает Вас "радости" несколько лет "наслаждаться" ремонтом в соседских квартирах (особенно над Вами) и не позволяет "продолбить" что-нибудь в несущих конструкциях дома.

P.S. "Такие" квартиры в Москве Вы видеть не могли. Здесь будут применяться другие (современные) нормативы, район - экспериментальной застройки. К примеру, Вы много знаете микрорайонов с 2-х этажными подземными паркингами, проектируемыми из расчета 2 машиноместа на квартиру?
P.P.S. В странах с цивилизованным строительным бизнесом, например в Китае, сдавать (продавать) квартиры без отделки не принято.

Автор: zavsklad 8.9.2011, 9:24

с сайта томилинского телевидения:

Автор: Ilshat 8.9.2011, 10:42

Боюсь представить сколько это будет стоить.

Автор: smith1982 8.9.2011, 13:18

от себя добавлю не знающим: первые два года любой дом оседает, потому какой бы ремонт там не был, через пару лет его все-равно обновлять...

а со своей крышей - акт получили с предписаниями работ, которые надо сделать. посмотрим, что дальше. в смысле, когда делать будут.

Автор: zavsklad 9.9.2011, 19:09

Странно выпуск задерживается уже на 10 минут, хотя пишут на 5 минут

Кто-то явно не хочет давать информацию в эфир.

Автор: zavsklad 9.9.2011, 19:19

Пипец. Пошли изменения дальше: Теперь начало новостного блока в 20:35. И в 20:50 - про реконструкцию микрорайона.

Автор: zavsklad 10.9.2011, 8:02

Ощущения от просмотра двоякие: вроде и все сказали-рассказали, но ничего путного не сказали.

Автор: GolEvAr 15.9.2011, 15:36

Хотелось бы подробнее узнать, какой кап. ремонт и в какие сроки ждёт жителей несносимых домов?

Автор: HackMeN 19.9.2011, 13:54

Из эфира "ТОМИЛИНО" ТВ за 9 сентября.

Автор: Кирилл 23.9.2011, 16:44

Добрый день!

Подскажите по заседанию. Очень обрадовала новость о возобновлении темы и то что не остановились прогнозы застройки.

Есть вопросы к администрации, если я правильно направляю вопросы:

1. Интересует как будут обмениваться квартиры людям которые проживаю в п. Птицефабрика. У меня бабушка владеет 2-х комнатной квартирой, площадь вроде 45 кв.м. Какую квартиру ей дадут? и нужно ли будет доплачивать за квадратные метры если двушка в новом доме будет больше по квадратам.

2. Можно ли будет доплатить и купить больше кв.м чем будут даваться на обмен. Например у нас 2-ка 45 кв.м. и нам должны вроде будут дать квартиру тоже не меньше 2-ки. А мы например хотим доплатить до 3-ки. Можно ли это будет сделать и по какой цене нужно будет доплачивать?

3. Где можно посматреть планы на районы, и готовы ли планы домов и квартир какие они будт. Если разговор идет что все уже утверждено.

Заранее спасибо!

Автор: zavsklad 11.12.2011, 19:58

Когда же начнется перенос газопровода высокого давления вдоль Старорязанского шоссе?

Работы вроде в ноябре должны были начаться. За окном - декабрь.

Проблемы??

Автор: Hutor 12.12.2011, 21:40

У застройщика проблемы при согласовании проекта переноса газопровода. Из-за допущенной технологической ошибки (администрация района забыла дать объявление в газете о формировании земельного участка под трассу газопровода, а застройщик это упустил) => сразу +2 месяца.

Автор: Масяня 11.1.2012, 13:05

Тоесть работы по переносу газопровода начнуться не раньше февраля?

Автор: zavsklad 6.2.2012, 14:37

06 февраля 2012 года. Никакие работы не начались.

2 месяца давно прошло.

Что теперь случилось?

Автор: Масяня 13.2.2012, 6:15

Теперь морозы!!! Будем ждать наступления весны))

Автор: Prohogiy 15.2.2012, 12:17

Это точно! ...а через пару лет в Васюках пройдет первый межпланетный шахматный турнир...

Автор: Масяня 2.4.2012, 20:17

По последним данным строительство начнется в конце апреля на радио поле. Дай Бог года через 2 уже заселимся. Монолитные дома очень быстро строятся))))

Автор: Hutor 2.4.2012, 21:10

У Вас не верная информация. Никакого строительства на радио поле в этом году (тем более в конце апреля) не планируется. Там этап НАЧАЛА разработки проекта планировки территории.

Автор: Reina 3.4.2012, 8:54

Подскажите, а дом №12 на Птицефабрике по плану реконструкции остается стоять или будет сноситься?

Автор: Оля-ля 3.4.2012, 9:54

И вообще расскажите,что там происходит,на каком этапе всё это дело. Ну пожалуйстааааа!А то взбудоражили народ одним собранием всё А ещё меня волнует вопрос стоит ли делать хороший ремотн в квартире дома 24 или потерпеть ещё пару годков,вдруг новенькая квартирка нарисуется?!

Автор: zavsklad 1.6.2012, 12:35

В последней онлайн конференции на вопрос про реконструкцию мкр. Птицефабрика был ответ, что все решится в мае.

Май прошел. Сегодня 1 июня 2012 года. Что известно про реконструкцию?

Автор: Оля-ля 1.6.2012, 13:09

хи-хи,можно значит начинать ремонт делать в своей квартире и не замарачиваться ещё ближайшие пять лет про снос Сейчас на птичке даже красиво,зелено и почти чистенько.

Автор: Правдоруб 1.6.2012, 16:59

№12 хотели не сносить, №13 хотели сносить - в нём трещина в стене...

Автор: opper 4.6.2012, 9:00

Появились слухи о застройке в ближайшем времени радио-поля со стороны пос. Егорово 17-24-этажными домами. Жители в панике. Соответствует ли это действительноси и где можно узнать более подробную информацию?

Автор: Hutor 4.6.2012, 12:54

Это просто слухи, действительности они не соответствуют.

Автор: Эдуард 5.6.2012, 13:43

Уважаемый, Hutor. Расскажите, на каком сейчас этапе процесс? Что можно ждать в ближайшем будущем? Все эти слухи сбивают людей.

Автор: Diamond Demon 11.6.2012, 20:55

А что за хрень, что в сентябре будут снесены 23 и 24 дома, а жителей расселят в Октябрьский?

Автор: Hutor 11.6.2012, 21:27

Вы правильно отметили, это именно хрень (бредовые слухи).

Автор: Diamond Demon 11.6.2012, 21:30

Насчет чего я прав, насчет расселения, сноса или и того и другого? А то после "экспозиции демонстрационных материалов проекта генерального плана" соседи пришли с этой информацией.

Где вообще в интернете посмотреть планы и сроки??

Когда планируется расселение 23/24 домов?

Автор: Hutor 11.6.2012, 22:12

1) К "экспозиции демонстрационных материалов проекта генерального плана" данный вопрос отношения не имеет.

2) Все отселение из сносимых домов мкр.Птицефабрика будет вестись ТОЛЬКО в мкр.Птицефабрика.

3) Пос.Октябрьский не имеет НИКАКОГО отношения к строительным программам Томилино.

4) Очередность и сроки сноса будут установлены проектом межевания территории мкр.Птицефабрика (разрабатывается). Существуют предварительные наметки, которые (поскольку возможны корректировки и уточнения) официально сообщать рано.

Автор: Diamond Demon 11.6.2012, 22:37

Спасибо.

Автор: ЮВЕЛИР 11.6.2012, 22:39

Уважаемый Хутор, а что копают у старого переезда по ул. Гоголя?

Автор: Башкот 11.6.2012, 23:41

Проснулся. Там будут два дома строить, вот только в администрации нет никакой проектной документации. Видимо рассчитывают получить все разрешения во время строительства, как многие компании. На каком-то сайте, кто-то тут ссылку кидал, есть проект "Гоголя 2".

Автор: demon 12.6.2012, 0:57

А это как у нас часто и бывает Сначала строют, а потом документы делают, типо вот построили не сносить же теперь!!!

Автор: Reina 21.6.2012, 19:00

Простите, то ли не нахожу, то ли и нет ссылки в данной теме, но ткните носом, ГДЕ документ со сроками и перечислением домов по Птичке, которые БУДУТ сносить.

Автор: trinor 21.6.2012, 23:19

Нет этих документов пока. Они готовятся (со слов Hutorа). Вы сначала согласитесь, а потом узнаете с чем, собственно, согласились по сути.

А потом, Вы в Москве много знаете мест, где дома снесли, а жителей переселили во вновь построенные дома. Вот в Кузьминках, например, вдоль Волгоградки, построили несколько башен между пятиэтажками. Краны стояли в пол метре от окон. Построили и ...
Правильно. Новые дома заселены, пятиэтажки стоят заселенные, и в плане сноса на этот год, по крайней мере, их нет ...

