пасип!

Ссылку посмотрел, спасибо!
Но сайт - мертвый. Очень похоже на банальное изучение рынка. Приведенная схема деления участков, проектом планировки не является и ни кем (в администрации) не утверждалась.

Боюсь, что пока это всего лишь Ваши предположения.
Застройка коттеджами возможна лишь на основании проекта планировки (которого нет). Разумеется вопросы дорог для подобных проектов являются центральными и мы заинтересованы учесть интересы жителей, проживающих рядом. Но и показать в генеральном плане дорогу для частной территории, не имеющей проекта планировки застройки невозможно.

Информации о том, что на этом поле кто-то купил участок у нас нет.

А какие меры должна была, на Ваш взгляд, предпринять администрация поселка?

Сообщение отредактировал Hutor - 28.6.2012, 19:28

Сейчас по домам на Гаршина (9а) ходят собирают подписи, против сноса наших домов. Неужели, с нашими подписями что- то изменится?

Сообщение отредактировал tomilinez - 1.7.2012, 14:56

Без согласия жильцов никто ничего сносить не будет.

Отвечу в этой ветке, поскольку к мкр.Птицефабрика Ваш пост отношения не имеет.

1) Про снос. Я понимаю, что читать штука сложная, но давайте еще раз попробуем: Разумеется это не запрещает сноса или реконструкции дома его владельцем (частная собственность!) Так о каком "запрещении сноса частных строений" Вы ведете речь?! Вы отдаете себе отчет, что добавление в генплан прямого запрета на снос нарушает права частных собственников? => генеральный план фактически вводит закрытый, ограниченный перечень территорий для которых органами местного самоуправления могут разрабатываться программы реконструкции и расселения.

2) Уже писал ранее, повторю еще раз. Для людей слабо разбирающихся в градостроительстве и юриспруденции, наконец, чтобы полностью исключить возможность спекуляции на тему "кто-то кого-то собирается сносить" во всех условных обозначениях приведенных Вами зон будет сделана приписка: "с сохранением существующей застройки" + будут прописаны меры по дополнительному обеспечению этого в пояснительной записке.

См. http://forum.vtomilino.ru/index.php?showto...ost&p=23005

ул.Колхозная останется 2-х полосной.

А почему в Жилино 2 не убирают мусор около контейнера?Сколько раз видел в Егорово или Кириловке подьезжает машина и рабочие полностью все убирают вокруг!В Жилино около контейнера горы мусора всегда, рядом детская площадка на которую ветер разносит пакеты и другую хрень!Когда администрация покончит с этим безобразием?Пусть заменит компанию кто занимается вывозом мусора.Все обсуждают генплан который никогда не примут ,а реальных дел нет!Только не надо мой вопрос переносить в другую тему ,хочу сдесь получить ответ на конкретный вопрос.

Хотите - получите.

А нет ли у Вас желания за вывоз мусора заплатить? Что-то мне подсказывает интуиция, что Вы, как и многие другие любители халявы, предпочитаете мусор только валить, а вот вывозить и платить за это должен кто-то другой. Если это не так (у Вас есть договор на вывоз мусора), готов извиниться.

А пока, строго по поговорке: "Летела ракета - упала в болото, какая зарплата - такая работа"

А жители Егорово, Кирилловки и пр оплачивают в полном обьеме вывоз мусора?Странно слышать такой ответ от представителя администрации!Вместо того что бы заставить комунальщиков нормально работать ,Вы обвиняете местных жителей!Известно что Томилино самый грязный поселок в Люберецком районе ,а что делает администрация поселка?Перекладывает всю вину на жителей.

А у вас есть договор с жилищно-эксплуатационной компанией о вывозе мусора? Если есть, то жалобы в госадмтехнадзор решат ваши проблемы.


Кстати, спорное утверждение.

