«Последний из могикан»Участник долевого строительства обратился к нам за неустойкой.
Застройщик Капитал Б опоздал с передачей ключей в ЖК Домодедово Парк. И у дольщика
образовалась неустойка на 488 000 рублей. Мы посмотрели, что застройщик не требует согласие на уступку неустойки, и подали иск в арбитражный суд Москвы. Он взыскивает неустойки в 100% объеме.
Но судебная власть нанесла контрудар за время рассмотрения дела.
Арбитражные суды стали резать неустойки в ноябре 2017 года из-за жалоб застройщиков. После декабря - отказывать в штрафе. А в начале 2018 и вовсе переносить рассмотрения дел. Судьи ожидают, что Верховный суд запретит арбитраж, и они дружно откажут всем в иске.
Но невзирая на удар ножом в сердце мы взыскали:
- 488 000 рублей неустойки
- 244 000 рублей штрафа
- 17 000 рублей госпошлины
Итого
749 000 рублей в полном объеме.
Возможно, это было
одно из последних решений, когда арбитраж подарил весь штраф и неустойку. Арбитраж Москвы сейчас лихорадит. Он может взыскать всю неустойку. Может срезать ее, а может отказать в штрафе.
Арбитражный суд Московской Области более либерален.
Он взыскивает неустойку в 100% объеме, но без штрафа.
Мы узнаем в апреле, что будет с этими судами. Юристы и судьи ждут, что
ВС РФ поставит точку в арбитражном вопросе. И кто-то готовится к худшему: нельзя будет взыскивать неустойку, а кто-то, как я, к лучшему, что можно будет взыскивать хоть часть из них.