Вся эта история, именно по причине полной таинственности, отсутствия детальной информации, постоянного перенесения сроков, напоминает операцию по "втыканию" нескольких тридцатиэтажек в свободную полосу вдоль рязанского шоссе на Птичке. А переселять будут те, кто придет "за расчетный срок", если те, кого надо переселять, сами не разбегутся.

Автор: Hutor 21.6.2012, 23:49

В генплане нет (и не может быть) перечня домов. Генплан определяет зонирование. Применительно к мкр. Птицефабрика это: зоны многоэтажного строительства и зоны размещения соцкультбыта. Кроме того мкр.Птицефабрика показан штриховкой, как зона возможной реконструкции.

Решение Совета депутатов, определившее перечень ж/д подлежащих сносу было выпущено еще предыдущим Советом депутатов. Постараюсь его найти и выложить.

Документа определяющего сроки и порядок отселения не существует. Он готовится в ходе разработки рабочего проекта. Само отселение будет производится в мкр.Птицефабрика.

P.S.
А давайте не будем фанатазировать на тему, о чем я по Вашему мнению говорил.

Согласитесь с чем? С тем, что в мкр.Птицефабрика есть дома, которые надо сносить? С зонированием соцкультбыта?

И поэтому ничего делать не надо. Пусть люди и дальше живут черт знает где! Мне все больше и больше нравится Ваша логика.

Бредите Вы красиво! Только очень неубедительно. Для подключения к инженерным сетям даже одного дома нужно будет построить и подвести новые мощности. Вы много видели водозаборов на один дом? А там еще электричество, тепло и канализация.
Долго идет проект? А Вы простите в какой стране живете? Быстро можно только башни воткнуть между пятиэтажками.

Автор: Reina 22.6.2012, 8:51

"Зонирование"? Хорошо.. Тогда можно показать картинку (или что есть "генплан"?), чтобы посмотреть, ГДЕ будет "зона" строительства многоэтажек? Мне не понятно, разве одно - зона новых домов и другое - освобождение территории под новые дома за счет сноса старых, не вытекает одно из другого?
Может это и будет дублирование инфы, которая была на слушаниях, но всё равно не лишнее.
Мне тоже интересно, как это нет никаких сроков? Что за болото?! Еще 5-6 лет назад начали говорить о реконструкции Птицефабрики. Неужели не понятно, что люди из-за этих слухов, говоря по-бытовому, не делают, к примеру, дома ремонт, полагая, что через год-полтора-два придется переезжать.
Я, к примеру, хочу знать, будет ли сносится дом.12 на Птицефабрике? Будет ли сносится дом 23? Я хочу планировать свою жизнь, а потому мне надо знать про эти сносы, потому что от этого зависит, продавать ли нынешнюю и покупать ли более просторную квартиру в своем же районе? Или подождать еще год-два и ждать переселения, когда за доплату можно будет купить более просторное жилье? ЭЛЕМЕНТАРНЫЕ бытовые вопросы, но жизненно и весьма финансово важные для части жителей!

Автор: zavsklad 22.6.2012, 13:43

Рейна, не надо путать два совершенно разных проекта.

1 проект - Генеральный план поселка Томилино, который мы и обсуждаем в данной теме.

2 проект - План реконструкции микрорайона "Птицефабика". По этому проекту у нас совершенно отдельная тема (вот http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=449), но я еще раз повторю здесь:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 95 от 30.10.2007

О развитии застроенной территории микрорайона ”Птицефабрика” пос. Томилино

Руководствуясь статьями 8 и 46.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Решением Совета депутатов поселок Томилино № 11/4 от 26.10.2007 г. ”Об утверждении муниципальной адресной программы ”Развитие застроенной территории микрорайона ”Птицефабрика” в поселке Томилино Люберецкого района Московской области” и Постановлением Главы поселка Томилино № 94 от 29.10.2007 г. ”Об утверждении расчетных показателей обеспечения объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры территории жилой застройки микрорайона ”Птицефабрика” в поселке Томилино на земельном участке площадью 47 га.”,

ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Определить подлежащей развитию застроенную территорию микрорайона ”Птицефабрика” поселка Томилино Люберецкого района Московской области площадью 47 га. (Приложение № 1), на которой расположены многоквартирные дома №№ 1, 1а, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, снос которых планируется на основании муниципальной адресной программы ”Развитие застроенной территории микрорайона ”Птицефабрика” в поселке Томилино Люберецкого района Московской области”, утвержденной Решением Совета депутатов пос. Томилино № 11/4 от 26.10.2007 г.

http://www.tomilino.com/?p=127

Если есть вопросы по Птицефабрике, то задавайте в той теме (еще раз http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=449 на нее)

Автор: zavsklad 22.6.2012, 13:47

Еще раз опубликую список домов подлежащих переселению:

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК ТОМИЛИНО ЛЮБЕРЕЦКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 95 от 30.10.2007

О развитии застроенной территории микрорайона “Птицефабрика” пос. Томилино

Руководствуясь статьями 8 и 46.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Решением Совета депутатов поселок Томилино № 11/4 от 26.10.2007 г. “Об утверждении муниципальной адресной программы “Развитие застроенной территории микрорайона “Птицефабрика” в поселке Томилино Люберецкого района Московской области” и Постановлением Главы поселка Томилино № 94 от 29.10.2007 г. “Об утверждении расчетных показателей обеспечения объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры территории жилой застройки микрорайона “Птицефабрика” в поселке Томилино на земельном участке площадью 47 га.”,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Определить подлежащей развитию застроенную территорию микрорайона “Птицефабрика” поселка Томилино Люберецкого района Московской области площадью 47 га. (Приложение № 1), на которой расположены многоквартирные дома №№ 1, 1а, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, снос которых планируется на основании муниципальной адресной программы “Развитие застроенной территории микрорайона “Птицефабрика” в поселке Томилино Люберецкого района Московской области”, утвержденной Решением Совета депутатов пос. Томилино № 11/4 от 26.10.2007 г.

2. Установить, что развитие застроенной территории, указанной в п.1 настоящего Постановления, осуществляется на основании договора, заключенного по результатам открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.
3. С целью проведения аукциона утвердить:
- извещение о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории (Приложение № 2);
- заявку на участие в аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории (Приложение № 3);
- договор о развитии застроенной территории (Приложение № 4).
4. Первому заместителю Главы администрации
Ю.В. Лапицкому организовать работу по проведению аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, указанной в п.1 настоящего Постановления.
5. Настоящее Постановление вместе с Приложениями
№№ 1,2,3,4 опубликовать в газете “Томилинская Новь” и разместить на официальном сайте муниципального образования поселок Томилино Люберецкого района Московской области в сети Интернет.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации пос. Томилино Ю.В.Лапицкого.
Глава поселка Томилино
И.Н. Дворников
Приложение № 1 к Постановлению
Главы поселка Томилино № 95 от 30.10.2007 г.

http://www.tomilino.com/?p=127

Автор: Reina 22.6.2012, 14:09

Аха, спасибо!

Автор: Reina 22.6.2012, 14:11

И 18, и 19, и 20 будут сносить, а 12 нет??!!

Автор: Масяня 22.6.2012, 18:26

Добрый вечер! А можно уточнить со сроками сноса? Если я правильно поняла, то проект расчитан до 2020 года. Так когда же уже начнуться хоть какие нибудь работы? А то уже надоело жить с блохами в одной квартире на первом этаже. У нас их травили в подвале, в итоге в квартире полчища этих ужасных насекомых, мы уже все покусанные, в т.ч. моя маленькая дочка!!!!

Автор: Правдоруб 22.6.2012, 21:37

Zavsklad ведь написал в 13.47 22.06.2012 список сносимых домов: в нём нет д.12, 16, 5, 11 - значит их сносить не будут, а сделают со временем капремонт!

Автор: trinor 23.6.2012, 1:36

Да, тут я виноват, имел ввиду старое Ваше сообщение.


http://forum.vtomilino.ru/index.php?s=&showtopic=2852&view=findpost&p=15597

Так очередность и сроки определены? Можно их увидеть? И как процитированное сообщение сочетается со следующей Вашей фразой:



Кидаем монетку, какому из Ваших сообщений верить?

Автор: titikus 26.6.2012, 21:45

http://www.mk.ru/moscow/article/2012/06/26/718864-v-podmoskove-zaplanirovali-shanhay.html

Автор: Hutor 26.6.2012, 22:06

Классическая заказуха. Чего стоит только фраза:Комментировать подобную бредятину нет никакого желания.

Автор: Lukena 26.6.2012, 22:38

Отнюдь! разговаривала со многими с птицефабрики - переезжать не хотят. Да ремонт нужен. но переезжать не хотят.
И комментировать не надо! Это просто факт. Сладкоголосые речи администрации уже не воспринимаются как правда.

Автор: Wingman 26.6.2012, 22:41

Ну если Вы не можете (или не хотите) точно озвучить дома, которые запланированы под снос, людям остаётся верить только таким вот статьям и своим соседям.