Проживаю на Плеханова и, несмотря на то, что мой дом не закрашен под перестройку, выражаю своё категорическое несогласие с постройкой перед моим домом торгового комплекса и прокладкой автодороги под моими окнами.
На слушаниях была и подписывала протест против данных частей ген.плана.
Кроме того, предлагаю вместо строительства новых магазинов уменьшить количество существующих торговых точек, приведением их под цивилизованное начало (новый рынок с этой задачей не справляется).
А также заасфальтировать улицу Плеханова в существующем на сегодняшний день виде - без изменения её полосности, назначения и направления.

"Мы об этом думали, но подобная детализация не для генплана (не тот масштаб). Даже в проекте планировки территории мкр.Птицефабрика их показать не удалось (а они там планируются)."
Где бы посмотреть планировку? а еще срки реализации?

Еще существует процедура оформления по дачной амнистии, но мне все равно непонятно что такое "штраф за незаконное строительство".
За год у нас выдается не менее сотни разрешений на строительство.

Про "подарок законодателей". По администрациям разосланы письма о том, что продление сроков действия переходных статей градостроительного кодекса показало свою неэффективность, поэтому с 01.01.2013г. выдавать разрешение на строительство/перепланировку м.б. только при наличии утвержденного генерального плана и правил землепользования и застройки.

Для получения разрешения на строительство рабочая документация не требуется (поэтажки, фасады, разрез, план участка, краткая пояснительная запписка - вот пожалуй и все). Это не так уж и дорого (особенно если проект типовой). С другой стороны суд ведь тоже требует затрат на пошлины, адвокатов, экспертизы и т.п.
Администрация уже много лет как не занимается согласованием проектов жилых домов, за соответствие проекта - действующим нормам и правилам отвечает автор проекта. Не уверен, что это хорошо, т.к. наши архитекторы от творчества "самоделкиных" иногда бывают в шоке. Как Вам к примеру 2 деревянных дома на расстоянии 1 (Один) метр друг от друга? (Узаконены решением суда).
Наиболее трудоемкая часть - оформление земли, паспортов БТИ и т.п. требуется и для суда.

Что касается подключения газа или воды, то это никак не связано с тем, как Вы оформляете дом (через МВК или суд).
А вот через суд оформляют как правило "умельцы", которые или дом в нарушении всех противопожарных норм вплотную к забору построили или нарушают права соседей или еще что то такое, что не позволяет принять дом через МВК.
Правда бывают случаи, когда мы сами рекомендуем оформляться через суд. Например, построено крыльцо 5м на 5м, а земля не оформлена. В этом случае действительно проще и дешевле оформить строительство через суд. Но таких примеров немного.

подскажите какая все таки судьба у поселка жилино (левая сторона из центра) там планируются много и мало этажки. Вроде говорят что жилино ,ту часть где нет церкви трогать не будут. Спасибо!

Вы имеете ввиду существующий частный сектор? Там ничего трогать (сносить/отселять/переселять) не собираются. Ни с левой стороны от центра, ни с правой.

Да частный сектор. Т.е дорогу там трогать не будут ( расширять )? Которая от поста до Быково идет? Спасибо за ответ

В генеральном плане Томилино не планируется расширение данной дороги.

Вы рады, что нашли?

Вот быстрый поиск:

3. Каков порядок компенсации?
- На госторгах определяется независимый оценщик. Он определяет рыночную стоимость участка и всего, что на нем успели построить: скажем, дома, гаража, бани и т. д. Если дача сдается в аренду, то определяется не только ее стоимость, но и упущенная выгода: т. е. деньги, которые вы потеряете, лишившись этого источника дохода. Затем хозяину владения из федерального бюджета выплачиваются средства согласно независимой оценке. Если вы как владелец с оценкой не согласны, то можете ее оспорить в суде. Этот же порядок компенсации будет действовать и при строительстве любой другой дороги: остальных участков трассы на Питер, ЦКАД и т. д.

4. Кто должен оповещать дачников о том, что их участок изымается под строительство дороги?
- Росавтодор и муниципальные власти. Если вы опасаетесь, что ваш участок попадет в зону строительства, обращайтесь к местным властям, они имеют всю информацию.

источник


Ну, а если подробнее: [Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 32] - ссылка

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.