Один только вопрос: следующая цитата - правда, бред, или такое возможно, но Вы не в курсе?

Автор: Hutor 27.6.2012, 0:02

Господин Wingman!
А Вы считаете корректной фотографию сделанную в режиме спортивной съемки с ракурса снизу - вверх? Для тех, кто не разбирается в фотографии, поясню: ставится режим скоростной покадровой съемки и отбирается кадр, где человек начинает моргать или приоткрывает рот, когда начинает говорить. Это делается специально, что бы изобразить человека дураком. Классический прием черного PR.

Дома запланированные под снос приведены zavskladом в другой ветке и НЕ ИМЕЮТ НИКАКОГО отношения к генеральному плану.
Строго говоря, генеральный план для сноса и строительства домов в мкр.Птицефабрика вообще не нужен, т.к. существует утвержденный проект планировки мкр.Птицефабрика.

Следующая цитата: есть ПОЛНЫЙ, АБСОЛЮТНЫЙ БРЕД (такой же как переселение жителей Гаршина на мусорный полигон в Торбеево).
1. Это ни имеет никакого отношения к генеральному плану (там указывается только область, где можно производить реконструкцию и расселение, где можно строить только школы, д/с и т.п. Какой конкретно проект расселения будет реализован и будет ли он реализован вообще - генплан конкретизировать не может).
2. На все подобные вопросы неоднократно давался один и тот же ответ: Если у Вас, например 2-х комнатная квартира X кв.м, а минимальная 2-х комнатная квартира в новом доме Y кв.м (где Y>X), то Вы получаете 2-х комнатную квартиру в Y кв.м. БЕЗ ДОПЛАТЫ. Доплата возникает, только если Вы хотите еще больше увеличить кол-во метров (или комнат, или разъехаться), да и то планируется огромное кол-во льгот (очередники, бюджетники, молодые семьи, инвалиды, и т.д. и т.п.), где это увеличение до социальной нормы будет бесплатным или производиться на льготных основаниях. Соответствующее решение Совета депутатов о дополнительных льготах при расселении находится в разработке.

Автор: Wingman 27.6.2012, 0:10

Возможно, но я, если честно, на фото и не смотрел - читал текст =) И задал вопросы именно по тексту. Я не спорю, что статья запросто может быть и заказной, но затронуты в ней интересующие всех вопросы.


Это то, что я хотел услышать; большое спасибо. Не нужно горячиться =)

Автор: Reina 27.6.2012, 8:49

Возможно, опять не увидела, но если есть, дайте, пожалуйста, ссылку на эту картинку - волшебный ГЕНПЛАН!

Автор: Reina 27.6.2012, 9:05

А я хочу переезжать! Я хочу переехать из этой коробки из-под телевизора. Хочу сан.узел раздельный, коридор, где можно попу развернуть! Хочу кухню не 6 метров! Хочу НЕ смежные комнаты! Потому что 2-х комнатные квартиры в "хрущевках" хороши только для семьи из 2-х человек! Конечно, когда нет иных вариантов, и такая квартира - счастье, но когда есть перспектива улучшить качество жилья - меня удивляют эти "не хочу переезжать".
Сегодня говорят, что не хотят переезжать, а назавтра ходят жаловаться на свои "добротные дома", где прогнили трубы, где валится штукатурка, где надо много-много чего менять. Да, в связи с таким мощным строительством надо изначально решить проблему дорог, школ и садов!! Ибо САДОВ не хватает!!! Меня поразила строка из статьи "у нас есть школы, сады и поликлинника, всё есть, все довольны". Чем довольны??? Тем, что ребенка в сад невозможно устроить? Что в поликлиннике из врачей только треть штата, а оборудование и возможности такие, что элементарные анализы надо ездить в коммерчески лаборатории сдавать? КОГО это удовлетворяет?? Глубоких пенсионерок, для которых просидеть в поликлиннике 3 часа в очередь к терапевту, который обслуживает 3 участка вместо одного, - радость и возможность общения? И сады ИМ ЖЕ не нужны, потому они и довольны! Людям старшего поколения ВООБЩЕ ничего не хочется менять из-за природного консерватизма. И, полагаю, именно они и были бОльшей частью аудитории на слушаниях.

Автор: Lukena 27.6.2012, 11:09

это похвально - но кто Вам сказал, что Вас переселят в хорошую, новую квартиру? Сколько у Вас кв м.? вот столько и дадут, но в современных квартирах общая (не жилая) площадь гораздо больше - Вы готовы доплачивать разницу по рыночной цене в новом жилье. Если нет то скорей всего Вам предложат вторичку и не обязательно в Томилино, могут в любом месте Московской области.
Неужели Вы надеетесь что администрация хочет сделать для Вас лучше? Учесть Ваши интересы? Наивность! Их задача получение максимальной прибыли при минимальных затратах. А выделение Вам нового жилья - это затраты, которые надо минимизировать, любым способом и закон это позволяет.
В законе не прописано, что Вам обязаны выделить новое жилье в месте где Вы проживаете. В пределах московской области - да.
Так что живете в коробке из-под телевизора - переедете в такую же, только "усть-пердищенске" и не надейтесь за чужой счет (инвестора) решить свои жилищные проблемы. (Москва - тема отдельная если-что, там улучшение шло за счет московских денег) . В наше регионе, за счет коммерческих организаций. (инвестиционных компаний) а они ну оочень жадные.

Автор: zavsklad 27.6.2012, 11:44

Уважаемый Хутор, Все вопросы возникают из-за нехватки КОНКРЕТНОЙ информации у населения. Вот и начинают мысли колобродить.

Да, были слушания, да, план реконструкции мкр. Птицефабрики одобрили (причем в открытом доступе "проект планировки территории мкр. «Птицефабрика» пос. Томилино» так и не появился). И все. Больше НИКАКОЙ информации.

В декабре должен быть перенос газопровода. Перекинули на 2 месяца. Потом до мая. На дворе конец июня а никакой дополнительной информации нет.

Вот люди и додумывают невесть что.

http://lurkmore.to/%ce%c1%d1 - самая быстрая и неточная. Причем чем дальше - тем больше клубок "я точно знаю что будет так...", который Вы не сможете распутать. Начнутся обращения во всевозможные инстанции, где люди будут требовать ИНФОРМАЦИЮ или наоборот отменить "то не знаю что", так как это противоречит их "внутренней концепции жития" и им "пофигу остальное общество".

Слава Богу, хоть по Генеральному плану Вы пошли другим путем и выложили его в сеть. И то, сколько вопросов возникло!

Автор: Reina 27.6.2012, 11:55

Ну насколько я знаю, то у меня есть право соглашаться или не соглашаться на переезд в "усть-пердищенск". Насильно меня выселить никто не имеет права. Плюс слышала (ну да-да, пока только слухи), что томилинцам расширение жилплощади будет предложено по несколько сниженной, относительно рыночной, цене. И я готова улучшить свои жилищные условия ЗА СВОЙ счет. Ну уж это явно лучше, чем и дальше жить в кробке из-под телевизора ближайшие лет 40-50. И своих детей обречь на то же самое. Повторюсь, я рассуждаю как молодое поколение. Доплатить - это всё равно гораздо меньше, чем купить более комфортное жилье с "нуля".
Опять же, когда этот вопрос (переселения, расширения и доплат) будет массовым, думаю, будут разумные ограничения на стоимость жилья.

Автор: Reina 27.6.2012, 11:59

Абсолютно соглашусь! Сейчас всё в стиле "одна бабка сказала". Снос-не снос, переселение-не переселение, льготы-нет льгот. По документам 2007 года мой (да, я всё о своем) 12 дом НЕ сносят. Вчера соседка, бывшая на собрании, говорит, что его всё-таки будут сносить. ё-п-р-с-т, прямо хоть сейчас продавай квартиру в 12 доме и переезжай в тот, который ТОЧНО будут сносить! )
Администрация, а "утвержденные проекты" - вода водой!

Автор: trinor 27.6.2012, 13:24

Реакция прессы:

http://www.mk.ru/moscow/article/2012/06/26/718864-v-podmoskove-zaplanirovali-shanhay.html

http://newsmsk.com/article/27Jun2012/tomilino.html

Автор: Hutor 27.6.2012, 13:37

1) Для тех, кто не умеет (или не хочет читать) повторю еще раз: 2) Отселение домов мкр.Птицефабрика будет производиться только в мкр.Птицефабрика (об этом тоже говорилось миллион раз)
3) Администрации совершенно нет никакого дела до прибыли инвестора, наша задача решить проблемы жителей.

Абсолютно верно! Более того, ни один инвестор, находящийся в здравом уме, никогда и не предложит подобной ахинеи - он будет расселять дома всю оставшуюся жизнь.

Я об этом тоже писал, выше, что формируется огромное количество льготных категорий.

P.S. В теме генплана - это злостный оффтоп. Почему мы не хотим обсуждать эти вопросы в профильной ветке?

Автор: zavsklad 27.6.2012, 13:52

Темы взаимопроникающие...

Теперь Все посты разделены по своим темам.

Автор: Wingman 27.6.2012, 14:51

Если даже фамилию за один текст несколько раз переврали, то какая вера может быть отальному тексту =)

Автор: Reina 28.6.2012, 8:27

Правильно я понимаю, что утвержденный 5 лет назад, в 2007 году, проект планировки мкр.Птицефабрика пересматриваться и изменяться не будет? Учитывая, что первый этап реализации генплана запланирован к 2020 году, а проект планировки был создан в 2007 году, неужели не будет пересмотрения? Задам вопрос более конкретно: насколько вероятно, что среди 10 27-этажек останутся-таки стоять дома №№12, 5, 16, 11???

Автор: Hutor 28.6.2012, 14:10

Уважаемая Reina! Проект планировки проходил слушания в прошлом году, а утвержден лишь в апреле 2012 (очень длинная процедура согласования). В 2007 г. проекта планировки не было.

Вообще процедура реализации проекта развития застроенной территории (термин градостроительного и земельного кодекса) предусматривает следующие этапы (укрупненно и схематично):

1.Принятие решение Совета депутатов о развитии застроенной территории (там были определены дома, подлежащие сносу).
2.Принятие решение Совета депутатов о нормативах для данной территории.
3.Проведение аукциона по выбору инвестора.
4.Подготовку проекта планировки территории (разработка, проведение публичных слушаний, согласование и утверждение), причем пришлось дополнительно выпускать Постановление Губернатора (многие нормативы заложенные в концепцию проекта, например, количество паркингов на квартиру, обеспеченность объектами соцкультбыта, и др., значительно превышают нормативы, предусмотренные действующими СНиПами).

Все эти этапы мы прошли. Проект планировки - это зонирование, в нем нет конкретных жилых домов и др. объектов, отсутствует жесткая привязка по очередности, сносу и т.п. Сроки действия генплана Томилино никак не связаны со сроками реализации данного проекта (в принципе, при утвержденном проекте планировки территории, генеральный план для реализации проекта вообще не нужен).

Следующий этап - разработка проектной стадии рабочей документации и большого набора организационно-распорядительных документов.
Уточнение перечня домов, подлежащих сносу - процедура сложная, но в принципе возможная. Мы в курсе проблемы ж/д Птицефабрика д.5

Автор: Reina 28.6.2012, 15:28

Пожалуйста, объясните, как это "зонирование" не связано с конкретными жилыми домами? Меня сейчас не интересуют формулировки земельных и прочих проектов, я говорю о сути. Равно как и про генплан Вы говорите, что он не имеет ничего общего с перепланировкой Птицефабрики. Но это для Вас важны формулировки, а для жителей важен факт ИЗМЕНЕНИЯ поселка, а уж как его называют - дело второй очереди.
Если, к примеру, принимается решение в этой "зоне" ставить многоэтажку, а сейчас на этом месте стоит жилой пожилой дом, то это уже дает понимание того, что этот старый дом будет снесен.

Если конкретно, меня интересует дом №12 Что там с ж/д 5 я даже не в курсе.

Что касается проекта планировки, то я видела в этой теме ссылки только на документ 2007 года, если не ошибаюсь. И в нем и были прописаны номера домов под снос, среди которых НЕТ домов с №№ 5, 11, 12 и 16. Уточните про эти конкретные номера, пожалуйста.

Автор: Hutor 28.6.2012, 19:11

Уважаемая Reina! В проекте планировки дома не показаны. Зонирование - это когда одним цветом закрашена зона многоэтажной застройки (и там, где дома останутся и там, где они будут снесены и там, где будут построены новые), другим цветом зона, где могут находиться (в т.ч. построены новые) только школы и д/с, третий цвет - это стадион, четвертый цвет - зона возможного размещения отдельностоящих торговых учреждений.

Конечно, вместе с зонированием делался лист с возможным размещением домов. Но он не проходил публичных слушаний, не утвержден и, по большому счету, служит лишь примером возможности размещения всех жилых и нежилых зданий при выбранном зонировании. Окончательный вариант посадки зданий наверняка значительно изменится.

Номера сносимых домов приводил в этой ветке zavsklad и я не думаю, что он мог ошибиться. Как я уже писал ранее, изменение перечня сносимых домов штука очень сложная, но возможная.

Поэтому зонирование в проекте планировки (и уж тем более в генплане) никак не связано с конкретной схемой сноса и застройки. Проектировщик оперирует крупными участками и узаконивает: вот здесь расположены многоэтажные дома, некоторые из которых требуют (или потребуют через *цать лет) сноса, здесь можно строить только д/с (например, на месте профилактория) и т.д. Поэтому после утверждения проекта планировки, собственник профилактория уже не может построить вместо него гостинницу или жилой дом, только д/с.

Конкретика которой так хочется всем, начинается позже на этапе выпуска рабочей документации. Проводится межевание (фактически выделение пятен застройки), выбирается очередность (стартовый дом - снос - застройка и т.д.; последовательность ввода инженерных объектов и соцкультбыта), выполняется проектирование и привязка жилых домов и прочих объектов строительства. Серъезной особенностью проекта является очень сложная и большая подземная часть, которая связана с надземными объектами.

Это я о-очень широкими мазками набросал, в действительности все намного сложней. Разумеется с появлением конкретики мы будем обсуждать ее с жителями Птицефабрики самым тщательным и обстоятельным образом. Так например, проект межевания должен проходить публичные слушания.

Меньше всего хотелось бы сообщать не утвержденную (или не окончательную) информацию и называть сроки, которые от нас не зависят и могут измениться. Так в начале года мы планировали организовать широкое обсуждение, в т.ч. на форуме, тезисов концепции построения среды обитания мкр.Птицефабрики (более 100 страниц убористого текста), но хорошенько подумав, отложили это очень (поверьте на слово!)увлекательное дело до достижения проектом "точки невозврата" и выполнения целого ряда практических шагов по реализации проекта.

Автор: Lukena 29.6.2012, 0:31

увы нет! если дом признают аварийным - Вас выселяют без вашего на то согласия. (Вариант - отрезают воду, электричество газ - сами сбежите)
Далее по поводу обещаний администрации - в том числе Хутора - грош им цена. И вот почему.
Сейчас администрация может говорить и давать любые обещания, лишь бы приняли их генплан. План принят. Лет через пять - нынешняя администрация уходит на покой. Приходят новые и начинают притворять в жизнь принятый генплан. Он же принят и принят населением!!! Выселять в халупы людей, сносить частный сектор для прокладки дорог и прочее.
Вы к ним
- "Нам же обещали!!!!!" (частный сектор не трогать, расселить в новые квартиры и проч.).
В ответ
-"Это обещали не мы, а предыдущая администрация вот к ней и идите с таким вопросам".
И понимаешь, что идти к Дворникову и Лапицкому тоже бессмысленно, ибо они уже далече (обеспечив себе хорошее будущее). Более того напишешь Хутору
- "Ты же писал"
а в ответ
-"Ну писал, но не я же решаю...."

Это стандартный манагерский подход по разводу клиентов....Так что верить сказанному низзя, только на бумаге. Так что если хотите переехать с улучшением и увеличением площади - так и надо требовать в Генплане Томилино - что бы прописали четко - переселять в пределах птицефабрики и в новое жилье и прочее.

Автор: Lukena 29.6.2012, 0:34

где это четко прописано????

Автор: Reina 29.6.2012, 8:20

Спасибо за развернутый и обстоятельный ответ. Тем не менее, если есть план по количеству новых домов, думаю, уже предполагается (в точности до 50-метров), где каждый из них будет стоять.
Остается только надеяться, что жалкая горстка старых домов (5, 11,12, 16), которые планируют оставить, будет выглядеть гнилыми зубами на фоне Голливудской улыбки "Райского сада", и их тоже примут решение сносить.

Автор: Reina 29.6.2012, 8:22

оох... Да нет, конечно же лучше сидеть на разбитой скамейке возле старья и цепляться за прогнившие трубы.

Автор: Hutor 29.6.2012, 13:32

Если дом признан аварийным, то его обязаны расселить в течении полугода (если мне не изменяет память). При этом никого в прокуратуре не интересует есть градостроительная документация или нет ее.

Домов, признанных аварийными в Томилино нет.

Объясняю еще раз (для тех, кто в танке).
Для реализации данного проекта, генеральный план не нужен, т.к. имеется утвержденный проект планировки мкр.Птицефабрика.

Генеральный план в отношении мкр.Птицефабрика дублирует следующие положения проекта планировки:
1. Устанавливает, что в мкр.Птицефабрика существует и должна существовать далее зона многоэтажной застройки.
2. На этой территории может производиться реконструкция. Конкретные дома при этом не упоминаются.
3. Установлены зоны, где могут размещаться ТОЛЬКО школы и д/с (включая и новые)
4. Ограничивает места размещения отдельно стоящих торговых комплексов.

Вы что то имеете против такого зонирования? Что именно?

Ключевая фраза в Вашем сообщении. Будьте добры объясните откуда Вы это взяли. Генплан наоборот устанавливает закрытый перечень зон, где может производиться реконструкция (показаны вериткальной белой штриховкой) - частного сектора среди них нет => любой снос или расселение там Генплан запрещает законодательно.

Автор: Reina 29.6.2012, 14:03

Улыбает эта фраза в контексте жилых домов России )
Я телевизор практически не смотрю, но тем не менее на моей памяти немало репортажей о жителях домов, которые УМОЛЯЮТ и всеми способами ДОБИВАЮТСЯ, чтобы их дом признали аварийным! Но власти не стремяться это делать, несмотря на прогнывшие полы, в прямом смысле слова падающий потолок, проводку в отвратительном состоянии, порой отсутствие подачи воды и т.д. и т.п. И люди живут в таких домах! И не могут добиться признания его аварийным! А вы говорите о строениях, которым еще стоять и стоять, пока не будет подобного вот проекта реконструкции района.
Применимо к нашему поселку, я помню деревянный барак рядом с поликлинникой №1, который снесли вот года полтора назад, что ли. А еще 3-4 года назад в ЭТОМ жили люди! И уж насколько там всё было запущено, но до последнего дня там жили! Что уж говорить о наших "хрущевках", которые "многие томилинцы", как Вы писали, считают добротными домами, всего лишь требующими ремонта!
Да даже если Вы всеми силами возжелаете и будете добиваться признания их аварийными - и то не получится!
При данной реконструкции могут переживать только владельцы частного сектора, если бы существовала угроза, что этих людей, привыкших жить в частных домах, собираются запихать в квартиры. В иных случаях я искренне не понимаю, как можно НЕ хотеть таких перемен! (темы увеличения населения и пробок не поднимаю в данном случае).

Автор: Lukena 29.6.2012, 23:36

Касательно генплана - напомнить про улицу Пушкина (4 полосы), Офисно-деловой комплекс протяженностью от станции до МЧС по той-же многострадальной ул.Пушкина, Розовая зона опять же по улице Пушкина - далее продолжать?!
Далее про снос - нигде в генплане не прописано про запрещение сноса частных строений, не нашла я.....Именно поэтому и поднялся народ и пошли письма в прокуратуру, Шойгу, Степашину по фактам нарушения прав жителей и прочих нарушений.
Не стоило администрации народ держать за бессловесное стадо. Народ ужо готов собирать подписи на отставку Дворникова в связи с последними событиями.

Автор: Evg_eltom 1.7.2012, 21:11

А какова ширина зоны указанного газопровода, в пределах которой нельзя возводить какие-то сооружения? И куда планируется перенести этот газопровод?

Автор: demon 1.7.2012, 21:26

А кто мне скажет что за бытовки начали ставить на птичке?

Автор: zavsklad 2.7.2012, 8:22

Думаю, что это начало начал.

Да, начали ставить бытовки около остановки "птицефабрика"

Автор: Evg_eltom 2.7.2012, 18:08

На первый вопрос ответа не получил. Тогда еще вопрос. Возможно не по самому Ген. плану, но интересно:На каком расстоянии от Старо-Рязанского шоссе (хотя бы примерно) будут располагаться небоскрёбы в 27 этажей. Что будет разделять дома и шоссе - зеленая зона (деревья, газон, кустарник), звукопоглощающее заграждение или вообще ничего?

Автор: Hutor 2.7.2012, 20:40

Про ширину не скажу, этот вопрос регулируется СНиПами.

Переносить планируется ближе к дороге (Рязанскому шоссе).

Автор: Hutor 2.7.2012, 20:45

Бытовки "Стройпрогресса". Для планируемых работ по переносу газопровода и проведению работ по инженерно-геологическим изысканиям.

Автор: Hutor 2.7.2012, 21:01

Сообщения на форуме выкладываю по мере возможности и по наличию времени.

К генеральному плану Ваш вопрос действительно не имеет никакого отношения (генплан подобные вопросы не регламентирует).

Предварительно планируется так: Рязанское шоссе - зеленая зона (газон) - полоса разгона (въезд-выезд в подземные паркинги и въезд выезд в мкр.Птицефабрика для спецтранспорта) - зеленая зона (деревья, кустарник) - дома с 2-х этажными стилобатами.

Расстояния будут установлены при рабочем проектировании. Наметки есть, но цифр не назову, к тому же они могут меняться.

В первой линии планируются не только жилые дома. Проект планировки, например, предусматривает размещение в этой зоне здания дополнительного образования.

Автор: Evg_eltom 2.7.2012, 21:28

Большое спасибо за ответы!

Автор: Hutor 2.7.2012, 21:51

Проект планировки территории мкр.Птицефабрика разработан проектным институтом ""Мосгражданпроект", одним из ведущих проектных институтов в области градостроительства.

Автор: Wingman 3.7.2012, 21:38

Ещё несколько вопросов "с улицы", хотел бы услышать ответы противоположной стороны; по прошествии времени интересно будет почитать =)

- Кто является официальным застройщиком?
- Верно ли, что застройщик - тот самый, что с треском провалил государственный заказ по постройке газопровода?
- Кто является инвесторами?
- Являются ли со-инвесторами какие-либо должностные лица нынешней администрации?

Спасибо =)

Автор: edtech 3.7.2012, 21:56

Wingman, Стройпрогресс же вроде является и застройщиком и основным инвестором http://www.stroyprogress.su/progress/futurecity/project10/

Газопровод по их словам http://www.stroyprogress.su/progress/infprojects/project1/, подробностей уж не знаю.

Автор: Hutor 3.7.2012, 22:18

- Официальный застройщик - "Стройпрогресс"
- Не верно, газопровод (самый высокогорный в мире) успешно введен в эксплуатацию и работает.
- "Стройпрогресс"
- Нет

Автор: Wingman 3.7.2012, 23:10

Спасибо за ответы!

По одному из них уточняющий вопрос: а Вас не смущает, что на Стройпрогресс было заведено уголовное дело, что его Ген.директор Джуссоев Альберт находился в федеральном розыске?
http://pda.regnum.ru/news/society/1199004.html

Или вот:


Я понимаю, что такие инвестиции на дороге не валяются, но стоит ли связываться?
С другой стороны, никого не посадили, и они с той поры немало построили...

Update: ещё веселее:


Ну или просто поиск по новостям со словом "Стройпрогресс": http://regnum.ru/search/?stxt=%D1%F2%F0%EE%E9%EF%F0%EE%E3%F0%E5%F1%F1&gap=from2000&sprm=all&theme=0&region=0

Автор: Hutor 4.7.2012, 0:13

Рекомендую Вам прежде, чем выкладывать посты, выполнять поиск тщательней.

1. Эта дама, ее муж и созданные ЕЮ фирмы никакого отношения к Стройпрогрессу А.Джуссоева не имеют. http://www.asfera.info/news/one-56647.html

2. Уголовное дело заводилось в РЮО (а не РФ - почувствуйте разницу!) бывшим президентов А.Кокойты, которого ненавидела вся Южная Осетия и который, судя по всему, очень неплохо нагрел руки на финансовой помощи России. Приведенная Вами ссылка отлично иллюстрирует методы борьбы г.Кокойты с политическими противниками. (Почитайте про последние президентские выборы в РЮО, много интересного узнаете). И еще, ни в каком федеральном розыске А.Джуссоев ни находился - он находился в своем офисе в Москве (и регулярно на оперативках в Томилино).

3. Что вышибли недобросовестного подрядчика - вообще проблем не вижу.

Автор: Wingman 4.7.2012, 0:15

Если это абсолютно разные фирмы - тогда да, извиняюсь за поднятую панику =)

Автор: Валя 4.7.2012, 18:20

Уважаемый хутор, ответьте мне на вопрос, у меня комната в коммунальной квартире, с отдельным лицевым счетом, а рядом со мной еще в квартире 2 комнаты одна муниципальная вторая в собственности, (у человека который сидит в тюрьме), все комнаты с отдельными лицевыми счетами, комната моя 15,5 кв.м, а общеприведенная во всей квартире 26,7 кв.м., что при сносе мне дадут, на доплату у меня практически нет денег, а эту комнату я покупала на свои последние, кровно заработанные и из Томилино МКР Птицефабрика я переезжать никуда не собираюсь, а в коммуналку с кухней 6 и другой комнатой я также не пойду жить, так бы я купила в другом месте а не здесь, это мое единственное жилье и никакого другого нет, я до конца буду бороться за свое жилье, выселить в никуда меня не имеют права, на какую площадь в таком случае я могу рассчитывать?? Заранее спасибо за ответ.

Автор: Hutor 5.7.2012, 0:17

Вас должны переселить в однокомнатную квартиру. Никакой доплаты с Вас брать не должны. Переселение, как я писал Выше, будет производиться только в мкр.Птицефабрика.

Автор: Reina 5.7.2012, 8:12

Где бы на Птичке купить комнату в коммунальной квартире?

Автор: Валя 5.7.2012, 22:19

Спасибо, я Вам очень благодарна за внимание и ответ.

Автор: Валя 7.7.2012, 20:20

Смотрите за тем что у вас сейчас есть, как бы вам не потерять то, что вы на данный момент имеете.

Автор: Evg_eltom 8.7.2012, 14:39

А, если предположить, что жителя Птицефабрики уже сегодня переселили из пятиэтажки в 27-этажный небоскреб со скоростным лифтом и подземным гаражом! Во сколько увеличится квартплата, например, за двухкомнатную квартиру равноценной площади, 31 кв.м?

Автор: Hutor 8.7.2012, 15:03

Традиционное заблуждение!

Новые сети и инженерные объекты требуют меньших затрат на их обслуживание. К тому же эти затраты расскладываются на большее кол-во людей. Так например, тариф на теплоснабжение всегда выше для маленьких котельных, чем для больших. Объяснить это просто - у больших котельных выше кпд, выше автоматизация. Зарплата дежурной смены (операторы и т.п. накладные расходы) практически одинакова, но в большой котельной "раскладывается" на большое кол-во ГКал. => причины для роста квартплаты отсутствуют.

Автор: Hutor 8.7.2012, 15:14

Еще добавлю, насчет подземной парковки.

Если у Вас нет машины или есть место в ГСК, затраты на обслуживание подземного паркинга вообще не имеют к Вам отношения.
Если же машина у Вас есть и "живет" под окном, то она там не только создает угрозу (уж точно - неудобства!) детям и пожилым людям. Она еще и экологию, отнюдь не улучшает => наши дворы должны стать пешеходной зоной с максимальными ограничениями на проезд, скорость движения и стоянку а/м. Хотим мы этого или не хотим, это настоятельное требование времени и мы все равно к этому придем.

Автор: Масяня 12.7.2012, 11:46

Вчера шли с дочкой на остановку "Птицефабрика" и увидели, что в бытовках "Стройпрогресса" выбиты стекла, а за ними спят местные алкаши!

Автор: Reina 12.7.2012, 12:42

Не уловила причин для столь негативного тона. Я вас чем-то задела?
И пожелание странное в своей неадекватности и несуразности.

Автор: Reina 12.7.2012, 12:44

А у нас есть ДВУХКОМНАТНЫЕ квартиры площадью 31 кв.м.??? Удовлетворите любопытство квадратурой комнат и кухни.

Автор: Evg_eltom 12.7.2012, 17:31

То ли ещё будет!

Автор: Evg_eltom 12.7.2012, 17:56

Ну, удовлетворяю! Указанные метры относятся только к комнатам. Большая - 16,8, малая-13,3, кухня-7,6. Остальное - прихожая из двух отсеков, ванная и туалет раздельные, лоджия. Общая по документам 51 кв.м. Произведен ремонт, наподобие "Евро", заменены все трубы и установлены счетчики воды. И вот эту красоту хотят сломать , а нас выселить в 27-этажный небоскреб! Абсурд!

Автор: Валя 12.7.2012, 19:49

Извините, я не хотела Вас обидеть.

Автор: Reina 13.7.2012, 8:02

О! Ну теперь понятно, а то я уж пришла в полное недоумение, как на 31 кв.м. можно разместить двухкомнатную квартиру 51 метр - уже другое дело Такие квартиры в 23-24 домах на Птичке, если не ошибаюсь.

Автор: Evg_eltom 13.7.2012, 20:56

Именно так! не ошибаетесь!

Автор: SVit 11.8.2012, 10:12

Ну предположим что стояший во дворе под окном автомобиль не сильно вредит окружающей среде,
если конечно двигатель не включен. А когда он включается машина обычно уезжает из двора.
И ваабще говорить о какой-то экологии в 50 метрах от оживленного шоссе не приходится. Хотя
у нас на Птичке есть зеленая зона между дорогой и жилыми домами, так что нам еще повезло...
Правда если я правильно понимаю, какраз по ней где-то и должна пройти первая линия новых домов
врятли в таком случае что-то останется от тополей которые работают как фильтры воздуха.

Идея с пешеходными зонами мне нравится, подземные дороги и паркинги ваабще супер,
но не получилось бы так, что за подземный гараж придетя платить круглую сумму, например
в одном хорошо известном мне офисном здании берут 12000 в меяц за право пользования
подземной парковкой. Не превратилось бы это в новые народные гаражи.

Автор: Evg_eltom 12.8.2012, 9:37

Вот-вот! Полностью согласен и про зеленую зону, и про подземные гаражи!

Автор: Reina 13.8.2012, 11:09

Мы живем в окружении свалок, полигонов захоронения радиации и топок для всяческого мусора! И при этом мы говорим о вреде автомобиля под окном? Да, частенько выхлопы заметны. Но еще более заметен испорченный воздух и повсеместный запах гари! И вся та прочая мерзость, о которой я написала выше.

Автор: smith1982 15.8.2012, 14:41

перешла из темы про генплан.
вот, что вынесла: года 3 никакого переселения не будет точно. надо ремонт делать... (это я все про свое)

Автор: Reina 15.8.2012, 15:22

3 года ТОЧНО не будет. Дай Бог, чтобы через 5 первые ласточки появились..

Автор: Эля 26.8.2012, 22:15

Уважаемый Хутор, я живу рядом с Птицефабрикой в деревне Часовня на той стороне, где логистический комплекс (склады) примерно посередине деревни. Подскажите, пожалуйста нас будут ломать или нет?

Автор: Hutor 27.8.2012, 13:22

Таких планов никогда не было.

Автор: Reina 27.8.2012, 13:52

А когда будет сделан выезд из мкр.Птицефабрика в сторону области по Рязанскому шоссе, черт подери??

Автор: hunterman 27.8.2012, 15:52

Да он не нужен... можно на светофоре перед постом развернуться. Меня это не напрягает.

Автор: demon 27.8.2012, 16:09

НУЖЕН !!! Во первых будете помирать скорой из люберец ехать разворачиваться на за птичку что увеличивает Ваши шансы помереть тоже самое пожарные!!! Во вторых не удобно у поста гаи разворачиваться и нельзя там разварачиваться по пдд там знак ТОЛЬКО ПРЯМО что запрещает там развернуться!!! Мне в гараж не удобно ездить через урожай!!! Да и с москвы едешь до птички потом обратно пробку отстой!!! НУЖЕН ПОВОРОТ В ОБЛАСТЬ НУЖЕН!!!

Автор: Reina 28.8.2012, 8:43

Но это напрягает тех, кто правила не нарушает.

Автор: demon 28.8.2012, 8:57

Точно!!!

Автор: zavsklad 30.8.2012, 9:53

Пипец. Из-за нескольких человек сделавших у себя евроремонт проект закрывается. Поблагодарите их и можете продолжать жить в своих хрущебах с колонками и обваливающимся потолком.

Спасибо за внимание.

http://www.mk.ru/moscow/interview/2012/08/28/741507-podmoskovnaya-zemlya-obretet-svoyu-tsenu.html

Вот конкретный пример: на общественных слушаниях в подмосковном городе Томилине жители, обсуждая генеральный план развития города, категорически выступали против многоэтажной застройки, которую им навязывали местные власти. А замглавы местной администрации в свою очередь убеждал народ, что раз инвестконтракты были в свое время заключены, то теперь уже обратной дороги нет и никто к мнению жителей прислушиваться не станет.

— Это неверно. Если застройщик до сих пор ничего не построил, то и впредь не построит. Жители могут по этому поводу не волноваться. В мае этого года вступили новые региональные нормативы градостроительного проектирования, они, кстати, были приняты еще при Борисе Громове, там четко сказано, какая предельная этажность допустима в новом строительстве на территории области.

— Томилино — это старое дачное место, вокруг одноэтажная частная и малоэтажная застройка, так что жители правы: двадцатисемиэтажные башни, которые там планируют построить, будут смотреться просто дико...

— Успокойте своих читателей: никто не позволит возводить такой проект. Наша задача — создать на территории комфортную среду проживания, и если новый проект ее нарушает, значит, он должен быть скорректирован или аннулирован

Автор: Diamond Demon 30.8.2012, 11:35

Все правильно, кто бы сделал иначе? Вот предложите им компенсировать этот ремонт.
А то за свой евроремонт, люди, заботящиеся о своем жилье, получат ровно столько же, сколько и те, которым все равно в чем жить.

Автор: Оля-ля 30.8.2012, 12:15

Многим молодым семьям лучше жить в новом доме с простым ремонтом, с нормальной планировкой (а не как у нас дома -курятники),чем в старом,но с евроремонтом.

Автор: Reina 30.8.2012, 12:16

И будут продолжать жить в своих коробках из-под телевизора в окружении грязных развалиющихся домов , но, черт побери, с евроремонтом!
Тупьё.

Автор: Reina 30.8.2012, 12:17

Уверена, самые возмущенные - это из тех домов, где как минимум НЕ смежные комнаты.

Но мне что-то не верится, что только из-за этого проект закроют.

Автор: Оля-ля 30.8.2012, 12:21

Наверное. Наши 3-ки в 58кв.м.,да ещё и смежные комнаты -это конечно апогей всей архитектуры.Где то видела,называют всю эту прелесть- чешский проект. А тут теперь никакой проект не светит.Жаль.

Автор: Diamond Demon 30.8.2012, 15:06

Да, я, например, тоже буду лучше жить в квартире с евроремонтом за условный миллион, но не перееду в новую убого отделанную квартиру, если мне не возместят. Например, площадью.

Автор: Оля-ля 30.8.2012, 15:46

Каждому своё конечно.Если бы и была застройка,думаю каждый отстаивал свою "индивидуальную компенсацию" за ремонт,за этаж,за вид из окна и т.п.,никто бы себя любимого не обидел.

Автор: Масяня 5.9.2012, 20:21

Доброго всем времени суток! А откуда взялась информация об АНУЛЯЦИИ проекта? В "Томилинской нови" выпуск от 31 августа написано об изменении плана строительства, о том, что на территории частных домов в Часовни не будет пожарного депо, если собственники не согласны на условия выселения. О том, что этажность планируется понизить и т.п.

Автор: Reina 7.9.2012, 8:35

Уважаемый, у вас сколько комнат и какова площадь квартиры?
При ЛЮБОМ раскладе у вас будет "компенсация площадью", потому что, к примеру, двушек по 55 кв.м. в новых домах бы НЕ БЫЛО, ибо там улучшенная планировка и двушки, думаю, были бы минимум от 65-70 кв.м. 10-15 кв. - это вам не "компенсация площадью"??
Если "трешка", то такой же расклад. Даже странно подумать, что в новых домах были бы равноценные нынешним по площади "трешки". Но тут уже вступает в хор жадность, когда появляется такая мысль: "ТАК площадь расширят всем, а ведь у меня же еще и охрененный ремонт, не сравнить с другими!!! Мне нужна ЕЩЕ компенсация!"

Автор: Эдуард 12.9.2012, 16:39

Уважаемая Reina.
А откуда такая информация, что в новых домах не будет двушек по 55 кв.м.? Сейчас строят и меньше. Делают квартиру свободной планировки и выдают ее за двушку. Пример, квартиры в ЖК "Эдальго", концерна Крост. ( http://www.krost-realty.ru/living/edalgo/planning/ ). Хотя в нашем варианте квартира должна быть с отделкой и уловки со свободной планировкой тут не должны пройти. Вопрос с компенсацией ремонта правильный, должен быть механизм независимой оценки стоимость ремонта, которую потом буду возмещать (деньги, кв.м.....), но он прорабатываться отдельно не мешая проекту.
Я согласен на все 100% , что этот проект для нас благо, он нам нужен.

Автор: sa6ka 26.9.2012, 23:37

Так проект закрыли или как???

Автор: Reina 27.9.2012, 8:51

Ну может тогда застройщику разработать вариант компенсации жильцами благ, появляющихся вместе с новым строительством? Например, что общие трубы в доме будут новые, без ржавчины. Или, например, что будет введен в эксплуатацию дополнительный детский сад, ибо если бы новых домов не было, то никто бы доп.сад и не открыл?

Новые квартиры будут сдавать с отделкой? Это не компенсация имеющегося ремонта?? Никто же не переселяет в голые бетонные стены, не так ли?
Начинать проект с компенсацией жилья - это будет означать крик-ор и споры тех, что начнут выдавать свои копеечные обои за жутко дорогие! Уверена, появится куча желающих бессовестно нажиться, если появится этот механизм компенсации. И еще бОльшая куча будет тех, кто "будет не согласен с оценкой". Халявщиков никто не отменял. А если вашему, условно говоря, сердцу дорог породнившийся унитаз - забирайте его с собой в новое жилище!

Автор: Hutor 27.9.2012, 20:00

Нет, проект не закрыт.

Автор: Zelenka 28.9.2012, 10:25

Пожалуйста, развейте все слухи и сомнения - на каком этапе находится в настоящее время данный проект. Спасибо заранее

Автор: Жанин 30.9.2012, 12:09

Если проект не закрыт, то в каком он состоянии? За прошедшие месяцы ничего не изменилось. Поставили бытовки и стоят они теперь без окон. Какие-то продвижения по этому поводу ожидаются или можно уже в принципе не ждать никакого переселения. Спасибо.

Автор: zavsklad 2.10.2012, 8:24

19 октября в 15-00 в ДК будут проходить новые слушания о данном проекте.

Как я понял, если раньше слушания были об общем плане реконструкции, то теперь будет слушаться конкретный план, в котором будет указан каждый дом.

К сожалению, пока ссылки на источник в электронном виде нет. Информация взята из печатного издания газеты "Томилинская новь".

На официальном сайте Администрации Томилино тоже пусто. А постановление было аж 25 сентября!! Очень плохо публикуются и обновляется сайт администрации!!!

Автор: Птичка 2.10.2012, 8:30

Вы уверены что именно 19 СЕНТЯБРЯ? Или всё же октября?

Автор: zavsklad 2.10.2012, 8:33

Спасибо, исправил.

Автор: Птичка 2.10.2012, 8:36

Я уж испугалась. Думала пропустила такое событие.

Автор: Hutor 2.10.2012, 19:25

Информация неверна. Планируются слушания по проекту планировки части радиополя (собственник - правопреемник ЗАО "Томилинская Птицефабрика")

В принятый проект планировки мкр. Птицефабрика вносить какие-либо уточнения не требуется.

Автор: zavsklad 3.10.2012, 9:59

Опубликуйте постановление на сайте администрации.

А лучше сайт продайте тем кому он нужен, он уже год стоит голый, без наполнения. Редкие постановления и информационные сообщения - вот и все наполнение. Последние решение совета депутатов - РЕШЕНИЕ 31.01.2012г. № 1/3

Объявите нормальный тендер или примите в штат нормального админа.

Автор: Hutor 4.10.2012, 22:04

Уже почти готова полностью обновленная версия сайта.

Автор: GolEvAr 8.10.2012, 11:34

Но внести изменения в него, видимо, придётся! Этот проект изначально показался настолько фантастическим, особенно небоскрёбы, что и не верилось. А какой бы вид открывался с верхних этажей! Но убеждён, что строительство здесь таких высоких домов сопряжён с кучей проблем, например, с водоснабжением, а самое главное с пожарной безопасностью. Случись пожар на 14-м этаже и выше - и никто не поможет! Нет такой техники и технологий в Люберецком районе, только на парашюте.

Автор: zavsklad 10.10.2012, 13:32

"Опубликовать настоящее постановление в газете «Томилинская новь» и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Томилино в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»."


Уже появилось постановление от 4 октября (http://www.tomilino.com/?p=7030), а вот постановление об общественных слушаниях от 25 сентября так и не появилось!

Может это такое малозначащее постановленице, что и людям не стоит и приходить?

Автор: Hutor 10.10.2012, 19:48

Вопросы пожарной безопасности не являются столь сложными. Для высотных домов оформляются спец.ТУ в части необходимых противопожарных мер. Необходимая техника о которой Вы пишите при этом закупается инвестором.
Вопросы инженерного обеспечения (вода, канализование, теплоснабжение и т.д.) для подобных зданий давно решены.
Поэтому, повторюсь, никаких изменений в утвержденный проект планировки вносить не планируется.

Автор: GolEvAr 13.10.2012, 18:34

Хорошо бы не получилось КАК ВСЕГДА. На "Птичке" сейчас и без небоскрёбов постоянные проблемы с водой: то ёё отключили, то она ржавая, а в самое нужное время напора не хватает! И Об экстренных службах с эмоциями и матом в МО я почитал на соседней ветке.Так что я очень сомневаюсь.

Автор: zavsklad 16.10.2012, 13:41

Все. Бытовки ушли.

Автор: demon 16.10.2012, 13:43

Бытовки видел дальше ближе к дк

Автор: zavsklad 17.10.2012, 9:10

А в это время:

Министр экономики Московской области Алексей Медведев заявил, что при реализации ряда социально важных программ, на которых выделено бюджетное финансирование, у правительства региона возникли серьезные проблемы, пишет "РБК daily".

Основные проблемы связаны с долгосрочной программой "Жилище": из выделенных на ее реализацию 12,5 млрд рублей к началу октября было потрачено только 1,9 млрд, то есть 15,6%. Трудности вызвали неподготовленные участки для застройки и необходимость доработки проектной документации в нескольких районах Подмосковья.

Не лучшим образом обстоит ситуация с освоением средств на программы "Дороги Подмосковья" и "Предупреждение и борьба с заболеваниями социального характера".

На дорожное строительство из 20,2 млрд рублей на сегодняшний день израсходована только половина, работы по капитальному и текущему ремонту дорог профинансированы только на четверть. Освоение средств по проектированию, стройке и реконструкции сельских дорог составляет 0%. Две трети средств, выделенных на профилактику заболеваний социального характера, также остаются неосвоенными.

Стоит отметить, что на развитие дорожной сети, здравоохранение и строительство недвижимости было направлено в общей сложности 48,6 млрд рублей из 66,7 млрд, выделенных на все 34 долгосрочные программы. Доля трех приоритетных программ в общем финансировании развития региона составляет 72,3%.

http://top.rbc.ru/economics/17/10/2012/674644.shtml?print

Автор: demon 17.10.2012, 17:00

А Вот и контейнеры

Автор: Оля-ля 18.10.2012, 7:56

Так теперь и будут кочевать эти контейнеры.Кто то наверное создает видимость работ не понятных ни кому.Понятно,конец года,денюшку освоить скорее нужно

Автор: Масяня 18.10.2012, 8:36

Это точно!!!!!!!!!!!

Автор: Hutor 18.10.2012, 21:38

Вы о чем? Инвестору нужно освоить свои собственные средства? Смысл??

Бытовки перевели ближе к офису, чтобы минимизировать затраты на охрану.

Автор: Reina 22.10.2012, 11:24

Зима грядет!
Бытовки перебегают поближе к теплу )

Автор: Оля-ля 23.10.2012, 8:08

Пускай инвестор.Но факт остается фактом,что люди работ не видят никаких, а в бытовках - это крыша для всякого сброда и шантропы.И это сразу наводит на мысль и об инвесторе,и о работах, и о тех кто дает разрешения на эти "работы".

Автор: Птичка 23.10.2012, 9:59

На строительство квартир для жителей Птицефабрики инвестор тоже будет минимизировать затраты?

Автор: Diamond Demon 23.10.2012, 11:37

А как же иначе? Есть сомнения? ;о)

Автор: Масяня 24.10.2012, 19:50

Это точно! Когда же уже начнутся хоть какие-нибудь работы. Жителей уже какой год завтраками кормят "а воз и ныне там". Возможно ли уточнить сроки?

Автор: надежда 25.10.2012, 19:17

была 19 октября на собрании задала вопрос о сроках строительства. посоветовали делать ремонт в старой квартире. а

Автор: GolEvAr 27.10.2012, 8:25

Вроде дождались, вода потекла как надо! Может скоро в Райском саду заживём .

Автор: Масяня 19.11.2012, 11:32

Количество бытовок увеличилось. Может какие-нибудь действия начнуться?

Автор: Diamond Demon 19.11.2012, 11:52

Да пошли они в ж... со своими действиями. Не могут сказать сразу, строительство начнется тогда-то, закончится тогда-то. Такие дома будут переселяться тогда-то, такие тогда-то. Тогда пусть идут по вышеуказанному адресу.
Я не собираюсь ждать десятилетиями. Я делаю ремонт, и потом они мою квартиру будут выкупать на моих условиях. Деятели хреновы.

Автор: Птичка 19.11.2012, 19:09

Жалко лайкать нельзя, вместо этого ставлю спасибо. Полностью согласна.

Автор: Масяня 20.11.2012, 11:15

Я уже ремонт делаю, жить еще лет 5 - 10 в таких условиях как сейчас невозможно.
А в адресе направления деятелей согласна на все 100%.

Автор: Черный плащ 26.2.2013, 11:00

А как быть очередникам, которых так же обещали переселить в этот микрорайон?..... мы ждем новые дома, и нам все-равно на то, какими будут соседи.

Автор: edtech 8.3.2013, 0:27

Обратил внимание, что рядом с METRO отгородил себе территорию "Газстроймонтаж" с целью переноса газопровода.

Автор: Правдоруб 8.3.2013, 11:54

А может это для переноса газопровода, проходящего вдоль Новорязанского шоссе? Ведь администрация Томилино писала на этом форуме о том, что будут расширять полосы этого шоссе даже раньше, чем строить дорогу Лыткарино-Железнодорожный...

Автор: Hutor 8.3.2013, 21:49

Рядом с METRO строится автотехцентр. Это он собирается выносить газопровод.

Автор: Эдуард 14.5.2013, 19:19

Видимо райского сада не будет, тк нет никакой конкретики. Проект , как говорят, заморожен.

Автор: Валя 25.5.2013, 19:02

Уважаемый Хутор ответьте пожалуйста, что же все таки нас ждет, когда начнется на нашей Птичке строительство, так как большинство все таки верят что нас переселят из ветхого фонда. С уважением к Вам, Валентина.

Автор: Масяня 12.6.2013, 11:45

Добрый день! По всей видимости в ближайшие лет цать никакой стройки в принципе не будет. В наших домах, так называемом старом жил. фонде, меняют окна в подъездах на пластиковые. Или это отмывание денег или "кап. ремонт".

Автор: titikus 12.6.2013, 15:58

Даже если начнется строка завтра, переехать туда можно будет года через 3 не раньше, а выбор управляющей компания у вас не загарами, вот наверно они пытаются задобрить население.

Автор: Масяня 12.6.2013, 19:55

Скорей всего.

Автор: Knopa 12.7.2013, 13:49

Добрый день. Меня зовут Ирина наткнулась на вашу переписку по поводу покупки комнаты. Я соберусь продавать комнату по адресу: птицефабрика д. 3 15 кв.метров, светлая, балкон, второй этаж. За 1 650 000 рублей. Если Вас это за интересует вот мой телефонный номер 8(925)922-31-4шесть. Ирина.

Автор: smith1982 29.7.2013, 14:13

а воз и ныне там... ну и фиг с ним...

Автор: eviv 15.8.2013, 15:27

Печалька (
http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=3511&st=420

Автор: Diamond Demon 15.8.2013, 15:43

Сейчас же, вроде, вообще запретили планировать постройку домов в области выше 17 этажей. Так что "реконструкция" внезапно умерла.

Автор: Валя 15.8.2013, 17:40

В итоге то что, получается, мы так и останемся жить в этих домах ветхого фонда? Или все таки когда нибудь как показано в плане зонирования нашего микрорайона будут возведены новые дома, а наши все таки будут подлежать сносу?

Автор: eviv 16.8.2013, 8:18

Меня больше волнует трещина в доме (13) ну и конечно район развивать надо-может другой проект предложат-только смотрю как "быстро" все у нас реализовывается, становится смешно...2007-2013 бла-бла-бла а по делу "0"

Автор: КрАн 22.8.2013, 12:48

Да, официально прозвучало, что в области строительство НЕ ВЫШЕ 9 ЭТАЖЕЙ!

Автор: smith1982 10.1.2014, 12:46

в томилино нашли участки, которые стали застраивать -и птицефабрика никому не нужна... зачем кого-то расселять?!

Автор: Reina 10.1.2014, 14:13

Много было вопящих, что реконструкция не нужна и они не хотят жить в мегаполисе. Что хотели - то и получили. Каждый останется при своём. Некоторые купят и переселяться в квартиры, которые возведут на радиополе. Кому не по карману, продолжат латать личные жилища.

Автор: Масяня 13.2.2014, 20:58

Теперь ярые противники перестройки Птички ДОВОЛЬНЫ И СЧАСТЛИВЫ!!!!! А остальные, кто не в силах купить жилье по нынешним ценам, так и будут жить в "коммуналках" по 4 семьи в квартире.

Автор: zavsklad 14.2.2014, 11:35

Масяня, специально для вас:

Автор: Diamond Demon 14.2.2014, 12:32

Зато получили очередное убедительное доказательство о чем на самом деле беспокоится администрация. И явно не о томилинцах.

Автор: suvg5 14.2.2014, 18:19

Ну, что возведут на радиополе, тоже пока вопрос...

Автор: SVit 2.3.2014, 17:18

Добрый день! С чем связана вырубка
деревьев вдоль дороги на Птичке?

Автор: Евгений 2.3.2014, 20:28

SVit, предположу что у нас слишком зелено, избыток кислорода, пытаются довести до нормы

Автор: Diamond Demon 2.3.2014, 22:25

Да вообще звездец! Там летом так соловьи поютпели: (((

Автор: Маруся2013 3.3.2014, 7:38

мне тоже очень интересно!

Автор: Reina 3.3.2014, 9:34

Рядом с мойкой строят заправку, насколько я знаю. Может парковку еще какую хотят до комплекса?

Автор: Diamond Demon 3.3.2014, 10:11

Ждем Хутора с отмазками, что это не согласовано и противозаконно, но сделать он ничего не может. Это было бы смешно, если бы не было так грустно. Скоро Птицефабрика из зеленого района, станет коричневым, благодаря нашей "заботливой" администрации.